2025年度農(nóng)村山林流轉(zhuǎn)與生態(tài)旅游開(kāi)發(fā)合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度農(nóng)村山林流轉(zhuǎn)與生態(tài)旅游開(kāi)發(fā)合同本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1流轉(zhuǎn)方基本信息1.2受讓方基本信息第二條山林流轉(zhuǎn)范圍及面積2.1流轉(zhuǎn)的山林范圍2.2流轉(zhuǎn)的山林面積第三條流轉(zhuǎn)期限及終止條件3.1流轉(zhuǎn)期限3.2終止條件第四條流轉(zhuǎn)費(fèi)用及支付方式4.1流轉(zhuǎn)費(fèi)用總額4.2費(fèi)用支付方式4.3支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)第五條山林資源保護(hù)與利用5.1山林資源保護(hù)措施5.2山林資源利用方式第六條生態(tài)旅游開(kāi)發(fā)計(jì)劃6.1開(kāi)發(fā)項(xiàng)目概述6.2開(kāi)發(fā)進(jìn)度安排6.3開(kāi)發(fā)資金投入第七條合作雙方權(quán)利與義務(wù)7.1流轉(zhuǎn)方的權(quán)利與義務(wù)7.2受讓方的權(quán)利與義務(wù)第八條爭(zhēng)議解決機(jī)制8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第九條合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件第十一條合同附件11.1附件一：山林流轉(zhuǎn)范圍示意圖11.2附件二：生態(tài)旅游開(kāi)發(fā)詳細(xì)計(jì)劃11.3附件三：流轉(zhuǎn)費(fèi)用明細(xì)表第十二條合同簽署及生效日期12.1簽署日期12.2生效日期第十三條合同備案13.1備案機(jī)關(guān)13.2備案流程第十四條合同其他約定事項(xiàng)14.1合同解釋14.2法律適用14.3合同附件效力14.4其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1流轉(zhuǎn)方基本信息1.1.1流轉(zhuǎn)方名稱：村集體1.1.2流轉(zhuǎn)方地址：省市縣鎮(zhèn)村1.1.3聯(lián)系人：1.1.4聯(lián)系電話：138xxxx56781.2受讓方基本信息1.2.1受讓方名稱：生態(tài)旅游開(kāi)發(fā)有限公司1.2.2受讓方地址：省市區(qū)街道號(hào)1.2.3聯(lián)系人：1.2.4聯(lián)系電話：139xxxx5678第二條山林流轉(zhuǎn)范圍及面積2.1流轉(zhuǎn)的山林范圍2.1.1流轉(zhuǎn)的山林位于省市縣鎮(zhèn)村，具體范圍為東至路，南至河，西至山，北至路。2.1.2流轉(zhuǎn)的山林面積為1000畝。2.2流轉(zhuǎn)的山林面積2.2.1流轉(zhuǎn)的山林面積為1000畝，具體面積以雙方共同確認(rèn)的測(cè)量結(jié)果為準(zhǔn)。第三條流轉(zhuǎn)期限及終止條件3.1流轉(zhuǎn)期限3.1.1流轉(zhuǎn)期限為20年，自合同生效之日起計(jì)算。3.2終止條件3.2.1合同期滿自動(dòng)終止。3.2.2發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可提前終止合同。第四條流轉(zhuǎn)費(fèi)用及支付方式4.1流轉(zhuǎn)費(fèi)用總額4.1.1流轉(zhuǎn)費(fèi)用總額為人民幣100萬(wàn)元。4.2費(fèi)用支付方式4.2.1受讓方應(yīng)在合同簽訂之日起10日內(nèi)支付流轉(zhuǎn)費(fèi)用總額的50%作為定金。4.2.2剩余50%的流轉(zhuǎn)費(fèi)用應(yīng)在流轉(zhuǎn)期限開(kāi)始后的第一個(gè)年度末支付完畢。第五條山林資源保護(hù)與利用5.1山林資源保護(hù)措施5.1.1受讓方應(yīng)采取有效措施保護(hù)山林資源，確保山林生態(tài)環(huán)境不受破壞。5.1.2受讓方應(yīng)定期進(jìn)行山林資源調(diào)查，及時(shí)掌握山林資源狀況。5.2山林資源利用方式5.2.1受讓方應(yīng)將流轉(zhuǎn)的山林用于生態(tài)旅游開(kāi)發(fā)，不得改變山林用途。5.2.2受讓方應(yīng)合理規(guī)劃生態(tài)旅游項(xiàng)目，確保項(xiàng)目可持續(xù)發(fā)展。第六條生態(tài)旅游開(kāi)發(fā)計(jì)劃6.1開(kāi)發(fā)項(xiàng)目概述6.1.1開(kāi)發(fā)項(xiàng)目為“生態(tài)旅游度假村”。6.1.2項(xiàng)目總投資預(yù)計(jì)為5000萬(wàn)元。6.2開(kāi)發(fā)進(jìn)度安排6.2.1項(xiàng)目前期準(zhǔn)備工作在合同簽訂后6個(gè)月內(nèi)完成。6.2.2項(xiàng)目主體建設(shè)在合同簽訂后12個(gè)月內(nèi)完成。6.3開(kāi)發(fā)資金投入6.3.1受讓方負(fù)責(zé)項(xiàng)目總投資的籌措和投入。第六條（續(xù)）6.3.2項(xiàng)目資金使用情況需定期向流轉(zhuǎn)方報(bào)告。第七條合作雙方權(quán)利與義務(wù)7.1流轉(zhuǎn)方的權(quán)利與義務(wù)7.1.1流轉(zhuǎn)方有權(quán)監(jiān)督受讓方按照合同約定進(jìn)行山林資源保護(hù)和生態(tài)旅游開(kāi)發(fā)。7.1.2流轉(zhuǎn)方有義務(wù)配合受讓方進(jìn)行生態(tài)旅游項(xiàng)目的規(guī)劃和實(shí)施。7.2受讓方的權(quán)利與義務(wù)7.2.1受讓方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)使用流轉(zhuǎn)的山林資源。7.2.2受讓方有義務(wù)按照合同約定進(jìn)行山林資源保護(hù)和生態(tài)旅游開(kāi)發(fā)，確保項(xiàng)目可持續(xù)發(fā)展。第八條爭(zhēng)議解決機(jī)制8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至省市縣人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為省市縣仲裁委員會(huì)。第九條合同變更與解除9.1合同變更條件9.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。9.2合同解除條件9.2.1發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)雙方確認(rèn)，合同可解除。9.2.2一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件10.2.1合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同后，合同終止。第十一條合同附件11.1附件一：山林流轉(zhuǎn)范圍示意圖11.1.1圖紙需標(biāo)明流轉(zhuǎn)的山林范圍、邊界及面積。11.2附件二：生態(tài)旅游開(kāi)發(fā)詳細(xì)計(jì)劃11.2.1計(jì)劃應(yīng)包括項(xiàng)目概述、開(kāi)發(fā)目標(biāo)、進(jìn)度安排、資金預(yù)算等。11.3附件三：流轉(zhuǎn)費(fèi)用明細(xì)表11.3.1表格應(yīng)詳細(xì)列出流轉(zhuǎn)費(fèi)用的構(gòu)成、支付時(shí)間及金額。第十二條合同簽署及生效日期12.1簽署日期12.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2生效日期12.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十三條合同備案13.1備案機(jī)關(guān)13.1.1本合同需在省市縣農(nóng)業(yè)農(nóng)村局備案。13.2備案流程13.2.1雙方應(yīng)持合同原件及身份證件到備案機(jī)關(guān)辦理備案手續(xù)。第十四條合同其他約定事項(xiàng)14.1合同解釋14.1.1本合同未盡事宜，按國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.2法律適用14.2.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.3合同附件效力14.3.1合同附件與本合同具有同等法律效力。14.4其他約定事項(xiàng)14.4.1雙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)環(huán)境保護(hù)、土地管理等相關(guān)法律法規(guī)。14.4.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入概述1.1第三方的定義1.1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，因特殊需要引入的，與合同雙方無(wú)直接合同關(guān)系，但對(duì)其行為或決策對(duì)合同履行有直接或間接影響的其他個(gè)人或組織。1.2第三方介入的目的1.2.1第三方介入的目的是為了提高合同履行的效率、確保項(xiàng)目質(zhì)量、解決爭(zhēng)議或提供專業(yè)服務(wù)。第二條第三方介入的類型2.1中介方2.1.1中介方是指為合同雙方提供信息交流、溝通協(xié)調(diào)、促成交易等服務(wù)的第三方。2.2專業(yè)服務(wù)方2.2.1專業(yè)服務(wù)方是指為合同雙方提供專業(yè)咨詢、技術(shù)支持、項(xiàng)目管理等服務(wù)的第三方。2.3監(jiān)理方2.2.1監(jiān)理方是指對(duì)合同履行過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督、檢查、評(píng)估，確保項(xiàng)目按約定執(zhí)行的第三方。第三條第三方介入的審批程序3.1中介方介入3.1.1雙方同意中介方介入時(shí)，需書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。3.2專業(yè)服務(wù)方和監(jiān)理方介入3.2.1雙方同意專業(yè)服務(wù)方或監(jiān)理方介入時(shí)，需書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。第四條第三方的責(zé)任與權(quán)利4.1責(zé)任4.1.1第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的要求，履行其職責(zé)，確保其行為不損害合同雙方的合法權(quán)益。4.2權(quán)利4.2.1第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和協(xié)助，以履行其職責(zé)。第五條第三方的責(zé)任限額5.1責(zé)任限額的定義5.1.1責(zé)任限額是指第三方因履行合同而產(chǎn)生的責(zé)任，在規(guī)定范圍內(nèi)的部分。5.2責(zé)任限額的確定5.2.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其服務(wù)性質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、合同約定等因素確定。5.3責(zé)任限額的履行5.3.1第三方應(yīng)在合同中明確其責(zé)任限額，并在履行合同過(guò)程中遵守。第六條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與合同雙方6.1.1第三方與合同雙方之間無(wú)直接合同關(guān)系，其行為或決策僅對(duì)合同履行產(chǎn)生影響。6.2第三方與項(xiàng)目6.2.1第三方對(duì)項(xiàng)目有監(jiān)督、檢查、評(píng)估的權(quán)利，但項(xiàng)目最終責(zé)任由合同雙方承擔(dān)。6.3第三方與中介方6.3.1中介方作為第三方，其責(zé)任限于促成交易、提供信息交流等，不承擔(dān)項(xiàng)目執(zhí)行的責(zé)任。第七條第三方介入后的合同修改7.1合同修改的必要性7.1.1第三方介入后，可能需要對(duì)合同進(jìn)行修改，以適應(yīng)新的情況。7.2合同修改的程序7.2.1合同修改需經(jīng)合同雙方和第三方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。第八條第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決的原則8.1.1第三方介入后的爭(zhēng)議解決，仍遵循本合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)制。8.2爭(zhēng)議解決的程序8.2.1第三方介入后的爭(zhēng)議解決，應(yīng)嘗試協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。第九條第三方介入后的合同終止9.1合同終止的條件9.1.1第三方介入后，如發(fā)生合同約定的終止條件，合同可終止。9.2合同終止的程序9.2.1合同終止需經(jīng)合同雙方和第三方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：山林流轉(zhuǎn)范圍示意圖要求：精確標(biāo)明流轉(zhuǎn)的山林范圍、邊界及面積，并附有必要的地形圖或衛(wèi)星影像圖。說(shuō)明：示意圖需由雙方共同確認(rèn)，作為合同附件，具有同等法律效力。2.附件二：生態(tài)旅游開(kāi)發(fā)詳細(xì)計(jì)劃要求：包括項(xiàng)目概述、開(kāi)發(fā)目標(biāo)、進(jìn)度安排、資金預(yù)算、環(huán)境保護(hù)措施等。說(shuō)明：詳細(xì)計(jì)劃需由受讓方編制，經(jīng)流轉(zhuǎn)方審核同意后作為合同附件。3.附件三：流轉(zhuǎn)費(fèi)用明細(xì)表要求：詳細(xì)列出流轉(zhuǎn)費(fèi)用的構(gòu)成、支付時(shí)間及金額，包括定金、分期付款等。說(shuō)明：明細(xì)表需由雙方共同確認(rèn)，作為合同附件，用于后續(xù)費(fèi)用支付和結(jié)算。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的類型、職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任限額等。說(shuō)明：協(xié)議需由合同雙方和第三方共同簽訂，作為合同附件。5.附件五：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：約定爭(zhēng)議解決的途徑、機(jī)構(gòu)、程序等。說(shuō)明：協(xié)議需由合同雙方簽訂，作為合同附件。6.附件六：合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)記錄合同變更的內(nèi)容、原因、生效日期等。說(shuō)明：變更協(xié)議需由合同雙方簽訂，作為合同附件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付流轉(zhuǎn)費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定的支付時(shí)間和金額，未按時(shí)支付費(fèi)用。示例說(shuō)明：受讓方應(yīng)在合同簽訂之日起10日內(nèi)支付流轉(zhuǎn)費(fèi)用總額的50%作為定金，如未按時(shí)支付，應(yīng)按日向流轉(zhuǎn)方支付滯納金。2.違約行為：未按計(jì)劃進(jìn)行生態(tài)旅游開(kāi)發(fā)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未按合同約定的進(jìn)度和計(jì)劃進(jìn)行生態(tài)旅游開(kāi)發(fā)項(xiàng)目。示例說(shuō)明：受讓方應(yīng)在合同簽訂后12個(gè)月內(nèi)完成項(xiàng)目主體建設(shè)，如未按時(shí)完成，應(yīng)向流轉(zhuǎn)方支付違約金。3.違約行為：未采取有效措施保護(hù)山林資源責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未按合同約定采取有效措施保護(hù)山林