高鐵站旁土地租賃承諾

高鐵站旁土地租賃承諾合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條土地情況1.1甲方出租的土地位于__________高鐵站旁，宗地編號(hào)為_(kāi)_________，土地使用權(quán)面積為_(kāi)_________平方米。1.2土地使用性質(zhì)為：__________。1.3土地現(xiàn)狀：__________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)_________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出續(xù)租申請(qǐng)，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元/年。3.2乙方應(yīng)在每年__月__日前向甲方支付當(dāng)年的租金。3.3租金支付方式為：__________。第四條乙方的權(quán)利和義務(wù)4.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和經(jīng)營(yíng)租賃土地。4.2乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，并按照甲方的要求使用土地，不得擅自改變土地用途。4.3乙方應(yīng)自行承擔(dān)租賃土地期間的各項(xiàng)稅費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。4.4乙方在租賃期間應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得進(jìn)行任何違法活動(dòng)。第五條甲方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方有權(quán)按照合同約定收取租金。5.2甲方應(yīng)保證乙方在租賃期間正常使用土地，不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。5.3甲方應(yīng)保證土地的使用權(quán)合法有效，不得因甲方原因?qū)е峦恋厥褂脵?quán)被撤銷(xiāo)或變更。5.4甲方應(yīng)在租賃期間維護(hù)土地的基本設(shè)施，確保土地的安全和通行便利。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。6.2如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。6.3如甲方未按照約定提供土地，或者干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償損失。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方土地權(quán)屬證明文件2.乙方經(jīng)營(yíng)資格證明文件3.高鐵站旁土地規(guī)劃許可證4.租賃合同生效證明5.租金支付憑證6.土地使用狀況報(bào)告7.乙方經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)范圍說(shuō)明8.雙方簽署的補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定時(shí)間支付租金，視為違約。2.甲方未按約定提供土地或干涉乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，視為違約。3.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)，視為違約。4.違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款及相關(guān)法律法規(guī)。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指擁有土地使用權(quán)并有權(quán)出租的土地所有者。2.承租方：指租賃土地使用權(quán)并支付租金的法人或其他組織。3.租賃期限：指雙方約定的乙方使用土地的時(shí)間范圍。4.租金：指乙方為使用土地而支付給甲方的費(fèi)用。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.乙方延遲支付租金：提醒乙方盡快支付租金。協(xié)商確定合理的延期支付方案。逾期仍未支付，甲方有權(quán)解除合同。2.甲方未按約定提供土地：協(xié)商解決土地提供問(wèn)題。甲方承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。3.擅自改變土地用途：立即制止并恢復(fù)土地原狀。違約方支付違約金，賠償損失。4.法律法規(guī)變化影響合同履行：雙方協(xié)商調(diào)整合同內(nèi)容。按照新的法律法規(guī)要求繼續(xù)履行合同。五、所有應(yīng)