物業(yè)管理合同資料歸檔辦法

物業(yè)管理合同資料歸檔辦法合同編號(hào)：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方對(duì)乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)，達(dá)成如下協(xié)議：一、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容1.2甲方應(yīng)按照國(guó)家和地方的物業(yè)管理的法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)，提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)管理服務(wù)，確保物業(yè)的安全、整潔和舒適。二、物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用2.1甲乙雙方按照國(guó)家和地方的相關(guān)規(guī)定，協(xié)商確定物業(yè)管理的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和收費(fèi)方式。2.2甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方收取物業(yè)管理費(fèi)用。乙方應(yīng)按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用，否則甲方有權(quán)依法追繳。三、物業(yè)管理服務(wù)期限3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___年，自合同生效之日起計(jì)算。3.2合同期滿(mǎn)前，甲乙雙方如需終止或續(xù)簽合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方。如雙方均無(wú)異議，本合同自動(dòng)續(xù)簽一年。四、物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)4.1甲方應(yīng)按照國(guó)家和地方的物業(yè)管理法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)，提供符合質(zhì)量要求的服務(wù)。4.2甲方應(yīng)建立健全物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量控制體系，定期對(duì)物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行自檢和互檢，確保服務(wù)質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。五、違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。六、爭(zhēng)議解決6.1甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（簽字）：__________代表（簽字）：__________代表（簽字）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)清單2.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表3.物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量控制體系文件4.物業(yè)公司資質(zhì)證明文件5.業(yè)主身份證明文件6.物業(yè)管理區(qū)域地形圖7.物業(yè)管理合同續(xù)簽申請(qǐng)表8.物業(yè)管理服務(wù)違約金計(jì)算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。2.甲方未按照合同約定及時(shí)收取或退還物業(yè)管理費(fèi)用。3.乙方未按照合同約定按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用。4.乙方未按照合同約定使用和維護(hù)物業(yè)設(shè)施設(shè)備。5.甲乙雙方未按照合同約定履行其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.物業(yè)管理：指物業(yè)公司對(duì)業(yè)主擁有的物業(yè)進(jìn)行維護(hù)、保養(yǎng)和管理，提供清潔、綠化、安全等服務(wù)的行為。2.物業(yè)公司：指取得相關(guān)資質(zhì)，專(zhuān)門(mén)從事物業(yè)管理的企業(yè)。3.業(yè)主：指擁有物業(yè)的所有權(quán)或使用權(quán)的自然人、法人和其他組織。4.物業(yè)管理費(fèi)用：指物業(yè)公司為提供物業(yè)管理服務(wù)，向業(yè)主收取的費(fèi)用。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.物業(yè)服務(wù)質(zhì)量爭(zhēng)議：通過(guò)定期自檢、互檢和第三方評(píng)估，確保服務(wù)質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)。2.費(fèi)用支付爭(zhēng)議：明確收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和支付時(shí)間，提供正規(guī)發(fā)票，保留支付記錄。3.物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)：設(shè)立專(zhuān)項(xiàng)維修資金，定期檢查和維護(hù)設(shè)施設(shè)備。4.公共安全問(wèn)題：加強(qiáng)物業(yè)管理人員培訓(xùn)，提高公共安全意識(shí)。5.合同變更或終止：提前一個(gè)月通知對(duì)方，協(xié)商解決爭(zhēng)議，簽