休閑度假村房產(chǎn)交易合同范本

休閑度假村房產(chǎn)交易合同范本合同編號(hào)：__________甲方（賣(mài)方）：__________乙方（買(mǎi)方）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方向乙方出售休閑度假村房產(chǎn)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況1.1甲方擁有的休閑度假村房產(chǎn)位于__________省__________市__________區(qū)（縣）__________街道（鎮(zhèn)）__________路__________號(hào)，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，建筑面積為_(kāi)_________平方米。1.2該房產(chǎn)土地使用權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________，土地使用權(quán)性質(zhì)為_(kāi)_________，土地使用權(quán)期限至__________年。1.3房產(chǎn)現(xiàn)狀為_(kāi)_________（新房、二手房、翻新、裝修等），甲方保證所述房產(chǎn)的真實(shí)性、合法性。二、房產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式2.1經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，本次交易的房產(chǎn)成交價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_(tái)_________元整，作為乙方購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的誠(chéng)意金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣_(tái)_________元整，乙方應(yīng)按照甲方指定的付款方式和付款期限予以支付。2.4甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方交付房產(chǎn)及相關(guān)鑰匙。三、房產(chǎn)過(guò)戶及交付3.1甲方應(yīng)保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。若房產(chǎn)存在抵押等權(quán)利瑕疵，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。3.2乙方應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶所產(chǎn)生的稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。3.3房產(chǎn)過(guò)戶完成后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)及相關(guān)附屬設(shè)施、設(shè)備、家具等交付給乙方使用。四、合同的履行及違約責(zé)任4.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.2若甲方未能按本合同約定時(shí)間、金額支付房款，甲方應(yīng)支付違約金，違約金為房款的____%。4.3若乙方未能按本合同約定時(shí)間、金額支付定金或房款，乙方應(yīng)支付違約金，違約金為定金或房款的____%。4.4如因不可抗力等因素導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，甲乙雙方可協(xié)商終止或解除本合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。五、爭(zhēng)議解決5.1甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過(guò)戶完成之日終止。甲方（賣(mài)方）：__________乙方（買(mǎi)方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方（賣(mài)方）的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件。2.乙方（買(mǎi)方）的身份證明文件。3.房產(chǎn)現(xiàn)狀的圖片、視頻等資料。4.房產(chǎn)過(guò)戶所需的稅費(fèi)繳納證明。5.房產(chǎn)交易過(guò)程中的其他相關(guān)文件和資料。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照合同約定時(shí)間、金額支付房款，視為甲方違約。2.乙方未能按照合同約定時(shí)間、金額支付定金或房款，視為乙方違約。3.甲方未能保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，存在抵押、債務(wù)等法律糾紛，視為甲方違約。4.乙方未按約定辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，或過(guò)戶過(guò)程中出現(xiàn)違約行為，視為乙方違約。5.不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，不視為違約，但需雙方協(xié)商終止或解除合同。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.合同法：《中華人民共和國(guó)合同法》2.城市房地產(chǎn)管理法：《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》3.房產(chǎn)證：房屋產(chǎn)權(quán)證4.土地使用權(quán)證：土地使用權(quán)證明文件5.定金：買(mǎi)賣(mài)雙方為保證交易誠(chéng)意，提前支付的一定金額的錢(qián)款6.違約金：違約方應(yīng)支付給對(duì)方的一種經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償7.不可抗力：無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免、無(wú)法克服的客觀情況四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.房產(chǎn)證或土地使用權(quán)證不清晰，導(dǎo)致過(guò)戶手續(xù)無(wú)法辦理。解決辦法：甲方應(yīng)提供清晰的權(quán)屬證明文件，或?qū)で蠓赏緩浇鉀Q權(quán)屬糾紛。2.房產(chǎn)存在抵押等法律糾紛。解決辦法：甲方應(yīng)先行解決抵押等法律糾紛，再進(jìn)行房產(chǎn)交易。3.過(guò)戶稅費(fèi)產(chǎn)生爭(zhēng)議。解決辦法：按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，由乙方承擔(dān)過(guò)戶稅費(fèi)。4.甲方未能按時(shí)交付房產(chǎn)。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)，否則應(yīng)支付違約金。5.乙方未能按時(shí)支付房款。解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定時(shí)間支付房款，否則應(yīng)支付違約金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方（賣(mài)方）希望出售其擁有的休閑度假村房產(chǎn)。2.乙方（買(mǎi)方）希望購(gòu)