琥珀加工廠租賃合同

琥珀加工廠租賃合同合同編號：__________合同雙方：甲方（出租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有位于__________的琥珀加工廠，乙方愿意租賃該加工廠進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本租賃合同，以共同遵守。第一條租賃標(biāo)的甲方向乙方出租位于__________的琥珀加工廠，加工廠面積為__________平方米。第二條租賃期限租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第三條租金及支付方式1.租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/月。2.乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.租金支付方式為__________（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、等）。第四條押金乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付押金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元。租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將加工廠交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在__________日內(nèi)退還乙方押金。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)1.甲方應(yīng)保證加工廠的正常使用，確保水、電、暖等設(shè)施齊全并正常運(yùn)行。2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)生產(chǎn)經(jīng)營手續(xù)。3.甲方不得干涉乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)。4.租賃期間，加工廠的所有權(quán)歸甲方所有，乙方僅享有使用權(quán)。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)1.乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金，并按照甲方要求合理使用加工廠。2.乙方應(yīng)在租賃期滿或合同提前解除后將加工廠交還給甲方，并承擔(dān)加工廠交還時(shí)的相關(guān)費(fèi)用。3.乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押加工廠。4.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得從事違法活動(dòng)。第七條合同的變更和解除1.任何一方要求變更或解除本合同，應(yīng)提前__________書面通知對方。2.雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。3.合同解除后，乙方應(yīng)按照本合同約定將加工廠交還給甲方，并支付相關(guān)費(fèi)用。第八條違約責(zé)任1.任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為__________元。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第九條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第十條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.琥珀加工廠租賃合同2.甲方身份證明文件3.乙方身份證明文件4.加工廠所有權(quán)證明文件5.水、電、暖等設(shè)施正常運(yùn)行證明文件6.生產(chǎn)經(jīng)營手續(xù)辦理協(xié)助證明文件7.加工廠交付使用確認(rèn)書8.加工廠交還確認(rèn)書9.租賃期滿或合同提前解除押金退還確認(rèn)書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未保證加工廠的正常使用，設(shè)施不齊全或不能正常運(yùn)行。2.甲方干涉乙方正常生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)。3.甲方未按約定協(xié)助乙方辦理生產(chǎn)經(jīng)營手續(xù)。4.乙方未按約定支付租金。5.乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押加工廠。6.乙方在租賃期滿或合同提前解除后未將加工廠交還給甲方。7.乙方從事違法活動(dòng)。8.雙方未協(xié)商一致變更或解除合同。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有加工廠并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃加工廠并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃時(shí)間長度。4.租金：指乙方支付給甲方的加工廠使用費(fèi)用。5.押金：指乙方為保證履行合同約定而支付給甲方的一定金額。6.違約金：指違約方應(yīng)支付給對方的一定金額作為賠償。7.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.加工廠設(shè)施不齊全或不能正常運(yùn)行：及時(shí)與甲方溝通，要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)或更換設(shè)施。2.甲方干涉乙方正常生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)：及時(shí)與甲方溝通，要求甲方停止干涉，并可尋求法律途徑維護(hù)自身權(quán)益。3.甲方未按約定協(xié)助乙方辦理生產(chǎn)經(jīng)營手續(xù)：及時(shí)與甲方溝通，要求甲方履行協(xié)助義務(wù)，必要時(shí)可尋求法律途徑。4.乙方未按約定支付租金：及時(shí)與乙方溝通，要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付租金，必要時(shí)可尋求法律途徑。5.乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押加工廠：及時(shí)與乙方溝通，要求乙方停止違約行為，并可尋求法律途徑維護(hù)自身權(quán)益。6.乙方未將加工廠交還給甲方：及時(shí)與乙方溝通，要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)交還加工廠，并可尋求法律途徑。7.乙方從事違法活動(dòng)：及時(shí)向有關(guān)部門報(bào)告，并可尋求法律途徑維護(hù)自身權(quán)益。8.雙方協(xié)商不一致變更或解除合同：可尋求法律途徑解決爭議，必要時(shí)委托專業(yè)律師介入。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方擁有琥珀加工廠，需要出租給乙方進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營。2.乙方需要租賃甲方位于特定地點(diǎn)的琥珀加工廠進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營。3.雙方需要明確租賃期限、租金、押金等租賃條款。4.雙方需要約定甲方權(quán)利和義務(wù)，如保證加工廠正常使用、協(xié)助辦理生產(chǎn)經(jīng)營手續(xù)等。5.雙