大廈項目通風及空調(diào)系統(tǒng)施工專業(yè)承包招標文件

XXX大廈項目通風及空調(diào)系統(tǒng)施工專業(yè)承包

招標文件

書目

書目.......................................................................2

投標邀請書.................................................................3

第一章投標須知...........................................................4

一、投標須知前附表.....................................................4

二、投標須知修改表.....................................................8

三、投標須知通用條款..................................................12

（-）總則.........................................................12

（二）招標文件.....................................................13

（三）投標文件的編制...............................................14

（四）投標文件的提交...............................................20

（五）開標、評標、定標及合同簽定..................................22

其次章開標、評標及定標方法..............................................24

一、開標、評標及定標方法修改表........................................24

二、開標、評標及定標方法通用條款......................................25

（一）總則.........................................................25

（二）開標評標方法程序和細則......................................27

可選方法六（適合綜合評估法，技術(shù)標與經(jīng)濟標同時開啟）..............27

第三章合同條款..........................................................44

笫一部分協(xié)議書....................................................45

其次部分合同通用條款................................................50

第三部分合同專用條款................................................51

合同附件..............................................................65

第四章投標文件格式......................................................73

一、技術(shù)標格式........................................................73

二、經(jīng)濟標格式........................................................119

第五章技術(shù)條件（工程建設標準）.........................................124

第六章圖紙及勘察資料...................................................126

第七章工程量清單.......................................................127

投標邀請書

致：［投標人名稱1

■公司已報名參與我廣晟國際大廈項大通風及空調(diào)系統(tǒng)工程施工公開招標,經(jīng)資格審查后評

為合格并獲得了投標資格，如貴公司對本招標工程項E感愛好，請從處購

買招標文件和相關(guān)資料。時間為年一月一口上午一時。請留意：

L招標文件售后不退。

2.貨公司在投標文件中，應依據(jù)有關(guān)規(guī)定提交10萬元（人民幣）的投標擔保。

8.投標文件提交的截止時間為年一月一日一時一分正，提交到廣州建設工程

交易中心XX室。逾期送達的或不符合規(guī)定的投標文件將被拒絕。

4.本招標工程項目的開標會將于上述投標截止時間的同一時間在廣州建設工程交易中心取

室公開進行，投標人的法定代表人或其托付代理人應按招標文件的要求準時參與開標會議。

招標單位：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：___________________________

聯(lián)系人：聯(lián)系電話：

招標代理：中招國際招標有限公司

地址：______________________________

聯(lián)系人：聯(lián)系電話/p>

注：本投標邀請書運用GZZB202312-019-1招標文件范本，與范本不同之處均以下劃線標明，全部

標明下劃線部分屬于本邀請書的組成部分，同其他部分具有同樣的效力。

第一章投標須知

一、投標須知前附表

聲明：本投標須知前附表運用GZZB202312-019-1招標文件范本，與范本不同之處均以下劃線標明，

全部標E月下劃線部分屬于本表的組成部分，同其他部分具有同樣的效力。對范本《投標須知通用條

款》和《開標、評標和定標方法通用條款》可選擇部分的選擇運用，均已在本表中注明，通用條款

可選擇部分中未被本投標須知前附表選擇的部分無效.

項目條款號內(nèi)容說明與要求

招標人（即發(fā)包人）：廣東晟銘房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

招標代理：中招國際招標仃限公司

11定義

設計單位：廣州輸華建筑設計有限公司

監(jiān)理單位：廣州市恒茂建設監(jiān)理有限公司

22.2工程名稱廣晟國際大廈項II通風及上調(diào)系統(tǒng)施工

32.2建設地點廣州市珠江新城Bl~6地塊

木項目地塊凈用地面積7907.0平方米，總建筑面積155635平

方米。本大廈為集商業(yè)、餐飲、辦公為一體的多功能建筑。地

下六層為機動車摩：地上60層。木項目的空調(diào)系統(tǒng)屬于舒適

42.2建設規(guī)模

性空調(diào)，包括水冷機組冷凍水系統(tǒng)、冷卻水系統(tǒng)、熱泵供暖系

統(tǒng)、24小時冷卻系統(tǒng)及冷凝水系統(tǒng)、空調(diào)處理系統(tǒng)、新風排風

系統(tǒng)、VAV送風系統(tǒng)、,風機盤管送風系統(tǒng)。

依據(jù)招標人供應的要求及相關(guān)資料、招標范用.按以下方式承

（1）依據(jù)招標人供應的招標圖紙（包括技術(shù)需求書）、工程吊

清單和說明，及招標文件中的有關(guān)要求和規(guī)范標準要求，對承

包范圍內(nèi)的工程包工、包料（甲供設備、材料除外）、包質(zhì)量、

包平安文明施工、包工期、包各系統(tǒng)調(diào)試及聯(lián)合調(diào)試、包開槽

補洞及二次灌漿等相關(guān)土建工作、包報裝、包聆收、包保修、

包協(xié)作工程爭創(chuàng)優(yōu)（魯班獎）及相關(guān)資料整理；

52.2承包方式（2）納入土建施工總承包單位的總承包管理協(xié)作服務范圍：

與相關(guān)的各專業(yè)工程的管理和協(xié)作、協(xié)調(diào)、服務：包士建總承

包單位施工預留預理部分的整改、處理、完善等。

（3）本項目按招標人供應的圖紙和有關(guān)資料實行固定總價包

干，除因招標人的名彖由或行業(yè)建設主管部門和造價管理部門發(fā)

布的文件規(guī)定可進行調(diào)整外，其余均不得調(diào)整固定包干總價。

投標人填報的綜合單價作為變更及簽證工程的調(diào)整依據(jù)，投標

人的綜合單價不因施工期間人工、機械及材料價格的變更、施

工條件的變更和政府造價管理部門等調(diào)整各項收費而調(diào)整（合

項目條款號內(nèi)容說明與要求

同另有規(guī)定除外)。

62.2質(zhì)量標準合格，確保獲廣東省優(yōu)良樣板■￡程獎，協(xié)作項目爭創(chuàng)魯班獎

按甲方書面確認的施工圖紙、圖紙會審紀錄和有關(guān)變更文件、

資料、招標文件、乙方投標文件以及雙方簽訂的有關(guān)協(xié)議所包

含的內(nèi)容：甲方有權(quán)依據(jù)工程實施狀況對承包范附進行適當調(diào)

整，主要包括(但不限于)如下內(nèi)容(具體承包內(nèi)容按招標文

件及工程量:清單、施工圖為準)：

L1通風空調(diào)系統(tǒng)：

(1)供應及安鼓制冷用水冷式冷凍機組及風冷熱泵機組.

(2)供應及安裝冷凍水泵組、冷卻塔、冷卻水泵組及空調(diào)

系統(tǒng)的熱水泵組。

(3)供應及安裝整套冷凍水循環(huán)系統(tǒng)、冷卻水循環(huán)系統(tǒng)及

空調(diào)系統(tǒng)的熱水循環(huán)水統(tǒng)、24小時冷卻水系統(tǒng)及冷凝水

系統(tǒng)，包括但?不限于分水器、水水器、冷卻水補水箱、

全部水管、閥門、支架及水管道配件。各水系統(tǒng)的超聲

波冷熱水材表除外。

(4)供應及安裝整套冷凝水系統(tǒng)(含24小時冷卻水及冷

凝水系統(tǒng)水包括但不限于全部水管、閥門、支架及水架

道配件。

(5)供應及安裝整套冷凍水、熱水及冷卻水及24小時冷

72.2招標范圍卻水系統(tǒng)水冷凝水系統(tǒng)的補水系統(tǒng)，包括但不限于膨脹

水箱、全部水管、閥門、支架及水管道配件。

(6)供應及安裝±0.00以上的通風系統(tǒng)，包括但不限于全

部送風機、排風機、通風管道、支架及空氣分送配件。

±0.00以＜、±0.00以上的加壓送風系統(tǒng)及防排煙防統(tǒng)

除外。

(7)供應及安裝整套空調(diào)風系統(tǒng)，包括但不限于全部空調(diào)

處理機組、新風處理機、新風換氣機、風機鹽管、水源

熱泵機組、變風接風管、空調(diào)風管道及空氣分送配件。

變風版VAV末端、變風員送風口及防雨懺葉除外，

(8)供應及安裝全部送風/回風散流器及空調(diào)及通風系

統(tǒng)附件，包括但不限于全部手動或電動風也調(diào)整陶、防

火閥、防火閥、止回閥、檢修門、格柵、散流器等。

(9)供應及安裝全部經(jīng)過防火間墻/地臺所需之風管及

閥門。

(10)供應及安裝全部水管、風管及各空調(diào)及通風系統(tǒng)設備

的保溫材料及裝置.

(11)供應及安裝全部冷凍水系統(tǒng)及冷卻水系統(tǒng)的水質(zhì)處

理設備。

項目條款號內(nèi)容說明與要求

（12）供應及安裝消聲及防震設備。

（13）負貨全部通風及空調(diào)系統(tǒng)設備的自動限制系統(tǒng)設省、

限制部件等的安裝位置預留、開洞及附件安裝（包括但.

不限于安裝限制閥門所需的內(nèi)螺紋套管），并協(xié)作智能化

系統(tǒng)工系承包商安裝全部空調(diào)及通風系統(tǒng)設備的改動眼

制系統(tǒng)設備、限制部件、電線、數(shù)據(jù)信號線、無電壓監(jiān)

控點終端點等。

（14）供應全部有關(guān)管道、支架及設備的油漆工程。

（15）供應全部系統(tǒng)的一切所需的清潔、測試、試運行及系

統(tǒng)平衡等工作。

1.2專業(yè)工程管理和協(xié)作展務的工作：

（1）納入土建施工總承包單位的管理：聽從項H土建施工總

承包總位的協(xié)調(diào)管理，協(xié)作土建施工總承包單位做好在質(zhì)量、

進度、平安、文明施工、驗收等方面的工作.在土建施工總承

包單位的總體協(xié)調(diào)管理下，做好與各專業(yè)單位的交叉施工與協(xié)

調(diào)管理工作，按各專業(yè)工種界面做到有序施工。

（2）與各專業(yè)分包單位（包括中供設等供應商）的交叉施工、

協(xié)作施工與協(xié)調(diào)管理工作：在土建施工總承包堆位的總體協(xié)調(diào)

管理下，按各專業(yè)工種界面做到有序施工及協(xié)調(diào)合作匚

開工日期以招標人的書面通知為準，竣工日期為2023年1月

82.2工期要求

25日帆

93.1資金來源自籌資金

投標人資質(zhì)等級

104.1及項目負責人等詳見本工程招標公告

級要求

11資格審查方式詳見木工程招標公告

報價以及總價和

1213.1工程量清單計價

總價計算方式

1315.1投標有效期幽日歷天《從投標截止之日計起）

1416.1投標擔保，口萬元人民幣投標保證金，繳納時間在開標之前

155踏勘現(xiàn)場

疑問提交時間：―年_月_日_時前,傳真電話：

168投標答疑答疑會時間：____年_月_____□_____時。

地點：廣州建設工程交易中心，具體地點另行通知。

1711投標文件的組成組成一（既編制技術(shù)標，又編制經(jīng)濟標）

方式一（要求分別編制技術(shù)標與經(jīng)濟標）：

技術(shù)標投標文件：1份正本（含電子文件一套），之份副本。經(jīng)

1817.1投標文件份數(shù)

濟標投標文件：1份正本（含電子文件一套），2份副本。獨自

分開的封包數(shù)共為4包。

項目條款號內(nèi)容說明與要求

收件人：廣東晟餡房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

投標文件提交及地點：廣州建設工程交易中心，具體地點另行通知

1919.1

截止地點和時間起先接收投標文件時間：______年一日_時

截止時間：______年一日—時

方式二（接受綜合評估法技術(shù)標與經(jīng)濟標同時開啟）：

2020.1開標時間開標時間：_____年一月一日_時一分，地點：廣州建設

工程交易中心—室

2126開標評標方法方法六（綜合評估法，技術(shù)標與經(jīng)濟標同時開啟）

2229.1履約擔保力?式一：中標人供應的履約保證金為中標價款的期。

本項目招標限制價為人民幣67,519,318.28元,其中平安生產(chǎn)

23招標限制價措施費為1,768,022.886元,投標價超過招標限制價的投標文

件將被拒絕。

24保修期依據(jù)《建設工程質(zhì)量管理條例》規(guī)定。

評標參考價候選

25評標參考價下浮率3%。

下浮率

組成人數(shù)二：標書的評審由綜合評標委員會負成，該評標委員

26評標委員會人數(shù)

會由工人組成。

二、投標須知修改表

聲明：本投標須知運用GZZB202312-019-1招標文件范本的投標須知通用條款，與該通用條款

不同之處，均在本表中列明，并以現(xiàn)文為準，原文不再有效。本招標文件中不再轉(zhuǎn)錄投標須知通用

條款，請投標人自行到廣州建設工程交易中心網(wǎng)站（：//gzzb.gd）下載查閱。

條款號：11.2.7修改類型：刪除

原文：1127余泥渣土運輸與排放方案.應包含以下內(nèi)容：

（I）合法的余泥渣土運輸單位及排放點；

（2）施工總承包單位的專職平安員兼任工地的余泥渣土運輸與排放管理員（適用于施工總承

包招標項目）或施工專業(yè)承包單位的專職平安員兼任二地的余泥渣土運輸與排放管理員（適用于施

工專業(yè)承包招標且沒有施工總承包單位的項目）：

（3）《幗工總承包單位平安總貴承諾書》（適用于施工總承包招標項目）或遵守《施工總承包

單位平安總責承諾書》的承諾書（適用于有施工總承包單位的施工專業(yè)承包招標項目）.相關(guān)承諾書

須包含以下內(nèi)容：嚴格遵守建設工程余泥渣土運輸與排放管理制度，執(zhí)行“一不準進、三不準出”

規(guī)定。承諾如違反建設工程余泥渣土運輸與排放管理制度，將自愿接受：通報指貢，記錄不良行為,

列入黑名單，并暫停責任企業(yè)投標報名一年，對責任項目負責人暫停投標報名二年。多次違規(guī)的，

暫停投標報名二至三年，并提請資質(zhì)審批部門降低或吊銷企業(yè)資質(zhì)、項目經(jīng)理的建立師從業(yè)資格和

專職平安員平安培訓考核證書.

修改類型：增加

現(xiàn)文：11.2.9投標擔保憑證

11.2.10企業(yè)業(yè)績表

11.2.11企業(yè)獲獎狀況表

11.2.12投標人資格變更狀況表

11.2.13分包狀況表（假如有）

11.2.14主要設備主要參數(shù)表

11.2.15各項承諾書投標

11.2.16認為應當遞交的其它資料

11.2.17空調(diào)主機制造商出具的授權(quán)書

條款號：11.3.2修改類型：修改

原文：11.3.2工程量清單計價表。工程量清單的組成、編制、計價、格式、項目編碼、項目名

稱、工程內(nèi)容、計量單位和工程量計算規(guī)則依據(jù)招標人給出的工程量清單及中華人民共和國國家標

準《建設工程量清單計價規(guī)范》及廣東省相關(guān)定額及清單規(guī)范執(zhí)行.

現(xiàn)文：113.2工程量清單計價表。工程量清單的組成、編制、計價、格式、項目編碼、項目名

稱、工程內(nèi)容、計量單位和工程量計算規(guī)則依據(jù)招標人給出的工程量清單及中華人民共和國國家標

準GB50500-2024《建設工程量清單計價規(guī)范》及廣東省相關(guān)定額及清單規(guī)范執(zhí)行.其中的《綜合

單價分析表》清單項目下必需列出定額分項子目及其定額工程量，《主要材料設備價格表》中必需列

出材料設備的型號、品牌以及單價、數(shù)量。

條款號：11.3.3修改類型：修改

原文：11.33經(jīng)濟標電子文件，包括用MicrosoftExcel軟件或廣州市建設工程交易中心供應的

投標書制作軟件制作的工程量清單報價表和單價分析表，用MicrosoftWord軟件或廣州市建設工

程交易中心供應的投標書制作軟件制作的經(jīng)濟投標文件其他部分.電子文件介質(zhì)運用CD-R光盤，

全部電子文件不能接受壓縮處理，其內(nèi)容應與投標人打印產(chǎn)生的紙質(zhì)投標文件內(nèi)容一樣，如有不同，

以紙質(zhì)投標文件為準。

現(xiàn)文：11.3.3經(jīng)濟標電子文件，包括用件cros“tExcel軟件以及用廣聯(lián)達軟件公司的計價

軟件編制的經(jīng)濟標投標書電子文件。經(jīng)濟標投標書電子文件帚包含依據(jù)招標人給出的工程量清單、

中華人民共和國國家標準GB50500-2024《建設工程量清單計價規(guī)范》及廣東省相關(guān)定額及清單規(guī)

范制作的工程量清單計價全部表格，以及經(jīng)濟投標文件其他部分.其中的《綜合單價分析表》清單

項目下必需列出定額分項子目及其定額工程量，《主要材料設備價格表》中必需列出材料設備的型號、

品牌以及生於JK量」電壬文件介質(zhì)運用CD~R光盤，全部電子文件不能接受壓縮處理，其內(nèi)容應與

投標人打印產(chǎn)生的紙質(zhì)投標文件內(nèi)容一樣，如有不同，以紙質(zhì)投標文件為準。

條款號：13.4修改類型：修改

原文：13.4投標人一旦中標，投標人對招標人供應的工程量清單中列出的工程項目所報出的綜

合單價和綜合合價包干措施費，在工程結(jié)算時將不得變更，即在施工過程中即使工程量清單項目的

工程量發(fā)生變更，中標投標文件列出的綜合單價及綜合合價包干措施費也不發(fā)生變更.

現(xiàn)文：13.4投標人一旦中標，應按招標人供應的圖紙和有關(guān)資料實行包工、包料、包工期、包

質(zhì)量、包平安、包文明施工、固定總價包干，除因招標人的緣由或行業(yè)建設主管部門和造價管理部

門發(fā)布的文件規(guī)定可進行調(diào)整外，其余均不得調(diào)整固定包干總價(合同另有規(guī)定除外)。投標人填報

的綜合單價作為變更及簽證工程的調(diào)整依據(jù)。

條款號：13.6修改類型：修改

原文：13.6暫定金額

13.6.1暫定金額指招標范圍內(nèi)的少量項目因設計深度不足等緣由，暫無法確定具體工作范圍、

工程量或技術(shù)標準以供有效競價，因而接受暫估固定價報價的金額，該項金額尚未經(jīng)過投標競爭。

1366在工程實能中，暫定金額所包含的工作范圍由其他承包人承包的，納入本項目承包人的

管理和協(xié)調(diào)范圍，由其他承包人向本項目承包人擔當質(zhì)量、平安、文明施工、工期貨任，本項目承

包人向招標人擔當員任。投標人應當充分考慮此項管理和協(xié)調(diào)所發(fā)生的費用，并將其納入招標人供

應的工程量清單中的適當項目報價中。招標人將視為此項管理和協(xié)調(diào)所發(fā)生的費用已包含在其它有

價款的競爭性報價內(nèi)，在實施后，招標人將不予支付。

現(xiàn)文：13.6預留金：是招標人為可能發(fā)生的工程量變更而頸留的金額，按工程投標限價公告中

的金額填報，作為非競爭性費用在投標報價中單列，計投標報價。預留金雖在投標時計入投標人的

報價中，但不為投標人全部，在工程實施過程中，經(jīng)招標人審批后方可運用。工程結(jié)算時，按合同

約定和中標人實際完成的工作量結(jié)算，剩余部分仍歸招標人全部。

條款號：13.10修改類型：增加

現(xiàn)文：13.10本項目的施工總承包管理和協(xié)作服務費由招標人干脆支付給施工總承包單位。

施工總承包管理和悔作股務為全部為完成本工程而實施的實體的工程總承包管理和悔作服務，

包括但不限于：

(1)依據(jù)工期要求及設計出圖進度，供應各項招標/選購支配及進場支配，合理支配穿抽施

工，對各專項/專業(yè)設計的深化、髓工組織設計實施技術(shù)管理，對機電專業(yè)各個系統(tǒng)的穿叉施工進行

綜合協(xié)調(diào)和管理，并對各系統(tǒng)調(diào)試及竣工驗收實施組織與管理.

(2)負責除本工程施工總承包合同另有約定外，全部為完成本工程的承包單位(以下稱獨立

承包人】所偶的一切臨時水、電、倉庫、住宿、垂直運輸?shù)?，以及協(xié)作獨立承包人的一切土建工作,

包括但不限于留洞、填補洞口、塞縫、修平、抹灰等，并須負責獨立承包人完工退場后清理場地，

回復原狀等。

(3)負責綜合獨立承包人的有關(guān)資料報建及辦理竣工驗收手續(xù)。

本項目的投標人應充分估計工程實施過程中除上述總承包管理和協(xié)作服務內(nèi)容以外可能發(fā)生

的與主體土建施工總承包單位發(fā)生的其他協(xié)調(diào)協(xié)作服務，并充分估計與其他機電安裝工程承包單位、

電梯工程承包單位、建筑智能化工程承包單位及其他有關(guān)的專業(yè)施工單位進行接口連接、現(xiàn)場協(xié)作、

施工協(xié)調(diào)及聯(lián)合調(diào)試驗收等工作所須要的一切工程協(xié)調(diào)協(xié)作服務，全部這些服務產(chǎn)生的費用全部由

中標人自行負費。投標人應依據(jù)自身的條件和實力，結(jié)合工程現(xiàn)場實際狀況，充分考慮一仞可預見

或不行預見的風險，在投標報價時將該費用包含在投標總價的安裝報價中。中標人不得因其報價中

未考慮上述因素等緣由而須要向主體土建施工總承包就位、機電安裝工程承包單位、建筑智能化工

程承包單位及其他有關(guān)的專業(yè)施工單位支忖另外的協(xié)調(diào)協(xié)作播用從而造成投入加大或費用增加而向

業(yè)主提出價格變更，業(yè)主對此類變更要求將不予接受。

注：以上修改，僅限于本范本中有可供選擇條款的情形。

（以下無正文）

三、投標須知通用條款

（一）總則

1、定義

本招標文件運用的下列詞語具有如下規(guī)定的意義：

（1）“招標人”（即發(fā)包人）、“項目建設管理單位”（或稱“項目代建單位”）、“招

標代理”、“設計單位”、“監(jiān)理單位”均已在投標須知前附表中列明。

（2）“投標人”指向招標人提交投標文件的當事人。

（3）“承包人”指其投標被招標人接受并與其簽訂承包合同的當事人。

（4）“招標文件”指由招標代理發(fā)出的本文件（包括全部章節(jié)、附件）及招標答疑

會會議紀要和招標文件的澄清與修改文件。

（5）“投標文件”指投標人依據(jù)本項目招標文件向招標人提交的全部文件。

（6）“書面文件”指打字或印刷的文件，包括電傳、電報和傳真。

2、招標說明

2.1本招標工程項目依據(jù)《中華人民共和國招標投標法》等有關(guān)法律、行政法規(guī)、

規(guī)章和規(guī)范性文件，通過招標方式選定承包人。

2.2工程名稱、建設地點、建設規(guī)模、承包方式、質(zhì)量標準、招標范圍、工期要求

等均在投標須知前附表中列明。

2.3設計說明：詳見招標圖紙。

2.4工程施工特點：詳見招標圖紙。

3.資金來源

3.1本招標工程項目資金來源見投標須知前附表第9項

4.合格投標人的條件

4.1詳見本項目招標公告

5.踏勘現(xiàn)場

5.1投標人應按本投標須知前附表第15項所述時間和要求對工程現(xiàn)場及四周環(huán)境

進行踏勘，投標人應充分重視和細致地進行這種考察，以便投標人獲得那些須投標人自

己負責的有關(guān)編制投標文件和簽署合同所涉及現(xiàn)場全部的資料。一旦中標，這種考察即

被認為其結(jié)果己在中標文件中得到充分反映?？疾飕F(xiàn)場的費用由投標人自己擔當。

5.2招標人向投標人供應的有關(guān)現(xiàn)場的數(shù)據(jù)和資料，是招標人現(xiàn)有的能被投標人利

用的資料，招標人對投標人做出的任何推論、理解和結(jié)論均不負責任。

5.3經(jīng)招標人允許，投標人可為踏勘目的進入招標人的項目現(xiàn)場。在考察過程中，

投標人及其代表必需擔當那些進入現(xiàn)場后，由于他們的行為所造成的人身損害（不管是

否致命）、財產(chǎn)損失或損壞，以及其他任何緣由造成的損失、損壞或費用，投標人不得

因此使招標人擔當有關(guān)的責任和蒙受損失。。

6.投標費用

6.1不論投標結(jié)果如何，投標人應擔當自身因投標文件編制、遞交及其他參與本招

標活動所涉及的一切費用，招標人對上述費用不負任何責任。

（二）招標文件

7.招標文件的組成

7.1本招標文件包括下列文件，以及全部按本須知第8條發(fā)出的招標答疑會會議紀

要和按本須知第9條發(fā)出的澄清或修改：

第一章投標須知

其次章開標、評標及定標方法

第三章合同條款

第四章投標文件格式

第五章技術(shù)條件（工程建設標準）（另冊）

第六章圖紙及勘察資料（另冊）

第七章工程量清單（另冊）

7.2投標人獲得招標文件后，應細致檢杳招標文件的全部內(nèi)容，細致批閱招標文件

中全部的事項、格式、條款和規(guī)范要求等，若投標人的投標文件沒有按招標文件要求提

交全部資料，或投標文件實質(zhì)上沒有響應招標文件的要求，招標人將按評標方法的規(guī)定

予以拒絕，并且不允許投標人通過修改或撤消其不符合要求的差異或保留使之成為具有

響應性的投標文件。

7.3投標人一旦中標，招標文件的內(nèi)容對?招標人和中標人雙方均有約束力。

8.招標答疑

8.1投標人若對招標文件（包括招標圖紙）中有疑問，可以書面形式提交或傳真給

招標人或招標代理人，提交或傳真地點見本須知前附表第16項。招標人或招標代理人

將于本須知前附表第16項指定的地點和時間對疑問進行答復。

8.2招標答疑會會議紀要將在提交投標文伶截止時間7日前公開上網(wǎng)發(fā)布并以書面

形式答復給全部投標人，投標人收到答疑紀要后24小時內(nèi)以書面形式確認收到，逾期

答疑的投標截止時間應當相應順延。如投標人屆時無書面確認，招標人將在合適的第三

方見證下再次發(fā)出招標答疑會會議紀要，并以發(fā)出時間作為送達時間。

8.3答疑會會議紀要為招標文件的?部分。

8.4若招標答疑會會議紀要與招標文件有沖突，以答疑會議紀要最終發(fā)出的書面文

件為準。

9.招標文件的澄清與修改

9.1招標文件發(fā)出后,在提交投標文件截止時間5日前,招標人可對招標文件進行必

要的澄清或修改。

9.2招標文件的澄清或修改將以書面形式發(fā)送給全部投標人，投標人應于收到該修

改文件后24小時內(nèi)，以書面形式賜予確認，如投標人屈時無書面確認，招標人將在合

適的第三方見證下再次發(fā)出招標文件的修改，并以發(fā)出時間作為送達時間。

9.3招標文件的修改內(nèi)容為招標文件的組成部分。

9.4招標文件的澄清或修改均以書面形式明確的內(nèi)容為準。當招標文件的澄清、修

改、補充等在同一內(nèi)容的表述不一樣時，以最終發(fā)出的書面文件為準。

9.5為使投標人在編制投標文件時有充分的時間對招標文件的澄清或修改等內(nèi)容考

慮進去，招標人將酌情延長提交投標文件的截止時間，具體時間將在招標文件的澄清或

修改中予以明確。若澄清或修改中沒有明確延長時間，即表示投標時間不延長。

（三）投標文件的編制

10.投標文件的語言及度量衡單位

10.1投標文件和與投標有關(guān)的全部文件均應運用中文。

10.2除工程規(guī)范另有規(guī)定外，投標文件運用的度量衡單位，均接受中華人民共和

國法定計量單位。

11.投標文件的組成

投標文件接受以下何種組成方式在投標須知前附表第17項列明。

可選擇組成一（適合既編制技術(shù)標，又編制經(jīng)濟標的情形）

H.1投標文件由技術(shù)部分和經(jīng)濟部分二部分投標文件組成。

1L2投標文件技術(shù)標部分主要包括下列內(nèi)容（除注明原件外，均為復印件即可）：

11.2.1技術(shù)投標書（原件放在正本上，副本可用復印件，不得填寫總標價及單位

工程造價等牽涉投標報價內(nèi)容）。

11.2.2企業(yè)資質(zhì)證書、營業(yè)執(zhí)照。

11.2.3法人代表證明書、法人代表簽署的本投標文件授權(quán)托付證明書。

11.2.4項目管理機構(gòu)配備。

（1）投標人應列出該項目工程的施工組織機構(gòu)構(gòu)成和畫出機構(gòu)框架圖及其負責人：

（2）投標人應具體列出該施工組織機構(gòu)中主要成員的名單、簡歷資料、職務職稱

和在本項目中擬擔當?shù)穆殑盏荣Y料，并附上有關(guān)證明材料復印件；

（3）其他協(xié)助說明資料。

11.2.5企業(yè)在廣州市可運用適合本工程的機械設備（附：機械設備為自有或租賃的

說明：及承諾機械設備如屬于租賃的，其租賃是不屬于重復租賃）。

11.2.6施工組織設計或施工方案。

11.2.7技術(shù)標電子文件，用MicrosoftWord軟件或廣州市建設工程交易中心供應

的投標書制作軟件制作。電子文件介質(zhì)為CD-R光盤，全部電子文件不能接受壓縮處理，

其內(nèi)容應與投標人打印產(chǎn)生的紙質(zhì)投標文件內(nèi)容一樣，如有不同，以紙質(zhì)投標文件為準。

11.2.8依據(jù)招標文件要求填寫的《參與編制技術(shù)標投標文件人員名單譏

投標擔保憑證

11.2.10企業(yè)業(yè)績表

11.2.11企業(yè)獲獎狀況表

11.2.12投標人資格變更狀況表

H.2.13分包狀況表（假如有）

11.2.14主要設備主要參數(shù)表

11.2.15各項承諾書投標

11.2.1G認為應當遞交的其它資料

11.2.17空調(diào)主機制造商出具的授權(quán)書

11.3經(jīng)濟部分投標文件主要包括下列內(nèi)容（除注明原件外，均為復印件即可）：

11.3.1經(jīng)濟投標書（按招標文件的要求填寫）。

11.3.2工程量清單計價表。工程量清單的紐成、編制、計價、格式、項目編碼、項

目名稱、工程內(nèi)容、計量單位和工程量計算規(guī)則依據(jù)招標人給出的工程量清單及中華人

民共和國國家標準GB50500-2024《建設工程量清單計價規(guī)范》及廣東省相關(guān)定額及清

單規(guī)范執(zhí)行,其中的《綜合單價分析表》清單項目下必需列出定額分項子目及其定額工

程量，《主要材料設備價格表》中必普列出材料設備的型號、品牌以及單價、數(shù)量。

（1）投標報價說明；

（2）工程量清單報價表（格式按招標文件要求填寫，余泥渣土運輸叮排放費用按

招標文件規(guī)定單列，并且不得浮動或變更）；

（3）單價分析表。

11.3.3經(jīng)濟標電子文件，包括用MicrosoftExcel軟件以及用廣聯(lián)達軟件公司的

計價軟件編制的經(jīng)濟標投標書電子文件。經(jīng)濟標投標書電子文件需包含依據(jù)招標人給出

的工程量清單、中華人民共和國國家標準GB50500-2024《建設工程量清單計價規(guī)范》

及廣東省相關(guān)定額及清單規(guī)范制作的工程量清單計價全部表格，以及經(jīng)濟投標文件其他

部分:其中的《綜合單價分析表》清單項目下必需列出定額分項子目及其定額工程量,

《主要材料設備價格表》中必需列出材料設備的型號、品牌以及單價、數(shù)量。電子文件

介質(zhì)運用CD-R光盤，全部電子文件不能接受壓縮處理，其內(nèi)容應與投標人打印產(chǎn)生的

紙質(zhì)投標文件內(nèi)容一樣，如有不同，以紙質(zhì)投標文件為準。

11.3.4依據(jù)招標文件要求填寫的《參與編制經(jīng)濟標投標文件人員名單》。

12.投標文件格式

12.1投標文件包括本須知第11條中規(guī)定的內(nèi)容，投標人提交的投標文件應當運用

招標文件所供應的投標文件全部格式（表格可以按同樣格式擴展）。

13.投標報價及造價承包和變更結(jié)算方式

13.1本工程的投標報價接受投標須知前附表第12項所規(guī)定的方式。

13.2招標人依據(jù)招標圖紙制定工程量清單，該清單載于本招標文件第七章中，投標

人依據(jù)招標人供應的工程量清單中列出的工程項目和工程量填報單價和合價。每一項目

只允許有一個報價。任何有選擇的報價將不予接受。投標人未填報單價或合價的工程項

目，視為完成該工程項目所需費用已包含在其它有價款的競爭性報價內(nèi)，在實施后，招

標人將不予支付。

13.3投標人的投標報價，應是依據(jù)投標須知前附表第8項的工期要求，在投標須知

前附表第3項的建設地點，完成投標須知前附表第7項的招標范圍內(nèi)已由招標人制定的

工程量清單列明工作的全部費用，包括但不限于完成工作的成本、利潤、稅金、技術(shù)措

施費、大型機械進出場贄、風險費以及政策性文件規(guī)定費用等.不得以任何理由予以重

復計算。招標人供應的工程量清單或招標文件其他部分中有關(guān)規(guī)費、預留金等非競爭性

項目明列了單價或合價的金額的，投標人應依據(jù)明列的單價或合價的金額報價，未依據(jù)

規(guī)定金額報價的，由評標委員會依據(jù)招標文件規(guī)定的金額進行修正。

13.4投標人一旦中標，應按招標人供應的圖紙和有關(guān)資料實行包工、包料、包工期、

包質(zhì)量、包平安、包文明施工、固定總價包干，除因招標人的緣由或行業(yè)建設主管部門

和造價管理部門發(fā)布的文件規(guī)定可進行調(diào)整外，其余均不得調(diào)整固定包干總價（合同另

有規(guī)定除外，投標人填報的綜合單價作為變更及簽證工程的調(diào)整依據(jù)。

13.5工程項目實施期間和結(jié)算時，由監(jiān)理單位和招標人現(xiàn)場簽證確認的工程項目、

原設計沒有而由招標人批準設計變更產(chǎn)生的工程項目，視為新增項目，按以下依次確定

價格：

13.5.1中標的投標文件工程量清單中已有相同項目的適用綜合單價，則沿用：

13.5.2中標的投標文件工程量清單中無完全相同項目的適用綜合單價，則按下列方

式換算：

1）中標的投標文件工程量清單中已有類似項目的綜合單價，則按類似項目的綜合

單價對相應子目、消耗量、材料或設備單價等正行調(diào)整換算，原管理費、利澗、稅金水

平不變。

2）中標的投標文件工程量清單中類似項目的綜合單價有兩個以上，則由招標人按

消耗量最少、管理費和利潤、稅金取費最低的優(yōu)先依次選擇類似項目綜合單價進行換算。

如換算時出現(xiàn)類似項目中沒有的材料或設備單價，則由中標人報價，經(jīng)甲方認可的

材料或設備實際選購價加5%的其他費用（包括但不限于管理費、利潤等）作為材料

結(jié)算價。

13.5.3中標的投標文件工程量清單中沒有相同項目或類似項目的，如可套取相關(guān)

定額，則以相關(guān)定額為基數(shù)下浮計算單價,下浮率為中標價相對于招標限制價的下浮率

（下浮率=（招標限制價-中標價）/招標限制價，

13.5.4如相關(guān)定額沒有相應子目的，其計價方式由招標人在本招標文件第三章中

另行規(guī)定。未規(guī)定的，中標后雙方協(xié)商約定。

13.6預留金：是招標人為可能發(fā)生的工程量變更而預留的金額，按工程投標限價公

告中的金額填報，作為非競爭性費用在投標報價中單列，計投標報價。預留金雖在投標

時計入投標人的報價中，但不為投標人全部，在工程實施過程中，經(jīng)招標人審批后方可

運用。工程結(jié)算時，按合同約定和中標人實際完成的工作量結(jié)算，剩余部分仍歸招標人

全部。

13.7投標人可先到工地踏勘以充分了解工地位置、狀況、道路、儲存空間、裝卸限

制及任何其他足以影響承包價的狀況，任何因忽視或誤會工地狀況而導致的索賠或工期

延長申請將不被批準。

13.8屬于承包人自行選購的主要材料、設備，招標人應當在招標文件中提出材料、

設備的技術(shù)標準或者質(zhì)量要求，或者以事先公開征集的方式提出不少于3個同等檔次品

牌或分包商供投標人報價時選擇。投標人在投標文件中應明確所選用主要材料、設備的

品牌、廠家以及質(zhì)量等級，并且應當符合招標文件的要求。

13.9施工期一年以上的工程,招標人應在招標文件及合同中明確招標工程的主要材

料（如鋼材、水泥、銅材、瀝青等）市場價格發(fā)生異樣變動時，合同價款的調(diào)整方法；并

明確主要材料的名稱、材料價格變動時限、幅度以及相應的合同價款調(diào)整方法。

13.10本項目的旅工總承包管理和協(xié)作服務費由招標人干脆支付給施工總承包單

位。

施工總承包管理和協(xié)作服務為全部為完成本工程而實施的實體的工程總承包管理

和協(xié)作服務，包括但不限于：

（1）依據(jù)工期要求及設計出圖進度，供應各項招標/選購支配及進場支配，合理

支配穿插施工，對各專項/專業(yè)設計的深化、施工組織設計實施技術(shù)管理，對機電專業(yè)

各個系統(tǒng)的穿叉施工進行綜合協(xié)調(diào)和管理，并對各系統(tǒng)調(diào)試及竣工驗收實施組織與管

理。

（2）負責除本工程施工總承包合同另有約定外，全部為完成本工程的承包單位（以

下稱獨立承包人）所需的一切臨時水、電、倉庫、住宿、垂直運輸?shù)?，以及協(xié)作獨立承

包人的一切土建工作，包括但不限于留洞、填補洞口、塞縫、修平、抹灰等，并須負責

獨立承包人完工退場后清理場地，回復原狀等。

（3）負責綜合獨立承包人的有關(guān)資料報建及辦理竣工驗收手續(xù)。

本項目的投標人應充分估計工程實施過程中除上述總承包管理和協(xié)作服務內(nèi)容以外可

能發(fā)生的與主體土建施工總承包單位發(fā)生的其他協(xié)調(diào)協(xié)作服務，并充分估計與其他機電

安裝工程承包單位、電梯工程承包單位、建筑智能化工程承包單位及其他有關(guān)的專業(yè)施

工單位進行接口連接、現(xiàn)場協(xié)作、施工協(xié)調(diào)及聯(lián)合調(diào)試驗收等工作所須要的一切工程協(xié)

調(diào)協(xié)作服務，全部這些服務產(chǎn)生的費用全部由中標人自行負責。投標人應依據(jù)自身的條

件和實力，結(jié)合工程現(xiàn)場實際狀況，充分考慮一切可預見或不行預見的風險，在投標報

價時將該費用包含在投標總價的安裝報價中。中標人不得因其報價中未考慮上述因素等

緣由而須要向主體土建施工總承包單位、機電安裝工程承包單位、建筑智能化工程承包

單位及其他有關(guān)的專業(yè)施工單位支付另外的協(xié)同協(xié)作費用從而造成投入加大或費用增

加而向業(yè)主提出價格變更，業(yè)主對此類變更要求將不予接受。

14.投標貨幣

14.1本工程投標報價接受的幣種為人民幣。

15.投標有效期

15.1投標有效期見投標須知前附表第13項所規(guī)定的期限，在此期限內(nèi)，凡符合本

招標文件要求的投標文件均保持有效。

15.2在特殊狀況下，招標人在原定投標有效期內(nèi)，可以依據(jù)須要以書面形式向投

標人提出延長投標有效期的要求，對此要求投標人須以書面形式予以答復。投標人可以

拒絕技標人這種要求，而不被沒收投標擔保。同意延長投標有效期的投標人既不能要求

也不允許修改其投標文件，但須要相應的延長投標擔保的有效期，在延長的投標有效期

內(nèi)，本須知第16條關(guān)于投標擔保的退還與沒收的規(guī)定仍舊適用。

16.投標擔保

16.1投標人應按投標須知前附表第14項所述金額和時間，向廣州建設工程交易中

心遞交投標保證金，其他有關(guān)遞交事宜，請自行詢問廣州建設工程交易中心。

16.2開標時投標人沒有按要求供應投標擔保的，其投標文件不予開啟并由招標人作

廢標處理。

16.3未中標的投標擔保將盡快退還（不計算利息），最遲不超過招標人與中標人簽

定合同后的5個工作日。

16.4中標人的投標擔保，在簽署合同并按要求供應了履約擔保后予以退還（不計算

利息）。

16.5如有下列狀況之一的，將沒收投標擔保：

16.5.1投標人在投標有效期內(nèi)撤回投標標書：

16.5.2中標人未能在規(guī)定期限內(nèi)按要求提交履約擔保：

16.5.3中標人未能在規(guī)定期限內(nèi)簽署合同協(xié)議。

17.投標文件的份數(shù)和簽署

17.1投標人應按投標須知前附表第18項規(guī)定的份數(shù)提交投標文件。

17.2投標文件的正本需打印，副本需打印或復印，并應在投標文件封面的右上角

清晰地注明“正本”或“副本二正本和副本如有不一樣之處，以正本為準。

17.3各冊獨立裝訂的投標書封面必需加蓋投標人單位法定印章并經(jīng)投標人代表簽

署。投標人代表可由法定代表人或其托付代理人擔當。由托付代理人簽署的投標文件中，

須同時提交由法定代表人簽署的有效的授權(quán)托付書。

17.4如投標文件有修改，修改處應由投標人代表簽署并加蓋單位法定印章。

17.5投標文件的規(guī)格：統(tǒng)一A4印刷木，紙質(zhì)封面，封面標明文件題名、投標人單

位名稱、編制時間，右上角標明正本（或副本），運用書式裝訂。

17.6投標人投標遞交印刷的投標文件時，同時遞交內(nèi)容與投標人打印產(chǎn)生的紙質(zhì)投

標文件一樣的電子文件光盤一套。

（四）投標文件的提交

18.投標文件的包封、密封和標記

18.1投標文件的包封要求：投標人應按以下規(guī)定分別獨立包封投標文件，獨自分開

的封包數(shù)列于投標須知前附表第18項：

18.1.1經(jīng)濟標投標文件正本（1本）、經(jīng)濟標電子文件光盤（先獨自封好）一起包

封為?包：

18.1.2經(jīng)濟標投標文件全部副本一起包封為一包；

18.1.3本投標須知前附表第17項要求編制技術(shù)標書的，技術(shù)標投標文件正本（1

本）、技術(shù)標電子文件（先獨自包好）一起包封為一包：

1.4本投標須知前附表第17項要求編戰(zhàn)技術(shù)標書的，技術(shù)標投標文件全部副本

一起包封為一包。

18.2投標文件的密封要求：投標人應確保上述各包分別獨立密閉封裝，外包裝材料

不應留有可在包封后添加或抽取投標文件的空隙。

18.3投標文件的標記要求：每個包上應具有以下標記（中括號中內(nèi)容已在本投標須

知前附表中列明，由投標人自行填入）：

18.3.1招標人的名稱和地址：

18.3.2”［工程名稱］項目［技術(shù)或經(jīng)濟］標投標文件［正本或副本］”字樣、投標人

名稱及加蓋投標人公章。

18.4接收投標文件時，假如包封上沒有按上述規(guī)定密封或加寫標記，招標人予以拒

絕，并退還給投標人。

19.投標文件的提交和接收

19.1投標人代表應按投標須知前附收第19項所規(guī)定的時間和地點向招標人提交投

標文件，投標人代表應由投標人法定代表人或法定代表人書面授權(quán)的托付代理人擔當。

法定代表人應憑本人身份證和法定代表人證明書原件提交投標文件，托付代理人應憑本

人身份證、法定代表人證明書原件和法定代表人授權(quán)托付證明書原件提交投標文件。

19.2若出現(xiàn)以下狀況，招標人將拒絕接收投標文件：

19.2.1在投標截止期后逾期或未在指定地點遞交投標文件的：

19.2.2投標文件未按招標文件要求密封和標識的：

19.2.3投標人代表未準時出席技術(shù)標開標會或未按要求簽到的：

19.2.4在投標截止期前，法定代表人提交投標文件，未同時提交本人身份證和法

定代表人證明書原件，或托付代理人提交投標文件，未同時提交本人身份證、法定代表

人證明書原件和法定代表人授權(quán)托付證明書原件的：

19.2.5開標時投標人沒有按要求供應投標擔保的。

19.3投標截止前，招標人拒絕接收符合條件的投標文件，投標人可向招標監(jiān)督機

構(gòu)投訴。

19.4如技術(shù)標和經(jīng)濟標先后分別開啟，經(jīng)濟標投標文件將按機密件集中封存在廣州

建設工程交易中心封標室里，在經(jīng)濟標開標前，在廣州建設工程交易中心見證下，再由

招標人或招標代理取出。

20.投標文件提交的截止時間

20.1投標人應在投標須知前附表第20項所述的時間前提交投標文件。

20.2招標人可按本須知第9條規(guī)定以招標文件修改的方式,酌情延長提交投標文件

的截止時間。在此狀況下，投標人的全部權(quán)利和義務以及投標人受制約的截止時間，均

以延長后新的投標截止時間為準。

20.3到投標截止時間止，招標人收到的投標文件少于3家的，招標人將依法重新

組織招標。

21.遲交的投標文件

21.1招標人在本須知前附表第19項規(guī)定的投標截止時間以后收到的投標文件，將

被拒絕并退回給投標人。

22.投標文件的補充、修改與撤回

22.1投標人在提交投標文件以后，在規(guī)定的投標截止時間之前，可以以書面形式

補充、修改已提交的投標文件，或以書面形式通知招標人撤回已提交的投標文件。補充、

修改的內(nèi)容為投標文件的組成部分。

22.2投標人對投標文件的補充、修改，應按本須知第18條有?關(guān)規(guī)定密封和標記，

按本須知第19條有關(guān)規(guī)定提交，并在投標文件密封袋上清晰標明“補充、修改”字樣。

22.3在投標截止時間之后，投標人不得補充、修改和更換投標文件。

22.4在投標截止后，投標人在投標文件格式中規(guī)定的有效期終止日前，投標人不能

撤回投標文件，否則其投標擔保將被沒收，且招標人有權(quán)就其撤回行為報告政府主管部

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