2025關于寫土地轉讓合同范本

?合同編號：甲方（轉讓方）：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：乙方（受讓方）：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于（土地位置）的一塊土地使用權（土地使用權證號：），愿意將其轉讓給乙方，乙方愿意受讓該土地使用權，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，共同遵守。第一條土地轉讓1.1甲方同意將上述土地使用權轉讓給乙方。1.2乙方同意購買甲方上述土地使用權。第二條土地使用權轉讓價格及支付方式2.1土地使用權轉讓價格為人民幣元整（大寫：元整）。2.2乙方應于本合同簽訂之日起個工作日內，將上述土地使用權轉讓價格支付給甲方。第三條土地使用權轉讓手續(xù)3.1甲方應自本合同簽訂之日起個工作日內，依法辦理土地使用權轉讓手續(xù)，將土地使用權過戶至乙方名下。3.2乙方應協(xié)助甲方辦理土地使用權轉讓手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。第四條違約責任4.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向守約方支付違約金，違約金為本合同第二條所述土地使用權轉讓價格的%。4.2如因不可抗力因素導致本合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲、乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為年。甲方（轉讓方）：乙方（受讓方）：簽訂日期：注意事項及解決辦法：1.土地使用權證書：確保甲方提供的土地使用權證書真實、有效。如有疑問，乙方有權要求甲方提供相關證明文件。解決辦法：乙方可以要求甲方提供土地使用權證書的原件及復印件，或者到土地管理部門查詢土地使用權證書的真實性。2.土地位置和面積：明確土地的位置和面積，確保無誤。解決辦法：在合同中詳細描述土地的位置和面積，并可由雙方共同聘請第三方測繪機構進行實地測量，以確保數(shù)據(jù)準確。3.轉讓價格：確保轉讓價格明確、合理。解決辦法：雙方可以參照市場價格及土地評估價值來確定土地使用權轉讓價格，并在合同中明確規(guī)定。4.支付方式：明確支付時間和方式。解決辦法：在合同中約定具體的支付時間和方式，如銀行轉賬、現(xiàn)金支付等。5.過戶手續(xù)：明確過戶手續(xù)的辦理時間和責任方。解決辦法：在合同中約定辦理過戶手續(xù)的時間和責任方，并明確雙方應提供的文件和證明材料。6.違約責任：明確違約責任和違約金數(shù)額。解決辦法：在合同中約定違約責任和違約金數(shù)額，確保雙方權益。7.爭議解決：明確爭議解決方式和地點。解決辦法：在合同中約定爭議解決方式和地點，如友好協(xié)商、訴訟等。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.土地使用權：指國家土地所有權分級行使的一種權利，權利人享有占有、使用、收益和一定程度上的處分權能。2.土地使用權證：是國家土地管理部門依法對土地使用權進行登記，發(fā)給權利人的一種權利憑證。3.轉讓：指土地使用權人將其擁有的土地使用權依法轉移給其他權利人的行為。4.受讓：指購買方依法取得土地使用權的行為。5.過戶：是指土地使用權依法從一方轉移到另一方的過程。6.違約金：是一方違約時應向守約方支付的賠償金，用以彌補守約方因違約所造成的損失。7.不可抗力：是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。8.友好協(xié)商：是指雙方在爭議解決過程中，通過相互溝通、諒解，達成一致意見的方式。9.訴訟：是指當事人通過人民法院，依照法定程序解決爭議的一種方式。應用場合：1.土地轉讓：適用于土地所有者或使用者將其土地使用權轉讓給其他主體的情形。2.房地產(chǎn)開發(fā)：適用于房地產(chǎn)開發(fā)商購入土地用于建設住宅、商業(yè)設施等。3.企業(yè)用地：適用于企業(yè)為擴大生產(chǎn)或辦公需要，購買或租賃土地使用權。4.個人投資：適用于個人投資者購買土地使用權，作為投資或自用。補充條款：1.土地用途：明確土地的用途，如住宅、商業(yè)、工業(yè)等，并遵守相關法律法規(guī)。2.土地使用權期限：根據(jù)法律規(guī)定，土地使用權期限一般為70年，明確起始時間和終止時間。3.稅費承擔：明確雙方承擔的稅費，如土地增值稅、契稅等。4.土地交付時間：明確土地交付的時間和標準，如清理場地、達到施工條件等。5.配套設施：明確土地周邊的配套設施，如交通、水電、通訊等。6.環(huán)境保護：遵守國家環(huán)境保護法規(guī)，確保土地開發(fā)過程中對環(huán)境的影響降至最低。7.土地權屬清晰：確保土地權屬清晰，無抵押、查封等法律風險。附件列表：1.土地使