2025年度農(nóng)村宅基地房屋租賃與農(nóng)村農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度農(nóng)村宅基地房屋租賃與農(nóng)村農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化合同1合同目錄一、合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同雙方基本信息二、租賃房屋信息2.1房屋坐落地址2.2房屋結(jié)構(gòu)及面積2.3房屋權(quán)屬證明2.4房屋附屬設(shè)施三、租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金計算方式3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整機制四、租賃用途及限制4.1租賃用途4.2使用限制4.3違約責(zé)任五、房屋維護與管理5.1房屋維護責(zé)任5.2維護費用5.3管理費用5.4違約責(zé)任六、租賃雙方權(quán)利與義務(wù)6.1租賃方權(quán)利6.2租賃方義務(wù)6.3出租方權(quán)利6.4出租方義務(wù)七、租賃房屋轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)讓條件7.2轉(zhuǎn)讓程序7.3轉(zhuǎn)租條件7.4轉(zhuǎn)租程序八、合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同終止條件8.4合同終止程序九、違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償十、爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序十一、其他約定11.1其他約定事項11.2附件十二、合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件十三、合同附件13.1房屋租賃合同附件13.2其他附件十四、合同簽署14.1雙方簽字蓋章14.2合同備案手續(xù)合同編號_________一、合同概述1.1合同名稱：2025年度農(nóng)村宅基地房屋租賃與農(nóng)村農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化合同1.2合同編號：_______1.3合同簽訂日期：_______1.4合同雙方基本信息：1.4.1出租方：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：1.4.2租賃方：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：二、租賃房屋信息2.1房屋坐落地址：_______2.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：_______2.3房屋權(quán)屬證明：_______2.4房屋附屬設(shè)施：_______三、租賃期限及租金3.1租賃期限：_______至_______3.2租金計算方式：_______3.3租金支付方式：_______3.4租金調(diào)整機制：_______四、租賃用途及限制4.1租賃用途：_______4.2使用限制：_______4.3違約責(zé)任：_______五、房屋維護與管理5.1房屋維護責(zé)任：_______5.2維護費用：_______5.3管理費用：_______5.4違約責(zé)任：_______六、租賃雙方權(quán)利與義務(wù)6.1租賃方權(quán)利：6.1.1按約定使用房屋6.1.2獲得房屋相關(guān)設(shè)施的正常使用6.1.3遇到房屋問題時有維修請求權(quán)6.2租賃方義務(wù)：6.2.1按時支付租金6.2.2保管好房屋及附屬設(shè)施6.2.3遵守租賃用途6.3出租方權(quán)利：6.3.1收取租金6.3.2對房屋進行必要的管理6.3.3遇到違約行為時有解除合同權(quán)6.4出租方義務(wù)：6.4.1提供符合約定的房屋6.4.2保障房屋的安全和正常使用6.4.3協(xié)助租賃方辦理相關(guān)手續(xù)七、租賃房屋轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)讓條件：_______7.2轉(zhuǎn)讓程序：_______7.3轉(zhuǎn)租條件：_______7.4轉(zhuǎn)租程序：_______八、合同解除與終止8.1合同解除條件：8.1.1租賃方違約，出租方給予警告后仍未改正8.1.2出租方違約，租賃方給予警告后仍未改正8.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行8.2合同解除程序：8.2.1雙方協(xié)商一致，簽署解除合同協(xié)議8.2.2一方提出解除合同，另一方在收到通知后一定期限內(nèi)未表示反對8.2.3依法向人民法院提起訴訟8.3合同終止條件：8.3.1租賃期滿8.3.2雙方協(xié)商一致解除合同8.3.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行8.4合同終止程序：8.4.1雙方簽署合同終止協(xié)議8.4.2退還押金及剩余租金8.4.3解除房屋占用關(guān)系九、違約責(zé)任9.1違約情形：9.1.1租賃方未按時支付租金9.1.2出租方未按約定提供房屋9.1.3違反租賃用途9.2違約責(zé)任承擔(dān)：9.2.1支付違約金9.2.2修復(fù)房屋9.2.3賠償損失9.3違約賠償：9.3.1違約金比例9.3.2損失計算方法十、爭議解決10.1爭議解決方式：10.1.1雙方協(xié)商10.1.2仲裁10.1.3訴訟10.2爭議解決機構(gòu)：10.2.1地方仲裁委員會10.2.2人民法院10.3爭議解決程序：10.3.1協(xié)商程序10.3.2仲裁程序10.3.3訴訟程序十一、其他約定11.1其他約定事項：11.1.1房屋占用期間的水電費用承擔(dān)11.1.2租賃期間房屋的保險問題11.1.3合同附件的有效性十二、合同生效與解除12.1合同生效條件：12.1.1雙方簽字蓋章12.1.2合同備案手續(xù)12.2合同解除條件：12.2.1合同解除的情形12.2.2合同解除的程序十三、合同附件13.1房屋租賃合同附件：13.1.1房屋租賃合同13.1.2房屋權(quán)屬證明復(fù)印件13.1.3其他相關(guān)文件13.2其他附件：13.2.1其他約定事項的詳細說明13.2.2雙方協(xié)商達成的其他協(xié)議十四、合同簽署14.1雙方簽字蓋章：14.1.1出租方簽字蓋章14.1.2租賃方簽字蓋章14.2合同備案手續(xù)：14.2.1合同備案的機構(gòu)14.2.2備案所需材料14.2.3備案程序出租方（簽字蓋章）：租賃方（簽字蓋章）：日期：_______日期：_______多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.1租賃期間房屋用途變更審批說明：若甲方計劃在租賃期間變更房屋用途，需提前向乙方提出申請，并經(jīng)乙方同意后方可進行。變更用途后，租金將根據(jù)實際用途進行相應(yīng)調(diào)整。1.2房屋修繕及維護責(zé)任說明：租賃期間，甲方負(fù)責(zé)房屋的日常修繕和維護。如因甲方原因?qū)е路课輷p壞，甲方需承擔(dān)修復(fù)責(zé)任及相應(yīng)費用。1.3房屋租賃保證金說明：甲方在簽訂合同時，需向乙方支付一定數(shù)額的房屋租賃保證金，用于保障房屋租賃期間的權(quán)益。租賃期滿或合同解除后，乙方將無息退還保證金。1.4甲方提供農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化支持說明：甲方應(yīng)積極為乙方提供農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化支持，包括但不限于技術(shù)指導(dǎo)、設(shè)備租賃、市場信息等，以促進乙方農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的提高。1.5房屋租賃合同終止后的房屋處置說明：租賃合同終止后，甲方有權(quán)收回房屋。如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前與甲方協(xié)商，并重新簽訂租賃合同。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明2.1租賃期限內(nèi)的房屋改造權(quán)說明：乙方在租賃期間，有權(quán)對房屋進行必要的改造，但需確保改造不影響房屋結(jié)構(gòu)和安全。改造完成后，乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀。2.2租賃期間房屋收益分配說明：若租賃房屋用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，乙方應(yīng)與甲方協(xié)商確定租賃期間的收益分配比例，并簽訂相關(guān)協(xié)議。2.3租賃期間房屋租金調(diào)整權(quán)說明：乙方在租賃期間，有權(quán)根據(jù)市場行情和房屋實際使用情況，與甲方協(xié)商調(diào)整租金。2.4租賃期滿后房屋優(yōu)先續(xù)租權(quán)說明：租賃期滿后，乙方有權(quán)優(yōu)先續(xù)租，但需在租賃期滿前與甲方協(xié)商并達成一致。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1中介機構(gòu)職責(zé)說明：中介機構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方簽訂合同，提供合同簽訂過程中所需的相關(guān)信息和咨詢，并確保合同的合法性和有效性。3.2中介機構(gòu)費用說明：中介機構(gòu)提供的服務(wù)費用由甲方和乙方協(xié)商確定，并在合同中明確費用支付方式和時間。3.3中介機構(gòu)責(zé)任說明：中介機構(gòu)在合同簽訂過程中，如因故意或重大過失導(dǎo)致合同無效或損害雙方權(quán)益，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.4中介機構(gòu)保密義務(wù)說明：中介機構(gòu)在合同簽訂過程中，對雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.5中介機構(gòu)糾紛解決說明：若因中介機構(gòu)的服務(wù)導(dǎo)致合同糾紛，雙方應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向相關(guān)行政機關(guān)或人民法院提起訴訟。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋租賃合同2.房屋權(quán)屬證明復(fù)印件3.農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化支持協(xié)議4.房屋改造方案及費用預(yù)算5.收益分配協(xié)議6.中介機構(gòu)服務(wù)協(xié)議7.爭議解決協(xié)議8.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：租賃方未按時支付租金認(rèn)定：租賃方未在約定的時間內(nèi)支付租金，經(jīng)催告后仍未支付。2.違約行為：出租方未按約定提供房屋認(rèn)定：出租方未按合同約定提供符合租賃要求的房屋，或提供虛假房屋信息。3.違約行為：違反租賃用途認(rèn)定：租賃方未按合同約定的用途使用房屋，或使用方式對房屋造成損害。4.違約行為：房屋損壞未修復(fù)認(rèn)定：租賃方或出租方在租賃期間造成房屋損壞，未在約定時間內(nèi)修復(fù)。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.違約金：合同當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的金錢。3.爭議解決：指合同雙方在合同履行過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、仲裁或訴訟等方式解決。4.中介機構(gòu)：指在合同簽訂、履行過程中提供專業(yè)服務(wù)的機構(gòu)，如律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋損壞修復(fù)