二零二五年度旅游度假區(qū)承包經(jīng)營權(quán)變更合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度旅游度假區(qū)承包經(jīng)營權(quán)變更合同合同編號_________一、合同主體1.1甲方（承包方）：名稱：（請?zhí)顚懠追矫Q）地址：（請?zhí)顚懠追降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）1.2乙方（經(jīng)營方）：名稱：（請?zhí)顚懸曳矫Q）地址：（請?zhí)顚懸曳降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的鑒于我國旅游業(yè)發(fā)展迅速，旅游度假區(qū)作為旅游產(chǎn)業(yè)的重要組成部分，對于推動地方經(jīng)濟(jì)發(fā)展具有積極作用。為促進(jìn)旅游度假區(qū)的持續(xù)發(fā)展，提高旅游服務(wù)質(zhì)量，甲方與乙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致意見，特簽訂本合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國旅游法》及國家相關(guān)法律法規(guī)制定，并經(jīng)雙方共同認(rèn)可。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）旅游度假區(qū)：指在一定的地理區(qū)域內(nèi)，集度假、休閑、娛樂、觀光等功能于一體的綜合性旅游目的地。（2）承包經(jīng)營權(quán)：指甲方將其擁有的旅游度假區(qū)部分或全部經(jīng)營權(quán)，在一定期限內(nèi)，有償轉(zhuǎn)讓給乙方的權(quán)利。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）承包期限：指甲方將旅游度假區(qū)經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方的時間范圍。（2）經(jīng)營內(nèi)容：指乙方在承包期間內(nèi)，根據(jù)合同約定，對旅游度假區(qū)的經(jīng)營、管理、開發(fā)等活動。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)4.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，履行旅游度假區(qū)的經(jīng)營管理職責(zé)。4.1.2甲方有權(quán)對乙方的經(jīng)營管理行為進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理化建議。4.1.3甲方有權(quán)在合同期限內(nèi)，根據(jù)市場情況調(diào)整承包經(jīng)營方案。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)4.2.1乙方有權(quán)在承包期限內(nèi)，按照合同約定，享有旅游度假區(qū)的經(jīng)營管理權(quán)。4.2.2乙方有權(quán)在合同期限內(nèi)，對旅游度假區(qū)進(jìn)行投資、開發(fā)、經(jīng)營等活動。4.2.3乙方應(yīng)按照合同約定，保障旅游度假區(qū)的正常運(yùn)行，提高服務(wù)質(zhì)量。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，承包期限為____年。5.2合同履行地點旅游度假區(qū)的經(jīng)營、管理、開發(fā)等活動均在本合同約定的地點進(jìn)行。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照合同約定，全面負(fù)責(zé)旅游度假區(qū)的經(jīng)營管理，確保旅游度假區(qū)的正常運(yùn)營。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后，自合同生效之日起正式生效。6.2終止條件（1）合同期滿，雙方無續(xù)約意向；（2）甲方因國家政策調(diào)整或特殊情況，需終止合同；（3）乙方違反合同約定，甲方有權(quán)終止合同。6.3終止程序（1）合同終止前，雙方應(yīng)就合同終止事宜進(jìn)行協(xié)商；（2）協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)按照合同約定，妥善處理旅游度假區(qū)的經(jīng)營管理事宜；（2）合同終止后，雙方應(yīng)依法處理與合同相關(guān)的債權(quán)債務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成7.1.1承包費(fèi)：乙方應(yīng)按照合同約定，向甲方支付承包費(fèi)，承包費(fèi)的計算方式為：（請?zhí)顚懗邪M(fèi)計算方式，如按年支付、按季度支付等）。7.1.2稅費(fèi)：乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)，自行承擔(dān)并繳納與旅游度假區(qū)經(jīng)營相關(guān)的所有稅費(fèi)。7.1.3維護(hù)費(fèi)：乙方應(yīng)承擔(dān)旅游度假區(qū)內(nèi)設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)費(fèi)用。7.1.4投資回報：乙方在承包期間，可根據(jù)合同約定，對旅游度假區(qū)進(jìn)行投資，投資回報按合同約定比例分配。7.2支付方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付上述費(fèi)用，具體賬戶信息如下：賬戶名稱：（請?zhí)顚戀~戶名稱）開戶銀行：（請?zhí)顚戦_戶銀行）銀行賬號：（請?zhí)顚戙y行賬號）7.3支付時間7.3.1承包費(fèi)：乙方應(yīng)在每年（請?zhí)顚懢唧w月份）前支付下一年的承包費(fèi)。7.3.2稅費(fèi)：乙方應(yīng)在每月（請?zhí)顚懢唧w日期）前支付當(dāng)月的稅費(fèi)。7.3.3維護(hù)費(fèi)：乙方應(yīng)在每個季度（請?zhí)顚懢唧w月份）前支付當(dāng)季度的維護(hù)費(fèi)。7.4支付條款7.4.1乙方應(yīng)在支付上述費(fèi)用時，提供相應(yīng)的支付憑證，甲方應(yīng)予以核實。7.4.2甲方應(yīng)在收到乙方支付憑證后的（請?zhí)顚懢唧w天數(shù)）內(nèi)，確認(rèn)收到費(fèi)用。八、違約責(zé)任8.1甲方違約8.1.1若甲方未按時支付乙方承包費(fèi)，應(yīng)向乙方支付（請?zhí)顚戇`約金比例）的違約金。8.1.2若甲方未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約8.2.1若乙方未按時支付相關(guān)費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付（請?zhí)顚戇`約金比例）的違約金。8.2.2若乙方未履行合同約定的經(jīng)營管理職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照合同約定，向守約方支付違約金，并賠償守約方因此遭受的損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營策略等信息均屬于保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后（請?zhí)顚懢唧w年限）。9.3保密履行方式雙方應(yīng)采取保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件本合同所指的不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)10.3.1發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)立即通知對方。10.3.2雙方應(yīng)采取一切必要措施，減輕不可抗力事件的影響。10.3.3不可抗力事件發(fā)生，導(dǎo)致合同無法履行時，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.4不可抗力實例本合同所指的不可抗力實例包括但不限于地震、洪水、戰(zhàn)爭等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向（請?zhí)顚懼俨脵C(jī)構(gòu)名稱）申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、商業(yè)秘密等法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形；（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對旅游度假區(qū)的整體規(guī)劃、開發(fā)權(quán)，以及合同終止后對旅游度假區(qū)的收回權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留甲方保留在合同履行期間，對乙方經(jīng)營行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)的權(quán)力。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對本合同的修改或補(bǔ)充，均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2修改和補(bǔ)充效力修改或補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應(yīng)就旅游度假區(qū)的經(jīng)營管理、市場推廣、設(shè)施維護(hù)等方面進(jìn)行相互協(xié)作。15.2協(xié)作與配合方式雙方應(yīng)通過定期會議、書面報告等方式，保持溝通與協(xié)作。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于旅游度假區(qū)承包經(jīng)營權(quán)的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款任何增減條款，均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。十七、簽字、日期、蓋章甲方（承包方）：代表人：（請?zhí)顚懠追酱砣诵彰┖炞郑海ㄕ執(zhí)顚懠追酱砣撕炞郑┤掌冢海ㄕ執(zhí)顚懞炞秩掌冢┥w章：（請?zhí)顚懠追焦拢┮曳剑ń?jīng)營方）：代表人：（請?zhí)顚懸曳酱砣诵彰┖炞郑海ㄕ執(zhí)顚懸曳酱砣撕炞郑┤掌冢海ㄕ執(zhí)顚懞炞秩掌冢┥w章：（請?zhí)顚懸曳焦拢└郊捌渌f明解釋一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.旅游度假區(qū)相關(guān)規(guī)劃文件4.費(fèi)用支付憑證5.保密協(xié)議6.不可抗力事件證明7.爭議解決協(xié)議8.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議9.協(xié)助與配合協(xié)議10.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方的違約行為及認(rèn)定：未按時支付承包費(fèi)：甲方未在約定的時間內(nèi)支付承包費(fèi)，經(jīng)催告后仍未支付。未履行監(jiān)督和指導(dǎo)權(quán)力：甲方未對乙方的經(jīng)營行為進(jìn)行有效監(jiān)督和指導(dǎo)。2.乙方的違約行為及認(rèn)定：未按時支付相關(guān)費(fèi)用：乙方未在約定的時間內(nèi)支付相關(guān)費(fèi)用，如稅費(fèi)、維護(hù)費(fèi)等。未履行經(jīng)營管理職責(zé)：乙方未按合同約定履行旅游度假區(qū)的經(jīng)營管理職責(zé)。三、法律名詞及解釋：1.承包經(jīng)營權(quán)：指承包方在一定期限內(nèi)，有償取得經(jīng)營權(quán)，對經(jīng)營對象進(jìn)行經(jīng)營管理的權(quán)利。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。3.爭議解決：指雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.保密協(xié)議：指雙方就保密內(nèi)容達(dá)成的一致協(xié)議，約定保密期限和保密履行方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：費(fèi)用支付不及時解決辦法：設(shè)立費(fèi)用支付提醒機(jī)制，確保雙方按時支付費(fèi)用。2.問題：經(jīng)營管理職責(zé)履行不到位解決辦法：建立定期監(jiān)督機(jī)制，對乙方的經(jīng)營管理行為進(jìn)行評估，并提出改進(jìn)建議。3.問題：合同修改和補(bǔ)充困難解決辦法：明確合同修改和補(bǔ)充的程序，確保雙方在必要時能夠順利達(dá)成一致。4.問題：保密信息泄露解決辦法：加強(qiáng)保密意識教育，制定嚴(yán)格的保密措施，對泄密行為進(jìn)行嚴(yán)肅處理。5.問題：不可抗力事件處理困難解決辦法：在合同中明確不可抗力事件的處理流程，確保雙方在發(fā)生不可抗力事件時能夠妥善應(yīng)對。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體名稱：（請?zhí)顚懙谌矫Q）2.第三方主體地址：（請?zhí)顚懙谌降刂罚?.第三方主體職責(zé)：參與旅游度假區(qū)的規(guī)劃與開發(fā)；提供專業(yè)技術(shù)支持；協(xié)助解決合同履行過程中的爭議。4.第三方權(quán)利：獲得合理的報酬；參與旅游度假區(qū)經(jīng)營管理的決策；享有合同約定的其他權(quán)利。5.第三方義務(wù)：按時完成規(guī)劃與開發(fā)任務(wù)；遵守合同約定，不損害甲方和乙方的合法權(quán)益；對其提供的專業(yè)技術(shù)支持負(fù)責(zé)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利增加：在合同期限內(nèi)，有權(quán)提出旅游度假區(qū)的升級改造計劃；有權(quán)根據(jù)市場需求調(diào)整經(jīng)營策略；有權(quán)要求甲方提供必要的支持，如資金、技術(shù)等。2.乙方利益條款增加：甲方應(yīng)保障乙方的投資回報；甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行市場推廣；甲方應(yīng)確保乙方在合同履行期間的經(jīng)營權(quán)益。3.甲方的違約及限制條款增加：甲方不得擅自變更合同內(nèi)容，損害乙方權(quán)益；甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動；甲方不得單方面終止合同，損害乙方利益。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方權(quán)利增加：有權(quán)對乙方的經(jīng)營行為進(jìn)行監(jiān)督；有權(quán)要求乙方按照合同約定，保證旅游度假區(qū)的服務(wù)質(zhì)量；有權(quán)在合同期滿后，根據(jù)市場情況，對承包經(jīng)營權(quán)進(jìn)行評估。2.甲方利益條款增加：乙方應(yīng)按照合同約定，按時支付承包費(fèi)；甲方應(yīng)享有乙方投資回報的優(yōu)先權(quán)；甲方應(yīng)享有旅游度假區(qū)經(jīng)營收益的分紅權(quán)。3.乙方的違約及限制條款增加：乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓承包經(jīng)營權(quán)；乙方不得違反合同約定，損害甲方權(quán)益；乙方不得擅自改變旅游度假區(qū)的整體規(guī)劃。全文完。二零二五年度旅游度假區(qū)承包經(jīng)營權(quán)變更合同1合同目錄一、合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立依據(jù)1.2合同目的二、合同雙方當(dāng)事人2.1承包方基本信息2.2經(jīng)營方基本信息三、旅游度假區(qū)概況3.1地理位置3.2面積與設(shè)施3.3經(jīng)營范圍四、承包經(jīng)營權(quán)變更4.1變更原因4.2變更內(nèi)容4.3變更期限五、承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓條件5.1轉(zhuǎn)讓條件5.2轉(zhuǎn)讓程序5.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用六、合同履行與監(jiān)督6.1履行期限6.2履行方式6.3監(jiān)督措施七、合同權(quán)利與義務(wù)7.1承包方權(quán)利7.2承包方義務(wù)7.3經(jīng)營方權(quán)利7.4經(jīng)營方義務(wù)八、合同違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任九、合同解除與終止9.1解除條件9.2解除程序9.3終止條件十、爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)十一、合同生效與終止11.1生效條件11.2生效日期11.3終止條件十二、合同附件12.1附件一：旅游度假區(qū)設(shè)施清單12.2附件二：承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議12.3附件三：合同履行監(jiān)督報告十三、其他約定事項13.1保密條款13.2不可抗力條款13.3適用法律十四、合同簽署14.1簽署日期14.2簽署人信息合同編號_________一、合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立依據(jù)（1）中華人民共和國合同法（2）旅游度假區(qū)管理規(guī)定（3）雙方協(xié)商一致1.2合同目的（1）明確雙方在旅游度假區(qū)承包經(jīng)營權(quán)變更過程中的權(quán)利與義務(wù)。（2）保障旅游度假區(qū)的正常運(yùn)營和發(fā)展。二、合同雙方當(dāng)事人2.1承包方基本信息（1）名稱：__________（2）地址：__________（3）法定代表人：__________2.2經(jīng)營方基本信息（1）名稱：__________（2）地址：__________（3）法定代表人：__________三、旅游度假區(qū)概況3.1地理位置（1）省/市/自治區(qū)：__________（2）具體地址：__________3.2面積與設(shè)施（1）占地面積：__________平方米（2）主要設(shè)施：__________3.3經(jīng)營范圍（1）餐飲服務(wù)（2）住宿服務(wù)（3）休閑娛樂（4）會議展覽四、承包經(jīng)營權(quán)變更4.1變更原因（1）__________（2）__________4.2變更內(nèi)容（1）承包方：__________（2）經(jīng)營方：__________4.3變更期限（1）自合同生效之日起____年（2）經(jīng)營期限至____年____月____日止五、承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓條件5.1轉(zhuǎn)讓條件（1）轉(zhuǎn)讓方與受讓方已達(dá)成一致意見。（2）受讓方具備合法的經(jīng)營資格和資金實力。5.2轉(zhuǎn)讓程序（1）轉(zhuǎn)讓方向經(jīng)營方提出轉(zhuǎn)讓申請。（2）經(jīng)營方審核受讓方資質(zhì)。（3）雙方簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議。5.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用（1）轉(zhuǎn)讓費(fèi)用為：__________（2）支付方式：__________六、合同履行與監(jiān)督6.1履行期限（1）自合同生效之日起____年（2）經(jīng)營期限至____年____月____日止6.2履行方式（1）承包方按照合同約定進(jìn)行經(jīng)營。（2）經(jīng)營方負(fù)責(zé)監(jiān)督承包方履行合同。6.3監(jiān)督措施（1）定期檢查承包方經(jīng)營狀況。（2）對違反合同規(guī)定的行為進(jìn)行處理。七、合同權(quán)利與義務(wù)7.1承包方權(quán)利（1）依法經(jīng)營旅游度假區(qū)。（2）享受合同約定的收益。7.2承包方義務(wù)（1）遵守國家法律法規(guī)和政策。（2）按時繳納相關(guān)稅費(fèi)。7.3經(jīng)營方權(quán)利（1）監(jiān)督承包方履行合同。（2）對承包方違反合同規(guī)定的行為進(jìn)行處理。7.4經(jīng)營方義務(wù)（1）保障旅游度假區(qū)的合法權(quán)益。（2）為承包方提供必要的經(jīng)營條件。八、合同違約責(zé)任8.1違約情形（1）承包方未按合同約定履行經(jīng)營義務(wù)。（2）經(jīng)營方未按合同約定履行監(jiān)督義務(wù)。（3）任何一方未按合同約定支付費(fèi)用。（4）任何一方違反保密條款。8.2違約責(zé)任（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。（2）如因違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)承擔(dān)解除合同后的所有責(zé)任。九、合同解除與終止9.1解除條件（1）合同雙方協(xié)商一致解除合同。（2）一方違約，另一方有權(quán)解除合同。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.2解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)書面通知另一方。（2）另一方在收到通知后____日內(nèi)確認(rèn)或提出異議。（3）合同解除后，雙方應(yīng)妥善處理遺留問題。9.3終止條件（1）合同約定的經(jīng)營期限屆滿。（2）合同因解除而終止。十、爭議解決10.1爭議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。（2）協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)（1）仲裁委員會：__________十一、合同生效與終止11.1生效條件（1）雙方簽字蓋章。（2）合同經(jīng)相關(guān)部門備案。11.2生效日期（1）自合同簽訂之日起生效。11.3終止條件（1）合同約定的經(jīng)營期限屆滿。（2）合同因解除或終止而終止。十二、合同附件12.1附件一：旅游度假區(qū)設(shè)施清單12.2附件二：承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議12.3附件三：合同履行監(jiān)督報告十三、其他約定事項13.1保密條款（1）雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。13.2不可抗力條款（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。（2）不可抗力事件包括：自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。十四、合同簽署14.1簽署日期（1）____年____月____日14.2簽署人信息（1）承包方代表簽字：（2）經(jīng)營方代表簽字：承包方代表簽字：經(jīng)營方代表簽字：多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.1經(jīng)營決策權(quán)條款說明：甲方作為主導(dǎo)方，享有旅游度假區(qū)的經(jīng)營決策權(quán)，包括但不限于重大投資、設(shè)施改造、價格調(diào)整等決策。1.2經(jīng)營收益分配條款說明：甲方根據(jù)合同約定，享有旅游度假區(qū)經(jīng)營收益的一定比例，具體比例由雙方協(xié)商確定。1.3經(jīng)營風(fēng)險承擔(dān)條款說明：甲方承擔(dān)旅游度假區(qū)經(jīng)營過程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險，包括但不限于政策風(fēng)險、市場風(fēng)險等。1.4經(jīng)營監(jiān)管權(quán)條款說明：甲方有權(quán)對乙方的經(jīng)營行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照合同約定進(jìn)行經(jīng)營。1.5經(jīng)營信息報告條款說明：乙方應(yīng)定期向甲方報告旅游度假區(qū)的經(jīng)營狀況，包括財務(wù)報表、經(jīng)營數(shù)據(jù)等。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明2.1經(jīng)營自主權(quán)條款說明：乙方作為主導(dǎo)方，享有旅游度假區(qū)的經(jīng)營自主權(quán)，包括但不限于經(jīng)營策略、市場營銷等。2.2經(jīng)營收益優(yōu)先權(quán)條款說明：乙方在合同約定的期限內(nèi)，享有旅游度假區(qū)經(jīng)營收益的優(yōu)先權(quán)。2.3經(jīng)營成本控制條款說明：乙方應(yīng)采取措施控制經(jīng)營成本，確保旅游度假區(qū)的盈利能力。2.4經(jīng)營創(chuàng)新權(quán)條款說明：乙方有權(quán)在符合法律法規(guī)和合同約定的前提下，對旅游度假區(qū)進(jìn)行創(chuàng)新經(jīng)營。2.5經(jīng)營風(fēng)險評估條款說明：乙方應(yīng)定期對旅游度假區(qū)的經(jīng)營風(fēng)險進(jìn)行評估，并采取相應(yīng)措施降低風(fēng)險。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1中介機(jī)構(gòu)選定條款說明：雙方應(yīng)共同選定具有資質(zhì)的第三方中介機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)合同履行過程中的監(jiān)督和協(xié)調(diào)工作。3.2中介機(jī)構(gòu)職責(zé)條款（1）監(jiān)督合同履行情況，確保雙方履行合同義務(wù)。（2）協(xié)調(diào)解決合同履行過程中的爭議。（3）定期向雙方報告合同履行情況。3.3中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用條款說明：第三方中介機(jī)構(gòu)的費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并納入合同總費(fèi)用中。3.4中介機(jī)構(gòu)更換條款說明：如雙方對第三方中介機(jī)構(gòu)不滿意，可共同協(xié)商更換中介機(jī)構(gòu)。3.5中介機(jī)構(gòu)保密條款說明：第三方中介機(jī)構(gòu)對合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.附件一：旅游度假區(qū)設(shè)施清單2.附件二：承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議3.附件三：合同履行監(jiān)督報告4.附件四：第三方中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明5.附件五：合同雙方身份證明文件6.附件六：合同簽訂時的市場調(diào)研報告7.附件七：合同履行過程中的財務(wù)報表8.附件八：合同履行過程中的經(jīng)營數(shù)據(jù)統(tǒng)計9.附件九：合同履行過程中的風(fēng)險評估報告10.附件十：合同履行過程中的爭議解決記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.承包方未按合同約定履行經(jīng)營義務(wù)，如設(shè)施維護(hù)不到位、服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)等。2.經(jīng)營方未按合同約定履行監(jiān)督義務(wù)，如未及時發(fā)現(xiàn)問題并采取措施。3.任何一方未按合同約定支付費(fèi)用，如轉(zhuǎn)讓費(fèi)用、管理費(fèi)用等。4.任何一方違反保密條款，泄露合同內(nèi)容或經(jīng)營信息。5.任何一方未履行合同約定的爭議解決程序。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范。2.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。3.仲裁委員會：依法設(shè)立的，對經(jīng)濟(jì)糾紛進(jìn)行仲裁的機(jī)構(gòu)。4.保密義務(wù)：合同當(dāng)事人對合同內(nèi)容負(fù)有保密的責(zé)任。5.經(jīng)營風(fēng)險：經(jīng)營活動中可能造成的損失。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：雙方對合同條款理解不一致。解決辦法：通過溝通協(xié)商，明確合同條款的具體含義。2.問題：第三方中介機(jī)構(gòu)選擇困難。3.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：按合同約定的爭議解決程序進(jìn)行處理。4.問題：合同履行過程中信息不對稱。解決辦法：定期交換信息，確保雙方對經(jīng)營狀況有充分了解。五、所有應(yīng)用場景：1.旅游度假區(qū)承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓。2.旅游度假區(qū)經(jīng)營權(quán)的變更。3.旅游度假區(qū)的經(jīng)營管理。4.旅游度假區(qū)的投資合作。5.旅游度假區(qū)的風(fēng)險控制。全文完。二零二五年度旅游度假區(qū)承包經(jīng)營權(quán)變更合同2本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1承包方基本信息1.2經(jīng)營方基本信息1.3監(jiān)督方基本信息2.合同標(biāo)的物2.1旅游度假區(qū)名稱及位置2.2承包經(jīng)營權(quán)的范圍及期限2.3合同標(biāo)的物的權(quán)屬情況3.合同價款及支付方式3.1合同價款總額3.2分期支付及支付時間3.3違約責(zé)任及違約金4.合同履行與監(jiān)督4.1合同履行期限及方式4.2合同監(jiān)督機(jī)構(gòu)及職責(zé)4.3監(jiān)督報告及處理措施5.產(chǎn)權(quán)變更及移交5.1產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)及時間5.2移交手續(xù)及時間5.3移交清單及驗收標(biāo)準(zhǔn)6.違約責(zé)任6.1違約行為及認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)6.2違約責(zé)任承擔(dān)方式6.3違約金計算方法7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)及程序7.3爭議解決期限8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除或終止后的處理9.合同生效及備案9.1合同生效條件9.2合同備案手續(xù)9.3合同備案時間10.合同附件10.1合同附件清單10.2合同附件內(nèi)容11.合同解釋11.1合同解釋原則11.2合同解釋順序12.合同修改12.1合同修改程序12.2合同修改效力13.合同解除通知13.1解除通知方式13.2解除通知送達(dá)14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1承包方基本信息1.1.1承包方名稱：X旅游度假區(qū)管理有限公司1.1.2承包方住所：省市區(qū)路號1.1.3承包方法定代表人：1.1.4承包方聯(lián)系電話：1381.2經(jīng)營方基本信息1.2.1經(jīng)營方名稱：旅游集團(tuán)1.2.2經(jīng)營方住所：省市區(qū)路號1.2.3經(jīng)營方法定代表人：1.2.4經(jīng)營方聯(lián)系電話：13956781.3監(jiān)督方基本信息1.3.1監(jiān)督方名稱：旅游度假區(qū)監(jiān)督管理委員會1.3.2監(jiān)督方住所：省市區(qū)路號1.3.3監(jiān)督方負(fù)責(zé)人：1.3.4監(jiān)督方聯(lián)系電話：13787652.合同標(biāo)的物2.1旅游度假區(qū)名稱及位置2.1.1名稱：旅游度假區(qū)2.1.2位置：省市區(qū)路號2.2承包經(jīng)營權(quán)的范圍及期限2.2.1經(jīng)營范圍：包括但不限于酒店、餐飲、娛樂、度假村、會議中心等業(yè)務(wù)2.2.2經(jīng)營期限：自2025年1月1日起至2030年12月31日止2.3合同標(biāo)的物的權(quán)屬情況2.3.1旅游度假區(qū)的土地使用權(quán)歸國家所有，承包方依法享有使用權(quán)2.3.2旅游度假區(qū)的建筑物及配套設(shè)施歸承包方所有3.合同價款及支付方式3.1合同價款總額：人民幣壹億元整（￥100,000,000.00）3.2分期支付及支付時間3.2.1首期支付：合同簽訂后5個工作日內(nèi)支付人民幣伍仟萬元整（￥50,000,000.00）3.2.2第二期支付：合同履行滿一年后支付人民幣肆仟萬元整（￥40,000,000.00）3.2.3第三期支付：合同履行滿兩年后支付人民幣伍佰萬元整（￥5,000,000.00）3.3違約責(zé)任及違約金3.3.1如承包方未按約定支付價款，每逾期一日，應(yīng)向經(jīng)營方支付合同價款總額的0.1%作為違約金4.合同履行與監(jiān)督4.1合同履行期限及方式4.1.1承包方應(yīng)按照合同約定，在合同履行期限內(nèi)完成旅游度假區(qū)的運(yùn)營和管理4.1.2承包方應(yīng)確保旅游度假區(qū)的服務(wù)質(zhì)量，滿足游客需求4.2合同監(jiān)督機(jī)構(gòu)及職責(zé)4.2.1監(jiān)督機(jī)構(gòu)：旅游度假區(qū)監(jiān)督管理委員會4.2.2監(jiān)督職責(zé)：監(jiān)督合同履行情況，確保雙方合法權(quán)益4.3監(jiān)督報告及處理措施4.3.1監(jiān)督機(jī)構(gòu)應(yīng)定期向雙方提交監(jiān)督報告4.3.2對發(fā)現(xiàn)的問題，監(jiān)督機(jī)構(gòu)應(yīng)提出處理措施，并監(jiān)督執(zhí)行5.產(chǎn)權(quán)變更及移交5.1產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)及時間5.1.1產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)：承包方應(yīng)在合同履行期間，辦理完畢旅游度假區(qū)的產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)5.1.2產(chǎn)權(quán)變更時間：自合同簽訂之日起6個月內(nèi)完成5.2移交手續(xù)及時間5.2.1移交手續(xù)：承包方應(yīng)將旅游度假區(qū)的相關(guān)資料和設(shè)施移交給經(jīng)營方5.2.2移交時間：合同履行期滿時5.3移交清單及驗收標(biāo)準(zhǔn)5.3.1移交清單：包括但不限于財務(wù)報表、設(shè)備清單、人員名單等5.3.2驗收標(biāo)準(zhǔn)：按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行6.違約責(zé)任6.1違約行為及認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)6.1.1違約行為：包括但不限于未按約定支付價款、未按約定履行合同義務(wù)等6.1.2認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行認(rèn)定6.2違約責(zé)任承擔(dān)方式6.2.1承包方未按約定支付價款的，應(yīng)向經(jīng)營方支付違約金6.2.2承包方未按約定履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任6.3違約金計算方法6.3.1違約金按合同價款總額的0.5%每日計算8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至省市仲裁委員會仲裁8.2爭議解決機(jī)構(gòu)及程序8.2.1仲裁機(jī)構(gòu)：省市仲裁委員會8.2.2仲裁程序：按照《中華人民共和國仲裁法》及省市仲裁委員會的仲裁規(guī)則進(jìn)行8.3爭議解決期限8.3.1爭議提交仲裁委員會之日起，雙方應(yīng)自收到仲裁通知之日起60日內(nèi)達(dá)成仲裁協(xié)議8.3.2仲裁委員會應(yīng)在收到仲裁申請之日起6個月內(nèi)作出仲裁裁決9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1如一方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害另一方利益，另一方有權(quán)解除合同9.1.2如發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行，雙方均可解除合同9.2合同終止條件9.2.1合同期限屆滿9.2.2合同解除9.3合同解除或終止后的處理9.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)9.3.2雙方應(yīng)協(xié)商解決合同解除或終止后的財產(chǎn)處理問題10.合同生效及備案10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署并加蓋公章10.1.2合同簽訂后報送相關(guān)部門備案10.2合同備案手續(xù)10.2.1合同備案機(jī)關(guān)：省市商務(wù)局10.2.2合同備案材料：合同正本、營業(yè)執(zhí)照副本、法定代表人身份證明等10.3合同備案時間10.3.1自合同簽訂之日起30日內(nèi)完成備案手續(xù)11.合同附件11.1合同附件清單11.1.1附件一：旅游度假區(qū)詳細(xì)地理位置圖11.1.2附件二：旅游度假區(qū)設(shè)施清單11.1.3附件三：旅游度假區(qū)人員配置表11.1.4附件四：旅游度假區(qū)財務(wù)報表11.2合同附件內(nèi)容11.2.1附件內(nèi)容應(yīng)與合同內(nèi)容相符，作為合同不可分割的一部分12.合同解釋12.1合同解釋原則12.1.1合同解釋應(yīng)遵循誠實信用原則12.1.2合同解釋應(yīng)遵循公平原則12.2合同解釋順序12.2.1解釋合同條款本身12.2.2如有歧義，解釋合同附件13.合同修改13.1合同修改程序13.1.1雙方協(xié)商一致后，應(yīng)書面修改合同13.1.2修改后的合同應(yīng)加蓋雙方公章13.2合同修改效力13.2.1修改后的合同具有同等法律效力14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議14.2本合同一式肆份，雙方各執(zhí)貳份，自雙方簽字蓋章之日起生效14.3本合同適用于中華人民共和國法律14.4本合同自簽訂之日起至合同終止日止，對雙方具有法律約束力第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義及范圍1.1第三方介入的定義1.1.1本合同所指的第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同或與本合同相關(guān)事宜提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、代理或其他形式協(xié)助的自然人、法人或其他組織。1.1.2第三方介入的范圍包括但不限于：法律咨詢、財務(wù)審計、項目管理、技術(shù)支持、市場推廣等。2.第三方介入的同意及程序2.1第三方介入的同意2.1.1甲乙雙方同意，在合同履行過程中，可引入第三方介入，但需經(jīng)雙方書面同意。2.1.2第三方介入的同意需以書面形式記錄，并由甲乙雙方及第三方共同簽署。2.2第三方介入的程序2.2.1甲乙雙方協(xié)商確定需要第三方介入的事項。2.2.2雙方共同選擇合適的第三方，并就第三方介入的具體事宜進(jìn)行協(xié)商。2.2.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。3.第三方的責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額3.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因其自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.1.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，但不得超過其注冊資本或約定的賠償限額。4.第三方的責(zé)權(quán)利4.1第三方的權(quán)利4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議，獨立開展相關(guān)工作，并享有相應(yīng)的報酬。4.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。4.2第三方的義務(wù)4.2.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的要求，履行其職責(zé)，確保工作質(zhì)量。4.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分5.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系，由合作協(xié)議約定，甲方應(yīng)按照協(xié)議要求與第三方進(jìn)行合作。5.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，如需甲方配合，甲方應(yīng)予以配合。5.2第三方與乙方的劃分5.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系，由合作協(xié)議約定，乙方應(yīng)按照協(xié)議要求與第三方進(jìn)行合作。5.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，如需乙方配合，乙方應(yīng)予以配合。5.3第三方與監(jiān)督方的劃分5.3.1第三方與監(jiān)督方之間的關(guān)系，由監(jiān)督方根據(jù)本合同及合作協(xié)議進(jìn)行監(jiān)督和管理。5.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，監(jiān)督方有權(quán)對第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)意見。6.第