2025小產(chǎn)權房屋買賣合同范本

?合同編號：甲方（賣方）：乙方（買方）：鑒于甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方將其擁有的小產(chǎn)權房屋轉讓給乙方事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方出售的小產(chǎn)權房屋坐落于，房屋結構為，建筑面積為平方米。1.2甲方承諾所述房屋為合法擁有，不存在任何權屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等法律問題。第二條房屋轉讓價格及支付方式2.1雙方確認，房屋轉讓價格為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。2.2乙方應按照下列方式支付房款：（1）在簽署本合同之日起五個工作日內(nèi)，支付人民幣元作為定金；（2）自合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，支付剩余房款人民幣元。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，將房屋及附屬設施交付給乙方使用。3.2雙方應共同配合辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。第四條違約責任4.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同總價的%。4.2若因政策變化導致本合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：注意事項及解決辦法：1.房屋權屬清晰：確保甲方對所售房屋擁有合法所有權，無任何權屬糾紛。解決辦法：甲方應提供房屋權屬證明及相關文件，以確保房屋權屬清晰。2.房屋現(xiàn)狀真實：甲方應如實告知乙方房屋的現(xiàn)狀，包括結構、面積、使用情況等。解決辦法：乙方有權對房屋進行實地查看，并要求甲方提供相關證明材料。3.交易資金安全：確保交易資金的安全，避免出現(xiàn)資金風險。解決辦法：乙方應通過正規(guī)金融機構進行購房款支付，并確保資金交付前完成房屋過戶手續(xù)。4.過戶手續(xù)辦理：辦理房屋過戶手續(xù)，確保房屋權屬轉移合法有效。解決辦法：雙方應共同配合辦理過戶手續(xù)，并提供所需材料。5.違約責任明確：明確雙方在違約情況下的責任和權益。解決辦法：約定違約金比例，并在發(fā)生違約時按照約定承擔違約責任。法律名詞及名詞解釋：1.小產(chǎn)權房屋：指依法不屬于城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的住宅，通常是指農(nóng)村地區(qū)的住宅。小產(chǎn)權房屋的買賣不受國家法律保護，交易存在一定的風險。2.房屋所有權：指房屋所有人依法對房屋及其附屬設施享有占有、使用、收益和處分的權利。3.定金：指買賣雙方在合同中約定的一方或雙方支付給對方的一定金額的錢，作為履行合同的保證。4.違約金：指當一方違反合同約定時，應支付給對方的一定金額的錢，作為違約的懲罰。5.過戶手續(xù)：指將房屋所有權從一方轉移到另一方的法律程序，包括產(chǎn)權轉移登記等。應用場合：1.小產(chǎn)權房屋買賣：適用于買賣雙方就小產(chǎn)權房屋進行交易的情況。2.個人之間的房屋買賣：適用于個人之間的房屋買賣交易。3.無貸款房屋買賣：適用于買賣雙方無貸款需求的房屋買賣交易。補充條款：1.房屋交付時間及條件：明確房屋交付的具體時間和條件，例如甲方需清空房屋內(nèi)的物品，確保房屋交付時處于可居住狀態(tài)。2.房屋維修責任：約定房屋在過戶前后的維修責任歸屬，例如甲方需承擔過戶前房屋的正常維護維修責任。3.房屋使用限制：明確房屋使用的限制條件，例如不得擅自改變房屋結構和用途。4.房屋保險：約定是否需要購買房屋保險以及保險責任的承擔方。5.房屋交接清單：附件中包含房屋交接時的物品清單，詳細列明房屋內(nèi)的家具、電器等物品。附件列表：1.房屋所有權證明文件：證明甲方對房屋擁有合法所有權的文件。2.房屋現(xiàn)狀照片或視頻：展示房屋當前狀況的照片或視頻資料。3.房屋維修記錄：記錄房屋