2024年度地下車庫車位使用權(quán)購買與物業(yè)服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度地下車庫車位使用權(quán)購買與物業(yè)服務(wù)合同本合同目錄一覽第一條合同概述1.1合同雙方信息1.2合同簽訂日期1.3合同生效日期1.4合同終止日期1.5合同履行地點(diǎn)1.6合同標(biāo)的1.7合同性質(zhì)第二條車位使用權(quán)購買2.1車位使用權(quán)購買價格2.2購買方式2.3付款方式及時間2.4交付方式及時間2.5車位使用權(quán)期限2.6車位使用權(quán)變更及轉(zhuǎn)讓第三條物業(yè)服務(wù)3.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容3.2物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用3.4物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付方式及時間3.5物業(yè)服務(wù)費(fèi)用調(diào)整第四條車位使用規(guī)則4.1車位使用時間4.2車位使用范圍4.3車位使用注意事項(xiàng)4.4車位違規(guī)使用處理4.5車位損壞賠償?shù)谖鍡l物業(yè)管理5.1物業(yè)管理范圍5.2物業(yè)管理責(zé)任5.3物業(yè)管理費(fèi)用5.4物業(yè)管理費(fèi)用支付方式及時間5.5物業(yè)管理糾紛處理第六條保險6.1保險種類6.2保險期限6.3保險費(fèi)用6.4保險理賠第七條違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計(jì)算第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費(fèi)用第九條合同解除9.1合同解除情形9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理第十條合同變更10.1合同變更情形10.2合同變更程序10.3合同變更后的效力第十一條合同終止11.1合同終止情形11.2合同終止程序11.3合同終止后的處理第十二條合同附件12.1合同附件清單12.2合同附件內(nèi)容第十三條合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效日期13.3合同生效后效力第十四條合同其他約定14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同解釋14.4合同份數(shù)14.5合同生效前事項(xiàng)14.6合同生效后事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同雙方信息1.1.1出賣方：[出賣方全稱]1.1.2買受方：[買受方全稱]1.1.3法定代表人：[法定代表人姓名]1.1.4聯(lián)系方式：[出賣方聯(lián)系方式]；[買受方聯(lián)系方式]1.2合同簽訂日期：2024年[簽訂日期]1.3合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效1.4合同終止日期：[車位使用權(quán)期限屆滿日期]1.5合同履行地點(diǎn)：[地下車庫所在地]1.6合同標(biāo)的：[車位編號及具體位置]1.7合同性質(zhì)：本合同為車位使用權(quán)購買與物業(yè)服務(wù)合同第二條車位使用權(quán)購買2.1車位使用權(quán)購買價格：人民幣[購買價格]元整2.2購買方式：[購買方式，如一次性支付、分期支付等]2.3付款方式及時間：2.3.1[付款方式，如現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等]2.3.2[付款時間，如簽訂合同后[付款期限]日內(nèi)]2.4交付方式及時間：[車位交付時間及方式]2.5車位使用權(quán)期限：[車位使用權(quán)期限]2.6車位使用權(quán)變更及轉(zhuǎn)讓：[車位使用權(quán)變更及轉(zhuǎn)讓的條件和程序]第三條物業(yè)服務(wù)3.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容：3.1.1車位清潔與維護(hù)3.1.2車位安全監(jiān)控3.1.3車位設(shè)施維修3.2物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：[根據(jù)國家標(biāo)準(zhǔn)或行業(yè)規(guī)范制定]3.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：人民幣[物業(yè)服務(wù)費(fèi)用]元/月3.4物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付方式及時間：3.4.1[支付方式，如現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等]3.4.2[支付時間，如每月[支付期限]日前]3.5物業(yè)服務(wù)費(fèi)用調(diào)整：[根據(jù)物價部門規(guī)定或雙方協(xié)商調(diào)整]第四條車位使用規(guī)則4.1車位使用時間：[車位使用時間，如24小時]4.2車位使用范圍：[車位使用范圍，如僅限本人或授權(quán)人使用]4.3車位使用注意事項(xiàng)：4.3.1不得占用消防通道4.3.2不得隨意停放或占用他人車位4.4車位違規(guī)使用處理：[違規(guī)使用車位的處理措施]4.5車位損壞賠償：[車位損壞的賠償標(biāo)準(zhǔn)及程序]第五條物業(yè)管理5.1物業(yè)管理范圍：[地下車庫的物業(yè)管理范圍]5.2物業(yè)管理責(zé)任：[物業(yè)管理的具體責(zé)任和義務(wù)]5.3物業(yè)管理費(fèi)用：[物業(yè)管理費(fèi)用的具體金額]5.4物業(yè)管理費(fèi)用支付方式及時間：[同第三條]5.5物業(yè)管理糾紛處理：[物業(yè)管理糾紛的處理方式和程序]第六條保險6.1保險種類：[車位使用過程中可能涉及的保險種類]6.2保險期限：[保險期限]6.3保險費(fèi)用：[保險費(fèi)用的具體金額]6.4保險理賠：[保險理賠的具體流程和責(zé)任]第七條違約責(zé)任7.1違約情形：[列舉可能出現(xiàn)的違約情形]7.2違約責(zé)任承擔(dān)：[違約責(zé)任的承擔(dān)方式和賠償標(biāo)準(zhǔn)]7.3違約金計(jì)算：[違約金的計(jì)算方式和標(biāo)準(zhǔn)]第八條爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向[約定法院或仲裁委員會]提起訴訟或仲裁。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：[約定法院或仲裁委員會的名稱及地址]8.3爭議解決費(fèi)用：因解決合同爭議而產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定。第九條合同解除9.1合同解除情形：9.1.1出賣方未按約定交付車位使用權(quán)；9.1.2買受方未按約定支付車位使用權(quán)購買價款；9.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；9.2合同解除程序：任何一方提出解除合同時，應(yīng)提前[提前通知期限]書面通知對方，并說明解除合同的理由。9.3合同解除后的處理：9.3.1合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)；9.3.2雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余的款項(xiàng)和未履行完畢的義務(wù)。第十條合同變更10.1合同變更情形：在合同履行過程中，如因不可抗力、法律法規(guī)變化等原因，需要對合同內(nèi)容進(jìn)行變更。10.2合同變更程序：任何一方提出變更合同時，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。10.3合同變更后的效力：變更后的合同條款具有同等法律效力，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。第十一條合同終止11.1合同終止情形：合同期滿、雙方協(xié)商一致解除合同、因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行等。11.2合同終止程序：合同終止前，雙方應(yīng)進(jìn)行財產(chǎn)清結(jié)和債權(quán)債務(wù)處理。11.3合同終止后的處理：11.3.1雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余的款項(xiàng)和未履行完畢的義務(wù)；11.3.2合同終止后，雙方應(yīng)各自歸還對方的財產(chǎn)和資料。第十二條合同附件12.1合同附件清單：12.1.1車位使用權(quán)購買協(xié)議；12.1.2物業(yè)服務(wù)合同；12.1.3付款憑證；12.1.4保險單；12.2合同附件內(nèi)容：上述附件作為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。第十三條合同生效13.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.2合同生效日期：[雙方簽字蓋章日期]13.3合同生效后效力：本合同自生效之日起對雙方具有法律約束力。第十四條合同其他約定14.1通知方式：雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過[郵寄、傳真、電子郵件等]方式送達(dá)。14.2不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行時，雙方應(yīng)相互理解并減輕對方的違約責(zé)任。14.3合同解釋：本合同的解釋以中文為準(zhǔn)，如合同中存在歧義，應(yīng)以有利于維護(hù)非違約方權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。14.4合同份數(shù)：本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.5合同生效前事項(xiàng)：合同生效前，雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自義務(wù)。14.6合同生效后事項(xiàng)：本合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的義務(wù)，不得擅自變更或解除合同。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入概述1.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，因提供中介服務(wù)、技術(shù)支持、資金協(xié)助或其他服務(wù)而介入本合同的第三方機(jī)構(gòu)或個人。1.2第三方介入方式：第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方責(zé)任：第三方在本合同履行過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2責(zé)任限額：第三方對本合同履行的責(zé)任限額為[責(zé)任限額金額]元，超過此限額的部分，由甲乙雙方自行承擔(dān)。第三條第三方權(quán)利3.1第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容，獲得約定的服務(wù)費(fèi)用。3.2第三方權(quán)利行使：第三方權(quán)利的行使應(yīng)遵循公平、合理、合法的原則，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第四條第三方義務(wù)4.1第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照本合同的約定，履行其提供的服務(wù)義務(wù)。4.2第三方義務(wù)履行：第三方應(yīng)按照約定的期限、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)等要求，完成服務(wù)內(nèi)容。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分：5.1.1第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方另行簽訂協(xié)議約定。5.1.2甲方應(yīng)按照本合同約定，向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。5.1.3第三方應(yīng)協(xié)助甲方完成本合同約定的義務(wù)。5.2第三方與乙方的劃分：5.2.1第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方另行簽訂協(xié)議約定。5.2.2乙方應(yīng)按照本合同約定，向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。5.2.3第三方應(yīng)協(xié)助乙方完成本合同約定的義務(wù)。第六條第三方介入時的額外條款6.1第三方介入時的額外條款：6.1.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，繼續(xù)履行各自的義務(wù)。6.1.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，共同協(xié)調(diào)解決可能出現(xiàn)的問題。6.1.3第三方介入期間，如因第三方原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)責(zé)任。第七條第三方介入的合同變更7.1第三方介入后的合同變更：7.1.1第三方介入后，如需對本合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并經(jīng)三方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。7.1.2變更后的合同條款具有同等法律效力，三方應(yīng)嚴(yán)格遵守。第八條第三方介入的合同解除8.1第三方介入后的合同解除：8.1.1第三方介入后，如出現(xiàn)本合同約定的解除情形，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并書面通知第三方。8.1.2第三方介入期間，如因第三方原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第九條第三方介入的爭議解決9.1第三方介入后的爭議解決：9.1.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向[約定法院或仲裁委員會]提起訴訟或仲裁。9.1.2第三方介入后的爭議解決，應(yīng)遵循本合同約定的爭議解決方式。第十條第三方介入的合同終止10.1第三方介入后的合同終止：10.1.1第三方介入后，如出現(xiàn)本合同約定的終止情形，甲乙雙方有權(quán)終止合同，并書面通知第三方。10.1.2第三方介入期間，如因第三方原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行，甲乙雙方有權(quán)終止合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十一條第三方介入的合同附件11.1第三方介入后的合同附件：11.1.1第三方介入后的合同附件，包括但不限于第三方介入?yún)f(xié)議、服務(wù)協(xié)議等。11.1.2合同附件作為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。第十二條第三方介入的其他約定12.1第三方介入的其他約定：12.1.1本合同中未涉及第三方介入的其他事項(xiàng)，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。12.1.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)共同維護(hù)合同的穩(wěn)定性和可履行性。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.車位使用權(quán)購買協(xié)議詳細(xì)要求和說明：協(xié)議應(yīng)明確車位編號、購買價格、付款方式、交付時間、車位使用權(quán)期限等關(guān)鍵信息，并附有車位使用規(guī)則和物業(yè)管理?xiàng)l款。2.物業(yè)服務(wù)合同詳細(xì)要求和說明：合同應(yīng)詳細(xì)列出物業(yè)服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)費(fèi)用、費(fèi)用支付方式、費(fèi)用調(diào)整機(jī)制、糾紛處理方式等。3.付款憑證詳細(xì)要求和說明：憑證應(yīng)包括付款時間、付款金額、付款方、收款方、付款方式等信息，作為付款的證明。4.保險單詳細(xì)要求和說明：保險單應(yīng)包括保險種類、保險期限、保險金額、保險費(fèi)、保險人、被保險人等信息，確保車輛在使用期間得到保障。5.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求和說明：協(xié)議應(yīng)明確第三方的身份、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任范圍、權(quán)利義務(wù)等，確保第三方介入的合法性和有效性。6.服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)描述第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)期限、費(fèi)用、責(zé)任等，作為第三方服務(wù)的基本依據(jù)。7.變更協(xié)議詳細(xì)要求和說明：協(xié)議應(yīng)記錄合同變更的日期、變更內(nèi)容、變更原因、變更后的合同條款等，確保合同變更的合法性和有效性。8.解除協(xié)議詳細(xì)要求和說明：協(xié)議應(yīng)明確合同解除的原因、解除日期、解除后的處理方式等，確保合同解除的合法性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時間支付車位使用權(quán)購買價款乙方未按約定時間交付車位使用權(quán)第三方未按協(xié)議提供約定服務(wù)任何一方未按約定履行物業(yè)管理責(zé)任2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付價款總額的[違約金比例]%。乙方違約：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為車位使用權(quán)購買價款的[違約金比例]%。第三方違約：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為第三方服務(wù)費(fèi)用總額的[違約金比例]%。3.示例說明：甲方未按約定時間支付車位使用權(quán)購買價款，導(dǎo)致合同無法履行。甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為車位使用權(quán)購買價款的10%。全文完。2024年度地下車庫車位使用權(quán)購買與物業(yè)服務(wù)合同1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方3.合同簽訂時間4.合同生效時間5.合同期限6.合同目的7.合同性質(zhì)8.合同履行地點(diǎn)二、車位使用權(quán)購買1.車位數(shù)量2.車位位置3.車位價格4.付款方式5.交付時間6.車位使用年限7.車位使用規(guī)則8.車位維修責(zé)任三、物業(yè)服務(wù)1.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用4.物業(yè)服務(wù)期限5.物業(yè)服務(wù)合同解除條件6.物業(yè)服務(wù)糾紛處理7.物業(yè)服務(wù)投訴渠道8.物業(yè)服務(wù)考核辦法四、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)2.乙方權(quán)利與義務(wù)3.雙方共同權(quán)利與義務(wù)五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任2.乙方違約責(zé)任3.雙方共同違約責(zé)任六、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決期限4.爭議解決費(fèi)用七、合同變更與解除1.合同變更條件2.合同解除條件3.合同變更與解除程序4.合同變更與解除通知八、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止后的處理九、合同附件1.車位使用權(quán)購買協(xié)議2.物業(yè)服務(wù)協(xié)議3.其他相關(guān)附件十、合同簽署1.合同簽署人2.合同簽署日期3.合同簽署地點(diǎn)十一、其他約定1.不可抗力2.合同保密3.合同生效條件4.合同解釋十二、合同附件清單1.附件一：車位使用權(quán)購買協(xié)議2.附件二：物業(yè)服務(wù)協(xié)議3.附件三：其他相關(guān)附件十三、合同簽署證明1.合同簽署證明文件2.合同簽署證明日期3.合同簽署證明地點(diǎn)十四、合同備案1.合同備案機(jī)關(guān)2.合同備案時間3.合同備案手續(xù)合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2024年度地下車庫車位使用權(quán)購買與物業(yè)服務(wù)合同2.合同雙方：甲方：_________（車位使用權(quán)購買方）乙方：_________（車位使用權(quán)出售方及物業(yè)服務(wù)提供方）3.合同簽訂時間：____年____月____日4.合同生效時間：自雙方簽字蓋章之日起生效5.合同期限：____年，自____年____月____日起至____年____月____日止6.合同目的：甲方購買乙方地下車庫車位使用權(quán)，并接受乙方提供的物業(yè)服務(wù)7.合同性質(zhì)：本合同為車位使用權(quán)購買合同及物業(yè)服務(wù)合同8.合同履行地點(diǎn)：_________地下車庫二、車位使用權(quán)購買1.車位數(shù)量：____個2.車位位置：_________地下車庫____層____號3.車位價格：人民幣____元整4.付款方式：付款方式一：一次性支付付款方式二：分期支付，具體分期及支付金額見附件一5.交付時間：自甲方支付全部車位數(shù)款項(xiàng)之日起____個工作日內(nèi)6.車位使用年限：____年7.車位使用規(guī)則：甲方應(yīng)遵守乙方制定的地下車庫使用規(guī)則甲方不得擅自改變車位用途甲方不得將車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、抵押或出租給他人8.車位維修責(zé)任：甲方使用期間，車位因自然損耗或合理使用造成的損壞，甲方負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)維修費(fèi)用乙方負(fù)責(zé)地下車庫公共設(shè)施的維修和保養(yǎng)三、物業(yè)服務(wù)1.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容：安全保衛(wèi)環(huán)境衛(wèi)生設(shè)施設(shè)備管理業(yè)主溝通與服務(wù)2.物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：詳見附件二《物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》3.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：人民幣____元/月/車位4.物業(yè)服務(wù)期限：自合同生效之日起至車位使用年限屆滿之日止5.物業(yè)服務(wù)合同解除條件：甲方違約嚴(yán)重，經(jīng)乙方催告后仍未改正的乙方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害甲方權(quán)益的6.物業(yè)服務(wù)糾紛處理：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟7.物業(yè)服務(wù)投訴渠道：甲方可通過電話、書面或電子郵件等方式向乙方投訴8.物業(yè)服務(wù)考核辦法：詳見附件三《物業(yè)服務(wù)考核辦法》四、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)：享有車位使用權(quán)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用遵守地下車庫使用規(guī)則2.乙方權(quán)利與義務(wù)：提供物業(yè)服務(wù)維護(hù)地下車庫設(shè)施設(shè)備處理甲方投訴3.雙方共同權(quán)利與義務(wù)：遵守合同約定維護(hù)地下車庫秩序共同應(yīng)對突發(fā)事件五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：未按時支付車位數(shù)款項(xiàng)的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金違反車位使用規(guī)則的，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任2.乙方違約責(zé)任：未提供約定服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金因乙方責(zé)任導(dǎo)致甲方權(quán)益受損的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任3.雙方共同違約責(zé)任：因雙方共同違約導(dǎo)致合同無法履行的，雙方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任六、爭議解決1.爭議解決方式：通過友好協(xié)商解決協(xié)商不成的，提交合同簽訂地仲裁委員會仲裁2.爭議解決機(jī)構(gòu)：合同簽訂地仲裁委員會3.爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起____個工作日內(nèi)提交仲裁4.爭議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外七、合同變更與解除1.合同變更條件：雙方協(xié)商一致，且不違反法律法規(guī)強(qiáng)制性規(guī)定2.合同解除條件：甲方嚴(yán)重違約，經(jīng)乙方催告后仍未改正的乙方嚴(yán)重違約，經(jīng)甲方催告后仍未改正的發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的3.合同變更與解除程序：雙方書面通知對方，并說明變更或解除的原因雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更或解除協(xié)議4.合同變更與解除通知：變更或解除通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方指定的地址八、合同終止1.合同終止條件：合同期限屆滿雙方協(xié)商一致解除合同因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行2.合同終止程序：雙方書面通知對方合同終止事宜約定合同終止后的善后處理3.合同終止后的處理：甲方應(yīng)將車位使用權(quán)交還給乙方乙方應(yīng)退還甲方剩余的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用九、合同附件1.附件一：車位使用權(quán)購買協(xié)議2.附件二：物業(yè)服務(wù)協(xié)議3.附件三：其他相關(guān)附件十、合同簽署1.合同簽署人：甲方代表（簽字）：____________________乙方代表（簽字）：____________________2.合同簽署日期：____年____月____日3.合同簽署地點(diǎn)：____________________十一、其他約定1.不可抗力：因地震、洪水、戰(zhàn)爭等不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任2.合同保密：雙方對本合同內(nèi)容及履行情況負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露3.合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效4.合同解釋：本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按法律法規(guī)執(zhí)行十二、合同附件清單1.附件一：車位使用權(quán)購買協(xié)議2.附件二：物業(yè)服務(wù)協(xié)議3.附件三：其他相關(guān)附件十三、合同簽署證明1.合同簽署證明文件：甲方簽署證明：____________________乙方簽署證明：____________________2.合同簽署證明日期：____年____月____日3.合同簽署證明地點(diǎn)：____________________十四、合同備案1.合同備案機(jī)關(guān)：____________________2.合同備案時間：____年____月____日3.合同備案手續(xù)：____________________甲方（購車方）簽字：____________________乙方（車位出售方及物業(yè)服務(wù)提供方）簽字：____________________日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.甲方優(yōu)先使用權(quán)條款：說明：甲方在合同期間，如需購買相鄰車位或增加車位，乙方應(yīng)優(yōu)先考慮甲方購買請求，并給予合理優(yōu)惠。2.甲方裝修車位條款：說明：甲方有權(quán)對購買的車位進(jìn)行合理裝修，但需遵守地下車庫的裝修規(guī)范，并提前向乙方申請批準(zhǔn)。3.甲方臨時停車條款：說明：甲方在特殊情況下，如舉辦活動或臨時來訪，可在乙方同意的條件下，在地下車庫內(nèi)臨時停車。4.甲方特殊需求服務(wù)條款：說明：甲方如有特殊服務(wù)需求，如車位清潔、特殊設(shè)備安裝等，乙方應(yīng)盡力滿足，并協(xié)商確定費(fèi)用。5.甲方車位轉(zhuǎn)售條款：說明：甲方在合同期間如需轉(zhuǎn)售車位，應(yīng)提前通知乙方，并保證新車主符合乙方規(guī)定的條件。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.乙方服務(wù)調(diào)整條款：說明：乙方有權(quán)根據(jù)地下車庫運(yùn)營狀況和市場需求，對物業(yè)服務(wù)內(nèi)容進(jìn)行調(diào)整，但需提前通知甲方。2.乙方收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整條款：說明：乙方在合同期間如需調(diào)整物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)提前三個月通知甲方，并經(jīng)甲方同意后方可執(zhí)行。3.乙方車位使用管理?xiàng)l款：說明：乙方有權(quán)對車位使用進(jìn)行管理，包括但不限于車位分配、停車秩序維護(hù)等。4.乙方車位維修責(zé)任條款：說明：乙方負(fù)責(zé)地下車庫設(shè)施的日常維修和維護(hù)，確保設(shè)施正常使用。5.乙方車位租金收入條款：說明：乙方有權(quán)將車位出租給第三方，所得租金收入歸乙方所有，用于地下車庫的運(yùn)營和維護(hù)。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.中介費(fèi)用承擔(dān)條款：說明：中介服務(wù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，并在合同簽訂前支付給中介方。2.中介保密條款：說明：中介方在合同履行過程中，對甲方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方同意，不得向任何第三方泄露。3.中介責(zé)任條款：說明：中介方應(yīng)確保合同的合法性和有效性，如因中介方原因?qū)е潞贤瑹o效或違約，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.中介傭金支付條款：說明：中介方在合同簽訂后，甲方應(yīng)根據(jù)中介服務(wù)協(xié)議的約定支付中介傭金。5.中介合同解除條款：說明：如因中介方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲方有權(quán)解除中介服務(wù)協(xié)議，并要求中介方退還已收取的傭金。甲方（購車方）簽字：____________________乙方（車位出售方及物業(yè)服務(wù)提供方）簽字：____________________中介方（如有）簽字：____________________日期：____年____月____日附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.車位使用權(quán)購買協(xié)議2.物業(yè)服務(wù)協(xié)議3.物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.物業(yè)服務(wù)考核辦法5.中介服務(wù)協(xié)議（如有）6.車位使用規(guī)則7.不可抗力事件證明文件（如有）8.爭議解決相關(guān)文件9.合同變更與解除協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時支付車位數(shù)款項(xiàng)，認(rèn)定為違約。違反車位使用規(guī)則，認(rèn)定為違約。未按時繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，認(rèn)定為違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未提供約定服務(wù)，認(rèn)定為違約。因乙方責(zé)任導(dǎo)致甲方權(quán)益受損，認(rèn)定為違約。未提前通知甲方調(diào)整收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，認(rèn)定為違約。3.雙方共同違約行為及認(rèn)定：因雙方共同違約導(dǎo)致合同無法履行的，認(rèn)定為共同違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.違約：指當(dāng)事人一方或雙方違反合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定。3.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生后，提交仲裁委員會進(jìn)行裁決的一種爭議解決方式。4.保密：指對涉及商業(yè)秘密或個人隱私的信息采取保密措施，不得向無關(guān)第三方泄露。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方因特殊原因無法按時支付款項(xiàng)。解決辦法：與甲方協(xié)商延期支付，或提供分期付款方案。2.問題：乙方服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)。解決辦法：根據(jù)物業(yè)服務(wù)考核辦法，對乙方進(jìn)行整改，如整改無效，可解除合同。3.問題：發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：根據(jù)合同約定，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，并協(xié)商善后處理。五、所有應(yīng)用場景：1.個人購買地下車庫車位。2.單位購買地下車庫車位用于員工停車。3.房地產(chǎn)開發(fā)商與業(yè)主之間的車位購買及物業(yè)服務(wù)。4.物業(yè)服務(wù)公司與其他物業(yè)公司之間的車位租賃及物業(yè)服務(wù)合作。5.中介機(jī)構(gòu)參與車位買賣及物業(yè)服務(wù)合同的中介服務(wù)。全文完。2024年度地下車庫車位使用權(quán)購買與物業(yè)服務(wù)合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景本合同旨在明確2024年度地下車庫車位使用權(quán)購買與物業(yè)服務(wù)雙方的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，促進(jìn)地下車庫車位的合理利用和物業(yè)服務(wù)的高效開展。2.2目的本合同的目的在于，甲方購買地下車庫車位使用權(quán)，乙方提供物業(yè)服務(wù)，確保車位使用安全、有序，提高車位使用效率，滿足甲方及車位使用者的需求。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.地下車庫車位使用權(quán)：指甲方在地下車庫內(nèi)享有特定車位的使用權(quán)，包括但不限于停車、占用等權(quán)利。2.物業(yè)服務(wù)：指乙方為甲方及車位使用者提供的包括但不限于安全保衛(wèi)、清潔衛(wèi)生、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等綜合服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋1.本合同：指本《2024年度地下車庫車位使用權(quán)購買與物業(yè)服務(wù)合同》。2.合同期限：指本合同約定的甲方購買地下車庫車位使用權(quán)的有效期限。3.合同費(fèi)用：指甲方購買地下車庫車位使用權(quán)應(yīng)支付的費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方享有地下車庫車位使用權(quán)，有權(quán)在合同期限內(nèi)使用該車位。2.甲方應(yīng)按約定支付合同費(fèi)用。3.甲方應(yīng)遵守地下車庫管理規(guī)定，維護(hù)地下車庫秩序。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方負(fù)責(zé)地下車庫的物業(yè)服務(wù)，確保車位使用安全、有序。2.乙方應(yīng)按照甲方要求，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務(wù)。3.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)地下車庫設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為2024年1月1日至2024年12月31日。5.2合同履行地點(diǎn)5.3合同履行方式1.甲方購買地下車庫車位使用權(quán)，乙方提供物業(yè)服務(wù)。2.雙方應(yīng)按照本合同約定，履行各自的義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)提前30日書面通知對方；2.出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形，一方有權(quán)單方面解除合同。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)將地下車庫交還給甲方；2.雙方應(yīng)按照本合同約定，履行各自的義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.車位使用權(quán)購買費(fèi)用：甲方購買地下車庫車位使用權(quán)所支付的費(fèi)用，包括但不限于車位購買價格、稅費(fèi)等。2.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：乙方提供物業(yè)服務(wù)所收取的費(fèi)用，包括但不限于日常管理費(fèi)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)、綠化費(fèi)等。3.其他費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際情況，雙方約定的其他相關(guān)費(fèi)用。7.2支付方式1.甲方應(yīng)按照本合同約定的支付方式，向乙方支付相關(guān)費(fèi)用。2.支付方式包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。7.3支付時間2.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：甲方應(yīng)按月或季度支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，具體支付時間由雙方協(xié)商確定。7.4支付條款1.甲方支付費(fèi)用時，應(yīng)提供支付憑證，乙方應(yīng)予以確認(rèn)。2.乙方收到甲方支付的費(fèi)用后，應(yīng)及時出具收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按時支付費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計(jì)算。2.甲方違反本合同約定，擅自改變車位用途，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按約定提供物業(yè)服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，如乙方未在合理期限內(nèi)整改，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.乙方違反本合同約定，造成甲方財產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約方應(yīng)按照本合同約定，向守約方支付違約金。2.違約金的計(jì)算方式為：違約金額×違約比例。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同內(nèi)容及雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。2.乙方在提供物業(yè)服務(wù)過程中知悉的甲方及車位使用者的個人信息。9.2保密期限9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。2.雙方應(yīng)采取合理的保密措施，確保保密內(nèi)容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺風(fēng)等；2.社會事件，如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等；3.其他不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。2.因不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1.地震、洪水等自然災(zāi)害；2.政府政策調(diào)整；3.突發(fā)公共衛(wèi)生事件。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.如一方同意轉(zhuǎn)讓，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)對方確認(rèn)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)涉及國家秘密、商業(yè)秘密等；2.本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)與甲方、乙方或相關(guān)方的人身、財產(chǎn)權(quán)益密切相關(guān)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.本合同簽訂后，除非另有約定，甲方保留地下車庫車位使用權(quán)的所有權(quán)。2.乙方在提供物業(yè)服務(wù)過程中，應(yīng)尊重甲方的所有權(quán)，不得擅自改變車位用途。13.2特殊權(quán)力保留1.本合同簽訂后，除非另有約定，甲方保留對地下車庫車位使用權(quán)的特殊權(quán)力，包括但不限于車位使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓、抵押等。2.乙方在提供服務(wù)過程中，不得干涉甲方行使上述特殊權(quán)力。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同不一致的，以修改和補(bǔ)充的內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)在本合同履行過程中，相互協(xié)作，共同維護(hù)地下車庫車位的正常使用。2.雙方應(yīng)就地下車庫車位使用和管理中的問題，及時溝通，共同解決。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過會議、電話、書面函件等方式進(jìn)行協(xié)作與配合。2.雙方應(yīng)按照約定的時間和方式，及時處理地下車庫車位使用和管理中的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為獨(dú)立文件，不因其他合同、協(xié)議的存在而失效或變更。16.3增減條款1.本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章。2.增減條款與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方身份證明文件（復(fù)印件）。2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本（復(fù)印件）。3.地下車庫車位使用權(quán)購買協(xié)議（如有）。4.物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及明細(xì)。5.不可抗力事件證明材料。6.爭議解決相關(guān)文件。7.其他雙