家居企業(yè)辦公室租賃合同

家居企業(yè)辦公室租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于__________（地址）的辦公場所，并愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方的辦公場所，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃標(biāo)的物1.1甲方出租給乙方的辦公場所位于__________（地址），共計__________平方米。1.2乙方租賃的辦公場所包括：__________（具體設(shè)施、設(shè)備等）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣__________元，按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月的__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方支付租金后，甲方應(yīng)及時出具相應(yīng)的租金收據(jù)。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣__________元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將辦公場所及設(shè)施、設(shè)備完好無損地歸還給甲方，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，無息退還乙方押金。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證租賃標(biāo)的物的權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利糾紛。5.2甲方負(fù)責(zé)維修、保養(yǎng)租賃標(biāo)的物及設(shè)施、設(shè)備，確保其正常使用。5.3甲方應(yīng)依法履行出租人的義務(wù)，包括但不限于辦理租賃合同登記備案等手續(xù)。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方按照本合同約定支付租金，有權(quán)正常使用租賃標(biāo)的物。6.2乙方應(yīng)合理使用租賃標(biāo)的物及設(shè)施、設(shè)備，愛護(hù)公共設(shè)施，不得損壞。6.3乙方不得將租賃標(biāo)的物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人，不得改變租賃標(biāo)的物的用途。第七條合同的變更和解除7.1任何一方不得擅自變更或解除本合同。如雙方協(xié)商一致，可書面簽訂變更或解除合同。7.2乙方提前解除合同的，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并支付甲方因此產(chǎn)生的損失。7.3甲方提前解除合同的，應(yīng)提前一個月書面通知乙方，并雙倍返還乙方已支付的押金。第八條違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。8.2如甲方未按約定提供租賃標(biāo)的物，乙方有權(quán)拒絕支付租金。如甲方遲延交付租賃標(biāo)的物，乙方有權(quán)要求甲方支付遲延交付違約金。8.3如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，同時扣除乙方已支付的押金。第九條爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方身份證明文件2.乙方身份證明文件3.租賃標(biāo)的物所有權(quán)證明文件4.租賃標(biāo)的物現(xiàn)狀照片或視頻5.租金支付證明文件6.押金支付證明文件7.合同變更或解除的書面協(xié)議8.違約金計算依據(jù)和相關(guān)法律文件9.爭議解決機(jī)構(gòu)的相關(guān)證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供租賃標(biāo)的物，或提供的租賃標(biāo)的物不符合約定的，構(gòu)成違約。2.甲方遲延交付租賃標(biāo)的物，未能在約定時間內(nèi)交付的，構(gòu)成違約。3.乙方未按約定支付租金，遲延支付或未支付租金的，構(gòu)成違約。4.乙方未按約定使用租賃標(biāo)的物，擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變用途的，構(gòu)成違約。5.雙方未按約定提前解除合同的，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃標(biāo)的物所有權(quán)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方提供的租賃標(biāo)的物并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同有效的期限。4.租金：指承租方為使用租賃標(biāo)的物支付給出租方的費(fèi)用。5.押金：指承租方為保證履行合同義務(wù)支付給出租方的費(fèi)用。6.違約金：指違約方按照約定或法律規(guī)定向守約方支付的賠償金。7.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定提供租賃標(biāo)的物。解決辦法：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，要求甲方在約定時間內(nèi)提供租賃標(biāo)的物。如甲方未能按約定提供，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時提醒乙方支付租金，如乙方遲延支付，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.問題：租賃標(biāo)的物在使用過程中出現(xiàn)損壞。解決辦法：乙方應(yīng)及時通知甲方，并承擔(dān)維修費(fèi)用。如損壞原因系甲方責(zé)任，甲方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。4.問題：雙方因履行合同發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以