2025年度農(nóng)村個(gè)人房屋買(mǎi)賣(mài)合同附農(nóng)村房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶手續(xù)代理合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度農(nóng)村個(gè)人房屋買(mǎi)賣(mài)合同附農(nóng)村房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶手續(xù)代理合同合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（賣(mài)方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方（買(mǎi)方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景本合同簽訂于2025年，甲方因個(gè)人原因欲將位于農(nóng)村的房屋出售給乙方，乙方有意購(gòu)買(mǎi)。為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2目的本合同旨在規(guī)范農(nóng)村個(gè)人房屋買(mǎi)賣(mài)行為，明確買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利和義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，促進(jìn)農(nóng)村房屋市場(chǎng)的健康發(fā)展。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1.農(nóng)村個(gè)人房屋：指甲方在農(nóng)村集體土地上擁有的、符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的房屋。2.房屋買(mǎi)賣(mài)：指甲方將農(nóng)村個(gè)人房屋出售給乙方的行為。3.過(guò)戶手續(xù)代理：指乙方委托甲方或其指定的代理人辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記等手續(xù)。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：本合同中指房屋所有權(quán)人，即賣(mài)方。2.乙方：本合同中指購(gòu)買(mǎi)房屋的個(gè)人，即買(mǎi)方。3.房屋：本合同中指甲方擁有的農(nóng)村個(gè)人房屋。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購(gòu)房款。2.甲方有權(quán)要求乙方配合辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。3.甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛。4.甲方應(yīng)將房屋交付乙方使用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋。2.乙方有權(quán)要求甲方配合辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。3.乙方應(yīng)按照合同約定支付購(gòu)房款。4.乙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，合法使用房屋。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同履行期限為自合同生效之日起至房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日止。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為房屋所在地。5.3合同履行方式1.甲方應(yīng)按照合同約定，將房屋交付乙方使用。2.乙方應(yīng)按照合同約定，支付購(gòu)房款。3.雙方應(yīng)按照合同約定，配合辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件1.雙方協(xié)商一致解除合同。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。3.一方違約，另一方有權(quán)解除合同。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)提供相關(guān)證明材料。3.一方違約，另一方有權(quán)發(fā)出解除合同的通知，違約方應(yīng)在接到通知之日起15日內(nèi)履行合同義務(wù)。6.4終止后果1.合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算已發(fā)生的費(fèi)用。2.合同解除后，因合同解除給一方造成的損失，由違約方承擔(dān)。3.合同解除后，雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)處理房屋過(guò)戶手續(xù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.房屋買(mǎi)賣(mài)合同簽訂費(fèi)：人民幣_(tái)_____元。2.房屋過(guò)戶手續(xù)費(fèi)：根據(jù)當(dāng)?shù)卣?guī)定，由乙方承擔(dān)。3.代理服務(wù)費(fèi)：人民幣_(tái)_____元，由乙方支付。4.其他相關(guān)費(fèi)用：包括但不限于評(píng)估費(fèi)、測(cè)繪費(fèi)、稅費(fèi)等，由雙方根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商確定。7.2支付方式1.房屋買(mǎi)賣(mài)合同簽訂費(fèi)：雙方可協(xié)商選擇現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等方式支付。2.房屋過(guò)戶手續(xù)費(fèi)：乙方應(yīng)在辦理過(guò)戶手續(xù)前支付。3.代理服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)在合同簽訂后支付。4.其他相關(guān)費(fèi)用：按照實(shí)際發(fā)生情況，由雙方協(xié)商支付。7.3支付時(shí)間1.房屋買(mǎi)賣(mài)合同簽訂費(fèi)：乙方應(yīng)在合同簽訂當(dāng)日支付。2.房屋過(guò)戶手續(xù)費(fèi)：乙方應(yīng)在辦理過(guò)戶手續(xù)前支付。3.代理服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)在合同簽訂后支付。4.其他相關(guān)費(fèi)用：按照實(shí)際發(fā)生情況，由雙方協(xié)商支付時(shí)間。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的購(gòu)房款后，將房屋交付乙方。2.乙方應(yīng)在支付相關(guān)費(fèi)用后，配合甲方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。3.雙方應(yīng)按照約定的支付方式和時(shí)間履行支付義務(wù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按合同約定交付房屋，應(yīng)向乙方支付______元違約金。2.若甲方提供的房屋存在權(quán)屬糾紛，導(dǎo)致乙方無(wú)法辦理過(guò)戶手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.2乙方違約1.若乙方未按合同約定支付購(gòu)房款，應(yīng)向甲方支付______元違約金。2.若乙方未在約定時(shí)間內(nèi)配合辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向甲方支付______元違約金。3.若乙方在辦理過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中，因自身原因?qū)е聼o(wú)法辦理，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金按實(shí)際損失計(jì)算，雙方可協(xié)商調(diào)整。2.賠償金額以人民幣計(jì)算，支付方式為現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同內(nèi)容。2.雙方在合同履行過(guò)程中了解到的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。9.2保密期限本合同簽訂之日起______年內(nèi)，雙方對(duì)保密內(nèi)容承擔(dān)保密義務(wù)。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取有效措施，防止保密內(nèi)容泄露。2.未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。3.社會(huì)異常事件：如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、騷亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同。3.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。3.社會(huì)異常事件：戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、騷亂等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時(shí)，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同。2.經(jīng)雙方同意，合同可以轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同主體變更。2.合同內(nèi)容變更。3.合同履行期限變更。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)房屋的占有權(quán)、使用權(quán)和處分權(quán)，直至乙方支付完畢全部購(gòu)房款。2.乙方在未取得房屋所有權(quán)前，不得擅自處分或出租房屋。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間，對(duì)房屋進(jìn)行合理維修和保養(yǎng)的權(quán)利。2.乙方保留在房屋交付后，根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)對(duì)房屋進(jìn)行合法改造的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與原合同內(nèi)容不一致的，以修改和補(bǔ)充的內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，共同辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。2.雙方應(yīng)協(xié)助對(duì)方解決合同履行過(guò)程中遇到的問(wèn)題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面或口頭方式保持溝通，及時(shí)解決合同履行過(guò)程中的問(wèn)題。2.雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為獨(dú)立文件，不構(gòu)成任何其他合同的附件或補(bǔ)充。16.3增減條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.本合同中的任何條款，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以增減。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣(mài)方）：（蓋章）代表人（簽字）：日期：____年____月____日乙方（買(mǎi)方）：（蓋章）代表人（簽字）：日期：____年____月____日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件。2.房屋買(mǎi)賣(mài)合同。3.房屋過(guò)戶手續(xù)代理協(xié)議。4.房屋買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明復(fù)印件。5.房屋評(píng)估報(bào)告。6.房屋測(cè)繪報(bào)告。7.雙方協(xié)商一致的其他文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：甲方未按合同約定交付房屋，認(rèn)定為違約行為。甲方提供的房屋存在權(quán)屬糾紛，導(dǎo)致乙方無(wú)法辦理過(guò)戶手續(xù)，認(rèn)定為違約行為。2.乙方違約：乙方未按合同約定支付購(gòu)房款，認(rèn)定為違約行為。乙方未在約定時(shí)間內(nèi)配合辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，認(rèn)定為違約行為。乙方在辦理過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中，因自身原因?qū)е聼o(wú)法辦理，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：證明房屋所有權(quán)歸屬的證書(shū)。2.過(guò)戶手續(xù)：指房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記等手續(xù)。3.代理：指一方授權(quán)另一方代表其進(jìn)行法律行為。4.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。5.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：房屋權(quán)屬不清，存在法律糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)盡快解決權(quán)屬糾紛，確保房屋權(quán)屬清晰。2.問(wèn)題：房屋過(guò)戶手續(xù)辦理過(guò)程中出現(xiàn)延誤。解決辦法：雙方應(yīng)積極溝通，協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)，確保按時(shí)完成。3.問(wèn)題：一方違約，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金，守約方有權(quán)解除合同。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)按照不可抗力條款處理，確保合同履行不受影響。5.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成時(shí)，可尋求調(diào)解、仲裁或訴訟解決。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：2.第三方責(zé)任：代理機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定，協(xié)助雙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。代理機(jī)構(gòu)應(yīng)保證辦理過(guò)戶手續(xù)的合法性和合規(guī)性。3.第三方權(quán)利：代理機(jī)構(gòu)有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的文件和資料。代理機(jī)構(gòu)有權(quán)根據(jù)法律法規(guī)和合同約定收取代理服務(wù)費(fèi)。4.第三方義務(wù)：代理機(jī)構(gòu)應(yīng)按時(shí)完成過(guò)戶手續(xù)的辦理。代理機(jī)構(gòu)應(yīng)保守雙方的商業(yè)秘密。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供房屋的完整信息和真實(shí)情況。乙方有權(quán)在房屋過(guò)戶前進(jìn)行房屋的實(shí)地查看和評(píng)估。乙方有權(quán)要求甲方在合同簽訂前進(jìn)行房屋的權(quán)屬調(diào)查。2.乙方的利益條款：甲方應(yīng)保證房屋無(wú)任何權(quán)屬糾紛，否則乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。甲方應(yīng)保證房屋的交付符合合同約定，否則乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。甲方應(yīng)保證房屋的交付不違反國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，否則乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.甲方的違約及限制條款：若甲方提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。若甲方未按合同約定交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。甲方在合同履行期間，未經(jīng)乙方同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓房屋。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購(gòu)房款。甲方有權(quán)要求乙方在約定時(shí)間內(nèi)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。甲方有權(quán)要求乙方在房屋交付后，合理使用房屋。2.甲方的利益條款：乙方應(yīng)按照合同約定支付購(gòu)房款，否則甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。乙方在房屋過(guò)戶前，不得擅自處分或出租房屋。乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，合法使用房屋。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按合同約定支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。若乙方在房屋過(guò)戶后，違反合同約定，擅自處分或出租房屋，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2025年度農(nóng)村個(gè)人房屋買(mǎi)賣(mài)合同附農(nóng)村房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶手續(xù)代理合同1合同目錄第一章合同基本信息1.1合同編號(hào)1.2合同簽訂日期1.3買(mǎi)賣(mài)雙方基本信息1.4房屋基本信息1.5交易價(jià)格及支付方式第二章房屋權(quán)屬情況2.1房屋所有權(quán)證書(shū)2.2房屋土地使用權(quán)證書(shū)2.3房屋是否存在抵押、租賃等情況2.4房屋權(quán)屬爭(zhēng)議處理第三章房屋現(xiàn)狀描述3.1房屋結(jié)構(gòu)及面積3.2房屋附屬設(shè)施及設(shè)備3.3房屋內(nèi)外裝修情況3.4房屋使用功能及用途第四章合同履行4.1交付房屋的時(shí)間、方式及條件4.2買(mǎi)方接收房屋的時(shí)間及方式4.3交付房屋時(shí)的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及責(zé)任4.4房屋交付后的維修責(zé)任第五章交易稅費(fèi)及費(fèi)用5.1買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)承擔(dān)的交易稅費(fèi)5.2房屋過(guò)戶手續(xù)代理費(fèi)用5.3其他相關(guān)費(fèi)用5.4費(fèi)用支付方式及時(shí)間第六章違約責(zé)任6.1買(mǎi)方違約責(zé)任6.2賣(mài)方違約責(zé)任6.3第三方違約責(zé)任6.4違約責(zé)任的具體規(guī)定第七章合同解除7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3合同解除后的處理第八章?tīng)?zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用第九章合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止后的處理第十章其他約定事項(xiàng)10.1保密條款10.2合同附件10.3合同修改10.4合同份數(shù)第十一章合同附件11.1房屋所有權(quán)證書(shū)復(fù)印件11.2房屋土地使用權(quán)證書(shū)復(fù)印件11.3房屋權(quán)屬證明材料11.4買(mǎi)賣(mài)雙方身份證復(fù)印件11.5其他相關(guān)證明材料第十二章合同簽署12.1合同簽署人12.2合同簽署日期12.3合同簽署地點(diǎn)第十三章合同備案13.1合同備案機(jī)構(gòu)13.2合同備案所需材料13.3合同備案時(shí)間第十四章合同解除備案14.1合同解除備案機(jī)構(gòu)14.2合同解除備案所需材料14.3合同解除備案時(shí)間合同編號(hào)_________第一章合同基本信息1.1合同編號(hào)：_______1.2合同簽訂日期：_______1.3買(mǎi)賣(mài)雙方基本信息：1.3.1買(mǎi)方：1.3.1.1姓名：1.3.1.2身份證號(hào)碼：1.3.1.3聯(lián)系電話：1.3.2賣(mài)方：1.3.2.1姓名：1.3.2.2身份證號(hào)碼：1.3.2.3聯(lián)系電話：1.4房屋基本信息：1.4.1房屋坐落地址：1.4.2房屋所有權(quán)證號(hào)：1.4.3房屋土地使用權(quán)證號(hào)：1.4.4房屋結(jié)構(gòu)：1.4.5房屋面積：1.4.6房屋用途：1.5交易價(jià)格及支付方式：1.5.1交易價(jià)格：_______元1.5.2支付方式：_______1.5.3支付時(shí)間及節(jié)點(diǎn)：第二章房屋權(quán)屬情況2.1房屋所有權(quán)證書(shū)：2.1.1賣(mài)方保證房屋所有權(quán)清晰無(wú)爭(zhēng)議，并提供相應(yīng)的所有權(quán)證書(shū)。2.2房屋土地使用權(quán)證書(shū)：2.2.1賣(mài)方保證房屋土地使用權(quán)合法，并提供相應(yīng)的土地使用權(quán)證書(shū)。2.3房屋是否存在抵押、租賃等情況：2.3.1房屋不存在任何抵押、租賃等情況，或已解除所有抵押、租賃關(guān)系。2.4房屋權(quán)屬爭(zhēng)議處理：2.4.1如出現(xiàn)房屋權(quán)屬爭(zhēng)議，由買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成，提交仲裁或訴訟。第三章房屋現(xiàn)狀描述3.1房屋結(jié)構(gòu)及面積：3.1.1房屋結(jié)構(gòu)：_______3.1.2房屋面積：_______平方米3.2房屋附屬設(shè)施及設(shè)備：3.2.1列出房屋內(nèi)的附屬設(shè)施及設(shè)備清單。3.3房屋內(nèi)外裝修情況：3.3.1房屋內(nèi)外裝修情況描述。3.4房屋使用功能及用途：3.4.1房屋使用功能及用途描述。第四章合同履行4.1交付房屋的時(shí)間、方式及條件：4.1.1賣(mài)方應(yīng)于_______前將房屋交付給買(mǎi)方。4.1.2交付方式：_______4.1.3交付條件：房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵。4.2買(mǎi)方接收房屋的時(shí)間及方式：4.2.1買(mǎi)方應(yīng)在賣(mài)方交付房屋后_______日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。4.2.2驗(yàn)收方式：_______4.3交付房屋時(shí)的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及責(zé)任：4.3.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：_______4.3.2驗(yàn)收責(zé)任：_______4.4房屋交付后的維修責(zé)任：4.4.1房屋交付后，_______年內(nèi)因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的維修責(zé)任由_______承擔(dān)。第五章交易稅費(fèi)及費(fèi)用5.1買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)承擔(dān)的交易稅費(fèi)：5.1.1列出買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)承擔(dān)的交易稅費(fèi)清單。5.2房屋過(guò)戶手續(xù)代理費(fèi)用：5.2.1代理費(fèi)用：_______元5.2.2代理費(fèi)用支付時(shí)間及方式：_______5.3其他相關(guān)費(fèi)用：5.3.1列出其他相關(guān)費(fèi)用清單。5.4費(fèi)用支付方式及時(shí)間：5.4.1支付方式：_______5.4.2支付時(shí)間：_______第六章違約責(zé)任6.1買(mǎi)方違約責(zé)任：6.1.1若買(mǎi)方未按約定支付房款，應(yīng)向賣(mài)方支付_______%的違約金。6.2賣(mài)方違約責(zé)任：6.2.1若賣(mài)方未按約定交付房屋，應(yīng)向買(mǎi)方支付_______%的違約金。6.3第三方違約責(zé)任：6.3.1若因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成，按相關(guān)法律規(guī)定處理。6.4違約責(zé)任的具體規(guī)定：6.4.1違約責(zé)任的具體規(guī)定詳見(jiàn)合同附件。第七章合同解除7.1合同解除條件：7.1.1合同約定的解除條件。7.1.2法律規(guī)定的解除條件。7.2合同解除程序：7.2.1雙方協(xié)商一致解除合同。7.2.2一方提出解除合同，另一方同意。7.3合同解除后的處理：7.3.1房屋及附屬設(shè)施的處理。7.3.2交易稅費(fèi)及費(fèi)用的處理。7.3.3違約責(zé)任的承擔(dān)。第八章?tīng)?zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：8.1.1優(yōu)先通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。8.1.2協(xié)商不成，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。8.1.3仲裁地點(diǎn)：_______8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：8.2.1仲裁委員會(huì)。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：8.3.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或按仲裁規(guī)則另行約定。第九章合同生效及終止9.1合同生效條件：9.1.1雙方簽字蓋章后生效。9.2合同終止條件：9.2.1合同履行完畢。9.2.2合同解除。9.3合同終止后的處理：9.3.1房屋及附屬設(shè)施的處理。9.3.2交易稅費(fèi)及費(fèi)用的處理。第十章其他約定事項(xiàng)10.1保密條款：10.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。10.2合同附件：10.2.1合同附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)復(fù)印件。10.2.2合同附件二：房屋土地使用權(quán)證書(shū)復(fù)印件。10.2.3合同附件三：房屋買(mǎi)賣(mài)合同。10.3合同修改：10.3.1合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。10.4合同份數(shù)：10.4.1本合同一式_______份，買(mǎi)賣(mài)雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。第十一章合同附件（此處插入合同附件）第十二章合同簽署12.1合同簽署人：12.1.1買(mǎi)方代表（簽字）：12.1.2賣(mài)方代表（簽字）：12.2合同簽署日期：12.2.1______年_______月_______日12.3合同簽署地點(diǎn)：12.3.1______第十三章合同備案13.1合同備案機(jī)構(gòu)：13.1.1______13.2合同備案所需材料：13.2.1合同正本及附件。13.2.2買(mǎi)賣(mài)雙方身份證原件及復(fù)印件。13.2.3房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)原件及復(fù)印件。13.3合同備案時(shí)間：13.3.1自合同簽署之日起_______個(gè)工作日內(nèi)。第十四章合同解除備案14.1合同解除備案機(jī)構(gòu)：14.1.1______14.2合同解除備案所需材料：14.2.1合同解除協(xié)議。14.2.2買(mǎi)賣(mài)雙方身份證原件及復(fù)印件。14.3合同解除備案時(shí)間：14.3.1自合同解除之日起_______個(gè)工作日內(nèi)。_______買(mǎi)方（簽字）：_______年_______月_______日_______賣(mài)方（簽字）：_______年_______月_______日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1甲方主導(dǎo)權(quán)條款1.1.1對(duì)房屋買(mǎi)賣(mài)事宜的最終決定權(quán)；1.1.2對(duì)乙方提出的任何異議享有最終解釋權(quán)；1.1.3對(duì)合同履行過(guò)程中的重大事項(xiàng)擁有優(yōu)先決策權(quán)。1.2甲方優(yōu)先權(quán)條款1.2.1優(yōu)先選擇房屋過(guò)戶手續(xù)代理機(jī)構(gòu)；1.2.2優(yōu)先選擇房屋交付和驗(yàn)收的時(shí)間；1.2.3優(yōu)先獲得合同解除和終止后的處理結(jié)果。1.3甲方費(fèi)用承擔(dān)條款1.3.1房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)；1.3.2房屋過(guò)戶手續(xù)代理費(fèi)用；1.3.3合同履行過(guò)程中的其他相關(guān)費(fèi)用。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1乙方主導(dǎo)權(quán)條款2.1.1對(duì)房屋買(mǎi)賣(mài)事宜的最終決定權(quán)；2.1.2對(duì)甲方提出的任何異議享有最終解釋權(quán)；2.1.3對(duì)合同履行過(guò)程中的重大事項(xiàng)擁有優(yōu)先決策權(quán)。2.2乙方優(yōu)先權(quán)條款2.2.1優(yōu)先選擇房屋過(guò)戶手續(xù)代理機(jī)構(gòu)；2.2.2優(yōu)先選擇房屋交付和驗(yàn)收的時(shí)間；2.2.3優(yōu)先獲得合同解除和終止后的處理結(jié)果。2.3乙方費(fèi)用承擔(dān)條款2.3.1房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)；2.3.2房屋過(guò)戶手續(xù)代理費(fèi)用；2.3.3合同履行過(guò)程中的其他相關(guān)費(fèi)用。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1中介服務(wù)條款3.1.1協(xié)助雙方進(jìn)行房屋買(mǎi)賣(mài)事宜的溝通和協(xié)商；3.1.2提供房屋過(guò)戶手續(xù)代理服務(wù)；3.1.3協(xié)助雙方辦理房屋買(mǎi)賣(mài)相關(guān)手續(xù)。3.2中介費(fèi)用條款3.2.1中介費(fèi)用由買(mǎi)方承擔(dān)，具體金額為_(kāi)______元；3.2.2中介費(fèi)用由賣(mài)方承擔(dān)，具體金額為_(kāi)______元；3.2.3中介費(fèi)用由雙方共同承擔(dān)，具體金額為_(kāi)______元。3.3中介責(zé)任條款3.3.1保證提供的服務(wù)真實(shí)、合法、有效；3.3.2保守雙方商業(yè)秘密；3.3.3及時(shí)通知雙方合同履行過(guò)程中的重要信息。3.4中介解除條款說(shuō)明：如第三方中介未能履行合同約定的服務(wù)，任何一方有權(quán)解除合同，并要求中介承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證書(shū)復(fù)印件2.房屋土地使用權(quán)證書(shū)復(fù)印件3.房屋買(mǎi)賣(mài)合同4.買(mǎi)賣(mài)雙方身份證復(fù)印件5.房屋附屬設(shè)施及設(shè)備清單6.房屋內(nèi)外裝修情況描述7.交易稅費(fèi)及費(fèi)用清單8.爭(zhēng)議解決協(xié)議9.合同附件（如有）10.第三方中介服務(wù)協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：買(mǎi)方未按約定支付房款。認(rèn)定：買(mǎi)方在約定的時(shí)間內(nèi)未支付或未足額支付房款。2.違約行為：賣(mài)方未按約定交付房屋。認(rèn)定：賣(mài)方在約定的時(shí)間內(nèi)未交付房屋或交付的房屋不符合約定。3.違約行為：中介未能履行合同約定的服務(wù)。認(rèn)定：中介未提供真實(shí)、合法、有效的服務(wù)或未能及時(shí)通知重要信息。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋所有人對(duì)房屋享有的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.土地使用權(quán)：指土地使用者依法享有在一定期限內(nèi)使用土地的權(quán)利。3.交易稅費(fèi)：指在房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中，買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)繳納的各種稅費(fèi)。4.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。5.保密義務(wù)：指當(dāng)事人對(duì)合同內(nèi)容負(fù)有保密的義務(wù)，不得泄露給他人。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：房屋權(quán)屬存在爭(zhēng)議。解決辦法：通過(guò)協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。2.問(wèn)題：交易稅費(fèi)計(jì)算錯(cuò)誤。解決辦法：重新計(jì)算并補(bǔ)繳或退還多繳的稅費(fèi)。3.問(wèn)題：中介服務(wù)不力。解決辦法：與中介協(xié)商解決，或更換中介機(jī)構(gòu)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.農(nóng)村個(gè)人房屋買(mǎi)賣(mài)。2.農(nóng)村房屋過(guò)戶手續(xù)代理。3.第三方中介參與房屋買(mǎi)賣(mài)服務(wù)。4.房屋買(mǎi)賣(mài)合同糾紛解決。全文完。2025年度農(nóng)村個(gè)人房屋買(mǎi)賣(mài)合同附農(nóng)村房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶手續(xù)代理合同2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同適用范圍1.4合同簽訂時(shí)間1.5合同生效條件1.6合同解除條件1.7合同爭(zhēng)議解決方式2.房屋信息2.1房屋所有權(quán)2.2房屋位置2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋用途2.6房屋附屬設(shè)施2.7房屋權(quán)屬證明3.買(mǎi)賣(mài)雙方信息3.1買(mǎi)方信息3.2賣(mài)方信息3.3代理人信息4.買(mǎi)賣(mài)雙方權(quán)利義務(wù)4.1買(mǎi)方權(quán)利4.2買(mǎi)方義務(wù)4.3賣(mài)方權(quán)利4.4賣(mài)方義務(wù)4.5代理人權(quán)利4.6代理人義務(wù)5.買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式5.1買(mǎi)賣(mài)價(jià)格5.2支付方式5.3付款時(shí)間5.4付款方式5.5逾期付款責(zé)任6.過(guò)戶手續(xù)6.1過(guò)戶流程6.2過(guò)戶所需材料6.3過(guò)戶費(fèi)用6.4過(guò)戶時(shí)間6.5過(guò)戶責(zé)任7.交付及驗(yàn)收7.1交付時(shí)間7.2交付條件7.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.4驗(yàn)收程序7.5驗(yàn)收爭(zhēng)議解決8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約賠償8.4違約處理方式9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除后果10.合同終止10.1終止條件10.2終止程序10.3終止后果11.不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力處理11.3不可抗力責(zé)任12.合同附件12.1附件一：房屋所有權(quán)證明12.2附件二：房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議12.3附件三：過(guò)戶手續(xù)代理協(xié)議13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人13.4簽署單位14.其他約定14.1通知方式14.2爭(zhēng)議解決14.3保密條款14.4合同修改14.5合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的本合同旨在明確買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利義務(wù)，規(guī)范農(nóng)村個(gè)人房屋買(mǎi)賣(mài)行為，確保房屋買(mǎi)賣(mài)雙方的合法權(quán)益，并委托代理人辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。1.3合同適用范圍本合同適用于農(nóng)村個(gè)人房屋買(mǎi)賣(mài)，包括但不限于房屋買(mǎi)賣(mài)、過(guò)戶手續(xù)代理等事項(xiàng)。1.4合同簽訂時(shí)間本合同簽訂時(shí)間為2025年，具體日期以雙方實(shí)際簽訂時(shí)間為準(zhǔn)。1.5合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，且買(mǎi)賣(mài)雙方已履行完畢各自義務(wù)。1.6合同解除條件1.6.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同；1.6.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；1.6.3一方違約，經(jīng)另一方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；1.6.4法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。1.7合同爭(zhēng)議解決方式本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。2.房屋信息2.1房屋所有權(quán)賣(mài)方保證所售房屋為本人或合法代理人所有，且無(wú)任何權(quán)利瑕疵。2.2房屋位置房屋位于省市縣鄉(xiāng)村組，具體地址為。2.3房屋面積房屋建筑面積為平方米，土地使用權(quán)面積為平方米。2.4房屋結(jié)構(gòu)房屋為磚混結(jié)構(gòu)，共有間臥室、間客廳、間廚房、間衛(wèi)生間。2.5房屋用途房屋用途為居住，不得用于經(jīng)營(yíng)性活動(dòng)。2.6房屋附屬設(shè)施房屋附屬設(shè)施包括但不限于：水、電、燃?xì)狻⒕W(wǎng)絡(luò)、有線電視等。2.7房屋權(quán)屬證明賣(mài)方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件。3.買(mǎi)賣(mài)雙方信息3.1買(mǎi)方信息買(mǎi)方名稱：________________________法定代表人：________________________聯(lián)系方式：________________________3.2賣(mài)方信息賣(mài)方名稱：________________________法定代表人：________________________聯(lián)系方式：________________________3.3代理人信息代理人名稱：________________________法定代表人：________________________聯(lián)系方式：________________________4.買(mǎi)賣(mài)雙方權(quán)利義務(wù)4.1買(mǎi)方權(quán)利4.1.1買(mǎi)方享有房屋所有權(quán)，并有權(quán)使用、收益、處分；4.1.2買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方履行合同約定的義務(wù)；4.1.3買(mǎi)方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)，對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收；4.2買(mǎi)方義務(wù)4.2.1買(mǎi)方應(yīng)按照合同約定支付房屋價(jià)款；4.2.2買(mǎi)方應(yīng)配合賣(mài)方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)；4.2.3買(mǎi)方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及本合同約定。4.3賣(mài)方權(quán)利4.3.1賣(mài)方享有房屋所有權(quán)，并有權(quán)要求買(mǎi)方履行合同約定的義務(wù)；4.3.2賣(mài)方有權(quán)要求買(mǎi)方按照合同約定支付房屋價(jià)款；4.3.3賣(mài)方有權(quán)要求買(mǎi)方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)；4.4賣(mài)方義務(wù)4.4.1賣(mài)方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵；4.4.2賣(mài)方應(yīng)配合買(mǎi)方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)；4.4.3賣(mài)方應(yīng)保證房屋交付時(shí)符合合同約定的條件。4.5代理人權(quán)利4.5.1代理人有權(quán)代表買(mǎi)賣(mài)雙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)；4.5.2代理人有權(quán)代表買(mǎi)賣(mài)雙方簽署相關(guān)文件；4.5.3代理人有權(quán)要求買(mǎi)賣(mài)雙方履行合同約定的義務(wù)。4.6代理人義務(wù)4.6.1代理人應(yīng)按照合同約定，代表買(mǎi)賣(mài)雙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)；4.6.2代理人應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及本合同約定；4.6.3代理人應(yīng)保守買(mǎi)賣(mài)雙方的商業(yè)秘密。8.買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式8.1買(mǎi)賣(mài)價(jià)格房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格為人民幣萬(wàn)元整，具體金額以合同附件《房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格確認(rèn)書(shū)》為準(zhǔn)。8.2支付方式8.2.1買(mǎi)方應(yīng)在簽訂本合同之日起個(gè)工作日內(nèi)，支付房屋總價(jià)款的%作為定金；8.2.2剩余%的房款，買(mǎi)方應(yīng)在辦理房屋過(guò)戶手續(xù)前支付完畢；8.2.3支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息見(jiàn)合同附件《支付信息表》。8.3付款時(shí)間8.3.1定金支付時(shí)間為簽訂本合同之日起個(gè)工作日內(nèi)；8.3.2剩余房款支付時(shí)間為辦理房屋過(guò)戶手續(xù)前個(gè)工作日內(nèi)。8.4付款方式8.4.1買(mǎi)方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付房款；8.4.2買(mǎi)方應(yīng)在支付前確認(rèn)收款賬戶信息無(wú)誤。8.5逾期付款責(zé)任如買(mǎi)方逾期支付房款，每逾期一日，應(yīng)向賣(mài)方支付相當(dāng)于逾期金額的%的違約金。9.過(guò)戶手續(xù)9.1過(guò)戶流程9.1.1賣(mài)方應(yīng)協(xié)助買(mǎi)方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)；9.1.2買(mǎi)方應(yīng)提供相關(guān)身份證明、房屋權(quán)屬證明等材料；9.1.3雙方應(yīng)共同前往相關(guān)部門(mén)辦理過(guò)戶手續(xù)。9.2過(guò)戶所需材料9.2.1賣(mài)方提供的材料：身份證、戶口本、房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等；9.2.2買(mǎi)方提供的材料：身份證、戶口本、購(gòu)房合同、定金收據(jù)等。9.3過(guò)戶費(fèi)用9.3.1過(guò)戶費(fèi)用包括但不限于契稅、印花稅、登記費(fèi)等，具體費(fèi)用以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)；9.3.2雙方應(yīng)按照國(guó)家規(guī)定和實(shí)際發(fā)生費(fèi)用承擔(dān)過(guò)戶費(fèi)用。9.4過(guò)戶時(shí)間9.4.1房屋過(guò)戶手續(xù)應(yīng)在買(mǎi)方支付完畢剩余房款后個(gè)工作日內(nèi)辦理完畢；9.4.2如因特殊情況導(dǎo)致過(guò)戶手續(xù)無(wú)法在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理完畢，雙方應(yīng)協(xié)商解決。9.5過(guò)戶責(zé)任9.5.1過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用及風(fēng)險(xiǎn)由雙方各自承擔(dān)；9.5.2如因賣(mài)方原因?qū)е逻^(guò)戶失敗，賣(mài)方應(yīng)退還買(mǎi)方已支付的房款及相應(yīng)利息。10.交付及驗(yàn)收10.1交付時(shí)間10.1.1房屋交付時(shí)間為辦理完過(guò)戶手續(xù)后個(gè)工作日內(nèi)；10.1.2雙方應(yīng)在交付前約定具體交付時(shí)間。10.2交付條件10.2.1房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵；10.2.2房屋附屬設(shè)施齊全，功能正常；10.2.3房屋無(wú)任何拖欠的稅費(fèi)。10.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)10.3.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)以合同附件《房屋交付及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》為準(zhǔn)；10.3.2雙方應(yīng)在交付時(shí)共同進(jìn)行驗(yàn)收。10.4驗(yàn)收程序10.4.1雙方應(yīng)在交付時(shí)按照驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)逐項(xiàng)進(jìn)行驗(yàn)收；10.4.2驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決。10.5驗(yàn)收爭(zhēng)議解決10.5.1如雙方對(duì)驗(yàn)收結(jié)果有爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；10.5.2協(xié)商不成的，可提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。11.違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1買(mǎi)方逾期支付房款；11.1.2賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房屋；11.1.3一方違反合同約定的其他義務(wù)。11.2違約責(zé)任11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；11.2.2違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。11.3違約賠償11.3.1違約方應(yīng)賠償守約方因違約所造成的損失；11.3.2賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。11.4違約處理方式11.4.1違約方應(yīng)在收到違約通知后個(gè)工作日內(nèi)履行義務(wù)；11.4.2如違約方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)履行義務(wù)，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。12.合同解除12.1解除條件12.1.1雙方協(xié)商一致；12.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；12.1.3一方違約，經(jīng)另一方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；12.1.4法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。12.2解除程序12.2.1雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方解除合同；12.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已履行和未履行的義務(wù)。12.3解除后果12.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理房屋交付、過(guò)戶手續(xù)等事宜；12.3.2合同解除不影響雙方因違約而產(chǎn)生的賠償責(zé)任。13.合同終止13.1終止條件13.1.1合同約定的義務(wù)已全部履行；13.1.2合同約定的解除條件成就；13.1.3法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。13.2終止程序13.2.1雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方合同終止；13.2.2合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜。13.3終止后果13.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理房屋交付、過(guò)戶手續(xù)等事宜；13.3.2合同終止不影響雙方因違約而產(chǎn)生的賠償責(zé)任。14.不可抗力14.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。14.2不可抗力處理14.2.1發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；14.2.2不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決；14.2.3如不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方可根據(jù)實(shí)際情況免除或部分免除責(zé)任。14.3不可抗力責(zé)任14.3.1因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方不承擔(dān)違約責(zé)任；14.3.2雙方應(yīng)盡力減輕不可抗力事件的影響，并采取措施減少損失。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同中的“第三方”是指中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師、公證機(jī)構(gòu)等非合同當(dāng)事人，其在合同履行過(guò)程中提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。15.2第三方介入目的第三方介入旨在提高合同履行的效率，確保合同條款的準(zhǔn)確執(zhí)行，以及保障合同當(dāng)事人的合法權(quán)益。16.第三方介入方式16.1中介方介入16.1.1中介方應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)，并在合同中明確其服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及服務(wù)期限。16.1.2中介方應(yīng)協(xié)助買(mǎi)賣(mài)雙方進(jìn)行溝通，確保合同條款的順利執(zhí)行。16.2評(píng)估機(jī)構(gòu)介入16.2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)，并在合同中明確評(píng)估目的、評(píng)估方法及評(píng)估費(fèi)用。16.3律師介入16.3.1律師應(yīng)具備執(zhí)業(yè)資格，并在合同中明確其法律咨詢、起草合同等服務(wù)的具體內(nèi)容。16.3.2律師應(yīng)協(xié)助買(mǎi)賣(mài)雙方解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的法律問(wèn)題。16.4公證機(jī)構(gòu)介入16.4.1公證機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)，并在合同中明確公證范圍、公證費(fèi)用及公證期限。16.4.2公證機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)合同的真實(shí)性、合法性進(jìn)行公證，保障合同當(dāng)事人的合法權(quán)益。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在合同履行過(guò)程中因自身原因造成合同當(dāng)事人損失的最高賠償金額。17.2第三方責(zé)任限額確定17.2.1第三方責(zé)任限額由合同當(dāng)事人根據(jù)第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限等因素協(xié)商確定；17.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定。17.3第三方責(zé)任限額適用范圍第三方責(zé)任限額適用于第三方在合同履行過(guò)程中因自身原因造成合同當(dāng)事人損失的情況，不包括不可抗力等不可歸責(zé)于第三方的原因。18.第三方責(zé)權(quán)利劃分18.1第三方權(quán)利18.1.1第三方有權(quán)要求合同當(dāng)事人按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用；18