2024年物業(yè)管理戰(zhàn)略合作3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年物業(yè)管理戰(zhàn)略合作本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同目的和依據(jù)2.1合同目的2.2合同依據(jù)3.物業(yè)管理范圍及服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)管理范圍3.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.3物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標準4.物業(yè)管理費用及支付方式4.1物業(yè)管理費用標準4.2物業(yè)管理費用支付方式4.3物業(yè)管理費用調(diào)整機制5.物業(yè)管理期限及終止條件5.1物業(yè)管理期限5.2物業(yè)管理終止條件6.物業(yè)管理合同履行與違約責任6.1合同履行6.2違約責任6.3爭議解決7.物業(yè)管理檔案管理7.1檔案管理范圍7.2檔案管理要求8.物業(yè)管理設(shè)施設(shè)備維護保養(yǎng)8.1設(shè)施設(shè)備維護保養(yǎng)范圍8.2設(shè)施設(shè)備維護保養(yǎng)要求9.物業(yè)管理相關(guān)法律法規(guī)及政策9.1適用法律法規(guī)9.2政策要求10.物業(yè)管理合同生效及變更10.1合同生效10.2合同變更11.合同解除及終止11.1合同解除11.2合同終止12.違約責任及賠償12.1違約責任12.2賠償標準13.爭議解決方式13.1爭議解決方式13.2爭議解決程序14.合同附件及補充條款14.1合同附件14.2補充條款第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系方式]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系方式]2.合同目的和依據(jù)2.1合同目的本合同的目的是為了明確甲乙雙方在[物業(yè)管理項目名稱]的物業(yè)管理服務(wù)中的權(quán)利、義務(wù)和責任，確保物業(yè)管理工作的順利進行。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)以及國家有關(guān)物業(yè)管理的規(guī)定制定。3.物業(yè)管理范圍及服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)管理范圍本合同約定的物業(yè)管理范圍包括但不限于：（1）住宅小區(qū)內(nèi)的公共區(qū)域及配套設(shè)施的管理；（2）住宅小區(qū)內(nèi)的綠化、保潔、保安、消防等日常服務(wù)工作；（3）住宅小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施設(shè)備的管理與維護；（4）住宅小區(qū)內(nèi)的停車管理與服務(wù)。3.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容（1）日常物業(yè)管理服務(wù)；（2）公共區(qū)域及配套設(shè)施的維護保養(yǎng)；（3）綠化、保潔、保安、消防等專項服務(wù)工作；（4）業(yè)主大會和業(yè)主委員會的協(xié)助工作；（5）其他由雙方約定的物業(yè)管理服務(wù)。3.3物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標準物業(yè)管理服務(wù)應(yīng)達到國家物業(yè)管理服務(wù)標準，確保業(yè)主的居住環(huán)境舒適、安全、整潔。4.物業(yè)管理費用及支付方式4.1物業(yè)管理費用標準物業(yè)管理費用按照國家規(guī)定的收費標準及本合同約定執(zhí)行。4.2物業(yè)管理費用支付方式物業(yè)管理費用應(yīng)按月繳納，具體繳納時間及方式由雙方另行約定。4.3物業(yè)管理費用調(diào)整機制物業(yè)管理費用如有調(diào)整，應(yīng)提前一個月通知業(yè)主，并按照相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定執(zhí)行。5.物業(yè)管理期限及終止條件5.1物業(yè)管理期限本合同的有效期為[物業(yè)管理期限]，自[起始日期]至[終止日期]。5.2物業(yè)管理終止條件（1）本合同約定的期限屆滿；（2）因物業(yè)管理項目停業(yè)或業(yè)主大會決定更換物業(yè)管理公司；（3）本合同約定的其他終止條件。6.物業(yè)管理合同履行與違約責任6.1合同履行甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的義務(wù)，確保物業(yè)管理工作的順利進行。6.2違約責任（1）甲方未按時繳納物業(yè)管理費用的，應(yīng)向乙方支付違約金；（2）乙方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金；（3）因甲乙雙方違約導致合同無法履行的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。6.3爭議解決甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.物業(yè)管理檔案管理8.1檔案管理范圍（1）業(yè)主資料：業(yè)主身份證明、房產(chǎn)證、租賃合同等；（2）物業(yè)管理資料：物業(yè)管理方案、工作計劃、會議記錄、財務(wù)報表等；（3）設(shè)施設(shè)備資料：設(shè)備清單、維護保養(yǎng)記錄、維修記錄等；（4）公共區(qū)域資料：綠化、保潔、保安等公共區(qū)域的管理記錄。8.2檔案管理要求（1）檔案應(yīng)分類存放，標識清晰，便于查閱；（2）檔案管理人員應(yīng)定期對檔案進行檢查，確保檔案的完整性和安全性；（3）檔案的借閱需經(jīng)相關(guān)負責人批準，借閱人需填寫借閱單，歸還時需及時歸還并登記。9.物業(yè)管理設(shè)施設(shè)備維護保養(yǎng)9.1設(shè)施設(shè)備維護保養(yǎng)范圍（1）住宅小區(qū)內(nèi)的電梯、供水供電系統(tǒng)、供暖系統(tǒng)等公共設(shè)施的維護保養(yǎng)；（2）綠化區(qū)域的灌溉系統(tǒng)、修剪工具等設(shè)備的維護保養(yǎng)；（3）保安監(jiān)控系統(tǒng)的維護保養(yǎng)。9.2設(shè)施設(shè)備維護保養(yǎng)要求（1）按照設(shè)備制造商的維護保養(yǎng)指南進行定期檢查和保養(yǎng)；（2）發(fā)現(xiàn)設(shè)備故障應(yīng)及時維修，確保設(shè)備正常運行；（3）維修記錄應(yīng)詳細記錄，包括維修時間、維修內(nèi)容、維修人員等。10.物業(yè)管理相關(guān)法律法規(guī)及政策10.1適用法律法規(guī)本合同適用《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《物業(yè)管理條例》等相關(guān)法律法規(guī)。10.2政策要求甲方應(yīng)遵守國家和地方政府關(guān)于物業(yè)管理的各項政策要求，積極配合乙方開展物業(yè)管理服務(wù)。11.物業(yè)管理合同生效及變更11.1合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同變更任何一方要求變更本合同時，應(yīng)提前書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議，變更后的協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同解除及終止12.1合同解除（1）本合同在有效期內(nèi)，任何一方違反合同約定，致使合同無法繼續(xù)履行時，有權(quán)解除合同；（2）因不可抗力導致合同無法履行時，雙方可協(xié)商解除合同。12.2合同終止本合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同后，合同終止。13.違約責任及賠償13.1違約責任（1）任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任；（2）違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接損失。13.2賠償標準賠償標準根據(jù)實際情況確定，雙方可協(xié)商一致。14.爭議解決方式14.1爭議解決方式甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交[仲裁委員會名稱]仲裁或依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。14.2爭議解決程序仲裁或訴訟程序按照相關(guān)法律法規(guī)及程序進行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義本合同中“第三方”是指非甲乙雙方當事人，但因其提供的服務(wù)或履行職責而與本合同相關(guān)聯(lián)的任何個人、企業(yè)或其他組織。15.2第三方介入范圍（1）物業(yè)服務(wù)合同履行的第三方咨詢機構(gòu)；（2）設(shè)施設(shè)備維護保養(yǎng)的第三方服務(wù)提供商；（3）法律、財務(wù)等專業(yè)的第三方服務(wù)機構(gòu)；（4）其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方介入。16.第三方介入的程序16.1第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同或合作協(xié)議。16.2第三方介入通知一旦第三方被選定，甲乙雙方應(yīng)及時書面通知對方，并確保第三方了解本合同的相關(guān)內(nèi)容。17.第三方責任與義務(wù)17.1第三方責任第三方在履行其職責時，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和本合同的相關(guān)規(guī)定，對因其違約或過失造成的損失承擔相應(yīng)的法律責任。17.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、高質(zhì)量的服務(wù)；（2）第三方應(yīng)保守甲乙雙方商業(yè)秘密和個人隱私；（3）第三方應(yīng)配合甲乙雙方進行必要的協(xié)調(diào)和溝通。18.第三方責任限額18.1責任限額確定第三方責任限額應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)合同或合作協(xié)議的具體條款確定，并在本合同中予以明確。18.2責任限額的調(diào)整如第三方責任限額需要調(diào)整，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并在調(diào)整后的條款上簽字確認。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1責任劃分（1）第三方在履行其職責過程中，對甲乙雙方的責任劃分，以服務(wù)合同或合作協(xié)議為準；（2）第三方對因自身原因造成的損失，應(yīng)自行承擔責任；（3）因第三方原因?qū)е碌募滓译p方損失，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。19.2費用承擔（1）第三方服務(wù)費用由甲乙雙方根據(jù)服務(wù)合同或合作協(xié)議約定承擔；（2）因第三方原因?qū)е碌念~外費用，由第三方承擔。20.第三方介入的爭議解決20.1爭議解決方式第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交[仲裁委員會名稱]仲裁或依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。20.2爭議解決程序仲裁或訴訟程序按照相關(guān)法律法規(guī)及程序進行，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方參與爭議解決。21.第三方介入的合同變更21.1合同變更如因第三方介入需要對本合同進行變更，甲乙雙方應(yīng)書面通知對方，并簽訂書面變更協(xié)議。21.2變更生效變更后的協(xié)議與本合同具有同等法律效力，甲乙雙方應(yīng)共同遵守。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)管理服務(wù)合同詳細要求：包含合同雙方基本信息、物業(yè)管理范圍、服務(wù)內(nèi)容、費用及支付方式、期限及終止條件等條款。說明：本附件為合同的主體文件，雙方簽字蓋章后生效。2.附件二：物業(yè)管理服務(wù)方案詳細要求：包括物業(yè)管理總體目標、具體措施、實施計劃等。說明：本附件為物業(yè)管理服務(wù)的具體實施依據(jù)。3.附件三：物業(yè)管理設(shè)施設(shè)備清單詳細要求：列出住宅小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施設(shè)備種類、數(shù)量、品牌、型號等。說明：本附件用于管理、維護和保養(yǎng)設(shè)施設(shè)備。4.附件四：物業(yè)管理財務(wù)報表詳細要求：包括物業(yè)管理費用的收入、支出、結(jié)余等財務(wù)數(shù)據(jù)。說明：本附件用于展示物業(yè)管理費用的使用情況。5.附件五：業(yè)主資料詳細要求：包括業(yè)主的身份證明、房產(chǎn)證、租賃合同等。說明：本附件用于證明業(yè)主的身份和權(quán)益。6.附件六：物業(yè)管理檔案詳細要求：包括物業(yè)管理方案、工作計劃、會議記錄、財務(wù)報表等。說明：本附件用于記錄物業(yè)管理過程中的各項信息。7.附件七：第三方服務(wù)合同詳細要求：包括第三方服務(wù)內(nèi)容、費用、期限、責任等。說明：本附件用于規(guī)范第三方服務(wù)行為。8.附件八：變更協(xié)議詳細要求：包括變更內(nèi)容、雙方意見、生效日期等。說明：本附件用于記錄合同變更情況。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按時繳納物業(yè)管理費用責任認定標準：甲方應(yīng)按照合同約定的支付方式和時間繳納物業(yè)管理費用，逾期未繳納的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按應(yīng)繳費用的一定比例計算。示例：若甲方逾期一個月未繳納物業(yè)管理費用，應(yīng)支付一個月物業(yè)管理費用20%的違約金。2.違約行為：乙方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)責任認定標準：乙方應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，如未達到服務(wù)質(zhì)量標準，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于賠償甲方損失、支付違約金等。示例：若乙方未能按合同約定完成綠化養(yǎng)護工作，導致綠化面積減少，應(yīng)賠償甲方相應(yīng)損失并支付違約金。3.違約行為：第三方未按服務(wù)合同提供專業(yè)服務(wù)責任認定標準：第三方應(yīng)按照服務(wù)合同約定提供專業(yè)服務(wù)，如未達到服務(wù)質(zhì)量標準或造成甲方損失，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。示例：若第三方提供的維修服務(wù)導致設(shè)備損壞，應(yīng)賠償甲方損失并支付違約金。4.違約行為：甲方或乙方違反合同約定，導致合同無法履行責任認定標準：違約方應(yīng)承擔違約責任，包括賠償守約方損失、支付違約金等。示例：若甲方因自身原因?qū)е挛飿I(yè)管理項目停業(yè)，應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失并支付違約金。全文完。2024年物業(yè)管理戰(zhàn)略合作1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.合作雙方基本信息2.1物業(yè)管理方2.2服務(wù)方2.3服務(wù)區(qū)域3.服務(wù)內(nèi)容與標準3.1服務(wù)范圍3.2服務(wù)項目3.3服務(wù)標準4.服務(wù)費用與支付方式4.1費用構(gòu)成4.2支付方式4.3付款時間5.合同期限與終止5.1合同期限5.2終止條件5.3終止程序6.違約責任6.1違約行為6.2違約責任6.3違約賠償7.保密條款7.1保密信息7.2保密義務(wù)7.3保密例外8.法律適用與爭議解決8.1適用法律8.2爭議解決方式8.3爭議解決程序9.合同變更與補充9.1變更條件9.2變更程序9.3補充協(xié)議10.合同解除與終止10.1解除條件10.2解除程序10.3終止條件11.合同附件11.1附件內(nèi)容11.2附件效力12.其他約定12.1知識產(chǎn)權(quán)12.2不可抗力12.3通知與送達13.合同生效13.1生效條件13.2生效日期13.3生效證明14.合同附件清單14.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)清單14.2附件二：服務(wù)費用明細表14.3附件三：合同簽訂證明第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同定義本合同所指“物業(yè)管理”是指物業(yè)管理方根據(jù)法律法規(guī)和合同約定，對服務(wù)區(qū)域內(nèi)物業(yè)實施的管理活動，包括但不限于物業(yè)服務(wù)、設(shè)施設(shè)備維護、環(huán)境衛(wèi)生、安全保障等。1.2術(shù)語解釋（1）“物業(yè)管理方”指提供物業(yè)管理服務(wù)的乙方；（2）“服務(wù)方”指接受物業(yè)管理服務(wù)的甲方；（3）“服務(wù)區(qū)域”指本合同約定的物業(yè)管理范圍；（4）“服務(wù)內(nèi)容”指物業(yè)管理方根據(jù)本合同約定向服務(wù)方提供的服務(wù)項目；（5）“服務(wù)標準”指物業(yè)管理方提供服務(wù)的質(zhì)量要求。第二條合作雙方基本信息2.1物業(yè)管理方（1）名稱：____________________（2）地址：____________________（3）法定代表人：____________________2.2服務(wù)方（1）名稱：____________________（2）地址：____________________（3）法定代表人：____________________2.3服務(wù)區(qū)域服務(wù)區(qū)域為____________________。第三條服務(wù)內(nèi)容與標準3.1服務(wù)范圍（1）物業(yè)服務(wù)；（2）設(shè)施設(shè)備維護；（3）環(huán)境衛(wèi)生；（4）安全保障；（5）其他約定的服務(wù)。3.2服務(wù)項目具體服務(wù)項目詳見附件一：物業(yè)管理服務(wù)清單。3.3服務(wù)標準物業(yè)管理方應(yīng)按照國家標準、行業(yè)規(guī)范和合同約定提供符合服務(wù)標準的服務(wù)。第四條服務(wù)費用與支付方式4.1費用構(gòu)成（1）物業(yè)服務(wù)費；（2）設(shè)施設(shè)備維護費；（3）其他約定的費用。4.2支付方式（1）物業(yè)服務(wù)費按月支付；（2）設(shè)施設(shè)備維護費按項目支付；（3）其他約定的費用按照合同約定支付。4.3付款時間服務(wù)費用應(yīng)在每個支付周期內(nèi)按照約定時間支付。第五條合同期限與終止5.1合同期限本合同期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。5.2終止條件（1）合同到期；（2）雙方協(xié)商一致；（3）一方違約；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。5.3終止程序（1）提前____天通知對方；（2）辦理合同終止手續(xù)；（3）結(jié)算服務(wù)費用。第六條違約責任6.1違約行為（1）一方未按合同約定履行義務(wù)；（2）一方提供的服務(wù)不符合合同約定；（3）一方違反保密義務(wù)；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他違約行為。6.2違約責任（1）支付違約金；（2）賠償對方損失；（3）承擔法律法規(guī)規(guī)定的其他責任。6.3違約賠償違約賠償金額按照合同約定或法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。第七條保密條款7.1保密信息本合同涉及的保密信息包括但不限于：（1）服務(wù)方和物業(yè)管理方的商業(yè)秘密；（2）合同內(nèi)容；（3）其他雙方約定保密的信息。7.2保密義務(wù)雙方對本合同涉及的保密信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露或使用。7.3保密例外（1）法律法規(guī)要求披露；（2）雙方事先同意披露；（3）因意外泄露。第八條法律適用與爭議解決8.1適用法律本合同的訂立、效力、解釋、履行、變更、解除及終止均適用中華人民共和國法律。8.2爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.3爭議解決程序（1）一方在爭議發(fā)生后____日內(nèi)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知，要求解決爭議；（2）雙方在收到書面通知之日起____日內(nèi)進行協(xié)商；（3）如協(xié)商未果，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同變更與補充9.1變更條件本合同的任何變更，必須以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.2變更程序任何一方要求變更本合同時，應(yīng)提前____天向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知，說明變更的內(nèi)容和理由。對方在收到通知之日起____日內(nèi)給予書面答復。9.3補充協(xié)議本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十條合同解除與終止10.1解除條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）一方嚴重違約；（3）不可抗力導致合同無法履行；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。10.2解除程序（1）提前____天通知對方；（2）辦理合同解除手續(xù)；（3）結(jié)算服務(wù)費用。10.3終止條件（1）合同到期；（2）雙方協(xié)商一致；（3）一方違約；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。第十一條合同附件11.1附件內(nèi)容（1）物業(yè)管理服務(wù)清單；（2）服務(wù)費用明細表；（3）合同簽訂證明；（4）其他雙方約定的附件。11.2附件效力附件與本合同具有同等法律效力。第十二條其他約定12.1知識產(chǎn)權(quán)本合同中涉及的技術(shù)秘密、商業(yè)秘密等知識產(chǎn)權(quán)歸雙方所有，未經(jīng)對方同意，任何一方不得擅自使用、泄露或轉(zhuǎn)讓。12.2不可抗力因不可抗力導致本合同無法履行或履行困難的，雙方互不承擔責任，并應(yīng)協(xié)商解決。不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。12.3通知與送達雙方的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，送達地址為合同中約定的地址。送達方式包括但不限于郵寄、電子郵件等。第十三條合同生效13.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2生效日期本合同生效日期為____年____月____日。13.3生效證明本合同生效后，雙方應(yīng)各自保存一份合同副本，作為合同生效的證明。第十四條合同附件清單14.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)清單14.2附件二：服務(wù)費用明細表14.3附件三：合同簽訂證明第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、顧問、監(jiān)理方、評估機構(gòu)、法律顧問等。1.2第三方介入范圍（1）提供專業(yè)咨詢服務(wù)；（2）進行項目監(jiān)理和監(jiān)督；（3）進行項目評估和驗收；（4）提供法律、財務(wù)等方面的專業(yè)意見；（5）執(zhí)行合同約定的其他職責。第二條甲乙方與第三方的關(guān)系2.1合作關(guān)系甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系為合作關(guān)系，第三方應(yīng)按照合同約定和甲乙雙方的要求提供專業(yè)服務(wù)。2.2獨立性第三方在提供服務(wù)時應(yīng)保持獨立性，不受甲乙雙方任何一方的直接影響或控制。第三條第三方的責任與義務(wù)3.1責任限額第三方對本合同項下的責任限額如下：（1）因第三方原因?qū)е录滓译p方損失的，第三方應(yīng)承擔不超過其收取服務(wù)費用的____倍賠償責任；（2）第三方因故意或重大過失導致?lián)p失的，應(yīng)承擔全部賠償責任。3.2保密義務(wù)第三方對本合同內(nèi)容及甲乙雙方的商業(yè)秘密負有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露或使用。第四條第三方介入的程序4.1第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。4.2第三方資質(zhì)要求第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗，能夠勝任合同約定的服務(wù)內(nèi)容。4.3第三方介入時間第三方介入時間應(yīng)按照合同約定和甲乙雙方的要求確定。第五條第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分5.1第三方對甲乙雙方的權(quán)利第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以便其履行合同義務(wù)。5.2第三方對甲乙雙方的義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定和甲乙雙方的要求，及時、高效地履行服務(wù)職責，確保服務(wù)質(zhì)量。5.3第三方對甲乙雙方的協(xié)助義務(wù)甲乙雙方應(yīng)協(xié)助第三方履行合同義務(wù)，包括但不限于提供必要的工作條件、配合第三方進行現(xiàn)場檢查等。第六條第三方介入的費用6.1費用承擔第三方介入的費用由甲乙雙方按照合同約定分擔，或由第三方自行承擔。6.2費用支付第三方介入的費用應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)支付。第七條第三方的更換7.1更換條件如第三方無法繼續(xù)履行合同義務(wù)，甲乙雙方可協(xié)商更換第三方。7.2更換程序更換第三方時，甲乙雙方應(yīng)共同選擇新的第三方，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。第八條第三方介入的終止8.1終止條件（1）合同到期；（2）合同解除；（3）第三方無法繼續(xù)履行合同義務(wù)；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。8.2終止程序（1）提前____天通知第三方；（2）辦理合同終止手續(xù)；（3）結(jié)算第三方介入費用。第九條第三方介入的爭議解決9.1爭議解決方式第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。9.2爭議解決程序協(xié)商不成的，任何一方均可將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。第十條第三方介入的補充條款10.1第三方介入的特殊要求如第三方介入涉及特殊要求，甲乙雙方應(yīng)在合同中予以明確。10.2第三方介入的變更第三方介入的變更應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面變更協(xié)議。第十一條第三方介入的附件11.1附件一：第三方合作協(xié)議11.2附件二：第三方資質(zhì)證明11.3附件三：第三方介入費用明細表第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)管理服務(wù)清單詳細列出物業(yè)管理方提供的服務(wù)項目及具體內(nèi)容。包含服務(wù)標準、服務(wù)時間、服務(wù)費用等信息。2.服務(wù)費用明細表列出各項服務(wù)費用的構(gòu)成、計算方式、支付時間等。包含物業(yè)管理費、設(shè)施設(shè)備維護費等費用明細。3.合同簽訂證明作為合同生效的證明文件。包含合同簽訂日期、雙方簽字蓋章等信息。4.第三方合作協(xié)議詳細規(guī)定第三方介入的具體內(nèi)容、服務(wù)范圍、費用、責任等。包含雙方的權(quán)利義務(wù)及違約責任。5.第三方資質(zhì)證明作為第三方具備相應(yīng)資質(zhì)和經(jīng)驗的證明文件。包含第三方營業(yè)執(zhí)照、專業(yè)資格證書等。6.第三方介入費用明細表列出第三方介入的各項費用及支付時間。包含咨詢費、監(jiān)理費、評估費等費用明細。7.不可抗力事件清單列出可能影響合同履行的不可抗力事件，如自然災(zāi)害、政府行為等。8.爭議解決程序說明詳細說明爭議解決的流程、方式及期限。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為物業(yè)管理方未按合同約定提供服務(wù)；服務(wù)方未按合同約定支付費用；第三方未按合同約定履行職責；甲乙雙方未按合同約定履行協(xié)助義務(wù)；違反保密義務(wù)；違反法律法規(guī)。2.責任認定標準根據(jù)違約行為的嚴重程度、損失金額等因素確定責任。重大違約行為：承擔全部賠償責任；一般違約行為：承擔相應(yīng)比例的賠償責任。示例說明：1.物業(yè)管理方未按時進行設(shè)施設(shè)備維護，導致設(shè)備損壞，造成服務(wù)方損失。責任認定：物業(yè)管理方承擔全部賠償責任，包括維修費用及服務(wù)方因此遭受的損失。2.服務(wù)方未按時支付物業(yè)服務(wù)費，物業(yè)管理方因此遭受損失。責任認定：服務(wù)方承擔相應(yīng)比例的賠償責任，如物業(yè)服務(wù)費的滯納金。3.第三方未按時完成項目評估，導致項目進度延誤。責任認定：第三方承擔相應(yīng)比例的賠償責任，如延誤造成的損失。4.甲乙雙方未按合同約定提供必要的工作條件，導致第三方無法履行職責。責任認定：甲乙雙方承擔相應(yīng)比例的賠償責任，如第三方因此遭受的損失。全文完。2024年物業(yè)管理戰(zhàn)略合作2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方地址1.4合同雙方聯(lián)系方式2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)管理范圍2.2物業(yè)管理服務(wù)標準2.3物業(yè)管理服務(wù)項目3.物業(yè)管理費用及支付方式3.1物業(yè)管理費用組成3.2物業(yè)管理費用標準3.3物業(yè)管理費用支付方式4.物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量保障4.1質(zhì)量控制措施4.2質(zhì)量檢查與驗收4.3質(zhì)量問題處理5.物業(yè)管理合同期限5.1合同簽訂日期5.2合同有效期限5.3合同續(xù)簽及終止6.違約責任及處理6.1違約情形6.2違約責任6.3違約處理方式7.爭議解決方式7.1爭議解決原則7.2爭議解決途徑7.3爭議解決期限8.合同解除條件8.1合同解除情形8.2合同解除程序8.3合同解除后果9.合同附件及補充條款9.1附件內(nèi)容9.2補充條款10.合同生效及其他10.1合同生效條件10.2合同生效日期10.3合同其他約定11.合同變更及解除11.1合同變更程序11.2合同解除程序11.3合同變更及解除后果12.合同解除后的處理12.1財務(wù)結(jié)算12.2物業(yè)移交12.3合同解除后的責任13.合同履行監(jiān)督13.1監(jiān)督機構(gòu)13.2監(jiān)督內(nèi)容13.3監(jiān)督方式14.合同解除后的爭議處理14.1爭議處理方式14.2爭議處理期限14.3爭議處理費用承擔第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱（1）甲方：[甲方全稱]（2）乙方：[乙方全稱]1.2合同雙方法定代表人（1）甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]（2）乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.3合同雙方地址（1）甲方地址：[甲方詳細地址]（2）乙方地址：[乙方詳細地址]1.4合同雙方聯(lián)系方式（1）甲方聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]電子郵箱：[甲方電子郵箱]（2）乙方聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]電子郵箱：[乙方電子郵箱]第二條物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)管理范圍乙方將對甲方指定的物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的建筑物及其附屬設(shè)施進行物業(yè)管理服務(wù)。2.2物業(yè)管理服務(wù)標準乙方將按照國家物業(yè)管理相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準，提供符合甲方要求的物業(yè)管理服務(wù)。2.3物業(yè)管理服務(wù)項目（1）房屋及設(shè)施設(shè)備的維護與管理；（2）公共秩序維護；（3）環(huán)境衛(wèi)生管理；（4）綠化管理；（5）車輛停放管理；（6）其他物業(yè)管理服務(wù)。第三條物業(yè)管理費用及支付方式3.1物業(yè)管理費用組成物業(yè)管理費用包括但不限于物業(yè)維護費、物業(yè)公共服務(wù)費、公共能耗費等。3.2物業(yè)管理費用標準物業(yè)管理費用標準按照雙方協(xié)商一致的價格執(zhí)行。3.3物業(yè)管理費用支付方式物業(yè)管理費用按月支付，甲方應(yīng)于每月的[具體日期]前向乙方支付當月物業(yè)管理費用。第四條物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量保障4.1質(zhì)量控制措施乙方將建立健全物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量控制體系，確保物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量。4.2質(zhì)量檢查與驗收甲方有權(quán)對物業(yè)管理服務(wù)進行檢查，乙方應(yīng)配合甲方進行檢查。4.3質(zhì)量問題處理對于甲方提出的問題，乙方應(yīng)在[具體期限]內(nèi)予以處理，并及時向甲方反饋處理結(jié)果。第五條物業(yè)管理合同期限5.1合同簽訂日期本合同自[簽訂日期]起生效。5.2合同有效期限本合同有效期為[具體期限]，自合同簽訂之日起計算。5.3合同續(xù)簽及終止合同期滿前[具體期限]內(nèi)，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同；任何一方均有權(quán)在合同期滿前[具體期限]內(nèi)向?qū)Ψ教岢鼋K止合同。第六條違約責任及處理6.1違約情形（1）任何一方未按照合同約定履行義務(wù)；（2）任何一方違反合同約定造成對方損失的；（3）任何一方違反法律法規(guī)，導致物業(yè)管理服務(wù)無法正常進行的。6.2違約責任（1）違約方應(yīng)承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失；（2）違約方應(yīng)承擔違約金，違約金金額按照雙方協(xié)商一致的標準執(zhí)行。6.3違約處理方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約問題；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第七條爭議解決方式7.1爭議解決原則雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決。7.2爭議解決途徑（1）發(fā)生爭議后，雙方應(yīng)通過協(xié)商方式解決；（2）協(xié)商不成的，可提交[具體仲裁機構(gòu)名稱]仲裁；（3）仲裁不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.3爭議解決期限雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后[具體期限]內(nèi)達成和解或提交仲裁。652578第八條合同解除條件8.1合同解除情形（1）因不可抗力導致合同無法履行；（2）一方嚴重違約，經(jīng)另一方催告后仍未改正；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。8.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)提前[具體期限]書面通知對方；（2）對方收到通知后，應(yīng)在[具體期限]內(nèi)予以答復；（3）雙方就解除合同達成一致后，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。8.3合同解除后果（1）合同解除后，雙方應(yīng)按照解除協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)；（2）解除合同后，雙方互不承擔違約責任；（3）因解除合同造成的損失，應(yīng)由責任方承擔。652579第九條合同附件及補充條款9.1附件內(nèi)容（1）物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細表；（2）物業(yè)管理費用明細表；（3）其他雙方協(xié)商一致的文件。9.2補充條款本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。652580第十條合同生效及其他10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效日期本合同自[具體日期]起生效。10.3合同其他約定（1）本合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份；（2）本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行；（3）本合同自簽訂之日起，對雙方具有法律約束力。652581第十一條合同變更及解除11.1合同變更程序（1）任何一方提出變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方；（2）雙方就變更內(nèi)容協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。11.2合同解除程序同第八條“合同解除程序”。11.3合同變更及解除后果同第八條“合同解除后果”。652582第十二條合同解除后的處理12.1財務(wù)結(jié)算合同解除后，雙方應(yīng)按照解除協(xié)議約定進行財務(wù)結(jié)算。12.2物業(yè)移交合同解除后，乙方應(yīng)將物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的建筑物及其附屬設(shè)施移交給甲方。12.3合同解除后的責任合同解除后，雙方互不承擔違約責任，但應(yīng)按照合同約定承擔相應(yīng)的責任。652583第十三條合同履行監(jiān)督13.1監(jiān)督機構(gòu)甲方有權(quán)對乙方履行合同情況進行監(jiān)督。13.2監(jiān)督內(nèi)容監(jiān)督內(nèi)容包括但不限于物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量、費用收取、設(shè)施設(shè)備維護等。13.3監(jiān)督方式甲方可通過定期檢查、現(xiàn)場巡查等方式進行監(jiān)督。652584第十四條合同解除后的爭議處理14.1爭議處理方式同第七條“爭議解決方式”。14.2爭議處理期限同第七條“爭議解決期限”。14.3爭議處理費用承擔因爭議產(chǎn)生的仲裁或訴訟費用，由敗訴方承擔。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在物業(yè)管理活動中，除甲方和乙方之外的，為達成物業(yè)管理目標而參與本合同履行過程的個人、企業(yè)或其他組織。（1）物業(yè)服務(wù)企業(yè)；（2）專業(yè)咨詢機構(gòu)；（3）監(jiān)理單位；（4）法律顧問；（5）其他為物業(yè)管理提供專業(yè)服務(wù)的第三方。第二條第三方介入條件（1）經(jīng)甲方和乙方書面同意；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；（3）第三方介入內(nèi)容符合本合同規(guī)定。第三條第三方職責（1）提供專業(yè)服務(wù)；（2）協(xié)助甲方和乙方履行合同義務(wù)；（3）對物業(yè)管理活動進行監(jiān)督、檢查和評估。第四條第三方權(quán)利（1）根據(jù)委托事項，獲取必要的信息和資料；（2）在履行職責過程中，提出合理意見和建議；（3）要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和支持。第五條第三方義務(wù)（1）遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標準；（2）保守甲方和乙方的商業(yè)秘密；（3）按照委托事項，提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)。第六條第三方責任限額（1）由第三方自行承擔的責任限額，不超過[具體金額]；（2）超出責任限額的部分，由甲方和乙方按照合同約定分擔。第七條第三方與其他方的劃分說明7.1第三方與甲方的關(guān)系：（1）第三方接受甲方委托，協(xié)助乙方履行物業(yè)管理服務(wù)；（2）甲方對第三方的行為承擔監(jiān)督責任。7.2第三方與乙方的關(guān)系：（1）第三方接受乙方委托，協(xié)助甲方履行物業(yè)管理服務(wù)；（2）乙方對第三方的行為承擔監(jiān)督責任。7.3第三方與其他方的關(guān)系：（1）第三方與其他方之間不存在合同關(guān)系；（2）第三方在履行職責過程中，應(yīng)尊重其他方的合法權(quán)益。第八條第三方變更及退出8.1第三方變更：（1）甲方和乙方有權(quán)在合同期限內(nèi)，根據(jù)實際情況，對第三方進行變更；（2）第三方變更需經(jīng)甲方和乙方書面同意。8.2第三方退出：（1）第三方在履行職責過程中，如出現(xiàn)嚴重違約行為，甲方和乙方有權(quán)要求其退出；（2）第三方退出后，甲方和乙方應(yīng)重新選擇合適的第三方。第九條第三方介入的保密條款9.1