二零二五年度農(nóng)村房屋買賣版合同規(guī)范文本

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度農(nóng)村房屋買賣版合同規(guī)范文本1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點(diǎn)1.5合同雙方基本信息1.6合同目的與依據(jù)第二章房屋基本信息2.1房屋所有權(quán)2.2房屋位置2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋用途2.6房屋權(quán)屬證書第三章買賣雙方基本信息3.1買方基本信息3.2賣方基本信息3.3雙方聯(lián)系方式第四章房屋買賣價(jià)格4.1房屋買賣總價(jià)4.2付款方式4.3付款時(shí)間4.4付款地點(diǎn)4.5付款憑證第五章房屋交付與驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋交付地點(diǎn)5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4房屋驗(yàn)收程序5.5驗(yàn)收不合格的處理第六章房屋產(chǎn)權(quán)過戶6.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間6.2房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.3房屋產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用6.4房屋產(chǎn)權(quán)過戶期限6.5房屋產(chǎn)權(quán)過戶風(fēng)險(xiǎn)第七章違約責(zé)任7.1買方違約責(zé)任7.2賣方違約責(zé)任7.3違約金的計(jì)算與支付7.4違約糾紛解決方式第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決期限8.4爭議解決費(fèi)用第九章合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理第十章合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序10.3合同終止后的處理第十一章附則11.1合同生效條件11.2合同附件11.3合同解釋11.4合同修改與補(bǔ)充第十二章合同簽署12.1合同簽署人12.2合同簽署日期12.3合同簽署地點(diǎn)第十三章合同備案13.1合同備案機(jī)構(gòu)13.2合同備案程序13.3合同備案費(fèi)用第十四章合同附件14.1房屋權(quán)屬證書復(fù)印件14.2房屋買賣合同復(fù)印件14.3其他相關(guān)文件合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“二零二五年度農(nóng)村房屋買賣版合同”。1.2合同編號本合同編號為______。1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。1.4合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為____市____區(qū)____街道____號。1.5合同雙方基本信息賣方：名稱：______地址：______法定代表人：______聯(lián)系電話：______買方：名稱：______地址：______法定代表人：______聯(lián)系電話：______1.6合同目的與依據(jù)本合同旨在明確買賣雙方在農(nóng)村房屋買賣過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，保障雙方的合法權(quán)益，依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)制定。第二章房屋基本信息2.1房屋所有權(quán)賣方保證所售房屋為完全產(chǎn)權(quán)，無產(chǎn)權(quán)糾紛。2.2房屋位置房屋位于____市____區(qū)____街道____號。2.3房屋面積房屋建筑面積為____平方米。2.4房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)為____。2.5房屋用途房屋用途為____。2.6房屋權(quán)屬證書賣方已提供房屋權(quán)屬證書。第三章買賣雙方基本信息3.1買方基本信息買方名稱：______地址：______法定代表人：______聯(lián)系電話：______3.2賣方基本信息賣方名稱：______地址：______法定代表人：______聯(lián)系電話：______3.3雙方聯(lián)系方式雙方聯(lián)系方式詳見合同附件。第四章房屋買賣價(jià)格4.1房屋買賣總價(jià)房屋買賣總價(jià)為人民幣____元整。4.2付款方式（1）______；（2）______。4.3付款時(shí)間買方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付房屋全部款項(xiàng)。4.4付款地點(diǎn)付款地點(diǎn)為____市____區(qū)____街道____號。4.5付款憑證買方支付房屋款項(xiàng)后，賣方應(yīng)向買方提供付款憑證。第五章房屋交付與驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給買方。5.2房屋交付地點(diǎn)房屋交付地點(diǎn)為____市____區(qū)____街道____號。5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋交付時(shí)，買方有權(quán)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）房屋結(jié)構(gòu)安全；（2）房屋內(nèi)部設(shè)施齊全；（3）房屋周邊環(huán)境符合要求。5.4房屋驗(yàn)收程序房屋驗(yàn)收程序如下：（1）買方在房屋交付時(shí)提出驗(yàn)收要求；（2）賣方安排驗(yàn)收人員；（3）雙方共同驗(yàn)收房屋。5.5驗(yàn)收不合格的處理如房屋驗(yàn)收不合格，賣方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)，直至符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。第六章房屋產(chǎn)權(quán)過戶6.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間賣方應(yīng)在房屋交付后____個(gè)工作日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。6.2房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)（1）房屋權(quán)屬證書；（2）買賣雙方身份證明；（3）其他相關(guān)文件。6.3房屋產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用房屋產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用由買方承擔(dān)。6.4房屋產(chǎn)權(quán)過戶期限房屋產(chǎn)權(quán)過戶期限為____個(gè)工作日。6.5房屋產(chǎn)權(quán)過戶風(fēng)險(xiǎn)因房屋產(chǎn)權(quán)過戶過程中產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)由賣方承擔(dān)。第七章違約責(zé)任7.1買方違約責(zé)任（1）買方未按約定時(shí)間支付房屋款項(xiàng)，應(yīng)向賣方支付____%的違約金；（2）買方未按約定時(shí)間驗(yàn)收房屋，應(yīng)向賣方支付____%的違約金；（3）買方未按約定時(shí)間辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)向賣方支付____%的違約金。7.2賣方違約責(zé)任（1）賣方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向買方支付____%的違約金；（2）賣方未按約定時(shí)間辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)向買方支付____%的違約金；（3）賣方提供的房屋存在權(quán)屬糾紛或質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.3違約金的計(jì)算與支付違約金的計(jì)算方式為：違約金=違約金額×違約比例。7.4違約糾紛解決方式因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八章爭議解決8.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)（1）______；（2）______。8.3爭議解決期限雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后____個(gè)工作日內(nèi)提交爭議解決機(jī)構(gòu)。8.4爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或按雙方協(xié)商結(jié)果承擔(dān)。第九章合同解除9.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致。9.2合同解除程序一方提出解除合同時(shí)，應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知對方。9.3合同解除后的處理（1）買方應(yīng)退還已支付的款項(xiàng)；（2）賣方應(yīng)退還房屋；（3）雙方應(yīng)承擔(dān)因合同解除而產(chǎn)生的其他費(fèi)用。第十章合同終止10.1合同終止條件（1）合同約定的履行期限屆滿；（2）合同解除；（3）雙方協(xié)商一致。10.2合同終止程序（1）雙方確認(rèn)合同終止；（2）處理合同終止后的事宜。10.3合同終止后的處理（1）買方應(yīng)退還已支付的款項(xiàng)；（2）賣方應(yīng)退還房屋；（3）雙方應(yīng)承擔(dān)因合同終止而產(chǎn)生的其他費(fèi)用。第十一章附則11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同附件本合同附件包括：（1）房屋權(quán)屬證書復(fù)印件；（2）買賣雙方身份證明復(fù)印件；（3）其他相關(guān)文件。11.3合同解釋本合同的解釋權(quán)歸賣方所有。11.4合同修改與補(bǔ)充本合同如有修改或補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。第十二章合同簽署12.1合同簽署人賣方代表：______買方代表：______12.2合同簽署日期____年____月____日12.3合同簽署地點(diǎn)____市____區(qū)____街道____號第十三章合同備案13.1合同備案機(jī)構(gòu)______房地產(chǎn)交易中心13.2合同備案程序（1）提交合同及附件；（2）繳納備案費(fèi)用；（3）領(lǐng)取備案證明。13.3合同備案費(fèi)用備案費(fèi)用按照當(dāng)?shù)匾?guī)定執(zhí)行。第十四章合同附件14.1房屋權(quán)屬證書復(fù)印件14.2房屋買賣合同復(fù)印件14.3其他相關(guān)文件________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________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程中房屋的安全。1.5甲方提供物業(yè)管理信息甲方應(yīng)向買方提供房屋所在地的物業(yè)管理信息，包括物業(yè)費(fèi)、綠化費(fèi)等費(fèi)用情況，以及物業(yè)管理的相關(guān)規(guī)定。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明2.1乙方支付定金買方應(yīng)在簽訂合同后____個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付______元定金，作為房屋買賣的誠意金。若乙方在合同約定的時(shí)間內(nèi)未能履行合同，定金不予退還。2.2乙方提供購房資金乙方應(yīng)確保在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)，提供足額購房資金，包括但不限于銀行貸款、個(gè)人存款等。2.3乙方配合甲方辦理過戶手續(xù)乙方應(yīng)配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的證明文件、協(xié)助甲方與相關(guān)政府部門溝通等。2.4乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)乙方在取得房屋產(chǎn)權(quán)后，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，如需改動(dòng)，應(yīng)事先取得甲方書面同意。2.5乙方遵守物業(yè)管理規(guī)定乙方在入住房屋后，應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得損害其他業(yè)主的合法權(quán)益。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明3.1中介費(fèi)用中介服務(wù)費(fèi)用由買賣雙方協(xié)商確定，并由買方支付。若因中介原因?qū)е潞贤瑹o法履行，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2中介責(zé)任中介方應(yīng)保證所提供的服務(wù)真實(shí)、合法，并對買賣雙方提供的信息保密。若因中介方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3中介變更通知若中介方在合同履行過程中需要更換中介人員，應(yīng)提前____個(gè)工作日通知買賣雙方，并征得