2024年繁華地段商鋪租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年繁華地段商鋪租賃合同本合同目錄一覽第一條租賃商鋪基本信息1.1商鋪位置1.2商鋪面積1.3商鋪用途第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式第五條租賃商鋪維修責(zé)任5.1出租人維修責(zé)任5.2承租人維修責(zé)任第六條合同變更6.1合同變更條件6.2合同變更程序第七條合同解除7.1合同解除條件7.2合同解除程序第八條違約責(zé)任8.1出租人違約責(zé)任8.2承租人違約責(zé)任第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點第十條法律適用10.1合同適用法律第十一條通知11.1通知方式11.2通知時限第十二條合同的生效、修改和終止12.1合同生效條件12.2合同修改程序12.3合同終止條件第十三條其他約定13.1雙方其他約定內(nèi)容第十四條雙方簽字蓋章14.1出租人簽字蓋章14.2承租人簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條租賃商鋪基本信息1.1商鋪位置：商鋪位于繁華地段的路號，具體位置見附件一。1.2商鋪面積：商鋪的實際使用面積為平方米，具體面積以實地測量為準(zhǔn)。1.3商鋪用途：商鋪主要用于經(jīng)營業(yè)務(wù)，未經(jīng)出租人同意，承租人不得將商鋪用于其他用途。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：商鋪的租賃期限自2024年X月X日起至202X年X月X日止。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期滿后，承租人應(yīng)按照合同約定將商鋪交還給出租人。第三條租金及支付方式3.1租金金額：商鋪的租金為每月元，租金每三個月支付一次。3.2租金支付周期：租金的支付周期為三個月，承租人應(yīng)在每三個月的第一個月支付當(dāng)期租金。3.3租金支付方式：租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，具體賬戶信息見附件二。第四條押金4.1押金金額：承租人應(yīng)向出租人支付押金元。4.2押金退還條件：合同到期或者提前解除合同時，承租人按照合同約定將商鋪交還給出租人，并履行完畢其他合同義務(wù)的，出租人應(yīng)在扣除承租人應(yīng)支付的違約金等費用后，無息退還承租人押金。4.3押金退還方式：押金退還通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式進行，具體賬戶信息同租金支付賬戶。第五條租賃商鋪維修責(zé)任5.1出租人維修責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)商鋪的大修和公共設(shè)施的維護，保證商鋪的基本設(shè)施正常運行。5.2承租人維修責(zé)任：承租人負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部設(shè)施的維護和維修，包括但不限于水電設(shè)施、照明設(shè)備等。第六條合同變更6.1合同變更條件：合同變更應(yīng)當(dāng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同變更程序：雙方就合同變更內(nèi)容達成一致后，應(yīng)簽署書面變更協(xié)議，并按照變更協(xié)議約定的條款執(zhí)行。第八條違約責(zé)任8.1出租人違約責(zé)任：出租人未按照合同約定提供商鋪的，應(yīng)當(dāng)支付違約金，違約金為租金的20%。8.2承租人違約責(zé)任：承租人未按照合同約定支付租金的，應(yīng)當(dāng)支付違約金，違約金為應(yīng)支付租金的20%。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點：本合同的簽訂地為省市區(qū)，雙方同意將爭議提交至該法院解決。第十條法律適用10.1本合同的簽訂、效力、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十一條通知11.1雙方通過書面形式互相通知，通知應(yīng)當(dāng)采用合同中約定的聯(lián)系方式或者雙方同意的其他聯(lián)系方式。11.2通知時限：任何一方發(fā)出通知，對方應(yīng)當(dāng)在收到通知后7個工作日內(nèi)予以回復(fù)。第十二條合同的生效、修改和終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同修改程序：合同的修改應(yīng)當(dāng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出修改協(xié)議。12.3合同終止條件：合同到期或者雙方協(xié)商一致提前終止合同的，合同終止。第十三條其他約定13.1雙方的其他約定如附件三所示，附件三為本合同不可分割的一部分。第十四條雙方簽字蓋章14.1出租人（甲方）簽字：____________14.2承租人（乙方）簽字：____________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)的其他個人或?qū)嶓w。第二條第三方介入情形（1）中介方協(xié)助甲乙方達成租賃合同；（2）第三方提供商鋪的維修、保養(yǎng)服務(wù)；（3）第三方為甲乙方提供財務(wù)、法律咨詢等服務(wù)；（4）其他與本合同有關(guān)聯(lián)的第三方。第三條第三方責(zé)任3.1第三方介入本合同的，應(yīng)當(dāng)遵守合同的約定，履行相應(yīng)的義務(wù)。3.2第三方未履行合同約定義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1除法律法規(guī)另有規(guī)定外，第三方對甲乙方的損失承擔(dān)的責(zé)任限額為第三方收取甲乙方的費用總額。4.2第三方因故意或者重大過失造成甲乙方損失的，不受責(zé)任限額的限制。第五條第三方權(quán)益5.1第三方有權(quán)按照合同約定獲得相應(yīng)的費用。5.2第三方不得干涉甲乙方的正常經(jīng)營活動。第六條第三方違約處理6.1第三方違反合同約定，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2甲乙方因第三方違約受到損失的，有權(quán)要求第三方賠償。第七條第三方與甲乙方的關(guān)系7.1第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙方之間的租賃合同關(guān)系。7.2第三方與甲乙方之間的糾紛，不影響甲乙方履行租賃合同的義務(wù)。第八條第三方信息披露8.1第三方應(yīng)向甲乙方披露與合同有關(guān)的所有信息。8.2第三方未披露信息的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第九條第三方介入的書面確認(rèn)9.1如有第三方介入，甲乙方應(yīng)與第三方簽訂書面確認(rèn)書，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。9.2書面確認(rèn)書為本合同不可分割的一部分。第十條第三方退出的條件10.1第三方因完成合同約定的任務(wù)，或者甲乙方與第三方協(xié)商一致，可以退出合同。10.2第三方退出合同的，應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十一條第三方介入的合同變更11.1如有第三方介入，需要變更合同的，應(yīng)經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.2書面變更協(xié)議為本合同不可分割的一部分。第十二條第三方與合同解除12.1合同解除的，第三方與甲乙方的合同關(guān)系同時解除。12.2第三方因合同解除受到損失的，有權(quán)要求甲乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十三條第三方與合同終止13.1合同終止的，第三方與甲乙方的合同關(guān)系同時終止。13.2第三方因合同終止受到損失的，有權(quán)要求甲乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十四條第三方介入的合同爭議解決14.1第三方與甲乙方之間的合同爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.2第三方與甲乙方之間的爭議解決地點為合同簽訂地。第十五條第三方介入的合同生效15.1本合同自甲乙方簽字蓋章之日起生效。15.2本合同的修改和解除，應(yīng)經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪位置示意圖附件二：租金支付賬戶信息附件三：雙方其他約定內(nèi)容附件一詳細要求：商鋪位置示意圖應(yīng)清晰標(biāo)注商鋪在繁華地段的具體位置。圖紙應(yīng)由甲乙方共同確認(rèn)，并作為合同附件隨合同一起簽訂。附件二詳細要求：租金支付賬戶信息應(yīng)包含銀行名稱、賬號、開戶名等詳細信息。賬戶信息應(yīng)由甲乙方共同確認(rèn)，并作為合同附件隨合同一起簽訂。附件三詳細要求：雙方其他約定內(nèi)容應(yīng)包括但不限于租賃商鋪的裝修、改造等事項。附件三應(yīng)由甲乙方共同簽訂，并作為合同的一部分。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為列表：1.出租人未按約定提供商鋪。2.承租人未按約定支付租金。3.承租人未按約定使用商鋪。4.出租人未按約定進行維修保養(yǎng)。5.第三方未按約定提供服務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為導(dǎo)致合同無法履行，守約方有權(quán)要求違約方支付違約金。違約金金額為守約方損失的20%。違約行為嚴(yán)重導(dǎo)致合同目的不能實現(xiàn)，守約方有權(quán)要求解除合同。示例說明：若出租人未能在合同約定的時間內(nèi)提供商鋪，承租人可以要求出租人支付違約金，違約金金額為租金的20%。若違約行為嚴(yán)重，承租人還可以要求解除合同。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞列表：1.出租人2.承租人3.商鋪4.租金5.違約金6.合同解除7.第三方法律名詞解釋：出租人：指擁有商鋪所有權(quán)或經(jīng)營管理權(quán)的一方。承租人：指租賃商鋪并支付租金的一方。商鋪：指位于繁華地段的用于經(jīng)營活動的房地產(chǎn)。租金：指承租人支付給出租人的商鋪使用費。違約金：指違約方因違