2025住宅商業(yè)房屋買賣合同VIP

?合同編號(hào)：賣方：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：買方：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：第一條房屋描述1.1房屋位置：1.2房屋面積：1.3房屋用途：1.4房屋所有權(quán)證號(hào)：第二條購買價(jià)格2.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣（￥）元作為定金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。2.3買方應(yīng)于年月日前，向賣方支付剩余購房款項(xiàng)。第三條交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2過戶費(fèi)用由買方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。3.3買方應(yīng)自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起，承擔(dān)房屋的一切管理和維護(hù)責(zé)任。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本購買價(jià)格的%。4.2買方逾期支付購房款項(xiàng)的，賣方有權(quán)解除本合同，并要求買方支付逾期付款的違約金。第五條爭(zhēng)議解決5.1本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國的法律。5.2雙方因履行本合同發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。賣方（蓋章）：買方（蓋章）：法定代表人（或授權(quán)代表）：法定代表人（或授權(quán)代表）：簽訂日期：注意事項(xiàng)及解決辦法：1.合同雙方應(yīng)確保所提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，如有虛假陳述，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。解決辦法：雙方應(yīng)認(rèn)真核實(shí)對(duì)方提供的信息，必要時(shí)可委托專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行盡職調(diào)查。2.合同金額、付款時(shí)間及方式等關(guān)鍵條款需明確，避免因模糊不清導(dǎo)致的糾紛。解決辦法：詳細(xì)明確金額、時(shí)間及付款方式，并在合同中注明。3.房屋過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過程中的稅費(fèi)、手續(xù)等應(yīng)明確分工及責(zé)任，以免產(chǎn)生爭(zhēng)議。解決辦法：在合同中詳細(xì)列明過戶及轉(zhuǎn)移產(chǎn)權(quán)所需支付的稅費(fèi)、手續(xù)等，以及各自承擔(dān)的責(zé)任。4.合同簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如有變更，需雙方協(xié)商一致。解決辦法：合同中應(yīng)明確約定變更條件及程序，以及雙方協(xié)商一致的解決辦法。5.注意合同的生效、解除、終止條件，以及相應(yīng)的法律后果。解決辦法：在合同中明確約定生效、解除、終止條件及法律后果。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.賣方：房屋的合法所有權(quán)人，愿意出售房屋的一方。2.買方：愿意購買房屋并支付購買價(jià)格的一方。3.定金：買方為確保合同履行而支付的一定金額。4.購房款項(xiàng)：買方支付給賣方的購買房屋的金額，包括定金和剩余款項(xiàng)。5.所有權(quán)轉(zhuǎn)移：賣方將房屋的所有權(quán)通過法律程序轉(zhuǎn)移到買方。6.過戶：將房屋所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的過程。7.違約金：違反合同約定的一方應(yīng)支付給守約方的金錢賠償。8.爭(zhēng)議解決：解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。9.盡職調(diào)查：在合同簽訂前，對(duì)合同雙方及相關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行詳細(xì)調(diào)查，以確保信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人與個(gè)人之間的住宅商業(yè)房屋買賣。2.個(gè)人與企業(yè)之間的住宅商業(yè)房屋買賣。3.企業(yè)與企業(yè)之間的住宅商業(yè)房屋買賣。補(bǔ)充條款：1.房屋交付時(shí)間及條件：明確房屋交付的時(shí)間和條件，如房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移、過戶手續(xù)完成等。2.房屋現(xiàn)狀聲明：雙方對(duì)房屋的現(xiàn)狀進(jìn)行聲明，包括已知的問題、瑕疵等。3.房屋維修與保養(yǎng)：明確買賣雙方在房屋交付后對(duì)房屋的維修和保養(yǎng)責(zé)任。4.房屋保險(xiǎn)：買方是否需要購買房屋保險(xiǎn)，以及保險(xiǎn)責(zé)任的承擔(dān)等。5.房屋租金：如房屋在過戶過程中仍由賣方占用，應(yīng)明確租金支付事宜。6.房屋用途變更：明確房屋用途變更的條件和程序。7.房屋抵押情況：如有抵押，應(yīng)明確抵押權(quán)的處理方式。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件。2.房屋平面圖、結(jié)構(gòu)圖等相關(guān)圖紙。3.房屋現(xiàn)狀的照片或視頻。4.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明文件。5.房