二零二五年度特色街區(qū)租賃代售合同范本3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度特色街區(qū)租賃代售合同范本合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱(chēng)：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方：名稱(chēng)：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：名稱(chēng)：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲乙雙方在2025年度內(nèi)關(guān)于特色街區(qū)租賃代售事宜的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保雙方在合作過(guò)程中權(quán)益得到保障，實(shí)現(xiàn)共贏。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)1.特色街區(qū)：指具有獨(dú)特文化、歷史、藝術(shù)、商業(yè)等特色的街區(qū)。2.租賃代售：指甲方將特色街區(qū)租賃給乙方，乙方負(fù)責(zé)代為銷(xiāo)售或租賃，甲方收取一定比例的傭金。3.2關(guān)鍵詞解釋1.租賃期限：指甲乙雙方約定租賃代售的期限。2.租金：指乙方支付給甲方的租金。3.傭金：指乙方代為銷(xiāo)售或租賃成功后，甲方支付給乙方的傭金。4.合同履行：指甲乙雙方按照合同約定履行各自的義務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金及傭金。2.甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照合同約定履行義務(wù)。3.甲方有權(quán)在合同履行期間對(duì)特色街區(qū)進(jìn)行必要的管理和維護(hù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用特色街區(qū)。2.乙方有權(quán)按照合同約定代為銷(xiāo)售或租賃特色街區(qū)。3.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金及傭金。4.乙方應(yīng)積極配合甲方對(duì)特色街區(qū)進(jìn)行管理和維護(hù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字之日起生效，租賃期限為_(kāi)___年。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方提供的特色街區(qū)。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)在合同履行期間，按照甲方要求，積極推廣、銷(xiāo)售或租賃特色街區(qū)。2.乙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)向甲方支付租金及傭金。3.甲方應(yīng)按照合同約定，對(duì)特色街區(qū)進(jìn)行管理和維護(hù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿(mǎn)，合同自動(dòng)終止。2.雙方協(xié)商一致，可提前終止合同。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，合同終止。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致，提前終止合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，一方應(yīng)在合理期限內(nèi)通知對(duì)方。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)將特色街區(qū)交還給甲方。2.雙方應(yīng)按照合同約定，結(jié)算租金、傭金等費(fèi)用。3.合同終止后，雙方不再承擔(dān)合同約定的權(quán)利和義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方在租賃期間應(yīng)按照約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金。2.傭金：乙方代為銷(xiāo)售或租賃成功后，應(yīng)按照約定的比例支付傭金。3.其他費(fèi)用：包括但不限于稅費(fèi)、維修基金、物業(yè)管理費(fèi)等，具體費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式1.乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付租金及傭金。2.乙方支付租金及傭金時(shí)，應(yīng)向甲方提供支付憑證。7.3支付時(shí)間1.租金支付：乙方應(yīng)在每月的____日前向甲方支付當(dāng)月租金。2.傭金支付：乙方應(yīng)在代為銷(xiāo)售或租賃成功后的____日內(nèi)向甲方支付傭金。7.4支付條款1.甲方有權(quán)要求乙方在支付租金及傭金前，提供相關(guān)證明文件。2.甲方有權(quán)根據(jù)乙方履行合同的情況，調(diào)整租金及傭金標(biāo)準(zhǔn)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按約定提供符合租賃條件的特色街區(qū)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為_(kāi)___元/日。2.甲方未按時(shí)收取租金或傭金，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為_(kāi)___元/日。8.2乙方違約1.乙方未按約定支付租金或傭金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為_(kāi)___元/日。2.乙方未按約定履行代為銷(xiāo)售或租賃義務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為_(kāi)___元/日。8.3賠償金額和方式1.違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金。2.若違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。2.本合同內(nèi)容及相關(guān)信息。9.2保密期限本合同的保密期限自合同生效之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取必要的保密措施，防止保密內(nèi)容泄露。2.雙方不得以任何形式泄露、復(fù)制、傳播保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指不可抗力是指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等不能預(yù)見(jiàn)、不能避免且不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.地震、洪水、火災(zāi)等自然災(zāi)害。2.戰(zhàn)爭(zhēng)、騷亂、恐怖襲擊等社會(huì)事件。3.政府政策、法律、法規(guī)等變動(dòng)。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同義務(wù)。3.不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.社會(huì)事件：戰(zhàn)爭(zhēng)、騷亂、恐怖襲擊等。3.政府政策變動(dòng)：稅收政策、土地政策等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決1.雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商期限為_(kāi)___日，自一方提出爭(zhēng)議之日起計(jì)算。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.若協(xié)商無(wú)果，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟解決爭(zhēng)議。2.仲裁或訴訟地點(diǎn)為_(kāi)___。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.經(jīng)雙方同意，本合同可以轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。2.法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)特色街區(qū)的所有權(quán)和使用權(quán)。2.乙方在租賃期間不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、贈(zèng)與或以其他方式處置特色街區(qū)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)特色街區(qū)進(jìn)行管理和維護(hù)的權(quán)力。2.乙方在租賃期間應(yīng)遵守甲方制定的各項(xiàng)管理規(guī)定。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.雙方對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.本合同的修改和補(bǔ)充，對(duì)雙方具有約束力。2.未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得擅自修改或補(bǔ)充本合同。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同維護(hù)特色街區(qū)的形象和利益。2.雙方應(yīng)按照合同約定，積極履行各自的義務(wù)。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)定期召開(kāi)會(huì)議，協(xié)商解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。2.雙方應(yīng)相互提供必要的支持和幫助，確保合同順利履行。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于特色街區(qū)租賃代售的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書(shū)面協(xié)議。16.3增減條款1.未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得增加或減少本合同約定的條款。2.本合同增減條款的效力與本合同其他條款同等。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲乙雙方的身份證明文件。2.特色街區(qū)租賃合同。3.特色街區(qū)相關(guān)法律法規(guī)和政策文件。4.甲方制定的特色街區(qū)管理規(guī)定。5.乙方代為銷(xiāo)售或租賃的推廣方案。6.雙方協(xié)商確定的費(fèi)用明細(xì)表。7.不可抗力事件的相關(guān)證明文件。8.爭(zhēng)議解決過(guò)程中的相關(guān)文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定提供符合租賃條件的特色街區(qū)。未按時(shí)收取租金或傭金。未履行合同約定的管理和維護(hù)義務(wù)。2.乙方違約：未按約定支付租金或傭金。未按約定履行代為銷(xiāo)售或租賃義務(wù)。泄露甲方商業(yè)秘密或技術(shù)秘密。違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定應(yīng)以合同約定為準(zhǔn)，如合同未明確約定，則應(yīng)根據(jù)法律法規(guī)和實(shí)際情況進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.保密條款：指合同中關(guān)于保密內(nèi)容、保密期限和保密履行方式的規(guī)定。4.爭(zhēng)議解決：指合同當(dāng)事人之間因合同履行發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，采取的解決爭(zhēng)議的方法，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租金或傭金支付不及時(shí)。解決辦法：明確支付時(shí)間，提供支付憑證，對(duì)逾期支付設(shè)定違約金。2.問(wèn)題：特色街區(qū)管理和維護(hù)不到位。解決辦法：制定詳細(xì)的管理規(guī)定，定期召開(kāi)會(huì)議協(xié)商解決，對(duì)違約行為進(jìn)行處罰。3.問(wèn)題：乙方未能有效代為銷(xiāo)售或租賃。解決辦法：提供推廣方案，加強(qiáng)溝通協(xié)作，對(duì)乙方進(jìn)行培訓(xùn)指導(dǎo)。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：友好協(xié)商解決，如協(xié)商無(wú)果，可申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或訴訟。5.問(wèn)題：不可抗力事件影響合同履行。解決辦法：及時(shí)通知對(duì)方，暫停履行合同義務(wù)，待不可抗力事件消除后盡快恢復(fù)履行。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：名稱(chēng)：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)協(xié)助甲方管理和維護(hù)特色街區(qū)。第三方應(yīng)按照約定參與特色街區(qū)的銷(xiāo)售或租賃活動(dòng)。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)獲取由其協(xié)助產(chǎn)生的合理收益。第三方有權(quán)參與特色街區(qū)的管理和決策。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第三方應(yīng)按時(shí)完成合同約定的任務(wù)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供符合租賃條件的特色街區(qū)。乙方有權(quán)要求甲方按照約定支付租金及傭金。乙方有權(quán)參與特色街區(qū)的管理和決策。2.乙方利益條款：乙方在代為銷(xiāo)售或租賃成功后，有權(quán)獲得約定的傭金比例。乙方有權(quán)獲得甲方提供的推廣支持。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時(shí)提供符合租賃條件的特色街區(qū)，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方未按時(shí)支付租金或傭金，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方不得限制乙方正常開(kāi)展業(yè)務(wù)。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金及傭金。甲方有權(quán)對(duì)特色街區(qū)進(jìn)行管理和維護(hù)。甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的銷(xiāo)售或租賃活動(dòng)。2.甲方的利益條款：甲方有權(quán)獲得乙方代為銷(xiāo)售或租賃產(chǎn)生的傭金。甲方有權(quán)獲得乙方提供的特色街區(qū)相關(guān)資料。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時(shí)支付租金或傭金，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方未按約定履行代為銷(xiāo)售或租賃義務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方不得泄露甲方商業(yè)秘密或技術(shù)秘密。全文完。二零二五年度特色街區(qū)租賃代售合同范本1合同目錄第一章合同訂立依據(jù)及原則1.1國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)1.2地方政府相關(guān)政策1.3行業(yè)規(guī)范與標(biāo)準(zhǔn)1.4雙方協(xié)商原則第二章合同雙方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息2.3代售方信息第三章租賃代售標(biāo)的3.1標(biāo)的物概況3.2租賃代售范圍3.3標(biāo)的物權(quán)屬第四章租賃代售期限4.1租賃代售起始時(shí)間4.2租賃代售終止時(shí)間4.3違約責(zé)任第五章租賃代售費(fèi)用5.1租金及支付方式5.2代售費(fèi)用及支付方式5.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制第六章租賃代售標(biāo)的物的使用與維護(hù)6.1使用規(guī)定6.2維護(hù)責(zé)任6.3禁止事項(xiàng)第七章違約責(zé)任7.1出租方違約責(zé)任7.2承租方違約責(zé)任7.3代售方違約責(zé)任第八章?tīng)?zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決期限第九章合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同變更與解除的程序第十章合同終止后的處理10.1租賃代售標(biāo)的物的歸還10.2費(fèi)用結(jié)算10.3合同終止后的其他事項(xiàng)第十一章其他約定11.1通知方式11.2不可抗力11.3合同份數(shù)及效力11.4附件第十二章合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期第十三章合同附件13.1附件一：租賃代售標(biāo)的物清單13.2附件二：租金及代售費(fèi)用支付計(jì)劃表13.3附件三：其他相關(guān)文件第十四章合同簽署14.1簽署時(shí)間14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人員合同編號(hào)_________第一章合同訂立依據(jù)及原則1.1國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等法律法規(guī)訂立。1.2地方政府相關(guān)政策本合同依據(jù)地方政府關(guān)于特色街區(qū)發(fā)展的相關(guān)政策及指導(dǎo)意見(jiàn)訂立。1.3行業(yè)規(guī)范與標(biāo)準(zhǔn)本合同遵循相關(guān)行業(yè)規(guī)范與標(biāo)準(zhǔn)，確保租賃代售活動(dòng)的合法性、合規(guī)性。1.4雙方協(xié)商原則雙方在訂立合同時(shí)，遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則。第二章合同雙方基本信息2.1出租方信息出租方名稱(chēng)：________________________地址：________________________法定代表人：________________________聯(lián)系電話：________________________2.2承租方信息承租方名稱(chēng)：________________________地址：________________________法定代表人：________________________聯(lián)系電話：________________________2.3代售方信息代售方名稱(chēng)：________________________地址：________________________法定代表人：________________________聯(lián)系電話：________________________第三章租賃代售標(biāo)的3.1標(biāo)的物概況標(biāo)的物名稱(chēng)：________________________位置：________________________面積：________________________權(quán)屬：________________________3.2租賃代售范圍租賃代售范圍包括標(biāo)的物的使用權(quán)、經(jīng)營(yíng)權(quán)及相關(guān)配套設(shè)施的使用權(quán)。3.3標(biāo)的物權(quán)屬標(biāo)的物權(quán)屬清晰，出租方保證標(biāo)的物不存在任何權(quán)屬糾紛。第四章租賃代售期限4.1租賃代售起始時(shí)間租賃代售起始時(shí)間為：________________________4.2租賃代售終止時(shí)間租賃代售終止時(shí)間為：________________________4.3違約責(zé)任如一方未按約定履行合同，導(dǎo)致合同終止，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第五章租賃代售費(fèi)用5.1租金及支付方式租金為：________________________支付方式：________________________5.2代售費(fèi)用及支付方式代售費(fèi)用為：________________________支付方式：________________________5.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制租金及代售費(fèi)用根據(jù)市場(chǎng)情況及雙方協(xié)商結(jié)果進(jìn)行調(diào)整。第六章租賃代售標(biāo)的物的使用與維護(hù)6.1使用規(guī)定承租方應(yīng)按照標(biāo)的物的用途進(jìn)行合理使用，不得擅自改變標(biāo)的物的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。6.2維護(hù)責(zé)任雙方共同負(fù)責(zé)標(biāo)的物的維護(hù)，確保其正常使用。6.3禁止事項(xiàng)禁止在標(biāo)的物內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，禁止損害標(biāo)的物的安全和使用。第七章違約責(zé)任7.1出租方違約責(zé)任如出租方未按約定提供標(biāo)的物或提供不符合約定的標(biāo)的物，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2承租方違約責(zé)任如承租方未按約定支付租金或代售費(fèi)用，或違反使用規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.3代售方違約責(zé)任如代售方未按約定履行代售義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第八章?tīng)?zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向合同所在地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意，也可選擇仲裁方式解決爭(zhēng)議，仲裁機(jī)構(gòu)為_(kāi)_______________________。8.3爭(zhēng)議解決期限爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在________________________內(nèi)解決爭(zhēng)議。第九章合同變更與解除9.1合同變更條件任何一方提出變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽署變更協(xié)議。9.2合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后仍不履行；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.3合同變更與解除的程序任何一方要求變更或解除合同時(shí)，應(yīng)提前________________________書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明理由。第十章合同終止后的處理10.1租賃代售標(biāo)的物的歸還合同終止后，承租方應(yīng)將租賃代售標(biāo)的物完好無(wú)損地歸還出租方。10.2費(fèi)用結(jié)算合同終止時(shí)，雙方應(yīng)進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算，包括未支付的費(fèi)用、違約金等。10.3合同終止后的其他事項(xiàng)合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于標(biāo)的物的權(quán)屬變更、檔案資料歸檔等。第十一章其他約定11.1通知方式（1）當(dāng)面交付；（2）郵寄；（3）傳真；（4）電子郵件。11.2不可抗力不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。11.3合同份數(shù)及效力本合同一式________________________份，雙方各執(zhí)________________________份，具有同等法律效力。11.4附件（1）標(biāo)的物清單；（2）租金及代售費(fèi)用支付計(jì)劃表；（3）其他相關(guān)文件。第十二章合同生效12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同生效日期本合同生效日期為_(kāi)_______________________。第十三章合同附件（此處列出附件內(nèi)容）第十四章合同簽署14.1簽署時(shí)間本合同簽署時(shí)間為：________________________。14.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為：________________________。14.3簽署人員出租方（蓋章）：________________________代表人：________________________日期：________________________承租方（蓋章）：________________________代表人：________________________日期：________________________代售方（蓋章）：________________________代表人：________________________日期：________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.1甲方主導(dǎo)下的項(xiàng)目規(guī)劃與調(diào)整條款：甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況及項(xiàng)目需求，對(duì)租賃代售標(biāo)的物的規(guī)劃和使用進(jìn)行調(diào)整。說(shuō)明：此條款確保甲方在項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)中具有靈活性，能夠根據(jù)實(shí)際情況對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行優(yōu)化。1.2甲方對(duì)乙方和代售方的監(jiān)督權(quán)條款：甲方有權(quán)對(duì)乙方和代售方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合合同約定和相關(guān)規(guī)定。說(shuō)明：此條款保障甲方對(duì)項(xiàng)目整體運(yùn)營(yíng)的掌控，確保項(xiàng)目目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。1.3甲方提供必要支持與協(xié)助條款：甲方應(yīng)提供乙方和代售方在項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)過(guò)程中所需的支持與協(xié)助，包括但不限于政策咨詢(xún)、技術(shù)指導(dǎo)等。說(shuō)明：此條款確保乙方和代售方在項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)中能夠得到甲方的有力支持，提高項(xiàng)目成功率。1.4甲方對(duì)項(xiàng)目收益的優(yōu)先權(quán)條款：甲方在項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)過(guò)程中享有優(yōu)先收益權(quán)，收益分配比例根據(jù)雙方協(xié)商確定。說(shuō)明：此條款確保甲方在項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)中獲得合理收益，同時(shí)激勵(lì)甲方積極參與項(xiàng)目。1.5甲方對(duì)代售方業(yè)績(jī)考核條款：甲方對(duì)代售方的業(yè)績(jī)進(jìn)行考核，考核指標(biāo)包括銷(xiāo)售業(yè)績(jī)、客戶(hù)滿(mǎn)意度等。說(shuō)明：此條款確保代售方在項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)中充分發(fā)揮作用，提高項(xiàng)目銷(xiāo)售效果。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明2.1乙方主導(dǎo)下的項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理?xiàng)l款：乙方負(fù)責(zé)租賃代售標(biāo)的物的日常運(yùn)營(yíng)管理，確保項(xiàng)目順利實(shí)施。說(shuō)明：此條款賦予乙方對(duì)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)的自主權(quán)，使其能夠根據(jù)自身經(jīng)驗(yàn)和市場(chǎng)情況做出決策。2.2乙方對(duì)甲方和代售方的配合要求條款：乙方要求甲方和代售方在項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)過(guò)程中積極配合，確保項(xiàng)目目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。2.3乙方對(duì)項(xiàng)目收益的分配權(quán)條款：乙方在項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)過(guò)程中享有收益分配權(quán)，收益分配比例根據(jù)雙方協(xié)商確定。說(shuō)明：此條款確保乙方在項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)中獲得相應(yīng)收益，同時(shí)激勵(lì)乙方積極參與項(xiàng)目。2.4乙方對(duì)代售方的選擇權(quán)條款：乙方有權(quán)選擇合適的代售方，并對(duì)代售方進(jìn)行考核和評(píng)估。說(shuō)明：此條款確保乙方在項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)中能夠選擇最合適的合作伙伴，提高項(xiàng)目成功率。2.5乙方對(duì)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)的承擔(dān)條款：乙方在項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)過(guò)程中承擔(dān)相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、政策風(fēng)險(xiǎn)等。說(shuō)明：此條款明確乙方在項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)中的責(zé)任，使其更加謹(jǐn)慎地對(duì)待項(xiàng)目。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明3.1中介方的職責(zé)與義務(wù)條款：中介方作為第三方，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方、乙方和代售方之間的溝通與協(xié)商，確保合同條款的履行。說(shuō)明：此條款明確中介方的角色，使其在項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)中發(fā)揮橋梁作用。3.2中介方的費(fèi)用及支付方式條款：中介方在項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲方、乙方和代售方按約定比例承擔(dān)。說(shuō)明：此條款確保中介方的權(quán)益得到保障，同時(shí)避免因費(fèi)用問(wèn)題影響項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)。3.3中介方的保密義務(wù)條款：中介方對(duì)項(xiàng)目信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)相關(guān)方同意，不得向第三方泄露。說(shuō)明：此條款確保項(xiàng)目信息的安全，避免因信息泄露導(dǎo)致項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)。3.4中介方的責(zé)任與違約責(zé)任條款：中介方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е潞贤男惺茏?，?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。說(shuō)明：此條款明確中介方的責(zé)任，確保其在項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)中盡職盡責(zé)。3.5中介方的退出機(jī)制條款：如中介方在項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)過(guò)程中無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前向相關(guān)方通知，并協(xié)商確定退出機(jī)制。說(shuō)明：此條款確保項(xiàng)目在中介方退出時(shí)能夠平穩(wěn)過(guò)渡，避免因中介方退出導(dǎo)致項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)中斷。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.標(biāo)的物清單2.租金及代售費(fèi)用支付計(jì)劃表3.甲方、乙方、代售方及中介方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.甲方、乙方、代售方及中介方的法定代表人身份證明5.甲方、乙方、代售方及中介方的聯(lián)系方式6.項(xiàng)目規(guī)劃與調(diào)整方案7.爭(zhēng)議解決協(xié)議8.合同變更協(xié)議9.不可抗力事件證明10.項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理方案11.項(xiàng)目收益分配方案12.代售方考核評(píng)估報(bào)告13.中介方服務(wù)協(xié)議14.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定提供標(biāo)的物或提供不符合約定的標(biāo)的物。認(rèn)定：甲方未能履行合同約定的標(biāo)的物提供義務(wù)，或提供的標(biāo)的物不符合合同約定。2.違約行為：承租方未按約定支付租金或代售費(fèi)用。認(rèn)定：承租方未能按合同約定的期限和方式支付租金或代售費(fèi)用。3.違約行為：代售方未按約定履行代售義務(wù)。認(rèn)定：代售方未能履行合同約定的代售義務(wù)，包括但不限于銷(xiāo)售業(yè)績(jī)、客戶(hù)滿(mǎn)意度等。4.違約行為：任何一方違反合同約定的使用規(guī)定或維護(hù)責(zé)任。認(rèn)定：任何一方未按照合同約定的使用規(guī)定或維護(hù)責(zé)任使用或維護(hù)標(biāo)的物。5.違約行為：任何一方未按約定履行通知義務(wù)。認(rèn)定：任何一方未在合同約定的期限內(nèi)或以約定的方式履行通知義務(wù)。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范。2.物權(quán)法：調(diào)整物權(quán)關(guān)系的法律規(guī)范。3.不可抗力：不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。4.違約責(zé)任：違約方因違反合同約定應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.仲裁：當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)過(guò)程中出現(xiàn)不可抗力事件。解決辦法：根據(jù)合同約定，雙方應(yīng)積極應(yīng)對(duì)不可抗力事件，并協(xié)商解決由此產(chǎn)生的損失。2.問(wèn)題：代售方業(yè)績(jī)未達(dá)到預(yù)期目標(biāo)。解決辦法：對(duì)代售方進(jìn)行考核評(píng)估，如業(yè)績(jī)未達(dá)標(biāo)，可考慮更換代售方或調(diào)整代售方案。3.問(wèn)題：項(xiàng)目收益分配存在爭(zhēng)議。解決辦法：根據(jù)合同約定，雙方應(yīng)協(xié)商解決收益分配爭(zhēng)議，確保各方權(quán)益。4.問(wèn)題：中介方服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)。解決辦法：根據(jù)中介方服務(wù)協(xié)議，雙方可協(xié)商解決服務(wù)質(zhì)量問(wèn)題，如無(wú)法解決，可考慮更換中介方。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.特色街區(qū)租賃代售項(xiàng)目。2.城市商業(yè)綜合體租賃代售項(xiàng)目。3.旅游度假區(qū)租賃代售項(xiàng)目。4.商業(yè)地產(chǎn)租賃代售項(xiàng)目。5.其他需要租賃代售服務(wù)的項(xiàng)目。全文完。二零二五年度特色街區(qū)租賃代售合同范本2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同適用范圍2.合同雙方基本信息2.1租賃方基本信息2.2代售方基本信息3.租賃標(biāo)的物及租賃用途3.1租賃標(biāo)的物描述3.2租賃用途說(shuō)明4.租賃期限及租金4.1租賃期限4.2租金金額及支付方式5.租賃費(fèi)用及稅費(fèi)5.1租賃費(fèi)用明細(xì)5.2稅費(fèi)承擔(dān)6.租賃物維護(hù)與保養(yǎng)6.1租賃物維護(hù)責(zé)任6.2租賃物保養(yǎng)要求7.代售服務(wù)內(nèi)容及要求7.1代售服務(wù)內(nèi)容7.2代售服務(wù)質(zhì)量要求8.租賃物移交及驗(yàn)收8.1租賃物移交8.2租賃物驗(yàn)收9.違約責(zé)任9.1租賃方違約責(zé)任9.2代售方違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.合同生效與變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序13.合同附件13.1附件一：租賃物清單13.2附件二：租賃物照片14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式及送達(dá)14.2合同份數(shù)及效力14.3合同簽署日期及地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同適用范圍本合同適用于租賃方將其位于特色街區(qū)的商業(yè)店鋪?zhàn)赓U給代售方進(jìn)行代售業(yè)務(wù)的約定。2.合同雙方基本信息2.1租賃方基本信息租賃方名稱(chēng)：________________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：________________住所地：________________聯(lián)系電話：________________2.2代售方基本信息代售方名稱(chēng)：________________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：________________住所地：________________聯(lián)系電話：________________3.租賃標(biāo)的物及租賃用途3.1租賃標(biāo)的物描述租賃標(biāo)的物為位于特色街區(qū)內(nèi)的商業(yè)店鋪，具體位置為：________________，建筑面積為：________________平方米。3.2租賃用途說(shuō)明租賃標(biāo)的物僅用于商業(yè)代售業(yè)務(wù)，不得用于其他任何用途。4.租賃期限及租金4.1租賃期限本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。4.2租金金額及支付方式租金總額為：人民幣_(tái)___元整。租金支付方式為：每月____日前支付，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。5.租賃費(fèi)用及稅費(fèi)5.1租賃費(fèi)用明細(xì)租賃費(fèi)用包括但不限于：租金、物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等。5.2稅費(fèi)承擔(dān)租賃期間產(chǎn)生的稅費(fèi)由租賃方承擔(dān)。6.租賃物維護(hù)與保養(yǎng)6.1租賃物維護(hù)責(zé)任租賃方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)。6.2租賃物保養(yǎng)要求租賃方應(yīng)按照租賃物使用說(shuō)明進(jìn)行保養(yǎng)，確保租賃物處于良好狀態(tài)。7.代售服務(wù)內(nèi)容及要求7.1代售服務(wù)內(nèi)容代售方應(yīng)按照合同約定，負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的物的代售業(yè)務(wù)，包括但不限于：推廣、洽談、簽約等。7.2代售服務(wù)質(zhì)量要求代售方應(yīng)保證代售服務(wù)質(zhì)量，確保租賃標(biāo)的物順利出租。8.租賃物移交及驗(yàn)收8.1租賃物移交租賃物移交時(shí)，租賃方應(yīng)向代售方提供租賃物的鑰匙、相關(guān)證明文件和必要的使用說(shuō)明。8.2租賃物驗(yàn)收代售方應(yīng)在收到租賃物后____日內(nèi)對(duì)租賃物進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。如有異議，應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告上注明，并及時(shí)通知租賃方。9.違約責(zé)任9.1租賃方違約責(zé)任若租賃方未按時(shí)支付租金，每逾期一日應(yīng)向代售方支付相當(dāng)于租金總額1%的違約金。9.2代售方違約責(zé)任若代售方未按約定完成代售服務(wù)，每逾期一日應(yīng)向租賃方支付相當(dāng)于租金總額1%的違約金。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交________________仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)為_(kāi)_______________仲裁委員會(huì)。11.合同解除與終止11.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后，未在合理期限內(nèi)糾正；（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）合同約定的其他解除條件。11.2合同終止條件合同期滿(mǎn)或雙方約定的其他終止條件成就時(shí)，合同自行終止。12.合同生效與變更12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同變更程序任何對(duì)合同的變更，必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）后生效。13.合同附件13.1附件一：租賃物清單附件一詳細(xì)列明了租賃物的名稱(chēng)、數(shù)量、規(guī)格、型號(hào)等信息。13.2附件二：租賃物照片附件二包含租賃物的照片，用于證明租賃物的現(xiàn)狀。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式及送達(dá)本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送，送達(dá)地址為合同雙方在合同中約定的地址。14.2合同份數(shù)及效力本合同一式____份，租賃方、代售方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方是指除租賃方和代售方以外的，根據(jù)本合同的約定或經(jīng)雙方同意，參與本合同履行的其他個(gè)人或單位。第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入方式（1）作為中介方，協(xié)助租賃方和代售方進(jìn)行合同的簽訂和履行；（2）作為評(píng)估方，對(duì)租賃物進(jìn)行評(píng)估并提供評(píng)估報(bào)告；（3）作為擔(dān)保方，為租賃方或代售方提供擔(dān)保服務(wù)；（4）其他經(jīng)雙方同意的第三方介入方式。15.3第三方責(zé)任15.3.1責(zé)任范圍第三方在本合同中的責(zé)任范圍限于其介入方式所涉及的具體事務(wù)，并對(duì)因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的事務(wù)履行不當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.3.2責(zé)任限額15.3.2.1一般責(zé)任限額除非合同另有約定，第三方對(duì)租賃方和代售方的責(zé)任總額不