二零二五年度農(nóng)村宅基地使用權(quán)流轉(zhuǎn)與農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易平臺建設(shè)合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度農(nóng)村宅基地使用權(quán)流轉(zhuǎn)與農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易平臺建設(shè)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1流轉(zhuǎn)方基本信息1.2接受方基本信息2.流轉(zhuǎn)宅基地使用權(quán)的基本情況2.1宅基地的坐落位置2.2宅基地的面積2.3宅基地的土地性質(zhì)2.4宅基地的使用年限3.流轉(zhuǎn)費用的約定3.1轉(zhuǎn)讓價格3.2付款方式3.3付款時間4.流轉(zhuǎn)期限4.1流轉(zhuǎn)開始時間4.2流轉(zhuǎn)結(jié)束時間5.流轉(zhuǎn)條件及限制5.1使用條件5.2使用限制5.3維護(hù)責(zé)任6.產(chǎn)權(quán)交易平臺建設(shè)6.1平臺建設(shè)目標(biāo)6.2平臺功能設(shè)計6.3平臺建設(shè)進(jìn)度6.4平臺運營管理7.合作雙方的權(quán)利與義務(wù)7.1流轉(zhuǎn)方的權(quán)利與義務(wù)7.2接受方的權(quán)利與義務(wù)8.合作雙方的保密義務(wù)8.1保密信息范圍8.2保密期限8.3違約責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭議解決方式10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費用11.合同解除條件11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理13.合同附件13.1附件一：流轉(zhuǎn)宅基地使用權(quán)協(xié)議13.2附件二：產(chǎn)權(quán)交易平臺設(shè)計方案13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1流轉(zhuǎn)方基本信息1.1.1流轉(zhuǎn)方名稱：村集體1.1.2流轉(zhuǎn)方法定代表人：1.2接受方基本信息1.2.1接受方名稱：農(nóng)業(yè)科技有限公司1.2.2接受方法定代表人：2.流轉(zhuǎn)宅基地使用權(quán)的基本情況2.1宅基地的坐落位置：省市縣鎮(zhèn)村號2.2宅基地的面積：200平方米2.3宅基地的土地性質(zhì)：集體建設(shè)用地2.4宅基地的使用年限：自合同生效之日起，使用年限為50年3.流轉(zhuǎn)費用的約定3.1轉(zhuǎn)讓價格：人民幣100萬元整3.2付款方式：分三次支付，首期支付30萬元，在合同生效后5個工作日內(nèi)支付；第二期支付50萬元，在宅基地使用權(quán)正式交付后5個工作日內(nèi)支付；尾期支付20萬元，在合同期滿前10個工作日內(nèi)支付。3.3付款時間：具體時間詳見付款方式條款4.流轉(zhuǎn)期限4.1流轉(zhuǎn)開始時間：2025年1月1日4.2流轉(zhuǎn)結(jié)束時間：2075年1月1日5.流轉(zhuǎn)條件及限制5.1使用條件：5.1.1接受方應(yīng)確保宅基地使用權(quán)用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)、鄉(xiāng)村旅游等合法用途。5.1.2接受方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和村規(guī)民約。5.1.3接受方應(yīng)保持宅基地的整潔、安全和合理利用。5.2使用限制：5.2.1宅基地使用權(quán)不得用于非農(nóng)建設(shè)。5.2.2宅基地使用權(quán)不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押等。5.2.3接受方在流轉(zhuǎn)期間，不得擅自改變宅基地的用途和結(jié)構(gòu)。6.產(chǎn)權(quán)交易平臺建設(shè)6.1平臺建設(shè)目標(biāo)：建立一個安全、高效、便捷的農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易平臺，實現(xiàn)農(nóng)村土地、房屋等產(chǎn)權(quán)的流轉(zhuǎn)。6.2平臺功能設(shè)計：6.2.1信息發(fā)布：提供土地、房屋等產(chǎn)權(quán)信息發(fā)布功能。6.2.2流轉(zhuǎn)交易：實現(xiàn)產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)的在線交易功能。6.2.3金融服務(wù)：提供相關(guān)金融服務(wù)，如貸款、保險等。6.3平臺建設(shè)進(jìn)度：預(yù)計2025年6月完成平臺建設(shè)。6.4平臺運營管理：由農(nóng)業(yè)科技有限公司負(fù)責(zé)平臺的運營管理。8.合作雙方的保密義務(wù)8.1保密信息范圍：本合同涉及的所有商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營策略、客戶信息等。8.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止后5年內(nèi)。8.3違約責(zé)任：任何一方違反保密義務(wù)，泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。9.違約責(zé)任9.1違約情形：9.1.1接受方未按時支付轉(zhuǎn)讓費用。9.1.2流轉(zhuǎn)方未按時交付宅基地使用權(quán)。9.1.3雙方未按約定履行平臺建設(shè)義務(wù)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償對方因此遭受的直接損失。9.3違約賠償：違約金按轉(zhuǎn)讓費用的5%計算，實際損失超過違約金的，違約方還應(yīng)支付超出部分的賠償。10.爭議解決方式10.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；協(xié)商不成的，提交省市仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：省市仲裁委員會。10.3爭議解決費用：仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。11.合同解除條件11.1合同解除條件：11.1.1雙方協(xié)商一致，決定解除合同。11.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。11.1.3一方嚴(yán)重違約，另一方在通知后30日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施。11.2合同解除程序：一方提出解除合同，另一方應(yīng)在收到通知后15日內(nèi)給予答復(fù)；雙方同意解除的，應(yīng)簽訂解除合同協(xié)議。11.3合同解除后的處理：11.3.1雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。11.3.2雙方應(yīng)妥善處理已履行部分，包括返還已付款項、交付已交付的宅基地使用權(quán)等。11.3.3雙方應(yīng)就未履行部分進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成的，按本合同第九條違約責(zé)任條款處理。12.合同生效與終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件：合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同。12.3合同終止后的處理：12.3.1雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。12.3.2雙方應(yīng)妥善處理已履行部分，包括返還已付款項、交付已交付的宅基地使用權(quán)等。13.合同附件13.1附件一：流轉(zhuǎn)宅基地使用權(quán)協(xié)議13.2附件二：產(chǎn)權(quán)交易平臺設(shè)計方案13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念和范圍1.1第三方的定義：在本合同中，第三方是指除合同雙方以外的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、法律顧問、監(jiān)理單位等。1.2第三方介入的范圍：第三方介入的范圍包括但不限于提供咨詢服務(wù)、評估服務(wù)、法律服務(wù)、監(jiān)理服務(wù)、平臺運營支持等。2.第三方介入的引入程序2.1引入程序：任何一方需引入第三方時，應(yīng)提前30日書面通知對方，并說明引入第三方的理由、目的、服務(wù)內(nèi)容以及預(yù)計的費用。2.2同意與否：對方應(yīng)在收到通知后15日內(nèi)給予答復(fù)。如同意引入第三方，雙方應(yīng)共同與第三方簽訂合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。3.第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額的定義：第三方責(zé)任限額是指第三方因履行職責(zé)不當(dāng)或違反約定而造成合同雙方損失時，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。3.2責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額應(yīng)在合作協(xié)議中約定，原則上不超過第三方服務(wù)費用的兩倍。3.3責(zé)任限額的執(zhí)行：如發(fā)生第三方責(zé)任，合同雙方應(yīng)按照合作協(xié)議和本合同的相關(guān)條款進(jìn)行處理。4.第三方與合同雙方的權(quán)利義務(wù)劃分4.1第三方與流轉(zhuǎn)方的權(quán)利義務(wù)：4.1.1第三方應(yīng)根據(jù)流轉(zhuǎn)方的需求提供專業(yè)服務(wù)。4.1.2流轉(zhuǎn)方有權(quán)監(jiān)督第三方的服務(wù)質(zhì)量，并提出改進(jìn)建議。4.1.3流轉(zhuǎn)方應(yīng)按照約定支付第三方服務(wù)費用。4.2第三方與接受方的權(quán)利義務(wù)：4.2.1第三方應(yīng)根據(jù)接受方的需求提供專業(yè)服務(wù)。4.2.2接受方有權(quán)監(jiān)督第三方的服務(wù)質(zhì)量，并提出改進(jìn)建議。4.2.3接受方應(yīng)按照約定支付第三方服務(wù)費用。4.3第三方與合同雙方共同的權(quán)利義務(wù)：4.3.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和本合同的相關(guān)規(guī)定。4.3.2第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密。4.3.3第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)不侵犯他人的合法權(quán)益。5.第三方介入后的合同變更5.1合同變更程序：任何一方需變更合同內(nèi)容，包括但不限于第三方介入的條款，應(yīng)提前30日書面通知對方，并說明變更理由和內(nèi)容。5.2變更后的合同效力：變更后的合同條款應(yīng)與本合同具有同等法律效力。6.第三方介入的終止6.1終止條件：當(dāng)?shù)谌椒?wù)完成或合同約定的其他終止條件成就時，第三方介入終止。6.2終止程序：終止第三方介入時，合同雙方應(yīng)共同與第三方協(xié)商，并簽訂終止協(xié)議。7.第三方介入后的爭議解決7.1爭議解決方式：第三方介入后的爭議，應(yīng)按照本合同第十條“爭議解決方式”的相關(guān)規(guī)定進(jìn)行處理。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)：爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)為本合同第十條“爭議解決機(jī)構(gòu)”約定的機(jī)構(gòu)。8.第三方介入后的合同解除8.1合同解除條件：第三方介入后，如發(fā)生合同約定的解除條件，合同雙方可按照本合同第十一條“合同解除條件”的相關(guān)規(guī)定解除合同。8.2合同解除程序：合同解除時，合同雙方應(yīng)共同與第三方協(xié)商，并簽訂解除協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：流轉(zhuǎn)宅基地使用權(quán)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含宅基地的詳細(xì)信息、流轉(zhuǎn)雙方的基本信息、流轉(zhuǎn)費用、流轉(zhuǎn)期限、使用條件及限制等。說明：此協(xié)議是合同的核心附件，明確了宅基地使用權(quán)流轉(zhuǎn)的具體條款。2.附件二：產(chǎn)權(quán)交易平臺設(shè)計方案詳細(xì)要求：設(shè)計方案應(yīng)包括平臺的功能模塊、技術(shù)架構(gòu)、安全措施、運營管理等內(nèi)容。說明：此設(shè)計圖是平臺建設(shè)的藍(lán)圖，確保平臺建設(shè)符合雙方預(yù)期。3.附件三：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任、保密條款等。說明：此協(xié)議是第三方介入的依據(jù)，確保第三方服務(wù)的質(zhì)量和效率。4.附件四：合同履行情況報告詳細(xì)要求：報告應(yīng)包括合同履行進(jìn)度、費用支出、爭議解決等情況。說明：此報告用于跟蹤合同執(zhí)行情況，確保雙方對項目進(jìn)展有清晰了解。5.附件五：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序、費用等。說明：此協(xié)議是解決合同執(zhí)行過程中爭議的依據(jù)。6.附件六：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括變更的原因、內(nèi)容、程序、生效日期等。說明：此協(xié)議用于記錄合同執(zhí)行過程中的變更情況。7.附件七：合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括解除的原因、程序、生效日期等。說明：此協(xié)議用于記錄合同解除的情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1流轉(zhuǎn)方未按時交付宅基地使用權(quán)。1.2接受方未按時支付轉(zhuǎn)讓費用。1.3第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)。1.4雙方未按約定履行平臺建設(shè)義務(wù)。1.5一方泄露對方商業(yè)秘密。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。2.2實際損失超過違約金的，違約方還應(yīng)支付超出部分的賠償。2.3違約責(zé)任限額按本合同第九條“違約責(zé)任”的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。3.違約責(zé)任示例：3.1流轉(zhuǎn)方未按時交付