2024年綜合性運(yùn)動場館租賃綜合服務(wù)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年綜合性運(yùn)動場館租賃綜合服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方1.2運(yùn)動場館基本信息1.3合同期限2.租賃費(fèi)用及支付方式2.1租賃費(fèi)用2.2支付方式2.3逾期支付處理3.運(yùn)動場館使用規(guī)則3.1使用范圍3.2使用時間3.3使用限制3.4運(yùn)動設(shè)施使用4.運(yùn)動場館維護(hù)與管理4.1運(yùn)動場館維護(hù)4.2運(yùn)動場館管理4.3運(yùn)動場館設(shè)施維護(hù)5.運(yùn)動場館安全保障5.1安全責(zé)任5.2安全設(shè)施5.3安全培訓(xùn)6.運(yùn)動場館設(shè)施設(shè)備6.1設(shè)施設(shè)備清單6.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)6.3設(shè)施設(shè)備更新7.運(yùn)動場館活動安排7.1活動策劃7.2活動審批7.3活動執(zhí)行8.運(yùn)動場館宣傳推廣8.1宣傳內(nèi)容8.2宣傳方式8.3宣傳費(fèi)用9.運(yùn)動場館廣告投放9.1廣告內(nèi)容9.2廣告位置9.3廣告費(fèi)用10.運(yùn)動場館租賃合同解除10.1合同解除條件10.2解除程序10.3解除后的處理11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任11.3違約賠償12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.3爭議解決程序13.合同生效與修改13.1合同生效條件13.2合同修改程序14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方1.1.1出租方：[出租方全稱]1.1.2承租方：[承租方全稱]1.2運(yùn)動場館基本信息1.2.1場館名稱：[運(yùn)動場館名稱]1.2.2場館地址：[運(yùn)動場館地址]1.2.3場館面積：[運(yùn)動場館面積]1.2.4場館設(shè)施：[運(yùn)動場館設(shè)施清單]1.3合同期限1.3.1租賃起始日期：[租賃起始日期]1.3.2租賃終止日期：[租賃終止日期]2.租賃費(fèi)用及支付方式2.1租賃費(fèi)用2.1.1基礎(chǔ)租金：[基礎(chǔ)租金金額]2.1.2使用費(fèi)：[按實(shí)際使用情況計算的使用費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)]2.2支付方式2.2.1支付時間：每月[具體日期]前2.2.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬至[出租方銀行賬戶信息]2.3逾期支付處理2.3.1逾期天數(shù)：自應(yīng)付款項到期之日起超過[具體天數(shù)]未支付2.3.2逾期利息：逾期期間每日按[逾期利率]計收利息3.運(yùn)動場館使用規(guī)則3.1使用范圍3.1.1運(yùn)動場館可用于體育活動、健身訓(xùn)練、運(yùn)動賽事等3.1.2未經(jīng)出租方同意，不得用于其他商業(yè)活動3.2使用時間3.2.1每日使用時間：[具體時間]3.2.2特殊時間安排：[特殊時間安排說明]3.3使用限制3.3.1不得損壞運(yùn)動場館設(shè)施3.3.2不得在運(yùn)動場館內(nèi)吸煙、飲酒3.3.3不得攜帶危險物品進(jìn)入運(yùn)動場館4.運(yùn)動場館維護(hù)與管理4.1運(yùn)動場館維護(hù)4.1.1出租方負(fù)責(zé)運(yùn)動場館設(shè)施的日常維護(hù)4.1.2承租方負(fù)責(zé)使用過程中的設(shè)施保養(yǎng)4.2運(yùn)動場館管理4.2.1出租方負(fù)責(zé)運(yùn)動場館的整體管理4.2.2承租方遵守運(yùn)動場館管理制度4.3運(yùn)動場館設(shè)施維護(hù)4.3.1出租方定期檢查運(yùn)動場館設(shè)施4.3.2發(fā)現(xiàn)設(shè)施損壞，承租方應(yīng)及時通知出租方5.運(yùn)動場館安全保障5.1安全責(zé)任5.1.1出租方負(fù)責(zé)運(yùn)動場館的安全保障5.1.2承租方負(fù)責(zé)使用過程中的安全責(zé)任5.2安全設(shè)施5.2.1運(yùn)動場館配備必要的安全設(shè)施5.2.2安全設(shè)施定期檢查和維護(hù)5.3安全培訓(xùn)5.3.1出租方組織安全培訓(xùn)5.3.2承租方參加安全培訓(xùn)并遵守培訓(xùn)內(nèi)容6.運(yùn)動場館設(shè)施設(shè)備6.1設(shè)施設(shè)備清單6.1.1運(yùn)動場館設(shè)施設(shè)備清單詳見表格6.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)6.2.1出租方負(fù)責(zé)設(shè)施設(shè)備的定期檢查和維護(hù)6.2.2承租方負(fù)責(zé)使用過程中的設(shè)施設(shè)備保養(yǎng)6.3設(shè)施設(shè)備更新6.3.1設(shè)施設(shè)備更新計劃及費(fèi)用由雙方協(xié)商確定8.運(yùn)動場館宣傳推廣8.1宣傳內(nèi)容8.1.1宣傳內(nèi)容應(yīng)包括運(yùn)動場館的基本信息、租賃條件、設(shè)施設(shè)備等8.1.2宣傳內(nèi)容需符合國家相關(guān)法律法規(guī)及社會主義核心價值觀8.2宣傳方式8.2.1通過網(wǎng)絡(luò)平臺、社交媒體、戶外廣告等多種方式進(jìn)行宣傳8.2.2宣傳材料需經(jīng)出租方審核批準(zhǔn)后方可使用8.3宣傳費(fèi)用8.3.1宣傳費(fèi)用由出租方承擔(dān)8.3.2宣傳費(fèi)用明細(xì)及結(jié)算方式由雙方另行約定9.運(yùn)動場館廣告投放9.1廣告內(nèi)容9.1.1廣告內(nèi)容需符合國家相關(guān)法律法規(guī)及社會主義核心價值觀9.1.2廣告內(nèi)容需經(jīng)出租方審核批準(zhǔn)后方可投放9.2廣告位置9.2.1廣告位置由出租方指定9.2.2廣告位置不得影響運(yùn)動場館的正常使用和安全9.3廣告費(fèi)用9.3.1廣告費(fèi)用由廣告投放方承擔(dān)9.3.2廣告費(fèi)用明細(xì)及結(jié)算方式由雙方另行約定10.運(yùn)動場館租賃合同解除10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致10.1.2出租方因不可抗力原因?qū)е聼o法繼續(xù)履行合同10.1.3承租方嚴(yán)重違反合同約定10.2解除程序10.2.1雙方應(yīng)提前[具體天數(shù)]書面通知對方10.2.2解除合同后，雙方應(yīng)妥善處理剩余租賃期限內(nèi)的相關(guān)事宜10.3解除后的處理10.3.1運(yùn)動場館設(shè)施設(shè)備恢復(fù)原狀10.3.2租賃費(fèi)用結(jié)算11.違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1未按時支付租賃費(fèi)用11.1.2損壞運(yùn)動場館設(shè)施設(shè)備11.1.3違反運(yùn)動場館使用規(guī)則11.2違約責(zé)任11.2.1承擔(dān)違約金11.2.2恢復(fù)原狀或賠償損失11.3違約賠償11.3.1違約金金額：[具體金額]11.3.2賠償損失：按實(shí)際損失計算12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1優(yōu)先通過協(xié)商解決12.1.2協(xié)商不成，提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)]仲裁12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.2.1[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]12.3爭議解決程序12.3.1雙方提交仲裁申請12.3.2仲裁機(jī)構(gòu)受理并組成仲裁庭12.3.3仲裁庭進(jìn)行審理并作出裁決13.合同生效與修改13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章13.1.2合同條款符合法律法規(guī)13.2合同修改程序13.2.1雙方協(xié)商一致13.2.2修改內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入是指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，邀請或引入的具備相應(yīng)資質(zhì)和能力的第三方參與合同相關(guān)事宜。1.2第三方介入的范圍包括但不限于：中介服務(wù)、專業(yè)咨詢、設(shè)施設(shè)備維護(hù)、安全保障、宣傳推廣等。2.第三方介入的條件與程序2.1.1第三方具備與介入事項相關(guān)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)；2.1.2第三方同意按照甲乙雙方的要求和合同約定履行職責(zé)；2.1.3第三方承諾遵守國家法律法規(guī)及社會主義核心價值觀。2.2第三方介入的程序：2.2.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的事項及范圍；2.2.2甲乙雙方共同與第三方簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》；2.2.3第三方按照《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定履行職責(zé)。3.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利3.1第三方的職責(zé)：3.1.1按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；3.1.2嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)及社會主義核心價值觀；3.1.3及時向甲乙雙方報告介入事項的進(jìn)展情況。3.2第三方的權(quán)利：3.2.1獲得甲乙雙方提供的相關(guān)資料和信息；3.2.2在履行職責(zé)過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助；3.2.3享有《第三方介入?yún)f(xié)議》約定的其他權(quán)利。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方作為獨(dú)立第三方，不參與甲乙雙方的權(quán)益分配，其收入來源于甲乙雙方支付的服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方與甲乙雙方之間不存在利益關(guān)聯(lián)，其職責(zé)僅限于協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的相關(guān)事宜。4.3第三方與運(yùn)動場館的安全、維護(hù)、管理等相關(guān)責(zé)任，由甲乙雙方共同承擔(dān)。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2第三方責(zé)任限額根據(jù)《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定執(zhí)行，如未約定，則以不超過介入服務(wù)費(fèi)用總額的[具體比例]為限。6.第三方介入的變更與終止6.1第三方介入事項的變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。6.2第三方介入的終止：6.2.1第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前[具體天數(shù)]通知甲乙雙方；6.2.2甲乙雙方協(xié)商一致，可終止第三方介入；6.2.3第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)妥善處理剩余事宜。7.第三方介入的爭議解決7.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；7.2協(xié)商不成的，可提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)]仲裁。8.其他8.1本條款的修改、補(bǔ)充和解釋，均需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致；8.2本條款作為《2024年綜合性運(yùn)動場館租賃綜合服務(wù)協(xié)議》的附加條款，與主合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.運(yùn)動場館設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)要求和說明：清單應(yīng)包括運(yùn)動場館內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的名稱、型號、數(shù)量、規(guī)格等，并附有圖片或照片。2.運(yùn)動場館租賃費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)要求和說明：表格應(yīng)列明租賃費(fèi)用構(gòu)成，包括基礎(chǔ)租金、使用費(fèi)、押金、物業(yè)管理費(fèi)等，并注明計費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和支付方式。3.運(yùn)動場館使用規(guī)則手冊詳細(xì)要求和說明：手冊應(yīng)包含運(yùn)動場館的使用規(guī)則、安全須知、設(shè)施設(shè)備使用指南等，以確保承租方正確使用運(yùn)動場館。4.運(yùn)動場館安全設(shè)施清單詳細(xì)要求和說明：清單應(yīng)列出運(yùn)動場館內(nèi)所有安全設(shè)施，如消防器材、急救箱、監(jiān)控設(shè)備等，并注明使用方法和維護(hù)保養(yǎng)要求。5.運(yùn)動場館宣傳推廣方案詳細(xì)要求和說明：方案應(yīng)包括宣傳推廣目標(biāo)、內(nèi)容、方式、預(yù)算等，并附有宣傳材料樣本。6.運(yùn)動場館廣告投放方案詳細(xì)要求和說明：方案應(yīng)包括廣告內(nèi)容、位置、費(fèi)用、合同期限等，并附有廣告設(shè)計效果圖。7.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求和說明：協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)，以及甲乙雙方的配合要求。8.運(yùn)動場館租賃合同變更協(xié)議詳細(xì)要求和說明：協(xié)議應(yīng)列明合同變更的原因、內(nèi)容、生效日期等，并注明變更后的合同條款。9.運(yùn)動場館租賃合同解除協(xié)議詳細(xì)要求和說明：協(xié)議應(yīng)明確合同解除的原因、程序、責(zé)任承擔(dān)等，并注明解除后的處理方式。10.運(yùn)動場館租賃費(fèi)用結(jié)算清單詳細(xì)要求和說明：清單應(yīng)列明租賃費(fèi)用支付情況，包括已支付、未支付的費(fèi)用，以及逾期支付的利息等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1未按時支付租賃費(fèi)用1.2損壞運(yùn)動場館設(shè)施設(shè)備1.3違反運(yùn)動場館使用規(guī)則1.4未履行安全責(zé)任1.5未按約定進(jìn)行宣傳推廣1.6未按約定進(jìn)行廣告投放2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1未按時支付租賃費(fèi)用：按照逾期天數(shù)和逾期利率計算違約金，并賠償出租方因此造成的損失。2.2損壞運(yùn)動場館設(shè)施設(shè)備：按照實(shí)際損失賠償，包括維修費(fèi)用、更換費(fèi)用等。2.3違反運(yùn)動場館使用規(guī)則：根據(jù)違反規(guī)則的嚴(yán)重程度，給予警告、罰款或解除合同的處理。2.4未履行安全責(zé)任：根據(jù)安全責(zé)任事故的嚴(yán)重程度，追究相關(guān)責(zé)任人的法律責(zé)任。2.5未按約定進(jìn)行宣傳推廣：按照宣傳推廣費(fèi)用的[具體比例]賠償出租方損失。2.6未按約定進(jìn)行廣告投放：按照廣告投放費(fèi)用的[具體比例]賠償出租方損失。3.違約行為示例說明：3.1承租方未在約定日期前支付租金，逾期3天，應(yīng)支付逾期利息，并賠償出租方因此造成的損失。3.2承租方在使用運(yùn)動場館時，損壞了運(yùn)動地板，應(yīng)賠償?shù)匕寰S修費(fèi)用及更換費(fèi)用。3.3承租方在運(yùn)動場館內(nèi)吸煙，違反了使用規(guī)則，出租方有權(quán)給予警告或罰款。3.4承租方未按規(guī)定使用消防器材，導(dǎo)致火災(zāi)事故，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年綜合性運(yùn)動場館租賃綜合服務(wù)協(xié)議1合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議雙方1.3協(xié)議目的1.4協(xié)議期限1.5協(xié)議生效條件二、運(yùn)動場館設(shè)施描述2.1場館位置2.2場館面積2.3場館設(shè)施2.4場館環(huán)境三、租賃條件3.1租賃面積3.2租賃期限3.3租金及支付方式3.4租金調(diào)整機(jī)制四、服務(wù)內(nèi)容4.1運(yùn)動項目4.2服務(wù)人員4.3設(shè)施維護(hù)4.4安全保障五、使用規(guī)則5.1使用時間5.2使用人數(shù)5.3使用范圍5.4使用注意事項六、違約責(zé)任6.1租賃方違約責(zé)任6.2運(yùn)營方違約責(zé)任6.3第三方違約責(zé)任七、爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決程序八、不可抗力8.1不可抗力定義8.2不可抗力處理8.3不可抗力通知九、保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違反保密義務(wù)的責(zé)任十、協(xié)議變更與解除10.1協(xié)議變更10.2協(xié)議解除10.3解除條件十一、協(xié)議終止11.1終止條件11.2終止程序11.3終止后的處理十二、其他約定12.1合同附件12.2合同解釋12.3合同爭議十三、協(xié)議生效13.1生效日期13.2生效條件13.3生效證明十四、附件14.1場館設(shè)施清單14.2服務(wù)項目清單14.3租金支付計劃14.4其他附件合同編號_________一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱：2024年綜合性運(yùn)動場館租賃綜合服務(wù)協(xié)議1.2協(xié)議雙方：（1）甲方：_______（2）乙方：_______1.3協(xié)議目的：甲方租賃乙方綜合性運(yùn)動場館，并接受乙方提供的綜合服務(wù)。1.4協(xié)議期限：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。1.5協(xié)議生效條件：本協(xié)議雙方簽字蓋章后生效。二、運(yùn)動場館設(shè)施描述2.1場館位置：_______2.2場館面積：_______平方米2.3場館設(shè)施：（1）室內(nèi)籃球場（2）室內(nèi)羽毛球場（3）室內(nèi)乒乓球館（4）健身器材區(qū)（5）淋浴間及更衣室2.4場館環(huán)境：保持整潔、安全、舒適。三、租賃條件3.1租賃面積：_______平方米3.2租賃期限：_______年3.3租金及支付方式：（1）租金：每月_______元（2）支付方式：每月_______日前支付3.4租金調(diào)整機(jī)制：根據(jù)市場行情及雙方協(xié)商，租金可適當(dāng)調(diào)整。四、服務(wù)內(nèi)容4.1運(yùn)動項目：提供籃球、羽毛球、乒乓球、健身等服務(wù)。4.2服務(wù)人員：配備專業(yè)教練及服務(wù)人員。4.3設(shè)施維護(hù)：定期對場館設(shè)施進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)。4.4安全保障：確保場館及使用者安全。五、使用規(guī)則5.1使用時間：每日_______時_______時5.2使用人數(shù)：每次_______人5.3使用范圍：僅限于甲方租賃的場館及設(shè)施。5.4使用注意事項：遵守場館規(guī)定，愛護(hù)設(shè)施，注意安全。六、違約責(zé)任6.1租賃方違約責(zé)任：（1）逾期支付租金，每日按_______%支付滯納金。（2）未經(jīng)允許擅自改變場館結(jié)構(gòu)或用途。6.2運(yùn)營方違約責(zé)任：（1）未按時提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合要求。（2）未妥善維護(hù)場館設(shè)施。6.3第三方違約責(zé)任：按相關(guān)法律法規(guī)處理。七、爭議解決7.1爭議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)：_______7.3爭議解決程序：按照爭議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定進(jìn)行。八、不可抗力8.1不可抗力定義：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。8.2不可抗力處理：發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)立即通知對方，并盡力減輕損失。如因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商延期或解除協(xié)議。8.3不可抗力通知：一方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后_______小時內(nèi)書面通知另一方。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：協(xié)議內(nèi)容、雙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。9.2保密期限：自協(xié)議簽訂之日起_______年。9.3違反保密義務(wù)的責(zé)任：違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。十、協(xié)議變更與解除10.1協(xié)議變更：任何一方要求變更本協(xié)議內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。10.2協(xié)議解除：（1）協(xié)議期滿自然終止。（2）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除協(xié)議。（3）因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行，雙方協(xié)商解除。10.3解除條件：按照雙方協(xié)商一致或法律規(guī)定。十一、協(xié)議終止11.1終止條件：協(xié)議期滿、協(xié)議解除或雙方協(xié)商一致終止。11.2終止程序：協(xié)議終止前，雙方應(yīng)妥善處理未了事宜。11.3終止后的處理：協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按約定處理場館設(shè)施及債務(wù)。十二、其他約定12.1合同附件：本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。12.2合同解釋：本協(xié)議的條款如有歧義，應(yīng)按有利于保護(hù)非過錯方的原則進(jìn)行解釋。12.3合同爭議：本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。十三、協(xié)議生效13.1生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2生效條件：本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.3生效證明：本協(xié)議的生效以雙方簽字蓋章為準(zhǔn)。十四、附件14.1場館設(shè)施清單14.2服務(wù)項目清單14.3租金支付計劃14.4其他附件甲方（蓋章）：________________________乙方（蓋章）：________________________甲方代表（簽字）：_____________________乙方代表（簽字）：_____________________簽訂日期：________________________簽訂地點(diǎn)：________________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1甲方主導(dǎo)權(quán)條款說明：本條款明確甲方在租賃關(guān)系中的主導(dǎo)地位，包括但不限于決策權(quán)、監(jiān)督權(quán)和管理權(quán)。1.2場館運(yùn)營管理權(quán)說明：甲方有權(quán)對場館的日常運(yùn)營進(jìn)行管理，包括但不限于制定運(yùn)營規(guī)則、安排服務(wù)人員、制定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。1.3場館裝修改造權(quán)1.4優(yōu)先租賃權(quán)說明：在同等條件下，甲方享有對場館的優(yōu)先租賃權(quán)，乙方不得拒絕。1.5信息披露義務(wù)說明：甲方有義務(wù)向乙方及時披露場館的運(yùn)營狀況、財務(wù)狀況等信息。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1乙方主導(dǎo)權(quán)條款說明：本條款明確乙方在租賃關(guān)系中的主導(dǎo)地位，包括但不限于經(jīng)營決策權(quán)、服務(wù)質(zhì)量控制權(quán)、市場推廣權(quán)等。2.2服務(wù)質(zhì)量保證說明：乙方應(yīng)保證提供的服務(wù)質(zhì)量符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，如出現(xiàn)服務(wù)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.3市場推廣支持說明：甲方應(yīng)提供必要的市場推廣支持，包括但不限于場地使用、廣告宣傳等。2.4收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整權(quán)說明：乙方有權(quán)根據(jù)市場行情和成本變化調(diào)整收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，但需提前_______天通知甲方。2.5場館維護(hù)責(zé)任說明：乙方負(fù)責(zé)場館的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保場館設(shè)施處于良好狀態(tài)。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介服務(wù)條款說明：本條款規(guī)定第三方中介在租賃關(guān)系中的職責(zé)，包括但不限于提供咨詢服務(wù)、協(xié)調(diào)雙方關(guān)系、監(jiān)督協(xié)議執(zhí)行等。3.2中介費(fèi)用說明：中介服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方按比例分擔(dān)，具體比例由雙方協(xié)商確定。3.3中介責(zé)任說明：中介應(yīng)按照雙方約定履行職責(zé)，如因中介原因?qū)е聟f(xié)議無法履行，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.4中介保密義務(wù)說明：中介有義務(wù)對協(xié)議內(nèi)容、雙方商業(yè)秘密等信息進(jìn)行保密。3.5中介變更通知說明：如中介需更換，應(yīng)提前_______天書面通知甲方和乙方，并取得雙方同意。3.6中介糾紛解決說明：中介與甲方、乙方之間發(fā)生的糾紛，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.場館設(shè)施清單2.服務(wù)項目清單3.租金支付計劃4.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件5.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件6.第三方中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明（如有）7.其他雙方認(rèn)為需要附上的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：逾期支付租金：未在約定時間內(nèi)支付租金。未經(jīng)允許改變場館結(jié)構(gòu)或用途：未經(jīng)乙方同意擅自改動場館。未披露重要信息：未按照協(xié)議要求及時披露場館運(yùn)營狀況等。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合要求：未按時提供服務(wù)或服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。未妥善維護(hù)場館設(shè)施：未按照協(xié)議要求維護(hù)場館設(shè)施。未按約定調(diào)整收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：未在約定時間內(nèi)通知甲方收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整。3.第三方中介違約行為及認(rèn)定：未履行中介職責(zé)：未按照協(xié)議要求提供中介服務(wù)。未保密：泄露協(xié)議內(nèi)容或雙方商業(yè)秘密。未按約定更換中介：未在約定時間內(nèi)更換中介。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.違約責(zé)任：指當(dāng)事人一方違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的糾紛解決方式。4.保密條款：指雙方約定對某些信息保密的條款。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付糾紛。解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可提交仲裁或訴訟。2.問題：服務(wù)質(zhì)量問題。解決辦法：乙方應(yīng)立即整改，甲方有權(quán)要求乙方賠償損失。3.問題：場館設(shè)施損壞。解決辦法：根據(jù)損壞原因，由責(zé)任方負(fù)責(zé)維修或賠償。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為體育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)，租賃場館用于開展體育課程。2.甲方為體育賽事組織者，租賃場館舉辦體育賽事。3.甲方為健身俱樂部，租賃場館提供健身服務(wù)。4.甲方為體育用品店，租賃場館舉辦促銷活動。5.甲方為個人或團(tuán)體，租賃場館進(jìn)行體育活動。全文完。2024年綜合性運(yùn)動場館租賃綜合服務(wù)協(xié)議2合同編號_________一、合同主體3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請在此處填寫相關(guān)方名稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話等信息）二、合同前言2.1背景和目的：本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在綜合性運(yùn)動場館租賃及綜合服務(wù)過程中的權(quán)利義務(wù)，確保雙方合作順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)共同發(fā)展。2.2合同依據(jù)：1.《中華人民共和國合同法》2.《中華人民共和國體育法》3.《中華人民共和國租賃法》4.國家及地方相關(guān)法律法規(guī)三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.綜合性運(yùn)動場館：指具備多種運(yùn)動項目設(shè)施、設(shè)備，可供多人同時使用的室內(nèi)運(yùn)動場所。2.租賃：指甲方將綜合性運(yùn)動場館使用權(quán)出租給乙方，乙方按約定支付租金的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.甲方：指擁有綜合性運(yùn)動場館使用權(quán)的主體。2.乙方：指租賃綜合性運(yùn)動場館并支付租金的主體。3.綜合服務(wù)：指甲方為乙方提供的場地布置、器材維護(hù)、安全保障、清潔衛(wèi)生等一站式服務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方享有綜合性運(yùn)動場館的使用權(quán)，并有權(quán)要求乙方按約定支付租金。2.甲方應(yīng)保證綜合性運(yùn)動場館設(shè)施、設(shè)備的正常運(yùn)行，并按約定提供綜合服務(wù)。3.甲方應(yīng)遵守國家及地方相關(guān)法律法規(guī)，確保場館運(yùn)營合法合規(guī)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方享有綜合性運(yùn)動場館的使用權(quán)，并按約定支付租金。2.乙方應(yīng)合理使用場館，不得擅自改變場館用途。3.乙方應(yīng)遵守國家及地方相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動。4.乙方應(yīng)按約定使用甲方提供的綜合服務(wù)，并支付相應(yīng)費(fèi)用。五、履行條款5.1合同履行時間：自本協(xié)議簽訂之日起至_________年_________月_________日止。5.3合同履行方式：1.乙方按月支付租金，租金支付日期為每月_________日。2.乙方使用甲方提供的綜合服務(wù)，應(yīng)按約定支付相應(yīng)費(fèi)用。3.雙方應(yīng)按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方需按照本協(xié)議約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金，租金包括但不限于場地使用費(fèi)、設(shè)施設(shè)備使用費(fèi)等。2.綜合服務(wù)費(fèi)：乙方需按照本協(xié)議約定的綜合服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付，包括但不限于場地布置、器材維護(hù)、安全保障、清潔衛(wèi)生等費(fèi)用。3.其他費(fèi)用：包括但不限于水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)實(shí)際情況另行約定。7.2支付方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金及綜合服務(wù)費(fèi)，甲方提供的收款賬戶信息如下：7.3支付時間1.租金支付時間：乙方應(yīng)在每月_________日前將租金支付至甲方指定賬戶。2.綜合服務(wù)費(fèi)支付時間：乙方應(yīng)在綜合服務(wù)完成后_________日內(nèi)將綜合服務(wù)費(fèi)支付至甲方指定賬戶。7.4支付條款1.乙方未按約定時間支付租金或綜合服務(wù)費(fèi)的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日租金或綜合服務(wù)費(fèi)的_________%計算。2.甲方有權(quán)要求乙方一次性支付租金或綜合服務(wù)費(fèi)，乙方應(yīng)予以配合。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按約定提供綜合服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.若甲方未按約定維護(hù)場館設(shè)施設(shè)備，導(dǎo)致乙方無法正常使用，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行維修或賠償損失。8.2乙方違約1.若乙方未按約定支付租金或綜合服務(wù)費(fèi)，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并保留追究乙方違約責(zé)任的權(quán)利。2.若乙方擅自改變場館用途，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約方應(yīng)按照實(shí)際損失向?qū)Ψ街Ц顿r償金。2.賠償金支付方式：違約方應(yīng)在收到對方索賠通知之日起_________日內(nèi)支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。2.本協(xié)議的具體內(nèi)容。9.2保密期限本協(xié)議約定的保密期限為自本協(xié)議簽訂之日起_________年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取一切必要措施，確保保密內(nèi)容不被泄露。2.雙方在保密期限內(nèi)不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本協(xié)議所指的不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策、法律、法規(guī)的變化等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。2.雙方應(yīng)積極采取措施減輕不可抗力事件帶來的損失。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策、法律、法規(guī)的變化等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項下的權(quán)利和義務(wù)。2.經(jīng)雙方同意，甲方可以將其在本協(xié)議項下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方因場館所有權(quán)變更而轉(zhuǎn)讓權(quán)利和義務(wù)的，應(yīng)提前_________日通知乙方。2.乙方因自身原因需要轉(zhuǎn)讓權(quán)利和義務(wù)的，應(yīng)提前_________日通知甲方，并經(jīng)甲方同意。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對綜合性運(yùn)動場館的最終所有權(quán)。2.甲方保留對綜合服務(wù)內(nèi)容的最終調(diào)整權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在緊急情況下進(jìn)入場館進(jìn)行必要維護(hù)或處置的權(quán)利。2.甲方保留對乙方違反本協(xié)議規(guī)定的行為采取必要措施的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.合同的任何修改或補(bǔ)充，必須以書面形式經(jīng)雙方協(xié)商一致。2.任何修改或補(bǔ)充的書面文件，作為本合同的附件。14.2修改和補(bǔ)充效力1.任何修改或補(bǔ)充的書面文件，自雙方簽字之日起生效。2.修改或補(bǔ)充的書面文件與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保本協(xié)議的順利履行。2.雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)場館的正常運(yùn)營。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)定期召開會議，討論和解決場館運(yùn)營中的問題。2.雙方應(yīng)通過書面或其他通訊方式保持聯(lián)系，及時溝通信息。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行、終止及爭議解決均適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議構(gòu)成雙方之間關(guān)于綜合性運(yùn)動場館租賃及綜合服務(wù)的完整協(xié)議，任何其他口頭或書面協(xié)議均被視為無效。16.3增減條款本協(xié)議的任何增減條款，均需經(jīng)雙方書面同意，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：法定代表人（或授權(quán)代表）簽字：日期：_________年_________月_________日乙方（蓋章）：法定代表人（或授權(quán)代表）簽字：日期：_________年_________月_________日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.綜合性運(yùn)動場館租賃合同2.綜合服務(wù)明細(xì)表3.支付方式及賬戶信息確認(rèn)書4.不可抗力事件證明文件5.爭議解決協(xié)議6.修改和補(bǔ)充協(xié)議7.協(xié)助與配合計劃書8.法律適用聲明二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：未按約定提供綜合服務(wù)。未按約定維護(hù)場館設(shè)施設(shè)備。未按約定時間收取租金。乙方違約：未按約定支付租金或綜合服務(wù)