2024年版房產(chǎn)代理銷售獨家協(xié)議6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年版房產(chǎn)代理銷售獨家協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況3.2房產(chǎn)權屬證明3.3房產(chǎn)產(chǎn)權限制4.獨家代理權利4.1獨家代理范圍4.2獨家代理期限4.3獨家代理責任5.委托銷售服務內(nèi)容5.1市場推廣5.2客戶接待5.3銷售管理6.傭金與費用6.1傭金比例6.2傭金支付方式6.3其他費用7.保密條款7.1保密信息7.2保密義務7.3違約責任8.違約責任8.1甲方違約責任8.2乙方違約責任8.3違約金的計算9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2解除通知10.3解除后果11.合同終止11.1合同終止條件11.2終止通知11.3終止后果12.合同生效與修改12.1合同生效條件12.2合同修改程序12.3修改后的合同效力13.其他約定13.1隱私保護13.2法律適用13.3通知送達14.合同附件14.1附件一：房產(chǎn)詳細信息14.2附件二：市場推廣計劃14.3附件三：其他相關文件第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義（1）“甲方”指委托房產(chǎn)銷售的房地產(chǎn)開發(fā)商或業(yè)主；（2）“乙方”指接受委托進行房產(chǎn)代理銷售的公司或個人；（3）“房產(chǎn)”指甲方委托乙方進行銷售的房地產(chǎn)；（4）“獨家代理”指乙方在約定期間內(nèi)對指定房產(chǎn)享有獨家銷售權；（5）“銷售”指將房產(chǎn)出售給最終用戶；（6）“傭金”指乙方根據(jù)本合同約定從甲方處獲得的報酬；1.2解釋本合同中的定義和解釋適用于本合同的全文。第二條雙方基本信息2.1甲方信息甲方全稱：____________________甲方地址：____________________甲方聯(lián)系人：____________________2.2乙方信息乙方全稱：____________________乙方地址：____________________乙方聯(lián)系人：____________________第三條房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況房產(chǎn)地址：____________________房產(chǎn)類型：____________________房產(chǎn)面積：____________________房產(chǎn)價格：____________________3.2房產(chǎn)權屬證明甲方應向乙方提供房產(chǎn)權屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權證等。3.3房產(chǎn)產(chǎn)權限制甲方應確保房產(chǎn)不存在任何產(chǎn)權糾紛或限制，并保證乙方在獨家代理期間內(nèi)不受任何影響。第四條獨家代理權利4.1獨家代理范圍乙方在約定期間內(nèi)對指定房產(chǎn)享有獨家銷售權，甲方不得自行或通過其他代理人銷售該房產(chǎn)。4.2獨家代理期限獨家代理期限自本合同簽訂之日起至____年____月____日止。4.3獨家代理責任乙方應盡合理努力推銷房產(chǎn)，并保證銷售的合法性和真實性。第五條委托銷售服務內(nèi)容5.1市場推廣乙方應制定市場推廣計劃，包括但不限于廣告宣傳、線上線下活動等，以提升房產(chǎn)知名度。5.2客戶接待乙方應負責接待有意向購買房產(chǎn)的客戶，并為其提供咨詢和服務。5.3銷售管理乙方應建立銷售管理系統(tǒng)，記錄銷售進展情況，并及時向甲方匯報。第六條傭金與費用6.1傭金比例乙方根據(jù)實際銷售情況，按照銷售額的____%向甲方支付傭金。6.2傭金支付方式傭金在房產(chǎn)成交后，甲方應于____個工作日內(nèi)支付給乙方。6.3其他費用除傭金外，乙方發(fā)生的其他合理費用，甲方應予以承擔。第七條保密條款7.1保密信息本合同中涉及到的甲方商業(yè)秘密、技術信息、客戶資料等，均為保密信息。7.2保密義務雙方對本合同中涉及的保密信息負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。7.3違約責任如一方違反保密義務，導致對方遭受損失的，應承擔相應的違約責任。第八條違約責任8.1甲方違約責任（1）若甲方未按約定支付傭金，乙方有權要求甲方支付逾期付款違約金，違約金為應付款項的____%；（2）若甲方在獨家代理期限內(nèi)擅自銷售房產(chǎn)，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為實際成交金額的____%；（3）若甲方提供的房產(chǎn)信息不真實，導致乙方遭受損失的，甲方應賠償乙方損失，包括但不限于直接經(jīng)濟損失和合理的律師費。8.2乙方違約責任（1）若乙方未按約定完成市場推廣和客戶接待，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為傭金總額的____%；（2）若乙方泄露甲方保密信息，乙方應承擔相應的法律責任，并賠償甲方因此遭受的損失；（3）若乙方違反獨家代理條款，導致甲方遭受損失的，乙方應賠償甲方損失，包括但不限于直接經(jīng)濟損失和合理的律師費。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)本合同爭議解決機構(gòu)為房產(chǎn)所在地人民法院。9.3爭議解決程序爭議解決程序應遵循《中華人民共和國民事訴訟法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定。第十條合同解除10.1合同解除條件（1）任何一方違約，另一方有權解除合同；（2）因不可抗力導致合同無法履行，雙方協(xié)商一致可解除合同；（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除合同。10.2解除通知解除合同的通知應以書面形式發(fā)出，自通知到達對方之日起合同解除。10.3解除后果合同解除后，雙方應按照本合同約定處理未履行完畢的事項，包括但不限于傭金結(jié)算、保密信息的處理等。第十一條合同終止11.1合同終止條件（1）獨家代理期限屆滿；（2）合同解除；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。11.2終止通知合同終止的通知應以書面形式發(fā)出，自通知到達對方之日起合同終止。11.3終止后果合同終止后，雙方應按照本合同約定處理未履行完畢的事項，包括但不限于傭金結(jié)算、保密信息的處理等。第十二條合同生效與修改12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同修改程序?qū)Ρ竞贤男薷?，必須?jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署補充協(xié)議。12.3修改后的合同效力修改后的合同與本合同具有同等法律效力。第十三條其他約定13.1隱私保護雙方應嚴格遵守國家有關個人信息保護的規(guī)定，對客戶個人信息予以保密。13.2法律適用本合同適用中華人民共和國法律。13.3通知送達本合同的任何通知，應以書面形式送達，自送達之日起生效。第十四條合同附件14.1附件一：房產(chǎn)詳細信息包括但不限于房產(chǎn)地址、類型、面積、價格、產(chǎn)權證明等。14.2附件二：市場推廣計劃包括但不限于廣告宣傳、線上線下活動等具體方案。14.3附件三：其他相關文件包括但不限于雙方簽字蓋章的合同副本、授權委托書等。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，由甲方或乙方邀請或委托，為達成房產(chǎn)銷售目標，提供專業(yè)服務或協(xié)助的其他個人或機構(gòu)，包括但不限于市場調(diào)研機構(gòu)、廣告公司、律師、評估機構(gòu)等。2.第三方介入的約定2.1甲方或乙方在履行本合同時，如需第三方介入，應提前通知對方，并獲得對方的書面同意。2.2第三方介入的目的是為了提高房產(chǎn)銷售效率，降低銷售風險，確保合同目標的實現(xiàn)。3.第三方責任限額3.1第三方的責任限額由甲方或乙方與第三方在簽訂服務協(xié)議時約定，并在該協(xié)議中明確。3.2第三方的責任限額不應超過其服務協(xié)議中約定的賠償上限。3.3若第三方因違約或疏忽導致甲方或乙方遭受損失的，應在責任限額內(nèi)承擔賠償責任。4.第三方責任劃分4.1第三方在本合同中的責任僅限于其服務協(xié)議約定的范圍，不包括本合同中甲方或乙方的責任。4.2第三方在執(zhí)行任務過程中，若違反法律法規(guī)或合同約定，導致甲方或乙方遭受損失的，應由第三方自行承擔相應責任。4.3甲方或乙方對第三方的指令僅限于其服務協(xié)議約定的內(nèi)容，對第三方的其他行為不承擔責任。5.第三方權利與義務5.1第三方的權利：（1）根據(jù)服務協(xié)議約定，獲得相應的服務費用；（2）在履行職責過程中，享有必要的自主權；（3）對甲方或乙方的保密信息負有保密義務。5.2第三方的義務：（1）按照服務協(xié)議約定，履行專業(yè)服務或協(xié)助；（2）對甲方或乙方的保密信息負有保密義務；（3）在執(zhí)行任務過程中，嚴格遵守法律法規(guī)和合同約定；（4）對因其違約或疏忽導致甲方或乙方遭受的損失，在責任限額內(nèi)承擔賠償責任。6.第三方介入的程序6.1甲方或乙方需向?qū)Ψ教峁┑谌降幕拘畔?，包括但不限于第三方名稱、法定代表人、聯(lián)系方式等。6.2甲方或乙方應與第三方簽訂服務協(xié)議，明確雙方的權利義務和責任限額。6.3甲方或乙方將服務協(xié)議副本發(fā)送給對方，并獲得對方的書面確認。7.第三方介入的監(jiān)督與協(xié)調(diào)7.1甲方或乙方應監(jiān)督第三方履行服務協(xié)議的情況，確保其按照約定提供專業(yè)服務或協(xié)助。7.2若第三方在履行職責過程中出現(xiàn)問題時，甲方或乙方應與第三方進行協(xié)商，尋求解決方案。7.3若協(xié)商不成，甲方或乙方有權終止服務協(xié)議，并要求第三方承擔相應的責任。8.第三方介入的終止8.1若第三方因違約或疏忽導致甲方或乙方遭受損失，甲方或乙方有權終止服務協(xié)議。8.2第三方介入的終止，不影響本合同中其他條款的效力。9.第三方介入的保密9.1第三方在本合同執(zhí)行過程中，對甲方或乙方的保密信息負有保密義務。9.2第三方違反保密義務，導致甲方或乙方遭受損失的，應承擔相應的法律責任。10.第三方介入的爭議解決10.1第三方在本合同執(zhí)行過程中產(chǎn)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)詳細信息要求：提供房產(chǎn)的地址、類型、面積、價格、產(chǎn)權證明、配套設施、周邊環(huán)境等詳細信息。說明：該附件作為合同附件一，用于明確雙方對房產(chǎn)的基本認知和銷售目標。2.市場推廣計劃要求：包括廣告宣傳、線上線下活動、媒體合作等具體方案，以及預算和執(zhí)行時間表。說明：該附件作為合同附件二，用于指導乙方進行市場推廣工作。3.獨家代理協(xié)議要求：明確獨家代理的范圍、期限、傭金比例、費用等內(nèi)容。說明：該附件作為合同附件三，用于規(guī)范乙方在獨家代理期間的權利和義務。4.第三方服務協(xié)議要求：包括第三方的名稱、法定代表人、聯(lián)系方式、服務內(nèi)容、費用、責任限額等。說明：該附件作為合同附件四，用于明確第三方在本合同執(zhí)行過程中的角色和責任。5.保密協(xié)議要求：明確保密信息的范圍、保密義務、違約責任等。說明：該附件作為合同附件五，用于保護雙方商業(yè)秘密和個人信息。6.合同補充協(xié)議要求：對合同中未約定的事項進行補充，或?qū)σ延袟l款進行修改。說明：該附件作為合同附件六，用于完善合同內(nèi)容。7.其他相關文件要求：根據(jù)合同執(zhí)行過程中產(chǎn)生的事項，提供相關證明文件。說明：該附件作為合同附件七，用于支持合同條款的執(zhí)行。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定違約行為：未按約定支付傭金。責任認定：甲方應支付逾期付款違約金，違約金為應付款項的____%。示例：若甲方應支付傭金人民幣10萬元，逾期支付30天，則應支付違約金人民幣____元。2.乙方違約行為及責任認定違約行為：未按約定完成市場推廣和客戶接待。責任認定：乙方應支付違約金，違約金為傭金總額的____%。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：違反服務協(xié)議約定，導致甲方或乙方遭受損失。責任認定：第三方應在責任限額內(nèi)承擔賠償責任。示例：若第三方在提供服務過程中造成甲方損失人民幣3萬元，且責任限額為人民幣2萬元，則第三方應賠償甲方人民幣2萬元。4.合同解除違約行為及責任認定違約行為：任何一方違約導致合同解除。責任認定：違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：若乙方違約導致合同解除，甲方損失人民幣10萬元，則乙方應賠償甲方人民幣10萬元。全文完。2024年版房產(chǎn)代理銷售獨家協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房產(chǎn)代理銷售1.2獨家協(xié)議1.3合同期限1.4甲方1.5乙方2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本情況2.2房產(chǎn)位置與面積2.3房產(chǎn)產(chǎn)權狀況2.4房產(chǎn)配套設施3.代理銷售服務3.1代理銷售范圍3.2代理銷售方式3.3代理銷售費用3.4代理銷售成果4.獨家權利與義務4.1獨家權利4.2獨家義務4.3獨家期限4.4獨家地域5.銷售價格與傭金5.1銷售價格5.2傭金比例5.3傭金支付方式5.4傭金支付時間6.約定事項6.1房產(chǎn)交易流程6.2交易合同6.3交易稅費6.4交易風險7.違約責任7.1甲方違約責任7.2乙方違約責任7.3違約金計算7.4違約金支付8.保密條款8.1保密義務8.2保密范圍8.3保密期限9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)基本情況表12.2附件二：代理銷售服務協(xié)議12.3附件三：獨家協(xié)議附件13.其他約定事項13.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充13.2本合同未盡事宜，以雙方協(xié)商一致為準14.合同簽署與生效14.1合同簽署14.2合同生效日期14.3合同生效條件第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1房產(chǎn)代理銷售：指乙方作為甲方指定的代理人，負責在協(xié)議約定的范圍內(nèi)，代表甲方對外進行房產(chǎn)銷售活動。1.2獨家協(xié)議：指本協(xié)議中，甲方授權乙方在協(xié)議約定的期限內(nèi)，對指定的房產(chǎn)享有獨家銷售權利，乙方不得將該房產(chǎn)的銷售權轉(zhuǎn)讓給第三方。1.3合同期限：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。1.4甲方：指本協(xié)議中委托乙方進行房產(chǎn)代理銷售的房地產(chǎn)開發(fā)商或房產(chǎn)所有者。1.5乙方：指本協(xié)議中接受甲方委托，進行房產(chǎn)代理銷售的企業(yè)或個人。第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本情況：甲方應向乙方提供房產(chǎn)的詳細情況，包括房產(chǎn)名稱、位置、面積、戶型、配套設施等。2.2房產(chǎn)位置與面積：房產(chǎn)的具體位置為____，建筑面積為____平方米。2.3房產(chǎn)產(chǎn)權狀況：房產(chǎn)產(chǎn)權清晰，無任何權屬糾紛，甲方保證房產(chǎn)的合法性。2.4房產(chǎn)配套設施：房產(chǎn)配備有____配套設施，包括____。第三條代理銷售服務3.1代理銷售范圍：乙方應在協(xié)議約定的區(qū)域內(nèi)，對甲方指定的房產(chǎn)進行銷售推廣。3.2代理銷售方式：乙方采用____方式進行銷售推廣，包括____。3.3代理銷售費用：乙方按照銷售額的____%向甲方支付代理銷售費用。3.4代理銷售成果：乙方應在協(xié)議約定的期限內(nèi)，完成甲方指定的房產(chǎn)銷售目標。第四條獨家權利與義務4.1獨家權利：乙方在協(xié)議約定的期限內(nèi)，對甲方指定的房產(chǎn)享有獨家銷售權利。4.2獨家義務：乙方應按照協(xié)議約定，積極推廣銷售，不得泄露甲方商業(yè)秘密。4.3獨家期限：獨家期限為____年。4.4獨家地域：獨家地域為____。第五條銷售價格與傭金5.1銷售價格：房產(chǎn)銷售價格由甲方確定，乙方不得擅自調(diào)整。5.2傭金比例：乙方按照銷售額的____%向甲方支付傭金。5.3傭金支付方式：傭金支付方式為____，支付時間為____。5.4傭金支付時間：傭金在成交后____個工作日內(nèi)支付。第六條約定事項6.1房產(chǎn)交易流程：甲方應按照協(xié)議約定，配合乙方完成房產(chǎn)交易流程。6.2交易合同：交易合同由雙方簽署，甲方保證交易合同的合法性。6.3交易稅費：交易稅費由買方承擔，甲方應向買方提供相關稅費繳納指南。6.4交易風險：交易過程中，甲方應承擔因房產(chǎn)本身原因?qū)е碌慕灰罪L險。第七條違約責任7.1甲方違約責任：如甲方未按時支付傭金或違反獨家協(xié)議，應向乙方支付____%的違約金。7.2乙方違約責任：如乙方未按時完成銷售目標或泄露甲方商業(yè)秘密，應向甲方支付____%的違約金。7.3違約金計算：違約金按未履行部分或泄露信息的嚴重程度計算。7.4違約金支付：違約金應在違約行為發(fā)生之日起____個工作日內(nèi)支付。第八條保密條款8.1保密義務：雙方對本協(xié)議內(nèi)容、房產(chǎn)信息、客戶信息等商業(yè)秘密負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。8.2保密范圍：保密范圍包括但不限于本協(xié)議的所有內(nèi)容、房產(chǎn)的詳細信息、潛在買家的信息、銷售策略等。8.3保密期限：本保密義務在本協(xié)議終止后____年內(nèi)持續(xù)有效。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：雙方因本協(xié)議發(fā)生的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決。9.2爭議解決機構(gòu)：若協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。9.3爭議解決程序：爭議解決應遵循法律法規(guī)和訴訟程序，雙方應積極配合。第十條合同解除1.1甲方未按約定支付傭金；1.2乙方未按約定完成銷售目標；1.3雙方協(xié)商一致；1.4出現(xiàn)不可抗力事件，導致本協(xié)議無法履行。10.2合同解除程序：任何一方解除本協(xié)議，應提前____天書面通知對方。10.3合同解除后的處理：1.1乙方應立即停止銷售活動；1.2雙方應按照協(xié)議約定，處理剩余的房產(chǎn)銷售事宜；1.3雙方應結(jié)算已發(fā)生的費用和傭金。第十一條合同生效與終止11.1合同生效條件：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.1合同期限屆滿；1.2雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；1.3出現(xiàn)本協(xié)議約定的解除條件。11.3合同終止程序：合同終止后，雙方應按照協(xié)議約定，處理剩余事宜。第十二條合同附件12.1附件一：房產(chǎn)基本情況表；12.2附件二：代理銷售服務協(xié)議；12.3附件三：獨家協(xié)議附件。第十三條其他約定事項13.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充；13.2本合同未盡事宜，以雙方協(xié)商一致為準。第十四條合同簽署與生效14.1合同簽署：本協(xié)議一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.2合同生效日期：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3合同生效條件：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，除非另有約定。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方：指在本協(xié)議執(zhí)行過程中，為甲方或乙方提供專業(yè)服務或協(xié)助的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、律師、評估機構(gòu)、審計機構(gòu)等。第二條第三方介入的條件與程序2.1.1甲方或乙方認為有必要引入第三方提供專業(yè)服務；2.1.2第三方具備提供相關服務的資質(zhì)和能力；2.1.3雙方同意引入第三方。2.2.1甲方或乙方向?qū)Ψ教岢鲆氲谌降囊庀颍?.2.2雙方共同協(xié)商確定第三方的資質(zhì)、服務內(nèi)容和費用；2.2.3雙方簽署第三方服務協(xié)議，明確第三方與甲乙雙方的權利義務；2.2.4第三方正式介入服務。第三條第三方的責任與義務3.1第三方應按照服務協(xié)議的約定，獨立、客觀、公正地履行其職責；3.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方；3.3第三方因自身原因造成甲方或乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。第四條第三方的責任限額4.1第三方的責任限額由雙方在服務協(xié)議中約定，不得超過協(xié)議約定的金額；4.2若第三方責任限額不足，甲方或乙方有權要求第三方增加責任限額；4.3第三方責任限額的調(diào)整需經(jīng)甲乙雙方書面同意。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關系：第三方接受甲方委托，為甲方提供專業(yè)服務，但第三方與甲方之間不存在隸屬關系；5.2第三方與乙方的關系：第三方接受乙方委托，為乙方提供專業(yè)服務，但第三方與乙方之間不存在隸屬關系；5.3第三方與甲乙雙方的關系：第三方為甲乙雙方提供專業(yè)服務，是雙方合作的橋梁，但第三方不參與甲乙雙方的直接業(yè)務往來。第六條第三方介入的費用承擔6.1第三方服務的費用由甲方或乙方承擔，具體費用由雙方在服務協(xié)議中約定；6.2若第三方介入導致甲乙雙方額外損失，由責任方承擔相應費用。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件：7.1.1服務協(xié)議約定的服務期限屆滿；7.1.2雙方協(xié)商一致終止第三方服務；7.1.3出現(xiàn)服務協(xié)議約定的終止條件。7.2第三方介入的終止程序：7.2.1第三方應按照服務協(xié)議約定，完成現(xiàn)有工作；7.2.2雙方簽署終止服務協(xié)議，明確終止后的責任劃分；7.2.3第三方退出服務。第八條第三方介入的爭議解決8.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；8.2協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。第九條本條款的適用9.1本條款適用于本協(xié)議中涉及第三方介入的所有情況；9.2本條款與本協(xié)議其他條款相沖突的，以本條款為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)基本情況表詳細要求：包括房產(chǎn)名稱、位置、面積、戶型、配套設施、產(chǎn)權狀況等詳細信息。說明：本附件作為合同的重要組成部分，用于明確房產(chǎn)的基本情況。2.附件二：代理銷售服務協(xié)議詳細要求：明確代理銷售服務的具體內(nèi)容、服務期限、費用、成果要求等。說明：本附件作為合同的一部分，用于詳細規(guī)定代理銷售服務的條款。3.附件三：獨家協(xié)議附件詳細要求：包括獨家期限、獨家地域、獨家權利與義務等。說明：本附件作為合同的一部分，用于明確獨家協(xié)議的具體內(nèi)容。4.附件四：交易合同詳細要求：包括買方信息、賣方信息、房產(chǎn)信息、交易價格、付款方式、交付方式等。說明：本附件作為合同的一部分，用于明確房產(chǎn)交易的具體條款。5.附件五：交易稅費繳納指南詳細要求：包括交易過程中可能涉及的稅費種類、計算方式、繳納流程等。說明：本附件作為合同的一部分，用于指導買方和賣方正確繳納交易稅費。6.附件六：違約責任認定標準詳細要求：明確各種違約行為的認定標準、違約責任及賠償金額。說明：本附件作為合同的一部分，用于規(guī)范違約行為的處理。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：違約行為：未按時支付傭金。責任認定：甲方應向乙方支付____%的違約金，違約金按未支付傭金金額計算。示例：若甲方應支付傭金100萬元，未按時支付，則應支付違約金10萬元。2.乙方違約行為及責任認定：違約行為：未按約定完成銷售目標。3.第三方違約行為及責任認定：違約行為：第三方未按服務協(xié)議履行職責。責任認定：第三方應向受損方支付違約金，違約金按實際損失計算。示例：若第三方未按約定完成評估工作，導致甲方損失20萬元，則第三方應支付20萬元違約金。4.其他違約行為及責任認定：違約行為：泄露商業(yè)秘密。責任認定：泄露方應承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償損失。示例：若乙方泄露甲方商業(yè)秘密，導致甲方損失50萬元，則乙方應賠償50萬元。全文完。2024年版房產(chǎn)代理銷售獨家協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房產(chǎn)定義1.2代理定義1.3獨家協(xié)議定義2.雙方基本信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)所有權3.2房產(chǎn)位置3.3房產(chǎn)面積3.4房產(chǎn)用途4.協(xié)議期限4.1協(xié)議起始日期4.2協(xié)議終止日期4.3協(xié)議續(xù)簽條件5.代理服務內(nèi)容5.1房產(chǎn)銷售推廣5.2房產(chǎn)客戶咨詢5.3房產(chǎn)交易手續(xù)辦理6.代理費用6.1代理費用總額6.2代理費用支付方式6.3代理費用支付時間7.獨家權利與義務7.1甲方獨家權利7.2乙方獨家義務7.3獨家權利終止條件8.保密條款8.1保密信息定義8.2保密信息使用范圍8.3違反保密義務的責任9.違約責任9.1違約定義9.2違約責任承擔方式9.3違約賠償金額10.解除協(xié)議10.1解除條件10.2解除程序10.3解除通知11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決期限12.法律適用與管轄12.1法律適用12.2管轄法院13.其他約定13.1通知方式13.2合同附件13.3修改與補充14.合同生效與終止14.1合同生效條件14.2合同終止條件14.3合同終止后的處理第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1房產(chǎn)定義：本合同所指房產(chǎn)，是指甲方擁有的位于________區(qū)域的________（房屋性質(zhì)：住宅、商業(yè)、辦公等）房產(chǎn)。1.2代理定義：本合同所指代理，是指乙方根據(jù)甲方授權，在協(xié)議有效期內(nèi)，代表甲方進行房產(chǎn)銷售推廣、客戶咨詢及交易手續(xù)辦理等事宜。1.3獨家協(xié)議定義：本合同所指獨家協(xié)議，是指甲方同意在協(xié)議有效期內(nèi)，僅允許乙方作為其房產(chǎn)的唯一銷售代理，乙方同意遵守協(xié)議約定的各項條款。第二條雙方基本信息2.1甲方信息：甲方名稱：________________________甲方地址：________________________甲方聯(lián)系方式：________________________2.2乙方信息：乙方名稱：________________________乙方地址：________________________乙方聯(lián)系方式：________________________第三條房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)所有權：甲方保證所提供房產(chǎn)信息真實有效，并擁有該房產(chǎn)的完全所有權和處分權。3.2房產(chǎn)位置：房產(chǎn)位于________區(qū)域，具體地址為：________________________。3.3房產(chǎn)面積：房產(chǎn)總面積為________平方米，其中建筑面積為________平方米。3.4房產(chǎn)用途：房產(chǎn)用途為________，符合國家相關規(guī)定。第四條協(xié)議期限4.1協(xié)議起始日期：本協(xié)議自____年__月__日起生效。4.2協(xié)議終止日期：本協(xié)議有效期為__年，自協(xié)議生效之日起計算。4.3協(xié)議續(xù)簽條件：協(xié)議到期前__個月，雙方可協(xié)商決定是否續(xù)簽，續(xù)簽條件參照本協(xié)議相關條款。第五條代理服務內(nèi)容5.1房產(chǎn)銷售推廣：乙方應在本協(xié)議有效期內(nèi)，采取多種方式進行房產(chǎn)銷售推廣，包括但不限于網(wǎng)絡推廣、戶外廣告、媒體合作等。5.2房產(chǎn)客戶咨詢：乙方應積極響應客戶咨詢，提供準確、詳細的房產(chǎn)信息，協(xié)助客戶完成看房、洽談等事宜。5.3房產(chǎn)交易手續(xù)辦理：乙方應協(xié)助甲方完成房產(chǎn)交易過程中的各項手續(xù)，包括但不限于房產(chǎn)過戶、貸款、稅費繳納等。第六條代理費用6.1代理費用總額：本協(xié)議代理費用總額為________元。1.首付款：協(xié)議簽訂后__個工作日內(nèi)，支付總代理費用的__%作為首付款；2.成交款：房產(chǎn)成交后，支付總代理費用的__%作為成交款；3.結(jié)算款：協(xié)議到期后__個工作日內(nèi)，支付剩余代理費用。6.3代理費用支付時間：按上述支付方式，乙方應在規(guī)定的時間內(nèi)完成費用支付。第七條獨家權利與義務7.1甲方獨家權利：甲方在協(xié)議有效期內(nèi)，享有房產(chǎn)的唯一銷售權，未經(jīng)乙方同意，甲方不得自行或授權他人進行房產(chǎn)銷售。7.2乙方獨家義務：乙方在本協(xié)議有效期內(nèi)，不得為甲方以外的第三方提供與本協(xié)議相關的房產(chǎn)代理服務。1.乙方未按本協(xié)議約定履行代理義務；2.乙方違反保密條款；3.乙方違反法律法規(guī)。第八條保密條款8.1保密信息定義：保密信息包括但不限于甲方提供的房產(chǎn)資料、交易數(shù)據(jù)、客戶信息、商業(yè)計劃等，以及雙方在協(xié)議執(zhí)行過程中知悉的任何機密信息。8.2保密信息使用范圍：保密信息僅用于本協(xié)議項下的房產(chǎn)銷售活動，不得用于任何其他目的或提供給任何第三方。8.3違反保密義務的責任：任何一方違反保密義務，應立即停止使用或泄露保密信息，并承擔相應的法律責任。第九條違約責任9.1違約定義：違約是指任何一方違反本合同約定的義務或條款。1.如違約行為導致合同無法履行，違約方應承擔違約金，違約金金額為合同總金額的__%；2.如違約行為給對方造成損失的，違約方應賠償對方因此遭受的實際損失；3.違約方應支付合理的律師費和訴訟費用。9.3違約賠償金額：具體賠償金額由雙方協(xié)商確定，或由法院依法判決。第十條解除協(xié)議1.協(xié)議期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致；3.發(fā)生不可抗力；4.一方嚴重違約；5.法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。10.2解除程序：一方解除協(xié)議，應提前__個月書面通知對方，并說明解除原因。10.3解除通知：解除通知應以掛號信或快遞方式發(fā)送，送達時間為發(fā)送后的第__個工作日。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決本協(xié)議產(chǎn)生的爭議。協(xié)商不成的，可向協(xié)議簽訂地的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)：如雙方協(xié)商不成，可提交仲裁委員會進行仲裁。11.3爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起__個月內(nèi)，雙方應盡力解決爭議。第十二條法律適用與管轄12.1法律適用：本合同的解釋、履行、爭議的解決等均適用中華人民共和國法律。12.2管轄法院：本合同的爭議解決，由協(xié)議簽訂地的人民法院管轄。第十三條其他約定1.專人送達；2.掛號信；3.快遞；4.電子郵件。13.2合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力，附件包括但不限于：1.房產(chǎn)資料；2.代理服務方案；3.其他雙方認為必要的文件。13.3修改與補充：對本合同的修改或補充，必須以書面形式進行，并由雙方簽字或蓋章。第十四條合同生效與終止14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。1.協(xié)議期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除；3.一方違約導致合同無法履行；4.法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。14.3合同終止后的處理：合同終止后，雙方應按照本合同約定或法律規(guī)定處理剩余事宜，包括但不限于：1.費用結(jié)算；2.信息保密；3.其他雙方認為必要的處理。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方定義：本合同所指第三方，是指除甲乙雙方之外的，根據(jù)本合同約定，參與房產(chǎn)銷售代理活動或提供相關服務的任何自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入的適用范圍1.為提高房產(chǎn)銷售效率；2.為提供更專業(yè)的服務；3.為解決特定問題或完成特定任務。第三條第三方責任限額3.1第三方責任限額：第三方在介入本合同項下活動時，其責任限額由甲乙雙方在協(xié)議中明確約定，具體包括：1.第三方直接造成的經(jīng)濟損失；2.第三方違反保密義務導致的信息泄露；3.第三方違反法律法規(guī)導致的責任。第四條第三方權利與義務4.1第三方權利：1.在甲方授權范圍內(nèi)，代表甲方進行房產(chǎn)銷售推廣、客戶咨詢及交易手續(xù)辦理等事宜；2.收取甲方支付的報酬；3.根據(jù)協(xié)議約定，享有其他權利。4.2第三方義務：1.遵守本合同約定，履行甲方委托的任務；2.對甲方信息保密；3.遵守國家法律法規(guī)；4.在其職責范圍內(nèi)，對因自身原因造成的損失承擔賠償責任。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關系：第三方作為甲方委托的代理人，其行為后果由甲方承擔。5.2第三方與乙方的責任劃分：第三方在執(zhí)行任務過程中，如給乙方造成損失，乙方有權要求甲方承擔賠償責任。甲方賠償后，可向第三方追償。5.3第三方與其他第三方的關系：第三方與其他第三方之間不存在直接的法律關系，其相互之間的責任劃分由各自協(xié)議約定。第六條第三方介入的程序6.1第三方介入的申請：甲方需向乙方提出第三方介入申請，并提供第三方的相關資料。6.2第三方介入的審批：乙方應在__個工作日內(nèi)對甲方提出的第三方介入申請進行審批，并通知甲方審批結(jié)果。6.3第三方介入的實施：經(jīng)審批同意后，第三方可開始介入本合同項下的活動。第七條第三方介入的終止1.本合同解除；2.第三方無法履行其義務；3.甲乙雙方協(xié)商一致。7.2第三方介入的終止程序：第三方介入終止時，甲乙雙方應共同與第三方協(xié)商，確定終止事宜，包括但不限于費用結(jié)算、保密信息處理等。第八條第三方介入的費用承擔8.1第三方介入的費用：第三方介入的費用由甲方承擔，包括但不限于報酬、交通費、住宿費等。8.2費用支付方式：甲方應在第三方介入活動結(jié)束后__個工作日內(nèi)，按照協(xié)議約定支付第三方介入費用。第九條第三方介入的保密義務9.1第三方保密義務：第三方在介入本合同項下活動期間，對甲方信息保密，不得泄露給任何第三方。9.2違反保密義務的責任：第三方違反保密義務，應承擔相應的法律責任，并賠償甲方因此遭受的損失。第十條第三方介入的爭議解決10.1爭議解決方式：第三方介入產(chǎn)生的爭議，甲乙雙方應通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會或人民法院解決。10.2爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起__個月內(nèi)，雙方應盡力解決爭議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)資料房產(chǎn)證復印件房產(chǎn)測繪圖房產(chǎn)照片房產(chǎn)配套設施清單房產(chǎn)交易記錄附件要求：所有附件需清晰、完整，并由甲方簽字確認。附件說明：房產(chǎn)資料是乙方進行銷售推廣和服務的基礎，需確保真實性和準確性。2.代理服務方案銷售目標推廣策略服務流程附件要求：方案需具體、可行，并由甲乙雙方簽字確認。附件說明：代理服務方案是指導乙方工作的依據(jù)，需明確雙方的權利和義務。3.保密協(xié)議保密信息范圍保密期限違約責任附件要求：保密協(xié)議需由甲乙雙方及第三方簽字確認。附件說明：保密協(xié)議確保雙方及第三方在合作過程中對敏感信息保密。4.付款憑證付款時間付款金額付款方式附件要求：付款憑證需清晰、完整，并由甲乙雙方簽字確認。附件說明：付款憑證是證明雙方履行付款義務的依據(jù)。5.爭議解決協(xié)議爭議解決方式爭議解決機構(gòu)爭議解決期限附件要求：爭議解決協(xié)議需由甲乙雙方簽字確認。附件說明：爭議解決協(xié)議明確雙方在發(fā)生爭議時的解決途徑。6.其他附件法律法規(guī)行業(yè)規(guī)范相關政策附件要求：所有其他附件需與合同內(nèi)容相關，并由甲乙雙方簽字確認。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方違約：1.1未按時支付代理費用；1.2提供虛假房產(chǎn)信息；1.3未經(jīng)乙方同意，自行或授權他人進行房產(chǎn)銷售；1.4違反保密協(xié)議。乙方違約：2.1未按時完成代理服務；2.2提供虛假客戶信息；2.3未經(jīng)甲方同意，為第三方提供房產(chǎn)代理服務；2.4違反保密協(xié)議。第三方違約：3.1提供虛假信息；3.2未經(jīng)授權泄露甲方信息；3.3違反保密協(xié)議。2.責任認定標準：違約責任認定應基于事實，以法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定為依據(jù)。違約方應根據(jù)違約程度，承擔相應的法律責任，包括但不限于：2.1賠償損失；2.2支付違約金；2.3承擔訴訟費用。3.示例說明：甲方違約示例：甲方未按時支付乙方代理費用，乙方有權要求甲方支付違約金，并承擔因違約造成的損失。乙方違約示例：乙方未按時完成代理服務，甲方有權要求乙方承擔違約金，并賠償因乙方違約造成的損失。第三方違約示例：第三方未經(jīng)甲方同意泄露甲方信息，甲方有權要求第三方停止泄露，并賠償因信息泄露造成的損失。全文完。2024年版房產(chǎn)代理銷售獨家協(xié)議3本合同目錄一覽1.1協(xié)議雙方基本信息1.2協(xié)議標的1.3協(xié)議期限1.4代理銷售范圍及權限1.5代理銷售費用及支付方式1.6代理銷售成果及獎勵1.7代理銷售服務內(nèi)容1.8客戶信息保密及使用1.9代理銷售成果歸屬1.10違約責任1.11爭議解決1.12其他約定1.13附件1.14協(xié)議生效及終止第一部分：合同如下：第一條協(xié)議雙方基本信息1.1.1甲方（委托方）名稱：1.1.2甲方（委托方）地址：1.1.3甲方（委托方）聯(lián)系人：1.1.4甲方（委托方）聯(lián)系電話：1.1.5乙方（代理方）名稱：1.1.6乙方（代理方）地址：1.1.7乙方（代理方）聯(lián)系人：1.1.8乙方（代理方）聯(lián)系電話：第二條協(xié)議標的2.1.1本協(xié)議標的為甲方擁有的位于______的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號為______。2.1.2房產(chǎn)基本情況：建筑面積______平方米，房屋結(jié)構(gòu)______，裝修情況______。第三條協(xié)議期限3.1.1本協(xié)議自雙方簽訂之日起生效，有效期為______年。第四條代理銷售范圍及權限4.1.1乙方在本協(xié)議有效期內(nèi)，擁有甲方房產(chǎn)的獨家代理銷售權。4.1.2乙方有權在______范圍內(nèi)進行房產(chǎn)的展示、推廣、銷售活動。4.1.3乙方在代理銷售過程中，不得以甲方名義進行任何違反法律法規(guī)的行為。第五條代理銷售費用及支付方式5.1.1代理銷售費用為房產(chǎn)成交價的______%。5.1.2甲方應在房產(chǎn)成交后______日內(nèi)支付代理銷售費用給乙方。5.1.3代理銷售費用支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。第六條代理銷售成果及獎勵6.1.1乙方在協(xié)議有效期內(nèi)，成功促成房產(chǎn)成交，甲方應支付乙方代理銷售費用。6.1.2甲方在支付代理銷售費用時，可按照成交價的一定比例給予乙方獎勵。6.1.3獎勵金額為成交價的______%。第七條代理銷售服務內(nèi)容7.1.1乙方負責房產(chǎn)的展示、推廣、銷售工作，包括但不限于：7.1.1.1制作房產(chǎn)宣傳資料；7.1.1.2發(fā)布房產(chǎn)廣告；7.1.1.3接待看房客戶；7.1.1.4協(xié)助客戶辦理房產(chǎn)交易手續(xù)；7.1.2乙方應按照甲方要求，定期向甲方匯報代理銷售工作進展情況。第八條客戶信息保密及使用8.1.1乙方在代理銷售過程中獲取的客戶信息，應嚴格保密，不得泄露給任何第三方。8.1.2未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將客戶信息用于其他目的或轉(zhuǎn)交給其他機構(gòu)或個人。8.1.3乙方應采取必要措施保護客戶信息的安全，防止信息被未授權訪問或使用。第九條代理銷售成果歸屬9.1.1本協(xié)議項下的代理銷售成果，包括但不限于成交的房產(chǎn)、客戶信息等，歸甲方所有。9.1.2乙方不得以任何形式侵犯甲方的知識產(chǎn)權或商業(yè)秘密。9.1.3乙方不得將代理銷售成果用于自身或其他第三方的商業(yè)活動。第十條違約責任10.1.1若甲方未按約定支付代理銷售費用或獎勵，應向乙方支付______%的違約金。10.1.2若乙方未按約定履行代理銷售義務，或泄露客戶信息，應向甲方支付______%的違約金。10.1.3若任何一方違反本協(xié)議其他條款，導致對方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。第十一條規(guī)定11.1.1本協(xié)議的修改、補充或終止，需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面文件。11.1.2本協(xié)議未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。11.1.3本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十二條規(guī)定12.1.1若因不可抗力導致本協(xié)議無法履行或履行困難，受影響的一方應及時通知對方，并盡力減輕損失。12.1.2不可抗力事件包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。第十三條規(guī)定13.1.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。13.1.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四條規(guī)定14.1.1若本協(xié)議任何條款因與法律法規(guī)相抵觸而無效，不影響其他條款的效力。14.1.2本協(xié)議的僅為方便查閱，不構(gòu)成協(xié)議的組成部分或解釋依據(jù)。14.1.3本協(xié)議簽訂后，任何一方不得擅自復印、傳播或用于其他用途。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1.1本協(xié)議所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于評估機構(gòu)、律師事務所、會計師事務所、房地產(chǎn)中介機構(gòu)等。第二條第三方介入情形2.1.1在本協(xié)議履行過程中，如需第三方提供專業(yè)服務，包括但不限于房產(chǎn)評估、法律咨詢、財務審計等，甲乙雙方可邀請第三方介入。2.1.2第三方介入應當遵循法律法規(guī)和本合同的規(guī)定，不得損害甲乙雙方的合法權益。第三條第三方責任限額3.1.1第三方在履行職責過程中，因自身過錯導致甲乙雙方遭受損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。3.1.2第三方責任限額為本協(xié)議標的房產(chǎn)成交價的______%，且不超過______萬元人民幣。3.1.3第三方責任限額的計算方式如下：a.若第三方因自身過錯導致甲乙雙方損失，則按照實際損失計算；b.若實際損失超過責任限額，超出部分由甲乙雙方自行承擔。第四條第三方責任劃分4.1.1第三方在提供專業(yè)服務過程中，若因第三方自身原因?qū)е录滓译p方損失的，由第三方承擔全部責任。4.1.2若第三方在提供專業(yè)服務過程中，因甲乙雙方提供的信息不準確、不完整或存在誤導等原因?qū)е聯(lián)p失，由甲乙雙方各自承擔相應的責任。4.1.3若第三方在提供專業(yè)服務過程中，因不可抗力導致甲乙雙方損失的，根據(jù)不可抗力事件的具體情況，由甲乙雙方合理分擔責任。第五條第三方權利和義務5.1.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以完成其專業(yè)服務。5.1.2第三方應按照約定的時間和標準提供專業(yè)服務，確保服務質(zhì)量。5.1.3第三方在提供專業(yè)服務過程中，應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。第六條第三方費用及支付6.1.1第三方費用由甲乙雙方按照約定支付，具體費用標準和支付方式由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。6.1.2第三方費用支付后，甲乙雙方不得以任何理由要求第三方退還費用。第七條第三方介入程序7.1.1甲乙雙方同意第三方介入時，應提前______個工作日通知對方。7.1.2第三方介入后，甲乙雙方應積極配合第三方工作，并提供必要的協(xié)助。7.1.3第三方介入過程中，甲乙雙方應保持溝通，及時解決出現(xiàn)的問題。第八條第三方變更及退出8.1.1如第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責，應提前______個工作日通知甲乙雙方。8.1.2第三方退出后，甲乙雙方應重新選擇第三方或自行履行相關職責。8.1.3第三方退出后，甲乙雙方應根據(jù)實際情況調(diào)整本合同相關條款。第九條第三方介入爭議解決9.1.1第三方介入過程中，若甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決。9.1.2協(xié)商不成時，可依法向人民法院提起訴訟。第十條第三方介入對本合同的影響10.1.1第三方介入不影響本合同的有效性。10.1.2第三方介入后，本合同中與第三方職責相關的條款應進行相應的調(diào)整。第十一條特別說明11.1.1本協(xié)議的修正條款針對第三方介入情形，其他條款不變。11.1.2本協(xié)議修正條款自雙方簽字蓋章之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)基本信息表詳細要求：包括房產(chǎn)證號、地址、面積、結(jié)構(gòu)、裝修情況、產(chǎn)權歸屬等。說明：此附件作為合同附件，用于明確協(xié)議標的房產(chǎn)的基本信息。2.附件二：房產(chǎn)代理銷售推廣計劃詳細要求：包括推廣策略、廣告方案、看房安排等。說明：此附件作為合同附件，用于明確乙方在協(xié)議期限內(nèi)應采取的推廣措施。3.附件三：代理銷售費用及獎勵明細詳細要求：包括代理銷售費用比例、獎勵比例、支付時間等。說明：此附件作為合同附件，用于明確代理銷售費用及獎勵的具體規(guī)定。4.附件四：客戶信息保密協(xié)議詳細要求：包括客戶信息保密范圍、保密期限、違約責任等。說明：此附件作為合同附件，用于明確甲乙雙方對客戶信息保密的約定。5.附件五：第三方服務協(xié)議詳細要求：包括第三方服務內(nèi)容、費用、責任等。說明：此附件作為合同附件，用于明確第三方介入時的具體約定。6.附件六：爭議解決機制詳細要求：包括爭議解決方式、仲裁機構(gòu)、仲裁規(guī)則等。說明：此附件作為合同附件，用于明確爭議解決的具體程序。7.附件七：協(xié)議修訂記錄詳細要求：包括修訂日期、修訂內(nèi)容、修訂雙方簽字等。說明：此附件作為合同附件，用于記錄協(xié)議的修訂情況。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按約定支付代理銷售費用或獎勵責任認定：甲方應向乙方支付______%的違約金，具體金額根據(jù)實際損失計算。示例：若甲方應支付代理銷售費用10萬元，但未支付，則應支付違約金1萬元。2.違約行為：乙方未按約定履行代理銷售義務責任認定：乙方應向甲方支付______%的違約金，具體金額根據(jù)實際損失計算。示例：若乙方未按約定進行推廣活動，導致甲方遭受損失5萬元，則乙方應支付違約金0.5萬元。3.違約行為：乙方泄露客戶信息責任認定：乙方應向甲方支付______%的違約金，具體金額根據(jù)實際損失計算。示例：若乙方泄露客戶信息導致客戶遭受損失2萬元，則乙方應支付違約金0.2萬元。4.違約行為：第三方未按約定履行職責責任認定：第三方應承擔相應的賠償責任，具體金額根據(jù)實際損失計算。示例：若第三方在評估過程中出現(xiàn)重大失誤，導致甲方遭受損失10萬元，則第三方應支付賠償金10萬元。5.違約行為：不可抗力導致合同無法履行責任認定：根據(jù)不可抗力事件的具體情況，甲乙雙方合理分擔責任。示例：若因自然災害導致房產(chǎn)無法交易，甲乙雙方可根據(jù)實際情況分擔損失。全文完。2024年版房產(chǎn)代理銷售獨家協(xié)議4本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2房產(chǎn)定義1.3獨家代理權1.4銷售區(qū)域1.5銷售期限1.6代理費用2.獨家代理權的授予2.1獨家代理權的起始日2.2獨家代理權的終止條件2.3獨家代理權的不可轉(zhuǎn)讓性3.房產(chǎn)銷售責任3.1房產(chǎn)展示與宣傳3.2房產(chǎn)交易促成3.3房產(chǎn)交易跟進4.代理費用及支付方式4.1代理費用比例4.2代理費用支付時間4.3代理費用支付方式5.房產(chǎn)信息保密5.1信息保密義務5.2信息泄露責任5.3信息保密期限6.房產(chǎn)交易流程6.1簽訂購房合同6.2辦理房產(chǎn)過戶6.3驗收房產(chǎn)7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決地點7.3爭議解決程序8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約賠償9.合同解除9.1解除合同的條件9.2解除合同的程序9.3解除合同的后果10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.其他約定11.1合同附件11.2合同變更11.3合同附件效力12.合同生效日期12.1合同簽署日期12.2合同生效日期13.合同附件13.1房產(chǎn)詳細信息13.2代理服務協(xié)議13.3其他相關文件14.合同簽署14.1雙方代表簽字14.2簽署日期14.3簽署地點第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同雙方：甲方（房產(chǎn)所有者）與乙方（房產(chǎn)代理人）。1.2房產(chǎn)定義：本合同所述房產(chǎn)，指甲方擁有的位于[具體地址]的房產(chǎn)。1.3獨家代理權：乙方獲得甲方授權，在本合同約定的銷售區(qū)域內(nèi)，獨家代理銷售上述房產(chǎn)。1.4銷售區(qū)域：[具體銷售區(qū)域]。1.5銷售期限：自本合同簽訂之日起至[具體日期]止。1.6代理費用：乙方應按照銷售額的[具體比例]向甲方支付代理費用。第二條獨家代理權的授予2.1獨家代理權的起始日：自本合同簽訂之日起。2.2獨家代理權的終止條件：本合同約定的銷售期限屆滿，或甲方書面通知乙方終止獨家代理權。2.3獨家代理權的不可轉(zhuǎn)讓性：乙方不得將獨家代理權轉(zhuǎn)讓給任何第三方。第三條房產(chǎn)銷售責任3.1房產(chǎn)展示與宣傳：乙方應負責對房產(chǎn)進行展示和宣傳，以吸引潛在買家的關注。3.2房產(chǎn)交易促成：乙方應盡合理努力促成房產(chǎn)交易，包括但不限于提供交易咨詢、協(xié)助辦理相關手續(xù)等。3.3房產(chǎn)交易跟進：乙方應在交易過程中保持與甲方和買家的溝通，確保交易順利進行。第四條代理費用及支付方式4.1代理費用比例：乙方按照實際成交金額的[具體比例]向甲方支付代理費用。4.2代理費用支付時間：在房產(chǎn)成交后[具體天數(shù)]內(nèi)，乙方應向甲方支付代理費用。4.3代理費用支付方式：甲方應向乙方指定的賬戶支付代理費用。第五條房產(chǎn)信息保密5.1信息保密義務：雙方對本合同中涉及到的房產(chǎn)信息負有保密義務，不得向任何第三方泄露。5.2信息泄露責任：如因一方泄露信息導致另一方遭受損失，泄露方應承擔相應的法律責任。5.3信息保密期限：本合同終止后，雙方仍應遵守保密義務，直至房產(chǎn)信息不再具有商業(yè)價值。第六條房產(chǎn)交易流程6.1簽訂購房合同：在房產(chǎn)成交后，甲方與買家應簽訂購房合同。6.2辦理房產(chǎn)過戶：甲方應協(xié)助買家辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。6.3驗收房產(chǎn)：買家應在辦理完房產(chǎn)過戶手續(xù)后[具體天數(shù)]內(nèi)進行房產(chǎn)驗收。第七條爭議解決7.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。7.2爭議解決地點：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.3爭議解決程序：訴訟過程中，雙方應遵循人民法院的判決和裁定。第八條違約責任8.1.1甲方未按約定時間或方式支付代理費用；8.1.2乙方未按約定履行銷售責任，導致房產(chǎn)無法按期銷售；8.1.3任何一方泄露對方商業(yè)秘密；8.1.4任何一方違反保密條款；8.1.5任何一方違反合同約定的其他義務。8.2.1向守約方支付違約金；8.2.2恢復守約方因違約所遭受的損失；8.2.3承擔相應的法律責任。8.3違約賠償：違約金的數(shù)額為實際損失的[具體比例]。第九條合同解除9.1.1本合同約定的銷售期限屆滿；9.1.2任何一方違反本合同約定，經(jīng)對方書面通知后仍未改正；9.1.3因不可抗力導致本合同無法履行。9.2解除合同的程序：任何一方要求解除合同時，應提前[具體天數(shù)]書面通知對方。9.3解除合同的后果：合同解除后，雙方應按照合同約定進行清算，包括但不限于支付已產(chǎn)生的費用和賠償。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方代表簽字并加蓋公章之日起生效。10.2.1本合同約定的銷售期限屆滿；10.2.2合同解除；10.2.3任何一方書面通知對方終止合同。10.3合同終止后的處理：合同終止后，雙方應按照合同約定進行清算，包括但不限于支付已產(chǎn)生的費用和賠償。第十一條其他約定11.1合同附件：本合同附件包括房產(chǎn)詳細信息、代理服務協(xié)議及其他相關文件。11.2合同變更：任何對合同的變更，均需以書面形式進行，并由雙方代表簽字確認。11.3合同附件效力：合同附件與本合同具有同等法律效力。第十二條合同生效日期12.1合同簽署日期：[具體日期]。12.2合同生效日期：[具體日期]。第十三條合同附件13.1房產(chǎn)詳細信息：包括房產(chǎn)的地址、面積、產(chǎn)權狀況、配套設施等。13.2代理服務協(xié)議：詳細約定乙方的代理服務內(nèi)容、權利和義務。13.3其他相關文件：包括但不限于房產(chǎn)評估報告、交易稅費計算等。第十四條合同簽署14.1雙方代表簽字：本合同由甲方和乙方代表簽字。14.2簽署日期：[具體日期]。14.3簽署地點：[具體地點]。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在甲方、乙方合同關系中，非合同主體，但因其專業(yè)能力或特定服務需求被引入合同執(zhí)行過程中的個人或機構(gòu)。1.2第三方可能包括但不限于房地產(chǎn)評估機構(gòu)、律師事務所、會計師事務所、廣告公司、網(wǎng)絡平臺等。2.第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)甲方和乙方共同同意，并簽訂相應的合作協(xié)議。2.2甲方和乙方應明確第三方的具體職責和介入的具體范圍。3.第三方職責與權限3.1第三方應根據(jù)合作協(xié)議履行其職責，并享有相應的權限。3.2第三方的職責包括但不限于：3.1.1對房產(chǎn)進行評估；3.1.2提供法律咨詢或代理服務；3.1.3進行廣告宣傳；3.1.4協(xié)助辦理過戶手續(xù)；3.1.5提供其他必要的專業(yè)服務。3.2第三方的權限包括但不限于：3.2.1獲取甲方和乙方授權的必要信息；3.2.2在甲方和乙方的監(jiān)督下執(zhí)行任務；3.2.3在協(xié)議范圍內(nèi)與甲方、乙方進行溝通。4.第三方責任限額4.1第三方的責任限額應根據(jù)第三方協(xié)議中的約定執(zhí)行。4.2如無特別約定，第三方的責任限額應不超過其提供的專業(yè)服務的直接費用。4.3第三方的責任限額應明確寫明在合作協(xié)議中，并在本合同中予以引用。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方、乙方之間的法律關系由第三方協(xié)議約定。5.2第三方在執(zhí)行任務時，其行為不代表甲方或乙方的立場。5.3第三方應遵守本合同的相關規(guī)定，不得損害甲方或乙方的合法權益。5.4第三方的違約行為，甲方和乙方有權向第三方追究責任。6.第三方協(xié)議的簽署6.1第三方協(xié)議應由甲方、乙方和第三方共同簽署。6.2第三方協(xié)議的簽署應在本合同生效后進行。7.第三方變更7.1如需更換第三方，甲方和乙方應協(xié)商一致，并重新簽訂第三方協(xié)議。7.2更換第三方不影響本合同的效力。8.第三方介入的終止8.1第三方介入的終止條件由第三方協(xié)議約定。8.2第三方介入終止后，甲方和乙方應按照本合同和第三方協(xié)議的規(guī)定處理相關事宜。9.第三方信息的保密9.1第三方在執(zhí)行任務過程中獲取的甲方和乙方的信息，應嚴格保密。9.2第三方違反保密義務，應承擔相應的法律責任。10.第三方責任的具體界定10.1第三方的責任應限于其在協(xié)議中約定的范圍內(nèi)。10.2第三方在執(zhí)行任務過程中因故意或重大過失造成的損失，應由第三方承擔。10.3第三方在執(zhí)行任務過程中因不可抗力造成的損失，甲方和乙方應共同承擔。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)詳細信息要求：提供房產(chǎn)的產(chǎn)權證明、土地使用證明、房產(chǎn)評估報告、房產(chǎn)照片等。說明：附件中應包含房產(chǎn)的詳細描述，包括但不限于房產(chǎn)面積、結(jié)構(gòu)、配套設施、周邊環(huán)境等。2.代理服務協(xié)議要求：詳細列出乙方提供的代理服務內(nèi)容、服務期限、費用標準、服務流程等。說明：本附件是乙方提供代理服務的具體依據(jù)，應包含所有服務細節(jié)。3.房產(chǎn)交易合同要求：甲方與買家簽訂的房產(chǎn)交易合同，包含交易價格、付款方式、交房時間、違約責任等。說明：本附件是房產(chǎn)交易的法律文件，應確保交易雙方權益。4.代理費用支付憑證要求：乙方收到甲方支付的代理費用的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、收據(jù)等。說明：本附件用于證明甲方已支付代理費用。5.房產(chǎn)過戶手續(xù)要求：甲方與買家辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的相關文件，包括房產(chǎn)證、契稅發(fā)票、過戶登記證明等。說明：本附件是房產(chǎn)過戶的法律文件，證明房產(chǎn)所有權已轉(zhuǎn)移。6.爭議解決文件要求：雙方在爭議解決過程中產(chǎn)生的文件，包括書面溝通記錄、調(diào)解協(xié)議、仲裁裁決等。說明：本附件用于記錄爭議解決的過程和結(jié)果。7.第三方協(xié)議要求：甲方、乙方與第三方簽訂的協(xié)議，明確第三方職責、權限、責任限額等。說明：本附件是第三方參與合同執(zhí)行的具體協(xié)議，確保第三方行為的規(guī)范。8.合同變更協(xié)議要求：雙方就合同內(nèi)容變更達成的書面協(xié)議。說明：本附件記錄了合同變更的具體內(nèi)容和生效日期。9.合同解除協(xié)議要求：雙方就合同解除達成的書面協(xié)議。說明：本附件記錄了合同解除的原因、日期和后續(xù)處理事項。10.其他相關文件要求：與合同執(zhí)行相關的其他文件，如稅費計算、維修記錄等。說明：本附件包含所有與合同執(zhí)行相關的輔助性文件。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定違約行為：未按約定時間支付代理費用。責任認定：甲方應向乙方支付違約金，違約金為應支付代理費用的[具體比例]。示例：甲方未在規(guī)定時間內(nèi)支付代理費用，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為應支付代理費用的10%。2.乙方違約行為及責任認定違約行為：未按約定履行銷售責任，導致房產(chǎn)無法按期銷售。責任認定：乙方應承擔相應損失，包括但不限于賠償甲方因房產(chǎn)未能按期銷售而遭受的損失。示例：因乙方未能履行銷售責任，導致甲方房產(chǎn)銷售延遲一個月，乙方應賠償甲方因延遲銷售而產(chǎn)生的額外費用。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方在執(zhí)行任務過程中因故意或重大過失造成損失。責任認定：第三方應承擔相應的損失，賠償甲方和乙方因第三方違約行為而遭受的損失。示例：第三方在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)時因疏忽導致過戶失敗，第三方應賠償因過戶失敗而產(chǎn)生的所有費用。4.保密違約行為及責任認定違約行為：泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密。責任認定：違約方應承擔相應的法律責任，賠償因泄露信息而遭受的損失。示例：乙方泄露甲方房產(chǎn)價格信息給第三方，乙方應承擔相應的法律責任，并賠償甲方因信息泄露造成的損失。5.不可抗力導致違約違約行為：因不可抗力導致合同無法履行。責任認定：不可抗力事件發(fā)生時，雙方互不追究違約責任，并協(xié)商解決合同后續(xù)執(zhí)行問題。示例：因自然災害導致房產(chǎn)無法按期交付，雙方協(xié)商延期交付日期。全文完。2024年版房產(chǎn)代理銷售獨家協(xié)議5本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術語定義1.2本協(xié)議解釋2.協(xié)議雙方2.1房地產(chǎn)開發(fā)商2.2房產(chǎn)代理銷售公司2.3雙方代表3.獨家代理權授予3.1獨家代理權范圍3.2獨家代理權期限4.銷售目標與責任4.1銷售目標4.2銷售責任4.3銷售報告與反饋5.價格與費用5.1房屋銷售價格5.2代理費用5.3費用支付方式6.推廣與廣告6.1推廣活動6.2廣告費用6.3廣告內(nèi)容審核7.銷售渠道與權限7.1銷售渠道7.2線下銷售活動7.3線上銷售活動8.保密與知識產(chǎn)權8.1保密條款8.2知識產(chǎn)權歸屬9.合同解除與終止9.1解除條件9.2終止條件9.3解除與終止的程序10.違約責任10.1違約行為10.2違約責任承擔11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.法律適用與管轄12.1法律適用12.2管轄法院13.其他條款13.1通知與送達13.2合同附件14.簽署與生效14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1術語定義1.1.1“甲方”指房地產(chǎn)開發(fā)商。1.1.2“乙方”指房產(chǎn)代理銷售公司。1.1.3“房屋”指甲方開發(fā)的房產(chǎn)項目。1.1.4“獨家代理權”指乙方在協(xié)議有效期內(nèi)對房屋的唯一銷售權利。1.1.5“銷售目標”指乙方在協(xié)議有效期內(nèi)應達成的銷售業(yè)績。1.2本協(xié)議解釋1.2.1本協(xié)議的任何條款如含糊不清或存在歧義，應按有利于甲方和乙方雙方的原則進行解釋。第二條協(xié)議雙方2.1房地產(chǎn)開發(fā)商2.1.1甲方全稱：___________2.1.2甲方法定代表人：___________2.1.3甲方住所地：___________2.2房產(chǎn)代理銷售公司2.2.1乙方全稱：___________2.2.2乙方法定代表人：___________2.2.3乙方住所地：___________2.3雙方代表2.3.1甲方代表：___________2.3.2乙方代表：___________第三條獨家代理權授予3.1獨家代理權范圍3.1.1乙方在協(xié)議有效期內(nèi)獲得甲方房屋的獨家代理銷售權。3.1.2乙方有權代表甲方進行房屋銷售的所有活動。3.2獨家代理權期限3.2.1本協(xié)議的有效期為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第四條銷售目標與責任4.1銷售目標4.1.1乙方應在協(xié)議有效期內(nèi)實現(xiàn)至少____套房屋的銷售。4.1.2銷售目標應按照甲方提供的銷售計劃執(zhí)行。4.2銷售責任4.2.1乙方應采取一切合理措施完成銷售目標。4.2.2乙方應確保銷售過程中的所有信息準確無誤。第五條價格與費用5.1房屋銷售價格5.1.1房屋的銷售價格由甲方確定。5.1.2乙方不得擅自調(diào)整房屋銷售價格。5.2代理費用5.2.1甲方應支付給乙方____%的代理費用。5.2.2代理費用按實際銷售金額計算。5.3費用支付方式5.3.1甲方應在每個季度結(jié)束后____個工作日內(nèi)支付上季度代理費用。5.3.2甲方支付代理費用時，應出具相應的支付憑證。第六條推廣與廣告6.1推廣活動6.1.1乙方負責制定并執(zhí)行推廣計劃。6.1.2甲方應提供必要的推廣資料。6.2廣告費用6.2.1推廣和廣告費用由甲方承擔。6.2.2乙方應向甲方提交廣告費用預算。6.3廣告內(nèi)容審核6.3.1乙方提交的廣告內(nèi)容需經(jīng)甲方審核后方可發(fā)布。第七條銷售渠道與權限7.1銷售渠道7.1.1乙方應通過線上線下多種渠道進行銷售。7.1.2線下銷售活動包括但不限于樣板房開放、房產(chǎn)展會、小區(qū)推廣等。7.2線下銷售活動7.2.1乙方應確保線下銷售活動的合規(guī)性和安全性。7.3線上銷售活動7.3.1乙方應充分利用網(wǎng)絡平臺進行線上銷售推廣。7.3.2乙方應確保線上銷售活動的真實性和有效性。第八條保密與知識產(chǎn)權8.1保密條款8.1.1乙方在執(zhí)行本協(xié)議過程中，不得向任何第三方泄露甲方的商業(yè)秘密和客戶信息。8.1.2乙方應采取一切必要措施保護甲方的商業(yè)秘密和客戶信息的安全。8.2知識產(chǎn)權歸屬8.2.1本協(xié)議項下產(chǎn)生的所有知識產(chǎn)權歸甲方所有。8.2.2乙方在使用甲方的知識產(chǎn)權時，需遵守甲方的