2025農(nóng)村房屋未登記產(chǎn)權(quán)過戶合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025農(nóng)村房屋未登記產(chǎn)權(quán)過戶合同2本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1房屋所有權(quán)人1.2被過戶人1.3房屋基本信息1.4房屋所在地第二條房屋產(chǎn)權(quán)過戶原因2.1未登記原因2.2過戶原因說明2.3相關(guān)證明文件第三條房屋產(chǎn)權(quán)過戶方式3.1直接過戶3.2代理過戶3.3其他過戶方式第四條房屋產(chǎn)權(quán)過戶流程4.1申請(qǐng)過戶4.2材料提交4.3審批及公示4.4支付過戶費(fèi)用4.5辦理產(chǎn)權(quán)證書第五條房屋產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用5.1過戶稅費(fèi)5.2其他相關(guān)費(fèi)用5.3付款方式及時(shí)間第六條房屋產(chǎn)權(quán)過戶期限6.1過戶期限6.2延期及違約責(zé)任第七條房屋產(chǎn)權(quán)過戶后的權(quán)益7.1房屋使用權(quán)7.2房屋收益權(quán)7.3房屋處分權(quán)第八條房屋產(chǎn)權(quán)過戶后的義務(wù)8.1維護(hù)房屋權(quán)益8.2房屋使用限制8.3其他義務(wù)第九條合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3解除或終止后的處理第十條違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約金計(jì)算第十一條爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決途徑11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十二條合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除條件第十三條合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2相關(guān)證明文件復(fù)印件13.3其他附件第十四條其他約定14.1法律適用14.2合同解釋14.3合同修改14.4合同份數(shù)14.5合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1房屋所有權(quán)人甲方：姓名：身份證號(hào)碼：056781.2被過戶人乙方：姓名：身份證號(hào)碼：056791.3房屋基本信息房屋地址：省市縣鎮(zhèn)村號(hào)房屋結(jié)構(gòu)：磚混結(jié)構(gòu)房屋面積：100平方米1.4房屋所在地房屋位于省市縣鎮(zhèn)村，屬于農(nóng)村集體土地。第二條房屋產(chǎn)權(quán)過戶原因2.1未登記原因房屋原所有權(quán)人因歷史原因未進(jìn)行產(chǎn)權(quán)登記。2.2過戶原因說明乙方愿意接受房屋并承擔(dān)過戶相關(guān)手續(xù)，甲方同意將房屋產(chǎn)權(quán)過戶給乙方。第三條房屋產(chǎn)權(quán)過戶方式3.1直接過戶甲方直接將房屋產(chǎn)權(quán)過戶給乙方。第四條房屋產(chǎn)權(quán)過戶流程4.1申請(qǐng)過戶甲方和乙方共同向當(dāng)?shù)夭粍?dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提出房屋產(chǎn)權(quán)過戶申請(qǐng)。4.2材料提交提交房屋所有權(quán)證明、身份證明、過戶申請(qǐng)書等相關(guān)材料。4.3審批及公示不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)對(duì)過戶申請(qǐng)進(jìn)行審核，并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)公示。4.4支付過戶費(fèi)用乙方按照相關(guān)規(guī)定支付過戶稅費(fèi)及手續(xù)費(fèi)。4.5辦理產(chǎn)權(quán)證書過戶手續(xù)完成后，乙方領(lǐng)取房屋產(chǎn)權(quán)證書。第五條房屋產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用5.1過戶稅費(fèi)過戶稅費(fèi)按照當(dāng)?shù)卣?guī)定執(zhí)行。5.2其他相關(guān)費(fèi)用包括但不限于評(píng)估費(fèi)、測(cè)繪費(fèi)等。5.3付款方式及時(shí)間乙方應(yīng)在過戶申請(qǐng)批準(zhǔn)后30日內(nèi)支付全部過戶費(fèi)用。第六條房屋產(chǎn)權(quán)過戶期限6.1過戶期限自合同簽訂之日起，甲方應(yīng)在60日內(nèi)完成房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。6.2延期及違約責(zé)任如因乙方原因?qū)е逻^戶手續(xù)未能按時(shí)完成，每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于過戶費(fèi)用1%的違約金。第七條房屋產(chǎn)權(quán)過戶后的權(quán)益7.1房屋使用權(quán)乙方取得房屋產(chǎn)權(quán)后，享有房屋的使用權(quán)。7.2房屋收益權(quán)乙方享有房屋產(chǎn)生的租金等收益。7.3房屋處分權(quán)乙方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行出售、出租、抵押等處分行為。第八條房屋產(chǎn)權(quán)過戶后的義務(wù)8.1維護(hù)房屋權(quán)益乙方應(yīng)妥善維護(hù)房屋及其附屬設(shè)施，確保房屋的安全和完好。8.2房屋使用限制乙方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途，不得進(jìn)行違章建筑。8.3其他義務(wù)乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)房地產(chǎn)管理的法律法規(guī)，不得從事非法活動(dòng)。第九條合同解除及終止9.1合同解除條件任何一方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方書面通知后仍不改正的，對(duì)方有權(quán)解除合同。9.2合同終止條件房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢，合同自動(dòng)終止。9.3解除或終止后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利義務(wù)，并按照約定處理剩余事宜。第十條違約責(zé)任10.1違約情形任何一方未按合同約定履行義務(wù)，包括但不限于逾期付款、未按時(shí)辦理過戶手續(xù)等。10.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約金計(jì)算違約金按照逾期天數(shù)和過戶費(fèi)用的一定比例計(jì)算。第十一條爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決途徑雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意，也可選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁機(jī)構(gòu)或法院另有判決。第十二條合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件如前條所述，房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后，合同終止。12.3合同解除條件如前條所述，任何一方違約或發(fā)生合同約定的解除條件時(shí)，合同解除。第十三條合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2身份證明復(fù)印件13.3過戶申請(qǐng)書13.4其他相關(guān)證明文件復(fù)印件第十四條其他約定14.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2合同解釋對(duì)本合同的解釋，應(yīng)按照合同條款的文義進(jìn)行。14.3合同修改合同的任何修改必須以書面形式并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.4合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.5合同簽訂日期本合同于____年____月____日簽訂。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，由甲乙雙方一致同意介入合同履行過程的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂第三方介入?yún)f(xié)議。2.2第三方介入的目的是為了協(xié)助合同履行，提高合同履行的效率和安全性。第三條第三方介入的范圍3.1第三方介入的范圍包括但不限于提供專業(yè)意見、協(xié)助辦理過戶手續(xù)、進(jìn)行房屋評(píng)估、提供法律咨詢等。3.2第三方介入的具體事項(xiàng)和職責(zé)應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確約定。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方因提供專業(yè)意見或協(xié)助履行合同而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由第三方介入?yún)f(xié)議約定。4.2第三方責(zé)任限額不得超過第三方介入?yún)f(xié)議中約定的金額。4.3如第三方因故意或重大過失導(dǎo)致合同履行失敗或造成損失，其責(zé)任不受責(zé)任限額限制。第五條第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和第三方介入?yún)f(xié)議的授權(quán)，獲取合同履行所需的信息和材料。5.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和第三方介入?yún)f(xié)議的授權(quán)，對(duì)合同履行過程進(jìn)行監(jiān)督和檢查。第六條第三方義務(wù)6.1第三方應(yīng)按照合同約定和第三方介入?yún)f(xié)議的授權(quán)，履行其職責(zé)。6.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。6.3第三方應(yīng)保守合同履行過程中的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。第七條第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同責(zé)任。7.2第三方介入合同履行過程中，其行為代表的是甲乙雙方共同利益，而非單方利益。7.3第三方介入的目的是協(xié)助合同履行，而非替代甲乙雙方履行合同義務(wù)。第八條第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂8.1第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)由甲乙雙方與第三方共同簽訂。a.第三方介入的目的和范圍；b.第三方介入的職責(zé)和權(quán)利；c.第三方責(zé)任限額；d.第三方介入的費(fèi)用及支付方式；e.第三方介入?yún)f(xié)議的生效條件和期限；f.第三方介入?yún)f(xié)議的解除和終止條件；g.第三方介入?yún)f(xié)議的爭(zhēng)議解決方式。第九條第三方介入?yún)f(xié)議的變更和解除9.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更和解除，需經(jīng)甲乙雙方和第三方書面同意。9.2第三方介入?yún)f(xié)議的變更和解除，不影響本合同的效力。第十條第三方介入?yún)f(xié)議的生效10.1第三方介入?yún)f(xié)議自甲乙雙方和第三方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2第三方介入?yún)f(xié)議的生效不影響本合同的履行。第十一條本合同與第三方介入?yún)f(xié)議的沖突解決11.1本合同與第三方介入?yún)f(xié)議的內(nèi)容發(fā)生沖突時(shí)，以本合同為準(zhǔn)。11.2第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂不影響本合同中甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。第十二條其他12.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。12.2本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如與本合同其他條款相沖突，以本合同其他條款為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：提供房屋所有權(quán)證書的復(fù)印件，以證明房屋的所有權(quán)歸屬。2.身份證明復(fù)印件：提供甲乙雙方的身份證復(fù)印件，以證明甲乙雙方的合法身份。3.過戶申請(qǐng)書：甲乙雙方共同簽署的房屋過戶申請(qǐng)書，說明過戶意愿和基本信息。4.相關(guān)證明文件復(fù)印件：包括但不限于戶口本、婚姻狀況證明、房屋來源證明等。5.房屋評(píng)估報(bào)告：如進(jìn)行房屋評(píng)估，提供由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋評(píng)估報(bào)告。6.房屋測(cè)繪報(bào)告：提供由具備資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具的房屋測(cè)繪報(bào)告，明確房屋面積和位置。7.交易稅費(fèi)繳納憑證：提供已繳納的過戶稅費(fèi)和相關(guān)費(fèi)用的憑證。8.第三方介入?yún)f(xié)議：如第三方介入，提供第三方介入?yún)f(xié)議的復(fù)印件，包括第三方的基本信息、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)等。9.其他文件：根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，可能需要提供的其他文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方逾期未辦理過戶手續(xù)：甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成過戶手續(xù)，逾期未辦理的視為違約。b.乙方逾期未支付過戶費(fèi)用：乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付過戶費(fèi)用，逾期未支付的視為違約。c.第三方未按約定履行職責(zé)：第三方未按合同約定和第三方介入?yún)f(xié)議的授權(quán)履行職責(zé)的，視為違約。d.甲乙雙方提供虛假信息：甲乙雙方在合同履行過程中提供虛假信息的，視為違約。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a.甲方逾期未辦理過戶手續(xù)：甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于過戶費(fèi)用1%的違約金。b.乙方逾期未支付過戶費(fèi)用：乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于逾期費(fèi)用1%的違約金。c.第三方未按約定履行職責(zé)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。d.甲乙雙方提供虛假信息：提供虛假信息的甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、承擔(dān)刑