2025年度文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)商鋪租賃意向協(xié)議模板3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)商鋪租賃意向協(xié)議模板合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的本意向協(xié)議旨在明確甲方與乙方在文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)商鋪租賃方面的合作意向，為雙方進一步簽訂正式租賃合同奠定基礎(chǔ)。甲方作為文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)商鋪的出租方，乙方作為承租方，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，共同達成本意向協(xié)議。2.2合同依據(jù)本意向協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定，并參照《文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)商鋪租賃管理辦法》等相關(guān)政策執(zhí)行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)：指以創(chuàng)意為核心，以知識產(chǎn)權(quán)為紐帶，以文化為內(nèi)涵，以創(chuàng)新為驅(qū)動，以市場需求為導(dǎo)向，以產(chǎn)業(yè)價值鏈為支撐的產(chǎn)業(yè)領(lǐng)域。（2）商鋪：指甲方擁有的位于文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)的商業(yè)空間，包括但不限于店鋪、工作室、展廳等。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）意向協(xié)議：指雙方就文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)商鋪租賃事宜達成初步意向的書面文件，不構(gòu)成具有法律效力的租賃合同。（2）租賃期限：指乙方租賃甲方商鋪的時間范圍，自正式租賃合同簽訂之日起計算。（3）租金：指乙方按照本意向協(xié)議約定向甲方支付的費用，用于補償甲方提供商鋪所產(chǎn)生的一切費用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)根據(jù)本意向協(xié)議約定，決定是否與乙方簽訂正式租賃合同。（2）甲方應(yīng)按照本意向協(xié)議約定，提供符合文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)要求的商鋪。（3）甲方應(yīng)配合乙方辦理租賃商鋪的相關(guān)手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)根據(jù)本意向協(xié)議約定，向甲方提出租賃商鋪的請求。（2）乙方應(yīng)按照本意向協(xié)議約定，支付租金及其他相關(guān)費用。（3）乙方應(yīng)遵守甲方關(guān)于文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的相關(guān)規(guī)定，合理利用商鋪。五、履行條件5.1合同履行時間本意向協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為自生效之日起至正式租賃合同簽訂之日止。5.2合同履行地點本意向協(xié)議履行地點為甲方提供的文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)商鋪所在地。5.3合同履行方式本意向協(xié)議的履行方式為：雙方通過書面形式進行協(xié)商，達成一致意見。六、合同的生效和終止6.1生效條件本意向協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）本意向協(xié)議約定的有效期滿；（2）雙方協(xié)商一致終止本意向協(xié)議；（3）因不可抗力導(dǎo)致本意向協(xié)議無法履行。6.3終止程序（1）本意向協(xié)議終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進行協(xié)商，達成一致意見。（2）本意向協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果（1）本意向協(xié)議終止后，雙方應(yīng)立即停止履行本意向協(xié)議約定的權(quán)利和義務(wù)。（2）本意向協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照約定處理與本意向協(xié)議相關(guān)的事宜。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）租金：指乙方按照本意向協(xié)議約定向甲方支付的費用，用于補償甲方提供商鋪所產(chǎn)生的一切費用。（2）押金：指乙方為保證租賃期間的正常使用，向甲方支付的一定金額的保證金。（3）物業(yè)管理費：指乙方按照文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，向物業(yè)管理方支付的費用。（4）其他費用：指根據(jù)文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)相關(guān)規(guī)定或雙方協(xié)商一致的其他費用。7.2支付方式（1）租金：乙方應(yīng)于每月的指定日期前，將租金支付至甲方指定的賬戶。（2）押金：乙方應(yīng)在簽訂正式租賃合同前，一次性將押金支付至甲方指定的賬戶。（3）物業(yè)管理費：乙方應(yīng)按照文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，按時支付物業(yè)管理費。7.3支付時間（1）租金：乙方應(yīng)于每月的指定日期前支付租金。（2）押金：乙方應(yīng)在簽訂正式租賃合同前支付押金。（3）物業(yè)管理費：乙方應(yīng)按照文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，按時支付物業(yè)管理費。7.4支付章件（1）乙方支付費用時，應(yīng)提供支付憑證，以證明已支付相應(yīng)費用。（2）甲方收到乙方支付的費用后，應(yīng)及時出具收據(jù)，作為乙方已支付費用的憑證。八、違約責任8.1甲方違約（1）退還乙方已支付的押金；（2）按照乙方要求，重新提供符合要求的商鋪；（3）賠償乙方因甲方違約所遭受的損失。8.2乙方違約（1）按照本意向協(xié)議約定，補足未支付的費用；（2）賠償甲方因乙方違約所遭受的損失；（3）如乙方違約行為導(dǎo)致商鋪無法繼續(xù)使用，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。8.3賠償金額和方式甲方和乙方違約責任的賠償金額和方式，應(yīng)按照本意向協(xié)議約定執(zhí)行。如無約定，雙方可協(xié)商解決。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本意向協(xié)議涉及的保密內(nèi)容包括但不限于：（1）文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)商鋪的租賃信息；（2）雙方在租賃過程中知悉的對方商業(yè)秘密；（3）本意向協(xié)議的具體條款。9.2保密期限本意向協(xié)議涉及的保密期限為自本意向協(xié)議簽訂之日起至正式租賃合同終止后三年。9.3保密履行方式（1）甲方和乙方應(yīng)采取合理的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指由于自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同履行不能或不能按期履行的情況。10.2不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于：（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、罷工、政府禁令等社會異常事件；（3）其他導(dǎo)致合同履行不能或不能按期履行的不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時，甲方和乙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行本意向協(xié)議約定的權(quán)利和義務(wù)。（3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行本意向協(xié)議約定的權(quán)利和義務(wù)。10.4不可抗力實例不可抗力實例包括但不限于地震、洪水、戰(zhàn)爭、罷工等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決若甲方和乙方在履行本意向協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）申請第三方調(diào)解；（2）提交仲裁委員會仲裁；（3）依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，甲方和乙方不得轉(zhuǎn)讓本意向協(xié)議。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)商鋪租賃合同尚未生效；（2）涉及國家秘密、商業(yè)秘密或其他不宜轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)商鋪的所有權(quán)。（2）乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、出租或以其他方式處分其權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)商鋪進行維修、改建或拆除的權(quán)利。（2）乙方在租賃期間，如需對商鋪進行裝修或改造，應(yīng)事先取得甲方書面同意，并承擔相關(guān)費用。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序本意向協(xié)議的修改和補充，應(yīng)經(jīng)甲方和乙方雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。14.2修改和補充效力本意向協(xié)議的修改和補充，自雙方簽字蓋章之日起生效，與本意向協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項甲方和乙方應(yīng)相互協(xié)作，共同維護文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)商鋪的正常運營。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)提供必要的支持和服務(wù)，協(xié)助乙方進行經(jīng)營。（2）乙方應(yīng)遵守文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)相關(guān)規(guī)定，積極配合甲方的工作。十六、其他條款16.1法律適用本意向協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本意向協(xié)議構(gòu)成雙方之間關(guān)于文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)商鋪租賃意向的完整協(xié)議，任何與本意向協(xié)議不一致的口頭協(xié)議或先前的協(xié)議均無效。16.3增減條款本意向協(xié)議的增減條款，應(yīng)經(jīng)甲方和乙方雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（簽字）（蓋章）日期：____年____月____日乙方（承租方）：（簽字）（蓋章）日期：____年____月____日附件：1.文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)商鋪租賃意向協(xié)議2.補充協(xié)議（如有）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)商鋪租賃意向協(xié)議2.補充協(xié)議（如有）3.支付憑證4.收據(jù)5.不可抗力事件證明材料6.協(xié)商記錄7.調(diào)解協(xié)議（如有）8.仲裁裁決書（如有）9.人民法院判決書（如有）二、違約行為及認定：1.甲方的違約行為及認定：未按約定提供符合要求的商鋪，認定違約。未按約定退還押金，認定違約。未按約定配合乙方辦理租賃手續(xù)，認定違約。2.乙方的違約行為及認定：未按約定支付租金、押金或物業(yè)管理費，認定違約。未按約定使用商鋪，認定違約。未按約定配合甲方工作，認定違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指由于自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同履行不能或不能按期履行的情況。2.補充協(xié)議：指對原合同進行修改和補充的書面協(xié)議，具有同等法律效力。3.調(diào)解：指在第三方調(diào)解人的參與下，雙方就爭議事項進行協(xié)商，以期達成和解。4.仲裁：指將爭議提交仲裁委員會，由仲裁委員會作出裁決。5.訴訟：指依法向人民法院提起訴訟，由人民法院審理并作出判決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)發(fā)出書面催告，要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)支付租金。若乙方仍不支付，甲方可采取法律手段追討租金。2.問題：商鋪出現(xiàn)損壞，乙方未及時修復(fù)。解決辦法：甲方應(yīng)要求乙方在發(fā)現(xiàn)損壞后及時修復(fù)，并承擔修復(fù)費用。若乙方不修復(fù)，甲方可代為修復(fù)并從乙方租金中扣除相應(yīng)費用。3.問題：文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)政策發(fā)生變化，影響乙方經(jīng)營。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決由此產(chǎn)生的爭議，必要時可尋求法律援助。4.問題：合同終止后，乙方未按時歸還商鋪。解決辦法：甲方應(yīng)要求乙方在合同終止后及時歸還商鋪，并承擔違約責任。若乙方不歸還，甲方可采取法律手段追討商鋪。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱及信息：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.第三方責任：第三方負責對文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)商鋪進行日常維護和管理。第三方應(yīng)確保商鋪符合文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的相關(guān)標準和要求。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，代表甲方與乙方進行溝通和協(xié)商。第三方有權(quán)根據(jù)文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)規(guī)定，對乙方進行必要的監(jiān)督和管理。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和園區(qū)管理規(guī)定。第三方應(yīng)妥善保管商鋪，確保商鋪安全。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供符合文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)要求的商鋪。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的設(shè)施和服務(wù)。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)享受文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)提供的優(yōu)惠政策。乙方有權(quán)參與文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)組織的各類活動。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按約定提供符合要求的商鋪，應(yīng)承擔違約責任，并賠償乙方損失。甲方不得無故提高租金，否則乙方有權(quán)解除合同。甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可對乙方進行必要的監(jiān)督和管理，確保乙方符合文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的要求。甲方可根據(jù)文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)的發(fā)展需求，對商鋪進行必要的調(diào)整和改造。2.甲方的利益條款：甲方可享受文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)提供的優(yōu)惠政策。甲方可參與文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)組織的各類活動。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同。若乙方違反文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)相關(guān)規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任。乙方不得擅自改變商鋪用途，否則甲方有權(quán)解除合同。全文完。2025年度文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)商鋪租賃意向協(xié)議模板1合同目錄第一章協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議雙方基本信息1.3協(xié)議簽訂日期1.4協(xié)議目的第二章商鋪租賃基本信息2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪結(jié)構(gòu)2.4商鋪使用性質(zhì)第三章租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更第四章租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間4.4租金調(diào)整第五章押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還時間5.4押金退還方式第六章商鋪使用及維護6.1商鋪使用范圍6.2商鋪裝修要求6.3商鋪維護責任6.4商鋪設(shè)施設(shè)備第七章違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約金計算7.4違約金支付第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序第九章法律適用9.1協(xié)議適用法律9.2爭議解決法律適用第十章合同附件10.1商鋪租賃合同附件10.2相關(guān)證明文件10.3其他附件第十一章合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期11.3合同生效證明第十二章合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除通知第十三章其他約定13.1通知方式13.2合同變更13.3合同終止13.4不可抗力13.5保密條款第十四章合同簽署14.1簽署主體14.2簽署日期14.3簽署地點合同編號_________第一章協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱本協(xié)議名稱為“2025年度文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)商鋪租賃意向協(xié)議”。1.2協(xié)議雙方基本信息甲方（出租方）：[甲方全稱]地址：[甲方地址]聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：[乙方全稱]地址：[乙方地址]聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]1.3協(xié)議簽訂日期本協(xié)議簽訂日期為____年____月____日。1.4協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在2025年度文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)商鋪租賃事宜中的權(quán)利和義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益。第二章商鋪租賃基本信息2.1商鋪位置商鋪位于[商鋪具體地址]。2.2商鋪面積商鋪總面積為[商鋪面積]平方米。2.3商鋪結(jié)構(gòu)商鋪為[商鋪結(jié)構(gòu)描述]，包括[具體結(jié)構(gòu)組成]。2.4商鋪使用性質(zhì)商鋪的使用性質(zhì)為[商鋪使用性質(zhì)描述]。第三章租賃期限3.1租賃起始日期租賃起始日期為____年____月____日。3.2租賃終止日期租賃終止日期為____年____月____日。3.3租賃期限變更租賃期限如需變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式進行確認。第四章租金及支付方式4.1租金金額租金總額為人民幣[租金金額]元。4.2租金支付方式租金支付方式為[支付方式描述]，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等。4.3租金支付時間租金支付時間為每月[支付時間]，如每月[具體日期]。4.4租金調(diào)整租金在租賃期間如需調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式進行確認。第五章押金及退還5.1押金金額押金金額為人民幣[押金金額]元。5.2押金退還條件押金退還條件為[退還條件描述]，如租賃期滿且商鋪無損壞等。5.3押金退還時間押金退還時間為租賃期滿后[退還時間]，如30日內(nèi)。5.4押金退還方式押金退還方式為[退還方式描述]，如銀行轉(zhuǎn)賬等。第六章商鋪使用及維護6.1商鋪使用范圍商鋪的使用范圍僅限于[商鋪使用范圍描述]。6.2商鋪裝修要求商鋪裝修應(yīng)符合[裝修要求描述]，如符合甲方要求等。6.3商鋪維護責任商鋪的日常維護責任由乙方承擔。6.4商鋪設(shè)施設(shè)備商鋪內(nèi)的設(shè)施設(shè)備由甲方提供，乙方應(yīng)合理使用。第七章違約責任7.1違約情形（1）乙方未按時支付租金；（2）乙方擅自改變商鋪用途；（3）乙方未按約定進行商鋪維護；（4）乙方違反保密條款；（5）其他違反本協(xié)議約定的行為。7.2違約責任承擔（1）支付違約金；（2）賠償守約方因此遭受的損失；（3）承擔其他違約責任。7.3違約金計算違約金的計算標準為[違約金計算標準]，如每日租金的[百分比]。7.4違約金支付違約金應(yīng)于違約行為發(fā)生后[支付時間]，如3日內(nèi)支付。第八章爭議解決8.1爭議解決方式本協(xié)議項下發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至[爭議解決機構(gòu)名稱]進行仲裁。8.2爭議解決機構(gòu)仲裁機構(gòu)為[仲裁機構(gòu)名稱]，仲裁地點為[仲裁地點]。8.3爭議解決程序仲裁程序應(yīng)按照[仲裁機構(gòu)名稱]的仲裁規(guī)則進行。第九章法律適用9.1協(xié)議適用法律本協(xié)議適用中華人民共和國法律。9.2爭議解決法律適用仲裁裁決的生效和執(zhí)行，以及與仲裁相關(guān)的其他法律問題，均適用中華人民共和國法律。第十章合同附件10.1商鋪租賃合同附件[此處列出所有合同附件的名稱和內(nèi)容]10.2相關(guān)證明文件[此處列出所有相關(guān)證明文件的名稱和內(nèi)容]10.3其他附件[此處列出其他附件的名稱和內(nèi)容]第十一章合同生效11.1合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同生效日期本協(xié)議生效日期為____年____月____日。11.3合同生效證明本協(xié)議的生效以雙方簽署的書面文件為準。第十二章合同解除12.1合同解除條件（1）一方違約，經(jīng)對方催告后，在合理期限內(nèi)仍未履行；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。12.2合同解除程序合同解除應(yīng)書面通知對方，并按照雙方協(xié)商一致的方式處理后續(xù)事宜。12.3合同解除通知解除合同的書面通知應(yīng)在[通知期限]內(nèi)送達對方。第十三章其他約定13.1通知方式本協(xié)議項下的通知，除另有約定外，均應(yīng)以書面形式進行，并按照雙方約定的聯(lián)系方式送達。13.2合同變更任何對本協(xié)議的變更，均應(yīng)以書面形式進行，并由雙方簽署。13.3合同終止本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。13.4不可抗力不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行。13.5保密條款雙方對本協(xié)議內(nèi)容及商業(yè)秘密負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。第十四章合同簽署14.1簽署主體本協(xié)議由甲乙雙方授權(quán)代表簽署。14.2簽署日期本協(xié)議簽署日期為____年____月____日。14.3簽署地點本協(xié)議簽署地點為[簽署地點]。甲方（出租方）簽字/蓋章：____________________日期：____________________乙方（承租方）簽字/蓋章：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1甲方主導(dǎo)裝修條款說明：本條款規(guī)定，在租賃期間，甲方有權(quán)對商鋪進行必要的裝修或改造，以適應(yīng)文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的需求。乙方應(yīng)提供必要的配合。條款內(nèi)容：1.1.1甲方有權(quán)對商鋪進行必要的裝修或改造，以適應(yīng)文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的需求。1.1.2乙方應(yīng)配合甲方進行裝修或改造工作，包括提供必要的場地和條件。1.1.3甲方在裝修或改造前應(yīng)提前通知乙方，并給予乙方合理的準備時間。1.2甲方提供設(shè)施設(shè)備條款說明：本條款規(guī)定，甲方負責提供商鋪所需的設(shè)施設(shè)備，乙方在使用過程中應(yīng)妥善保管。條款內(nèi)容：1.2.1甲方應(yīng)在租賃開始前提供商鋪所需的設(shè)施設(shè)備，包括但不限于照明、空調(diào)、消防設(shè)施等。1.2.2乙方在使用過程中應(yīng)妥善保管甲方提供的設(shè)施設(shè)備，如因乙方原因造成損壞，乙方應(yīng)負責修復(fù)或賠償。1.3甲方品牌推廣條款說明：本條款規(guī)定，甲方有權(quán)在商鋪內(nèi)進行品牌推廣活動，乙方應(yīng)提供必要的協(xié)助。條款內(nèi)容：1.3.1甲方有權(quán)在商鋪內(nèi)進行品牌推廣活動，包括但不限于懸掛廣告、設(shè)置宣傳牌等。1.3.2乙方應(yīng)提供必要的協(xié)助，如提供場地、配合宣傳等。二、當乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1乙方主導(dǎo)裝修條款說明：本條款規(guī)定，在租賃期間，乙方有權(quán)對商鋪進行自主裝修，以符合其經(jīng)營需求。條款內(nèi)容：2.1.1乙方有權(quán)對商鋪進行自主裝修，但需提前向甲方提出申請，并獲得甲方同意。2.1.2乙方應(yīng)確保裝修工程符合相關(guān)法律法規(guī)和消防安全要求。2.1.3乙方在裝修完成后，應(yīng)將商鋪恢復(fù)至原狀，不得留下任何影響甲方利益的痕跡。2.2乙方經(jīng)營自主權(quán)條款說明：本條款規(guī)定，乙方在租賃期間享有經(jīng)營自主權(quán)，甲方不得干涉。條款內(nèi)容：2.2.1乙方在租賃期間享有經(jīng)營自主權(quán)，包括但不限于經(jīng)營內(nèi)容、經(jīng)營方式等。2.2.2甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，如需調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商一致。2.3乙方經(jīng)營風(fēng)險承擔條款說明：本條款規(guī)定，乙方應(yīng)自行承擔經(jīng)營風(fēng)險，包括但不限于經(jīng)營虧損、法律責任等。條款內(nèi)容：2.3.1乙方應(yīng)自行承擔經(jīng)營風(fēng)險，包括但不限于經(jīng)營虧損、法律責任等。2.3.2甲方不承擔乙方因經(jīng)營而產(chǎn)生的任何風(fēng)險和責任。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介服務(wù)費用條款說明：本條款規(guī)定，中介服務(wù)費用由中介機構(gòu)與甲乙雙方協(xié)商確定，并按約定支付。條款內(nèi)容：3.1.1中介服務(wù)費用由中介機構(gòu)與甲乙雙方協(xié)商確定，包括但不限于傭金、稅費等。3.1.2中介服務(wù)費用應(yīng)在協(xié)議簽訂時一次性支付，或按雙方約定分期支付。3.2中介責任條款說明：本條款規(guī)定，中介機構(gòu)應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實、合法，并對因中介服務(wù)引起的爭議承擔相應(yīng)的責任。條款內(nèi)容：3.2.1中介機構(gòu)應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實、合法，包括但不限于商鋪信息、租賃條件等。3.2.2中介機構(gòu)對因中介服務(wù)引起的爭議承擔相應(yīng)的責任，包括但不限于賠償損失、提供法律援助等。3.3中介保密條款說明：本條款規(guī)定，中介機構(gòu)對甲乙雙方的信息負有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。條款內(nèi)容：3.3.1中介機構(gòu)對甲乙雙方的信息負有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。3.3.2中介機構(gòu)在協(xié)議履行期間及終止后，均應(yīng)遵守保密義務(wù)。附件及其他補充說明一、附件列表：1.商鋪租賃合同2.甲方提供的設(shè)施設(shè)備清單3.乙方裝修方案及效果圖4.中介服務(wù)協(xié)議5.爭議解決機構(gòu)仲裁規(guī)則6.相關(guān)法律法規(guī)及政策文件7.其他雙方約定的附件二、違約行為及認定：1.違約行為：乙方未按時支付租金。乙方擅自改變商鋪用途。乙方未按約定進行商鋪維護。乙方違反保密條款。甲方未按約定提供設(shè)施設(shè)備。甲方未按約定進行商鋪裝修或改造。中介機構(gòu)未提供真實、合法的服務(wù)。2.違約行為的認定：違約行為的認定應(yīng)以事實為依據(jù)，雙方協(xié)商一致或仲裁機構(gòu)裁決為準。任何一方對違約行為的認定有異議，可向爭議解決機構(gòu)提出申請。三、法律名詞及解釋：1.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生前或發(fā)生后，自愿將爭議提交給仲裁機構(gòu)進行裁決。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。3.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟利益、具有實用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。4.裝修：指對建筑物或其內(nèi)部空間進行改造，以改變其外觀或內(nèi)部結(jié)構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方裝修過程中，甲方提出的要求與乙方設(shè)計不符。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商一致，對裝修方案進行調(diào)整，確保符合雙方要求。2.問題：租金支付過程中，乙方提出資金周轉(zhuǎn)困難。解決辦法：雙方可協(xié)商租金支付方式，如分期支付或延期支付。3.問題：商鋪使用過程中，乙方提出設(shè)施設(shè)備損壞。解決辦法：乙方應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)進行修復(fù)或更換。五、所有應(yīng)用場景：1.文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)商鋪租賃。2.商鋪裝修及維護。3.中介服務(wù)。4.爭議解決。5.法律法規(guī)及政策文件的適用。全文完。2025年度文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)商鋪租賃意向協(xié)議模板2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人1.3聯(lián)系方式2.租賃商鋪基本情況2.1商鋪地址2.2商鋪面積2.3商鋪用途2.4商鋪結(jié)構(gòu)3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時間4.3租金支付方式5.押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還方式6.租賃費用6.1水電費6.2物業(yè)管理費6.3其他相關(guān)費用7.使用條款7.1商鋪使用范圍7.2商鋪裝修限制7.3商鋪使用規(guī)范8.商鋪維護及保養(yǎng)8.1商鋪設(shè)施維護8.2商鋪外觀維護8.3商鋪環(huán)境衛(wèi)生9.違約責任9.1租賃方違約責任9.2出租方違約責任9.3違約金計算方式10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定12.1合同附件12.2通知送達方式12.3合同變更及解除13.合同簽署13.1雙方簽字蓋章13.2合同簽署日期14.合同附件第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1出租方：[出租方全稱]1.1.2租賃方：[租賃方全稱]1.2法定代表人1.2.1出租方法定代表人：[出租方法定代表人姓名]1.2.2租賃方法定代表人：[租賃方法定代表人姓名]1.3聯(lián)系方式1.3.1出租方聯(lián)系方式：[出租方聯(lián)系電話]1.3.2租賃方聯(lián)系方式：[租賃方聯(lián)系電話]2.租賃商鋪基本情況2.1商鋪地址：[具體地址，如：省市區(qū)街道號]2.2商鋪面積：[具體面積，如：100平方米]2.3商鋪用途：文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)相關(guān)業(yè)務(wù)2.4商鋪結(jié)構(gòu)：[具體結(jié)構(gòu)描述，如：一層商鋪，獨立門面，室內(nèi)裝修完畢]3.租賃期限3.1租賃起始日期：[具體日期，如：2025年1月1日]3.2租賃終止日期：[具體日期，如：2028年12月31日]3.3租賃續(xù)約條款：租賃期滿前一個月，雙方可協(xié)商續(xù)約，續(xù)約期限最長不超過三年。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣[金額]元整。4.2租金支付時間：每月的[具體日期，如：15日]前支付。4.3租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬至出租方指定賬戶。5.押金及退還5.1押金金額：人民幣[金額]元整。5.2押金退還條件：租賃期滿且租賃商鋪無損壞、無欠費的情況下，租賃方在租賃期滿后一個月內(nèi)提出退還押金申請。5.3押金退還方式：出租方在收到租賃方退還押金申請后五個工作日內(nèi)退還至租賃方指定賬戶。6.租賃費用6.1水電費：由租賃方按照實際使用情況自行支付。6.2物業(yè)管理費：每月人民幣[金額]元整，由租賃方按月支付。6.3其他相關(guān)費用：包括但不限于網(wǎng)絡(luò)費、清潔費等，由租賃方承擔。7.使用條款7.1商鋪使用范圍：僅限于文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)相關(guān)業(yè)務(wù)，不得從事違法活動。7.2商鋪裝修限制：租賃方如需對商鋪進行裝修，需事先征得出租方同意，并承擔所有裝修費用。7.3商鋪使用規(guī)范：租賃方需遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，保持商鋪環(huán)境衛(wèi)生，不得影響周邊環(huán)境。8.商鋪維護及保養(yǎng)8.1商鋪設(shè)施維護：租賃方負責商鋪內(nèi)所有設(shè)施的日常維護和保養(yǎng)，確保設(shè)施處于良好狀態(tài)。8.2商鋪外觀維護：租賃方負責保持商鋪外觀的整潔和完好，包括但不限于墻面、招牌、門面等。8.3商鋪環(huán)境衛(wèi)生：租賃方需確保商鋪內(nèi)部及公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生，不得隨意堆放雜物。9.違約責任9.1租賃方違約責任：9.1.1未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付相當于每日租金的[百分比]%的違約金。9.1.2未經(jīng)出租方同意擅自改變商鋪用途，出租方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。9.1.3損壞商鋪設(shè)施，租賃方應(yīng)負責修復(fù)或賠償相應(yīng)損失。9.2出租方違約責任：9.2.1未按時交付商鋪，每逾期一日，應(yīng)向租賃方支付相當于每日租金的[百分比]%的違約金。9.2.2提前終止合同，出租方應(yīng)賠償租賃方相當于剩余租賃期限租金的[百分比]%的違約金。9.3違約金計算方式：違約金按實際損失計算，如違約金不足以彌補損失，雙方可另行協(xié)商賠償。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)：如雙方同意，也可選擇仲裁方式解決爭議，仲裁機構(gòu)為[仲裁機構(gòu)名稱]。11.合同生效及終止11.1合同生效條件：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件：租賃期滿或因雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。12.其他約定12.1合同附件：本協(xié)議附件包括但不限于商鋪照片、租賃費用明細表等。12.2通知送達方式：雙方應(yīng)通過書面形式進行通知，通知送達地址為合同中約定的地址。12.3合同變更及解除：合同變更需經(jīng)雙方書面同意，合同解除需遵守本協(xié)議相關(guān)條款。13.合同簽署13.1雙方簽字蓋章：本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.2合同簽署日期：[具體日期，如：2025年1月1日]14.合同附件14.1商鋪租賃合同14.2租金支付計劃表14.3商鋪現(xiàn)狀描述及照片14.4雙方身份證復(fù)印件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1定義：本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、監(jiān)理方、法律顧問等，其參與本合同的目的和方式應(yīng)符合法律規(guī)定和合同約定。1.2范圍：第三方介入的范圍包括但不限于提供咨詢服務(wù)、協(xié)助交易完成、進行資產(chǎn)評估、監(jiān)督合同履行等。2.第三方介入的引入程序2.1引入程序：任何一方有意引入第三方介入時，應(yīng)提前[天數(shù)]天書面通知對方，并說明第三方介入的目的、職責及可能產(chǎn)生的費用。2.2同意：對方應(yīng)在收到通知后[天數(shù)]天內(nèi)予以書面同意，否則視為不同意第三方介入。3.第三方職責與權(quán)利3.1職責：3.1.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定履行職責，確保其行為符合法律法規(guī)及合同要求。3.1.2第三方應(yīng)提供真實、準確的信息，并對提供的信息承擔責任。3.2權(quán)利：3.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以履行其職責。3.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取合理的服務(wù)費用。4.第三方責任限額4.1責任限額：第三方因履行合同產(chǎn)生的責任，其賠償限額不超過其收取服務(wù)費用的總額。4.2免責條款：因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行職責，或因甲乙雙方提供的信息不準確導(dǎo)致第三方產(chǎn)生責任的，第三方不承擔責任。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方作為獨立的第三方，不參與甲乙雙方的合同關(guān)系，其僅作為甲乙雙方的輔助角色。5.2第三方與甲乙雙方的責任劃分：第三方僅對自身行為負責，甲乙雙方對自身的合同義務(wù)和責任承擔獨立責任。5.3第三方與其他方的關(guān)系：第三方與其他方（如供應(yīng)商、客戶等）的關(guān)系由各自之間的合同約定。6.第三方介入的具體條款6.1評估機構(gòu)：6.1.1職責：對商鋪進行評估，提供評估報告。6.1.2權(quán)利：要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。6.1.3責任限額：根據(jù)評估結(jié)果產(chǎn)生的責任，其賠償限額不超過評估費用的總額。6.2監(jiān)理方：6.2.1職責：監(jiān)督合同履行情況，確保合同約定得到執(zhí)行。6.2.2權(quán)利：要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。