風(fēng)景區(qū)旅游地塊租賃合同

風(fēng)景區(qū)旅游地塊租賃合同合同編號：__________合同雙方：甲方：（全稱）地址：聯(lián)系電話：乙方：（全稱）地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有風(fēng)景區(qū)內(nèi)一定地塊的使用權(quán)，乙方愿意租賃該地塊進行旅游項目的開發(fā)與經(jīng)營，雙方經(jīng)過友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、租賃地塊及用途2.乙方租賃租賃地塊用于開發(fā)和經(jīng)營旅游項目，包括但不限于旅游觀光、休閑娛樂、餐飲住宿等服務(wù)。二、租賃期限1.本合同租賃期限為____年，自雙方簽字蓋章之日起計算。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個月向甲方提出書面續(xù)租申請，雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定續(xù)租事宜。三、租金及支付方式1.乙方應(yīng)按年向甲方支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)在每年的1月31日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。四、合同的履行和違約責(zé)任1.甲方應(yīng)保證租賃地塊的使用權(quán)合法有效，不得有任何權(quán)屬爭議。2.乙方應(yīng)按照合同約定合法使用租賃地塊，不得擅自改變地塊用途，不得損害甲方合法權(quán)益。3.如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方停止違約行為，并要求乙方支付違約金，違約金為租金的____%。五、合同的變更和解除1.本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力。除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更或解除合同。2.合同解除后，乙方應(yīng)立即撤離租賃地塊，并將地塊恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)。六、爭議解決本合同履行過程中如有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。七、其他約定1.本合同附件一《租賃地塊位置及面積》是本合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方：（蓋章）乙方：（蓋章）簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.附件一：《租賃地塊位置及面積》二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方擅自改變地塊用途認(rèn)定：未經(jīng)甲方同意，乙方在使用租賃地塊時，擅自改變地塊原有用途，如違反合同約定的旅游項目開發(fā)與經(jīng)營。2.違約行為：乙方未按約定支付租金認(rèn)定：乙方未在每年1月31日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.違約行為：乙方損害甲方合法權(quán)益認(rèn)定：乙方在租賃地塊的使用過程中，損害了甲方的合法權(quán)益，如破壞生態(tài)環(huán)境、占用甲方設(shè)施等。三、法律名詞及解釋：1.風(fēng)景區(qū)：指具有自然風(fēng)光、人文景觀和文化底蘊，可供人們游覽、休閑、度假的地區(qū)。2.租賃地塊：指甲方同意租賃給乙方使用的風(fēng)景區(qū)內(nèi)的一定地塊。3.旅游項目：指乙方在租賃地塊上開發(fā)的觀光、休閑、餐飲、住宿等服務(wù)項目。4.租金：指乙方按照合同約定向甲方支付的租賃費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方在租賃地塊上擅自改變用途，損害甲方合法權(quán)益。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方停止違約行為，并要求乙方支付違約金；如情節(jié)嚴(yán)重，甲方有權(quán)解除合同。2.問題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)支付租金；如乙方逾期不支付，甲方有權(quán)解除合同。3.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為風(fēng)景區(qū)的管理方或所