2025年農(nóng)村住房租賃市場(chǎng)租賃合同租賃權(quán)變更合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年農(nóng)村住房租賃市場(chǎng)租賃合同租賃權(quán)變更合同1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及地址1.2房屋基本情況1.3租賃期限1.4租金及支付方式2.租賃權(quán)變更事項(xiàng)2.1租賃權(quán)變更原因2.2租賃權(quán)變更內(nèi)容2.3租賃權(quán)變更生效日期3.租賃權(quán)變更后的權(quán)利義務(wù)3.1租賃權(quán)變更后的租金3.2租賃權(quán)變更后的押金3.3租賃權(quán)變更后的維修責(zé)任3.4租賃權(quán)變更后的物業(yè)管理4.租賃權(quán)變更的審批程序4.1審批機(jī)構(gòu)4.2審批材料4.3審批流程5.租賃權(quán)變更的違約責(zé)任5.1未按約定變更租賃權(quán)的違約責(zé)任5.2未按規(guī)定履行審批程序的違約責(zé)任5.3未經(jīng)對(duì)方同意擅自變更租賃權(quán)的違約責(zé)任6.租賃權(quán)變更后的合同附件6.1房屋租賃合同6.2房屋租賃登記備案證明6.3其他相關(guān)證明文件7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3合同終止條件7.4合同終止程序8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式選擇8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同生效日期9.3合同終止條件9.4合同終止日期10.其他約定事項(xiàng)10.1合同簽訂時(shí)間10.2合同簽訂地點(diǎn)10.3合同附件11.合同簽署11.1雙方簽署人姓名及職務(wù)11.2雙方簽署日期12.合同備案12.1合同備案機(jī)構(gòu)12.2合同備案程序13.合同修改與補(bǔ)充13.1合同修改程序13.2合同補(bǔ)充程序14.合同解除與終止后的處理14.1合同解除與終止后的房屋退還14.2合同解除與終止后的費(fèi)用結(jié)算14.3合同解除與終止后的爭(zhēng)議處理第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及地址甲方（出租方）：_______________________地址：_______________________________乙方（承租方）：_______________________地址：_______________________________1.2房屋基本情況房屋坐落：_____________________________房屋結(jié)構(gòu)：_____________________________房屋面積：_____________________________房屋用途：_____________________________1.3租賃期限起始日期：_____________________________終止日期：_____________________________1.4租金及支付方式租金：_____________________________支付方式：_____________________________支付時(shí)間：_____________________________2.租賃權(quán)變更事項(xiàng)2.1租賃權(quán)變更原因_____________________________2.2租賃權(quán)變更內(nèi)容_____________________________2.3租賃權(quán)變更生效日期_____________________________3.租賃權(quán)變更后的權(quán)利義務(wù)3.1租賃權(quán)變更后的租金_____________________________3.2租賃權(quán)變更后的押金_____________________________3.3租賃權(quán)變更后的維修責(zé)任_____________________________3.4租賃權(quán)變更后的物業(yè)管理_____________________________4.租賃權(quán)變更的審批程序4.1審批機(jī)構(gòu)_____________________________4.2審批材料_____________________________4.3審批流程_____________________________5.租賃權(quán)變更的違約責(zé)任5.1未按約定變更租賃權(quán)的違約責(zé)任_____________________________5.2未按規(guī)定履行審批程序的違約責(zé)任_____________________________5.3未經(jīng)對(duì)方同意擅自變更租賃權(quán)的違約責(zé)任_____________________________6.租賃權(quán)變更后的合同附件6.1房屋租賃合同_____________________________6.2房屋租賃登記備案證明_____________________________6.3其他相關(guān)證明文件_____________________________7.合同解除與終止7.1合同解除條件_____________________________7.2合同解除程序_____________________________7.3合同終止條件_____________________________7.4合同終止程序_____________________________8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式選擇雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)_____________________________8.3爭(zhēng)議解決程序_____________________________9.合同生效與終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同生效日期_____________________________9.3合同終止條件_____________________________9.4合同終止日期_____________________________10.其他約定事項(xiàng)10.1合同簽訂時(shí)間_____________________________10.2合同簽訂地點(diǎn)_____________________________10.3合同附件_____________________________11.合同簽署11.1雙方簽署人姓名及職務(wù)甲方簽署人：_______________________職務(wù)：_____________________________乙方簽署人：_______________________職務(wù)：_____________________________11.2雙方簽署日期甲方簽署日期：_______________________乙方簽署日期：_______________________12.合同備案12.1合同備案機(jī)構(gòu)_____________________________12.2合同備案程序_____________________________13.合同修改與補(bǔ)充13.1合同修改程序任何一方要求修改本合同時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。13.2合同補(bǔ)充程序_____________________________14.合同解除與終止后的處理14.1合同解除與終止后的房屋退還合同解除或終止后，乙方應(yīng)按照合同約定或雙方協(xié)商一致的時(shí)間，將房屋及附屬設(shè)施完好無(wú)損地退還給甲方。14.2合同解除與終止后的費(fèi)用結(jié)算合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定或雙方協(xié)商一致的方式，結(jié)算各自應(yīng)得的費(fèi)用。14.3合同解除與終止后的爭(zhēng)議處理合同解除或終止后，如雙方對(duì)費(fèi)用結(jié)算或爭(zhēng)議處理有異議，應(yīng)按照本合同第八條約定的爭(zhēng)議解決方式處理。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1第三方的定義在本合同中，第三方是指除甲、乙雙方以外的，參與合同履行、監(jiān)督、協(xié)調(diào)或提供專業(yè)服務(wù)的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。1.2第三方的介入目的第三方介入的目的是為了保障合同的順利履行，提高合同的履行效率，確保合同雙方的合法權(quán)益。2.第三方介入的條款及說(shuō)明2.1第三方介入的必要性在合同履行過程中，如出現(xiàn)特殊情況，甲乙雙方可協(xié)商一致，邀請(qǐng)第三方介入。2.2第三方介入的程序2.2.1介入申請(qǐng)甲乙雙方應(yīng)共同向第三方提出介入申請(qǐng)，明確介入的目的、范圍和期限。2.2.2第三方審查第三方在收到介入申請(qǐng)后，應(yīng)進(jìn)行審查，確認(rèn)介入的合法性、必要性和可行性。2.2.3第三方介入經(jīng)審查同意后，第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行相應(yīng)的職責(zé)。3.甲乙雙方在第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明3.1甲方責(zé)任3.1.1甲方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的資料和信息。3.1.2甲方應(yīng)承擔(dān)第三方在介入過程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用。3.2乙方責(zé)任3.2.1乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的資料和信息。3.2.2乙方應(yīng)承擔(dān)第三方在介入過程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任第三方在介入過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，依法履行職責(zé)。如因第三方過錯(cuò)導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.2責(zé)任限額4.2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，或由第三方提供相應(yīng)的責(zé)任保險(xiǎn)。第三方介入的性質(zhì)和范圍；第三方在介入過程中可能承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)；合同雙方的風(fēng)險(xiǎn)承受能力。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的劃分第三方在介入過程中，應(yīng)保持獨(dú)立地位，不得偏袒甲方。5.2第三方與乙方的劃分第三方在介入過程中，應(yīng)保持獨(dú)立地位，不得偏袒乙方。5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方在介入過程中，應(yīng)與甲乙雙方保持良好溝通，及時(shí)反饋信息，確保合同的順利履行。5.4第三方與其他第三方的劃分若合同涉及多個(gè)第三方，各方應(yīng)明確各自的職責(zé)和權(quán)利義務(wù)，避免責(zé)任不清。6.第三方介入的終止6.1第三方介入的終止條件當(dāng)合同履行完畢或合同約定的介入期限屆滿時(shí)，第三方介入終止。6.2第三方介入的終止程序6.2.1第三方提出終止申請(qǐng)當(dāng)合同履行完畢或合同約定的介入期限屆滿時(shí)，第三方應(yīng)向甲乙雙方提出終止申請(qǐng)。6.2.2甲乙雙方同意甲乙雙方應(yīng)在收到第三方終止申請(qǐng)后，進(jìn)行審查，并同意終止第三方介入。6.2.3第三方退出經(jīng)甲乙雙方同意后，第三方應(yīng)立即退出介入，并按照約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋租賃合同正本詳細(xì)要求：合同文本應(yīng)清晰、完整，包含雙方簽字或蓋章。附件說(shuō)明：作為合同主體文件，明確雙方權(quán)利義務(wù)。2.房屋租賃登記備案證明詳細(xì)要求：證明文件應(yīng)加蓋登記備案機(jī)關(guān)公章，注明備案日期。附件說(shuō)明：證明房屋租賃行為已依法登記備案。3.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件應(yīng)清晰，注明產(chǎn)權(quán)人姓名、房屋地址等信息。附件說(shuō)明：證明房屋產(chǎn)權(quán)合法，確保租賃行為合法。4.房屋租賃押金收據(jù)詳細(xì)要求：收據(jù)應(yīng)加蓋出租方印章，注明押金金額、收據(jù)日期。附件說(shuō)明：作為押金交付的憑證，保障押金安全。5.房屋現(xiàn)狀描述及照片詳細(xì)要求：描述應(yīng)詳細(xì)記錄房屋現(xiàn)狀，照片應(yīng)清晰展示房屋內(nèi)外貌。附件說(shuō)明：作為房屋交接依據(jù)，避免后續(xù)糾紛。6.租賃權(quán)變更協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確變更原因、內(nèi)容、生效日期等。附件說(shuō)明：作為租賃權(quán)變更的正式文件，保障變更的合法性。7.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方介入的目的、范圍、期限等。附件說(shuō)明：作為第三方介入的依據(jù)，保障介入的合法性。8.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確解除原因、日期、處理方式等。附件說(shuō)明：作為合同解除的正式文件，保障解除的合法性。9.其他相關(guān)證明文件詳細(xì)要求：根據(jù)合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他證明文件，如身份證、戶口本等。附件說(shuō)明：作為合同履行的輔助文件，保障合同的有效性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按時(shí)交付房屋責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方相應(yīng)損失。示例說(shuō)明：甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，導(dǎo)致乙方無(wú)法入住，甲方應(yīng)支付違約金。1.2擅自提高租金責(zé)任認(rèn)定：甲方擅自提高租金，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已收租金。示例說(shuō)明：甲方在租賃期間擅自提高租金，乙方可解除合同，并要求甲方退還已收租金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付滯納金。示例說(shuō)明：乙方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付租金，應(yīng)支付相應(yīng)滯納金。2.2損壞房屋責(zé)任認(rèn)定：乙方損壞房屋，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償損失。示例說(shuō)明：乙方在租賃期間損壞房屋，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1未履行中介職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方未履行中介職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方損失。示例說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)未提供真實(shí)房源信息，導(dǎo)致甲乙雙方產(chǎn)生損失，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2未履行評(píng)估職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方未履行評(píng)估職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方損失。示例說(shuō)明：評(píng)估機(jī)構(gòu)未提供準(zhǔn)確評(píng)估結(jié)果，導(dǎo)致甲乙雙方產(chǎn)生損失，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2025年農(nóng)村住房租賃市場(chǎng)租賃合同租賃權(quán)變更合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方（承租方）：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懴嚓P(guān)方的名稱、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景：為規(guī)范農(nóng)村住房租賃市場(chǎng)秩序，保障租賃雙方合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成一致意見，特訂立本合同。2.2目的：本合同旨在明確農(nóng)村住房租賃市場(chǎng)的租賃權(quán)變更事宜，保障租賃雙方在租賃權(quán)變更過程中的權(quán)益，維護(hù)租賃市場(chǎng)的穩(wěn)定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：1）農(nóng)村住房：指在農(nóng)村集體土地上建設(shè)的住宅；2）租賃權(quán)：指承租方依法享有使用租賃物的權(quán)利；3）變更：指租賃合同內(nèi)容的變化，包括租賃期限、租金、租賃物等。3.2關(guān)鍵詞解釋：1）租賃權(quán)變更：指在租賃期間，因甲乙雙方協(xié)商一致或法律規(guī)定等原因，對(duì)租賃合同中約定的租賃期限、租金、租賃物等內(nèi)容的調(diào)整；2）合同履行：指甲乙雙方按照合同約定，履行各自的義務(wù)，實(shí)現(xiàn)合同目的的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金；2）甲方有權(quán)在租賃期間對(duì)租賃物進(jìn)行必要的維修、養(yǎng)護(hù)；3）甲方有權(quán)要求乙方遵守租賃物的使用規(guī)定，不得擅自改變租賃物的用途；4）甲方有權(quán)在租賃期滿或合同解除時(shí)，收回租賃物。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1）乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃物；2）乙方有權(quán)要求甲方在租賃期間對(duì)租賃物進(jìn)行必要的維修、養(yǎng)護(hù)；3）乙方有權(quán)在租賃期滿或合同解除時(shí)，要求甲方返還押金；4）乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，不得拖欠；5）乙方應(yīng)遵守租賃物的使用規(guī)定，不得擅自改變租賃物的用途。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限自合同生效之日起至（填寫租賃期滿日期）止。5.2合同履行地點(diǎn)：租賃物的具體位置為：（填寫租賃物地址）5.3合同履行方式：1）租金支付：乙方應(yīng)按照合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，于每月（填寫具體日期）前支付租金；2）押金退還：租賃期滿或合同解除后，甲方應(yīng)在（填寫具體日期）內(nèi)退還乙方押金；3）合同變更：甲乙雙方協(xié)商一致，可對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，變更后的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：1）租賃期滿；2）合同解除；3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。6.3終止程序：1）租賃期滿，甲方應(yīng)將租賃物退還乙方；2）合同解除，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)；3）法律法規(guī)規(guī)定的其他程序。6.4終止后果：1）租賃期滿或合同解除后，甲方應(yīng)退還乙方押金；2）雙方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1）租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金，租金構(gòu)成包括但不限于房屋折舊費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等；2）押金：乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付押金，押金金額為（填寫押金金額）元；3）其他費(fèi)用：本合同約定的其他費(fèi)用，如維修費(fèi)用、違約金等。7.2支付方式1）乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或其他雙方約定的方式進(jìn)行租金支付；2）押金支付方式同租金支付方式。7.3支付時(shí)間1）租金支付時(shí)間：乙方應(yīng)于每月（填寫具體日期）前支付當(dāng)月租金；2）押金支付時(shí)間：乙方應(yīng)于簽訂本合同時(shí)一次性支付押金。7.4支付條款1）租金支付：乙方未按時(shí)支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于租金總額1%的違約金；2）押金退還：租賃期滿或合同解除后，甲方應(yīng)在（填寫具體日期）內(nèi)退還乙方押金，如有未支付的費(fèi)用，乙方應(yīng)先支付后再退還押金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1）甲方未按合同約定提供符合租賃條件的房屋，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金；2）甲方未按合同約定退還押金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付相當(dāng)于押金金額的違約金。8.2乙方違約1）乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于租金總額1%的違約金；2）乙方擅自改變租賃物的用途，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金；3）乙方逾期退房，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照本合同約定的違約金數(shù)額支付違約金。如違約金不足以彌補(bǔ)實(shí)際損失的，違約方還應(yīng)根據(jù)損失情況，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后三年內(nèi)。9.3保密履行方式1）雙方應(yīng)采取必要的保密措施，防止保密內(nèi)容泄露；2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同不能履行或者不能完全履行，且不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取措施減輕損失；2）因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行或不能完全履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；3）發(fā)生不可抗力事件，應(yīng)及時(shí)恢復(fù)合同履行，如不能恢復(fù)，可協(xié)商解除合同。10.4不可抗力實(shí)例地震、洪水、瘟疫等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解如協(xié)商不成，雙方可申請(qǐng)（填寫調(diào)解機(jī)構(gòu)名稱）進(jìn)行調(diào)解。11.3仲裁或訴訟如調(diào)解不成，任何一方均可向人民法院提起訴訟或向（填寫仲裁機(jī)構(gòu)名稱）申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同；2）如需轉(zhuǎn)讓，雙方應(yīng)書面同意，并辦理相關(guān)手續(xù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1）合同約定的特殊情形；2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1）本合同簽訂后，甲方保留對(duì)租賃物的所有權(quán)；2）乙方在租賃期間，不得轉(zhuǎn)讓、抵押、贈(zèng)與租賃物。13.2特殊權(quán)力保留1）甲方保留在租賃期間對(duì)租賃物進(jìn)行合理維修和養(yǎng)護(hù)的權(quán)利；2）乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方同意，不得改變租賃物的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1）本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致；2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式作出，并作為本合同的組成部分。14.2修改和補(bǔ)充效力1）經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）的修改和補(bǔ)充內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力；2）未經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）的修改和補(bǔ)充內(nèi)容，不具有法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1）甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保合同的履行；2）甲乙雙方應(yīng)積極配合，解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式1）甲乙雙方應(yīng)通過書面或口頭方式，及時(shí)溝通相關(guān)信息；2）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，取代了之前所有關(guān)于本合同的口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款1）本合同中未列明的增減條款，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致；2）未經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自增減合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：日期：（填寫日期）乙方（承租方）：日期：（填寫日期）見證人：日期：（填寫日期）附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房屋租賃合同原文本2.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件3.房屋租賃登記備案證明4.甲乙雙方身份證明文件5.付款憑證6.任何其他與合同履行相關(guān)的文件或資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定提供符合租賃條件的房屋（認(rèn)定：房屋存在安全隱患或不符合約定條件）。未按合同約定退還押金（認(rèn)定：合同到期或提前解除合同后未退還押金）。2.乙方違約：未按時(shí)支付租金（認(rèn)定：超過合同約定的支付期限未支付租金）。擅自改變租賃物的用途（認(rèn)定：未經(jīng)甲方同意，改變房屋的結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)）。逾期退房（認(rèn)定：合同到期或提前解除合同后未按約定時(shí)間退房）。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。2.違約責(zé)任：指合同一方未履行合同義務(wù)或履行不符合合同約定時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.租賃權(quán)：指承租方依法享有使用租賃物的權(quán)利。4.租金：指承租方支付給出租方的費(fèi)用，用以補(bǔ)償出租方提供租賃物的價(jià)值。5.押金：指承租方為保障出租方權(quán)益而支付的保證金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付糾紛解決辦法：甲乙雙方應(yīng)按照合同約定的支付方式和時(shí)間支付租金，如發(fā)生糾紛，可通過協(xié)商或仲裁解決。2.問題：房屋維修責(zé)任解決辦法：甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，在租賃期間對(duì)房屋進(jìn)行必要的維修和養(yǎng)護(hù)，維修責(zé)任按合同約定執(zhí)行。3.問題：房屋使用糾紛解決辦法：乙方應(yīng)遵守合同約定，不得擅自改變房屋的用途和結(jié)構(gòu)，如發(fā)生糾紛，可通過協(xié)商或仲裁解決。4.問題：合同解除后的押金退還解決辦法：合同解除后，甲方應(yīng)在（填寫具體