農(nóng)業(yè)科技土地租賃協(xié)議

農(nóng)業(yè)科技土地租賃協(xié)議合同編號：__________農(nóng)業(yè)科技土地租賃協(xié)議1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________第一條租賃土地及租賃期限1.2租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知出租方，并簽訂新的租賃合同。第二條租金及支付方式（1）租賃土地面積為____平方米，租金為每平方米____元/年；（2）租金每半年支付一次，每次支付租金為上述租金總額的50%；（3）租金支付時間為每半年初的五個工作日內(nèi)。2.2承租方支付租金后，出租方應(yīng)及時向承租方提供租賃土地的使用權(quán)。第三條雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1出租方的權(quán)利和義務(wù)：（1）保證租賃土地的權(quán)屬清晰，無任何爭議；（2）保證租賃土地符合承租方的使用需求；（3）在租賃期限內(nèi)，出租方不得干涉承租方正常使用租賃土地；（4）租賃期滿后，出租方應(yīng)按照約定將租賃土地及其附屬設(shè)施完好無損地交付給承租方。3.2承租方的權(quán)利和義務(wù)：（1）按照約定支付租金，逾期支付的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之五的滯納金；（2）合理使用租賃土地，不得改變租賃土地的用途，不得損壞租賃土地及其附屬設(shè)施；（3）在租賃期限內(nèi)，承租方不得將租賃土地轉(zhuǎn)租給第三方；（4）租賃期滿后，承租方應(yīng)按照約定將租賃土地及其附屬設(shè)施完好無損地歸還給出租方。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2出租方未按約定提供租賃土地的，承租方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求出租方支付違約金，違約金為本協(xié)議約定的租金總額的20%。4.3承租方未按約定支付租金的，出租方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求承租方支付違約金，違約金為本協(xié)議約定的租金總額的20%。第五條爭議解決5.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃土地所在地的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。6.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（簽字）：__________乙方（簽字）：__________甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.租賃土地的具體位置、面積、界址等詳細信息二、違約行為及認定：1.出租方未按約定提供租賃土地，認定標準為租賃土地交付時間超過約定的交付期限。2.承租方未按約定支付租金，認定標準為租金支付時間超過約定的支付期限。3.租賃土地用途發(fā)生改變，未經(jīng)出租方書面同意。4.租賃土地及其附屬設(shè)施損壞，未及時修復(fù)或賠償。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃土地合法使用權(quán)并有權(quán)將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方擁有的租賃土地并支付租金的一方。3.租金：指承租方為使用租賃土地而支付給出租方的費用。4.租賃期限：指承租方使用租賃土地的期限。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.出租方延遲交付租賃土地：解決辦法：承租方可要求出租方支付違約金，違約金為本協(xié)議約定的租金總額的20%。2.承租方延遲支付租金：解決辦法：出租方可要求承租方支付違約金，違約金為本協(xié)議約定的租金總額的20%。3.租賃土地用途改變：解決辦法：承租方應(yīng)立即書面通知出租方，并征得出租方書面同意。4.租賃土地及其附屬設(shè)施損壞：解決辦法：承租方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償損壞部分。五、所有應(yīng)用場景：