2025拆遷委托合同范文

?合同編號(hào)：合同各方：甲方（委托方）：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：乙方（受托方）：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：第一條委托事項(xiàng)1.1乙方作為甲方全權(quán)代表，處理與房產(chǎn)相關(guān)的拆遷事宜，包括但不限于與拆遷部門進(jìn)行溝通、協(xié)商，簽訂拆遷補(bǔ)償協(xié)議等。1.2乙方應(yīng)確保甲方在拆遷過程中的合法權(quán)益得到充分保障，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)、附屬設(shè)施、裝修補(bǔ)償?shù)?。第二條委托期限本委托合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為年，自合同生效之日起計(jì)算。除非一方提前終止本合同，否則合同到期后自動(dòng)續(xù)約年。第三條費(fèi)用及支付3.1乙方在處理拆遷事宜過程中所產(chǎn)生的一切費(fèi)用，包括但不限于通訊費(fèi)、交通費(fèi)、住宿費(fèi)等，由甲方承擔(dān)。3.2甲方應(yīng)按照乙方提供的費(fèi)用預(yù)算，及時(shí)足額支付相關(guān)費(fèi)用。支付方式為（轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。第四條保密條款4.1除非依法應(yīng)當(dāng)向第三方披露的信息外，雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密。4.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同委托金額的%。5.2乙方在處理拆遷事宜過程中，如有過錯(cuò)導(dǎo)致甲方權(quán)益受損的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（委托方）：乙方（受托方）：簽訂日期：注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方的合法身份：在簽訂合同前，應(yīng)核實(shí)對(duì)方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等文件，以確保對(duì)方為合法成立并有權(quán)簽訂合同的法人或其他組織。解決辦法：通過工商行政管理部門查詢對(duì)方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照信息，核實(shí)對(duì)方的主體資格。2.明確合同標(biāo)的和范圍：本合同涉及到的房產(chǎn)位置、面積、產(chǎn)權(quán)等信息應(yīng)當(dāng)明確記載，避免因標(biāo)的物不明確而產(chǎn)生的爭(zhēng)議。解決辦法：詳細(xì)描述房產(chǎn)的具體位置、面積、產(chǎn)權(quán)等基本情況，并可附上房產(chǎn)證等相關(guān)證明文件。3.保護(hù)商業(yè)秘密和隱私：合同雙方在履行過程中可能接觸到對(duì)方的商業(yè)秘密或個(gè)人隱私，應(yīng)嚴(yán)格遵守保密條款，防止信息泄露。解決辦法：簽訂保密協(xié)議，明確規(guī)定保密信息的內(nèi)容、保密期限及違約責(zé)任等。4.約定明確的違約責(zé)任：合同中應(yīng)明確約定違約責(zé)任，包括違約金、賠償金額等，以保障雙方的權(quán)益。解決辦法：在合同中設(shè)立專門的違約責(zé)任條款，詳細(xì)列明違約行為、違約責(zé)任及解決方式等。5.爭(zhēng)議解決方式：合同雙方在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)及時(shí)解決。合同中應(yīng)明確約定爭(zhēng)議解決方式，如友好協(xié)商、仲裁或訴訟等。解決辦法：在合同中設(shè)立專門的爭(zhēng)議解決條款，明確約定爭(zhēng)議解決方式、管轄法院等。法律名詞及名詞解釋：1.拆遷：指政府為了公共利益需要，對(duì)原有建筑進(jìn)行拆除，并對(duì)拆除建筑的所有人給予補(bǔ)償?shù)男袨椤?.拆遷補(bǔ)償：指政府對(duì)拆除建筑的所有人給予的補(bǔ)償，包括房屋產(chǎn)權(quán)、附屬設(shè)施、裝修等各方面的補(bǔ)償。3.委托方：指在本合同中委托乙方處理拆遷事宜的一方，即房產(chǎn)的所有權(quán)人。4.受托方：指在本合同中接受甲方委托，代表甲方處理拆遷事宜的一方。5.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益，具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。6.保密條款：指合同雙方為了保護(hù)商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息，而設(shè)立的專門條款。7.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的違約賠償金。8.爭(zhēng)議解決：指合同雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，通過協(xié)商、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人或企業(yè)擁有的房產(chǎn)需要進(jìn)行拆遷時(shí)，委托專業(yè)拆遷代理公司或個(gè)人處理相關(guān)事宜。2.房地產(chǎn)開發(fā)商在進(jìn)行土地儲(chǔ)備和項(xiàng)目開發(fā)時(shí)，需要與政府相關(guān)部門進(jìn)行拆遷協(xié)調(diào)。3.政府或公共機(jī)構(gòu)為了公共利益需要進(jìn)行拆遷項(xiàng)目，委托專業(yè)機(jī)構(gòu)或個(gè)人處理與被拆遷方的溝通協(xié)調(diào)等事宜。補(bǔ)充條款：1.拆遷進(jìn)度條款：明確雙方對(duì)于拆遷項(xiàng)目的進(jìn)度期望和時(shí)間節(jié)點(diǎn)要求，包括拆遷開始和結(jié)束的時(shí)間等。2.額外費(fèi)用條款：對(duì)于合同執(zhí)行過程中可能產(chǎn)生的額外費(fèi)用，如律師費(fèi)、差旅費(fèi)等，應(yīng)有明確的承擔(dān)方式和標(biāo)準(zhǔn)。3.不可抗力條款：對(duì)于因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行的情況，應(yīng)明確雙方的責(zé)任和義務(wù)，以及后續(xù)的處理方式。4.提前終止條款：允許在特定情況下，雙方可以通過協(xié)商提前終止合同，并明確終止條件和違約責(zé)任。5.法律適用和管轄條款：明確本合同適用的法律，以及解決合同爭(zhēng)議的管轄法院或仲裁機(jī)構(gòu)。附件列表：1.房產(chǎn)證或其他房產(chǎn)權(quán)屬證明文件。2.受托方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組