2025年農(nóng)產(chǎn)品冷庫租賃2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年農(nóng)產(chǎn)品冷庫租賃本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同雙方基本信息2.冷庫租賃基本情況2.1冷庫位置2.2冷庫面積2.3冷庫類型2.4冷庫設(shè)施設(shè)備情況3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延長4.租金及支付方式4.1租金計(jì)算方式4.2租金支付時間4.3租金支付方式5.租賃費(fèi)用5.1水電費(fèi)5.2設(shè)備維護(hù)費(fèi)5.3其他費(fèi)用6.租賃用途6.1冷庫使用范圍6.2不得使用的范圍7.冷庫設(shè)施設(shè)備維護(hù)7.1冷庫設(shè)施設(shè)備保養(yǎng)7.2設(shè)備故障維修7.3設(shè)備更新8.違約責(zé)任8.1租賃方違約責(zé)任8.2出租方違約責(zé)任8.3第三方違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期12.合同附件12.1附件一：租賃清單12.2附件二：設(shè)備清單12.3附件三：租賃合同附件13.其他約定13.1合同變更13.2合同解除后的處理13.3合同終止后的處理14.合同簽署及生效14.1簽署日期14.2簽署人信息第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同名稱：2024年農(nóng)產(chǎn)品冷庫租賃合同1.2合同編號：C202400011.3合同簽訂日期：2024年1月1日1.4合同雙方基本信息：1.4.1出租方：[出租方全稱]，地址：[出租方地址]，聯(lián)系人：[出租方聯(lián)系人]，聯(lián)系電話：[出租方聯(lián)系電話]1.4.2租賃方：[租賃方全稱]，地址：[租賃方地址]，聯(lián)系人：[租賃方聯(lián)系人]，聯(lián)系電話：[租賃方聯(lián)系電話]第二條冷庫租賃基本情況2.1冷庫位置：[具體地址]，所在城市：[城市名稱]2.2冷庫面積：[面積單位]，具體尺寸：[長寬高尺寸]2.3冷庫類型：[具體類型，如：常溫庫、冷凍庫、冷藏庫]2.4冷庫設(shè)施設(shè)備情況：[詳細(xì)列出設(shè)施設(shè)備，如：制冷設(shè)備、通風(fēng)設(shè)備、溫濕度控制系統(tǒng)、消防系統(tǒng)等]第三條租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月2日3.2租賃終止日期：2024年12月31日3.3租賃期限延長：租賃期限屆滿前30日內(nèi)，雙方可協(xié)商一致書面決定延長租賃期限，延長期限最長不超過一年。第四條租金及支付方式4.1租金計(jì)算方式：按月租金[金額]計(jì)算，租金總額為[金額]。4.2租金支付時間：每月[具體日期]前支付當(dāng)月租金。4.3租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬至[出租方銀行賬戶]，賬戶信息：[銀行名稱]、[賬號]、[開戶行名稱]。第五條租賃費(fèi)用5.1水電費(fèi)：租賃方承擔(dān)冷庫使用過程中的水、電費(fèi)用，按實(shí)際使用量結(jié)算。5.2設(shè)備維護(hù)費(fèi)：租賃方負(fù)責(zé)冷庫設(shè)備的日常維護(hù)，包括但不限于：清潔、潤滑、緊固等。5.3其他費(fèi)用：租賃方承擔(dān)因使用冷庫產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如：貨物保險(xiǎn)、貨物搬運(yùn)等。第六條租賃用途6.1冷庫使用范圍：租賃方僅用于儲存、加工、包裝農(nóng)產(chǎn)品。6.2不得使用的范圍：租賃方不得在冷庫內(nèi)進(jìn)行任何違法活動，不得存放易燃易爆、有毒有害等危險(xiǎn)品。第七條冷庫設(shè)施設(shè)備維護(hù)7.1冷庫設(shè)施設(shè)備保養(yǎng)：租賃方應(yīng)按照設(shè)備使用說明書和操作規(guī)程進(jìn)行日常保養(yǎng)。7.2設(shè)備故障維修：設(shè)備發(fā)生故障時，租賃方應(yīng)立即通知出租方，出租方在接到通知后應(yīng)及時進(jìn)行維修。7.3設(shè)備更新：租賃期限內(nèi)，如因技術(shù)進(jìn)步等原因需要更新設(shè)備，雙方可協(xié)商一致，由出租方負(fù)責(zé)更新。第八條違約責(zé)任8.1租賃方違約責(zé)任：8.1.1如租賃方未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付當(dāng)月租金的[百分比]%作為滯納金。8.1.2如租賃方擅自改變冷庫用途，出租方有權(quán)解除合同，并要求租賃方賠償損失。8.1.3如租賃方對冷庫設(shè)施設(shè)備造成損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.2出租方違約責(zé)任：8.2.1如出租方未按時提供冷庫，應(yīng)向租賃方支付當(dāng)月租金的[百分比]%作為違約金。8.2.2如出租方未按時維修冷庫設(shè)施設(shè)備，影響租賃方正常使用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.2.3如出租方違反合同約定，擅自改變冷庫用途，租賃方有權(quán)解除合同，并要求賠償。8.3第三方違約責(zé)任：如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交[具體機(jī)構(gòu)名稱]仲裁委員會仲裁。第十條合同解除10.1合同解除條件：10.1.1租賃方違反合同約定，出租方有權(quán)解除合同。10.1.2出租方未按時提供冷庫，租賃方有權(quán)解除合同。10.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。10.2合同解除程序：10.2.1任何一方要求解除合同時，應(yīng)書面通知對方。10.2.2合同解除后，雙方應(yīng)妥善處理遺留問題，包括但不限于設(shè)施設(shè)備的移交、租金結(jié)算等。第十一項(xiàng)合同生效11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效日期：2024年1月1日第十二項(xiàng)合同附件12.1附件一：租賃清單12.2附件二：設(shè)備清單12.3附件三：租賃合同附件第十三項(xiàng)其他約定13.1合同變更：本合同如有變更，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）。13.2合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于設(shè)施設(shè)備的歸還、租金結(jié)算等。13.3合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于設(shè)施設(shè)備的歸還、租金結(jié)算等。第十四項(xiàng)合同簽署及生效14.1簽署日期：[具體日期]14.2簽署人信息：14.2.1出租方代表：[姓名]，職務(wù)：[職務(wù)]，簽字：14.2.2租賃方代表：[姓名]，職務(wù)：[職務(wù)]，簽字：第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及介入目的1.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的任何個人、企業(yè)、機(jī)構(gòu)或其他組織，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方、維修服務(wù)提供方等。1.2第三方介入目的：第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方履行合同，提高合同履行的效率和質(zhì)量，保障合同各方權(quán)益。第二條第三方介入程序2.1第三方介入申請：任何一方需第三方介入時，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，說明介入原因、第三方資質(zhì)及預(yù)計(jì)介入時間。2.2第三方資質(zhì)審核：對方收到申請后，應(yīng)在[具體時限]內(nèi)對第三方資質(zhì)進(jìn)行審核，審核內(nèi)容包括但不限于專業(yè)能力、信譽(yù)狀況、相關(guān)經(jīng)驗(yàn)等。2.3第三方介入?yún)f(xié)議：雙方同意第三方介入后，應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額：第三方在履行本合同時，因自身原因造成甲乙雙方損失的，其責(zé)任限額為[金額]，超過部分由甲乙雙方共同承擔(dān)。3.2責(zé)任限額的承擔(dān)方式：第三方責(zé)任限額的承擔(dān)方式應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確約定，包括但不限于賠償、賠償金支付等。第四條第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方權(quán)利：4.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以確保其履行職責(zé)。4.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和評估。4.1.3第三方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)，提出改進(jìn)建議或調(diào)整方案。4.2第三方義務(wù)：4.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，確保工作質(zhì)量。4.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。4.2.3第三方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分：5.1.1第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。5.1.2甲方應(yīng)按照合同約定，向第三方支付相關(guān)費(fèi)用。5.2第三方與乙方的劃分：5.2.1第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。5.2.2乙方應(yīng)按照合同約定，向第三方支付相關(guān)費(fèi)用。5.3第三方與甲乙雙方共同的權(quán)利義務(wù)：5.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，有權(quán)向?qū)Ψ教岢鼍妫⒁笃浼m正。5.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在合作不暢等問題，有權(quán)向雙方提出建議，促進(jìn)雙方合作。第六條第三方介入的終止6.1第三方介入終止條件：6.1.1合同履行完畢。6.1.2第三方完成其職責(zé)。6.1.3雙方協(xié)商一致同意終止第三方介入。6.2第三方介入終止程序：6.2.2雙方應(yīng)在[具體時限]內(nèi)對第三方的工作進(jìn)行審核，并提出意見和建議。6.2.3第三方介入終止后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于費(fèi)用結(jié)算、資料移交等。第七條第三方介入費(fèi)用7.1第三方介入費(fèi)用：第三方介入費(fèi)用包括但不限于咨詢費(fèi)、服務(wù)費(fèi)、差旅費(fèi)等，具體費(fèi)用由雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。7.2費(fèi)用支付方式：第三方介入費(fèi)用按月結(jié)算，甲乙雙方應(yīng)在[具體日期]前支付當(dāng)月費(fèi)用。第八條本條款的適用范圍8.1本條款適用于本合同中涉及第三方介入的所有情況。8.2本條款的未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃清單要求：詳細(xì)列明冷庫的面積、設(shè)施設(shè)備清單、租賃用途等。說明：租賃清單是合同的重要組成部分，用于明確租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.附件二：設(shè)備清單要求：詳細(xì)列明冷庫內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的名稱、型號、數(shù)量、狀態(tài)等。3.附件三：租賃合同附件要求：包括但不限于租賃雙方簽訂的其他協(xié)議、合同、承諾書等。說明：租賃合同附件是合同的有效補(bǔ)充，有助于明確合同雙方的其他約定和權(quán)利義務(wù)。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細(xì)列明第三方介入的目的、職責(zé)、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是合同履行過程中的重要文件，有助于明確第三方介入的具體事宜。6.附件六：費(fèi)用結(jié)算單要求：詳細(xì)列明第三方介入期間的所有費(fèi)用，包括但不限于咨詢費(fèi)、服務(wù)費(fèi)、差旅費(fèi)等。說明：費(fèi)用結(jié)算單是合同履行過程中的重要文件，有助于雙方對費(fèi)用的結(jié)算和管理。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1租賃方未按時支付租金。1.2出租方未按時提供冷庫。1.3租賃方擅自改變冷庫用途。1.4出租方違反合同約定，擅自改變冷庫用途。1.5第三方未按時履行其職責(zé)。1.6第三方未按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1租賃方未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付當(dāng)月租金的[百分比]%作為滯納金。2.2出租方未按時提供冷庫，應(yīng)向租賃方支付當(dāng)月租金的[百分比]%作為違約金。2.3租賃方擅自改變冷庫用途，出租方有權(quán)解除合同，并要求租賃方賠償損失。2.4出租方違反合同約定，擅自改變冷庫用途，租賃方有權(quán)解除合同，并要求賠償。2.5第三方未按時履行其職責(zé)，應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.6第三方未按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.示例說明：3.1租賃方未按時支付租金：假設(shè)每月租金為10000元，逾期一日，租賃方應(yīng)支付100元作為滯納金。3.2出租方未按時提供冷庫：假設(shè)每月租金為10000元，出租方未按時提供冷庫，應(yīng)向租賃方支付1000元作為違約金。3.3第三方未按時履行其職責(zé)：假設(shè)第三方介入期間，因第三方原因?qū)е吕鋷鞊p壞，第三方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。全文完。2024年農(nóng)產(chǎn)品冷庫租賃1本合同目錄一覽1.1.租賃物概述1.2.租賃物權(quán)屬1.3.租賃物現(xiàn)狀1.4.租賃物使用范圍2.1.租賃期限2.2.租賃起始日與終止日2.3.租賃續(xù)約2.4.租賃終止條件3.1.租金金額3.2.租金支付方式3.3.租金支付時間3.4.租金調(diào)整3.5.滯納金4.1.租賃物維護(hù)責(zé)任4.2.租賃物維修責(zé)任4.3.租賃物保險(xiǎn)責(zé)任4.4.租賃物安全責(zé)任5.1.使用限制5.2.禁止行為5.3.違規(guī)使用責(zé)任5.4.損害賠償6.1.租賃物轉(zhuǎn)租6.2.轉(zhuǎn)租條件6.3.轉(zhuǎn)租收益分配6.4.轉(zhuǎn)租審批7.1.租賃物轉(zhuǎn)讓7.2.轉(zhuǎn)讓條件7.3.轉(zhuǎn)讓審批7.4.轉(zhuǎn)讓收益分配8.1.違約責(zé)任8.2.違約情形8.3.違約處理8.4.違約賠償9.1.爭議解決方式9.2.爭議解決機(jī)構(gòu)9.3.爭議解決程序9.4.爭議解決期限10.1.合同解除條件10.2.合同解除程序10.3.合同解除后果10.4.合同解除通知11.1.不可抗力11.2.不可抗力認(rèn)定11.3.不可抗力處理11.4.不可抗力通知12.1.合同生效條件12.2.合同生效日期12.3.合同生效地點(diǎn)12.4.合同生效文件13.1.合同附件13.2.附件內(nèi)容13.3.附件效力14.1.合同解釋14.2.合同修訂14.3.合同附件變更14.4.合同終止第一部分：合同如下：第一條租賃物概述1.1.2租賃物總面積為X平方米，具體布局及功能詳見租賃物平面圖。1.1.3租賃物產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。第二條租賃物權(quán)屬2.1.2乙方在租賃期間不得以任何形式轉(zhuǎn)讓、抵押、出租或以其他方式處置租賃物。第三條租賃物現(xiàn)狀3.1.2乙方在租賃期間發(fā)現(xiàn)租賃物存在損壞或故障，應(yīng)及時通知甲方，并按照甲方要求進(jìn)行維修。第四條租賃物使用范圍4.1.1乙方租賃租賃物用于農(nóng)產(chǎn)品儲存、保鮮及加工。4.1.2乙方不得在租賃物內(nèi)進(jìn)行任何違法活動或危害公共安全的行為。第五條租賃期限5.1.1本合同租賃期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止，共計(jì)12個月。5.1.2租賃期限屆滿后，如雙方無異議，可協(xié)商續(xù)簽租賃合同。第六條租賃起始日與終止日6.1.1本合同租賃起始日為2024年1月1日，乙方應(yīng)在此日期前辦理完畢租賃物接收手續(xù)。6.1.2本合同租賃終止日為2024年12月31日，租賃期滿后，乙方應(yīng)將租賃物完好無損地移交給甲方。第七條租賃續(xù)約7.1.1租賃期限屆滿前，如乙方有意繼續(xù)租賃租賃物，應(yīng)提前一個月向甲方提出書面續(xù)約申請。7.1.2甲方應(yīng)在接到乙方續(xù)約申請后一個月內(nèi)給予答復(fù)，同意續(xù)約的，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。7.1.3乙方未在規(guī)定時間內(nèi)提出續(xù)約申請，視為放棄續(xù)約權(quán)利。第八條租金金額8.1.1本合同租金為人民幣X元/月，共計(jì)人民幣X元。8.1.2租金包含租賃物的基本使用費(fèi)用，但不包括水、電、供暖等能源費(fèi)用。第九條租金支付方式9.1.1乙方應(yīng)于每月的5日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。9.1.2乙方支付租金時，應(yīng)出具支付憑證，并保留至租賃期滿。第十條租金支付時間10.1.1租金支付時間為每月的5日。10.1.2如遇法定節(jié)假日或周末，租金支付時間順延至下一個工作日。第十一條租金調(diào)整11.1.1在租賃期間，如遇政府規(guī)定的租金調(diào)整政策，租金將按照相關(guān)政策進(jìn)行調(diào)整。11.1.2租金調(diào)整后的金額應(yīng)自調(diào)整政策生效之日起執(zhí)行。第十二條滯納金12.1.1如乙方未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日租金的%計(jì)算。12.1.2滯納金自租金到期次日起計(jì)算，至乙方支付租金之日止。第十三條租賃物維護(hù)責(zé)任13.1.2乙方在使用過程中，應(yīng)愛護(hù)租賃物，如因乙方原因造成租賃物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第十四條租賃物維修責(zé)任14.1.1租賃物在正常使用情況下出現(xiàn)故障或損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，但乙方應(yīng)先行通知甲方。14.1.2如租賃物損壞系乙方故意或過失造成，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。第十五條租賃物保險(xiǎn)責(zé)任15.1.1甲方應(yīng)為本合同租賃物辦理財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于租賃物市場價(jià)值。15.1.2乙方應(yīng)自費(fèi)為其在租賃物內(nèi)的物品辦理保險(xiǎn)。第十六條租賃物安全責(zé)任16.1.1甲方應(yīng)確保租賃物符合國家安全標(biāo)準(zhǔn)，提供必要的安全保障措施。16.1.2乙方應(yīng)遵守租賃物的安全規(guī)定，使用過程中確保人身和財(cái)產(chǎn)安全。第十七條使用限制17.1.1乙方不得在租賃物內(nèi)進(jìn)行任何違反法律法規(guī)或損害甲方權(quán)益的活動。17.1.2乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途。第十八條禁止行為18.1.1乙方不得在租賃物內(nèi)進(jìn)行噪音擾民、環(huán)境污染等行為。18.1.2乙方不得在租賃物內(nèi)飼養(yǎng)寵物或進(jìn)行其他影響租賃物使用的行為。第十九條違規(guī)使用責(zé)任19.1.1乙方違反本合同約定的使用限制或禁止行為，甲方有權(quán)要求乙方停止違法行為，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二十條損害賠償20.1.1乙方因違反本合同約定造成租賃物損壞或他人損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第二十一條租賃物轉(zhuǎn)租21.1.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租給他人。21.1.2如乙方未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第二十二條轉(zhuǎn)租條件22.1.1乙方轉(zhuǎn)租租賃物時，應(yīng)確保轉(zhuǎn)租方具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽(yù)。22.1.2轉(zhuǎn)租方應(yīng)遵守本合同約定的條款，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二十三條轉(zhuǎn)租收益分配23.1.1乙方轉(zhuǎn)租租賃物所得的收益，乙方應(yīng)按約定的比例向甲方支付轉(zhuǎn)租收益分成。第二十四條轉(zhuǎn)租審批24.1.1乙方轉(zhuǎn)租租賃物前，應(yīng)取得甲方的書面同意。24.1.2甲方應(yīng)在收到乙方轉(zhuǎn)租申請后個工作日內(nèi)給予答復(fù)。第二十五條租賃物轉(zhuǎn)讓25.1.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)讓給他人。25.1.2如乙方未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)讓，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第二十六條轉(zhuǎn)讓條件26.1.1乙方轉(zhuǎn)讓租賃物時，應(yīng)確保轉(zhuǎn)讓方具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽(yù)。26.1.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)遵守本合同約定的條款，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二十七條轉(zhuǎn)讓收益分配27.1.1乙方轉(zhuǎn)讓租賃物所得的收益，乙方應(yīng)按約定的比例向甲方支付轉(zhuǎn)讓收益分成。第二十八條轉(zhuǎn)讓審批28.1.1乙方轉(zhuǎn)讓租賃物前，應(yīng)取得甲方的書面同意。28.1.2甲方應(yīng)在收到乙方轉(zhuǎn)讓申請后個工作日內(nèi)給予答復(fù)。第二十九條違約責(zé)任29.1.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。29.1.2違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金數(shù)額由雙方協(xié)商確定。第三十條違約情形30.1.1任何一方未按時履行本合同約定的義務(wù)。30.1.2任何一方違反本合同約定的使用限制或禁止行為。30.1.3任何一方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途。第三十一條違約處理31.1.1一方違約后，守約方有權(quán)要求違約方履行合同義務(wù)或支付違約金。31.1.2一方違約，給對方造成損失的，違約方應(yīng)賠償對方的損失。第三十二條違約賠償32.1.1違約賠償數(shù)額由雙方協(xié)商確定，但不得低于實(shí)際損失。32.1.2如雙方無法協(xié)商一致，可向人民法院提起訴訟。第三十三條爭議解決方式33.1.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。33.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三十四條爭議解決機(jī)構(gòu)34.1.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。第三十五條爭議解決程序35.1.1爭議解決程序按照相關(guān)法律規(guī)定執(zhí)行。第三十六條爭議解決期限36.1.1爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起計(jì)算，不超過個月。第三十七條合同解除條件37.1.1雙方協(xié)商一致，決定解除本合同。37.1.2一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除本合同。37.1.3出現(xiàn)不可抗力，導(dǎo)致本合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除本合同。第三十八條合同解除程序38.1.1合同解除前，雙方應(yīng)就解除事宜進(jìn)行協(xié)商。38.1.2合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理租賃物的移交手續(xù)。第三十九條合同解除后果39.1.1合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。39.1.2合同解除后，未履行完畢的合同義務(wù)不再履行。第四十條合同解除通知40.1.1解除合同的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，并送達(dá)對方。40.1.2合同解除通知發(fā)出后，合同即告解除。第四十一條不可抗力41.1.1不可抗力是指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可預(yù)見、不可避免、無法克服的客觀情況。41.1.2不可抗力事件發(fā)生后，合同雙方應(yīng)相互理解，合理調(diào)整合同履行期限。第四十二條不可抗力認(rèn)定42.1.1不可抗力的認(rèn)定，以相關(guān)政府部門或行業(yè)協(xié)會的認(rèn)定為準(zhǔn)。42.1.2雙方應(yīng)提供相關(guān)證明材料，證明不可抗力事件的存在。第四十三條不可抗力處理43.1.1不可抗力事件發(fā)生后，合同雙方應(yīng)協(xié)商確定合同履行方式。43.1.2如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。第四十四條不可抗力通知44.1.1發(fā)生不可抗力事件后，受影響的方應(yīng)在小時內(nèi)通知對方。44.1.2通知應(yīng)包括不可抗力事件的發(fā)生時間、地點(diǎn)、原因及對合同履行的影響。第四十五條合同生效條件45.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。45.1.2本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后，甲方應(yīng)向乙方交付租賃物。第四十六條合同生效日期46.1.1本合同生效日期為雙方簽字（或蓋章）之日起。第四十七條合同生效地點(diǎn)47.1.1本合同生效地點(diǎn)為租賃物所在地。第四十八條合同生效文件48.1.1本合同生效文件包括合同、租賃物平面圖、雙方簽字（或蓋章）頁。第四十九條合同附件49.1.1本合同附件包括租賃物平面圖。第五十條附件內(nèi)容50.1.1租賃物平面圖應(yīng)詳細(xì)標(biāo)注租賃物的面積、布局、功能等信息。第五十一條附件效力51.1.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。第五十二條合同解釋52.1.1本合同條款如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。第五十三條合同修訂53.1.1本合同如有修訂，修訂內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）。第五十四條合同附件變更54.1.1本合同附件如有變更，變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）。第五十五條合同終止55.1.1本合同在租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除后終止。第二部分：第三方介入后的修正第五十六條第三方介入的概念56.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何個人、企業(yè)或組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、監(jiān)管機(jī)構(gòu)、技術(shù)支持方等。第五十七條第三方介入的類型56.2.1中介方：在甲乙雙方簽訂本合同時提供咨詢、協(xié)調(diào)、聯(lián)系等服務(wù)的第三方。56.2.2擔(dān)保方：為保證甲方或乙方的履約能力，提供擔(dān)保服務(wù)的第三方。56.2.3監(jiān)管機(jī)構(gòu)：根據(jù)法律法規(guī)要求，對租賃活動進(jìn)行監(jiān)督管理的第三方。56.2.4技術(shù)支持方：為租賃物提供技術(shù)支持、維護(hù)、升級等服務(wù)的第三方。第五十八條第三方介入的程序56.3.1甲乙雙方在簽訂本合同時，可約定是否需要第三方介入。56.3.2如需第三方介入，甲乙雙方應(yīng)共同與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)合同。56.3.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方保持溝通，確保各方權(quán)益得到保障。第五十九條第三方的責(zé)任56.4.1第三方在介入本合同時，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并按照合作協(xié)議或服務(wù)合同履行職責(zé)。56.4.2第三方在介入過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六十條第三方的權(quán)利56.5.1第三方在介入本合同時，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的配合和支持。56.5.2第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議或服務(wù)合同，對甲乙雙方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督。第六十一條第三方的責(zé)任限額56.6.1第三方在介入本合同時，其責(zé)任限額應(yīng)明確約定，并在合作協(xié)議或服務(wù)合同中體現(xiàn)。56.6.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素確定。56.6.3第三方責(zé)任限額的確定，應(yīng)確保甲乙雙方在合同履行過程中，其合法權(quán)益不受侵害。第六十二條第三方與其他各方的劃分說明56.7.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系，由合作協(xié)議或服務(wù)合同約定。56.7.2第三方與甲方、乙方在履行本合同時，應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)。56.7.3第三方在介入本合同時，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第六十三條第三方介入的合同變更56.8.1第三方介入本合同時，如需對合同內(nèi)容進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。56.8.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第六十四條第三方介入的合同解除56.9.1如第三方介入過程中，出現(xiàn)違反法律法規(guī)、合作協(xié)議或服務(wù)合同的行為，甲乙雙方有權(quán)解除合同。56.9.2合同解除后，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六十五條第三方介入的費(fèi)用56.10.1第三方介入本合同時，其費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)合作協(xié)議或服務(wù)合同約定承擔(dān)。56.10.2第三方費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)、咨詢費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)等。第六十六條第三方介入的信息保密56.11.1第三方在介入本合同時，應(yīng)遵守信息保密原則，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。56.11.2第三方泄露信息造成甲乙雙方損失的，