2024物業(yè)租賃合同（34篇）

2024物業(yè)租賃合同（34篇）

2024物業(yè)租賃合同（精選34篇）

2024物業(yè)租賃合同篇1

出租方（甲方）：__________________

承租方（乙方）：__________________

根據(jù)《_____》相關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就甲方將其擁有的

門面房出租給乙方一事，達成如下協(xié)議：

一、租賃門面描述

1、甲方將其擁有的座落于街號門面房出租給乙

方用于經(jīng)營。該門面建筑面積共平方米。

2、甲方必須保證對所出租的房屋享有完全的所有權(quán)，并且保證

該房屋及房屋所在范圍內(nèi)的土地使用權(quán)沒有用于抵押擔(dān)保。

二、租賃房屋用途

1、乙方租賃房屋為商業(yè)門面使用。

2、乙方向甲方承諾：在租賃期限內(nèi)，未事先征得甲方的書面同

意，并按規(guī)定報經(jīng)有關(guān)部門核準(zhǔn)，乙方不得擅自改變門面的原有結(jié)

構(gòu)和用途。

三、租賃期限

本合同租賃期為_____年，自________年________月_____日起

至年_____月—日止。

四、租金及支付方式

1、第一年租金為元，然后每年租金在上年的基礎(chǔ)上

遞增5%,租金提前一個萬支付，每半年支付一次，具體為：

2、在租賃期內(nèi)，因租賃門面所產(chǎn)生的水、電、衛(wèi)生費、物業(yè)管

理費由乙方自行承擔(dān)。

3、為保證合同的履行，乙方于本合同簽訂之日向甲方支付履約

保證金元。租賃期滿，若乙方無違約行為，本保證金由甲方不計利

息全額退還乙方。

五、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1、甲方必須保證出租給乙方的門面能夠從事商業(yè)經(jīng)營。

2、在租賃期間，甲方不得對所出租的房屋及房屋所在范圍內(nèi)的

土地使用權(quán)設(shè)定抵押。

3、租賃期滿，乙方未續(xù)租的，甲方有權(quán)收回房屋。所有可以移

動、拆除的設(shè)備設(shè)施歸乙方所有，乙方應(yīng)在租賃期滿后30日內(nèi)搬離。

六、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1、乙方按照本合同約定使用房屋，不承擔(dān)門面自然損耗的賠償

責(zé)任。

2、乙方經(jīng)營過程中所產(chǎn)生的費用、稅收、債務(wù)均由乙方自行承

擔(dān)。

3、按本協(xié)議第四條約定支付租金。

七、續(xù)租

租賃期滿，甲方如有意續(xù)租，則乙方在同等條件下有優(yōu)先租權(quán),

但必須在租賃期滿前的二個月向甲方提出書面申請。

八、合同的變更和解除

1、乙方有下列情況之一的，甲方有權(quán)解除合同；

(1)未按約定期限交付租金，超過60天以上的，

(2)在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面認可或同意，擅自改變租賃房

屋的結(jié)構(gòu)或用途，經(jīng)甲方書面通知，在限定的時間內(nèi)仍未修復(fù)的。

(3)在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面認可或同意，擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓

承租房屋的。

(4)從事非法經(jīng)營及違法犯罪活動的。

2、甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：

(1)甲方不交付或者遲延交付租賃房屋20天以上的。

(2)乙方承租期間，如甲方因該房屋或房屋范圍內(nèi)的土地與第

三方發(fā)生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛涉及到該房屋及房屋范圍

內(nèi)的土地，致使乙方無正常營業(yè)超過20天的。

(3)甲方未經(jīng)乙方書面許可，擅自將出租的房屋用于抵押或轉(zhuǎn)

讓給第三方的。

(4)租賃房屋主體結(jié)構(gòu)存在缺陷，危及安全的。

3、在租賃期限內(nèi)，有下列情況之一的，雙方均可變更或解除合

同：

(1)甲、乙雙方協(xié)商一致，書面變更或解除本合同。

（2）因不可抗力因素致使房屋及其附屬設(shè)施嚴重受損，致使本

合同不能繼續(xù)履行的。

（3）在租賃期間，乙方承租的門面被征收、征用或被拆遷的。

（4）因地震、臺風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭等不可抗力的因素導(dǎo)致該房屋

及其附屬設(shè)施損壞，造成本合同在客觀上不能繼續(xù)履行的。

九、違約責(zé)任及賠償

1、符合本合同第八條第1、2項的約定，非違約方有權(quán)解除合

同，并有權(quán)要求違約方按當(dāng)年租金的日萬分之五支付違約金，違約

金不足以彌補經(jīng)濟損失的，還應(yīng)賠償對方的經(jīng)濟損失。

2、乙方應(yīng)如期交付租金，如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交付。甲方

有關(guān)要求乙方按當(dāng)年租金的日萬分之五支付違約金，違約金不足以

彌補經(jīng)濟損失的，還應(yīng)賠償經(jīng)濟損失。

3、租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該房屋，如乙方未經(jīng)甲方同意逾

期交還。甲方有關(guān)要求乙方按當(dāng)年租金的日萬分之五支付違約金，

違約金不足以彌補經(jīng)濟損失的，還應(yīng)賠償經(jīng)濟損失。

十、其他約定

1、本合同未盡事宜，甲、乙雙方可以補充協(xié)議的方式另行約定,

補充協(xié)議是本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力。

2、本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起成立。

3、本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份

甲方：__________________

簽訂日期：年月日

乙方：__________________

簽訂日期：年月日

2024物業(yè)租賃合同篇2

甲方：___________________________

乙方：___________________________

為了數(shù)碼事業(yè)的發(fā)展，甲、乙雙方本著雙贏的原

則共同建設(shè)數(shù)碼系列產(chǎn)品的終端網(wǎng)絡(luò)形象，共同打造

“”數(shù)碼行業(yè)一流品牌。

一、宗旨：合理利用有限資源，積極開拓?zé)o限商機。

二、甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、按乙方每月實際銷售回款總額，給予%的比例作為

乙方的地方性廣告形象和促銷費用。

2、甲方按乙方每月實際銷售回款總額，提供一定比例的廣告宣

傳品。

3、甲方提供“”的手冊（光盤）予乙方，以作為

乙方地方性形象建設(shè)的統(tǒng)一資料。

4、除本合同書規(guī)定外，甲方有權(quán)根據(jù)乙方終端市場建設(shè)的情況

作相應(yīng)的政策和決策，并要求乙方嚴格遵守。

5、甲方有權(quán)對地方性廣告的終端形象和促銷活動進行審核、審

批及管理。

三、乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、乙方享有向甲方提出書面申請，申請地方性廣告媒體、終端

形象和促銷活動費用的權(quán)利。

2、乙方有義務(wù)墊付地方性廣告媒體、終端形象制作和地方性促

銷活動的費用。

3、乙方務(wù)必按甲方的手冊（光盤）上統(tǒng)一的商標(biāo)、顏色、圖形制

作形象（如：門頭、門柱、燈箱片、燈箱布等），不得擅自更改。

4、乙方務(wù)必對自己區(qū)域范圍內(nèi)的'“”終端形象

進行管理。

5、制作給予二級代理商（經(jīng)銷商）的形象（如：門頭、門柱、燈

箱片、燈箱布等）務(wù)必保證展示時間達年以上。

6、海報的展示時間務(wù)必達兩個月以上。

7、乙方不得將任何品牌的廣告品布置在甲方的展柜或展架上，

也不得將任何品牌的產(chǎn)品擺放在甲方的展示柜內(nèi)（上）或展架上。若

有違反者，經(jīng)甲方查實將重新審核對其廣告宣傳品的發(fā)放，并要求

其作出書面檢討。

8、若乙方不管理或管理不善造成甲方終端形象損壞，經(jīng)甲方查

實，將從其信譽保證金中扣除相應(yīng)的制作費用。

四、廣告和促銷費的申請

1、乙方在制作形象（如：門頭、門柱、燈箱片、燈箱布、展示

柜等）或做促銷活動前，務(wù)必向甲方提出書面申請（參見申請表），經(jīng)

甲方相關(guān)部門審核和審批后方可實施。

2、乙方在提交申請促銷活動申請表的同時，務(wù)必附帶本次活動

的效果預(yù)測報告，否則，甲方有權(quán)不予審核和審批。

3、乙方在提交申請形象制作申請的同時，務(wù)必附帶形象發(fā)布位

置的相關(guān)平面圖和周邊的建筑物及街道。否則，甲方有權(quán)不予審核

和審批。

4、乙方在提交申請廣告媒體（如：電視臺、報刊等）申請表的同

時，務(wù)必出示電視臺的相關(guān)收視率或出示報刊的發(fā)行量及覆蓋率，

否則，甲方有權(quán)不予審核和審批。

五、費用報銷和相關(guān)依據(jù)

1、乙方務(wù)必出示形象制作（如：門頭、門柱、燈箱片、燈箱布,

展柜等）的照片（照片背面須注明形象的發(fā)布地點、地址、負責(zé)人、

電話、日期）和發(fā)票原件（開票單位為：市電

子實業(yè)有限公司）。若未出示者，甲方有權(quán)不予報銷。

2、乙方務(wù)必出示促銷活動現(xiàn)場的照片（照片背面須注明活動的

地點、地址、負責(zé)人、電話、日期）和本次促銷活動的總結(jié)報告、促

銷品樣品及發(fā)票原件（開票單位為：市電子

實業(yè)有限公司）。若未出示者，甲方有權(quán)不予報銷。

3、乙方務(wù)必出示與廣告媒體（如：電視臺、報社、廣告公司）簽

定的合同、廣告片、報刊的原稿及發(fā)票原件（開票單位為：

市電子實業(yè)有限公司）和總結(jié)報告。若未出示者，甲

方有權(quán)不予報銷。

六、費用報銷的期限與方式

1、一個季度報銷一次，

第二季度

第一個月的一至日為結(jié)算日。

2、甲方用等額的貨款沖抵乙方墊付的廣告和促銷活動費用。

七、合同書一式兩份，甲、乙雙方各存檔一份，雙方簽字蓋章

并執(zhí)行。

注：本廣告投放合同僅針對數(shù)碼產(chǎn)品，原CD產(chǎn)

品不計在內(nèi)。

甲方：_________

乙方：_____________

日期：_____________

2024物業(yè)租賃合同篇3

物業(yè)租賃合同（1）

出租方（以下簡稱甲方）

中文：

英文：

地址：市區(qū)街號

營業(yè)執(zhí)照/注冊號碼：

電話：

傳真：

承租方（以下簡稱乙方）

中文：

英文：

營業(yè)執(zhí)照/注冊號碼：

地址：市區(qū)街號

電話：

傳真：

甲乙雙方根據(jù)中華人民共和國法律、法規(guī)及市政府有關(guān)規(guī)定訂

立本合同。

第一條名稱、地址、面積

大廈是由甲方興建坐落市區(qū)街號的結(jié)構(gòu)大廈。乙方承租該大廈

第層型單位（以下簡稱該物業(yè)）。該物業(yè)建筑面積為平方米，詳見

平面圖。

第二條同意根據(jù)下列條款將該物業(yè)出租給乙方使用。乙方愿意

承租。

第三條業(yè)內(nèi)部之所有物

物業(yè)內(nèi)部之所有物于租賃期開始之日起，一并交付乙方使用，

租金已包括內(nèi)部所有物的租賃費用，該物業(yè)內(nèi)部所有物包括全部固

定裝置、地板、墻壁、天花板、楔柱、窗戶及設(shè)備（清單見本合同

附件）。

第四條及租賃期限

L甲乙雙方議定該物業(yè)每月租金為人民幣元；租賃期自甲方向

乙方發(fā)出該物業(yè)的交付使用通知書之日起第十四天開始，共計年。

甲方須于年月日或之前向乙方發(fā)出該物業(yè)的交付使用通知書，如甲

方遇下列特殊原因，可延期交付該物業(yè)，而不用承擔(dān)任何違約責(zé)任。

但甲方應(yīng)將延期原因書面通知乙方。

（1）人力不可抗拒的自然災(zāi)害或其他事故；

（2）施工過程中遇到不能及時解決的異常困難及重大技術(shù)問題;

（3）其他非甲方所能控制的因素；

（4）承建商的延誤；

（5）市政項目配套設(shè)施批準(zhǔn)及安裝延誤；

（6）政府部門延遲找準(zhǔn)有關(guān)文件；

（7）圖紙更改；

（8）無法預(yù)見的意外事件；

（9）為執(zhí)行當(dāng)?shù)卣姆ㄒ?guī)而致的延誤；

（10）自來水、電力、煤氣、熱電部門未能按時接通。

2.租金不包括管理費、市政設(shè)施使用費、電話費及其他費用。

3.租金每月繳付一次。首月租金于甲方向乙方發(fā)出交付使用通

知書之日起十四天內(nèi)繳付；以后于每月的第一日繳付。逾期繳付租

金，每逾期一日，乙方應(yīng)按月租金的百分之三向甲方繳付違約金。

第五條管理費

1.租金不包括有關(guān)該物業(yè)的管理費。管理費由乙方按該物業(yè)管

理公約的規(guī)定，向甲方或甲方聘任的管理公司繳付。管理費每月繳

付一次，首月管理費于甲方向乙方發(fā)出交付使用通知書之日起十四

天內(nèi)繳付，以后于每月的第一天繳付。逾期繳付管理費，每逾期一

日，乙方應(yīng)當(dāng)按月管理費的百分之三向甲方或甲方聘任的管理公司

繳付違約金。

2.甲方及/或其聘任的管理公司有權(quán)根據(jù)該物業(yè)管理公約在租賃

期間內(nèi)調(diào)整管理費，乙方應(yīng)按時繳付新調(diào)整的管理費，不得異議。

3.若因不可抗力、罷工、政府行為或其他非甲方所能控制的原

因?qū)е鹿芾矸?wù)終止或受影響，乙方不得拒交管理費。

第六條市政設(shè)施使用費、水、電、煤氣費、電話費及其他市政

設(shè)施使用費用由乙方承擔(dān)。因乙方逾期繳付而造成被有關(guān)部門停水、

電、煤氣、停止電話，后果由乙方自負。

第七條保證金

1.乙方應(yīng)于簽署本合同時向甲方支付人民幣元的定金。乙方還

應(yīng)在甲方向乙方發(fā)出交付使用通知書之日起十四天內(nèi)向甲方繳付下

列保證金：

(1)三個月租金保證金；

(2)三個月管理費保證金；

(3)水費保證金；

(4)電費保證金；

(5)電話費保證金。

甲方有全權(quán)決定以上(2)至(5)項保證金的金額及增收其他

甲方認為需要的保證金項目。在乙方交付上述保證金時，定金將自

動轉(zhuǎn)為乙方應(yīng)繳保證金的一部分。

2.若甲方調(diào)整管理費，保證金額將作出相應(yīng)調(diào)整，乙方應(yīng)在收

到甲方書面通知七日內(nèi)向甲方支付原保證金與新保證全的差額。

3.定金及以上保證金用作保證乙方履行本合同的所有條款。乙

方違反其中任何條款，甲方可于定金及/或保證金中扣除其因此而遭

受的一切損失及所支付的開支。若定金及/或保證金不足補償甲方損

失及所支付的開支，乙方應(yīng)支付差額給甲方。

4?在乙方全面履行本合同全部條款及政府規(guī)章的條件下，甲方

應(yīng)當(dāng)于租賃期滿或于本合同提前解除及乙方將該物業(yè)以空置狀態(tài)交

還甲方或于甲方計清及扣除乙方拖欠甲方款項之日（以后者為準(zhǔn)）

三十天內(nèi)，將保證金或其余款無息返還給乙方。

第八條該物業(yè)用途

乙方不得將該物業(yè)用于本合同規(guī)定以外的任何用途。乙方保證

不改變該物業(yè)用途。

第九條不得分租等

未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該物業(yè)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、分租、轉(zhuǎn)

借給任何第三者或與其互換房屋使用。

第十條裝修及改建

1.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得對該物業(yè)進行任何擴建或改建、

裝修及/或改變該物業(yè)的外觀及結(jié)構(gòu)，或改變及/或增加固定設(shè)備。

乙方獲準(zhǔn)進行裝修及改建時，應(yīng)事先將設(shè)計圖紙交甲方審批同意，

遵照大廈裝修指南的規(guī)定施工。一切費用（包括但不限于甲方審批

設(shè)計圖紙的費用）由乙方負擔(dān)。租賃期滿后，乙方須將裝修及改建

后的設(shè)施無償歸甲方所有或按甲方的要求恢復(fù)該物業(yè)的原狀，所有

費用由乙方負擔(dān)。

2.若乙方對該物業(yè)作出的改動、擴建或拆除，因違反政府法規(guī),

被政府有關(guān)部門要求恢復(fù)原狀或作出行政處罰時，不論事先是否已

獲得甲方同意，均由乙方承擔(dān)責(zé)任。甲方因此所受的任何損失由乙

方全額賠償。

第十一條保險

乙方必須于收到甲方交付使用通知書之日起十四日內(nèi)自費向甲

方認可的保險公司為該物業(yè)購買有關(guān)的保險，險種及保額由甲方確

定。

第十二條正常使用及維修該物業(yè)

1.乙方應(yīng)愛護和正常使用該物業(yè)及其設(shè)備，如發(fā)現(xiàn)該物業(yè)及其

設(shè)備自然損壞，應(yīng)及時通知甲方，否則甲方無須上門維修。乙方應(yīng)

積極配合甲方檢查和維修該物業(yè)，因延誤該物業(yè)維修而造成甲方或

第三者的人身、財產(chǎn)遭受損害的，乙方負責(zé)賠償。

2.因使用不當(dāng)或人為造成該物業(yè)或設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負責(zé)賠

償或修復(fù)，并負責(zé)下列涉及該物業(yè)維修項目的費用：

(1)排水管、廁所、化糞池的清理疏通；

(2)飲用水池清洗及垃圾池清理；

(3)門窗玻璃及小五金的更換，分電表或無分電表的表內(nèi)電線、

電閘、燈頭、插座等更換和分水表以內(nèi)水管、龍頭更換；

(4)室內(nèi)墻面的粉刷和天花板等的粉飾；

(5)因使用安裝超水、電表容量需增容的增容費。

3.除以上規(guī)定外，乙方亦須自費負責(zé)保護及維修該物業(yè)內(nèi)部及

其內(nèi)部之所有物(包括但不限于本合同附件列出之所有物)。

乙方如違反本條或因使用不當(dāng)或人為造成損壞，應(yīng)負責(zé)修復(fù)并

賠償甲方的一切損失。

4.甲方有權(quán)根據(jù)需要于發(fā)給乙方事先通知后，于任何時候進入

及視察該物業(yè)，記錄該物業(yè)內(nèi)的所有物品及進行任何檢查、測量、

維修及施工。若乙方不按照甲方的通知立即對該物業(yè)進行本合同約

定應(yīng)由乙方負責(zé)的維修或其他工程，甲方可單方面強制維修或進行

施工，乙方必須充分合作，有關(guān)施工費用由乙方承擔(dān)。

第十三條保護該物業(yè)

1.乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)自費負責(zé)將該物業(yè)及其內(nèi)部之所有物保持

完好狀態(tài)，要愛護和正常使用該物業(yè)及其內(nèi)部之所有物，并于租賃

期滿或本合同提前解除時將該物業(yè)及其內(nèi)部之所有物以完好狀態(tài)交

還甲方。

2.乙方不得損害該物業(yè)的任何部分。如該物業(yè)因乙方或乙方的

訪客、雇員、代理人、借用者的行為受到任何損害，致使甲方遭受

損失，乙方應(yīng)全額賠償。

3.因乙方的行為或過失或因該物業(yè)爆炸或溢出水、煙、火或氣

體而導(dǎo)致大廈任何部分損毀，應(yīng)由乙方負責(zé)修理及恢復(fù)原狀，有關(guān)

賠償、費用及開支應(yīng)由乙方負責(zé)。

4.乙方應(yīng)采取一切防范措施，使該物業(yè)免于受火災(zāi)、水浸、風(fēng)

暴、臺風(fēng)等或其他類似的破壞。

第十四條甲方緊急進入該物業(yè)

如遇火警或其他緊急情況，甲方及其代表有權(quán)未經(jīng)乙方批準(zhǔn)進

入該物業(yè)滅火及保護財物。

第十五條服從法規(guī)及管理公約

1.甲乙雙方應(yīng)共同遵守國家、省、市有關(guān)法律、法規(guī)及房地產(chǎn)

管理的各項規(guī)定，接受當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理機關(guān)的監(jiān)督、管理。

2.乙方須遵守及服從該物業(yè)管理公約或根據(jù)管理公約制訂的管

理規(guī)則（以下一并簡稱“管理公約”）o乙方應(yīng)全額賠償甲方因乙

方違反以上規(guī)定而遭受的任何損失。

第十六條乙方賠償損失

1.如因乙方違反本合同任何條款造成或引起甲方或第三者的任

何損失（不論是財物或人身，故意或過失），均由乙方賠償。

2.所有乙方的訪客、雇員、借用人、代理人的過錯及行為，均

視為乙方的過錯及行為，乙方應(yīng)負全責(zé)。

第十七條甲方有權(quán)招租等

在租賃期滿前三個月內(nèi)，甲方有權(quán)在該物業(yè)的外墻張掛把該物

業(yè)招租或出售的告示及其他甲方認為需要張掛的資料，乙方不得提

出異議或干涉。

第十八條合同解除

1.如發(fā)生下列任何情況：

（1）乙方逾期14天仍未繳付（不論甲方曾否催交）租金及/或

管理費及/或其他本合同項下乙方應(yīng)繳費用；

（2）乙方違反本合同的任何條款，經(jīng)甲方指出后20天未改正

的；

（3）乙方破產(chǎn)或清盤或無力償還其債務(wù)；甲方有權(quán)重新占有該

物業(yè)或其部分及單方面以書面形式解除本合同，本合同的解除將不

影響甲方所有在本合同項下向乙方請求賠償?shù)臋?quán)利。

甲方并可從乙方按本合同支付的保證金內(nèi)扣除甲方因上述情況

所受的所有損失及開支。

2.如發(fā)生上述情況的（1）或（2）,甲方有權(quán)終止向乙方提供

管理服務(wù)及市政設(shè)施如水、電、煤氣等，直至上述情況完全糾正為

止。

3.租賃期內(nèi)，如乙方未征得甲方同意而單方面解除本合同，乙

方除賠償甲方的損失外，還應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于兩個月租金的違約

金。

第十九條交還該物業(yè)

1.如甲方根據(jù)本合同條款解除本合同，乙方應(yīng)于收到甲方解除

通知時搬出該物業(yè)并將其恢復(fù)至原有的空置狀態(tài)交還甲方（除本合

同另有規(guī)定外），一切有關(guān)費用由乙方負擔(dān)。

2.如甲方因任何理由無法將解除本合同的通知送達乙方，或乙

方接到通知后拒絕遷出該物業(yè)及/或未能將該物業(yè)恢復(fù)至原有空置狀

態(tài)交還甲方，或不按本合同向甲方作出補償及付清欠款，甲方有權(quán)

依法律規(guī)定的程序重新占有該物業(yè)并清理家具及其他所有物品并將

該物業(yè)恢復(fù)原狀，甲方無須對此作出任何賠償。乙方應(yīng)向甲方支付

清理該物業(yè)及將該物業(yè)恢復(fù)原狀及有關(guān)的所有費用。

3.甲方可全權(quán)處理按上述規(guī)定清理的物品。如甲方將其依法變

賣，所得收益在扣除乙方拖欠甲方的所有欠款后，將余額退還乙方。

甲方并不因本條而有任何責(zé)任將有關(guān)物品進行變賣。乙方不得對甲

方變賣物品所得款項提出異議。

4.租賃期滿后，乙方應(yīng)自費搬出該物業(yè)并將其恢復(fù)至原有的空

置狀態(tài)交還甲方，若乙方拒絕遷出該物業(yè)，及不按本合同向甲方作

出補償及付清欠款，甲方有權(quán)按本條處理。

5.租賃期屆滿或本合同解除之日，雙方應(yīng)共同檢查交接該物業(yè)

及其所有物和設(shè)備，如發(fā)現(xiàn)有損壞的，應(yīng)在乙方保證金中扣除，不

足部分，由乙方負責(zé)賠償。

6.甲乙雙方在此同意和聲明，在租賃期滿或本合同解除時，甲

方無任何義務(wù)向乙方提供任何另覓居處的援助。

第二十條支付違約金等

本合同項下的違約金及其他賠償金額應(yīng)在確定責(zé)任后三日內(nèi)付

清，否則按逾期付租金的條款處理。

第二十一條不可抗力

如因不可抗力的原因，造成本合同無法履行時，甲、乙雙方互

免承擔(dān)責(zé)任。

第二十二條稅費

甲、乙雙方應(yīng)按政府規(guī)定支付各自所應(yīng)承擔(dān)的登記費、印花稅

及/或其他費用及稅項。乙方還應(yīng)負責(zé)租期內(nèi)其他一切按中華人民共

和國有關(guān)規(guī)定應(yīng)由租戶繳納的費用及稅項。

第二十三條通知

1.甲方根據(jù)本合同發(fā)出任何通知給乙方，應(yīng)以甲方有記錄的乙

方最后的通訊地址為乙方地址，經(jīng)郵局將通知書寄出48小時后，視

為送達。如乙方更改通訊地址，必須書面通知甲方。

2.所有乙方根據(jù)本合同發(fā)出給甲方的通知，必須以甲方實際收

到通知方視為送達。

第二十四條適用法律及爭議解決

1.本合同的訂立、變更、解除、終止、爭議解決均依照中華人

民共和國法律、法規(guī)和地方政府有關(guān)規(guī)定，并受其制約。

2.甲、乙雙方如在履行本合同中發(fā)生爭議，應(yīng)及時協(xié)商解決，

協(xié)商不成時，雙方可按下列第項方式解決：

1.申請仲裁委員會仲裁；

2.依法向人民法院起訴。

第二十五條其他

L甲、乙雙方在簽訂本合同時，雙方均具有完全行為能力，對

各自的權(quán)利、義務(wù)清楚、明白，并愿意按本合同規(guī)定處罰違反本合

同的一方，違約的一方愿意接受。

2.本合同的附件為本合同的組成部分，本合同以中文為法定文,

本合同書寫與印刷文均具有同等效力。

3.本合同于雙方簽之日起生效。

4.本合同一式五份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，送一份往房地產(chǎn)管理

機關(guān)登記。

甲方：乙方：

法定代表人：法定代表人：

委托代理人：委托代理人：

物業(yè)租賃合同（2）

出租人：（以下簡稱甲方）

姓名或名稱：_____________________

國籍或身份證號碼：

地址：___________________________

電話：___________________________

傳真：___________________________

承租人：（以下簡稱乙方）

姓名或名稱：_____________________

國籍身份證號碼：_________________

地址：___________________________

電話：___________________________

傳真：___________________________

一、租賃標(biāo)的

現(xiàn)甲方愿意出租及乙方愿意承租位于中國市________

區(qū)物業(yè)及其設(shè)施作用途，面積

平方米。該房屋的現(xiàn)有裝修及設(shè)施狀況。由雙方在合同

附件中加以列明。除雙方另有約定外，該附件作為甲方

按本合同約定交付乙方使用的憑證。及合同期滿，甲方收回房屋時

的驗收依據(jù)。甲、乙雙方簽訂及終止本租約時，應(yīng)對本租約提及的

設(shè)施的完整性進行清點、核查。

二、租賃期

1.租賃期為年，自年_____月日起

至______年________月日止。

2.租賃期滿，甲方有權(quán)收回全部出租房屋，乙方應(yīng)如期交還；

乙方如要求續(xù)租，須在本合同期滿前個月向甲方提交出書

面申請。期滿后，乙方擁有優(yōu)先續(xù)約權(quán)。

三、租金

1.租金每月為人民幣（已包含物業(yè)管理費和取

暖費）。

2.租金每個月予交付一次，乙方需在支付月0

前支付下月租金。如乙方逾期未付，須按日加租金的滯納

金，超過天未付視作自動退租。

3.該房屋租金支付方式如下：o

4.在合同有效期內(nèi)，租金不予調(diào)整。

四、押金

1.自本合同簽訂之日起日之內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方繳付租

賃押金計人民幣；合同期滿，乙方如不再續(xù)租，甲方應(yīng)

將押金退還（不計利息）。

2.乙方如在租賃期內(nèi)終止租約，押金不予退還。如提前解約的,

應(yīng)另加個月租金。

3.乙方若于租賃期內(nèi)違反本合同第十一條所載規(guī)定，致使甲方

未能如期收取租金或因而發(fā)生費用，甲方可以扣除部分或全部押金

抵付。若押金不足以抵付有關(guān)費用時，乙方需按接到甲方付款通知

書后天內(nèi)補足。

4.乙方若于租賃內(nèi)按期付足租金，甲方需于合同期滿及乙方退

出租賃標(biāo)的后天內(nèi)將押金返還乙方，該押金數(shù)將不含任何

利息。

五、費用

1.乙方在租賃期內(nèi)，使用的水、電、煤氣及______等費用，

計算或分攤辦法按物業(yè)或銀行每月出示的計費單據(jù)由物業(yè)代繳或去

銀行自繳。

2.乙方所有電話按電訊局收費標(biāo)準(zhǔn)，由乙方向電訊局按單繳付。

3.上述費用的支付方式和時間按銀行或物業(yè)要求時間及物業(yè)或

銀行每月出示的計費單據(jù)由物業(yè)代繳或去銀行自繳。

六、房屋修繕責(zé)任

1.在租賃期限內(nèi)，甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全，乙方應(yīng)愛

護并合理使用其所承租的該房屋及其附件設(shè)施。如乙方因使用不當(dāng)

造成房屋或設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即負責(zé)修復(fù)或予以經(jīng)濟賠償。

2.房屋內(nèi)已有裝修和設(shè)施外，乙方如要求重新裝修或變更原有

設(shè)施的，應(yīng)事先征得甲方書面同意。按規(guī)定應(yīng)向有關(guān)部門（包括該

房屋物業(yè)管理機構(gòu)）辦理申報手續(xù)的，須辦妥有關(guān)手續(xù)后，方可進

行。租賃期滿，根據(jù)原書面約定，要求恢復(fù)原狀的，乙方拆除添置

的設(shè)備時，不得損壞房屋結(jié)構(gòu)，經(jīng)驗收認可，方可辦理退租手續(xù)。

3.該房屋的維修責(zé)任除雙方在本合同和本合同補充條款中約定

的外，均由甲方定期對房屋和設(shè)施進行維修，保修。

4.甲方維修房屋及其附屬設(shè)施，應(yīng)提前天書面通知乙

方，乙方應(yīng)積極協(xié)助配合。因乙方阻擾甲方進行維修而產(chǎn)生的后果,

則概由乙方負責(zé)。

5.如因不可抗力原因，導(dǎo)致房屋損壞或造成乙方損失的，雙方

互不承擔(dān)責(zé)任。

七、轉(zhuǎn)租的約定

1.除甲、乙雙方在本合同補充條款中另有約定外，乙方在租賃

期限內(nèi)，須事先征得甲方的書面同意，方可將承租的該房屋部分或

全部轉(zhuǎn)借給他人。但同一間房屋，乙方不得部分或以鋪位轉(zhuǎn)租他人,

或同時轉(zhuǎn)租給個以上的承租人居住。

2.乙方轉(zhuǎn)租該房屋，訂立的轉(zhuǎn)租合同應(yīng)符合以下規(guī)定：

(1)轉(zhuǎn)租合同的終止日期不得超過本合同規(guī)定的終止日期；

(2)轉(zhuǎn)租期間，乙方除可享有并承擔(dān)轉(zhuǎn)租合同的權(quán)利和義務(wù)外;

還應(yīng)繼續(xù)履行本合同規(guī)定的義務(wù)；

(3)轉(zhuǎn)租期間，本合同發(fā)生變更，解除或終止時，轉(zhuǎn)租合同也

應(yīng)隨之相應(yīng)變更，解除或終止。

3.乙方轉(zhuǎn)租該房屋，甲方可從轉(zhuǎn)租租金中獲得收益，具體收益

比例由甲乙雙方另訂書面協(xié)議商定。

八、變更和解除本合同的條件

1.在租賃期間內(nèi)，非下列情況之一的，不得變更或者解除本合

同：

（1）甲方或乙方因有特殊原因，經(jīng)雙方協(xié)商一致，同意甲方提

前收回或乙方提前退交部分或者全部該房屋的；

（2）因出現(xiàn)非甲方能及的情況，使該房屋設(shè)施的正常運行，或

水，或電，或煤等正常供應(yīng)中斷，且中短期一次超過

天,乙方認為嚴重影響正常使用房屋的；

（3）因乙方違反本合同的約定，且經(jīng)甲方提b后內(nèi),

乙方未予以糾正的；

（4）因不可抗力的因素致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞，本合同

不能繼續(xù)履行的；

（5）在租賃期間，該房屋經(jīng)市或區(qū)（縣）政府有關(guān)部門批準(zhǔn)動

遷，或經(jīng)司法，行政機關(guān)依法限制其房地產(chǎn)權(quán)利的，或出現(xiàn)因法律,

法規(guī)禁止的非甲方責(zé)任的其他情況。

2.變更或解除本合同的，要求變更或解除本合同的一方應(yīng)主動

向另一方提出。因變更或解除本合同，是一方遭受損失的，除本合

同（十一條）第（1）,第（4）第（5）款可以發(fā)免除責(zé)任外，應(yīng)由

另一方負責(zé)賠償。

九、乙方的違約責(zé)任

1.在租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止本合同,

收回該房屋，由此造成的甲方損失的，乙方應(yīng)予以賠償；

（1）未經(jīng)甲方書面同意，擅自該房屋轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)借他人或

調(diào)換使用的；

（2）未經(jīng)甲方書面同意，擅自拆改變動房屋結(jié)構(gòu)，或損壞房屋,

且經(jīng)甲方書面通知，在限定時間內(nèi)仍未糾正，并修復(fù)的;

（3）擅自改變本合同規(guī)定的租賃用途，或利用該房屋進行違法

違章活動的；

（4）拖欠租金累計天以上的；

（5）因乙方的原因，根據(jù)法律，法規(guī)規(guī)定允許收回該房屋的其

他情況。

2.在租賃期限內(nèi)，乙方逾期交付水電、煤氣及等費用,

每逾期一天，則應(yīng)按上述費用的_____支付滯納金。逾期達一個

月以上的，甲方有采取停止供應(yīng)或使用的權(quán)利，因此造成的一切后

果由乙方自行承擔(dān)。

3.在租賃期限內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的，預(yù)付

租金不退；若預(yù)付租金不足抵付甲方損失的，乙方還應(yīng)負責(zé)賠償。

4.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該房屋。如乙方逾期待歸還，則

每逾期一天應(yīng)向甲方付原日租金倍的違約金。

十、甲方的違約責(zé)任

1.甲方未按本合同約定的時間，交付該房屋供乙方使用的，每

逾期一天，甲方應(yīng)按月租金的向乙方償付違約金。逾期限

天，則視甲方不履行本合同。甲方除應(yīng)按上述規(guī)定支付違約

金外，若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)負責(zé)賠償。

2.在租賃期限內(nèi)，因甲方不及時履行本合同約定的維修，養(yǎng)護

責(zé)任，致使該房屋發(fā)生損壞，造成乙方或人身傷害的，甲方應(yīng)承擔(dān)

賠償責(zé)任。

3.在租賃期限內(nèi)，甲方因非被合同第八條第1款規(guī)定的情況，

擅自解除本合同，提前收回該房屋的，甲方應(yīng)按月租金的_______

倍向乙方支付違約金，若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方

還應(yīng)負責(zé)賠償。

H、其他條款

1.本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。

但補充條款應(yīng)符合國家和本市有關(guān)房屋租賃管理規(guī)定。本合同補充

條款及附件均為本合同不可分割的一部分。本合同及其補充條款和

附件內(nèi)空格部分填寫的文與鉛印文具有同等效力。

2.甲、乙雙方在簽署本合同時，具有完全民事行為能力，對各

自的權(quán)利、衣物、責(zé)任清楚明白，并愿按合同規(guī)定嚴格執(zhí)行。如一

方違反本合同，另一方有權(quán)按本合同規(guī)定索賠。

3.甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)

商不成時，應(yīng)按本合同約定的下列方法之一予以解決：

（1）向北京仲裁委員會申請仲裁。

（2）向該房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院起訴。

（注：二者取一后，應(yīng)將另一種方法劃去）。

4.本合同連同附件一式兩份。其中：甲乙雙方各持一份，均具

有同等效力。

甲方（出租方）：乙方（承租方）：

地址：地址:

電話：電話：

郵編：郵編：

代表人：代表人：

簽名蓋章：___________________簽名蓋章：

簽約日期：年月

________0

簽約地點：

補充條款

附件一現(xiàn)有裝修及設(shè)施情況單

裝修情況：_______________________

家具、電器清單

口床口桌椅口沙發(fā)口茶幾口衣柜

口各種柜子：______________________

其它：___________________________

□電視口空調(diào)□洗衣機□冰箱口電話□熱水器

其它：O

2024物業(yè)租賃合同篇4

出租方：_______________________

承租方：_______________________

1、物業(yè)地址：_____________________

2、物業(yè)用途：該物業(yè)只供使用。

3、建筑面積：平方米。

4、租賃期限：租賃期自一年—月一日起至年—

月日止，為期—年。

5、租金：每月租金為o

6、押金：共_____個月租金，合計0

7、付費方式：每個月支付一次。

8、物業(yè)管理費：每月管理費用為

9、免租期：_____夭，由______年_____月日至年

____月日止。

特別條約：

1.正式簽署租賃合同后，方即時付給中介方

%的房屋月租金作為中介費用。

2.o

在確定以上租賃條款后，三方簽訂意向書，出租方、承租方、

中介方各執(zhí)一份。并同時向業(yè)主繳付租賃訂金元。并

約定在簽署此意向書天內(nèi)簽署正式租賃合同。租賃訂金

將在簽署正式合同并收到押金和租金后退還于承租方（或?qū)⒂喗鸬?/p>

充押金及租金）。在簽署意向書期間，如承租方違約則沒收訂金，

如出租方違約則加倍返還訂金。出租方：承租方：中介方：

身份證編號：身份證編號：電話：

2024物業(yè)租賃合同篇5

出租方（以下稱甲方）：_____________________

承租方（以下稱乙方）：_____________________

甲方愿意將產(chǎn)權(quán)屬于自己的房屋出租給乙方。雙方根據(jù)國家相

關(guān)法律、法規(guī)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，詳細情況如下：

第一條房屋坐落地址

甲方出租的商鋪坐落地址：號，建筑面積平方米。

第二條租賃期限

租期_____年，自_____年______月______日起至年

_____月日止。

承租人有下列情形之一的，出租人可以中止合同，收回房屋：

1.承租人擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的；

2.承租人利用承租房進行非法活動的，損害公共利益的；

3.承租人拖欠租金累計達30天的，并賠償違約金__________

兀o

合同期滿后，如出租方仍繼續(xù)出租房屋，承租方享有優(yōu)先權(quán)。

但租金按當(dāng)時的物價及周圍門市租金漲幅作適當(dāng)調(diào)整。

第三條租金和租金交納期限：

1.每年租金為為人民幣_____元整（￥元）。

2.從第二年起，租金每年比上一年度增加____元（即第二年為

______元，第三年為元，第四年為元，......）o

3.（或）為減輕乙方負擔(dān)，經(jīng)雙方協(xié)商，甲方同意乙方租金分

期付款，付款期限及金額約定如下：

第一期：租金為______,付款時間為—____年

月日。

第二期：租金為.—_____,付款時間為—____年

月日。

第三期：租金為.—_____,付款時間為一____年

月日。

第四期：租金為.—_____,付款時間為—____年

月日。

第五期：租金為.—_____,付款時間為—____年

________月________0O

第六期：租金為.—_____,付款時間為一____年

________月________日。

（或3.乙方每（_________月、年）繳納一次租金，乙方以現(xiàn)金

形式支付租金。）

4.乙方必須按照約定向甲方繳納租金。如無故拖欠租金，甲方

給予乙方7天的寬限期，從第8天開始甲方有權(quán)向乙方每天按實欠

租金1%加收滯納金。

第四條租賃期間房屋修繕

出租方將房屋交給承租方后，承租方的裝修及修繕，出租方概

不負責(zé)。如承租方不再使用出租方的門市后，承租方不得破壞已裝

修部分及房屋架構(gòu)。

第五條各項費用的繳納

1.物業(yè)管理費：乙方自行向物業(yè)管理公司交納；

2.水電費：由乙方自行繳納；（水表表底數(shù)為度，電表

底數(shù)為_______度，此度數(shù)以后的費用由乙方承擔(dān)，直至合同期滿）。

4.維修費：租賃期間，由于乙方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的

內(nèi)部設(shè)施損毀，包括門窗、水電等，維修費由乙方負責(zé)。

5.使用該房屋進行商業(yè)活動產(chǎn)生的其它各項費用均由乙方繳納,

（其中包括乙方自己申請安裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費用）。

第六條出租方與承租方的'變更：

1.如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時，合同對新的房產(chǎn)

所有者繼續(xù)有效。承租人出賣房屋，須在3個月前通知承租人，在

同等條件下，承租人有優(yōu)先購買權(quán)。

2.租賃期間，乙方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用，必須事

先書面向甲方申請，由第三方書面確認，征得甲方的書面同意。取

得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)然乙方，享有原乙方的權(quán)利，

承擔(dān)原乙方的義務(wù)。

第七條違約金和違約責(zé)任

1.若甲方在乙方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給

他人，視為甲方違約，負責(zé)賠償違約金______元。

2.若乙方在甲方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同，視為

乙方違約，乙方負責(zé)賠償違約金____________元。

3.承租方違反合同，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的，應(yīng)支付

違約金元。如因此造成承租房屋損壞的，還應(yīng)負責(zé)賠償。

第八條免責(zé)條件

若租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀或造成承租人損失

的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災(zāi)害

導(dǎo)致不能使用租賃房屋，乙方需立即書面通知甲方。

第九條爭議的解決方式

本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成

時，任何一方均可以向人民法院起訴。

第十條本合同如有未盡事宜，一律按《中華人民共和國經(jīng)濟合

同法》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商，作出補充規(guī)定，補充

規(guī)定與本合同具有同等效力。

第十一條本合同雙方簽字蓋章后生效，如一方運約，另一方有

權(quán)向違約方要求賠償違約金_____元。

本合同共頁，1式2份，甲、乙雙方各執(zhí)1份，均有同

等法律效力。

甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：

年_____月_____0

2024物業(yè)租賃合同篇6

出租方（甲方）：________________

承租方或業(yè)主（乙方）：___________________

甲方租賃商鋪基本情況：

1、座落位置：號樓層_____號鋪

2、建筑面積：平方米

根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，在

乙方簽訂《商用物業(yè)租賃合同》時，甲乙雙方就物業(yè)服務(wù)達成如下

合同：

第一條：雙方的權(quán)利和義務(wù)

一、甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、依照有關(guān)規(guī)定和本合同約定，制定物業(yè)管理服務(wù)制度，對物

業(yè)及其環(huán)境秩序進行管理；

2、有權(quán)要求乙方及物業(yè)使用人配合甲方的管理服務(wù)行為；

3、依照本合同約定向乙方收取物業(yè)管理服務(wù)費及法律規(guī)定的或

雙方合同的其它費用；

4、對造成物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備損失的，物業(yè)管理公司

有權(quán)要求責(zé)任人停止侵害、恢復(fù)原狀、賠償損失；

5、負責(zé)租賃鋪內(nèi)部清潔，內(nèi)部安保及消防安全工作，如在乙方

承租的房屋內(nèi)發(fā)生火災(zāi)，治安事件或其他意外，造成甲方或第三人

損害的，由乙方承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

6、負責(zé)編制物業(yè)的年度維修養(yǎng)護計劃，并組織實施；

7、將裝飾裝修房屋的規(guī)定將相關(guān)文件發(fā)放乙方，當(dāng)乙方裝修房

屋時，與其簽訂《裝修工程合同書》，并對其監(jiān)督，對不符合安全

要求和影響公共利益的，進行勸阻制止，責(zé)令改正；

8、對本物業(yè)的共用部位、設(shè)施及場地不得擅自占用和改變使用

功能，如需在本物業(yè)內(nèi)改、擴建或完善配套項目，經(jīng)甲方同意后報

有關(guān)部門批準(zhǔn)方可實施；

9、在合理的情況下，可暫時停止任何設(shè)備、設(shè)施的運行以進行

維修或例檢；

10、協(xié)助公安部門維護本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)治安秩序、采取安全

防范措施。在本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)發(fā)生治安案件或者各類災(zāi)害事故時,

應(yīng)當(dāng)及時向公安和有關(guān)部門報告，并協(xié)助做好調(diào)查和救助工作。

二、乙方的權(quán)利義務(wù)

1、監(jiān)督甲方的物業(yè)管理服務(wù)行為，就物業(yè)管理的有關(guān)問題向乙

方提出意見和建議；

2、遵守本物業(yè)的物業(yè)管理制度，其中包括《管理規(guī)定》、《裝

修管理規(guī)定》等相關(guān)守則；

3、根據(jù)本合同按時足額向甲方交納物業(yè)管理費用及其他政府部

門允許收取的或雙方合同的相關(guān)費用；

4、裝飾裝修房屋時，遵守政府有關(guān)規(guī)定。并應(yīng)與甲方簽訂《裝

修工程合同書》及遵守《裝修管理規(guī)定》中有關(guān)規(guī)定；

5、商鋪使用人須按照按照政府相關(guān)規(guī)定和布局要求，合法經(jīng)營。

6、不得占用、損壞本物業(yè)的共用部位、共用設(shè)施設(shè)備或改變其

使用功能；

7、轉(zhuǎn)讓房屋時，事先通知甲方，告知受讓方與甲方簽訂本合同;

8、因乙方的承租人、使用人及訪客違反本物業(yè)的物業(yè)管理制度

和《管理規(guī)定》等造成的損失、損害均由乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；

9、按照安全、公平、合理的原則，正確處理物業(yè)的給排水、通

風(fēng)、采光、維修、通行、衛(wèi)生、環(huán)保等方面的相鄰關(guān)系，不得侵害

他人的合法權(quán)益；

10、物業(yè)使用人明白并承諾：甲方在本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)不承擔(dān)

因第三人行為所致的人身、財產(chǎn)損害賠償責(zé)任及車輛保管責(zé)任；

11、不得改變銷售合同中注明的房屋使用功能，不得在本物業(yè)

管理區(qū)域內(nèi)及產(chǎn)權(quán)房屋自用部分內(nèi)從事違反國家法律法規(guī)的活動。

12、如乙方需變更該商鋪用途，需提前30天以書面形式告知甲

方，如未獲甲方同意，或私自變更經(jīng)營范圍或用途，將視同乙方違

約并自動放棄合同。

13、未經(jīng)甲方書面同意，不得在租賃商鋪周圍安裝或請人安裝

報警裝置、門鈴、攝像機及其他裝置。

14、未經(jīng)甲方書面同意，不得在租賃商鋪內(nèi)開展或允許他人開

展第三方業(yè)務(wù)。

15、乙方必須保證在正常營業(yè)時間內(nèi)開門營業(yè)，如一年內(nèi)累計

達到10天以上或連續(xù)7天以上未正常營業(yè)，甲方將視同乙方違約，

甲方有權(quán)終止合同并追究乙方違約責(zé)任。

16、乙方產(chǎn)生的營運垃圾由乙方自行存放、統(tǒng)一管理；甲方不提

供乙方產(chǎn)生的營運垃圾的堆放場所；具體事宜由乙方自行向相關(guān)行政

主管部門申報。

第二條：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容

一、制定物業(yè)管理服務(wù)工作計劃，并組織實施;管理與物業(yè)相關(guān)

的工程圖紙等；

二、房屋建筑共用部位的日常維修、養(yǎng)護和管理，共用部位是

指房屋主體承重結(jié)構(gòu)部位、樓梯間、走廊通道、配電箱、水泵房、

消防監(jiān)控室等；

三、共用設(shè)施設(shè)備和附屬建筑物、構(gòu)筑物的日常維修、養(yǎng)護和

管理，共用設(shè)施設(shè)備是指共用的給排水管道、加壓水泵、避雷網(wǎng)、

供電線路、通訊線路、照明、供氣線路、消防設(shè)施、安防監(jiān)控設(shè)備、

綠地、道路、路燈、溝渠、池、井、車輛停放地點等；

四、公共區(qū)域的綠化養(yǎng)護與管理；

五、公共環(huán)境衛(wèi)生，包括房屋共用部位及共用設(shè)施設(shè)備的清潔

衛(wèi)生，公共場所的清潔衛(wèi)生和垃圾收集；

六、維護公共秩序，包括門崗服務(wù)，物業(yè)公共區(qū)域內(nèi)巡查；

七、協(xié)助公安部門維護本物業(yè)區(qū)域內(nèi)的公共安全和公共秩序；

八、維護物業(yè)區(qū)域內(nèi)車輛行駛秩序，對車輛停放秩序進行管理;

九、消防管理服務(wù)，包括公共區(qū)域消防設(shè)施設(shè)備的維護管理；

十、房屋裝飾裝修管理嚴格遵守政府部門相關(guān)規(guī)定和按照《裝

修工程合同書》、《裝修管理規(guī)定》等相關(guān)文件執(zhí)行。

第三條：物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

一、綜合管理（商業(yè)街規(guī)劃紅線范圍內(nèi)，涉及共有財產(chǎn)和公共事

務(wù)的管理）

1、建立完善的物業(yè)管理制度和服務(wù)質(zhì)量管理體系；

2、履行物業(yè)管理合同，并按規(guī)定公布物業(yè)管理服務(wù)項目內(nèi)容及

物業(yè)管理服務(wù)費標(biāo)準(zhǔn)；

3、每年對房屋及設(shè)施設(shè)備進行一次安全普查，根據(jù)普查結(jié)果制

定維修計劃，組織實施；

4、管理人員100%持有物業(yè)管理上崗證書，特種作業(yè)員工100%

持有專業(yè)部門頒發(fā)的有效證書上崗，全體工作人員統(tǒng)一著裝，掛牌

服務(wù)；

5、運用計算機對業(yè)主資料、房屋檔案、設(shè)備檔案、收費管理、

日常辦公等進行管理，并建立完善的檔案管理制度；

6、設(shè)置客戶服務(wù)中心和服務(wù)熱線，有效投訴處理率100%;

7、夜間有專人值守，處理緊急報修，水、電等緊急報修30分

鐘內(nèi)到現(xiàn)場；

8、每年進行一次服務(wù)滿意率調(diào)查，征求用戶意見不低于入住總

數(shù)的80%,促進管理服務(wù)工作的'改進和提高。

二、物業(yè)共用部位、共用設(shè)施、設(shè)備日常運行維護

1、維修養(yǎng)護制度健全并在工作場所明示，工作標(biāo)準(zhǔn)及崗位責(zé)任

制明確，執(zhí)行良好；

2、共用設(shè)施設(shè)備按照項目配套建設(shè)管理，責(zé)任分工運轉(zhuǎn)正常，

維護良好，有設(shè)備臺帳，運行記錄、檢查記錄、維修記錄、保養(yǎng)記

錄，對設(shè)備故障及重大或突發(fā)性事件有應(yīng)急方案和現(xiàn)場處理記錄；

3、實行值守服務(wù)；

4、水、電、監(jiān)控等設(shè)備運行人員技能熟練，嚴格執(zhí)行操作規(guī)程

及保養(yǎng)規(guī)范；

5、道路、停車場平整通暢，交通標(biāo)志齊全規(guī)范；

6、公共照明設(shè)備完好率90%以上；

7、設(shè)備用房整潔，主要設(shè)施設(shè)備標(biāo)識清楚齊全；

8、雨水污水井、化糞池、排水管網(wǎng)定期檢查，經(jīng)常疏通，保持

通暢，無堵塞外溢；

9、在接到有關(guān)部門停水、停電、停氣相關(guān)通知后，及時進行公

不O

三、綠化養(yǎng)護（對商業(yè)街規(guī)劃紅線內(nèi)的公共綠地和花草樹木的養(yǎng)

護）

1、花草樹木生長良好，修剪整齊美觀無大面積雜草；

2、綠地?zé)o改變性質(zhì)和破壞、占用現(xiàn)象；

3、適時對花草樹木進行澆灌、松土、施肥、滅蟲、防凍保暖。

四、清潔衛(wèi)生（對商業(yè)街規(guī)劃紅線以內(nèi)，商戶門以外的保潔服務(wù)）

1、環(huán)衛(wèi)設(shè)備完好，合理設(shè)置垃圾桶、果皮箱、垃圾中轉(zhuǎn)點；

2、清潔衛(wèi)生實行責(zé)任制，有專職的清潔人員和明確的責(zé)任范圍,

公共區(qū)域每天至少清掃一次并實行標(biāo)準(zhǔn)化保潔；

3、垃圾每日清理，垃圾桶、果皮箱無溢滿現(xiàn)象，各類垃圾容器

及時清潔無重異味；

4、小區(qū)內(nèi)道路等公共場地?zé)o明顯紙屑、煙頭等廢棄物；

5、雨雪天氣及時對區(qū)域內(nèi)路面積水、積雪進行清掃，商業(yè)街內(nèi)

無亂懸掛、亂貼、亂畫、亂堆放等現(xiàn)象；

6、根據(jù)實際情況開展滅蚊、滅鼠、滅蠅、滅蚊等衛(wèi)生消殺工作;

7、對超過國家規(guī)定餐飲排放油煙、噪音標(biāo)準(zhǔn)和違反規(guī)定飼養(yǎng)寵

物、家畜、家禽者進行勸告，并報告有關(guān)部門進行處理。

五、秩序維護

1、商業(yè)街派有專人巡邏，維護公共安全次序；

2、有專門秩序維護人員，實行定時巡邏制度；

3、機動車、非機動車行駛、停泊管理有序；

4、危及人身安全處有明顯標(biāo)識和具體的防范措施；

5、消防設(shè)備設(shè)施完好無損，可隨時起用、消防通道暢通，制訂

消防應(yīng)急方案；

6、中央監(jiān)控室實施24小時監(jiān)控并做好相關(guān)記錄；

7、看管公共財產(chǎn)，包括消防器材及商業(yè)街的井蓋、花草、樹木、

果實等；

8、對于發(fā)生在商業(yè)街范圍內(nèi)的治安案件、刑事案件、交通事故,

應(yīng)及時報警，并配合公安部門進行處理。

六、智能化系統(tǒng)運行維護

1、保障商業(yè)街智能化設(shè)施的日常運行正常，維護及時；

2、智能化系統(tǒng)出現(xiàn)故障時，有相關(guān)預(yù)案措施彌補。

七、水泵運行維護

1、保證商鋪正常生活用水；

2、對水泵定期保養(yǎng)，確保水壓共給。

第四條：物業(yè)管理服務(wù)費用

一、物業(yè)管理服務(wù)費（最終以物價局核準(zhǔn)的標(biāo)準(zhǔn)收取;依據(jù)市場

行情調(diào)整收費標(biāo)準(zhǔn)）

1、據(jù)本物業(yè)統(tǒng)一開街時間，對本物業(yè)全體用戶確定統(tǒng)一的交納

時間：從年月日開始計算；

2、物業(yè)管理費標(biāo)準(zhǔn)：

按元/加？月計算；（年月日至年月日）

季或物業(yè)管理費為元整。

商鋪水費按3、15元/噸（按不同的經(jīng)營性質(zhì)進行調(diào)整）；

商鋪電費按1、15元/度。

3、甲方與經(jīng)營人約定由乙方承擔(dān)物業(yè)管理服務(wù)費的，由乙方交

納；

4、經(jīng)營人轉(zhuǎn)讓物業(yè)時，須交清轉(zhuǎn)讓之前的物業(yè)管理服務(wù)費用以

及法律規(guī)定的及雙方合同的其它費用；

5、交費方式：物業(yè)管理費為一季一付（可跨季度），每個季度或

跨季度當(dāng)月日前交納，如遇周末順延；

6、乙方逾期交納物業(yè)管理服務(wù)費的，從逾期之日起每天交納壹

元人民幣違約金。

二、車輛停放管理費

車輛停泊服務(wù)費按照物價局審核通過后的收費標(biāo)準(zhǔn)公示；

三、其他服務(wù)費：

甲方對乙方房屋自用部位、自用設(shè)備維修養(yǎng)護及其他特約服務(wù)

的費用另行收取，甲方制定的對乙方房屋自用部位、自用設(shè)備維修

養(yǎng)護及其他特約服務(wù)的收費價格應(yīng)在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公示。

第五條：廣告牌設(shè)置

商鋪廣告牌設(shè)置須得到政府相關(guān)部門批準(zhǔn)后，根據(jù)商業(yè)街風(fēng)格

制作安裝。

第六條：違約責(zé)任

1、甲方違反合同，未達到管理服務(wù)質(zhì)量約定目標(biāo)的，乙方有權(quán)

要求甲方限期改正，逾期未改正給乙方造成損失的，甲方承擔(dān)相應(yīng)

的法律責(zé)任；

2、甲方違反合同，擅自提高收費標(biāo)準(zhǔn)或亂收費的，乙方有權(quán)要

求乙方清退所收費用，退還利息并支付違約金；

3、乙方違反合同，使甲方未達到管理服務(wù)質(zhì)量約定目標(biāo)的，甲

方有權(quán)要求乙方限期改正，逾期未改正給甲方造成損失的，乙方承

擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；

4、乙方違反合同，不按本合同約定的收費標(biāo)準(zhǔn)和時間交納有關(guān)

費用的，甲方有權(quán)要求乙方補交，并從逾期之日起每天交納壹元人

民幣違約金；

5、乙方違反合同，不按本合同規(guī)定繳費的，甲方有權(quán)終止物業(yè)

服務(wù)，并保留相關(guān)權(quán)利。

第七條：為維護公眾、使用人的切身利益，在不可預(yù)見情況下,

如發(fā)生燃氣泄漏、漏電、火災(zāi)、水管破裂、救助人命、協(xié)助公安機

關(guān)執(zhí)行任務(wù)等突發(fā)事件，甲方因采取緊急措施造成乙方必要的財產(chǎn)

損失的，雙方按有關(guān)法律規(guī)定處理。

第八條：在本合同執(zhí)行期間，如遇不可抗力，致使合同無法履

行，雙方按有關(guān)法律規(guī)定處理。

第九條：本合同內(nèi)空格部位填寫的文字與印刷文字具有同等效

力。

第十條：本合同中未規(guī)定的事宜，均遵照國家有關(guān)法律、法規(guī)

和規(guī)章執(zhí)行。

第H^一條：本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解決或向物

業(yè)管理行政主管部門申請調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解無效的，可向武漢仲裁委

員會申請仲裁。

第十二條：本合同附件《商場管理規(guī)定》與合同同時使用，具

備同等法律效力，自合同簽字之日起生效。

第十三條：本合同一式貳份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，自簽字之日

起生效。在簽訂本合同前，甲方已將合同樣本送武漢市矯口區(qū)房地

局備案。

第十四條：若本合同中部分條：款與國家法律法規(guī)相抵觸，以

國家法律法規(guī)為準(zhǔn)，但不影響其他條：款所具備的效應(yīng)。

第十五條：本合同如有未盡事宜得由物業(yè)管理公司商酌后修正。

第十五條：本合同解釋權(quán)歸物業(yè)管理公司。

第十六條：本合同一式二份，出租方一份，承租戶一份。

第十七條：本合同自雙方簽字之日起生效

甲方簽章：_____________________

乙方簽章：_________________________

年月日

2024物業(yè)租賃合同篇7

甲方：

乙方：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地

產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致

的基礎(chǔ)上，甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協(xié)議：

一、甲方自愿將坐落在小區(qū)_____棟單元—樓

一號房屋出租給乙方使用。

二、此房屋的租金為元/月或元/季度，押金

元，租期為月有或年。（起始日和

期滿日）

三、乙方租房期間水電費、有線電視收視費、物管費及煤氣費

自付，甲方原有水（噸）、電（度）數(shù)：水噸，電度，有

線電視費元，物管費_______元，煤氣立方。

四、乙方必須及時向甲方交納房屋租金，先付房租再住房，在

必須交納房屋租金的日期內(nèi)，如乙方?jīng)]有交納且一直閉門不與甲方

聯(lián)系超過合同期滿日15天，甲方有權(quán)收回房屋并解除租房合同，押

金不退。

五、乙方在租房期間內(nèi)不得在房屋內(nèi)從事各種打架斗毆，違法

亂紀(jì)之事，所產(chǎn)生的不良后果一律由乙方自負，甲方有權(quán)收回房屋

并解除租房合同。

六、乙方退租必須在合同期滿日前15天通知甲方，在沒有人為

損壞甲方屋內(nèi)設(shè)施情況下，水電費全部結(jié)清后，甲方必須退還全部

押金給乙方。

七、乙方在沒有住滿簽定的合同期限內(nèi)，需要退房，甲方有權(quán)

押金不退，并解除租房合同。租房協(xié)議書八、甲方如需收回房屋必

須在合同期滿日前15天通知乙方，否則乙方有權(quán)向甲方索取等同押

金的'經(jīng)濟損失。

九、乙方在租房期間不能破壞甲方房屋及屋內(nèi)設(shè)施，否則照價

賠償。

十、乙方在租房期內(nèi)必須注意用水用電安全，如果因為乙方的

疏忽而造成水流樓下以及造成的各類火災(zāi)，乙方的人身安全等自負

其責(zé)與甲方無關(guān)。

十一、此協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，雙方必須共同遵

守，否則所引起的法律糾紛按工商合同法提起訴訟，甲乙雙方從簽

字之日生效，具有同等法律效力。

十二、屋內(nèi)清單:

出租人（蓋章）：承租人（蓋章）：

地址：地址：

法人代表（簽字）：法人代表（簽字）：

承辦人：承辦人：

開戶銀行：開戶銀行：

帳號：帳號：

電話：電話：

擔(dān)保人（蓋章）：

簽訂日期：年月

簽訂地點：

2024物業(yè)租賃合同篇8

出租方（以下稱甲方）：

法定代表人及身份證號：

營業(yè)執(zhí)照號：__________

注冊或居住地址：______

郵編：________________

電話：________________

承租方（以下稱乙方）：

法定代表人及身份證號：_____________________________

營業(yè)執(zhí)照號：____________________________

注冊或居住地址：____________________________

由P編：____________________________

電話：____________________________

根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》，《中華人民共和

國民法典》等法律、法規(guī)的規(guī)定，雙方本著平等、自愿、誠實有信

的原則，在充分協(xié)商的基礎(chǔ)上簽訂如下協(xié)議，并承諾共同遵守。

第一條甲方出租的物業(yè)座落地址

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