2025年度創(chuàng)業(yè)孵化器租賃合同及創(chuàng)業(yè)輔導(dǎo)服務(wù)協(xié)議3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度創(chuàng)業(yè)孵化器租賃合同及創(chuàng)業(yè)輔導(dǎo)服務(wù)協(xié)議合同編號(hào)_________一、合同主體二、合同前言2.1背景本合同由甲方與乙方簽訂，旨在明確雙方在2025年度創(chuàng)業(yè)孵化器租賃及創(chuàng)業(yè)輔導(dǎo)服務(wù)方面的權(quán)利與義務(wù)，促進(jìn)創(chuàng)業(yè)項(xiàng)目的順利進(jìn)行。2.2目的三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)（1）創(chuàng)業(yè)孵化器：指為創(chuàng)業(yè)者提供辦公場(chǎng)地、創(chuàng)業(yè)資源、政策咨詢(xún)、培訓(xùn)等服務(wù)，以幫助其實(shí)現(xiàn)創(chuàng)業(yè)夢(mèng)想的綜合性服務(wù)平臺(tái)。（2）創(chuàng)業(yè)輔導(dǎo)服務(wù)：指針對(duì)創(chuàng)業(yè)項(xiàng)目在創(chuàng)業(yè)過(guò)程中遇到的問(wèn)題，提供專(zhuān)業(yè)指導(dǎo)、解決方案、市場(chǎng)分析等服務(wù)的活動(dòng)。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)?）租賃期限：指甲方將創(chuàng)業(yè)孵化器場(chǎng)地出租給乙方使用的期限。（2）租賃費(fèi)用：指乙方在租賃期限內(nèi)應(yīng)向甲方支付的費(fèi)用。（3）創(chuàng)業(yè)輔導(dǎo)服務(wù)費(fèi)用：指乙方在享受創(chuàng)業(yè)輔導(dǎo)服務(wù)過(guò)程中應(yīng)向甲方支付的費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租賃費(fèi)用及創(chuàng)業(yè)輔導(dǎo)服務(wù)費(fèi)用。（3）甲方應(yīng)按照合同約定，為乙方提供創(chuàng)業(yè)輔導(dǎo)服務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)在租賃期間使用甲方提供的創(chuàng)業(yè)孵化器場(chǎng)地及創(chuàng)業(yè)輔導(dǎo)服務(wù)。（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付租賃費(fèi)用及創(chuàng)業(yè)輔導(dǎo)服務(wù)費(fèi)用。（3）乙方應(yīng)遵守甲方制定的創(chuàng)業(yè)孵化器場(chǎng)地使用規(guī)定，維護(hù)場(chǎng)地秩序。（4）乙方應(yīng)按照合同約定，配合甲方開(kāi)展創(chuàng)業(yè)輔導(dǎo)服務(wù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為2025年度，自2025年1月1日起至2025年12月31日止。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方提供的創(chuàng)業(yè)孵化器場(chǎng)地。5.3合同履行方式（1）乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)支付租賃費(fèi)用及創(chuàng)業(yè)輔導(dǎo)服務(wù)費(fèi)用。（2）甲方應(yīng)按照合同約定，為乙方提供創(chuàng)業(yè)孵化器場(chǎng)地及創(chuàng)業(yè)輔導(dǎo)服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序（1）終止合同前，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽署終止合同協(xié)議。（2）終止合同后，乙方應(yīng)將場(chǎng)地及設(shè)施歸還甲方，并結(jié)清相關(guān)費(fèi)用。6.4終止后果（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理剩余租賃費(fèi)用及創(chuàng)業(yè)輔導(dǎo)服務(wù)費(fèi)用。（2）合同終止后，甲方應(yīng)將場(chǎng)地及設(shè)施恢復(fù)原狀，乙方不再享有相關(guān)權(quán)益。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成7.1.1租賃費(fèi)用：乙方需按照合同約定的租賃期限和標(biāo)準(zhǔn)支付租賃費(fèi)用。租賃費(fèi)用包括但不限于場(chǎng)地使用費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、公共設(shè)施使用費(fèi)等。7.1.2創(chuàng)業(yè)輔導(dǎo)服務(wù)費(fèi)用：乙方需按照合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)支付創(chuàng)業(yè)輔導(dǎo)服務(wù)費(fèi)用。服務(wù)費(fèi)用包括但不限于咨詢(xún)費(fèi)、培訓(xùn)費(fèi)、市場(chǎng)分析費(fèi)等。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將費(fèi)用直接轉(zhuǎn)入甲方指定的銀行賬戶(hù)。（2）現(xiàn)金支付：乙方可按約定時(shí)間到甲方指定地點(diǎn)進(jìn)行現(xiàn)金支付。7.3支付時(shí)間（1）租賃費(fèi)用：乙方應(yīng)在合同簽訂后的第一個(gè)月內(nèi)支付第一個(gè)月的租賃費(fèi)用。（2）創(chuàng)業(yè)輔導(dǎo)服務(wù)費(fèi)用：乙方應(yīng)在合同簽訂后的第一個(gè)月內(nèi)支付第一個(gè)月的創(chuàng)業(yè)輔導(dǎo)服務(wù)費(fèi)用。7.4支付條款7.4.1甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，向乙方出具相應(yīng)的支付憑證。7.4.2乙方應(yīng)確保支付的費(fèi)用準(zhǔn)確無(wú)誤，如因乙方支付錯(cuò)誤導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。八、違約責(zé)任8.1甲方違約若甲方未能按照合同約定提供創(chuàng)業(yè)孵化器場(chǎng)地或創(chuàng)業(yè)輔導(dǎo)服務(wù)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為租賃費(fèi)用或創(chuàng)業(yè)輔導(dǎo)服務(wù)費(fèi)用的10%。8.2乙方違約若乙方未按合同約定支付費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方立即支付欠款，并按日支付欠款金額的1%作為滯納金。8.3賠償金額和方式若任何一方違約導(dǎo)致另一方遭受損失，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)實(shí)際損失確定，賠償方式包括但不限于現(xiàn)金支付、物品賠償?shù)取＞?、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶(hù)信息等均屬保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同義務(wù)。（3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。10.4不可抗力實(shí)例地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府禁令等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）調(diào)解：雙方可共同選擇一名或多名調(diào)解員進(jìn)行調(diào)解。（2）仲裁：雙方可向約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。（3）訴訟：雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同中明確約定不得轉(zhuǎn)讓的權(quán)利和義務(wù)。（2）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的權(quán)利和義務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)創(chuàng)業(yè)孵化器場(chǎng)地和設(shè)施的所有權(quán)和使用權(quán)。（2）甲方保留對(duì)創(chuàng)業(yè)輔導(dǎo)服務(wù)的提供權(quán)和管理權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在乙方違約時(shí)終止合同的權(quán)利。（2）甲方保留在不可抗力事件發(fā)生時(shí)暫?；蚪K止合同的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，均需以書(shū)面形式，經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力本合同的修改或補(bǔ)充與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)助，共同推進(jìn)創(chuàng)業(yè)孵化器租賃及創(chuàng)業(yè)輔導(dǎo)服務(wù)項(xiàng)目的順利進(jìn)行。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)提供必要的場(chǎng)地和設(shè)施支持。（2）乙方應(yīng)積極配合甲方的管理和服務(wù)要求。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于創(chuàng)業(yè)孵化器租賃及創(chuàng)業(yè)輔導(dǎo)服務(wù)協(xié)議的完整協(xié)議，任何與合同內(nèi)容相沖突的口頭協(xié)議或先前的協(xié)議均無(wú)效。16.3增減條款本合同任何條款的增減均需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出修改。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：_________________________乙方（蓋章）：_________________________甲方代表（簽字）：_________________________乙方代表（簽字）：_________________________簽訂日期：________年________月________日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.創(chuàng)業(yè)孵化器場(chǎng)地及設(shè)施清單2.創(chuàng)業(yè)輔導(dǎo)服務(wù)內(nèi)容明細(xì)3.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件5.銀行賬戶(hù)信息6.不可抗力事件證明文件7.合同修改和補(bǔ)充文件8.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定提供創(chuàng)業(yè)孵化器場(chǎng)地或創(chuàng)業(yè)輔導(dǎo)服務(wù)：認(rèn)定違約，需向乙方支付違約金。未按合同約定收取費(fèi)用：認(rèn)定違約，需退還乙方已支付的費(fèi)用并支付滯納金。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定支付費(fèi)用：認(rèn)定違約，需支付滯納金。未按合同約定使用場(chǎng)地或接受服務(wù)：認(rèn)定違約，需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。2.違約金：指違約方因違約行為而應(yīng)向守約方支付的一定金額的金錢(qián)。3.滯納金：指因延遲履行合同而應(yīng)向守約方支付的一定金額的金錢(qián)。4.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。5.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)他們之間達(dá)成的仲裁協(xié)議，自愿將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決，并受該裁決約束的一種爭(zhēng)議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付費(fèi)用。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)催告乙方支付，如乙方仍不支付，甲方可向乙方發(fā)出違約通知，并保留追究違約責(zé)任的權(quán)利。2.問(wèn)題：甲方未按合同約定提供創(chuàng)業(yè)孵化器場(chǎng)地或創(chuàng)業(yè)輔導(dǎo)服務(wù)。解決辦法：甲方應(yīng)立即采取措施，確保場(chǎng)地和服務(wù)的提供，如無(wú)法提供，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，并盡可能減少乙方損失。3.問(wèn)題：發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)溝通，協(xié)商解決合同履行問(wèn)題，如無(wú)法協(xié)商一致，可依法申請(qǐng)仲裁或訴訟。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，可依法申請(qǐng)仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體引入2.第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定，向甲方和乙方提供專(zhuān)業(yè)、高效的創(chuàng)業(yè)輔導(dǎo)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量符合雙方要求。3.第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。（2）第三方有權(quán)在合同履行過(guò)程中，對(duì)創(chuàng)業(yè)項(xiàng)目進(jìn)行必要的指導(dǎo)和建議。4.第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)確保服務(wù)的專(zhuān)業(yè)性、及時(shí)性和有效性。（2）第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定，不得泄露商業(yè)秘密。5.第三方退出機(jī)制如第三方無(wú)法繼續(xù)履行合同義務(wù)，甲方有權(quán)解除與第三方的合作關(guān)系，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款（1）乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的創(chuàng)業(yè)孵化器場(chǎng)地和創(chuàng)業(yè)輔導(dǎo)服務(wù)。（2）乙方有權(quán)要求甲方為創(chuàng)業(yè)項(xiàng)目提供必要的政策咨詢(xún)和資源對(duì)接。（3）乙方有權(quán)對(duì)甲方提供的創(chuàng)業(yè)輔導(dǎo)服務(wù)提出意見(jiàn)和建議。2.乙方利益條款（1）乙方在租賃期間，享有場(chǎng)地使用優(yōu)先權(quán)。（2）乙方在享受創(chuàng)業(yè)輔導(dǎo)服務(wù)期間，享有優(yōu)惠的價(jià)格政策。3.甲方的違約及限制條款（1）甲方未按合同約定提供場(chǎng)地或服務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金。（2）甲方不得擅自提高租賃費(fèi)用或創(chuàng)業(yè)輔導(dǎo)服務(wù)費(fèi)用。（3）甲方不得泄露乙方商業(yè)秘密。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款（1）甲方有權(quán)對(duì)乙方在創(chuàng)業(yè)孵化器內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督管理。（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方在創(chuàng)業(yè)輔導(dǎo)服務(wù)過(guò)程中的行為進(jìn)行指導(dǎo)和建議。2.甲方的利益條款（1）甲方享有場(chǎng)地租賃收益。（2）甲方享有創(chuàng)業(yè)輔導(dǎo)服務(wù)收益。3.乙方的違約及限制條款（1）乙方未按合同約定支付費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金。（2）乙方不得擅自改變場(chǎng)地用途。（3）乙方不得泄露甲方商業(yè)秘密。全文完。2025年度創(chuàng)業(yè)孵化器租賃合同及創(chuàng)業(yè)輔導(dǎo)服務(wù)協(xié)議1合同目錄一、合同概述1.合同簽訂背景2.合同目的與意義3.合同雙方基本信息二、租賃標(biāo)的物1.租賃場(chǎng)地位置及面積2.租賃設(shè)施設(shè)備清單3.租賃用途限制三、租賃期限及費(fèi)用1.租賃期限2.租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式3.租金調(diào)整機(jī)制四、租賃保證金1.保證金金額及繳納方式2.保證金退還條件3.保證金利息五、物業(yè)管理與服務(wù)1.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.服務(wù)質(zhì)量要求3.服務(wù)費(fèi)用及支付方式六、創(chuàng)業(yè)輔導(dǎo)服務(wù)1.服務(wù)內(nèi)容與形式2.服務(wù)對(duì)象及條件3.服務(wù)費(fèi)用及支付方式七、保密條款1.保密范圍2.保密期限3.違約責(zé)任八、違約責(zé)任1.租賃方違約責(zé)任2.承租方違約責(zé)任3.第三方違約責(zé)任九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用十、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.解除或終止程序十一、合同生效與修改1.合同生效條件2.合同修改程序3.合同附件十二、其他約定1.通知方式與送達(dá)2.合同附件效力3.合同解除或終止后的債權(quán)債務(wù)處理十三、合同簽署1.簽署主體2.簽署時(shí)間3.簽署地點(diǎn)十四、合同附件1.租賃場(chǎng)地平面圖2.設(shè)施設(shè)備清單3.創(chuàng)業(yè)輔導(dǎo)服務(wù)內(nèi)容清單合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同簽訂背景a.雙方根據(jù)國(guó)家及地方相關(guān)政策，共同推進(jìn)創(chuàng)業(yè)孵化工作。b.出租方擁有合法的創(chuàng)業(yè)孵化場(chǎng)地，愿意提供給承租方使用。c.承租方具備創(chuàng)業(yè)條件，愿意租賃場(chǎng)地進(jìn)行創(chuàng)業(yè)活動(dòng)。2.合同目的與意義a.保障雙方合法權(quán)益。b.促進(jìn)創(chuàng)業(yè)項(xiàng)目成長(zhǎng)與發(fā)展。c.推動(dòng)創(chuàng)業(yè)孵化器運(yùn)營(yíng)效率。3.合同雙方基本信息a.出租方名稱(chēng)、法定代表人、地址、聯(lián)系方式。b.承租方名稱(chēng)、法定代表人、地址、聯(lián)系方式。二、租賃標(biāo)的物1.租賃場(chǎng)地位置及面積a.場(chǎng)地位于______，總面積為_(kāi)_____平方米。2.租賃設(shè)施設(shè)備清單a.辦公桌椅______套。b.電腦______臺(tái)。c.打印機(jī)______臺(tái)。d.空調(diào)______臺(tái)。3.租賃用途限制a.僅限于創(chuàng)業(yè)項(xiàng)目辦公、研發(fā)、生產(chǎn)等用途。b.不得用于非法活動(dòng)。三、租賃期限及費(fèi)用1.租賃期限a.本合同租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式a.租金標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米______元。b.支付方式：每月______日前支付當(dāng)月租金。3.租金調(diào)整機(jī)制a.租金可根據(jù)市場(chǎng)行情及雙方協(xié)商進(jìn)行調(diào)整。四、租賃保證金1.保證金金額及繳納方式a.保證金金額為_(kāi)_____元。b.繳納方式：簽訂合同當(dāng)日一次性支付。2.保證金退還條件a.合同履行完畢，場(chǎng)地及設(shè)施設(shè)備無(wú)損壞。b.租賃保證金不計(jì)息。3.保證金利息a.保證金不計(jì)息。五、物業(yè)管理與服務(wù)1.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容a.安全巡邏。b.清潔衛(wèi)生。c.維修保養(yǎng)。2.服務(wù)質(zhì)量要求a.保障租賃場(chǎng)地及設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。b.確保租賃場(chǎng)地及設(shè)施設(shè)備整潔、安全。3.服務(wù)費(fèi)用及支付方式a.服務(wù)費(fèi)用已包含在租金中。b.產(chǎn)生額外費(fèi)用，由承租方承擔(dān)。六、創(chuàng)業(yè)輔導(dǎo)服務(wù)1.服務(wù)內(nèi)容與形式a.提供創(chuàng)業(yè)政策咨詢(xún)。b.組織創(chuàng)業(yè)培訓(xùn)課程。c.舉辦創(chuàng)業(yè)交流活動(dòng)。2.服務(wù)對(duì)象及條件a.租賃場(chǎng)地內(nèi)的創(chuàng)業(yè)項(xiàng)目。b.符合國(guó)家及地方相關(guān)政策的創(chuàng)業(yè)項(xiàng)目。3.服務(wù)費(fèi)用及支付方式a.服務(wù)費(fèi)用已包含在租金中。b.產(chǎn)生額外費(fèi)用，由承租方承擔(dān)。七、保密條款1.保密范圍a.雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。2.保密期限a.自合同簽訂之日起______年內(nèi)。3.違約責(zé)任a.違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償對(duì)方損失。八、違約責(zé)任1.租賃方違約責(zé)任a.租賃方未按時(shí)提供租賃場(chǎng)地，應(yīng)向承租方支付______元的違約金。b.租賃方擅自改變租賃用途，應(yīng)向承租方支付______元的違約金。2.承租方違約責(zé)任a.承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租方支付______元的違約金。b.承租方損壞租賃場(chǎng)地及設(shè)施設(shè)備，應(yīng)照價(jià)賠償。3.第三方違約責(zé)任a.第三方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式a.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。b.協(xié)商不成的，提交______仲裁委員會(huì)仲裁。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)a.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)_____仲裁委員會(huì)。3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用a.爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。十、合同解除與終止1.合同解除條件a.雙方協(xié)商一致解除合同。b.出現(xiàn)合同約定的解除條件。2.合同終止條件a.租賃期限屆滿。b.合同約定的終止條件成就。3.解除或終止程序a.雙方書(shū)面通知對(duì)方解除或終止合同。b.退還保證金及其他費(fèi)用。十一、合同生效與修改1.合同生效條件a.雙方簽字蓋章。b.合同符合法律法規(guī)。2.合同修改程序a.雙方協(xié)商一致。b.書(shū)面修改并簽字蓋章。3.合同附件a.合同附件與合同具有同等法律效力。十二、其他約定1.通知方式與送達(dá)a.通知以書(shū)面形式進(jìn)行。b.送達(dá)地址為合同約定的地址。2.合同附件效力a.合同附件為合同不可分割的一部分。3.合同解除或終止后的債權(quán)債務(wù)處理a.合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即結(jié)算債權(quán)債務(wù)。十三、合同簽署1.簽署主體a.出租方：______（蓋章）b.承租方：______（蓋章）2.簽署時(shí)間a.______年______月______日3.簽署地點(diǎn)a.______十四、合同附件1.租賃場(chǎng)地平面圖2.設(shè)施設(shè)備清單3.創(chuàng)業(yè)輔導(dǎo)服務(wù)內(nèi)容清單出租方（蓋章）：承租方（蓋章）：簽字：簽字：日期：日期：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.甲方主導(dǎo)下的場(chǎng)地規(guī)劃與管理a.甲方負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地的整體規(guī)劃與管理，確保場(chǎng)地符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。b.甲方應(yīng)定期對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行維護(hù)和升級(jí)，提升場(chǎng)地設(shè)施和環(huán)境的品質(zhì)。2.甲方主導(dǎo)下的創(chuàng)業(yè)項(xiàng)目篩選a.甲方有權(quán)對(duì)申請(qǐng)入駐的創(chuàng)業(yè)項(xiàng)目進(jìn)行篩選，確保項(xiàng)目符合孵化器的定位和發(fā)展方向。b.甲方應(yīng)制定明確的篩選標(biāo)準(zhǔn)和流程，并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)通知申請(qǐng)人篩選結(jié)果。3.甲方主導(dǎo)下的創(chuàng)業(yè)輔導(dǎo)與服務(wù)a.甲方負(fù)責(zé)提供創(chuàng)業(yè)輔導(dǎo)服務(wù)，包括市場(chǎng)分析、商業(yè)模式設(shè)計(jì)、融資對(duì)接等。b.甲方應(yīng)建立專(zhuān)業(yè)的創(chuàng)業(yè)輔導(dǎo)團(tuán)隊(duì)，為入駐企業(yè)提供個(gè)性化服務(wù)。4.甲方主導(dǎo)下的資源共享與交流a.甲方應(yīng)搭建資源共享平臺(tái)，促進(jìn)入駐企業(yè)之間的交流與合作。b.甲方定期舉辦創(chuàng)業(yè)交流活動(dòng)，提高入駐企業(yè)的知名度和影響力。5.甲方主導(dǎo)下的退出機(jī)制a.甲方應(yīng)制定明確的退出機(jī)制，保障入駐企業(yè)合法權(quán)益。b.甲方應(yīng)在合同中明確退出條件、程序及補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.乙方主導(dǎo)下的創(chuàng)業(yè)項(xiàng)目自主權(quán)a.乙方在租賃場(chǎng)地的使用過(guò)程中，擁有自主決策權(quán)，包括項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)、人事安排等。b.乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，確保項(xiàng)目合法合規(guī)運(yùn)營(yíng)。2.乙方主導(dǎo)下的場(chǎng)地使用限制a.乙方不得將租賃場(chǎng)地用于違法活動(dòng)，如賭博、吸毒等。b.乙方不得擅自改變場(chǎng)地結(jié)構(gòu)，如拆除隔斷、增加荷載等。3.乙方主導(dǎo)下的創(chuàng)業(yè)項(xiàng)目成果分享a.乙方在租賃場(chǎng)地取得的科技成果、專(zhuān)利等，應(yīng)與甲方共享。b.甲方有權(quán)對(duì)乙方成果進(jìn)行宣傳推廣，提高孵化器的知名度和影響力。4.乙方主導(dǎo)下的創(chuàng)業(yè)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估a.乙方應(yīng)定期對(duì)創(chuàng)業(yè)項(xiàng)目進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，及時(shí)調(diào)整經(jīng)營(yíng)策略。b.甲方有權(quán)要求乙方提供風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告，共同應(yīng)對(duì)潛在風(fēng)險(xiǎn)。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.第三方中介的服務(wù)內(nèi)容與職責(zé)a.第三方中介負(fù)責(zé)協(xié)助甲方進(jìn)行租賃場(chǎng)地的招商、運(yùn)營(yíng)管理等工作。b.第三方中介應(yīng)保證服務(wù)質(zhì)量，按時(shí)完成工作任務(wù)。2.第三方中介的傭金及支付方式a.第三方中介的傭金按租賃場(chǎng)地總面積和租金標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。b.傭金支付方式為：每月租金的______%，自合同簽訂之日起按月支付。3.第三方中介的保密義務(wù)a.第三方中介在服務(wù)過(guò)程中，對(duì)甲方、乙方及入駐企業(yè)的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。b.第三方中介違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.第三方中介的違約責(zé)任a.第三方中介未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致甲方、乙方或入駐企業(yè)遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。b.第三方中介違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求其承擔(dān)違約責(zé)任。5.第三方中介的合同解除與終止a.第三方中介違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同。b.第三方中介在合同期內(nèi)，如因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行合同，應(yīng)提前______日書(shū)面通知甲方，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.租賃場(chǎng)地平面圖2.設(shè)施設(shè)備清單3.創(chuàng)業(yè)輔導(dǎo)服務(wù)內(nèi)容清單4.第三方中介服務(wù)協(xié)議（如有）5.甲方提供的創(chuàng)業(yè)政策咨詢(xún)材料6.乙方提交的創(chuàng)業(yè)項(xiàng)目資料7.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁規(guī)則8.合同雙方簽字蓋章的副本二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方未按時(shí)提供租賃場(chǎng)地。b.甲方擅自改變租賃用途。c.承租方未按時(shí)支付租金。d.承租方損壞租賃場(chǎng)地及設(shè)施設(shè)備。e.第三方中介未按約定履行職責(zé)。2.違約行為認(rèn)定：a.甲方未按時(shí)提供租賃場(chǎng)地，經(jīng)承租方書(shū)面通知后仍不提供，視為違約。b.甲方擅自改變租賃用途，經(jīng)承租方書(shū)面通知后仍不改正，視為違約。c.承租方未按時(shí)支付租金，經(jīng)甲方書(shū)面通知后仍不支付，視為違約。d.承租方損壞租賃場(chǎng)地及設(shè)施設(shè)備，經(jīng)甲方書(shū)面通知后不進(jìn)行修復(fù)或賠償，視為違約。e.第三方中介未按約定履行職責(zé)，經(jīng)甲方書(shū)面通知后仍不改正，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.保密義務(wù)：指合同一方對(duì)另一方在合同履行過(guò)程中知悉的商業(yè)秘密承擔(dān)保密責(zé)任。2.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)事先或事后達(dá)成的仲裁協(xié)議，將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的爭(zhēng)議解決方式。3.退出機(jī)制：指合同中約定的，當(dāng)特定條件滿足時(shí)，合同一方或雙方可以解除合同或終止合同關(guān)系的機(jī)制。4.違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租賃場(chǎng)地設(shè)施設(shè)備損壞。解決辦法：由承租方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，修復(fù)后經(jīng)甲方驗(yàn)收合格。2.問(wèn)題：創(chuàng)業(yè)輔導(dǎo)服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)。解決辦法：由甲方與第三方中介協(xié)商解決，必要時(shí)更換第三方中介。3.問(wèn)題：第三方中介服務(wù)費(fèi)用爭(zhēng)議。解決辦法：由甲方與第三方中介協(xié)商解決，協(xié)商不成可提交仲裁機(jī)構(gòu)裁決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.創(chuàng)業(yè)孵化器租賃合同及創(chuàng)業(yè)輔導(dǎo)服務(wù)協(xié)議適用于各類(lèi)創(chuàng)業(yè)孵化器與創(chuàng)業(yè)企業(yè)之間的合作。2.適用于政府支持的創(chuàng)業(yè)孵化項(xiàng)目。3.適用于各類(lèi)創(chuàng)業(yè)園區(qū)、科技園區(qū)等創(chuàng)業(yè)服務(wù)平臺(tái)。4.適用于第三方中介機(jī)構(gòu)與創(chuàng)業(yè)孵化器、創(chuàng)業(yè)企業(yè)之間的合作。全文完。2025年度創(chuàng)業(yè)孵化器租賃合同及創(chuàng)業(yè)輔導(dǎo)服務(wù)協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)1.2法定代表人1.3聯(lián)系方式1.4注冊(cè)地址2.租賃物基本情況2.1租賃物名稱(chēng)2.2租賃物數(shù)量2.3租賃物規(guī)格型號(hào)2.4租賃物產(chǎn)地2.5租賃物購(gòu)買(mǎi)價(jià)格3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延長(zhǎng)及終止條件4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間4.4違約責(zé)任5.租賃物使用及維護(hù)5.1使用范圍5.2使用限制5.3維護(hù)責(zé)任5.4故障處理6.創(chuàng)業(yè)輔導(dǎo)服務(wù)內(nèi)容6.1服務(wù)項(xiàng)目6.2服務(wù)方式6.3服務(wù)期限6.4服務(wù)費(fèi)用7.保密條款7.1保密義務(wù)7.2保密期限7.3違約責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3爭(zhēng)議解決方式9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后果11.合同生效11.1生效條件11.2生效日期12.合同變更12.1變更條件12.2變更程序12.3變更內(nèi)容13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序13.3解除后果14.其他約定事項(xiàng)14.1通知送達(dá)14.2合同附件14.3合同份數(shù)14.4合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)1.1.1出租方：創(chuàng)業(yè)孵化器有限公司1.1.2承租方：創(chuàng)業(yè)團(tuán)隊(duì)1.2法定代表人1.2.1出租方法定代表人：1.2.2承租方法定代表人：1.3聯(lián)系方式1.4注冊(cè)地址1.4.1出租方注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)1.4.2承租方注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)2.租賃物基本情況2.1租賃物名稱(chēng)2.1.1創(chuàng)業(yè)孵化器場(chǎng)地2.2租賃物數(shù)量2.2.11套2.3租賃物規(guī)格型號(hào)2.3.1按照出租方提供的場(chǎng)地實(shí)際情況2.4租賃物產(chǎn)地2.4.1國(guó)內(nèi)2.5租賃物購(gòu)買(mǎi)價(jià)格2.5.1租賃價(jià)格為人民幣萬(wàn)元整3.租賃期限3.1租賃起始日期3.1.12025年1月1日3.2租賃終止日期3.2.12025年12月31日3.3租賃期限延長(zhǎng)及終止條件3.3.1租賃期限可經(jīng)雙方協(xié)商一致后延長(zhǎng)，延長(zhǎng)期限不超過(guò)一年（1）租賃物因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法繼續(xù)使用；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）承租方違反合同約定，出租方有權(quán)解除合同。4.租金及支付方式4.1租金金額4.1.1每月租金為人民幣萬(wàn)元整4.2租金支付方式4.2.1按月支付4.3租金支付時(shí)間4.3.1每月5日前支付當(dāng)月租金4.4違約責(zé)任4.4.1承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金為每日租金的1%5.租賃物使用及維護(hù)5.1使用范圍5.1.1租賃物僅用于創(chuàng)業(yè)孵化、辦公、會(huì)議等活動(dòng)5.2使用限制5.2.1未經(jīng)出租方同意，承租方不得擅自改變租賃物的用途5.3維護(hù)責(zé)任5.3.1承租方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)5.4故障處理5.4.1租賃物出現(xiàn)故障，承租方應(yīng)及時(shí)通知出租方，出租方應(yīng)在接到通知后及時(shí)維修6.創(chuàng)業(yè)輔導(dǎo)服務(wù)內(nèi)容6.1服務(wù)項(xiàng)目6.1.1提供創(chuàng)業(yè)指導(dǎo)、市場(chǎng)分析、項(xiàng)目評(píng)估等服務(wù)6.2服務(wù)方式6.2.1面談、電話、郵件等方式6.3服務(wù)期限6.3.1自合同生效之日起至租賃期限屆滿之日止6.4服務(wù)費(fèi)用6.4.1創(chuàng)業(yè)輔導(dǎo)服務(wù)費(fèi)用為人民幣萬(wàn)元整，一次性支付7.保密條款7.1保密義務(wù)7.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及租賃物、服務(wù)等相關(guān)信息負(fù)有保密義務(wù)7.2保密期限7.2.1保密期限自合同生效之日起至合同終止之日起三年7.3違約責(zé)任7.3.1違反保密義務(wù)的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1承租方未按時(shí)支付租金的；8.1.2承租方擅自改變租賃物用途的；8.1.3承租方未履行租賃物維護(hù)義務(wù)，導(dǎo)致租賃物損壞的；8.1.4承租方違反保密義務(wù)的；8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金為每日租金的1%；8.2.2承租方擅自改變租賃物用途，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失；8.2.3承租方未履行租賃物維護(hù)義務(wù)，導(dǎo)致租賃物損壞，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；8.2.4承租方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；8.3爭(zhēng)議解決方式8.3.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議；8.3.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1合同爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1合同簽訂地為省市；9.2.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為省市人民法院；9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。10.合同解除10.1解除條件10.1.1出現(xiàn)本合同第8.1條規(guī)定的違約情形；10.1.2不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；10.2解除程序10.2.1一方提出解除合同的通知，另一方應(yīng)在收到通知之日起7日內(nèi)予以答復(fù)；10.2.2雙方未能就解除合同達(dá)成一致意見(jiàn)的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；10.3解除后果10.3.1合同解除后，出租方有權(quán)收回租賃物，承租方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失；10.3.2雙方應(yīng)按照合同約定支付已完成部分的租金和服務(wù)費(fèi)用。11.合同生效11.1生效條件11.1.1雙方簽署本合同；11.1.2本合同經(jīng)雙方蓋章或簽字后生效；11.2生效日期11.2.1本合同自雙方簽署之日起生效。12.合同變更12.1變更條件12.1.1雙方協(xié)商一致；12.2變更程序12.2.1變更內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式明確記載；12.2.2雙方簽署變更協(xié)議，變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力；12.3變更內(nèi)容12.3.1變更內(nèi)容包括但不限于租賃期限、租金、服務(wù)內(nèi)容等。13.合同解除13.1解除條件13.1.1出現(xiàn)本合同第10.1條規(guī)定的解除條件；13.2解除程序13.2.1一方提出解除合同的通知，另一方應(yīng)在收到通知之日起7日內(nèi)予以答復(fù)；13.2.2雙方未能就解除合同達(dá)成一致意見(jiàn)的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；13.3解除后果13.3.1合同解除后，出租方有權(quán)收回租賃物，承租方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失；13.3.2雙方應(yīng)按照合同約定支付已完成部分的租金和服務(wù)費(fèi)用。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知送達(dá)14.1.1任何一方通知對(duì)方，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)；14.1.2通知送達(dá)地址為合同中約定的地址；14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于租賃物清單、服務(wù)協(xié)議等；14.3合同份數(shù)14.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份；14.4合同生效日期14.4.1本合同自雙方簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中所述“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供中介、咨詢(xún)、技術(shù)服務(wù)等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入方式（1）提供中介服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方達(dá)成租賃或服務(wù)協(xié)議；（2）提供咨詢(xún)服務(wù)，為甲乙雙方提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)；（3）提供技術(shù)服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方解決技術(shù)問(wèn)題。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在履行本合同時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和本合同約定。15.3.2第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則以不超過(guò)人民幣萬(wàn)元為限。15.4.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于：（1）因第三方提供的服務(wù)質(zhì)量導(dǎo)致的損失；（2）因第三方提供的服務(wù)不符合約定導(dǎo)致的損失；（3）因第三方故意或重大過(guò)失導(dǎo)致的損失。16.甲乙雙方權(quán)利義務(wù)16.1甲乙雙方在第三方介入時(shí)的權(quán)利16.1.1甲乙雙方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)資質(zhì)證明；16.1.2甲乙雙方有權(quán)要求第三方按照約定履行服務(wù)；16.1.3甲乙雙方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。1