倉儲物流房產(chǎn)合同模板

倉儲物流房產(chǎn)合同模板合同編號：__________地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方本著平等、自愿、誠實、信用的原則，就甲方將其倉儲物流房產(chǎn)出租給乙方使用，乙方承租甲方倉儲物流房產(chǎn)事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、出租房產(chǎn)描述1.1甲方出租的倉儲物流房產(chǎn)位于__________，總面積為__________平方米。1.2甲方承諾，出租房產(chǎn)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，具備正常使用條件。1.3甲方應(yīng)保證出租房產(chǎn)的水、電、消防等設(shè)施正常運行，確保乙方正常使用。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為每月__________元，按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。四、使用及管理4.1乙方應(yīng)合理使用甲方提供的倉儲物流房產(chǎn)，不得擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)和用途。4.2乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)負責(zé)房產(chǎn)的日常維護和管理，確保房產(chǎn)的安全和使用壽命。4.3乙方不得在房產(chǎn)內(nèi)進行違法活動，不得損害甲方及他人的合法權(quán)益。五、維修及保養(yǎng)5.1甲方負責(zé)對房產(chǎn)的重大維修和保養(yǎng)，確保房產(chǎn)的正常使用。5.2乙方負責(zé)日常的維修和保養(yǎng)，包括但不限于水電費、消防設(shè)施的維護等。六、保險6.1乙方應(yīng)按國家法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)辦理相關(guān)保險，包括但不限于火災(zāi)保險、盜竊保險等。6.2乙方應(yīng)在保險單上注明甲方為第一受益人。七、提前解除合同7.1甲乙雙方同意，提前解除合同的，應(yīng)提前一個月通知對方。7.2甲方提前解除合同的，應(yīng)支付乙方一個月租金作為違約金。7.3乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方一個月租金作為違約金。八、違約責(zé)任8.1甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同，如一方違約，另一方有權(quán)要求違約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。九、爭議解決9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.租賃合同副本3.保險單副本4.乙方經(jīng)營許可證復(fù)印件5.甲方公司章程復(fù)印件6.乙方公司章程復(fù)印件7.租賃保證金收據(jù)8.房產(chǎn)現(xiàn)狀照片9.維修保養(yǎng)記錄10.租金支付記錄二、違約行為及認定：1.甲方未能提供符合約定的房產(chǎn)，導(dǎo)致乙方無法正常使用的，視為甲方違約。2.甲方未能按照約定時間交付房產(chǎn)的，視為甲方違約。3.甲方未能保證房產(chǎn)的水、電、消防等設(shè)施正常運行，導(dǎo)致乙方無法正常使用的，視為甲方違約。4.乙方未按照約定時間支付租金的，視為乙方違約。5.乙方未按照約定使用房產(chǎn)，導(dǎo)致房產(chǎn)損壞的，視為乙方違約。6.乙方提前解除合同未支付違約金的，視為乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指具有房產(chǎn)所有權(quán)或使用權(quán)，并將房產(chǎn)出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方房產(chǎn)并支付租金的一方。3.租賃期限：指承租方租賃出租方房產(chǎn)的期限。4.租金：指承租方按照約定支付給出租方的費用。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)支付給對方的賠償金。6.滯納金：指逾期支付租金的一方應(yīng)支付給對方的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房產(chǎn)設(shè)施損壞導(dǎo)致無法正常使用。解決辦法：及時通知甲方，甲方應(yīng)在約定的時間內(nèi)進行維修。2.問題：乙方逾期支付租金。解決辦法：提醒乙方及時支付租金，逾期支付的，依法加收滯納金。3.問題：乙方擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)和用途。解決辦法：立即制止并恢復(fù)原狀，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.問題：發(fā)生火災(zāi)等意外事件導(dǎo)致?lián)p失。解決辦法：乙方應(yīng)及時報警并通知甲方，按照保險合同約定進行賠償。5.問題：提前解除合同。解決辦法：雙方協(xié)商一致，并根據(jù)合同約定支付違約金。五、所有應(yīng)用場景：1.企