古鎮(zhèn)手工藝品店租賃合同

古鎮(zhèn)手工藝品店租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________鑒于甲方擁有位于__________（地址）的古鎮(zhèn)手工藝品店，乙方愿意租賃該店鋪進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃店鋪及面積1.1甲方同意將位于__________（地址）的古鎮(zhèn)手工藝品店內(nèi)的__________（面積）平方米店鋪面積租賃給乙方。1.2乙方租賃的店鋪僅限于經(jīng)營__________（經(jīng)營范圍），不得經(jīng)營其他項(xiàng)目。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付每月租金為人民幣__________元整（大寫：_______________________元整），租金每__________個(gè)月支付一次。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃店鋪，并將店鋪恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求進(jìn)行修復(fù)或賠償。第四條費(fèi)用承擔(dān)（1）水費(fèi)__________元/月；（2）電費(fèi)__________元/月；（3）物業(yè)管理費(fèi)__________元/月；（4）其他費(fèi)用：__________。4.2乙方應(yīng)在每月__________日前將上述費(fèi)用支付至甲方指定的賬戶。第五條合同的變更和解除5.1在租賃期限內(nèi)，如乙方需變更或解除本合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并經(jīng)甲方同意。5.2甲方有權(quán)提前解除本合同，但應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。第七條爭議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.古鎮(zhèn)手工藝品店租賃合同2.甲方身份證明文件3.乙方身份證明文件4.店鋪平面圖5.租賃押金收據(jù)6.租金支付憑證7.費(fèi)用支付憑證8.物業(yè)管理有限公司授權(quán)書9.合同變更或解除申請書10.違約金計(jì)算公式說明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供租賃店鋪，或提供的店鋪不符合約定的，構(gòu)成違約。2.甲方未按約定時(shí)間交付租金，或未按約定金額交付租金，構(gòu)成違約。3.乙方未按約定用途使用租賃店鋪，或未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押租賃店鋪的，構(gòu)成違約。4.乙方未按約定時(shí)間支付水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用的，構(gòu)成違約。5.甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃店鋪并有權(quán)將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃店鋪并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同的有效期。4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的店鋪?zhàn)赓U費(fèi)用。5.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)向守約方支付的賠償金。6.滯納金：指乙方逾期支付租金或其他費(fèi)用時(shí)，應(yīng)支付的額外費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方支付租金及費(fèi)用時(shí)，甲方未及時(shí)提供發(fā)票。解決辦法：乙方應(yīng)要求甲方在收到租金及費(fèi)用后及時(shí)提供發(fā)票。2.問題：乙方在使用租賃店鋪時(shí)，超出約定的經(jīng)營范圍。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)制止乙方的違約行為，并要求乙方立即改正。3.問題：租賃期限屆滿，乙方未能遷離租賃店鋪。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方立即遷離租賃店鋪，并按照合同約定追究乙方的違約責(zé)任。4.問題：甲方未按約定提供租賃店鋪，或提供的店鋪不符合約定。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供符合要求的店鋪，并追究甲方的違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.古鎮(zhèn)手工藝品店租賃合同適用于古鎮(zhèn)手工藝品店經(jīng)營者與店鋪所有者之間進(jìn)行店鋪?zhàn)赓U的場景。2.該合同適用于租賃期限為一年，租賃店鋪面積為一定平方米的手工藝品店。