二零二五年度全新出售房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度全新出售房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移協(xié)議合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有位于____________________的房屋一套，乙方有意購買該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致意見，特訂立本協(xié)議。本協(xié)議旨在明確雙方在房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益得到保障。2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本協(xié)議中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）房屋：指甲方擁有的位于____________________的房屋，具體包括房屋本身及附屬設(shè)施。（2）產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：指甲方將房屋的占有、使用、收益和處分權(quán)等權(quán)利轉(zhuǎn)移給乙方。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）占有：指對房屋的實(shí)際控制和使用。（2）使用：指對房屋進(jìn)行居住、辦公等合法用途。（3）收益：指因房屋而產(chǎn)生的租金、增值等收益。（4）處分：指對房屋進(jìn)行出售、贈與、抵押等行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有義務(wù)將房屋的占有、使用、收益和處分權(quán)等權(quán)利轉(zhuǎn)移給乙方。（2）甲方有義務(wù)向乙方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明等相關(guān)文件。（3）甲方有義務(wù)配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)利要求甲方將房屋的占有、使用、收益和處分權(quán)等權(quán)利轉(zhuǎn)移給自己。（2）乙方有義務(wù)在規(guī)定的時間內(nèi)支付房屋購買款項(xiàng)。（3）乙方有義務(wù)配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時間本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，甲方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后____日內(nèi)將房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。5.2合同履行地點(diǎn)房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)的辦理地點(diǎn)為____________________。5.3合同履行方式（1）甲方將房屋產(chǎn)權(quán)證明等相關(guān)文件交給乙方。（2）乙方按照約定支付房屋購買款項(xiàng)。（3）雙方共同辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）合同履行完畢，房屋產(chǎn)權(quán)已轉(zhuǎn)移給乙方。（2）因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行。6.3終止程序（1）如遇合同終止情況，雙方應(yīng)立即停止履行合同。（2）合同終止后，雙方應(yīng)相互退還已支付的款項(xiàng)。（3）雙方應(yīng)共同辦理合同終止手續(xù)。6.4終止后果合同終止后，雙方不再承擔(dān)合同約定的權(quán)利和義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）房屋購買價款：人民幣______元整。（2）房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)：人民幣______元整。（3）其他相關(guān)費(fèi)用：包括但不限于稅費(fèi)、中介費(fèi)、律師費(fèi)等，具體費(fèi)用以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。7.2支付方式（1）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的支付時間，將房屋購買價款支付至甲方指定的賬戶。（2）支付方式可以是銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付或其他雙方約定的支付方式。7.3支付時間（1）乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后____個工作日內(nèi)，支付房屋購買價款的______%作為定金。（2）房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢后，乙方應(yīng)支付剩余的房屋購買價款。7.4支付章件（1）甲方應(yīng)在收到乙方支付的款項(xiàng)后，向乙方出具收款憑證。（2）乙方應(yīng)妥善保管支付憑證，作為日后維權(quán)的重要依據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按約定時間將房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方的，應(yīng)向乙方支付房屋購買價款的______%作為違約金。（2）甲方在轉(zhuǎn)移房屋產(chǎn)權(quán)過程中，隱瞞房屋真實(shí)情況，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按約定時間支付房屋購買價款的，應(yīng)向甲方支付房屋購買價款的______%作為違約金。（2）乙方在支付房屋購買款項(xiàng)過程中，故意拖延或拒不支付，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）如因任何一方違約導(dǎo)致合同無法履行，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。（2）賠償金額以實(shí)際損失為準(zhǔn)，雙方應(yīng)友好協(xié)商確定賠償金額。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）本協(xié)議內(nèi)容及相關(guān)資料。（2）甲方房屋產(chǎn)權(quán)信息。（3）乙方支付信息。9.2保密期限本協(xié)議簽訂之日起至房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日止。9.3保密履行方式（1）雙方均應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。（2）如因工作需要，必須向第三方透露保密內(nèi)容時，應(yīng)事先取得對方的書面同意，并要求第三方承擔(dān)相同的保密義務(wù)。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行存在困難的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)、火災(zāi)等。（2）政府行為：政策調(diào)整、征收、征用等。（3）社會異常事件：戰(zhàn)爭、罷工、恐怖襲擊等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行或履行存在困難的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。（2）如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致房屋損壞，無法繼續(xù)居住。（2）政府征收房屋，導(dǎo)致合同無法履行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。（2）雙方也可選擇仲裁方式解決爭議，仲裁機(jī)構(gòu)為____________________。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定（1）未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將本協(xié)議的全部或部分權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。（2）如因特殊情況需要轉(zhuǎn)讓，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家秘密、商業(yè)秘密的條款。（2）涉及雙方特殊權(quán)益的條款。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對房屋的所有權(quán)，直至乙方支付完畢全部購房款項(xiàng)。（2）乙方在房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移完成前，不得將房屋出租、抵押、贈與或進(jìn)行其他處分。13.2特殊權(quán)力保留（1）在合同履行期間，如遇房屋權(quán)屬糾紛，甲方有權(quán)采取必要的法律措施保護(hù)自身權(quán)益。（2）如因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）對本協(xié)議的修改或補(bǔ)充，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。（2）修改或補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力（1）修改或補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（2）修改或補(bǔ)充的內(nèi)容與本協(xié)議原有內(nèi)容不一致的，以修改或補(bǔ)充的內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保本協(xié)議的順利履行。（2）雙方應(yīng)積極配合辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和相關(guān)政策，通過書面、口頭或其他有效方式溝通和協(xié)作。（2）如遇特殊情況，雙方應(yīng)協(xié)商解決。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議為本合同的完整文件，雙方不再另行簽訂其他與協(xié)議內(nèi)容重復(fù)的協(xié)議。16.3增減條款本協(xié)議的增減條款，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____________________甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____________________甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____________________甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件；2.房屋產(chǎn)權(quán)登記申請書；3.房屋買賣合同；4.付款憑證；5.交易稅費(fèi)繳納憑證；6.房屋交接清單；7.雙方身份證復(fù)印件；8.不可抗力事件證明材料；9.爭議解決相關(guān)文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按約定時間將房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方的；（2）乙方未按約定時間支付房屋購買價款的；（3）甲方隱瞞房屋真實(shí)情況，導(dǎo)致乙方遭受損失的；（4）乙方擅自改變房屋用途，損害甲方權(quán)益的；（5）任何一方未履行保密義務(wù)，泄露對方商業(yè)秘密的。2.違約行為認(rèn)定：（1）甲方未在約定時間內(nèi)轉(zhuǎn)移房屋產(chǎn)權(quán)，視為違約；（2）乙方未在約定時間內(nèi)支付購房款項(xiàng)，視為違約；（3）甲方隱瞞房屋真實(shí)情況，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任；（4）乙方擅自改變房屋用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失；（5）任何一方泄露對方商業(yè)秘密，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。2.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：指房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移，包括占有、使用、收益和處分權(quán)等。3.保密義務(wù)：指雙方對本協(xié)議內(nèi)容及相關(guān)資料負(fù)有保密責(zé)任，不得向任何第三方泄露。4.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，可通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理過程中出現(xiàn)延誤。解決辦法：及時溝通，了解辦理進(jìn)度，如遇特殊情況，可協(xié)商延期。2.問題：房屋存在質(zhì)量問題。解決辦法：甲方應(yīng)在合同中明確房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，如發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)及時通知乙方，并由甲方負(fù)責(zé)維修或更換。3.問題：乙方未按約定支付購房款項(xiàng)。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金和賠償損失。4.問題：合同履行過程中發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)按照不可抗力條款約定處理，如合同無法履行，可協(xié)商解除合同。5.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法申請仲裁或提起訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義：第三方指在本協(xié)議中，除甲方和乙方以外的其他參與方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。2.第三方責(zé)任：（1）第三方應(yīng)按照本協(xié)議約定，履行其職責(zé)，確保合同的履行。（2）第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.第三方權(quán)利：（1）第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定履行義務(wù)。（2）第三方有權(quán)在合同履行過程中，對甲方和乙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。4.第三方義務(wù)：（1）第三方應(yīng)保守合同內(nèi)容及相關(guān)秘密。（2）第三方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：（1）乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)完成房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移。（2）乙方有權(quán)要求甲方提供房屋的完整產(chǎn)權(quán)證明文件。2.乙方利益條款：（1）乙方在房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過程中，如因甲方原因?qū)е聯(lián)p失，甲方應(yīng)予以賠償。（2）乙方有權(quán)要求甲方在房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移后，承擔(dān)房屋維護(hù)責(zé)任。3.甲方的違約及限制條款：（1）甲方未按約定時間完成房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的，應(yīng)向乙方支付違約金。（2）甲方在房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過程中，如故意隱瞞房屋真實(shí)情況，乙方有權(quán)解除合同，并要求賠償。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：（1）甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的期限內(nèi)支付購房款項(xiàng)。（2）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定使用房屋。2.甲方的利益條款：（1）甲方在房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過程中，如因乙方原因?qū)е聯(lián)p失，乙方應(yīng)予以賠償。（2）甲方有權(quán)要求乙方在房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移后，承擔(dān)房屋維護(hù)責(zé)任。3.乙方的違約及限制條款：（1）乙方未按約定時間支付購房款項(xiàng)的，應(yīng)向甲方支付違約金。（2）乙方在房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過程中，如故意拖延支付購房款項(xiàng)，甲方有權(quán)解除合同，并要求賠償。全文完。二零二五年度全新出售房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移協(xié)議1合同目錄第一章合同訂立與生效1.1合同訂立時間與地點(diǎn)1.2合同生效條件1.3合同簽訂主體1.4合同編號與份數(shù)第二章房屋基本信息2.1房屋位置與面積2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號2.3房屋用途與性質(zhì)2.4房屋現(xiàn)狀描述第三章房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移3.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移方式3.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間3.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用3.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)第四章交易價格與支付方式4.1交易價格4.2付款方式4.3付款時間4.4付款違約責(zé)任第五章房屋交付與驗(yàn)收5.1房屋交付時間5.2房屋交付條件5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4驗(yàn)收程序與責(zé)任第六章產(chǎn)權(quán)登記與過戶6.1產(chǎn)權(quán)登記時間6.2過戶手續(xù)辦理6.3產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用6.4產(chǎn)權(quán)登記風(fēng)險第七章合同解除與違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任7.3解除合同程序7.4違約金第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費(fèi)用8.4爭議解決期限第九章合同附件9.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件9.2房屋交易稅費(fèi)清單9.3其他相關(guān)文件第十章合同簽署10.1簽署時間與地點(diǎn)10.2簽署主體10.3簽署方式10.4簽署份數(shù)第十一章合同生效日期11.1合同生效日期11.2生效條件第十二章合同變更與解除12.1合同變更條件12.2合同解除條件12.3合同變更與解除程序第十三章合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止后的處理第十四章合同其他約定14.1法律適用14.2通知方式14.3合同附件14.4其他約定合同編號_________第一章合同訂立與生效1.1合同訂立時間與地點(diǎn)本合同于二零二五年一月一日，在____市____區(qū)____地點(diǎn)訂立。1.2合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.3合同簽訂主體1.4合同編號與份數(shù)合同編號：_______合同份數(shù)：一式四份，雙方各執(zhí)兩份。第二章房屋基本信息2.1房屋位置與面積出賣方位于____市____區(qū)____街道____號的房屋，建筑面積為____平方米。2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號房屋產(chǎn)權(quán)證號為_______。2.3房屋用途與性質(zhì)房屋用途為住宅，性質(zhì)為普通住宅。2.4房屋現(xiàn)狀描述房屋現(xiàn)狀為毛坯房，無抵押、無查封、無租賃。第三章房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移3.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移方式本合同采用房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記方式。3.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時間為____年____月____日。3.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用由買受方承擔(dān)。3.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)買受方應(yīng)配合出賣方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。第四章交易價格與支付方式4.1交易價格房屋交易價格為人民幣____元整。4.2付款方式買受方分____期付款，具體付款時間為：第一期：____年____月____日前支付人民幣____元；第二期：____年____月____日前支付人民幣____元；……一期：____年____月____日前支付人民幣____元。4.3付款時間買受方應(yīng)在合同約定的付款時間內(nèi)支付相應(yīng)款項(xiàng)。4.4付款違約責(zé)任如買受方未按約定時間付款，應(yīng)向出賣方支付_____%的違約金。第五章房屋交付與驗(yàn)收5.1房屋交付時間房屋交付時間為____年____月____日。5.2房屋交付條件房屋交付時應(yīng)符合合同約定的交付條件。5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。5.4驗(yàn)收程序與責(zé)任買受方應(yīng)在房屋交付后____個工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如有質(zhì)量問題，應(yīng)在驗(yàn)收報告中注明，出賣方應(yīng)在____個工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。第六章產(chǎn)權(quán)登記與過戶6.1產(chǎn)權(quán)登記時間產(chǎn)權(quán)登記時間為____年____月____日。6.2過戶手續(xù)辦理買受方應(yīng)配合出賣方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。6.3產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用由買受方承擔(dān)。6.4產(chǎn)權(quán)登記風(fēng)險因產(chǎn)權(quán)登記過程中產(chǎn)生的風(fēng)險由買受方自行承擔(dān)。第七章合同解除與違約責(zé)任7.1合同解除條件（1）一方違約，另一方給予書面通知后____個工作日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施或補(bǔ)救措施不力的；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的；（3）合同約定的其他解除條件。7.2違約責(zé)任（1）出賣方違約責(zé)任：a.出賣方未按約定時間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向買受方支付_____%的違約金；b.出賣方提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵，導(dǎo)致買受方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（2）買受方違約責(zé)任：a.買受方未按約定時間付款，每延遲一日，應(yīng)向出賣方支付_____%的違約金；b.買受方擅自改變房屋用途，導(dǎo)致房屋無法正常使用的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。7.3解除合同程序一方提出解除合同時，應(yīng)書面通知另一方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。7.4違約金違約金為本合同交易價格的_____%。第八章爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本合同時發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)無8.3爭議解決費(fèi)用因解決爭議而產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。8.4爭議解決期限爭議應(yīng)在發(fā)生之日起____個工作日內(nèi)解決。第九章合同附件9.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。9.2房屋交易稅費(fèi)清單附件二：房屋交易稅費(fèi)清單。9.3其他相關(guān)文件無第十章合同簽署10.1簽署時間與地點(diǎn)本合同簽署時間為____年____月____日，地點(diǎn)為____市____區(qū)____街道____號。10.2簽署主體出賣方代表（簽字）：____________________買受方代表（簽字）：____________________10.3簽署方式雙方代表在本合同上簽字或蓋章。10.4簽署份數(shù)本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份。第十一章合同生效日期11.1合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，無生效條件。第十二章合同變更與解除12.1合同變更條件任何一方要求變更本合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。12.2合同解除條件（1）一方喪失民事行為能力；（2）合同目的無法實(shí)現(xiàn)；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。12.3合同變更與解除程序合同變更或解除，應(yīng)按第七章規(guī)定的解除合同程序辦理。第十三章合同終止13.1合同終止條件本合同履行完畢或根據(jù)第七章規(guī)定的解除條件解除后，合同終止。13.2合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。13.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定處理遺留問題。第十四章合同其他約定14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。14.2通知方式雙方之間的通知，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并按照合同約定的地址送達(dá)。14.3合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.4其他約定無合同甲方（出賣方）簽字（或蓋章）：____________________合同乙方（買受方）簽字（或蓋章）：____________________見證人（如有）：____________________日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1房屋交付前維修責(zé)任說明：本條款約定，在房屋交付前，如因房屋本身質(zhì)量問題導(dǎo)致維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。條款：第5.2條，房屋交付條件中增加：“房屋交付前，因房屋本身質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修，由甲方負(fù)責(zé)，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。”1.2房屋使用限制說明：本條款約定，在房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移后，買受方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。條款：第2.3條，房屋用途與性質(zhì)中增加：“買受方在使用過程中，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)，如需改變，應(yīng)經(jīng)甲方書面同意?！?.3房屋裝修補(bǔ)償說明：本條款約定，若買受方對房屋進(jìn)行裝修，且裝修價值超過約定金額，甲方應(yīng)給予適當(dāng)補(bǔ)償。條款：第5.2條，房屋交付條件中增加：“買受方對房屋進(jìn)行裝修，裝修價值超過人民幣____元，甲方應(yīng)給予買受方_____%的裝修補(bǔ)償?！?.4房屋交易稅費(fèi)承擔(dān)說明：本條款約定，在房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，由甲方承擔(dān)。條款：第4.1條，交易價格中增加：“本合同交易價格不包含稅費(fèi)，稅費(fèi)由甲方承擔(dān)。”二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1付款進(jìn)度調(diào)整權(quán)說明：本條款約定，在房屋交付前，若因市場行情變化或其他原因，乙方有權(quán)要求調(diào)整付款進(jìn)度。條款：第4.2條，付款方式中增加：“在房屋交付前，如遇市場行情變化或其他原因，乙方有權(quán)要求調(diào)整付款進(jìn)度，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決?！?.2房屋質(zhì)量保證期說明：本條款約定，在房屋交付后一定期限內(nèi)，若因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。條款：第5.4條，驗(yàn)收程序與責(zé)任中增加：“房屋交付后____個工作日內(nèi)，若因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)?！?.3房屋產(chǎn)權(quán)過戶后維護(hù)責(zé)任說明：本條款約定，房屋產(chǎn)權(quán)過戶后，買受方負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和保養(yǎng)。條款：第6.4條，產(chǎn)權(quán)登記風(fēng)險中增加：“房屋產(chǎn)權(quán)過戶后，買受方負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和保養(yǎng)。”三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介費(fèi)用承擔(dān)說明：本條款約定，中介服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并由甲方或乙方承擔(dān)。條款：第4.1條，交易價格中增加：“中介服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并由____方承擔(dān)?！?.2中介服務(wù)期限說明：本條款約定，中介服務(wù)期限自合同簽訂之日起至房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記完成之日止。條款：第10.1條，簽署時間與地點(diǎn)中增加：“中介服務(wù)期限自本合同簽訂之日起至房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記完成之日止?！?.3中介保密義務(wù)說明：本條款約定，中介在服務(wù)過程中應(yīng)保守雙方商業(yè)秘密。條款：第3.1條，合同訂立時間與地點(diǎn)中增加：“中介在服務(wù)過程中，應(yīng)保守雙方商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方?！?.4中介責(zé)任說明：本條款約定，中介在提供服務(wù)過程中，如因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。條款：第7.1條，合同解除條件中增加：“中介因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行，任何一方均可解除合同，并要求中介承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。”附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋交易稅費(fèi)清單3.房屋維修記錄4.付款憑證5.驗(yàn)收報告6.合同變更協(xié)議7.爭議解決相關(guān)文件8.中介服務(wù)協(xié)議（如有）9.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時間交付房屋認(rèn)定：甲方未在合同約定的房屋交付時間內(nèi)完成房屋交付。2.違約行為：買受方未按約定時間付款認(rèn)定：買受方未在合同約定的付款時間內(nèi)支付相應(yīng)款項(xiàng)。3.違約行為：房屋存在質(zhì)量問題認(rèn)定：房屋交付后，買受方在驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題。4.違約行為：甲方未履行房屋維修責(zé)任認(rèn)定：房屋交付前，因房屋本身質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修，甲方未履行維修責(zé)任。5.違約行為：買受方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)認(rèn)定：買受方未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)。6.違約行為：中介故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行認(rèn)定：中介在服務(wù)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行。三、法律名詞及解釋：1.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：指房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移，即房屋所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。3.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.法律適用：指合同糾紛應(yīng)適用的法律法規(guī)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋交付時存在質(zhì)量問題解決辦法：買受方應(yīng)在驗(yàn)收報告中注明問題，甲方應(yīng)在約定時間內(nèi)修復(fù)。2.問題：買受方未按約定時間付款解決辦法：甲方可要求買受方支付違約金，并協(xié)商調(diào)整付款進(jìn)度。3.問題：中介服務(wù)過程中出現(xiàn)失誤解決辦法：中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償由此給雙方造成的損失。五、所有應(yīng)用場景：1.房屋買賣雙方直接交易2.房屋買賣雙方通過中介交易3.房屋買賣雙方在特定條件下交易（如分期付款、產(chǎn)權(quán)過戶等）4.房屋買賣雙方在爭議解決過程中全文完。二零二五年度全新出售房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1出賣人基本信息1.2買受人基本信息2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.產(chǎn)權(quán)狀況3.1房屋產(chǎn)權(quán)證號3.2房屋所有權(quán)人3.3房屋他項(xiàng)權(quán)利4.合同標(biāo)的物及價格4.1合同標(biāo)的物描述4.2合同標(biāo)的物價格4.3付款方式5.交房及驗(yàn)收5.1交房時間5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移稅費(fèi)6.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移期限7.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用7.1登記費(fèi)7.2轉(zhuǎn)移稅費(fèi)7.3其他費(fèi)用8.違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任8.2買受人違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效日期11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序13.合同解除后的處理13.1房屋返還13.2賠償責(zé)任14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1出賣人基本信息1.1.1姓名：_______1.1.2身份證號：_______1.1.3聯(lián)系電話：_______1.2買受人基本信息1.2.1姓名：_______1.2.2身份證號：_______1.2.3聯(lián)系電話：_______2.房屋基本信息2.1房屋位置2.1.1所在地區(qū)：_______2.1.2詳細(xì)地址：_______2.1.3小區(qū)名稱：_______2.2房屋面積2.2.1建筑面積：_______平方米2.2.2使用面積：_______平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)2.3.1結(jié)構(gòu)類型：_______2.3.2修建年代：_______2.4房屋用途2.4.1用途性質(zhì)：_______2.4.2使用年限：_______3.產(chǎn)權(quán)狀況3.1房屋產(chǎn)權(quán)證號：_______3.2房屋所有權(quán)人：_______3.3房屋他項(xiàng)權(quán)利：_______4.合同標(biāo)的物及價格4.1合同標(biāo)的物描述：根據(jù)前述房屋基本信息，房屋位于_______，建筑面積_______平方米，使用面積_______平方米，結(jié)構(gòu)類型為_______，修建年代為_______，用途性質(zhì)為_______，使用年限為_______。4.2合同標(biāo)的物價格：人民幣_______元整。4.3付款方式：4.3.1買受人應(yīng)在簽訂本合同之日起_______個工作日內(nèi)支付首期款人民幣_______元整。4.3.2剩余房款人民幣_______元整，買受人應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢后_______個工作日內(nèi)一次性支付。5.交房及驗(yàn)收5.1交房時間：_______年_______月_______日。5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：5.2.1房屋應(yīng)達(dá)到交付使用狀態(tài)，無質(zhì)量問題。5.2.2房屋附屬設(shè)施齊全，符合合同約定。5.3驗(yàn)收程序：5.3.1買受人應(yīng)在交房時間內(nèi)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收。5.3.2驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，買受人應(yīng)在_______個工作日內(nèi)書面通知出賣人，出賣人應(yīng)在_______個工作日內(nèi)予以修復(fù)。6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記：6.1.1出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。6.1.2房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理費(fèi)用由_______方承擔(dān)。6.2房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移稅費(fèi)：6.2.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移稅費(fèi)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及地方政策執(zhí)行。6.2.2稅費(fèi)由_______方承擔(dān)。6.3房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移期限：自本合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)完成房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。8.違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任8.1.1出賣人未按約定時間交房的，每逾期一日，應(yīng)向買受人支付相當(dāng)于已付款額_______%的違約金。8.1.2出賣人提供的房屋不符合合同約定的，買受人有權(quán)要求出賣人承擔(dān)修復(fù)或退還房款的責(zé)任。8.2買受人違約責(zé)任8.2.1買受人未按約定支付房款的，每逾期一日，應(yīng)向出賣人支付相當(dāng)于未付款額_______%的違約金。8.2.2買受人未按約定辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1若雙方同意仲裁，應(yīng)選擇_______仲裁委員會作為爭議解決機(jī)構(gòu)。10.合同生效10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章。10.1.2買受人支付首期款。10.2合同生效日期10.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1出賣人嚴(yán)重違約，買受人有權(quán)解除合同。11.1.2買受人嚴(yán)重違約，出賣人有權(quán)解除合同。11.2合同解除程序11.2.1雙方協(xié)商一致解除合同。11.2.2一方提出解除合同，另一方在_______個工作日內(nèi)未提出異議，視為同意解除。12.合同變更12.1合同變更條件12.1.1雙方協(xié)商一致。12.1.2變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)。12.2合同變更程序12.2.1雙方簽訂書面變更協(xié)議。12.2.2變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同解除后的處理13.1房屋返還13.1.1合同解除后，房屋應(yīng)返還給原所有權(quán)人。13.1.2雙方應(yīng)將已付款項(xiàng)扣除違約金及其他費(fèi)用后，退還給對方。13.2賠償責(zé)任13.2.1因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，本合同未盡事宜，按照國家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，因提供中介服務(wù)、法律咨詢、技術(shù)服務(wù)等而介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個人。15.1.2第三方不包括合同當(dāng)事人及其關(guān)聯(lián)方。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入應(yīng)經(jīng)合同雙方同意，并以書面形式明確第三方介入的具體事項(xiàng)和權(quán)限。15.2.2第三方介入的介入方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，對其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。15.3.2第三方因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方責(zé)任限額由合同雙方在合同中約定，具體金額應(yīng)考慮第三方服務(wù)的性質(zhì)、難度和風(fēng)險等因素。15.4.2第三方責(zé)任限額應(yīng)不低于合同標(biāo)的物價格的_______%。15.5第三方介入的額外條款15.5.1甲乙雙方在合同中應(yīng)明確第三方介入的具體事項(xiàng)，包括但不限于：15.5.1.1第三方介入的時間、地點(diǎn)和方式。15.5.1.2第三方介入的職責(zé)和權(quán)限。15.5.1.3第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)。15.5.2第三方介入的費(fèi)