2025農(nóng)村房屋轉(zhuǎn)讓的合同范本

?合同編號：合同各方當事人：甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名/名稱：地址：身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：乙方（受讓方）：姓名/名稱：地址：身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：第一條房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)坐落于省市縣鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村，房屋所有權(quán)證編號為號，房屋結(jié)構(gòu)為，房屋面積為平方米。1.2房產(chǎn)對應(yīng)的土地使用權(quán)面積為平方米，土地使用權(quán)證編號為號。第二條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.1乙方應(yīng)向甲方支付房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價款共計人民幣元整（大寫：元整），上述價款包括但不限于房產(chǎn)及其附屬設(shè)施、裝修及家具家電等的一切費用。2.2乙方支付轉(zhuǎn)讓價款的方式如下：（1）在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，乙方一次性向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款的%；（2）剩余的%的轉(zhuǎn)讓價款，乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起個月內(nèi)分次等額支付給甲方，每次支付的日期及金額分別為：。2.3乙方未按時支付轉(zhuǎn)讓價款的，應(yīng)按照同期銀行貸款利率支付滯納金。第三條房產(chǎn)交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方使用。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔(dān)。3.3房產(chǎn)過戶至乙方名下后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交予乙方。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1甲方保證其對所轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)享有完整的所有權(quán)，不存在任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。4.2乙方自本合同簽訂之日起，享有并承擔(dān)房產(chǎn)的一切權(quán)利和義務(wù)。4.3雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，不得損害國家、社會、集體利益及他人合法權(quán)益。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。5.2若甲方未按約定時間、金額交付轉(zhuǎn)讓價款，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金及賠償損失。5.3若乙方未按約定時間、金額支付轉(zhuǎn)讓價款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金及賠償損失。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶至乙方名下之日終止。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：簽字/蓋章：日期：年月日乙方（受讓方）：簽字/蓋章：日期：年月日注意事項及解決辦法：1.確保合同各方當事人的身份真實有效，包括但不限于身份證、營業(yè)執(zhí)照等證件的真實性。如有疑問，可要求對方提供相關(guān)證件的復(fù)印件或影印件，并進行核實。解決辦法：在簽訂合同前，乙方應(yīng)要求甲方提供有效的身份證件、營業(yè)執(zhí)照等證件的復(fù)印件或影印件，并進行核實。若發(fā)現(xiàn)證件不真實，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金及賠償損失。2.確保房產(chǎn)描述準確無誤，包括但不限于房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)等。如有疑問，可要求甲方提供房產(chǎn)所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件。解決辦法：在簽訂合同前，乙方應(yīng)要求甲方提供房產(chǎn)所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件，并進行核實。若發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)描述與證件不符，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金及賠償損失。3.確保轉(zhuǎn)讓價格及支付方式的合理性、合法性。如有疑問，可要求甲方提供相關(guān)財務(wù)資料，以證明轉(zhuǎn)讓價格的合理性。解決辦法：在簽訂合同前，乙方應(yīng)要求甲方提供相關(guān)財務(wù)資料，以證明轉(zhuǎn)讓價格的合理性。若發(fā)現(xiàn)轉(zhuǎn)讓價格不合理，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金及賠償損失。4.確保房產(chǎn)交付及過戶的合法性、有效性。如有疑問，可要求甲方提供相關(guān)過戶手續(xù)的文件，以證明過戶的合法性。解決辦法：在簽訂合同前，乙方應(yīng)要求甲方提供相關(guān)過戶手續(xù)的文件，以證明過戶的合法性。若發(fā)現(xiàn)過戶手續(xù)不合法，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金及賠償損失。5.確保合同的履行過程中，遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，不得損害國家、社會、集體利益及他人合法權(quán)益。解決辦法：雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，如發(fā)現(xiàn)有違反法律法規(guī)的行為，應(yīng)立即停止違約行為，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。法律名詞及名詞解釋：1.民事權(quán)利能力：指自然人和法人依法享有民事權(quán)利和承擔(dān)民事義務(wù)的能力。2.民事行為能力：指自然人和法人依法獨立進行民事法律行為的能力。3.農(nóng)村房屋：指位于農(nóng)村地區(qū)的住宅房屋，包括宅基地上的房屋和集體土地上建設(shè)的房屋。4.土地使用權(quán)：指國家土地所有權(quán)與使用權(quán)分離制度下，土地使用者依法對土地所享有的使用權(quán)利。5.房產(chǎn)所有權(quán)證：指國家不動產(chǎn)登記機構(gòu)頒發(fā)的，確認房屋所有權(quán)歸屬的法定證件。6.過戶：指將不動產(chǎn)、動產(chǎn)或者其他財產(chǎn)權(quán)利的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等轉(zhuǎn)移給他人的行為。7.違約金：指合同當事人一方違反合同約定，應(yīng)當向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。8.賠償損失：指合同當事人一方違反合同約定，導(dǎo)致對方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。應(yīng)用場合：1.農(nóng)村房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移。2.農(nóng)村房屋及土地使用權(quán)的買賣交易。3.農(nóng)村房屋及土地使用權(quán)的贈與或交換。4.涉及農(nóng)村房屋及土地使用權(quán)的法律訴訟或仲裁。補充條款：1.房屋附屬設(shè)施和裝修條款：明確房屋轉(zhuǎn)讓時附屬設(shè)施（如水電設(shè)施、供暖設(shè)備、門窗等）和裝修（如墻面、地面、天花板等）的歸屬及轉(zhuǎn)讓條件。2.家具家電條款：詳細列出家具家電的清單，包括品牌、型號、數(shù)量等，并明確其轉(zhuǎn)讓條件。3.土地使用權(quán)類型條款：明確土地使用權(quán)的性質(zhì)，如集體土地使用權(quán)、國有土地使用權(quán)等。4.土地使用權(quán)期限條款：指明土地使用權(quán)的剩余期限及其續(xù)期條件。5.房屋交付時間及條件條款：規(guī)定房屋交付的具體時間和條件，如清空房屋、辦理交接手續(xù)等。6.過戶費用承擔(dān)條款：明確過戶過程中產(chǎn)生的費用由哪方承擔(dān)。7.房屋保修條款：規(guī)定房屋在轉(zhuǎn)讓后一定期限內(nèi)的保修責(zé)任。8.爭議解決方式條款：指定合同爭議解