2025年度杭州市二手房買賣合同違約金計算方式3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度杭州市二手房買賣合同違約金計算方式本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)產(chǎn)權2.4房產(chǎn)現(xiàn)狀3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間4.交易時間及交房時間4.1交易時間4.2交房時間5.違約金計算方式5.1違約金計算基數(shù)5.2違約金比例5.3違約金支付時間6.違約責任及處理6.1違約責任認定6.2違約責任承擔6.3違約責任處理7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑7.2爭議解決期限7.3爭議解決費用8.合同解除條件及程序8.1合同解除條件8.2合同解除程序9.合同附件9.1附件一：房產(chǎn)證復印件9.2附件二：房屋買賣合同附件10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定事項11.1合同變更11.2合同解除11.3合同終止12.合同簽署日期13.合同簽署地點14.合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.1.1姓名：_____________________1.1.2身份證號碼：_____________________1.1.3聯(lián)系電話：_____________________1.1.4住所地址：_____________________1.2買方基本信息1.2.1姓名：_____________________1.2.2身份證號碼：_____________________1.2.3聯(lián)系電話：_____________________1.2.4住所地址：_____________________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.1.1所在區(qū)域：_____________________2.1.2詳細地址：_____________________2.2房產(chǎn)面積2.2.1建筑面積：_____________________2.2.2使用面積：_____________________2.3房產(chǎn)產(chǎn)權2.3.1房產(chǎn)證號：_____________________2.3.2房產(chǎn)性質：_____________________2.4房產(chǎn)現(xiàn)狀2.4.1房產(chǎn)現(xiàn)狀描述：_____________________3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.1.1房產(chǎn)總價：_____________________3.2付款方式3.2.1付款方式一：銀行轉賬3.2.2付款方式二：現(xiàn)金支付3.3付款時間3.3.1首付款支付時間：_____________________3.3.2尾款支付時間：_____________________4.交易時間及交房時間4.1交易時間4.1.1交易達成時間：_____________________4.2交房時間4.2.1交房日期：_____________________5.違約金計算方式5.1違約金計算基數(shù)5.1.1違約金計算基數(shù)為房產(chǎn)總價。5.2違約金比例5.2.1違約金比例為交易價格的1%。5.3違約金支付時間5.3.1違約金支付時間為違約行為發(fā)生后10日內。6.違約責任及處理6.1違約責任認定6.1.1賣方未按約定時間交房，或交付的房產(chǎn)不符合約定標準的，視為違約。6.1.2買方未按約定時間支付房款，或支付房款時存在虛假行為的，視為違約。6.2違約責任承擔6.2.1賣方違約，應向買方支付違約金，并承擔相應的法律責任。6.2.2買方違約，應向賣方支付違約金，并承擔相應的法律責任。6.3違約責任處理6.3.1雙方協(xié)商解決違約責任問題。6.3.2協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑7.1.1雙方協(xié)商解決。7.1.2爭議提交仲裁機構仲裁。7.1.3爭議提交人民法院訴訟。7.2爭議解決期限7.2.1協(xié)商解決爭議的期限為自爭議發(fā)生之日起30日內。7.2.2仲裁機構仲裁爭議的期限為自仲裁申請之日起60日內。7.2.3法院訴訟爭議的期限為自起訴之日起6個月內。7.3爭議解決費用7.3.1協(xié)商解決爭議的費用由雙方協(xié)商承擔。7.3.2仲裁機構仲裁爭議的費用由敗訴方承擔。7.3.3法院訴訟爭議的費用由敗訴方承擔。8.合同解除條件及程序8.1合同解除條件8.1.1賣方單方解除合同8.1.1.1賣方因房屋產(chǎn)權問題無法過戶；8.1.1.2賣方因房屋存在嚴重質量問題，經(jīng)維修后仍無法滿足買方要求；8.1.1.3賣方在合同約定的交房日期前，未通知買方且未采取有效措施解決買方提出的合理要求；8.1.2買方單方解除合同8.1.2.1買方因房屋產(chǎn)權問題無法過戶；8.1.2.2買方在合同約定的交房日期前，未收到賣方交付的房屋或收到的房屋存在嚴重質量問題；8.1.3雙方協(xié)商解除合同8.1.3.1雙方在平等自愿的基礎上，經(jīng)協(xié)商一致同意解除合同；8.1.4其他解除合同的情形8.1.4.1因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行；8.1.4.2法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。8.2合同解除程序8.2.1一方提出解除合同，應書面通知對方；8.2.2對方在接到解除合同通知之日起15日內未提出異議，視為同意解除；8.2.3對方提出異議，雙方應在接到異議通知之日起30日內協(xié)商解決；8.2.4協(xié)商不成，任何一方可依法向人民法院提起訴訟。9.合同附件9.1附件一：房產(chǎn)證復印件9.1.1房產(chǎn)證復印件由賣方提供，買方確認無誤；9.1.2房產(chǎn)證復印件需加蓋公章；9.2附件二：房屋買賣合同附件9.2.1.1房屋買賣合同主要條款；9.2.1.2房屋買賣合同附件說明；9.2.1.3房屋買賣合同附件相關文件。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章；10.1.2交易價格及支付方式明確；10.1.3房產(chǎn)基本信息準確；10.2合同終止條件10.2.1合同約定的交易完成；10.2.2合同約定的交房完成；10.2.3合同約定的違約金支付完成；10.2.4合同約定的其他終止條件成就。11.其他約定事項11.1合同變更11.1.1合同任何條款的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出；11.1.2合同變更部分作為合同附件，與合同具有同等法律效力。11.2合同解除11.2.1合同解除需按照本合同約定的解除條件及程序進行；11.2.2合同解除后，雙方應按照約定處理剩余款項及房屋過戶事宜。11.3合同終止11.3.1合同終止后，雙方應按照約定處理剩余款項及房屋過戶事宜；11.3.2合同終止后，雙方不再承擔合同約定的權利義務。12.合同簽署日期12.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同簽署地點13.1本合同在杭州市簽署。14.合同份數(shù)14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范圍15.1第三方介入是指在房屋買賣過程中，由甲乙雙方共同認可的第三方機構或個人，提供交易輔助、見證、擔保等服務的行為。15.2第三方介入的范圍包括但不限于：15.2.1提供交易咨詢服務；15.2.2協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；15.2.3提供交易資金監(jiān)管服務；15.2.4提供交易糾紛調解服務。16.第三方介入的認定及選擇16.1第三方介入的認定需由甲乙雙方在合同中明確約定，并在合同簽訂前達成一致。16.2.1第三方應具備合法的資質和業(yè)務能力；16.2.2第三方應能夠為甲乙雙方提供公正、公平的服務；16.2.3第三方的收費標準應合理。17.第三方介入的職責及權利17.1.1要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；17.1.2在交易過程中，有權對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和指導；17.1.3在交易完成后，有權對交易結果進行核實。17.2.1為甲乙雙方提供專業(yè)的交易咨詢服務；17.2.2協(xié)助甲乙雙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；17.2.3在交易過程中，維護甲乙雙方的合法權益；17.2.4在交易完成后，協(xié)助甲乙雙方處理相關事宜。18.第三方責任限額18.1第三方在履行職責過程中，因自身原因導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。18.2第三方責任限額的確定：18.2.1第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定；18.2.2第三方責任限額不得超過合同總價的一定比例，具體比例由雙方協(xié)商確定；18.2.3第三方責任限額應在合同中明確約定，并在履行過程中嚴格執(zhí)行。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲乙雙方的關系：19.1.1第三方與甲乙雙方為委托與被委托關系；19.1.2第三方應維護甲乙雙方的合法權益，不得損害任何一方的利益。19.2第三方與其他方的劃分說明：19.2.1第三方與政府機關、金融機構等非合同當事人之間的關系，由各自法律法規(guī)調整；19.2.2第三方在執(zhí)行合同過程中，與政府機關、金融機構等非合同當事人之間的爭議，應通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。20.第三方介入的費用及支付20.1第三方介入的費用由甲乙雙方根據(jù)第三方提供的服務內容協(xié)商確定；20.2第三方介入的費用支付方式：20.2.1第三方介入費用可在合同簽訂時支付；20.2.2第三方介入費用也可在交易完成后支付；20.2.3第三方介入費用的支付應遵循合同約定。21.第三方介入的爭議解決21.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決；21.2協(xié)商不成的，任何一方可依法向人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復印件詳細要求：提供房產(chǎn)證的清晰復印件，包括房產(chǎn)證封面、房產(chǎn)證首頁和所有頁碼，需加蓋賣方公章或簽字確認。說明：用于證明賣方對該房產(chǎn)享有合法產(chǎn)權，買方在合同簽訂前應核實房產(chǎn)證的真實性和有效性。2.房屋買賣合同附件詳細要求：包括房屋買賣合同的主要條款、附件說明和相關文件，如房屋狀況說明書、維修責任書等。說明：附件一作為合同的補充部分，與合同具有同等法律效力，買方在合同簽訂前應仔細閱讀附件內容。3.房屋狀況說明書詳細要求：詳細描述房屋的結構、設施、裝修狀況、使用年限等信息。說明：用于明確房屋現(xiàn)狀，作為賣方交付房屋的依據(jù)。4.維修責任書詳細要求：明確賣方在交房前需進行的維修項目和維修責任。說明：用于保障買方收到的房屋符合約定標準，賣方應承擔相應的維修責任。5.銀行轉賬憑證詳細要求：提供銀行轉賬的電子或紙質憑證，證明已支付款項。說明：用于證明買方已按約定支付房款。6.現(xiàn)金支付憑證詳細要求：提供現(xiàn)金支付的相關憑證，如收據(jù)、發(fā)票等。說明：用于證明買方已按約定支付房款。7.交易資金監(jiān)管協(xié)議詳細要求：明確交易資金監(jiān)管的方式、監(jiān)管期限和監(jiān)管費用等。說明：用于保障交易資金的安全，防止資金挪用。8.爭議解決協(xié)議詳細要求：明確爭議解決方式、爭議解決期限和爭議解決費用等。說明：用于明確雙方在發(fā)生爭議時的解決途徑。說明二：違約行為及責任認定：1.賣方違約行為及責任認定1.1賣方未按約定時間交房責任認定：賣方應向買方支付違約金，違約金按合同約定的比例計算。示例：賣方應于2024年3月1日前交房，未按時交房，需支付買方違約金。1.2賣方交付的房屋不符合約定標準責任認定：賣方應負責修復房屋，修復費用由賣方承擔；若無法修復，賣方應退還買方已支付的房款。示例：房屋存在質量問題，賣方未在合理期限內修復，買方有權要求退款。2.買方違約行為及責任認定2.1買方未按約定時間支付房款責任認定：買方應向賣方支付違約金，違約金按合同約定的比例計算。示例：買方應于2024年3月1日前支付首付款，未按時支付，需支付賣方違約金。2.2買方支付房款時存在虛假行為責任認定：買方應退還已支付的房款，并承擔相應的法律責任。示例：買方使用偽造的銀行轉賬憑證支付房款，需退還房款并承擔法律責任。全文完。2024年度杭州市二手房買賣合同違約金計算方式1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方信息1.1.1甲方姓名1.1.2甲方身份證號碼1.1.3甲方聯(lián)系方式1.2乙方信息1.2.1乙方姓名1.2.2乙方身份證號碼1.2.3乙方聯(lián)系方式2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權證號2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)權屬情況3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間3.4付款方式變更4.合同履行期限4.1合同生效時間4.2交房時間4.3交房條件4.4違約責任5.違約金計算方式5.1違約金比例5.2違約金計算公式5.3違約金支付方式5.4違約金爭議解決6.交易稅費6.1稅費承擔6.2稅費計算方式6.3稅費繳納時間7.合同解除7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3合同解除后的處理8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決費用9.合同附件9.1房產(chǎn)產(chǎn)權證復印件9.2其他相關證明材料10.合同生效10.1合同簽署時間10.2合同生效時間11.合同備案11.1備案機構11.2備案時間11.3備案手續(xù)12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后的處理13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同變更后的處理14.其他約定14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同解釋14.4合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方信息1.1.1甲方姓名：1.1.2甲方身份證號碼：3301021990050500121.1.3甲方聯(lián)系方式：138001380001.2乙方信息1.2.1乙方姓名：1.2.2乙方身份證號碼：3301021990050600121.2.3乙方聯(lián)系方式：139001390002.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：杭州市西湖區(qū)路號2.2房產(chǎn)產(chǎn)權證號：浙房權證字第X號2.3房產(chǎn)面積：100平方米2.4房產(chǎn)用途：住宅2.5房產(chǎn)權屬情況：獨立產(chǎn)權3.交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣壹佰萬元整（￥100,000.00）3.2付款方式：分期付款3.3付款時間：合同簽訂之日起30日內支付首付款人民幣伍拾萬元整（￥50,000.00），余款人民幣伍拾萬元整（￥50,000.00）在交房前支付完畢。3.4付款方式變更：如遇特殊情況需變更付款方式，雙方應協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。4.合同履行期限4.1合同生效時間：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。4.2交房時間：甲方應在合同生效之日起60日內將房產(chǎn)交付乙方使用。4.3交房條件：甲方應確保房產(chǎn)符合交付條件，包括但不限于房產(chǎn)證、房屋所有權人名下無任何未清償債務等。4.4違約責任：如甲方未按約定時間交房，每逾期一日應向乙方支付違約金人民幣壹萬元整（￥10,000.00）。5.違約金計算方式5.1違約金比例：如乙方未按約定時間支付購房款，每逾期一日應向甲方支付違約金人民幣壹萬元整（￥10,000.00）。5.2違約金計算公式：違約金=逾期天數(shù)×違約金比例。5.3違約金支付方式：違約金應在違約事實發(fā)生之日起7日內支付完畢。5.4違約金爭議解決：如雙方對違約金的計算有爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.交易稅費6.1稅費承擔：交易過程中產(chǎn)生的稅費，按照國家相關法律法規(guī)和雙方協(xié)商一致的原則承擔。6.2稅費計算方式：稅費按照房產(chǎn)交易價格、房產(chǎn)面積等因素計算。6.3稅費繳納時間：稅費應在房產(chǎn)過戶前繳納完畢。7.合同解除7.1.1甲方未按約定時間交房，且逾期超過30日；7.1.2乙方未按約定時間支付購房款，且逾期超過30日；7.1.3因不可抗力導致合同無法履行；7.1.4合同約定的其他解除條件。7.2合同解除程序：一方提出解除合同，應書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后解除合同。7.3合同解除后的處理：合同解除后，雙方應按照合同約定和法律規(guī)定處理相關事宜，包括但不限于退還已收款項、過戶手續(xù)辦理等。8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至杭州市區(qū)人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機構：如雙方協(xié)商不成，可向杭州市區(qū)消費者協(xié)會或杭州市區(qū)仲裁委員會申請仲裁。8.3爭議解決費用：爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，包括但不限于仲裁費、訴訟費、律師費等，由敗訴方承擔，除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定。9.合同附件9.1房產(chǎn)產(chǎn)權證復印件：甲方應向乙方提供房產(chǎn)產(chǎn)權證的復印件，作為合同附件。9.2其他相關證明材料：雙方認為有必要作為合同附件的其他證明材料，如房屋維修記錄、房屋質量檢測報告等。10.合同生效10.1合同簽署時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效時間：合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，除非法律另有規(guī)定。11.合同備案11.1備案機構：本合同需在杭州市區(qū)房地產(chǎn)交易管理部門進行備案。11.2備案時間：本合同簽訂后30日內，雙方應向備案機構申請備案。11.3備案手續(xù)：備案手續(xù)包括但不限于提交合同文本、身份證復印件、房產(chǎn)證復印件等。12.合同解除12.1.1甲方未按約定時間交房，且逾期超過30日；12.1.2乙方未按約定時間支付購房款，且逾期超過30日；12.1.3因不可抗力導致合同無法履行；12.1.4合同約定的其他解除條件。12.2合同解除程序：一方提出解除合同，應書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后解除合同。12.3合同解除后的處理：合同解除后，雙方應按照合同約定和法律規(guī)定處理相關事宜，包括但不限于退還已收款項、過戶手續(xù)辦理等。13.合同變更13.1合同變更條件：在合同履行期間，如需變更合同內容，雙方應協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。13.2合同變更程序：合同變更需經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認，并作為合同附件。13.3合同變更后的處理：合同變更后，雙方應按照變更后的條款履行各自義務。14.其他約定14.1通知方式：雙方間的通知應以書面形式進行，并通過約定的聯(lián)系方式發(fā)送。14.2不可抗力：如因不可抗力導致合同無法履行，受影響的方應及時通知對方，并采取措施減輕損失。14.3合同解釋：本合同未盡事宜，按照國家相關法律法規(guī)和雙方協(xié)商一致的原則處理。14.4合同份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同中所述的第三方，是指除甲方、乙方之外的任何參與合同履行、監(jiān)督或提供專業(yè)服務的個人或機構，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構、律師、評估機構、公證機構等。15.2.1甲方、乙方雙方書面同意；15.2.2第三方具備相應的資質和能力；15.2.3第三方介入不違反國家法律法規(guī)和本合同的約定。15.3第三方責任限額：15.3.1第三方的責任限額應根據(jù)其提供的專業(yè)服務類型和合同約定進行確定；15.3.2第三方的責任限額應在合同中明確，并在介入?yún)f(xié)議中予以確認；15.3.3如第三方因過錯導致合同無法履行或造成損失，其責任限額為合同約定的金額；15.3.4第三方責任限額的超出部分，由甲方、乙方按比例承擔。16.甲乙方的額外條款及說明16.1甲方責任：16.1.1甲方應確保第三方具備相應的資質和能力，并在合同中明確其責任限額；16.1.2甲方應監(jiān)督第三方按照合同約定履行職責，并及時向乙方通報第三方的工作進展和情況。16.2乙方責任：16.2.1乙方應配合第三方的工作，并提供必要的信息和協(xié)助；16.2.2乙方應監(jiān)督第三方的工作質量，并在發(fā)現(xiàn)問題時及時向甲方和第三方提出。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的關系：17.1.1第三方應按照甲乙雙方的要求，獨立、公正地履行職責；17.1.2第三方對甲方負責，但甲方、乙方之間的權利義務關系不受第三方介入的影響。17.2第三方與乙方的關系：17.2.1第三方應按照甲乙雙方的要求，獨立、公正地履行職責；17.2.2第三方對乙方負責，但甲方、乙方之間的權利義務關系不受第三方介入的影響。17.3第三方與其他各方的責任劃分：17.3.1第三方在履行職責過程中，如因自身原因造成甲方、乙方損失，應承擔相應的賠償責任；17.3.2第三方在履行職責過程中，如因甲方、乙方的原因造成損失，甲方、乙方應各自承擔相應的責任；17.3.3第三方在履行職責過程中，如因不可抗力等原因造成損失，各方應根據(jù)實際情況協(xié)商解決。18.第三方介入的協(xié)議18.1甲方、乙方與第三方之間應簽訂介入?yún)f(xié)議，明確各方的權利義務、責任限額、工作內容、保密條款等；18.2介入?yún)f(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。19.第三方介入的監(jiān)督與評估19.1甲方、乙方有權對第三方的工作進行監(jiān)督和評估；19.2甲方、乙方應定期向第三方了解工作進展，并在必要時提出改進建議。20.第三方介入的終止20.1如第三方未能履行職責或違反合同約定，甲方、乙方有權終止其介入；20.2第三方介入終止后，甲方、乙方應根據(jù)實際情況處理相關事宜，包括但不限于費用結算、工作成果移交等。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權證復印件要求：清晰、完整，包含房產(chǎn)證編號、房產(chǎn)地址、產(chǎn)權人信息等所有必要信息。說明：此復印件作為房產(chǎn)權屬的證明文件，需與原件一致。2.房產(chǎn)評估報告要求：由具備資質的評估機構出具，包含房產(chǎn)價值、市場行情分析等內容。說明：此報告用于確定交易價格，為合同簽訂提供依據(jù)。3.房屋質量檢測報告要求：由具備資質的檢測機構出具，包含房屋結構、設施設備等質量檢測情況。說明：此報告用于確保房屋質量符合交付標準。4.交易稅費計算單要求：由稅務部門出具，包含稅費種類、計算依據(jù)、應納稅額等內容。說明：此單據(jù)用于確定交易過程中產(chǎn)生的稅費。5.交易雙方身份證復印件要求：清晰、完整，包含姓名、身份證號碼、照片等信息。說明：此復印件用于證明交易雙方的合法身份。6.交易雙方簽字確認的補充協(xié)議要求：內容完整、清晰，雙方簽字（或蓋章）確認。說明：此協(xié)議用于對合同內容進行補充或變更。7.第三方介入?yún)f(xié)議要求：內容完整、清晰，明確各方的權利義務、責任限額等。說明：此協(xié)議用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為。8.爭議解決相關文件要求：包括但不限于申請書、答辯狀、判決書等。說明：此文件用于處理合同履行過程中的爭議。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定違約行為：甲方未按約定時間交房。責任認定：每逾期一日，甲方應向乙方支付違約金人民幣壹萬元整（￥10,000.00）。示例：若甲方未能在合同約定的交房時間前30日完成交房，則每日需向乙方支付人民幣壹萬元整（￥10,000.00）的違約金。2.乙方違約行為及責任認定違約行為：乙方未按約定時間支付購房款。責任認定：每逾期一日，乙方應向甲方支付違約金人民幣壹萬元整（￥10,000.00）。示例：若乙方未能在合同約定的付款時間前30日支付購房款，則每日需向甲方支付人民幣壹萬元整（￥10,000.00）的違約金。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方未能履行職責或違反合同約定。責任認定：第三方應根據(jù)合同約定承擔相應的賠償責任，包括但不限于違約金、損失賠償?shù)?。示例：若第三方因自身原因導致房產(chǎn)無法按時過戶，則應向甲方、乙方支付相應的違約金和損失賠償。4.其他違約行為及責任認定違約行為：違反合同約定的其他行為。責任認定：根據(jù)違約行為的性質和后果，由違約方承擔相應的法律責任。示例：若甲方在合同約定的交房前擅自將房產(chǎn)出租，則需向乙方支付相應的違約金。全文完。2024年度杭州市二手房買賣合同違約金計算方式2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.2買受方信息2.房地產(chǎn)基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋面積2.3房屋權屬證明3.買賣合同價格及付款方式3.1合同價格3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點4.房屋交付及過戶手續(xù)4.1房屋交付時間4.2房屋交付條件4.3過戶手續(xù)辦理5.違約責任及違約金計算方式5.1違約情形5.2違約金計算方式5.3違約金支付方式6.爭議解決方式6.1爭議解決途徑6.2仲裁機構或法院選擇7.合同解除及終止條件7.1合同解除條件7.2合同終止條件8.合同附件及補充條款8.1附件清單8.2補充條款9.合同生效及解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件10.合同附件及補充條款10.1附件清單10.2補充條款11.合同解除及終止條件11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.爭議解決方式12.1爭議解決途徑12.2仲裁機構或法院選擇13.違約責任及違約金計算方式13.1違約情形13.2違約金計算方式13.3違約金支付方式14.合同附件及補充條款14.1附件清單14.2補充條款第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.1.1出賣方全稱1.1.2出賣方法定代表人姓名1.1.3出賣方法定代表人身份證號碼1.1.4出賣方住所地址1.1.5出賣方聯(lián)系電話1.2買受方信息1.2.1買受方全稱1.2.2買受方法定代表人姓名1.2.3買受方法定代表人身份證號碼1.2.4買受方住所地址1.2.5買受方聯(lián)系電話2.房地產(chǎn)基本情況2.1房屋坐落地址2.1.1省份2.1.2城市2.1.3區(qū)/縣2.1.4街道/鎮(zhèn)2.1.5樓棟2.1.6房號2.2房屋面積2.2.1建筑面積2.2.2使用面積2.3房屋權屬證明2.3.1房屋所有權證書編號2.3.2房屋所有權證書發(fā)證機關3.買賣合同價格及付款方式3.1合同價格3.1.1總價3.1.2單價3.2付款方式3.2.1付款比例3.2.2付款時間節(jié)點3.2.3付款方式3.3付款時間節(jié)點3.3.1首付款支付時間3.3.2尾款支付時間4.房屋交付及過戶手續(xù)4.1房屋交付時間4.1.1房屋交付日期4.2房屋交付條件4.2.1房屋交付時應符合的條件4.3過戶手續(xù)辦理4.3.1過戶手續(xù)辦理責任4.3.2過戶手續(xù)辦理時間5.違約責任及違約金計算方式5.1違約情形5.1.1買受方違約情形5.1.2出賣方違約情形5.2違約金計算方式5.2.1違約金比例5.2.2違約金計算公式5.3違約金支付方式5.3.1違約金支付時間5.3.2違約金支付方式6.爭議解決方式6.1爭議解決途徑6.1.1協(xié)商解決6.1.2仲裁解決6.1.3司法解決6.2仲裁機構或法院選擇6.2.1仲裁機構6.2.2法院7.合同解除及終止條件7.1合同解除條件7.1.1雙方協(xié)商一致7.1.2法定解除條件7.2合同終止條件7.2.1合同履行完畢7.2.2合同解除后終止8.合同附件及補充條款8.1附件清單8.1.1房屋所有權證書復印件8.1.2房屋測繪報告8.1.3買賣雙方身份證復印件8.1.4其他相關證明文件8.2補充條款8.2.1合同簽訂后，如遇國家政策調整，合同條款相應調整。8.2.2買賣雙方應保證合同內容的真實性和合法性，如有虛假信息，雙方承擔相應法律責任。8.2.3合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。9.合同生效及解除9.1合同生效條件9.1.1雙方簽字蓋章9.1.2合同附件齊全9.2合同解除條件9.2.1合同約定的解除條件9.2.2法定解除條件10.合同附件及補充條款10.1附件清單10.1.1房屋所有權證書復印件10.1.2房屋測繪報告10.1.3買賣雙方身份證復印件10.1.4其他相關證明文件10.2補充條款10.2.1合同簽訂后，如遇國家政策調整，合同條款相應調整。10.2.2買賣雙方應保證合同內容的真實性和合法性，如有虛假信息，雙方承擔相應法律責任。10.2.3合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。11.合同解除及終止條件11.1合同解除條件11.1.1合同約定的解除條件11.1.2法定解除條件11.2合同終止條件11.2.1合同履行完畢11.2.2合同解除后終止12.爭議解決方式12.1爭議解決途徑12.1.1協(xié)商解決12.1.2仲裁解決12.1.3司法解決12.2仲裁機構或法院選擇12.2.1仲裁機構12.2.2法院13.違約責任及違約金計算方式13.1違約情形13.1.1買受方違約情形13.1.2出賣方違約情形13.2違約金計算方式13.2.1違約金比例13.2.2違約金計算公式13.3違約金支付方式13.3.1違約金支付時間13.3.2違約金支付方式14.合同附件及補充條款14.1附件清單14.1.1房屋所有權證書復印件14.1.2房屋測繪報告14.1.3買賣雙方身份證復印件14.1.4其他相關證明文件14.2補充條款14.2.1合同簽訂后，如遇國家政策調整，合同條款相應調整。14.2.2買賣雙方應保證合同內容的真實性和合法性，如有虛假信息，雙方承擔相應法律責任。14.2.3合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義15.1.1第三方是指在買賣雙方簽訂本合同過程中，提供中介服務、咨詢、評估、法律服務等與合同履行相關的獨立第三方機構或個人。15.1.2第三方范圍15.1.2.1中介機構：房地產(chǎn)經(jīng)紀公司、律師事務所、會計師事務所等。15.1.2.2評估機構：具有資質的房地產(chǎn)評估機構。15.1.2.3咨詢機構：提供法律、財務等咨詢服務的專業(yè)機構。15.1.2.4其他第三方：根據(jù)合同履行需要，經(jīng)買賣雙方同意的其他第三方。16.第三方介入的程序與權限16.1第三方介入程序16.1.1買賣雙方在簽訂本合同時，可約定是否需要第三方介入。16.1.2如需第三方介入，買賣雙方應向第三方提供本合同的副本及相關材料。16.1.3第三方根據(jù)買賣雙方的要求和本合同的約定，履行相應的服務。16.1.2第三方權限16.1.2.1第三方在履行服務過程中，有權獲取買賣雙方提供的必要信息。16.1.2.2第三方在履行服務過程中，有權向買賣雙方提出合理建議。16.1.2.3第三方無權代替買賣雙方作出決策。17.第三方責任與責任限額17.1第三方責任17.1.1第三方在履行服務過程中，因故意或重大過失導致買賣雙方損失的，應當承擔相應的法律責任。17.1.2第三方在履行服務過程中，如因不可抗力導致買賣雙方損失，不承擔法律責任。17.2責任限額17.2.1第三方的責任限額由買賣雙方在合同中約定，原則上不超過合同總價的10%。17.2.2責任限額的計算方式及賠償范圍由買賣雙方與第三方在合同附件中明確。18.第三方介入的費用承擔18.1第三方費用18.1.1第三方提供服務的費用由買賣雙方按照合同約定承擔。18.1.2第三方費用包括但不限于中介費、評估費、咨詢費等。18.2費用支付