智能化工程監(jiān)理細(xì)則

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智能化工程

監(jiān)理實(shí)施細(xì)則

編寫：

（專業(yè)監(jiān)理工程師）_____________________________________

審批：

（總監(jiān)理工程師）_____________________________________

廣州XX工程建設(shè)監(jiān)理有限公司

XXXXXXXXXX工程項(xiàng)目監(jiān)理部（蓋項(xiàng)目章）

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目錄

一、工程概況.....................................................................1

1.1建筑概況....................................................................1

1.2系統(tǒng)概況...................................................................1

二、本專業(yè)工程特點(diǎn)及重難點(diǎn)分析.................................................1

2.1建筑電氣工程特點(diǎn)...........................................................1

2.2智能化建筑工程特點(diǎn).......................................................1

2.3智能化專業(yè)工程特點(diǎn).......................................................1

2.4智能化工程難點(diǎn)分析.....................................................2

三、監(jiān)理實(shí)施細(xì)則編制依據(jù)........................................................2

四、監(jiān)理工作目標(biāo)值..............................................................3

五、智能化系統(tǒng)工程的監(jiān)理工作流程...............................................4

六、監(jiān)理工作的方法及措施........................................................5

6.1監(jiān)理工作的方法及措施.......................................................5

6.2施工過程監(jiān)理工作中的控制要點(diǎn)及目標(biāo)值.....................................5

6.3看樣定板監(jiān)理工作方法......................................................8

6.4材料設(shè)備的進(jìn)場檢驗(yàn)方法...................................................10

6.5安裝過程質(zhì)量控制........................................................13

6.6系統(tǒng)測(cè)試及調(diào)試方法........................................................30

6.7工程驗(yàn)收..................................................................31

6.8見證試驗(yàn)監(jiān)理項(xiàng)目方法及要求...............................................41

6.9智能化建筑工程質(zhì)量通病.................................................43

七、智能化建筑工程進(jìn)度控制要點(diǎn)................................................44

八、智能化建筑工程投資控制要點(diǎn)................................................44

九、風(fēng)險(xiǎn)分析....................................................................44

十、重大危險(xiǎn)源及應(yīng)急措施.......................................................46

十一、相關(guān)表格..................................................................47

6-1

一、工程概況

1.1建筑概況

工程地點(diǎn)位于............，四周有........高層建筑。本工程為.........建筑，

規(guī)劃總用地面積……m2,地面以上共……層，高度約……米，其中標(biāo)準(zhǔn)差高……米；地

下共……層，地下室層高……米。

1.2系統(tǒng)概況

【根據(jù)現(xiàn)場情況修改】

1、系統(tǒng)集成：含智能樓宇管理系統(tǒng)（IBMS）和弱電系統(tǒng)集成（BMS）;

2、建筑設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)：空調(diào)、給排水、變配電、照明、電梯等；

3、安全防范系統(tǒng)：防盜報(bào)警、閉路電視監(jiān)控、巡更、門禁、停車場等；

4、通信網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)：計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)、背景音樂及緊急廣播、衛(wèi)星及有線電視等；

5、機(jī)房電源UPS與接地系統(tǒng)；

6、多媒體信息顯示系統(tǒng)：

7、綜合布線系統(tǒng)；

二、本專業(yè)工程特點(diǎn)及重難點(diǎn)分析

【示例，按實(shí)際情況修改】

2.1建筑電％工程特點(diǎn)

1、本建設(shè)項(xiàng)目為1級(jí)供電負(fù)荷。

2、本建設(shè)項(xiàng)目實(shí)施高壓放射式供電方式；低壓放射式局部樹干式供電方式；對(duì)重要

負(fù)荷（如消防、電梯等）采用對(duì)電源供電回路，末端切換方式。

3、本項(xiàng)目內(nèi)接地制式采用TN—S接地系統(tǒng)：將工作接地、保護(hù)接地、防雷接地環(huán)形

連接在一起，中性線N與保護(hù)線PE同點(diǎn)接地，利用建筑物基礎(chǔ)作為接地極，建筑

物柱子主筋作為引下線，柱子主筋與基礎(chǔ)底板鋼筋焊接連通，接地電阻小于1Q。

4、在本項(xiàng)目中強(qiáng)、弱電接地干線分別設(shè)置；在智能化系統(tǒng)各弱電橋架、豎井內(nèi)分別

獨(dú)立設(shè)置等電位接地干線與總等電位聯(lián)結(jié)端子連接，均會(huì)用40X4扁鋼作接地線。

2.2智能化建筑工程特點(diǎn)

1、本建設(shè)項(xiàng)目智能化程度高；智能化子系統(tǒng)多，功能齊全；

2、本建設(shè)項(xiàng)目質(zhì)量要求高；智能化設(shè)備安裝、調(diào)試、試運(yùn)行工期短；

3、本建設(shè)項(xiàng)目施工范圍大、交叉作業(yè)工種多。

2.3智能化專業(yè)工程特點(diǎn)

1、本建設(shè)項(xiàng)目智能化專業(yè)對(duì)弱電大部分采取了明裝方式：明裝需要土建完工后期進(jìn)

行大量的弱電橋架、明配管線施工不能預(yù)留預(yù)埋。

2、本建設(shè)項(xiàng)目智能化專業(yè)各系統(tǒng)設(shè)備選型品種多。

3、本建設(shè)項(xiàng)目智能化專業(yè)配套齊全。

6-1

2.4智能化工程難點(diǎn)分析【按實(shí)際情況修改】

1、本建設(shè)項(xiàng)目智能化專業(yè)隱蔽工程預(yù)留預(yù)埋工作量大。

2、本建設(shè)項(xiàng)目智能化專業(yè)系統(tǒng)多，作業(yè)層面多。

3、由于本建設(shè)項(xiàng)目智能化系統(tǒng)工程涉及的設(shè)備、材料種類多，批量多，需要加強(qiáng)進(jìn)

場設(shè)備材料的檢驗(yàn)、臉收，嚴(yán)格按照規(guī)范進(jìn)行試驗(yàn)，確認(rèn)各項(xiàng)技術(shù)指標(biāo)合格后才

能安裝使用。同時(shí)，要加強(qiáng)對(duì)已經(jīng)進(jìn)場設(shè)備材料的跟蹤監(jiān)控。

4、由于本建設(shè)項(xiàng)目質(zhì)量高，要求質(zhì)量等級(jí)達(dá)到國家優(yōu)質(zhì)工程——“魯班獎(jiǎng)”，且墻面

為原漿混凝土墻面，確定了對(duì)各種安裝件和預(yù)留預(yù)埋(管、盒、洞)的準(zhǔn)確性提

出了很高的要求，必須保證預(yù)留預(yù)埋一次到位。需要嚴(yán)格控制質(zhì)量和關(guān)鍵部位的

精度要求落實(shí)。

三、監(jiān)理實(shí)施細(xì)則編制依據(jù)

1、已批準(zhǔn)的《監(jiān)理規(guī)劃》；

2、《建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范》(GB/T503192013)

3、《智能化建筑工程質(zhì)量臉收規(guī)范》(GB50339-2013)

4、《火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)施工及臉收規(guī)范》(GB50166-2007)

5、《建筑電氣工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》(GB50303-2015)

6、《火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》(GB50116-2013)

7、《建筑與建筑群綜合布線系統(tǒng)工程設(shè)計(jì)規(guī)范》(GB/T50311-2007)

8、《建筑與建筑群綜合布線工程驗(yàn)收規(guī)范》(GB/T50312-2007)

9、《工業(yè)自動(dòng)化儀表工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》(GB50093-2013)

10、《民用建筑電氣設(shè)計(jì)規(guī)范》(JGJ16-2008)

11、《電氣裝置安裝工程電纜線路施工及臉收規(guī)范》(GB50168-2006)

12、《智能建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》(GB50314-2015)

13、《安全防范工程程序與要求》(GA/T75T994)

14、《安全防范系統(tǒng)通用圖形符號(hào)》(GA/T74-2000)

15、《入侵探測(cè)器通用技術(shù)條件》(GB10408.1—8)

16、《防盜報(bào)警控制器通用技術(shù)條件》(GB12663)

17、《樓寓對(duì)講電控安全門通用技術(shù)條件》(GA/T72—2013)

18、《民用閉路監(jiān)視電視系統(tǒng)工程技術(shù)規(guī)范》(GB50198-94)

19、《有線電視廣播技術(shù)規(guī)范》(FT/T106)

20、《工業(yè)企業(yè)通信接地設(shè)計(jì)規(guī)范》(GBJ79-85)

21、《會(huì)議系統(tǒng)電視及音頻的性能要求》(GB/T15381)

22、《采暖通風(fēng)與空氣調(diào)節(jié)設(shè)計(jì)規(guī)范》(GB50019-2015)

23、《鍋爐房設(shè)計(jì)規(guī)定》(GB50041-2008)

24、《通信系統(tǒng)機(jī)房設(shè)計(jì)》(GBKJU)

25、《電子計(jì)算機(jī)機(jī)房設(shè)計(jì)規(guī)范》(GB50174-2008)

6-2

26、《有線電視系統(tǒng)工程技術(shù)規(guī)范》(GB50200-94)

27、《建筑物防雷設(shè)計(jì)規(guī)范》(GB50057-2010)

28、《低壓配位設(shè)計(jì)規(guī)范》(GB50054-2011)

29、《工業(yè)電視系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》(GB50115-2009)

30、《人民防空工程設(shè)計(jì)防火規(guī)范》(GB50098-2009)

31、《電視接收機(jī)確保與電纜分配系統(tǒng)兼容的技術(shù)要求》(GB12323)

32、《衛(wèi)星廣播電視地球站設(shè)計(jì)規(guī)范》(GYJ41)

33、《有線廣播錄音、播音室聲音設(shè)計(jì)規(guī)范和技術(shù)用戶技術(shù)要求》(GY26)

34、《程控交換機(jī)設(shè)備安裝設(shè)計(jì)智能技術(shù)規(guī)定》(J20)

35、《電信專用房屋設(shè)計(jì)規(guī)范》(YDJ24)

36、《智能建筑弱電工程設(shè)計(jì)施工圖集》(GJBT—471)

37、《公用計(jì)算機(jī)互聯(lián)網(wǎng)工程驗(yàn)收規(guī)范》(YD5070—98)

38、本工程的地方性技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)圖集

39、本匚卷的設(shè)計(jì)圖紙.及有關(guān)技術(shù)文件、設(shè)計(jì)變更

40、施工組織設(shè)計(jì)、專業(yè)施工方案等。

四、監(jiān)理工作目標(biāo)值

1、質(zhì)量控制目標(biāo)：交臉合格率100%;是否爭創(chuàng)省市樣板；是否爭創(chuàng)“魯班獎(jiǎng)”。

2、進(jìn)度控制目標(biāo)：該專業(yè)工期XX天，其中20XX年X月X日完成±0.00層結(jié)構(gòu)，X

月X日結(jié)構(gòu)封頂；

3、安全控制目標(biāo)：不發(fā)生安全事故；是否爭創(chuàng)省市安全文明施工樣板工程；

4、投資控制目標(biāo)：合同約定XXXX萬元；嚴(yán)格審查實(shí)際工程量和工程變更，將造價(jià)

控制在合同約定的范圍C

6-3

五、智能化系統(tǒng)工程的監(jiān)理工作流程

6-4

六、監(jiān)理工作的方法及措施

6.1監(jiān)理工作的方法及措施

1、按標(biāo)準(zhǔn)智能化建筑的等級(jí)劃分為：甲、乙、丙3個(gè)等級(jí)，鑒于不同類型的建筑對(duì)

各子系統(tǒng)智能化要求的側(cè)重點(diǎn)不同，智能建筑的甲、乙、丙三級(jí)與各子系統(tǒng)的一、

二、三級(jí)并不對(duì)應(yīng)。因此，在使用標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，宜結(jié)合建筑的實(shí)際功能及智能化子系

統(tǒng)組合配置進(jìn)行綜合評(píng)估。

2、在智能化系統(tǒng)工程監(jiān)理工作中，基本的方法是巡視、見證試驗(yàn)與檢查驗(yàn)收。根據(jù)

建筑智能化工程及其各子系統(tǒng)的特點(diǎn)，關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)（工序）的平行檢測(cè)（數(shù)據(jù)測(cè)量）

應(yīng)是本工程監(jiān)理工作的主要措施。通過檢測(cè)，獲得并記錄智能化系統(tǒng)設(shè)備符合要

求的系統(tǒng)數(shù)據(jù)，應(yīng)為本工程監(jiān)理工作的主要手段。并根據(jù)上述智能化系統(tǒng)不同的

特性要求，配置相應(yīng)等級(jí)的儀器儀表。

3、智能化工程和各子系統(tǒng)應(yīng)用軟件（即由廠方提供的通用軟件產(chǎn)品及由廠商研制開

發(fā)成功并已投入運(yùn)行的各類產(chǎn)品化應(yīng)用軟件）的安裝驗(yàn)證和系統(tǒng)測(cè)試監(jiān)理工作的

重點(diǎn)是：審核方案（其中包括：安裝要求、安裝方法、安裝時(shí)間、人員及驗(yàn)證標(biāo)

準(zhǔn)）及對(duì)安裝環(huán)境條件的審核，非產(chǎn)品化的各類子系統(tǒng)應(yīng)用軟件例外。

6.2施工過程監(jiān)理工作中的控制要點(diǎn)及目標(biāo)值

6.2.1事前監(jiān)理工作的控制要點(diǎn)及目標(biāo)值

（一）審核本項(xiàng)目智能化系統(tǒng)方案或有關(guān)設(shè)計(jì)文件，及時(shí)提供反饋意見，對(duì)于有可能進(jìn)

一步優(yōu)化的系統(tǒng)方案，應(yīng)及時(shí)組織力量，獻(xiàn)計(jì)獻(xiàn)策，完善系統(tǒng)方案，特別是工程

信息點(diǎn)總量設(shè)置及其配置，要求做到技術(shù)先進(jìn)、經(jīng)濟(jì)合理、安全可靠、安裝維護(hù)

方便。

（二）審核工程承（分）包單位資質(zhì)

審核內(nèi)容包括：施工單位的企業(yè)資質(zhì)、工商執(zhí)照、企業(yè)業(yè)績、企業(yè)信譽(yù)、所承包的工

程內(nèi)容及范圍、特殊行業(yè)的施工許可證、本工程項(xiàng)目經(jīng)理資質(zhì)及等級(jí)證書、特種專業(yè)施工

人員上崗證書等。要求如下：

1、企業(yè)資質(zhì)、營業(yè)執(zhí)照、項(xiàng)目經(jīng)理資質(zhì)及等級(jí)證書、專取管理人員及特種專業(yè)上崗

證書、特殊行業(yè)的施工許可證符合要求并在法定有效期內(nèi)。

2、企業(yè)資質(zhì)等級(jí)與本工程內(nèi)容、范圍及等級(jí)相符，企業(yè)業(yè)績中要包含與本工程類似

的項(xiàng)目業(yè)績。

3、此外要根據(jù)工程項(xiàng)目的特點(diǎn)，協(xié)助業(yè)主選擇好弱電承包商。目前，有的承包商只

具有某一子項(xiàng)或某幾項(xiàng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，有的僅僅是供貨商和代銷，調(diào)試、聯(lián)機(jī)等

工作尚需專業(yè)廠家人指導(dǎo)，這樣的承包商不能滿足工程的要求。在審查承包商資

質(zhì)證件的同時(shí)，還要審查弱電項(xiàng)目負(fù)責(zé)人的資質(zhì)證件，必要時(shí)對(duì)該承包商、該項(xiàng)

目負(fù)責(zé)人的已完項(xiàng)目進(jìn)行考察?？疾斓闹攸c(diǎn)是承包商的技術(shù)實(shí)力、質(zhì)量管理體系、

服務(wù)體系。對(duì)有系統(tǒng)集成要求的工程，承包商必須備系統(tǒng)集成的工程經(jīng)驗(yàn)。

（三）審核施工組織設(shè)計(jì)或施工方案，其中包括：

6-5

1、適時(shí)性（分包單位應(yīng)在施工前提出）；

2、技術(shù)保證（分包單位提出的施工技術(shù)措施符合本工程設(shè)計(jì)及智能化專業(yè)技術(shù)要

求）；

3、人力資料保證（分包單位提出的有關(guān)施工技術(shù)人員配置符合施工合同規(guī)定的質(zhì)量、

工期要求）；

4、施工機(jī)械設(shè)備保證（分包單位用于本工程施工的機(jī)械設(shè)備及儀器儀表，符合施工

合同規(guī)定的質(zhì)量、工期要求）；

5、質(zhì)量保證（分包單位提出的質(zhì)量目標(biāo)明確，管理措施到位）；

6、安全保證（高科技，特殊專業(yè)施工的安全措施符合本工程施工要求）；

7、施工條件及計(jì)劃進(jìn)度保證（施工前對(duì)土建及安裝其它專業(yè)的要求明確，施工計(jì)劃

進(jìn)度符合本工程總工期要求）。

8、檢查三檢和三按制度的落實(shí)情況（三檢制度：自檢、互檢、交接檢；三按制度：

嚴(yán)格按照?qǐng)D紙、嚴(yán)格按照工藝、嚴(yán)格按照標(biāo)準(zhǔn)）。

9、審核物流控制及成品保護(hù)措施。

（四）審核及認(rèn)定進(jìn)場材料、設(shè)備

1、進(jìn)場的智能化系統(tǒng)器材、線纜應(yīng)符合現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)，符合本工程設(shè)計(jì)要求；進(jìn)口

材料設(shè)備還需提供國家商檢部門證明及中文的有關(guān)技術(shù)文件，合格證、質(zhì)保書等

資料齊全有效。

2、光纜等新材料、新設(shè)備進(jìn)場應(yīng)具有法定的準(zhǔn)用文件及有關(guān)性能測(cè)試報(bào)告。還需提

供安裝、使用、維護(hù)保養(yǎng)和試驗(yàn)要求等有關(guān)技術(shù)文件。

3、材料、設(shè)備進(jìn)場檢驗(yàn)應(yīng)有施工、監(jiān)理共同進(jìn)行，施工單位為主，監(jiān)理確認(rèn)，檢驗(yàn)

結(jié)論應(yīng)有記錄；有異議時(shí)送交有資質(zhì)（既依照法律、法規(guī)規(guī)定、經(jīng)相應(yīng)政府主管

部門或其授權(quán)機(jī)構(gòu)認(rèn)可）的試驗(yàn)室抽樣檢測(cè)，試驗(yàn)室出具的檢測(cè)報(bào)告確認(rèn)符合現(xiàn)

行國家標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的，才能在施工中使用；進(jìn)口材料、設(shè)備除上述

要求外，還需提供商檢證明及中文的規(guī)格、型號(hào)、性能檢測(cè)報(bào)告、安裝使用操作

說明書等技術(shù)文件。

4、審核進(jìn)場材料、設(shè)備的物流及儲(chǔ)運(yùn)計(jì)劃，其運(yùn)輸和儲(chǔ)存應(yīng)符合材料、設(shè)備要求，

符合施工進(jìn)度計(jì)劃。

（五）審核工程圖紙及技術(shù)資料：

1、審核本工程系統(tǒng)集成及各子系統(tǒng)的設(shè)計(jì)圖紙和相關(guān)設(shè)計(jì)文件、技術(shù)資料。

2、審核本工程系統(tǒng)集成及各子系統(tǒng)的系統(tǒng)配置和系統(tǒng)布局。

通過以上審核為智能化系統(tǒng)工程安裝施工過程的質(zhì)量、投資、工期三控制打好基礎(chǔ)。

3、熟悉設(shè)計(jì)圖紙及本工程有關(guān)智能化系統(tǒng)文件，在土建等其它專業(yè)的配合下，熟悉

智能化各子系統(tǒng)工程，智能化與土建、電氣及其它安裝專業(yè)的施工界面，在可能

的條件下，進(jìn)一步優(yōu)化施工單位的作業(yè)順序，為關(guān)鍵工序及部位的監(jiān)理見證試臉

工作創(chuàng)造條件。

（六）審核承（分）包單位現(xiàn)場項(xiàng)目部的質(zhì)量、技術(shù)管理體系和保證體系：

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審核要求：工程質(zhì)量目標(biāo)明確；技術(shù)及質(zhì)量管理組織機(jī)構(gòu)健全；質(zhì)量保證體系的三級(jí)

（企業(yè)、項(xiàng)目部、施工班組）管理網(wǎng)絡(luò)完整：專職管理人員及特種作業(yè)人員資質(zhì)及數(shù)量符

合要求；技術(shù)管理制度健全；人員崗位職貢明確；原始記錄表格齊全；所用儀器儀表合格

有效；過程質(zhì)量控制計(jì)劃合理；質(zhì)量反饋及時(shí)到位；實(shí)施良性循環(huán)。

（七）落實(shí)施工條件

1、審核智能化系統(tǒng)工程供配電及臨時(shí)施工用電的配置，容量及其電源質(zhì)量。

2、審核用電安全措施。

3、審核土建預(yù)留孔洞的幾何尺寸、軸線標(biāo)高（特別是地下室板墻、人防工程等防水、

防滲漏措施）及設(shè)計(jì)要求的其它事宜。

4、審核本工程智能化系統(tǒng)對(duì)室內(nèi)外環(huán)境的防靜電要求，根據(jù)建筑智能化的專業(yè)要求，

審核防靜電危害環(huán)境的施工方案（其中包括：抑制環(huán)境組成帶電、防止發(fā)生靜電

放電及靜電噪聲傳播等綜合預(yù)防措施）。

5、檢查設(shè)計(jì)要求的安裝接地線到位及通斷情況。

6.2.2事中監(jiān)理工作的控制要點(diǎn)及目標(biāo)值

1、強(qiáng)調(diào)按圖施工，按規(guī)范施工，要認(rèn)真組織有關(guān)方面進(jìn)行圖紙會(huì)審，審核其施工圖

和施工預(yù)算，將工程可能出現(xiàn)的問題盡量在工程前予以解決，避免或減少錯(cuò)漏碰

撞的現(xiàn)象。對(duì)施工單位提交的施工方案、施工技術(shù)措施中存在的問題，要以書面

形式提出，并要求施工單位修改后再報(bào)。施工單位的技術(shù)管理體系和質(zhì)量管理體

系，要求制度到位，人員到位，措施到位。

2、嚴(yán)格材料、設(shè)備的審核報(bào)驗(yàn)手續(xù)。對(duì)各種類型的原材料（如各種信號(hào)線、數(shù)據(jù)線、

橋架、電管、線槽、電盒、面板開關(guān)、插頭、插座等），各種類型的傳感器（如溫

度傳感器、濕度傳感器、電力變感器、感煙探測(cè)器、感溫探測(cè)器、紅外報(bào)警探測(cè)

器、振動(dòng)報(bào)警探測(cè)器等）、各種類型的執(zhí)器（如風(fēng)閥驅(qū)動(dòng)器、水閥、油閥驅(qū)動(dòng)器、

電源切換箱、廣播喇叭、攝像機(jī)、錄音、BA系統(tǒng)的工作狀況：臨時(shí)編制一個(gè)系統(tǒng)

時(shí)間表，可以對(duì)部分機(jī)電設(shè)備在指定時(shí)間進(jìn)行自動(dòng)啟?？刂啤?/p>

3、火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)與消防聯(lián)動(dòng)工作狀況：各種探測(cè)器的模擬火災(zāi)響應(yīng)和故障報(bào)警應(yīng)正

常，消防聯(lián)動(dòng)（消防泵、噴淋泵、電動(dòng)防火門、仿火卷簾、消防電梯、事故廣播、

應(yīng)急照明、非消防也源強(qiáng)切等）功能正切常。

4、安保系統(tǒng)工作狀況：安全監(jiān)控、防盜報(bào)警、門禁系統(tǒng)、停車場管理、巡更系統(tǒng)等

工作應(yīng)正常，應(yīng)具有故障報(bào)警和防破壞功能，應(yīng)具有自動(dòng)報(bào)警處置功能（如優(yōu)先

報(bào)警、自動(dòng)錄音、錄像、遠(yuǎn)程設(shè)防等）。

5、通信網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)的工作狀況；包括電話交換機(jī)、數(shù)字通訊設(shè)備、衛(wèi)星通訊設(shè)備、有

線廣播、有線電視、閉路電視等系統(tǒng)的工作狀況。

6、辦公自動(dòng)化系統(tǒng)的工作狀況：包括硬件設(shè)備（如工作站、終端機(jī)、網(wǎng)絡(luò)服務(wù)器、

中繼器、網(wǎng)橋、路由器、網(wǎng)關(guān)等）和應(yīng)軟件（如物業(yè)管理、日常事務(wù)管理、全局

事件管理、突發(fā)事件管理，公共服務(wù)管理以及專業(yè)技術(shù)管理等）的狀況。

6-7

7、綜合布線系統(tǒng)的工作狀況：綜合布線系統(tǒng)各子系統(tǒng)所采用的線纜和連接硬件等，

均應(yīng)符合合同要求和相應(yīng)技術(shù)規(guī)范，各項(xiàng)傳輸性能指標(biāo)的檢測(cè)必須符合相關(guān)技術(shù)

標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的要求。

8、系統(tǒng)集成的工作狀況：應(yīng)在各子系統(tǒng)臉收的基礎(chǔ)上，檢查系統(tǒng)集成的硬件、軟件

質(zhì)量，系統(tǒng)集成應(yīng)包括信息享功能、中央集中管理功能，全局事件處理功能、輔

助決策功能、物業(yè)管理信息處理功能與外界系統(tǒng)功能等。

6.2.3事后監(jiān)理工作的控制要點(diǎn)及目標(biāo)值

1有行業(yè)歸口的驗(yàn)收，以行業(yè)歸口驗(yàn)收單位的驗(yàn)收為準(zhǔn)，如消防部分的臉收以消防

支隊(duì)為準(zhǔn)，監(jiān)控?cái)z像、衛(wèi)星電視等以公安部門驗(yàn)收?qǐng)?bào)告為準(zhǔn)。監(jiān)理對(duì)有行業(yè)歸口

的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，應(yīng)按照監(jiān)理合同，參照設(shè)計(jì)、圖紙、產(chǎn)品說明書等做好預(yù)驗(yàn)工作，

為正式臉收做好準(zhǔn)備。

2、對(duì)無行業(yè)歸口的弱電系統(tǒng)（如共用天線、廳堂音響等）可參照設(shè)計(jì)、產(chǎn)品說明書

等進(jìn)行驗(yàn)收，對(duì)智能建筑中的系統(tǒng)、綜合布線PDS系統(tǒng)等主要依照設(shè)計(jì)、產(chǎn)品說

明書，施工承包合同等并會(huì)水暖、設(shè)備專業(yè)共同險(xiǎn)收。

3、重視強(qiáng)、弱電的配合。由于設(shè)計(jì)時(shí)強(qiáng)、弱電分別由不同單位在不同的圖紙上表示，

往往會(huì)將弱電需要的電源插座遺漏或偏離，監(jiān)理人員應(yīng)認(rèn)真對(duì)圖紙及時(shí)協(xié)調(diào)，驗(yàn)

收時(shí)對(duì)強(qiáng)、弱電插座，其標(biāo)高及相互位置要作為重點(diǎn)，對(duì)于BA系統(tǒng)、消防系統(tǒng)與

強(qiáng)電柜、箱的確配合，協(xié)助業(yè)主做好各設(shè)計(jì)、施工、生產(chǎn)廠家的協(xié)調(diào)工作以保證

強(qiáng)電接口能可靠完成弱電的有關(guān)指令，實(shí)現(xiàn)主機(jī)的自動(dòng)控制。

4、注意弱電與裝潢的配合，吊頂內(nèi)配管驗(yàn)收，吊頂內(nèi)金屬軟管不得作接地用，其長

度不應(yīng)超過1.2m。在注意各弱電探頭、開關(guān)、插座器件等與裝潢工程的協(xié)調(diào)一致，

如走廊喇叭、煙感、溫感與噴淋頭、燈頭共用幾何中線的問題，監(jiān)控器兼顧監(jiān)控

效果和裝飾美化的問題，各模塊、探頭、喇叭的安裝位置兼顧裝潢效果的問題，

各閥門、接線箱、測(cè)試點(diǎn)與檢修孔的協(xié)調(diào)問題。

5、由于智能化系統(tǒng)涉及較多的設(shè)備、軟件更新等問題，所以后期要對(duì)其進(jìn)行維護(hù)、

保養(yǎng)、對(duì)軟件進(jìn)行升級(jí)，保證系統(tǒng)能符合工程的實(shí)際使用功能要求。

6、監(jiān)理人員應(yīng)定期回訪業(yè)主，了解工程的使用情況。對(duì)建設(shè)單位（業(yè)主）提出的工

程質(zhì)量缺陷進(jìn)行檢查和記錄，對(duì)承包單位進(jìn)行修復(fù)的工程質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收，合格后

予以簽認(rèn)。

6.3看樣定板監(jiān)理工作方法

電氣安裝工程中涉及很多特殊設(shè)備、產(chǎn)品的選型與確定，為加強(qiáng)對(duì)建設(shè)工程中使用的

建筑材料（含機(jī)電設(shè)備）的質(zhì)量管理，保證各建設(shè)工程中所選購的建筑材料，符合設(shè)計(jì)提

出的質(zhì)量、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)等要求，以順利推進(jìn)工程建設(shè)，監(jiān)理單位可制定本材料看樣定板定價(jià)

管理辦法。

若招標(biāo)文件推薦品牌或投標(biāo)文件中按招標(biāo)文件未明確的品牌，屬于暫定價(jià)或未列品牌

材料，應(yīng)由施工單位按程序進(jìn)行申報(bào)，業(yè)主和監(jiān)理單位審批同意后方可使用。

6-8

材料看樣定板定價(jià)評(píng)審，主要對(duì)施工單位上報(bào)的材料供應(yīng)商進(jìn)行符合性、強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)

審查，對(duì)擬供材料的技術(shù)指標(biāo)進(jìn)行評(píng)審，對(duì)招標(biāo)文件中未明確價(jià)格或暫定價(jià)格的材料看樣

定板定價(jià)進(jìn)行評(píng)審和確認(rèn)，并按,原有關(guān)規(guī)定組織封板工作。

6.3.1申報(bào)

施工單位按照設(shè)計(jì)圖紙的材料質(zhì)量、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)要求，結(jié)合投標(biāo)選用品牌報(bào)價(jià)情況申報(bào)。

施工單位申報(bào)材料（待選材料供應(yīng)商3—5家），提供以下資料供審查：

1、材料樣板

2、各材料供應(yīng)商需提供資料：

1）營業(yè)執(zhí)照（復(fù)印件）；

2）稅務(wù)登記證（復(fù)印件）;

3）產(chǎn)品名目、技術(shù)、信譽(yù)品牌、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（含規(guī)格、型號(hào)、參數(shù)、顏色、功能等）：

4）國家環(huán)保產(chǎn)品認(rèn)證證書及相關(guān)檢測(cè)報(bào)告（復(fù)印件，必要時(shí)提供原件）；

5）使用說明、安裝指導(dǎo)、調(diào)試保修、服務(wù)承諾及供貨保證措施；

6）廠家生產(chǎn)能力、供貨能力、訂貨加工運(yùn)輸時(shí)間等；

7）類似工程業(yè)績；

8）材料報(bào)價(jià)

6.3.2監(jiān)理審批

監(jiān)理單位從以下幾方面評(píng)定施工單位申報(bào)的合格供應(yīng)商和合格產(chǎn)品是否滿足要求：

1、凡被政府列入黑名單或禁止使用產(chǎn)品名錄的，均不能推薦為合格供應(yīng)商。

2、擬購材料不符合設(shè)計(jì)的質(zhì)量技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)要求或不符合合格產(chǎn)品要求條件的，均不能

推薦為合格產(chǎn)品。

3、重要的材料和設(shè)備原則上應(yīng)進(jìn)行實(shí)地考察、調(diào)查，監(jiān)理對(duì)產(chǎn)品綜合審查后，提交

詳細(xì)審核報(bào)告，報(bào)建議選擇廠家（品牌）給業(yè)主和設(shè)計(jì)進(jìn)行確認(rèn)。

4、主要材料設(shè)備和涉及建筑裝飾效果的機(jī)電類材料原則上應(yīng)以樣板觀感、尺寸及技

術(shù)要求或參數(shù)兩個(gè)方面進(jìn)行同步控制，其他機(jī)電類材料可以技術(shù)參數(shù)、外形尺寸

為主進(jìn)行控制。

5、性能、價(jià)格穩(wěn)定且滿足設(shè)計(jì)要求，經(jīng)考察認(rèn)定符合要求的設(shè)備材料，監(jiān)理單位可

組織施工單位、監(jiān)理單位、建設(shè)單位、設(shè)計(jì)單位共同對(duì)樣板進(jìn)行簽字確認(rèn)，進(jìn)行

封板備查，并保存原始資料，作為施工單位采購進(jìn)貨及驗(yàn)收的依據(jù)。

6、經(jīng)過評(píng)審后合格的品牌，可列入項(xiàng)目合格供應(yīng)商名錄。

6.3.3材料定價(jià)

材料通過看樣定板選定合格供應(yīng)商和合格產(chǎn)品后，其材料單價(jià)確定按招標(biāo)文件、投標(biāo)

文件和施工合同有關(guān)規(guī)定執(zhí)行：

1.投標(biāo)報(bào)價(jià)時(shí)擬定材料與選定的使用材料無更大的技術(shù)，規(guī)格、型號(hào)變化時(shí)，經(jīng)審

定執(zhí)行投標(biāo)報(bào)價(jià)。

6-9

2、投標(biāo)文件中沒有的材料和暫定材料價(jià)格的材料，按施工合同的有關(guān)條款執(zhí)行，按

當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)工程材料指導(dǎo)價(jià)格進(jìn)行定價(jià)，市場相關(guān)造價(jià)信息中沒有的材料，則由施

工、監(jiān)理、業(yè)主等進(jìn)行審價(jià)。

3、需要組織進(jìn)行審價(jià)的材料：合格材料供應(yīng)商應(yīng)在通知后二天內(nèi)將材料報(bào)價(jià)及所要

求的相關(guān)資料送到監(jiān)理公司，監(jiān)理公司根據(jù)供應(yīng)商的報(bào)價(jià)，綜合市場價(jià)格情況，

向業(yè)主提交單價(jià)審核建議，請(qǐng)業(yè)主及造價(jià)咨詢單位對(duì)材料單價(jià)進(jìn)行確認(rèn)并作為結(jié)

算價(jià)。

6.4材料設(shè)備的進(jìn)場檢驗(yàn)方法

6.4.1甲供材料設(shè)備

業(yè)主為方便工程的施工，避免因設(shè)備供貨和質(zhì)量影響施工進(jìn)度和施工質(zhì)量，對(duì)本工程

的部分設(shè)備材料進(jìn)行公開招標(biāo)采購，然后交施工單位進(jìn)行安裝調(diào)試，施工單位必須根據(jù)施

工進(jìn)度計(jì)劃和設(shè)計(jì)圖紙制定詳細(xì)的階段性的設(shè)備材料供貨計(jì)劃給業(yè)主及設(shè)備材料管理服

務(wù)人，并對(duì)此計(jì)劃負(fù)責(zé)。施工單位依據(jù)施工合同中規(guī)定的甲供設(shè)備材料總包管理及配合服

務(wù)費(fèi)收取相關(guān)費(fèi)用。品牌及價(jià)格由業(yè)主通過公開招標(biāo)方式確定設(shè)備材料品牌及價(jià)格。

1、工程建設(shè)中已明確由甲方供應(yīng)的物資，施工單位許提前提出甲供材料設(shè)備需求計(jì)

劃，須經(jīng)項(xiàng)目經(jīng)理簽字并加蓋公章，需求計(jì)劃必須詳細(xì)寫明品種、規(guī)格、數(shù)量等

具體要求。

2、監(jiān)理單位對(duì)施工單位提出的甲供材料設(shè)備計(jì)劃經(jīng)進(jìn)行審核，審核品牌、需求日期、

數(shù)量、型號(hào)、規(guī)格等是否符合設(shè)計(jì)及合同要求，審查供應(yīng)商供貨時(shí)間、現(xiàn)場倉庫、

道路運(yùn)輸、加工施工場地等是否符合現(xiàn)場實(shí)際情況及工期計(jì)劃要求，報(bào)業(yè)主審核

執(zhí)行。

3、檢查施工單位為設(shè)備材料提供運(yùn)揄所需通道和卸貨作業(yè)場地及設(shè)備材料倉庫或符

合要求的材料堆放場地的落實(shí)情況。如因施工單位施工區(qū)域內(nèi)道路或場地、倉儲(chǔ)

原因?qū)е虏牧蠠o法運(yùn)送或不能及時(shí)到貨而停工，費(fèi)用及工期損失由施工單位承擔(dān)。

4、材料的驗(yàn)收，監(jiān)理單位要會(huì)同供貨商、業(yè)主、安裝單位對(duì)材料設(shè)備進(jìn)行檢查驗(yàn)收，

嚴(yán)把質(zhì)量關(guān)，堅(jiān)決執(zhí)行國家有關(guān)建材的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。合格產(chǎn)品由個(gè)方共同簽署險(xiǎn)收

記錄，由安裝單位負(fù)責(zé)安裝。

5、業(yè)主需提前一天書面通知監(jiān)理與施工方到貨的名稱、數(shù)量、質(zhì)量、品牌等基礎(chǔ)資

料，由監(jiān)理單位、施工單位、甲方及工程部現(xiàn)場代表在工地直接根據(jù)合同要求和

樣品進(jìn)行驗(yàn)貨、收貨。膾貨要認(rèn)真審查出廠證明、質(zhì)保單等證明資料并鑒證是否

符合招標(biāo)要求，要仔細(xì)核對(duì)品種、規(guī)格、數(shù)量等，按核對(duì)的實(shí)際情況向施工單位

和供貨商交接簽收。收貨時(shí)要嚴(yán)把質(zhì)量關(guān)，堅(jiān)決執(zhí)行國家有關(guān)建材的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的建材，不得用于工程，由甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)處理。

6、送樣檢測(cè)。甲供材料批量送到施工現(xiàn)場后，施工方2天以內(nèi)必須送樣檢測(cè)，樣品

由監(jiān)理現(xiàn)場隨機(jī)抽取，可邀請(qǐng)業(yè)主、施工方及供應(yīng)商一旁見證。

7、督促施工單位負(fù)責(zé)設(shè)備材料的安裝、調(diào)試、試運(yùn)行、驗(yàn)收和移交。

6-10

6.4.2甲招乙供設(shè)備材料：

指業(yè)主為方便工程的施工，避免因設(shè)備供貨和質(zhì)量影響施工進(jìn)度和施工質(zhì)量，對(duì)本工

程的某些設(shè)備材料即安裝招標(biāo)中設(shè)為暫定價(jià)的設(shè)備材料通過公開招標(biāo)或公開征集選定合

格供應(yīng)商并確定價(jià)格，然后由施工單位負(fù)責(zé)與之簽訂供貨合同，負(fù)責(zé)采購、保管、安裝調(diào)

試及支付，施工單位收取施工合同中規(guī)定的甲招乙供設(shè)備材料管理費(fèi)。品牌及價(jià)格由業(yè)主

通過公開招標(biāo)選定合格供應(yīng)商競價(jià)的方式，確定設(shè)備材料品牌及價(jià)格（總價(jià)或單價(jià)）。采

用單價(jià)的由施工單位提供數(shù)量，在設(shè)計(jì)聯(lián)絡(luò)會(huì)上確定。

1、參加機(jī)電設(shè)備材料的設(shè)計(jì)聯(lián)絡(luò)會(huì)、施工圖交底審查會(huì)，并確認(rèn)設(shè)備材料合同清單。

2、審核施工單位提供的設(shè)備材料數(shù)量。設(shè)備材料的數(shù)量由施工單位根據(jù)施工圖確定

實(shí)際數(shù)量。如果由于施工單位所提供的數(shù)量不準(zhǔn)而造成的浪費(fèi)，由施工單位承擔(dān)

相應(yīng)的損失。

3、督促并審核施工單位簽訂設(shè)備材料供貨合同及合同款的支付情況。

4、審核并批準(zhǔn)施工單位編制的設(shè)備材料生產(chǎn)和到貨進(jìn)度計(jì)劃。

5、監(jiān)督檢查施匚單位對(duì)設(shè)備材料生產(chǎn)的質(zhì)量控制，發(fā)現(xiàn)施工單位采購或使用不符合

招標(biāo)要求的設(shè)備材料時(shí)，可要求施工單位在限定的時(shí)間運(yùn)出施工場地、負(fù)責(zé)修復(fù)、

拆除或重新采購，并由施工單位承擔(dān)由此發(fā)生的一切費(fèi)用，并處以相應(yīng)罰款，延

誤的工期不予順延。

6、必要安排監(jiān)理人員到廠監(jiān)造，參加出廠驗(yàn)收。

7、審核施工單位編制的機(jī)電設(shè)備材料安裝、調(diào)試、險(xiǎn)收計(jì)劃。

8、檢查施工單位為設(shè)備材料提供運(yùn)輸所需通道和卸貨作業(yè)場地及設(shè)備材料倉庫或符

合要求的材料堆放場地的落實(shí)情況。

9、參加設(shè)備材料的到貨駛收、開箱檢臉，并簽署相關(guān)文件。

10、負(fù)責(zé)機(jī)電設(shè)備材料安裝、調(diào)試、臉收過程中的投資、質(zhì)量、進(jìn)度控制。

11、審核施工單位提供的設(shè)備材料的結(jié)算資料。

6.4.3乙供機(jī)電設(shè)備材料：

除甲供、甲招乙供機(jī)電設(shè)備材料外，在工程招標(biāo)時(shí)，由施工單位按招標(biāo)文件要求直接

投標(biāo)報(bào)價(jià)的設(shè)備材料。

1、施工單位應(yīng)在分項(xiàng)工程開工之前編制工程總體材料使用計(jì)劃，在每月月底前編制

下月材料分批使用計(jì)劃，經(jīng)工程監(jiān)理審核后交業(yè)主進(jìn)行審批，作為材料供應(yīng)的依

據(jù)。建設(shè)過程中因設(shè)計(jì)變更或其它工程變動(dòng)情況導(dǎo)致材料需求計(jì)劃發(fā)生變化，施

工單位應(yīng)及時(shí)調(diào)整材料供應(yīng)和使用計(jì)劃。

2、施工單位應(yīng)根據(jù)工期要求和施工圖及時(shí)制定準(zhǔn)確的總體及分批使用計(jì)劃量，并對(duì)

此計(jì)劃負(fù)責(zé)，結(jié)算時(shí)如經(jīng)有關(guān)終審部門審定的設(shè)備材料結(jié)算數(shù)量小于施工單位所

報(bào)計(jì)劃量，因計(jì)劃的不準(zhǔn)確性造成甲招乙供/乙供設(shè)備材料供貨量多于竣工圖紙數(shù)

量，則由施工單位承擔(dān)計(jì)劃量與實(shí)際量的差額費(fèi)用。

3、組織施工單位擬定準(zhǔn)確的謾備材料進(jìn)場計(jì)劃，及時(shí)進(jìn)行設(shè)備材料的采購及供貨。

施工單位負(fù)責(zé)采購的設(shè)備材料，應(yīng)按照《合同專用條款》約定及設(shè)計(jì)和有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)

6-11

要求采購，并提供產(chǎn)品合格證明，對(duì)設(shè)備材料質(zhì)量負(fù)責(zé)。施工單位在設(shè)備材料到

貨前24小時(shí)通知工程監(jiān)理清點(diǎn)。

4、業(yè)主認(rèn)為必要時(shí)，監(jiān)理受業(yè)主的要求和委托，負(fù)貢對(duì)機(jī)電設(shè)備材料的供貨來源進(jìn)

行核實(shí)，樣品封存后的管理及檢臉，定貨情況的核查，協(xié)助組織現(xiàn)場供貨抽檢等

工作，并向業(yè)主提供機(jī)電設(shè)備材料的質(zhì)量方面的相關(guān)專業(yè)專題報(bào)告。

5、審核施工單位選定的設(shè)備材料合格供貨商，并對(duì)樣品進(jìn)行封存。

6、對(duì)進(jìn)場的材料設(shè)備進(jìn)行檢查，施工單位采購的設(shè)備材料在使用前，應(yīng)按工程監(jiān)理

和規(guī)范的要求進(jìn)行檢驗(yàn)或試驗(yàn)。不合格的不得使用，檢臉或試臉費(fèi)用由施工單位

承擔(dān)。

7、發(fā)現(xiàn)施工單位采購的設(shè)備材料與設(shè)計(jì)或標(biāo)準(zhǔn)要求不符時(shí)，施工單位應(yīng)按工程施工

監(jiān)理要求的時(shí)間運(yùn)出施工場地、負(fù)責(zé)修復(fù)、拆除或重新采購，承擔(dān)由此發(fā)生的費(fèi)

用，并處以相應(yīng)罰款，由此延誤的工期不予順延。

8、施工單位需要使用代用材料時(shí)，應(yīng)經(jīng)工程監(jiān)理認(rèn)可后才能使用，由此增加的合同

價(jià)款不予補(bǔ)償，減少的合同價(jià)款予以扣除。擅自采用未經(jīng)匚卷監(jiān)理認(rèn)可或批準(zhǔn)的

材料的，或者使用的原材料、構(gòu)配件不合格或未經(jīng)檢查確認(rèn)的，或者擅自采用未

經(jīng)認(rèn)可的代用材料的，所用的材料要求退場，已安裝的材料要拆除，施工單位違

反約定造成工程關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)工期延誤時(shí)，按合同規(guī)定處理。

9、組織施工單位認(rèn)真清點(diǎn)到貨設(shè)備材料，在安裝設(shè)備材料過程中及安裝后應(yīng)進(jìn)行監(jiān)

督、檢驗(yàn)，把好質(zhì)量關(guān)。業(yè)主和監(jiān)理工程師認(rèn)為有必要時(shí)，有權(quán)對(duì)已檢查、檢險(xiǎn)

過的材料、設(shè)備進(jìn)行重復(fù)檢查、檢驗(yàn)，施工單位應(yīng)遵照?qǐng)?zhí)行。

10、負(fù)責(zé)機(jī)電設(shè)備材料安裝、調(diào)試、驗(yàn)收過程中的投資、質(zhì)量、進(jìn)度控制。

11、審核施工單位提供的設(shè)備材料的結(jié)算資料。

材料(設(shè)備)質(zhì)量監(jiān)理

項(xiàng)目監(jiān)理要點(diǎn)

(1)網(wǎng)絡(luò)設(shè)備，包括中繼器(多口中繼器，緩沖中繼器、多路復(fù)用器等)網(wǎng)橋

(2)(或橋)、網(wǎng)卡、路由器、網(wǎng)關(guān)、各種接插件，集線器，交換機(jī)，電纜和各種設(shè)

備通信設(shè)備，計(jì)算機(jī)及其外圍設(shè)備，各類傳感器，控制器等)硬設(shè)備和部件，線材等

產(chǎn)品必須有出廠合格證，產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)和接口規(guī)范詳細(xì)的技術(shù)資料或說明書，產(chǎn)品性能，

軟硬件特性都必須符合系統(tǒng)集成和設(shè)計(jì)的要求。

(3)不同廠家產(chǎn)品要有統(tǒng)一的軟件通信標(biāo)準(zhǔn)，各種產(chǎn)品需要提供標(biāo)準(zhǔn)化的系列接口。

質(zhì)量要求

(4)為便于實(shí)現(xiàn)系統(tǒng)和硬件系統(tǒng)等集成，軟件產(chǎn)品和硬件設(shè)備應(yīng)模塊化設(shè)計(jì)、宜適

應(yīng)不同廠家的設(shè)備之間的無縫連接和互相替代。

(5)集成軟件應(yīng)能適應(yīng)信息網(wǎng)絡(luò)及先進(jìn)適用的技術(shù)發(fā)展的要求。系統(tǒng)集成在使用和

維護(hù)方面應(yīng)盡可能簡單化，界面應(yīng)漢化。

(6)集成系統(tǒng)采用的接口協(xié)議必須標(biāo)準(zhǔn)化。例如、設(shè)備的接口通信協(xié)議應(yīng)符合國家

現(xiàn)行的有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。

(1)保證外觀完好，產(chǎn)品無損傷、品種、數(shù)量、產(chǎn)地符合要求。

(2)設(shè)備和軟件產(chǎn)品的質(zhì)量檢查應(yīng)執(zhí)行《智能建筑工和程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》

進(jìn)場臉收(GB50339-2013］第3.2節(jié)規(guī)定。

(3)依規(guī)定程序獲得玳準(zhǔn)使用的新材料和新產(chǎn)品除符合本條規(guī)定外，尚應(yīng)提供主管

部門規(guī)定的相關(guān)證明文件。

6-12

項(xiàng)目監(jiān)理要點(diǎn)

（4）進(jìn)口產(chǎn)品除應(yīng)符合規(guī)范GB50339-2013規(guī)定外，尚應(yīng)提供原產(chǎn)地證明和商檢證

明，配套提供的質(zhì)量合格證明,檢測(cè)報(bào)告及安裝、使用、維護(hù)說明書等文件資料應(yīng)為

中文文本。

（5）系統(tǒng)集成中使用的設(shè)備進(jìn)場臉收參照GB50339-2013的規(guī)定執(zhí)行。

6.5安裝過程質(zhì)量控制

6.5.1線纜敷設(shè)安裝工程

1、在允許焊接的金屬結(jié)構(gòu)和混凝土構(gòu)筑物的金屬預(yù)埋件上，安裝支架時(shí)，應(yīng)焊接固

定。

2、支架不應(yīng)安裝在具有較大振動(dòng)、熱源、腐蝕性及排污溝道的位置；也不宜安裝在

具有高溫、高壓、腐蝕性及易燃易爆等介質(zhì)的工藝設(shè)備、管道及能移動(dòng)的構(gòu)筑物

上。

3、線槽拐直角彎時(shí)，其最小彎曲半徑不應(yīng)小于槽內(nèi)最粗電纜外徑的10倍。

4、強(qiáng)弱電均采用PUC管時(shí)，弱電配管宜避免與強(qiáng)電配管平行敷謾，若必須平行敷設(shè)

時(shí)，相隔間距宜大于0.5m。

5、保護(hù)管與檢測(cè)元件或接地設(shè)備之間，應(yīng)用金屬軟管連接，并設(shè)存水彎，金屬軟管

長度宜小于2mo

6、黑色鋼管與鍍鋅橋架之間跨接時(shí)，應(yīng)在黑色鋼管端焊一只銅螺栓，用24mm2的銅線

與鍍鋅橋架連接。

7、保護(hù)管埋設(shè)于墻內(nèi)或混凝土內(nèi)時(shí)，其保護(hù)層應(yīng)215mm。

8、敷設(shè)在電纜溝道內(nèi)的保護(hù)管，不應(yīng)緊靠溝壁。

9、線槽的直線長度超過50m時(shí)，宜采取熱膨脹補(bǔ)償措施。

10、地面暗敷設(shè)線槽一般為3m,留0.6m處設(shè)一出線口，超過6m宜加裝分線盒；線槽

出線口和分線盒必須與地面平齊。

11、弱電纜需同一線槽內(nèi)敷設(shè)時(shí)，應(yīng)用金屬隔開，分開敷設(shè)。

12、保護(hù)管彎成角度應(yīng)大于（等于）900o

13、保護(hù)管的彎曲半徑：明敷設(shè)，穿無鎧裝的電纜時(shí)，不應(yīng)小于保護(hù)管外徑的6倍，

穿鎧裝電纜以及埋設(shè)于地下與混凝土內(nèi)時(shí)，不應(yīng)小于保護(hù)管外徑的10倍；保護(hù)

管彎曲處不應(yīng)有凹陷，裂縫及明顯的彎扁。

14、單根保護(hù)管的直角彎不宜超過兩個(gè)。

15、保護(hù)管的兩端管口應(yīng)帶線箍或打成喇叭形。

16、智能建筑電管內(nèi)有PE線時(shí)，每只接線盒都應(yīng)與PE線相連。

17、采用鍍鋅電管配管時(shí)，其跨接應(yīng)符合設(shè)計(jì)及現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《建筑電氣工程施工質(zhì)

量驗(yàn)收規(guī)范》GB50303的規(guī)定。

18、埋入墻或混凝土內(nèi)的保護(hù)管，其保護(hù)層不應(yīng)小于15mm。

19、穿過樓板（或平臺(tái)）繼續(xù)向前明敷的保護(hù)管段，宜高出樓板（或平臺(tái)）1m。

20、敷設(shè)在電纜溝道內(nèi)的保護(hù)管，不應(yīng)緊靠內(nèi)壁。

6-13

21、當(dāng)配管采用鍍鋅電管，設(shè)計(jì)又規(guī)定管子間需做跨接時(shí)，應(yīng)滿足下列要求：明敷配

管應(yīng)采用設(shè)計(jì)指定的專業(yè)接地線卡跨接；埋地或埋設(shè)于混凝土中的電管，可采用

熔焊跨接；若也管不允許采用熔焊跨接，可采用穿PE線方式；若管內(nèi)布有裸軟

PE銅線，電管可不跨接，但PE線應(yīng)與它所經(jīng)過的每一只接線盒相連。

22、護(hù)管連接后應(yīng)保證整個(gè)系統(tǒng)的電氣連續(xù)性。

23、一般線纜敷設(shè)時(shí)的環(huán)境溫度不應(yīng)低于-70C。

24、多芯電纜的彎曲半徑不應(yīng)小于其外徑的6倍；同軸電纜的彎曲半徑不應(yīng)小于其外

徑的10倍。

25、線纜穿管敷設(shè)截面利用率不應(yīng)大于（等于）40%;線槽敷設(shè)截面利用率不應(yīng)大于

（等于）60%o

26、信號(hào)電纜（線）與電力電纜（線）交叉敷設(shè)時(shí)，宜成直角；平行敷設(shè)時(shí)，其間距

應(yīng)符合設(shè)計(jì)規(guī)定。

27、信號(hào)線路、供電線路、連鎖控制線路及有特殊要求的儀表信號(hào)線路，應(yīng)分別采用

各自的保護(hù)管。

28、每一個(gè)接線端上最多允許接兩根芯線。

29、敷設(shè)光纜前，應(yīng)檢查光纖；光纖應(yīng)無斷點(diǎn)，其衰減值應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求；光纜長度

應(yīng)符合施工圖要求的敷設(shè)長度；架空光纜的接頭應(yīng)設(shè)置在桿旁1m范圍內(nèi)。

30、敷設(shè)光纜時(shí)，其彎曲半徑不應(yīng)小于光纜外徑的20倍。光纜的牽引端頭應(yīng)作好技

術(shù)處理；可采用牽引力自動(dòng)控制性能的牽引機(jī)進(jìn)行牽引，牽引力應(yīng)加于加強(qiáng)芯上，

其牽引力不應(yīng)超過150kg;牽引速度宜為10m/min;一次牽引的直線長度不宜超

過1km;光纜接頭的預(yù)留長度不應(yīng)小于8m。

31、光纜敷設(shè)完畢，應(yīng)檢查光纖有無損傷，并對(duì)光纜敷設(shè)損耗進(jìn)行抽測(cè)。確認(rèn)沒有損

傷時(shí)，再進(jìn)行接續(xù)。

32、管道敷設(shè)光纜時(shí)，無接頭的光纜在直道上敷設(shè)應(yīng)有人工逐個(gè)人孔同步牽引。預(yù)先

作好接頭的光纜，其接頭部分不得在管道內(nèi)穿行；光纜端頭應(yīng)用塑料膠帶包扎好,

并盤成圈放置在托架高處。

33、光纜與電纜同管敷設(shè)時(shí)，應(yīng)在暗管內(nèi)預(yù)置塑料子管，將光纜敷設(shè)在子管內(nèi)，使光

纜與電纜分開布放，子管的內(nèi)徑應(yīng)為光纜外徑的1.5倍。

34、光纜的接續(xù)應(yīng)由受過專門訓(xùn)練的人員操作，接續(xù)時(shí)應(yīng)采用光功率計(jì)或其他儀器進(jìn)

行監(jiān)視，使接續(xù)損耗達(dá)到最小；接續(xù)后應(yīng)做好接續(xù)保護(hù)，并安裝好光纜接頭護(hù)套。

35、光纜敷設(shè)后，宜測(cè)量通道的總損耗，并用光時(shí)域反射計(jì)觀察光纖通道全程波導(dǎo)衰

減特性曲線。

36、在光纜的接續(xù)點(diǎn)和終端應(yīng)作永久性標(biāo)志。

6.5.2電源與接地系統(tǒng)安裝工程

1、為防止外界電壓危害人身安全和對(duì)設(shè)備的損害，抑制電氣干擾，保證通信設(shè)備正

常工作，電信設(shè)備的以下部分均應(yīng)接地；直流電源、電信設(shè)備的機(jī)架、機(jī)殼、入

站通信電纜的金屬護(hù)套和屏蔽層；交流配電屏、整流器屏等供電設(shè)備的外露導(dǎo)電

6-14

部分；直流配電屏的外露導(dǎo)電部分；交直流兩用電信設(shè)備的機(jī)架、機(jī)框內(nèi)與機(jī)架、

機(jī)框不絕緣的供電整流盤的外露導(dǎo)電部分；電纜、架空線路及有關(guān)需要接地的部

分，如放也器、避雷器、保護(hù)間隙等。

2、當(dāng)?shù)蛪号潆娤到y(tǒng)采用取TN制式供電，電信設(shè)備若要求嚴(yán)格限制工頻交流對(duì)其干擾，

且電信設(shè)備不易做到與站內(nèi)各種金屬構(gòu)件絕緣時(shí)，應(yīng)采用TN—S制式。

3、配電屏、整流器等外露導(dǎo)電部分，當(dāng)加固裝置將其與機(jī)架、機(jī)框在電氣上已連通

時(shí)，仍需與PE線或PEN線相連。

4、電信設(shè)備的工作接地，一般要求單獨(dú)設(shè)置，亦可與建筑物內(nèi)變壓器的工作接地共

用一個(gè)接地裝置。但必須通過絕緣的專用接地線與接地裝置相連。

5、電信設(shè)備采用共同接地裝置時(shí)，其接地電阻應(yīng)不大于1Q,宜用兩根截面不小于

25mm2的銅芯絕緣線穿管敷設(shè)到共同接地極上，當(dāng)采用基礎(chǔ)鋼筋作為共同接地極時(shí)，

連接處應(yīng)有銅鐵過渡接頭。

6、電子設(shè)備的信號(hào)接地、屏蔽接地和保護(hù)接地等，一般合用一個(gè)接地極，其接地電

阻不大于4Q,當(dāng)電子設(shè)備的接地與工頻交流接地、防雷接地合用一個(gè)接地板時(shí)，

其接地電阻不大于1Q。

7、對(duì)抗干擾能力差的電子設(shè)備，其接地應(yīng)和防雷接地分開，兩者相互距離宜在20m

以上，對(duì)抗干擾能力較強(qiáng)的電子設(shè)備，兩者距離可酌情減少，但不宜小于5m。

8、當(dāng)電子設(shè)備接地和防雷接地采用共同接地裝置時(shí)，為了避免雷擊時(shí)遭反擊和保證

設(shè)備安全，應(yīng)采用埋地鎧裝電纜供電。

9、電纜屏蔽層必須接地，為避免產(chǎn)生干擾電流，對(duì)于控制及信號(hào)電纜應(yīng)一點(diǎn)接地。

10、為減少趨膚效應(yīng)和通道阻抗，直流工作接地的引下線應(yīng)采用多芯銅導(dǎo)線，截面不

宜小于35mm2,當(dāng)需要改善信號(hào)的工作條件時(shí)，宜采用多股銅紋線。

11、輸入信號(hào)的電纜穿鋼管敷設(shè)，或敷設(shè)在帶金屬蓋板的金屬橋架內(nèi)，鋼管及橋架均

應(yīng)接地。

12、架設(shè)在建筑物頂部的天線金屬底座必須與建筑物頂部的避雷網(wǎng)相連，構(gòu)成避雷系

統(tǒng)，通過至少在不同方向的兩根引下線或建筑物內(nèi)的主鋼筋進(jìn)行接地。

13、演播室宜采取防靜電接地，所處環(huán)境電磁場干擾嚴(yán)重時(shí)，演播室、控制室及編輯

室宜采取屏蔽接地。防錚電接地、屏蔽接地可接到系統(tǒng)的接地裝置上。

14、接地環(huán)母線的截面，用銅箔80mmX0.35mm。

15、電子設(shè)備的接地極宜采用地下水平敷設(shè)，做成耙形或星形。

16、強(qiáng)弱電采用聯(lián)合接地極時(shí)，接地電阻必須小于1Q。

17、采用聯(lián)合接地極時(shí)，智能建筑接地引出線和強(qiáng)電接地引出線不能從同一點(diǎn)引出，

兩者相距大于3mo

18、智能建筑弱電系統(tǒng)中的接地干線應(yīng)與強(qiáng)電系統(tǒng)的接地干線分開敷設(shè)，在設(shè)計(jì)無規(guī)

定時(shí)，其接地干線截面不宜小于25mm2的絕緣銅導(dǎo)線，并固定在絕緣子的接地排上。

6-15

6.5.3通信網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)安裝工程

（一）衛(wèi)星電視系統(tǒng)設(shè)備安裝

將天線連同支架安裝在天線座架上，天線的方位通常有一定的調(diào)整范圍，應(yīng)保證在接

收方向的左右有足夠的調(diào)整余地。對(duì)于具有方位度盤和俯仰度盤的天線，應(yīng)使方位度盤的

0°與正北方向、俯仰度盤的0°與水平面保持一致。

天線饋源安裝是否合理，對(duì)天線的增益影響極大。對(duì)于前饋天線，應(yīng)使饋源的相位中

心與拋物面焦點(diǎn)重合，對(duì)于后饋天線，應(yīng)將饋源固定于拋物面頂部錐體的安裝孔上，并調(diào)

整副反射面的距離，使拋物面能聚焦于饋源相位上。天線的極化器安裝于饋源之后，對(duì)于

線極化（水平極化和垂直極化），應(yīng)使饋源輸出的矩形波導(dǎo)窄邊與極化方向平行，對(duì)于圓

極化波（如左旋圓極化波）應(yīng)使矩形導(dǎo)波口的兩窄邊垂直線與移相器內(nèi)的螺釘或介質(zhì)片所

在平面相交成45&角的位置。

（二）有線電視系統(tǒng)安裝

1、前端設(shè)備安裝：

1）設(shè)備安裝要牢固、整體美觀，設(shè)備不要隨意排列，連接線應(yīng)有序排列并用扎帶周

定，線的兩端應(yīng)寫節(jié)目來源和去向的編號(hào)，做好永久性記號(hào)以方便調(diào)試與維修。

2）設(shè)備布局在保證系統(tǒng)性能指標(biāo)合理的前提下，注操作方便，同時(shí)兼顧美觀射頻信

號(hào)輸入、輸出電纜避免平行布線，射頻電纜采用高屏蔽性、反射損耗小的電纜，

以減少干擾，減少泄漏。盡量縮短信號(hào)B、連接電纜的長度。

3）在信號(hào)連接中，適當(dāng)?shù)亓粲袀浞荩员阍鋈莺途S護(hù)。設(shè)備、連線設(shè)置標(biāo)識(shí)，以方

便調(diào)試和維修。合理捆扎連線，保證可靠性，增加美觀。電纜線，信號(hào)線做到分

開布置。

4）另外，在接地處理上，應(yīng)注意到位前端機(jī)房的地線直接從接地總匯集線上單獨(dú)引

入，距離不是太遠(yuǎn)的，采用扃鋼、銅線。機(jī)房內(nèi)地線結(jié)構(gòu)以一點(diǎn)接地，星型連接。

連接到設(shè)備機(jī)架上的地線選用截面積6mm2以上的多股銅線，并保證接觸良好。

2、光纜敷設(shè)：

1）光纜敷設(shè)時(shí)，要求布放光纜的牽引力應(yīng)不超過光纜允許張力80%,一般為150-200Kg,

瞬時(shí)最大牽引力不得大于光纜允許張力，主要牽引力應(yīng)加在光纜的加強(qiáng)構(gòu)件上，

光纖不應(yīng)直接承受位力。

2）光纜彎曲時(shí)不能低于最小曲率半徑，施工過程彎曲半徑應(yīng)不小于光纜外徑20倍，

在安裝敷設(shè)完工后，容許最小曲率半徑應(yīng)小于光纜外徑的15倍。

3）施工前要對(duì)光纜的端別予以判定并確定AB端，A端應(yīng)是朝著網(wǎng)絡(luò)的方向，B端是

用戶一側(cè)，敷設(shè)時(shí)端別方向應(yīng)一致。

4）架空光纜經(jīng)過十字形吊線連接或丁字形吊線連接處，光纜的彎曲應(yīng)圓順，并符合

最小曲率半徑的要求，光纜的部分應(yīng)穿放聚乙烯管加以保護(hù)。其長度約為30cm。

架空光纜在配盤時(shí)，應(yīng)將架空光纜的接頭點(diǎn)放在電桿上或鄰近電桿1m左右處，以

利于施工和維護(hù)。接頭處每側(cè)預(yù)留長度6m-10m,如接有設(shè)備終端時(shí)，在設(shè)備側(cè)應(yīng)

預(yù)留10-20mo

6-16

3、電纜線路敷設(shè)：

架空電視應(yīng)用鋼繩線敷設(shè)，關(guān)用掛鉤時(shí)，其掛鉤一般不小于0.5m,掛鉤要均勻。架空

時(shí)中間不應(yīng)有接頭，不能打圈或用力過猛導(dǎo)致電纜受損。沿墻敷設(shè)電纜線路應(yīng)橫平堅(jiān)直，

電纜距地面大于2.5m,轉(zhuǎn)彎處半徑不得小于電纜外徑的6倍?？缭骄嚯x不得大于35m。沿

墻水平走向電纜線卡距離一般為0.4-0.5m,堅(jiān)直線的線卡距離一般為0.5-0.6m。電纜的

接頭應(yīng)嚴(yán)格按照步驟和要求進(jìn)行，放大器與分支器、分配器的安裝要有統(tǒng)一性、穩(wěn)固、美

觀、便于調(diào)試，整個(gè)電纜敷設(shè)應(yīng)做到橫平堅(jiān)直，間距均勻，牢固、美觀、調(diào)試方便等。

4、放大器、分配器和分支器安裝：

在每棟樓房的進(jìn)線處設(shè)有一個(gè)放大器箱，箱內(nèi)用來安裝均衡器、衰減器、分配器、放

大器等部件，各分支電纜通過暗裝的穿線管通向每個(gè)用戶終端。

（三）公共廣播系統(tǒng)安裝監(jiān)理和巡視要點(diǎn)

1、分線箱安裝

1）暗裝箱體面板應(yīng)建筑裝飾面配合嚴(yán)密。嚴(yán)禁采用電焊或氣焊將箱體與預(yù)埋管口焊

接。

2）分線箱安裝高度設(shè)計(jì)有要求時(shí)以設(shè)計(jì)要求為準(zhǔn)，設(shè)計(jì)無要求時(shí)，底邊距地面不低

于1.4mo

3）明裝壁掛式分箱、端子箱或聲柱箱時(shí)先將引線與箱內(nèi)導(dǎo)線用端子做過渡壓接，然

后將端子放回接線箱，找準(zhǔn)標(biāo)高進(jìn)行鉆孔，埋入脹管螺栓進(jìn)行固定，要求箱底與

墻面平齊。

4）線管不便于直接敷設(shè)到位時(shí)，線管出線口與設(shè)備接線端子之間，必須采用金屬軟

管連接，不得將線纜直接裸露，金屬軟管長度不大于1m。

2、線纜敷設(shè)

1）布放線纜應(yīng)排列整齊，不擰絞，盡量減少交叉，交叉處粗線在下，交叉處粗線在

下，細(xì)線在上。

2）管內(nèi)穿線不應(yīng)有接頭，接頭必須在盒箱處接線。

3）進(jìn)入機(jī)柜后線纜應(yīng)分別進(jìn)入機(jī)架內(nèi)分線槽或分別綁扎固定。所敷設(shè)的線纜兩端必

須做標(biāo)記。

3、終端設(shè)備安裝、配線

1）揚(yáng)聲器的安裝應(yīng)符合設(shè)干要求，固定要安全可靠，水平和俯、仰角應(yīng)能在設(shè)計(jì)要

求的范圍內(nèi)靈活調(diào)整。

2）吊頂內(nèi)夾層內(nèi)利用建筑結(jié)構(gòu)固定揚(yáng)聲器箱支架或吊桿時(shí)，必須檢查建筑結(jié)構(gòu)的承

重能力，徑得設(shè)計(jì)同意后方可施工，在燈桿等其他物體上懸掛大型揚(yáng)聲器時(shí)，必

須根據(jù)其承重能力，徑得設(shè)計(jì)同意后安裝。

3）以建筑裝飾為掩體安裝的揚(yáng)聲器箱，其正面不得直接接觸裝飾物。

4）具有不同功率和阻抗的成套揚(yáng)聲器，事先按設(shè)計(jì)要求將所需接用的線間變壓器的

端頭