生態(tài)園區(qū)共建租賃合同

生態(tài)園區(qū)共建租賃合同合同編號(hào)：__________生態(tài)園區(qū)共建租賃合同甲方（出租方）：1.名稱：__________2.地址：__________3.法定代表人：__________4.聯(lián)系人：__________5.聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：1.名稱：__________2.地址：__________3.法定代表人：__________4.聯(lián)系人：__________5.聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有生態(tài)園區(qū)的出租權(quán)，乙方愿意租賃該園區(qū)用于發(fā)展生態(tài)產(chǎn)業(yè)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃物1.1本合同租賃的生態(tài)園區(qū)位于__________，占地面積約為_(kāi)_________平方米。1.2租賃物包括：__________（具體列舉租賃物的名稱和數(shù)量）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，乙方有權(quán)優(yōu)先續(xù)租__________年，具體續(xù)租事項(xiàng)在本合同租賃期滿前__________個(gè)月協(xié)商確定。第三條租金及支付方式（1）租賃物租金：人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元/年。（2）物業(yè)管理費(fèi)：人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元/年。3.2乙方支付租金的方式如下：（1）每年__________月__________日前，乙方應(yīng)向甲方支付當(dāng)年的租金。（2）乙方支付租金時(shí)，應(yīng)向甲方出具合法的發(fā)票或收據(jù)。第四條乙方的權(quán)利和義務(wù)4.1乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用和經(jīng)營(yíng)租賃物，但必須遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4.2乙方應(yīng)妥善保管租賃物，按照甲方提供的設(shè)施和設(shè)備操作規(guī)程進(jìn)行使用，確保租賃物安全、完整。4.3乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押租賃物。4.4乙方應(yīng)按約定時(shí)間支付租金，如逾期支付，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。4.5乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期間因使用、經(jīng)營(yíng)租賃物產(chǎn)生的稅收、費(fèi)用等法律責(zé)任。第五條甲方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方有權(quán)按照合同約定收取租金，并有權(quán)檢查乙方在租賃期限內(nèi)的經(jīng)營(yíng)狀況。5.2甲方應(yīng)保證租賃物在租賃期限內(nèi)的權(quán)屬清晰，不得出現(xiàn)權(quán)屬糾紛。5.3甲方應(yīng)提供租賃物所需的物業(yè)管理服務(wù)，確保租賃物的安全、衛(wèi)生和設(shè)施正常運(yùn)行。5.4甲方應(yīng)在租賃期限內(nèi)對(duì)租賃物進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，但下列情況除外：（1）乙方造成租賃物損壞的；（2）因自然原因?qū)е伦赓U物損壞的；（3）因正常使用壽命導(dǎo)致租賃物損壞的。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同租金總額的__________%。6.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付逾期付款的滯納金和違約金。第七條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（蓋章）：__________日期：__________乙方（蓋章）：__________日期：__________一、附件列表：1.生態(tài)園區(qū)共建租賃合同2.租賃物清單3.租金支付證明4.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議5.租賃物維修保養(yǎng)協(xié)議6.乙方經(jīng)營(yíng)計(jì)劃書(shū)7.甲方權(quán)屬證明文件8.租賃期限內(nèi)相關(guān)稅費(fèi)支付憑證9.乙方支付滯納金和違約金計(jì)算公式10.合同解除證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定時(shí)間支付租金，或未按要求支付滯納金和違約金。2.乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押租賃物。3.乙方未妥善保管租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞。4.乙方在租賃期限內(nèi)從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。5.甲方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，導(dǎo)致租賃物損壞。6.甲方未保證租賃物在租賃期限內(nèi)的權(quán)屬清晰。7.甲方未在租賃期限內(nèi)對(duì)租賃物進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物出租權(quán)的一方。2.承租方：指租賃租賃物用于經(jīng)營(yíng)發(fā)展的一方。3.租賃物：指本合同約定的出租方擁有的生態(tài)園區(qū)及相關(guān)設(shè)施和設(shè)備。4.租金：指承租方按約定向出租方支付的費(fèi)用。5.滯納金：指乙方逾期支付租金應(yīng)支付的違約金。6.違約金：指違約方應(yīng)支付給對(duì)方的經(jīng)濟(jì)賠償。7.物業(yè)管理費(fèi)：指出租方提供物業(yè)管理服務(wù)應(yīng)收取的費(fèi)用。8.生態(tài)產(chǎn)業(yè)：指符合環(huán)保、可持續(xù)發(fā)展理念的產(chǎn)業(yè)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：提醒乙方按時(shí)支付租金，逾期支付應(yīng)支付滯納金；如乙方仍不支付，可解除合同，并要求乙方支付違約金。2.乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押租賃物：立即與乙方溝通，要求其糾正行為，如不糾正，可解除合同，并要求乙方支付違約金。3.乙方未妥善保管租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞：要求乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失，如乙方不修復(fù)或不賠償，可解除合同，并要求乙方支付違約金。4.乙方從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)：要求乙方立即停止違法活動(dòng)，如不停止，可解除合同，并要求乙方支付違約金。5.甲方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)：與甲方溝通，要求其提供服務(wù)，如不提供，可要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。6.甲方未保證租賃物在租賃期限內(nèi)的權(quán)屬清晰：要求甲方提供權(quán)屬證明文件，如不提供，可解除合同，并要求甲方支付違約金。7.甲方未在租賃期限內(nèi)對(duì)租賃物進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)：要求甲方進(jìn)行維修和保養(yǎng)，如不維修和保養(yǎng)，可要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.生態(tài)園區(qū)開(kāi)發(fā)運(yùn)營(yíng)商與入園企業(yè)之間的租賃合作。2.地方政府或產(chǎn)業(yè)園區(qū)管理機(jī)構(gòu)與入園企業(yè)之間的租賃合作。3.企業(yè)或個(gè)人投資