2024年新版房地產購買協議標準模板版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年新版房地產購買協議標準模板版B版本合同目錄一覽1.定義與術語1.1合同主體1.2房地產1.3購買價格1.4交付日期1.5付款方式2.房地產描述2.1位置與范圍2.2面積與結構2.3現狀與使用3.購買條件3.1購買資格3.2預付定金3.3貸款安排4.交付與驗收4.1交付條件4.2驗收程序4.3質量保證5.付款與退款5.1付款安排5.2退款條件6.履行與違約6.1履行義務6.2違約責任7.爭議解決7.1協商解決7.2調解程序7.3法律訴訟8.合同的變更與解除8.1變更條件8.2解除條件9.法律適用與爭議解決9.1法律適用9.2爭議解決10.其他條款10.1房屋保險10.2物業(yè)管理10.3維修責任11.附件11.1房地產證照11.2付款憑證11.3其他相關文件12.簽署與日期12.1簽署人12.2簽署日期13.補充條款14.簽字頁第一部分：合同如下：第一條定義與術語1.1合同主體1.2房地產本合同所指房地產位于_______市_______區(qū)（縣）_______街道（鎮(zhèn)）_______號，房屋產權證號為_______。該房地產包括：（1）房屋主體結構及附屬設施；（2）土地使用權；（3）與他項權利相關的房地產權益。1.3購買價格雙方確認，本次房地產購買價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。1.4交付日期雙方約定，房地產交付日期為_______年_______月_______日。1.5付款方式買方應按照本合同約定的付款方式，分階段將購買價格支付給賣方。具體付款方式如下：（1）簽訂合同之日起_______日內，買方支付人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元作為預付定金；（2）交付日期前_______日內，買方支付剩余購買價格的_______%；（3）剩余購買價格的_______%，在辦理房地產過戶手續(xù)完畢后支付。第二條房地產描述2.1位置與范圍該房地產位于_______市_______區(qū)（縣）_______街道（鎮(zhèn)）_______號，具體地理位置和范圍如下：（1）土地面積：_______平方米；（2）房屋面積：_______平方米；（3）規(guī)劃用途：_______。2.2面積與結構該房地產的面積和結構如下：（1）房屋主體結構：_______；（2）附屬設施：_______；（3）其他：_______。2.3現狀與使用該房地產目前的現狀和使用情況如下：（1）房屋現狀：_______；（2）使用情況：_______；（3）其他：_______。第三條購買條件3.1購買資格（1）具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織；（2）符合我國房地產購買相關政策；（3）提供真實、有效的身份證明及購房所需的其它文件。3.2預付定金買方在簽訂本合同時，應支付人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元作為預付定金。預付定金在買方履行完畢本合同約定的義務后，抵作購買價格。3.3貸款安排買方如需貸款購買房地產，應自行與金融機構協商貸款事宜。貸款額度、期限、利率等事項由買方與金融機構約定，并承擔相關風險。第四條交付與驗收4.1交付條件賣方應在交付日期前，將房地產及相關權益全部轉移給買方。交付條件如下：（1）房屋符合國家關于建筑設計、消防、環(huán)保等方面的規(guī)定；（2）房屋所有權、土地使用權及相關權益已辦理完畢過戶手續(xù)；（3）房屋及附屬設施無任何權利糾紛、債務糾紛等法律問題。4.2驗收程序買方應在交付日期之日起_______日內，對房地產進行驗收。驗收合格的，雙方簽署《房屋驗收確認書》。驗收不合格的，買方有權要求賣方在規(guī)定期限內予以修復或退還部分購買價格。4.3質量保證（1）房屋結構安全，無重大質量問題；（2）設施設備齊全，功能正常；（3）滿足國家關于住宅質量的相關標準。第五條付款與退款5.1付款安排買方應按照本合同約定的付款方式，分階段將購買價格支付給賣方。具體付款方式如下：（1）簽訂合同之日起_______日內，買方支付人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元作為預付定金；（2）交付日期前_______日內，買方支付剩余購買價格的_______%；（3）剩余購買價格的_______%，在辦理房地產過戶手續(xù)完畢后支付。5.2退款條件（1）因不可抗力導致房地產無法交付，雙方協商一致解除合同時；第八條履行與違約6.1履行義務（1）賣方應按照本合同約定，將房地產及相關權益全部轉移給買方；（2）買方應按照本合同約定，支付購買價格及相關費用；（3）雙方應共同協助辦理房地產過戶手續(xù)。6.2違約責任（1）賣方未按照本合同約定交付房地產的，應支付違約金，違約金為購買價格的_______%；（2）買方未按照本合同約定支付購買價格的，應支付違約金，違約金為未支付部分購買價格的_______%；（3）一方違反本合同約定，導致合同無法履行，對方有權要求解除合同，并要求違約方支付違約金。第九條爭議解決7.1協商解決雙方應通過友好協商解決合同履行過程中的爭議。7.2調解程序如協商不成，雙方可向合同簽訂地的人民調解委員會申請調解。7.3法律訴訟如調解不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1房屋保險買方應自交付日期之日起，按照國家相關規(guī)定，辦理房屋保險手續(xù)。10.2物業(yè)管理買方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，按照約定的標準支付物業(yè)管理費用。10.3維修責任（1）房地產在保修期內出現質量問題的，賣方應負責修復；（2）保修期屆滿后，房屋及附屬設施的正常維修責任由買方承擔。第十一條附件11.1房地產證照（1）房屋所有權證；（2）土地使用權證；（3）其他相關證照。11.2付款憑證（1）轉賬憑證；（2）現金支付憑證；（3）其他相關憑證。11.3其他相關文件雙方約定的其他相關文件。第十二條簽署與日期12.1簽署人本合同由甲乙雙方授權代表簽署。12.2簽署日期本合同于_______年_______月_______日簽署。第十三條補充條款本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。第十四條簽字頁甲方（買方）：乙方（賣方）：簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房地產證照1.1房屋所有權證：證明房屋所有權歸屬的官方文件，由相關部門頒發(fā)。1.2土地使用權證：證明土地使用權的官方文件，由相關部門頒發(fā)。1.3其他相關證照：包括房屋建筑設計批準文件、消防驗收合格證、環(huán)保驗收合格證等。附件二：付款憑證2.1轉賬憑證：買方通過銀行轉賬支付購買價格的憑證。2.2現金支付憑證：買方以現金支付購買價格的憑證。2.3其他相關憑證：包括貸款合同、保險單等。附件三：其他相關文件3.1房屋驗收確認書：買方對交付的房地產進行驗收后，與賣方簽署的確認文件。3.2調解協議書：雙方在爭議解決過程中，經調解委員會調解達成的協議文件。3.3補充協議：對本合同未盡事宜進行補充約定的文件。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.賣方未按照本合同約定交付房地產。2.買方未按照本合同約定支付購買價格。3.雙方未按照本合同約定履行其他義務。違約責任認定：1.賣方未按照本合同約定交付房地產的，應支付違約金，違約金為購買價格的5%。示例：如果購買價格為100萬元，則違約金為5萬元。2.買方未按照本合同約定支付購買價格的，應支付違約金，違約金為未支付部分購買價格的5%。示例：如果買方未支付30萬元，則違約金為1.5萬元。3.雙方未按照本合同約定履行其他義務的，應根據實際情況承擔相應的違約責任。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。2.房地產：指房屋及其附屬設施和土地使用權。3.購買價格：指買方支付給賣方的房地產交易價格。4.交付日期：指賣方將房地產交付給買方的日期。5.付款方式：指買方支付購買價格的方式，包括轉賬、現金支付等。6.違約金：指違約方按照本合同約定支付給守約方的賠償金。7.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議時，通過協商、調解、訴訟等方式解決爭議的過程。1.不可抗力：在履行合同過程中，如因不可抗力導致房地產無法交付，雙方協商一致解除合同時，不承擔違約責任。2.房地產：本合同所指的房地產包括房屋及其