重慶市二手房交易稅費模板

重慶市二手房交易稅費模板合同編號：__________合同簽訂日期：__________甲方（賣方）：1.名稱：__________2.地址：__________3.聯(lián)系人：__________4.聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：1.名稱：__________2.地址：__________3.聯(lián)系人：__________4.聯(lián)系電話：__________一、房屋基本信息1.房屋坐落于：__________2.房屋結構及面積：__________3.房屋所有權證號：__________4.土地使用權證號：__________5.房屋用途：__________6.甲方對該房屋享有完全的所有權，沒有設定的抵押權、質權或者其他權利限制。二、交易價格及支付方式1.雙方確認，該房屋的交易價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，將房款支付至甲方指定的賬戶。3.乙方未按時支付房款，應按照逾期支付部分每天支付千分之二的逾期違約金。三、稅費承擔1.雙方同意，根據(jù)國家及重慶市的相關政策規(guī)定，交易過程中產生的稅費由乙方承擔。2.具體稅費包括但不限于契稅、個人所得稅、土地增值稅、房產交易手續(xù)費等。3.雙方應按照稅務部門的要求，按時足額繳納相關稅費。四、交付及過戶1.甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將該房屋的所有權轉移給乙方。2.雙方應共同前往不動產登記部門辦理過戶手續(xù)，并按照約定承擔相關費用。3.過戶完成后，甲方應將該房屋的所有權證、土地使用權證等相關證件交付給乙方。五、陳述與保證1.甲方保證對該房屋享有合法的所有權，并有權進行出售。2.甲方保證該房屋不存在任何權利糾紛、債務糾紛等法律問題。3.乙方保證按照約定時間支付房款，并承擔交易過程中產生的稅費。六、違約責任1.任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，并賠償對方因此所遭受的損失。2.甲方未按約定時間交付房屋或產權轉移的，乙方有權要求甲方支付逾期交付違約金。3.乙方未按約定時間支付房款的，甲方有權要求乙方支付逾期付款違約金。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.重慶市二手房交易稅費模板合同2.房屋所有權證3.土地使用權證4.房屋買賣合同5.不動產登記部門出具的過戶證明6.稅費繳納憑證7.房屋所有權轉移證明二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房屋或產權轉移的，構成違約。2.乙方未按約定時間支付房款，構成違約。3.任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，均構成違約。三、法律名詞及解釋：1.二手房：已辦理過不動產權登記的房屋。2.契稅：購房者按照房屋交易價格向國家繳納的稅費。3.個人所得稅：個人出售房屋所產生的所得應繳納的稅費。4.土地增值稅：土地使用權轉讓所產生的增值部分應繳納的稅費。5.房產交易手續(xù)費：辦理房屋買賣手續(xù)時應繳納的費用。6.不動產登記部門：負責辦理房屋所有權轉移、抵押登記等業(yè)務的政府部門。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間交付房屋或產權轉移。解決辦法：乙方有權要求甲方支付逾期交付違約金，并要求甲方盡快履行交付義務。2.問題：乙方未按約定時間支付房款。解決辦法：甲方有權要求乙方支付逾期付款違約金，并要求乙方盡快履行付款義務。3.問題：過戶手續(xù)辦理過程中出現(xiàn)糾紛。解決辦法：雙方應共同協(xié)商解決，或向不動產登記部門咨詢、尋求幫助。4.問題：遇到政策變動導致稅費增加。解決辦法：按照政策規(guī)定承擔相應稅費，如有爭議，可咨詢專業(yè)律師或稅務人員。五、所有應用場景：1.重慶市范圍內二手房買賣交