2024年版小產權二手房購買協(xié)議樣本版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年版小產權二手房購買協(xié)議樣本版本合同目錄一覽1.房屋及交易概述1.1房屋位置與信息1.2交易雙方1.3房屋價格與支付方式2.房屋狀況2.1房屋面積2.2房屋結構與設施2.3房屋產權及使用情況3.交易程序3.1購房意向確認3.2房屋查驗與評估3.3簽訂購房協(xié)議3.4辦理過戶手續(xù)3.5房屋交付與尾款支付4.購房款項4.1定金4.2首付款4.3貸款事宜4.4尾款支付5.交易時間與期限5.1購房協(xié)議簽訂時間5.2過戶手續(xù)辦理期限5.3房屋交付時間6.權利與義務6.1賣方權利與義務6.2買方權利與義務7.違約責任7.1賣方違約責任7.2買方違約責任8.爭議解決8.1雙方協(xié)商解決8.2第三方調解8.3法律途徑9.合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件10.合同的生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定11.1房屋維修責任11.2稅費承擔11.3物業(yè)及水電費交接12.附件12.1房屋所有權證復印件12.2購房款項支付憑證12.3其他重要文件13.簽字蓋章13.1賣方簽字13.2買方簽字13.3第三方見證（如有）14.合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條房屋及交易概述1.1房屋位置與信息本協(xié)議所涉及的房屋位于【房屋具體地址】，房屋產權證號：【產權證號】，房屋面積為【實際建筑面積】平方米，房屋結構為【房屋結構類型】，如：磚混結構、框架結構等。房屋設施包括【列舉主要設施，如：供水、供電、燃氣、供暖等】。1.2交易雙方本協(xié)議甲方為：【甲方姓名】(['身份證號：'【甲方身份證號碼】])，乙方為：【乙方姓名】(['身份證號：'【乙方身份證號碼】])。甲方為房屋的出售方，乙方為房屋的購買方。1.3房屋價格與支付方式【定金金額】元人民幣作為定金，在本協(xié)議簽訂后【定金支付期限】內支付給甲方。【首付款金額】元人民幣作為首付款，在簽訂房屋買賣合同后【首付款支付期限】內支付給甲方。剩余房款【貸款金額】元人民幣，乙方將通過銀行貸款方式支付，貸款手續(xù)及相關費用由乙方負責辦理。第二條房屋狀況2.1房屋面積房屋實際建筑面積為【實際建筑面積】平方米，室內使用面積為【室內使用面積】平方米。2.2房屋結構與設施房屋結構為【房屋結構類型】，如：磚混結構、框架結構等。主要設施包括供水、供電、燃氣、供暖等，【列舉具體設施】。2.3房屋產權及使用情況甲方保證房屋產權清晰，無任何抵押、債務及法律糾紛。房屋目前的使用狀況為【簡要描述使用狀況，如：自住、出租等】。第三條交易程序3.1購房意向確認乙方對購買房屋的意向已經明確，并愿意按照本協(xié)議約定的條件購買該房屋。3.2房屋查驗與評估乙方有權對房屋進行查驗和評估，以確認房屋的實際情況。查驗和評估過程中，甲方應提供必要的協(xié)助和信息。3.3簽訂購房協(xié)議雙方在本協(xié)議上簽字蓋章后，本協(xié)議即刻生效。此后，雙方應按照本協(xié)議的約定履行各自的義務。3.4辦理過戶手續(xù)雙方應共同前往房地產交易中心辦理房屋過戶手續(xù)。過戶手續(xù)及相關費用由【承擔方】承擔。3.5房屋交付與尾款支付房屋過戶手續(xù)完成后，甲方應將房屋鑰匙及所有相關資料交給乙方，乙方支付剩余尾款【尾款金額】元人民幣。第四條購房款項4.1定金乙方在本協(xié)議簽訂后【定金支付期限】內支付給甲方定金【定金金額】元人民幣。定金支付后，乙方不履行本協(xié)議的，無權要求返還定金；甲方不履行本協(xié)議的，應雙倍返還定金。4.2首付款乙方在簽訂房屋買賣合同后【首付款支付期限】內支付給甲方首付款【首付款金額】元人民幣。4.3貸款事宜剩余房款【貸款金額】元人民幣，乙方將通過銀行貸款方式支付，貸款手續(xù)及相關費用由乙方負責辦理。4.4尾款支付房屋過戶手續(xù)完成后，乙方支付剩余尾款【尾款金額】元人民幣。第五條交易時間與期限5.1購房協(xié)議簽訂時間本協(xié)議雙方于【簽訂日期】簽訂。5.2過戶手續(xù)辦理期限雙方應自購房協(xié)議簽訂之日起【過戶手續(xù)辦理期限】內辦理完畢房屋過戶手續(xù)。5.3房屋交付時間房屋過戶手續(xù)完成后【房屋交付時間】內，甲方應將房屋交付給乙方。第六條權利與義務6.1賣方權利與義務甲方應保證房屋產權清晰，無任何抵押、債務及法律糾紛。甲方應協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，并按照約定時間將房屋交付給乙方。6.2買方權利與義務乙方應按照本協(xié)議約定的條件購買房屋，并按照約定的時間支付購房款項。乙方應協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)。第八條違約責任7.1賣方違約責任甲方違反本協(xié)議的約定，導致無法按照約定時間完成房屋過戶手續(xù)或者無法按照約定時間交付房屋的，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為購房總金額的【違約金比例】%。7.2買方違約責任乙方違反本協(xié)議的約定，導致無法按照約定時間支付購房款項的，乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為購房總金額的【違約金比例】%。第九條爭議解決8.1雙方協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商的方式解決本協(xié)議履行過程中的任何爭議和糾紛。8.2第三方調解如雙方協(xié)商不成，任何一方均可向第三方調解組織申請調解。8.3法律途徑如調解不成，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十條合同的變更與解除9.1合同變更條件本協(xié)議的任何變更或補充均須經雙方書面同意，并在協(xié)議上簽字或蓋章后生效。9.2合同解除條件除非法律、法規(guī)、政策等原因導致本協(xié)議無法履行，否則任何一方不得單方面解除本協(xié)議。如雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議，應簽署書面解除協(xié)議，并辦理相關手續(xù)。第十一條其他約定10.1房屋維修責任自房屋交付之日起，房屋的正常使用維修責任由乙方承擔。10.2稅費承擔本協(xié)議項下的房屋交易過程中產生的稅費由【承擔方】承擔。10.3物業(yè)及水電費交接房屋交付時，甲方應將物業(yè)管理和水電費等相關事宜向乙方說明，并協(xié)助乙方辦理交接手續(xù)。第十二條附件11.1房屋所有權證復印件本協(xié)議附件中包含甲方提供的房屋所有權證復印件。11.2購房款項支付憑證本協(xié)議附件中包含乙方支付購房款項的相關憑證。11.3其他重要文件本協(xié)議附件中還包含其他對本協(xié)議有影響的重要文件。第十三條簽字蓋章12.1賣方簽字甲方（賣方）：【簽字】12.2買方簽字乙方（買方）：【簽字】12.3第三方見證（如有）第三方見證人：【簽字】第十四條合同簽訂日期本協(xié)議雙方于【簽訂日期】簽訂，并自簽字或蓋章之日起生效。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權證復印件說明：本附件為甲方提供的房屋所有權證復印件，用于證明甲方對房屋的產權擁有。附件2：購房款項支付憑證說明：本附件包括乙方支付購房款項的相關憑證，如銀行轉賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。附件3：房屋查驗與評估報告說明：本附件包括乙方對房屋進行的查驗和評估的報告，用于確認房屋的實際情況。附件4：房屋過戶手續(xù)辦理相關文件說明：本附件包括房屋過戶手續(xù)辦理過程中產生的相關文件，如過戶申請書、身份證明文件等。附件5：貸款合同及貸款批準文件說明：本附件包括乙方辦理貸款事宜時簽訂的貸款合同及相關批準文件。附件6：物業(yè)管理和水電費交接清單說明：本附件包括房屋交付時，甲方應向乙方說明的物業(yè)管理和水電費等相關事宜的交接清單。附件7：房屋維修責任確認書說明：本附件包括甲方和乙方對房屋維修責任進行的確認書，明確自房屋交付之日起，房屋的正常使用維修責任由乙方承擔。附件8：稅費承擔確認書說明：本附件包括甲方和乙方對房屋交易過程中產生的稅費承擔進行的確認書。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：甲方違反本協(xié)議的約定，導致無法按照約定時間完成房屋過戶手續(xù)或者無法按照約定時間交付房屋。責任認定：甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為購房總金額的【違約金比例】%。示例說明：如果甲方未能在約定時間內完成房屋過戶手續(xù)，甲方應向乙方支付購房總金額的5%作為違約金。違約行為：乙方違反本協(xié)議的約定，導致無法按照約定時間支付購房款項。責任認定：乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為購房總金額的【違約金比例】%。示例說明：如果乙方未能在約定時間內支付購房款項，乙方應向甲方支付購房總金額的5%作為違約金。說明三：法律名詞