2025房地產(chǎn)委托合同范文

?合同編號：合同各方：甲方（委托方）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：電子：乙方（受托方）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：電子：鑒于甲方為出售/購買房地產(chǎn)的需要，委托乙方為其提供房地產(chǎn)交易相關(guān)的服務(wù)，雙方本著平等自愿、誠實(shí)守信的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條委托事項(xiàng)1.1乙方作為甲方出售/購買房地產(chǎn)的代理人，負(fù)責(zé)辦理與房地產(chǎn)交易有關(guān)的一切手續(xù)。1.2乙方應(yīng)按照甲方的指示和要求，協(xié)助甲方進(jìn)行房地產(chǎn)的出售/購買活動。第二條委托期限本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為個月。除非一方提前終止本合同，否則本合同將自動續(xù)約個月。第三條費(fèi)用及支付3.1乙方在辦理委托事項(xiàng)過程中所發(fā)生的費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)、廣告費(fèi)等，由甲方承擔(dān)。具體費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商確定。3.2甲方應(yīng)按照乙方的合理要求，及時支付相關(guān)費(fèi)用。第四條權(quán)益分配4.1乙方在辦理委托事項(xiàng)過程中所取得的權(quán)益，包括但不限于傭金、優(yōu)惠等，歸乙方所有。4.2甲方應(yīng)在合同到期后，按照約定向乙方支付權(quán)益分配。第五條保密條款5.1雙方在履行本合同過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。5.2未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方披露本合同內(nèi)容及其它保密信息。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。第七條爭議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（委托方）：乙方（受托方）：簽訂日期：注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同各方信息準(zhǔn)確無誤：在填寫合同方信息時，務(wù)必核實(shí)各方的名稱、地址、法定代表人、聯(lián)系電話和電子等詳細(xì)信息，以避免因信息錯誤導(dǎo)致的合同糾紛。解決辦法是，雙方應(yīng)當(dāng)在簽訂合同前進(jìn)行身份驗(yàn)證和信息核實(shí)。2.明確委托事項(xiàng)和期限：合同中應(yīng)詳細(xì)描述委托的具體事項(xiàng)和委托期限，以防止在執(zhí)行過程中出現(xiàn)誤解或爭議。解決辦法是，雙方應(yīng)當(dāng)明確約定委托的具體范圍和完成時間，并在合同中詳細(xì)記錄。3.費(fèi)用及支付方式的明確：對于委托過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，應(yīng)明確費(fèi)用的具體項(xiàng)目和金額，以及支付方式和時間。解決辦法是，雙方應(yīng)當(dāng)詳細(xì)列出費(fèi)用明細(xì)，并約定支付的具體時間和方式。4.權(quán)益分配的清晰：對于辦理委托事項(xiàng)過程中所取得的權(quán)益，應(yīng)明確分配方式和比例。解決辦法是，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商確定權(quán)益分配的比例和方式，并在合同中予以明確。5.保密條款的遵守：雙方應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格遵守保密條款，不得泄露對方的商業(yè)秘密和個人隱私。解決辦法是，雙方應(yīng)當(dāng)明確保密信息的范圍和期限，并在合同中具體規(guī)定違約責(zé)任。6.違約責(zé)任的明確：對于違反合同約定的一方，應(yīng)明確違約責(zé)任和違約金的具體金額。解決辦法是，雙方應(yīng)當(dāng)在合同中約定具體的違約責(zé)任條款，包括違約金的計算方式和上限。法律名詞及名詞解釋：1.甲方（委托方）：指委托乙方為其提供服務(wù)的當(dāng)事人，即需要出售/購買房地產(chǎn)的一方。2.乙方（受托方）：指接受甲方委托，為其提供房地產(chǎn)交易相關(guān)服務(wù)的當(dāng)事人。3.委托事項(xiàng)：指甲方委托乙方辦理的與房地產(chǎn)交易有關(guān)的具體事務(wù)和手續(xù)。4.委托期限：指合同的有效期限，自合同簽署之日起至合同約定的終止日期止。5.費(fèi)用：指乙方在辦理委托事項(xiàng)過程中所發(fā)生的各項(xiàng)開支，包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)、廣告費(fèi)等。6.權(quán)益分配：指乙方在辦理委托事項(xiàng)過程中所取得的權(quán)益，如傭金、優(yōu)惠等。7.保密信息：指合同履行過程中雙方獲悉的對方的商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息。8.違約責(zé)任：指一方違反合同約定時，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括支付違約金和賠償損失等。應(yīng)用場合：1.房地產(chǎn)出售方委托代理銷售。2.房地產(chǎn)購買方委托代理購買。3.房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)接受委托提供交易服務(wù)。4.房地產(chǎn)開發(fā)商與銷售代理公司之間的委托合作。5.個人或企業(yè)間涉及房地產(chǎn)交易的委托代理事宜。補(bǔ)充條款：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件：合同中應(yīng)明確要求乙方提供房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.交易價格調(diào)整機(jī)制：如有需要，可在合同中約定交易價格調(diào)整的機(jī)制，例如市場波動導(dǎo)致的價格調(diào)整等。3.額外服務(wù)項(xiàng)目：合同中可列出乙方提供的額外服務(wù)項(xiàng)目，如市場調(diào)研、裝修設(shè)計、金融服務(wù)等，并明確服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用。4.不可抗力條款：合同中應(yīng)包含不可抗力條款，明確在不可抗力情況下雙方的權(quán)益和責(zé)任。5.合同解除和終止條件：約定在何種情況下合同可以被解除或終止，以及相應(yīng)的程序和