2025年度土地買賣合同示范樣本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度土地買賣合同示范樣本本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同適用范圍2.土地基本情況2.1土地坐落位置2.2土地面積2.3土地用途2.4土地權(quán)屬3.土地買賣雙方信息3.1買方信息3.2賣方信息4.土地買賣價(jià)格及支付方式4.1土地買賣價(jià)格4.2支付方式4.3付款時(shí)間5.土地交付及使用5.1土地交付時(shí)間5.2土地交付條件5.3土地使用條件6.土地權(quán)屬變更手續(xù)6.1權(quán)屬變更申請(qǐng)6.2權(quán)屬變更費(fèi)用6.3權(quán)屬變更時(shí)間7.土地使用權(quán)證辦理7.1辦理主體7.2辦理程序7.3辦理費(fèi)用8.土地稅費(fèi)及費(fèi)用8.1土地稅費(fèi)8.2其他費(fèi)用9.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決9.1違約責(zé)任9.2爭(zhēng)議解決方式10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1合同附件名稱12.2合同附件內(nèi)容13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一13.2其他約定事項(xiàng)二14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同適用范圍本合同適用于買賣雙方在中華人民共和國(guó)境內(nèi)進(jìn)行的土地買賣活動(dòng)。2.土地基本情況2.1土地坐落位置賣方所售土地位于省市縣鎮(zhèn)村，具體四至范圍為：東至，南至，西至，北至。2.2土地面積賣方所售土地面積為平方米，以土地權(quán)屬證書載明的面積為準(zhǔn)。2.3土地用途賣方所售土地用途為，具體使用性質(zhì)以土地權(quán)屬證書和規(guī)劃許可為準(zhǔn)。2.4土地權(quán)屬賣方保證所售土地權(quán)屬清晰，無(wú)任何爭(zhēng)議和負(fù)擔(dān)，且不存在任何限制土地買賣的情況。3.土地買賣雙方信息3.1買方信息買方全稱：有限公司法定代表人：住所地：省市區(qū)路號(hào)3.2賣方信息賣方全稱：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司法定代表人：住所地：省市區(qū)路號(hào)4.土地買賣價(jià)格及支付方式4.1土地買賣價(jià)格本合同約定的土地買賣價(jià)格為人民幣萬(wàn)元整（￥,X,X元）。4.2支付方式買方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付全部土地款。4.3付款時(shí)間（1）合同簽訂當(dāng)日支付土地款總額的%；（2）土地交付前支付土地款總額的%；（3）土地權(quán)屬變更手續(xù)辦理完畢后支付土地款總額的%。5.土地交付及使用5.1土地交付時(shí)間賣方應(yīng)在合同約定的土地交付時(shí)間前，將土地交付給買方。5.2土地交付條件（1）土地權(quán)屬清晰，無(wú)任何爭(zhēng)議和負(fù)擔(dān)；（2）土地現(xiàn)狀符合買賣雙方約定的使用條件；（3）土地上的建筑物、構(gòu)筑物等設(shè)施符合合同約定。6.土地權(quán)屬變更手續(xù)6.1權(quán)屬變更申請(qǐng)買方應(yīng)在土地交付后個(gè)工作日內(nèi)，向相關(guān)政府部門提出土地權(quán)屬變更申請(qǐng)。6.2權(quán)屬變更費(fèi)用土地權(quán)屬變更所需費(fèi)用由買方承擔(dān)。6.3權(quán)屬變更時(shí)間土地權(quán)屬變更手續(xù)應(yīng)在買方提出申請(qǐng)后個(gè)工作日內(nèi)完成。7.土地使用權(quán)證辦理7.1辦理主體土地使用權(quán)證辦理由買方負(fù)責(zé)。7.2辦理程序（1）向相關(guān)部門提交申請(qǐng)材料；（2）繳納相關(guān)費(fèi)用；（3）領(lǐng)取土地使用權(quán)證。7.3辦理費(fèi)用土地使用權(quán)證辦理所需費(fèi)用由買方承擔(dān)。8.土地稅費(fèi)及費(fèi)用8.1土地稅費(fèi)本合同中涉及的土地稅費(fèi)包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅等，具體稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按照國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。賣方應(yīng)負(fù)責(zé)繳納土地買賣過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，買方應(yīng)協(xié)助賣方辦理相關(guān)稅費(fèi)繳納手續(xù)。8.2其他費(fèi)用除土地稅費(fèi)外，合同履行過(guò)程中可能產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如土地登記費(fèi)、測(cè)繪費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等，由各自承擔(dān)。9.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決9.1違約責(zé)任若一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2爭(zhēng)議解決方式本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同解除及終止10.1合同解除條件（1）一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（2）一方因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）一方違反法律法規(guī)，導(dǎo)致合同無(wú)效。10.2合同終止條件合同履行完畢或因本合同約定的其他原因終止。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件合同因履行完畢、解除或終止條件成就而終止。12.合同附件12.1合同附件名稱（1）土地權(quán)屬證書復(fù)印件；（2）買賣雙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；（3）土地使用權(quán)證復(fù)印件；（4）土地測(cè)繪報(bào)告；（5）其他與本合同相關(guān)的文件。12.2合同附件內(nèi)容合同附件作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.2其他約定事項(xiàng)二本合同如有未盡事宜，可由雙方協(xié)商修訂，修訂后的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同期限自合同生效之日起計(jì)算。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除買賣雙方外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入范圍（1）協(xié)助買賣雙方進(jìn)行土地交易談判；（2）提供土地評(píng)估、測(cè)繪等服務(wù)；（3）協(xié)助辦理土地權(quán)屬變更手續(xù)；（4）提供法律、財(cái)務(wù)等專業(yè)咨詢；（5）其他買賣雙方同意的事項(xiàng)。15.3第三方選擇與委托15.3.1買方和賣方均有權(quán)自行選擇第三方，并簽訂相應(yīng)的委托協(xié)議。15.3.2買方和賣方應(yīng)確保所選第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽(yù)。16.甲乙方的額外條款及說(shuō)明16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方在介入過(guò)程中遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得損害甲方的合法權(quán)益。16.1.2甲方應(yīng)向第三方提供必要的資料和協(xié)助，確保第三方能夠順利履行職責(zé)。16.1.3甲方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)意見(jiàn)。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)確保第三方在介入過(guò)程中遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得損害乙方的合法權(quán)益。16.2.2乙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和協(xié)助，確保第三方能夠順利履行職責(zé)。16.2.3乙方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)意見(jiàn)。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額17.1.1第三方在執(zhí)行本合同過(guò)程中，因自身原因造成買賣雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.1.2第三方的責(zé)任限額由買賣雙方在委托協(xié)議中約定，但不得超過(guò)其注冊(cè)資本或凈資產(chǎn)的一定比例。17.2第三方的免責(zé)條款17.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或第三方無(wú)法履行職責(zé)的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。17.2.2第三方在執(zhí)行本合同過(guò)程中，因買賣雙方提供的信息不準(zhǔn)確或存在誤導(dǎo)而導(dǎo)致的損失，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與買方的劃分18.1.1第三方在執(zhí)行本合同過(guò)程中，其職責(zé)僅限于協(xié)助買方，不涉及買方的決策權(quán)。18.1.2買方在合同履行過(guò)程中，對(duì)第三方提供的服務(wù)有最終決定權(quán)。18.2第三方與賣方的劃分18.2.1第三方在執(zhí)行本合同過(guò)程中，其職責(zé)僅限于協(xié)助賣方，不涉及賣方的決策權(quán)。18.2.2賣方在合同履行過(guò)程中，對(duì)第三方提供的服務(wù)有最終決定權(quán)。18.3第三方與買賣雙方的共同責(zé)任18.3.1第三方在執(zhí)行本合同過(guò)程中，如買賣雙方共同提供的信息不準(zhǔn)確或存在誤導(dǎo)，第三方應(yīng)與買賣雙方共同承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.第三方的退出機(jī)制19.1第三方在合同履行過(guò)程中，如出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，買賣雙方有權(quán)要求第三方退出合同。19.2第三方退出合同后，應(yīng)立即停止所有相關(guān)服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.土地權(quán)屬證書復(fù)印件要求：提供清晰的復(fù)印件，包含土地證號(hào)、土地坐落位置、土地面積、土地用途、權(quán)屬人信息等全部?jī)?nèi)容。說(shuō)明：證明賣方擁有該土地的合法權(quán)屬。2.買賣雙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件要求：提供清晰的復(fù)印件，包含營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)、企業(yè)名稱、法定代表人、注冊(cè)資本、經(jīng)營(yíng)范圍等全部?jī)?nèi)容。說(shuō)明：證明買賣雙方具備合法的法人資格。3.土地使用權(quán)證復(fù)印件要求：提供清晰的復(fù)印件，包含土地使用權(quán)證號(hào)、土地使用權(quán)人、土地坐落位置、土地面積、土地用途等全部?jī)?nèi)容。說(shuō)明：證明賣方擁有該土地的使用權(quán)。4.土地測(cè)繪報(bào)告要求：提供詳細(xì)的測(cè)繪報(bào)告，包含土地面積、邊界坐標(biāo)、地形地貌、土地質(zhì)量等全部?jī)?nèi)容。說(shuō)明：作為土地買賣的依據(jù)，證明土地的實(shí)際情況。5.土地評(píng)估報(bào)告要求：提供詳細(xì)的評(píng)估報(bào)告，包含評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果、評(píng)估日期等全部?jī)?nèi)容。說(shuō)明：作為土地買賣價(jià)格確定的依據(jù)。6.合同簽訂證明要求：提供合同簽訂的證明文件，如簽字蓋章的合同文本、合同簽訂確認(rèn)書等。說(shuō)明：證明合同已經(jīng)簽訂，具有法律效力。7.付款憑證要求：提供付款憑證的復(fù)印件，如銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等。說(shuō)明：證明買方已經(jīng)按照合同約定支付了土地款。8.土地權(quán)屬變更手續(xù)辦理憑證要求：提供土地權(quán)屬變更手續(xù)辦理的憑證，如變更登記證明、稅務(wù)繳納證明等。說(shuō)明：證明土地權(quán)屬變更手續(xù)已經(jīng)辦理完畢。9.相關(guān)政府部門出具的證明文件要求：提供相關(guān)政府部門出具的證明文件，如土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證等。說(shuō)明：證明土地的合法性和合規(guī)性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：賣方未按合同約定時(shí)間交付土地責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方應(yīng)賠償買方因延遲交付造成的損失，包括但不限于違約金、利息損失等。示例：賣方未能在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)交付土地，導(dǎo)致買方無(wú)法按計(jì)劃進(jìn)行建設(shè)，買方因此遭受萬(wàn)元損失，賣方應(yīng)賠償買方萬(wàn)元。2.違約行為：買方未按合同約定時(shí)間支付土地款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買方應(yīng)支付違約金，違約金金額根據(jù)合同約定或法律規(guī)定確定。示例：買方未能在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)支付土地款，每延遲一日支付土地款總額的1%作為違約金。3.違約行為：第三方提供虛假信息或服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)買方或賣方遭受的實(shí)際損失確定。示例：第三方在提供土地評(píng)估服務(wù)時(shí)，提供虛假評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致買方支付了過(guò)高的土地款，第三方應(yīng)賠償買方因此遭受的損失。4.違約行為：一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：一方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。全文完。2024年度土地買賣合同示范樣本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息2.土地基本情況2.1土地位置2.2土地面積2.3土地用途2.4土地權(quán)屬3.土地價(jià)格及支付方式3.1土地總價(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.土地交付及使用4.1土地交付時(shí)間4.2土地交付方式4.3土地使用條件5.合同履行及違約責(zé)任5.1合同履行5.2違約責(zé)任6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.合同解除及終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件8.不可抗力8.1不可抗力定義8.2不可抗力處理9.合同附件9.1附件一：土地權(quán)屬證明9.2附件二：土地使用規(guī)劃圖10.合同生效及期限10.1合同生效條件10.2合同期限11.合同變更及解除11.1合同變更11.2合同解除12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序13.合同解除及終止后的處理13.1土地返還13.2付款退還14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.1.1賣方名稱：____________________1.1.2賣方法定代表人：____________________1.1.3賣方地址：____________________1.1.4賣方聯(lián)系電話：____________________1.1.5賣方開(kāi)戶銀行及賬號(hào)：____________________1.2買方基本信息1.2.1買方名稱：____________________1.2.2買方法定代表人：____________________1.2.3買方地址：____________________1.2.4買方聯(lián)系電話：____________________1.2.5買方開(kāi)戶銀行及賬號(hào)：____________________2.土地基本情況2.1土地位置：____________________2.2土地面積：____________________（平方米）2.3土地用途：____________________2.4土地權(quán)屬：____________________3.土地價(jià)格及支付方式3.1土地總價(jià)：人民幣_(tái)___________________元整3.2付款方式：3.2.1首付款：人民幣_(tái)___________________元整，于合同簽訂后____日內(nèi)支付；3.2.2尾款：人民幣_(tái)___________________元整，于土地交付后____日內(nèi)支付；3.3付款時(shí)間：具體付款時(shí)間詳見(jiàn)付款方式。4.土地交付及使用4.1土地交付時(shí)間：____________________4.2土地交付方式：____________________4.3土地使用條件：4.3.1土地用途必須符合國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)；4.3.2買方應(yīng)按照土地規(guī)劃要求進(jìn)行建設(shè)；4.3.3買方在土地使用過(guò)程中應(yīng)遵守國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定。5.合同履行及違約責(zé)任5.1合同履行：5.1.1賣方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、方式交付土地；5.1.2買方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、方式支付土地款項(xiàng)；5.1.3雙方應(yīng)按照合同約定履行其他義務(wù)。5.2違約責(zé)任：5.2.1賣方未按合同約定時(shí)間、方式交付土地的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為土地總價(jià)款的_____%；5.2.2買方未按合同約定時(shí)間、方式支付土地款項(xiàng)的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的_____%；5.2.3雙方違反合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會(huì)仲裁。7.合同解除及終止7.1合同解除條件：7.1.1合同簽訂后，因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的；7.1.2雙方協(xié)商一致解除合同的；7.1.3其他依法或依約定可以解除合同的情形。7.2合同終止條件：7.2.1土地交付后，買方按照合同約定支付全部土地款項(xiàng)；7.2.2雙方履行合同約定的義務(wù)，合同目的實(shí)現(xiàn)；7.2.3其他依法或依約定應(yīng)當(dāng)終止合同的情形。8.不可抗力8.1不可抗力定義8.1.1不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。8.2不可抗力處理8.2.1發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的當(dāng)事人應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。8.2.2雙方應(yīng)盡力采取措施減輕不可抗力事件的影響。8.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。8.2.4不可抗力事件持續(xù)超過(guò)____日的，雙方可協(xié)商解除合同。9.合同附件9.1附件一：土地權(quán)屬證明9.1.1附件一應(yīng)包括但不限于土地所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件。9.2附件二：土地使用規(guī)劃圖9.2.1附件二應(yīng)詳細(xì)標(biāo)注土地的位置、面積、用途等信息。10.合同生效及期限10.1合同生效條件10.1.1雙方代表簽字蓋章；10.1.2支付首付款。10.2合同期限10.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至土地交付完畢并支付全部款項(xiàng)之日止。11.合同變更及解除11.1合同變更11.1.1合同的任何變更，必須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方代表簽字蓋章。11.2合同解除11.2.1除第七條規(guī)定的解除條件外，任何一方不得擅自解除合同。11.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理土地交付、款項(xiàng)支付等事宜。12.合同終止12.1合同終止條件12.1.1合同期限屆滿；12.1.2雙方協(xié)議終止合同；12.1.3合同解除；12.1.4其他依法或依約定應(yīng)當(dāng)終止合同的情形。12.2合同終止程序12.2.1雙方應(yīng)按照合同約定處理合同終止后的相關(guān)事宜。13.合同解除及終止后的處理13.1土地返還13.1.1合同解除或終止后，買方應(yīng)將土地返還給賣方。13.1.2土地返還時(shí)應(yīng)保持土地原狀，不得有損壞。13.2付款退還13.2.1合同解除或終止后，未支付的土地款項(xiàng)應(yīng)按合同約定退還。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同中所述的第三方是指除合同雙方外的，為促成合同簽訂或履行提供中介、咨詢、擔(dān)保、評(píng)估等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入方式15.2.1.1中介方：為合同雙方提供信息對(duì)接、談判協(xié)調(diào)等服務(wù)的第三方；15.2.1.2咨詢方：為合同雙方提供專業(yè)咨詢意見(jiàn)的第三方；15.2.1.3擔(dān)保方：為合同一方或雙方提供擔(dān)保服務(wù)的第三方；15.2.1.4評(píng)估方：對(duì)土地價(jià)值進(jìn)行評(píng)估的第三方。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在介入本合同時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，誠(chéng)實(shí)守信，公平公正地提供服務(wù)。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和提供服務(wù)的內(nèi)容收取合理費(fèi)用。15.5第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.5.1第三方與合同雙方的關(guān)系為委托代理或服務(wù)提供關(guān)系，第三方不承擔(dān)合同雙方的直接法律責(zé)任。15.5.2第三方對(duì)合同雙方的違約行為不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)協(xié)助合同雙方采取必要措施維護(hù)自身合法權(quán)益。16.第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明16.1.1第三方介入的必要性16.1.1.1甲乙雙方根據(jù)合同履行的需要，認(rèn)為有必要引入第三方介入。16.1.2第三方介入的條件16.1.2.1第三方必須具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；16.1.2.2第三方必須接受甲乙雙方的管理和監(jiān)督。16.1.3第三方介入的程序16.1.3.1甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定第三方的介入方式；16.1.3.2甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確各自的權(quán)利義務(wù)。16.1.4第三方介入的費(fèi)用16.1.4.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在相關(guān)協(xié)議中明確；16.1.4.2第三方介入的費(fèi)用由合同雙方承擔(dān)，不得向合同外的第三方收取。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在本合同中的責(zé)任限額，由甲乙雙方在引入第三方介入時(shí)協(xié)商確定，并在相關(guān)協(xié)議中明確。17.2.1第三方的資質(zhì)和條件；17.2.2第三方提供服務(wù)的性質(zhì)和內(nèi)容；17.2.3第三方介入的風(fēng)險(xiǎn)程度。17.3第三方責(zé)任限額的變更17.3.1第三方責(zé)任限額的變更需經(jīng)甲乙雙方同意，并在相關(guān)協(xié)議中予以明確。17.4第三方責(zé)任限額的執(zhí)行17.4.1第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е潞贤环交螂p方遭受損失，應(yīng)按照協(xié)議中約定的責(zé)任限額承擔(dān)責(zé)任。17.4.2如第三方責(zé)任限額不足以彌補(bǔ)損失，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：土地權(quán)屬證明1.1詳細(xì)要求：提供土地所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件，證明土地權(quán)屬清晰無(wú)爭(zhēng)議。1.2說(shuō)明：該附件用于證明賣方對(duì)所售土地享有合法權(quán)利，買方有權(quán)取得土地。2.附件二：土地使用規(guī)劃圖2.1詳細(xì)要求：提供土地使用規(guī)劃圖，標(biāo)明土地位置、面積、用途等信息。2.2說(shuō)明：該附件用于明確土地的具體位置和規(guī)劃用途，確保買方了解土地使用情況。3.附件三：中介協(xié)議3.1詳細(xì)要求：中介方與甲乙雙方簽訂的協(xié)議，明確中介方的權(quán)利義務(wù)和傭金支付方式。3.2說(shuō)明：該附件用于證明中介方的介入合法有效，明確中介方的責(zé)任范圍。4.附件四：咨詢報(bào)告4.1詳細(xì)要求：咨詢方提供的咨詢報(bào)告，包括對(duì)土地價(jià)值、市場(chǎng)分析等內(nèi)容。4.2說(shuō)明：該附件用于輔助甲乙雙方?jīng)Q策，提供專業(yè)意見(jiàn)。5.附件五：擔(dān)保協(xié)議5.1詳細(xì)要求：擔(dān)保方與甲乙雙方簽訂的協(xié)議，明確擔(dān)保方的擔(dān)保責(zé)任和擔(dān)保范圍。5.2說(shuō)明：該附件用于確保合同履行的安全性，降低甲乙雙方的風(fēng)險(xiǎn)。6.附件六：評(píng)估報(bào)告6.1詳細(xì)要求：評(píng)估方提供的評(píng)估報(bào)告，包括對(duì)土地價(jià)值的評(píng)估結(jié)果。6.2說(shuō)明：該附件用于確定土地交易價(jià)格，作為甲乙雙方協(xié)商的依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1賣方未按合同約定時(shí)間、方式交付土地責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金為土地總價(jià)款的_____%。示例：賣方應(yīng)在合同約定的交付日期前____日內(nèi)將土地交付給買方，如未按時(shí)交付，則應(yīng)支付違約金。1.2賣方提供虛假土地權(quán)屬證明責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任，并賠償買方因此遭受的損失。2.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1買方未按合同約定時(shí)間、方式支付土地款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的_____%。示例：買方應(yīng)在合同約定的付款日期前____日內(nèi)支付土地款項(xiàng)，如未按時(shí)支付，則應(yīng)支付違約金。2.2買方擅自改變土地用途責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任，并賠償賣方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未按協(xié)議約定履行義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因此給甲乙雙方造成的損失。3.2第三方提供虛假信息或評(píng)估結(jié)果責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任，并賠償因此給甲乙雙方造成的損失。全文完。2024年度土地買賣合同示范樣本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息2.土地基本情況2.1土地位置2.2土地面積2.3土地用途2.4土地權(quán)屬3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.交付方式及時(shí)間4.1土地交付方式4.2土地交付時(shí)間5.交易稅費(fèi)承擔(dān)5.1稅費(fèi)種類5.2稅費(fèi)承擔(dān)6.合同履行及違約責(zé)任6.1合同履行6.2違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決原則7.2爭(zhēng)議解決方式8.合同解除條件8.1合同解除條件8.2合同解除程序9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力10.2合同變更10.3合同附件11.合同簽署及生效日期12.合同份數(shù)及保管13.合同附件14.合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.1.1賣方名稱：____________________1.1.2賣方法定代表人：____________________1.1.3賣方住所：____________________1.1.4賣方聯(lián)系方式：電話____________________，郵箱____________________1.2買方基本信息1.2.1買方名稱：____________________1.2.2買方法定代表人：____________________1.2.3買方住所：____________________1.2.4買方聯(lián)系方式：電話____________________，郵箱____________________2.土地基本情況2.1土地位置：____________________2.2土地面積：____________________（平方米）2.3土地用途：____________________2.4土地權(quán)屬：____________________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)___________________元整3.2付款方式：____________________3.2.1首付款：人民幣_(tái)___________________元整，于合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付；3.2.2尾款：人民幣_(tái)___________________元整，于土地交付之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付；3.3付款時(shí)間：____________________4.交付方式及時(shí)間4.1土地交付方式：____________________4.2土地交付時(shí)間：____________________5.交易稅費(fèi)承擔(dān)5.1稅費(fèi)種類：____________________5.2稅費(fèi)承擔(dān)：____________________6.合同履行及違約責(zé)任6.1合同履行：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)；6.2違約責(zé)任：6.2.1若賣方未按約定時(shí)間交付土地，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為土地交易價(jià)格的_____%；6.2.2若買方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的_____%；6.2.3若任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決原則：雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議；7.2爭(zhēng)議解決方式：若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.合同解除條件8.1合同解除條件：8.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；8.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；8.1.3賣方未按約定時(shí)間交付土地，買方要求解除合同；8.1.4買方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，賣方要求解除合同；8.2合同解除程序：8.2.1雙方應(yīng)書面通知對(duì)方解除合同；8.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于土地交付、款項(xiàng)結(jié)算等；8.2.3解除合同后，雙方應(yīng)互不追究對(duì)方責(zé)任。9.合同生效及終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；9.2合同終止條件：9.2.1土地交付完畢，買方取得土地所有權(quán)；9.2.2雙方約定的合同終止條件成就；9.2.3合同解除后，合同終止。10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力：10.1.1不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等；10.1.2發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失；10.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方可根據(jù)實(shí)際情況部分或全部免除責(zé)任。10.2合同變更：10.2.1合同變更需經(jīng)雙方書面同意；10.2.2合同變更后，原有條款與本變更條款有沖突的，以本變更條款為準(zhǔn)。10.3合同附件：10.3.1.1土地權(quán)屬證明文件；10.3.1.2土地測(cè)量報(bào)告；10.3.1.3雙方簽字（或蓋章）的合同副本。11.合同簽署及生效日期11.1合同簽署：本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力；11.2合同生效日期：____________________12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)：本合同一式____份；12.2合同保管：雙方各自妥善保管合同原件。13.合同附件13.1合同附件詳見(jiàn)第十條第10.3款。14.合同解釋權(quán)14.1本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決；14.2本合同解釋權(quán)歸賣方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，“第三方”是指除合同雙方（甲方和乙方）以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理公司等。15.2第三方介入范圍：15.2.1第三方介入的目的：為保障合同履行，提高交易效率，確保交易安全，經(jīng)雙方同意，可引入第三方提供服務(wù)或監(jiān)督。15.2.2第三方介入的形式：第三方可提供咨詢服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、法律服務(wù)、監(jiān)理服務(wù)等形式。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額：16.1.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤p方或任何一方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.1.2第三方責(zé)任限額：第三方責(zé)任限額為人民幣_(tái)___________________元整。16.2第三方責(zé)任免除：16.2.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無(wú)法履行職責(zé)的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。16.2.2因合同雙方違反合同約定或故意隱瞞事實(shí)導(dǎo)致第三方提供的服務(wù)或監(jiān)督結(jié)果不準(zhǔn)確的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利：17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和職責(zé)要求，獲取合同雙方提供的相關(guān)信息。17.1.2第三方有權(quán)在合同履行過(guò)程中，對(duì)合同雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和檢查。17.1.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，提出合理化的建議和意見(jiàn)。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與合同雙方的關(guān)系：18.1.1第三方與合同雙方之間不存在直接的法律關(guān)系，其服務(wù)對(duì)象為合同雙方。18.1.2第三方在提供服務(wù)或監(jiān)督過(guò)程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。18.2第三方與其他各方的責(zé)任劃分：18.2.1第三方對(duì)合同雙方的直接責(zé)任：第三方僅對(duì)合同雙方承擔(dān)直接責(zé)任，不涉及合同雙方與其他第三方之間的關(guān)系。18.2.2第三方對(duì)其他第三方的不直接責(zé)任：第三方對(duì)合同雙方以外的第三方不承擔(dān)直接責(zé)任，但應(yīng)按照合同約定和職責(zé)要求，盡力保障合同雙方的合法權(quán)益。19.第三方變更與替換19.1第三方變更：如需更換第三方，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對(duì)方。19.1.1第三方變更后的責(zé)任承擔(dān)：變更后的第三方應(yīng)繼續(xù)履行原第三