商鋪租賃協(xié)議：家居家紡店

商鋪租賃協(xié)議：家居家紡店合同編號：__________商鋪租賃協(xié)議出租方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________承租方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________第一條租賃物的描述1.2租賃物的具體面積為________________平方米。1.3租賃物現(xiàn)狀及設(shè)施情況詳見附件一。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2承租方應(yīng)在租賃期滿前一個月內(nèi)向出租方提出續(xù)租或退租的書面申請。出租方在收到申請后一個月內(nèi)予以答復。如出租方同意續(xù)租，雙方應(yīng)簽訂新的租賃協(xié)議。如出租方同意退租，承租方應(yīng)在租賃期滿前一次性支付租賃期滿后的各項費用，并按約定辦理退租手續(xù)。第三條租金及支付方式（1）每月租金為人民幣______元整（大寫：____________________元整）。（2）租金每______個月支付一次，每次支付______個月租金。3.2承租方應(yīng)在每月______日前將當月租金支付至出租方指定的銀行賬戶，逾期未付的，每逾期一日，承租方應(yīng)支付應(yīng)付租金的______%作為滯納金。3.3租金支付方式如下：（1）銀行轉(zhuǎn)賬：戶名________________，賬號________________，開戶行________________。（2）現(xiàn)金支付：________________。第四條租賃物的使用及維修4.1承租方應(yīng)按約定的用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。如承租方需要改變用途，應(yīng)提前一個月向出租方提出書面申請，并經(jīng)出租方同意后方可進行。4.2承租方應(yīng)妥善保管租賃物，合理使用，并定期進行維修、養(yǎng)護。如因承租方使用不當導致租賃物損壞的，承租方應(yīng)承擔修復費用。4.3租賃期內(nèi)，出租方負責租賃物的整體維修和養(yǎng)護，但下列情況除外：（1）租賃物正常磨損；（2）承租方人為損壞；（3）不可抗力因素導致?lián)p壞。第五條稅費5.1承租方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，自行繳納租賃期間產(chǎn)生的各項稅費，包括但不限于增值稅、營業(yè)稅、城市維護建設(shè)稅、教育費附加、地方教育附加等。5.2出租方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，自行繳納與租賃物相關(guān)的各項稅費。第六條保險6.1承租方應(yīng)按約定向保險公司投保，確保租賃物及經(jīng)營活動的安全。6.2承租方應(yīng)將保險單副本交出租方備案。如承租方未按約定投保，出租方有權(quán)代為投保，相關(guān)費用由承租方承擔。第七條違約責任7.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致本協(xié)議無法履行，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為本協(xié)議租金總額的______%。7.2承租方未按約定支付租金的，除支付滯納金外，還應(yīng)承擔其他違約責任。7.3出租方未按約定提供租賃物的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。第八條解除和終止8.1在租賃期內(nèi)，如出租方需提前解除或終止本協(xié)議，應(yīng)提前一個月通知承租方，并支付承租方一個月租金作為違約金。8.2在租賃期內(nèi)，如承租方需提前解除或終止本協(xié)議，應(yīng)提前一個月通知出租方，并支付出租方一個月租金作為違約金。8.3本協(xié)議租賃期滿后，如雙方未達成續(xù)租協(xié)議，本協(xié)議自動終止。第九條爭議解決本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。一、附件列表：1.商鋪租賃合同正本2.商鋪租賃合同副本3.租賃物現(xiàn)狀及設(shè)施情況說明4.租賃物使用權(quán)證明5.承租方經(jīng)營許可證6.保險單副本7.租金支付證明8.違約金支付證明二、違約行為及認定：1.承租方未按約定支付租金：逾期未支付租金或未支付滯納金。2.承租方未按約定使用租賃物：擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)和用途或未妥善保管租賃物。3.出租方未按約定提供租賃物：未按時交付租賃物或租賃物不符合約定。4.雙方未達成續(xù)租協(xié)議：租賃期滿后，雙方未能簽訂新的租賃協(xié)議。三、法律名詞及解釋：1.租賃物：指本協(xié)議中出租方提供的商鋪。2.租金：指承租方根據(jù)本協(xié)議約定向出租方支付的費用。3.滯納金：指承租方逾期未支付租金時應(yīng)支付的額外費用。4.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償費用。5.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租金支付問題：如承租方逾期未支付租金，通知承租方支付租金及滯納金；如仍未支付，可協(xié)商解決或依法追討。2.租賃物使用問題：如承租方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)和用途，要求承租方恢復原狀；如不恢復，可協(xié)商解決或依法追討。3.租賃物維修問題：如租賃物出現(xiàn)損壞，協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可依法追討維修費用。4.保險問題：如承租方未按約定投保，可要求