2025關(guān)于住房的買賣合同模板

?合同編號：賣方：姓名：性別：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：買方：姓名：性別：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：第一條房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位于，房屋結(jié)構(gòu)為，房屋面積為平方米。1.2房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為，產(chǎn)權(quán)期限為年。1.3房產(chǎn)的配套設(shè)施包括但不限于：。第二條購房款項2.1買方同意以現(xiàn)金方式向賣方支付購房款項總計人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。2.2購房款項支付方式如下：（1）買方在簽訂本合同之日起日內(nèi)向賣方支付定金人民幣元整；（2）買方在年月日前向賣方支付剩余購房款項。第三條交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給買方。3.2買方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.3過戶所產(chǎn)生的費用由買方承擔(dān)，具體費用包括但不限于：。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣元整。4.2買方逾期支付購房款項的，應(yīng)按日計算逾期利息，逾期利息為本合同第二條所述購房款項的%。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。賣方（蓋章或簽字）：買方（蓋章或簽字）：簽訂日期：年月日注意事項及解決辦法：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰：在簽訂合同前，賣方應(yīng)保證房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)爭議。如發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在產(chǎn)權(quán)糾紛，應(yīng)及時解決。解決辦法可以是通過法律途徑，如訴訟或仲裁，來明確房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬。2.房產(chǎn)現(xiàn)狀：賣方應(yīng)如實告知買方房產(chǎn)的現(xiàn)狀，包括是否有租賃、是否有抵押等情況。如發(fā)現(xiàn)賣方故意隱瞞房產(chǎn)現(xiàn)狀，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方賠償損失。3.購房款項支付：買方應(yīng)按照合同約定的時間及時支付購房款項。如買方逾期支付，應(yīng)按照合同約定支付逾期利息。如買方未能按時支付購房款項，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付違約金。4.交付及過戶：賣方應(yīng)按照合同約定的時間將房產(chǎn)交付給買方。買方應(yīng)按照合同約定的時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。如雙方因交付或過戶產(chǎn)生爭議，可以協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可以向人民法院提起訴訟。5.違約責(zé)任：任何一方違反合同的約定，都應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。具體的違約責(zé)任在合同中已有明確規(guī)定，如支付違約金等。法律名詞及名詞解釋：1.房產(chǎn)：指位于特定地點，具有固定建筑和土地的所有權(quán)或使用權(quán)的不動產(chǎn)。2.產(chǎn)權(quán)：指房產(chǎn)的所有權(quán)或使用權(quán)，是房地產(chǎn)權(quán)屬的一種表現(xiàn)形式。3.定金：指買方在簽訂合同之日起一定時間內(nèi)支付給賣方的一部分款項，作為購買房產(chǎn)的誠意金。4.逾期利息：指買方逾期支付購房款項時，應(yīng)支付給賣方的利息。5.違約金：指違約方應(yīng)支付給對方的一定金額的賠償金，作為對違約行為的經(jīng)濟補償。6.過戶：指將房產(chǎn)的所有權(quán)或使用權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移到買方的過程。7.爭議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時，通過法律途徑或其他途徑來解決爭議的過程。應(yīng)用場合：1.個人之間的住房買賣。2.開發(fā)商與購房者之間的住房買賣。3.二手房交易中，賣方與買方之間的住房買賣。補充條款：1.房產(chǎn)鑒賞期：買方在簽訂合同后一定時間內(nèi)（如7天）有權(quán)解除合同，無需承擔(dān)任何違約責(zé)任。鑒賞期的具體時間應(yīng)在合同中明確。2.房產(chǎn)交付條件：賣方應(yīng)在滿足合同約定的條件下交付房產(chǎn)，如清償所有債務(wù)、解除抵押等。3.房產(chǎn)過戶費用：過戶費用包括但不限于稅費、登記費等，具體費用應(yīng)在合同中明確。4.房產(chǎn)保險：買方應(yīng)在過戶后一定時間內(nèi)（如30天）購買房產(chǎn)保險，并將保險單復(fù)印件提交給賣方。5.房產(chǎn)維護：合同雙方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)在日常使用過程中的維護責(zé)任，具體責(zé)任應(yīng)在合同中明確。6.合同變更：合同雙方同意，在合同履行過程中，如有必要變更合同內(nèi)容，應(yīng)協(xié)商一致并簽訂書