2025成都購房貸款合同

?合同編號：甲方（借款人）：姓名/名稱：身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（貸款人）：姓名/名稱：身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：地址：聯(lián)系電話：第一條貸款金額、用途和期限1.1乙方同意向甲方貸款人民幣元（大寫：元整），用于購買抵押房產(chǎn)。1.2甲方承諾貸款僅用于購買抵押房產(chǎn)，不得用于其他用途。1.3貸款期限為年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。第二條貸款利率和還款方式2.1本合同貸款利率為%（年利率），按方式計(jì)算利息。2.2甲方應(yīng)按月償還貸款本金和利息，還款方式為等額本息還款法/等額本金還款法。2.3具體還款金額和還款日期見附件《還款計(jì)劃表》。第三條擔(dān)保措施3.1甲方同意將抵押房產(chǎn)抵押給乙方，作為償還貸款本息的擔(dān)保。3.2甲方應(yīng)辦理并支付抵押房產(chǎn)的抵押登記費(fèi)用。3.3甲方不得在貸款期間出售、轉(zhuǎn)讓或設(shè)定其他擔(dān)保物權(quán)于抵押房產(chǎn)。第四條違約責(zé)任4.1甲方未按本合同約定的用途使用貸款或未按時(shí)還款的，應(yīng)支付違約金，違約金金額為未償還貸款本息的__%。4.2乙方未按本合同約定的期限和方式發(fā)放貸款的，應(yīng)支付違約金，違約金金額為未發(fā)放貸款的__%。第五條其他約定5.1本合同的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。5.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至貸款全部償還完畢之日止。5.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（借款人）：乙方（貸款人）：簽訂日期：年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方提供的個人信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，如有虛假信息，可能導(dǎo)致合同無效或產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)認(rèn)真核對對方提供的個人信息，如有疑問，可要求對方提供相關(guān)證明材料。2.確保貸款用途符合合同約定，如發(fā)現(xiàn)甲方將貸款用于其他用途，可能導(dǎo)致違約。解決辦法：乙方應(yīng)定期核實(shí)貸款用途，如發(fā)現(xiàn)違約行為，有權(quán)要求甲方立即償還貸款本息，并支付違約金。3.確保按照約定及時(shí)還款，如甲方逾期還款，可能導(dǎo)致違約金等額外費(fèi)用。解決辦法：甲方應(yīng)嚴(yán)格按照還款計(jì)劃表約定的還款金額和還款日期按時(shí)還款，如有困難，可與乙方協(xié)商調(diào)整還款計(jì)劃。4.確保抵押房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，如有權(quán)屬糾紛，可能導(dǎo)致合同無效或產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在簽訂合同前，甲方應(yīng)提供房產(chǎn)權(quán)屬證明，確保房產(chǎn)權(quán)屬清晰，如有疑問，可要求甲方提供相關(guān)證明材料。5.確保合同約定的違約金等條款合理，如認(rèn)為不合理，可與乙方協(xié)商調(diào)整。解決辦法：在簽訂合雙方應(yīng)認(rèn)真閱讀合同條款，如有疑問或不同意，可與乙方協(xié)商調(diào)整，直至雙方達(dá)成一致。法律名詞及名詞解釋：1.借款人：指向貸款人申請貸款并承擔(dān)還款責(zé)任的自然人、法人或其他組織。2.貸款人：指向借款人提供貸款并收取利息的自然人、法人或其他組織。3.抵押房產(chǎn)：指借款人將其擁有的房產(chǎn)抵押給貸款人，作為償還貸款本息的擔(dān)保。4.貸款金額：指貸款人同意向借款人提供的貸款總額。5.貸款利率：指貸款人根據(jù)市場情況確定的貸款利息比率。6.還款期限：指借款人按照合同約定償還貸款本息的期限。7.還款方式：指借款人按照合同約定償還貸款本金和利息的方式，包括等額本息還款法、等額本金還款法等。8.違約金：指借款人未按照合同約定履行還款義務(wù)時(shí)，應(yīng)支付給貸款人的賠償金。9.抵押登記：指借款人將其擁有的房產(chǎn)抵押給貸款人，并在相關(guān)登記機(jī)構(gòu)進(jìn)行登記，以確保貸款人的抵押權(quán)。10.等額本息還款法：指借款人每月償還相等的金額，包括一部分本金和一部分利息，直至貸款本息全部償還完畢。11.等額本金還款法：指借款人每月償還相等的本金，利息隨剩余本金減少而減少，直至貸款本金全部償還完畢。應(yīng)用場合：1.個人購房貸款：適用于個人購買住房時(shí)，向金融機(jī)構(gòu)申請貸款的情形。2.企業(yè)購房貸款：適用于企業(yè)購買房產(chǎn)時(shí)，向金融機(jī)構(gòu)申請貸款的情形。3.二手房買賣貸款：適用于購買二手房時(shí)，向金融機(jī)構(gòu)申請貸款的情形。4.新房買賣貸款：適用于購買新房時(shí)，向金融機(jī)構(gòu)申請貸款的情形。補(bǔ)充條款：1.貸款發(fā)放條件：補(bǔ)充說明貸款發(fā)放的具體條件，如信用狀況、收入證明等。2.貸款用途限制：明確貸款不得用于的用途，如投資、賭博等。3.貸款提前還款：說明提前還款的條件、手續(xù)、可能的費(fèi)用等。4.貸款逾期處理：明確逾期還款的處理方式，如罰息、逾期費(fèi)用等。5.擔(dān)保物權(quán)變更：如有擔(dān)保物權(quán)變更的需求，需雙方協(xié)商一致并辦理相關(guān)手續(xù)。6.合同變更和解除：明確合同變更和解除的條件、手續(xù)、責(zé)任等。附件列表：1.附件《還款計(jì)劃表》：詳細(xì)列明每月應(yīng)還本金、利息、還款日期等信息。2.附件《房產(chǎn)證復(fù)印件》：抵押房產(chǎn)的房產(chǎn)證復(fù)印件，作為合同附件。3.附件《身份證明復(fù)印件》：借款人和貸款人的身份證明復(fù)印件。