一建工程法規(guī)-一級建造師考試《法規(guī)及相關(guān)知識》易錯題練習(xí)68

一建工程法規(guī)-一級建造師考試《法規(guī)及相關(guān)知識》易錯題練習(xí)68單選題（共135題，共135分）(1.)某建設(shè)單位委托某設(shè)計院進(jìn)行一個建設(shè)工程項(xiàng)目的設(shè)計工作，合同中沒有約定工程設(shè)計圖的歸屬。設(shè)計院委派張某等完（江南博哥）成了這一設(shè)計任務(wù)。對此，下列說法正確的有（）。A.對于建設(shè)單位和設(shè)計院而言，該設(shè)計圖紙屬于委托作品B.對于建設(shè)單位和設(shè)計院而言，該設(shè)計圖紙著作權(quán)屬于設(shè)計院C.對于設(shè)計院和張某等設(shè)計人員而言，該設(shè)計圖紙屬于單位作品D.對于設(shè)計院和張某等設(shè)計人員而言，該設(shè)計圖紙屬于職務(wù)作品E.張某等設(shè)計人員只享有署名權(quán)，著作權(quán)的其他權(quán)利由設(shè)計院享有正確答案：A、B、D、E參考解析：該設(shè)計圖紙對于設(shè)計院和建設(shè)單位而言，屬于委托作品，建設(shè)單位是委托人，設(shè)計院是受托人。如果雙方合同未作明確約定的，著作權(quán)屬于受托人，即設(shè)計院。因此A、B正確。雖然這一設(shè)計任務(wù)是張某等設(shè)計人員完成的，但屬于“主要是利用法人或者非法人組織的物質(zhì)技術(shù)條件創(chuàng)作，并由法人或者非法人組織承擔(dān)責(zé)任的工程設(shè)計圖”的職務(wù)作品。張某等設(shè)計人員只享有署名權(quán)，著作權(quán)的其他權(quán)利由法人或者非法人組織享有。因此，C錯誤，D、E說法正確。提示：注意區(qū)分單位作品和職務(wù)作品，尤其是著作權(quán)的歸屬。本題中典型的職務(wù)作品（完成單位工作任務(wù)+主要利用單位物資+單位承擔(dān)責(zé)任），如設(shè)計圖紙、地圖、計算機(jī)軟件，該類職務(wù)作品中，著作權(quán)都是單位，作者只有署名權(quán)，單位給與作者獎勵。(2.)甲將名下房子賣給乙，并就房屋買賣訂立書面合同，但未進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)變更登記，關(guān)于房屋所有權(quán)的說法，正確的是（）。A.買賣合同無效，房屋所有權(quán)不發(fā)生變動B.買賣合同有效，房屋所有權(quán)歸乙所有，但未經(jīng)登記，不能對抗善意第三人C.買賣合同有效，房屋所有權(quán)不發(fā)生變動D.買賣合同有效，房屋所有權(quán)歸乙所有正確答案：C參考解析：不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，應(yīng)當(dāng)依照法律規(guī)定登記，自記載于不動產(chǎn)登記簿時發(fā)生效力。經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外。當(dāng)事人之間訂立有關(guān)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動產(chǎn)物權(quán)的合同，除法律另有規(guī)定或者合同另有約定外，自合同成立時生效；未辦理物權(quán)登記的，不影響合同效力。所以選項(xiàng)A、B、D錯誤。正確答案是選項(xiàng)C。(3.)下列關(guān)于法的效力說法正確的是（）。A.行政法規(guī)與地方性法規(guī)效力相同B.中央部門規(guī)章的效力高于地方政府規(guī)章C.同一機(jī)關(guān)制定的新的一般規(guī)定與舊的特別規(guī)定不一致時，由制定機(jī)關(guān)裁決D.特別規(guī)定與一般規(guī)定不一致時一定適用特別規(guī)定正確答案：C參考解析：在我國法律體系中，憲法具有最高法律效力，其次是法律。行政法規(guī)的法律地位和律效力僅次于憲法和法律，高于地方性法規(guī)和部門規(guī)章。地方性法規(guī)的效力，高于本級和下級地方政府規(guī)章。省、自治區(qū)人民政府制定的規(guī)章的效力，高于本行政區(qū)域內(nèi)的設(shè)區(qū)的市、自治州人民政府制定的規(guī)章。部門規(guī)章之間、部門規(guī)章與地方政府規(guī)章之間具有同等效力，在各自的權(quán)限范圍內(nèi)施行。因而A、B錯誤。同一機(jī)關(guān)制定的法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī)、自治條例和單行條例、規(guī)章，特別規(guī)定與一般規(guī)定不一致的，適用特別規(guī)定。因而D錯誤。同一機(jī)關(guān)制定的新的一般規(guī)定與舊的特別規(guī)定不一致時，由制定機(jī)關(guān)裁決，C正確。(4.)關(guān)于建設(shè)民事商事法律關(guān)系，下列說法正確的是（）。A.建設(shè)民事商事關(guān)系是不平等主體之間的關(guān)系B.懲罰性責(zé)任是建設(shè)民事商事責(zé)任的主要形式C.建設(shè)民事商事關(guān)系主要是財產(chǎn)關(guān)系D.建設(shè)民事商事法律關(guān)系就是主體之間的民事商事權(quán)利關(guān)系正確答案：C參考解析：建設(shè)民事商事法律關(guān)系有以下特點(diǎn)：第一，建設(shè)民事商事法律關(guān)系是主體之間的民事商事權(quán)利和民事商事義務(wù)關(guān)系。民法商法調(diào)整一定的財產(chǎn)關(guān)系和人身關(guān)系，賦予當(dāng)事人以民事商事權(quán)利和民事商事義務(wù)。在民事商事法律關(guān)系產(chǎn)生以后，民事商事法律規(guī)范所確定的抽象的民事商事權(quán)利和民事商事義務(wù)便落實(shí)為約束當(dāng)事人行為的具體的民事商事權(quán)利和民事商事義務(wù)。第二，建設(shè)民事商事關(guān)系是平等主體之間的關(guān)系。民法商法調(diào)整平等主體之間的財產(chǎn)關(guān)系和人身關(guān)系，這就決定了參加民事商事關(guān)系的主體地位平等，相互獨(dú)立、互不隸屬。同時，由于主體地位平等，決定了其權(quán)利義務(wù)一般也是對等的。任何一方在享受權(quán)利的同時，也要承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。第三，建設(shè)民事商事關(guān)系主要是財產(chǎn)關(guān)系。民法商法以財產(chǎn)關(guān)系為其主要調(diào)整對象。因此，民事商事關(guān)系也主要表現(xiàn)為財產(chǎn)關(guān)系。民事商事關(guān)系雖然也有人身關(guān)系，但在數(shù)量上較少。第四，建設(shè)民事商事關(guān)系的保障措施具有補(bǔ)償性和財產(chǎn)性。民法商法調(diào)整對象的平等性和財產(chǎn)性，也表現(xiàn)在民事商事關(guān)系的保障手段上，即民事商事責(zé)任以財產(chǎn)補(bǔ)償為主要內(nèi)容，懲罰性和非財產(chǎn)性責(zé)任不是主要的民事商事責(zé)任形式。因而C正確。(5.)以下事項(xiàng)可以由行政法規(guī)規(guī)定的事項(xiàng)為（）。A.行政拘留B.稅種的設(shè)立C.對非國有財產(chǎn)的征收、征用D.企業(yè)注冊正確答案：D參考解析：《中華人民共和國立法法》（以下簡稱《立法法》）的規(guī)定，下列事項(xiàng)只能制定法律：（1）國家主權(quán)的事項(xiàng)；（2）各級人民代表大會、人民政府、人民法院和人民檢察院的產(chǎn)生、組織和職權(quán)；（3）民族區(qū)域自治制度、特別行政區(qū)制度、基層群眾自治制度；（4）犯罪和刑罰；（5）對公民政治權(quán)利的剝奪、限制人身自由的強(qiáng)制措施和處罰；（6）稅種的設(shè)立、稅率的確定和稅收征收管理等稅收基本制度；（7）對非國有財產(chǎn)的征收、征用；（8）民事基本制度；（9）基本經(jīng)濟(jì)制度以及財政、海關(guān)、金融和外貿(mào)的基本制度；（10）訴訟和仲裁制度；（11）必須由全國人民代表大會及其常務(wù)委員會制定法律的其他事項(xiàng)。ABC選項(xiàng)只能制定法律。(6.)關(guān)于行政法規(guī)、地方性法規(guī)、自治條例和單行條例、規(guī)章備案的規(guī)定，下列說法正確的是（）。A.部門規(guī)章報全國人民代表大會常務(wù)委員會和國務(wù)院備案B.自治州、自治縣的人民代表大會制定的自治條例和單行條例，由省、自治區(qū)、直轄市的人民代表大會常務(wù)委員會備案C.自治州的人民代表大會及其常務(wù)委員會制定的地方性法規(guī)，由省、自治區(qū)的人民代表大會常務(wù)委員會報全國人民代表大會常務(wù)委員會和國務(wù)院備案D.地方政府規(guī)章應(yīng)當(dāng)同時報本級人民代表大會常務(wù)委員會和上級人民政府備案正確答案：C參考解析：行政法規(guī)、地方性法規(guī)、自治條例和單行條例、規(guī)章應(yīng)當(dāng)在公布后的30日內(nèi)依照下列規(guī)定報有關(guān)機(jī)關(guān)備案：（1）行政法規(guī)報全國人民代表大會常務(wù)委員會備案；（2）省、自治區(qū)、直轄市的人民代表大會及其常務(wù)委員會制定的地方性法規(guī)，報全國人民代表大會常務(wù)委員會和國務(wù)院備案；設(shè)區(qū)的市、自治州的人民代表大會及其常務(wù)委員會制定的地方性法規(guī)，由省、自治區(qū)的人民代表大會常務(wù)委員會報全國人民代表大會常務(wù)委員會和國務(wù)院備案；C選項(xiàng)正確。（3）自治州、自治縣的人民代表大會制定的自治條例和單行條例，由省、自治區(qū)、直轄市的人民代表大會常務(wù)委員會報全國人民代表大會常務(wù)委員會和國務(wù)院備案；自治條例、單行條例報送備案時，應(yīng)當(dāng)說明對法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī)作出變通的情況；B選項(xiàng)錯。（4）部門規(guī)章和地方政府規(guī)章報國務(wù)院備案；地方政府規(guī)章應(yīng)當(dāng)同時報本級人民代表大會常務(wù)委員會備案；設(shè)區(qū)的市、自治州的人民政府制定的規(guī)章應(yīng)當(dāng)同時報省、自治區(qū)的人民代表大會常務(wù)委員會和人民政府備案；AD選項(xiàng)錯。（5）根據(jù)授權(quán)制定的法規(guī)應(yīng)當(dāng)報授權(quán)決定規(guī)定的機(jī)關(guān)備案；經(jīng)濟(jì)特區(qū)法規(guī)報送備案時，應(yīng)當(dāng)說明對法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī)作出變通的情況。(7.)在我國法律體系中，屬于部門規(guī)章的是（）。A.《招標(biāo)公告發(fā)布暫行辦法》B.《北京市建筑市場管理?xiàng)l例》C.《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》D.《建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例》正確答案：A參考解析：選項(xiàng)A為部門規(guī)章；選項(xiàng)B為地方法規(guī)；選項(xiàng)C為行政法規(guī)；選項(xiàng)D為行政法規(guī)。(8.)根據(jù)《立法法》，以下說法正確的是（）。A.限制公民人身自由的強(qiáng)制措施和處罰，只能由法律規(guī)定B.設(shè)區(qū)的市可以就本市環(huán)境保護(hù)、城鄉(xiāng)建設(shè)與管理的具體事務(wù)作出不同于行政法規(guī)的特別規(guī)定C.部門規(guī)章不得設(shè)定減少公民、法人或其他組織義務(wù)的規(guī)范，不得增加本部門的法定職責(zé)D.根據(jù)授權(quán)制定的法規(guī)與法律規(guī)定不一致，不能確定如何適用時，由國務(wù)院裁決正確答案：A參考解析：《立法法》規(guī)定，對公民政治權(quán)利的剝奪、限制人身自由的強(qiáng)制措施和處罰只能制定法律。A正確。設(shè)區(qū)的市的人民代表大會及其常務(wù)委員會根據(jù)本市的具體情況和實(shí)際需要，在不同憲法、法律、行政法規(guī)和本省、自治區(qū)的地方性法規(guī)相抵觸的前提下，可以對城鄉(xiāng)建設(shè)與管理、環(huán)境保護(hù)、歷史文化保護(hù)等方面的事項(xiàng)制定地方性法規(guī)。B有誤。沒有法律或者國務(wù)院的行政法規(guī)、決定、命令的依據(jù)，部門規(guī)章不得設(shè)定減損公民、法人和其他組織權(quán)利或者增加其義務(wù)的規(guī)范，不得增加本部門的權(quán)力或者減少本部門的法定職責(zé)。C有誤。根據(jù)授權(quán)制定的法規(guī)與法律規(guī)定不一致，不能確定如何適用時，由全國人民代表大會常務(wù)委員會裁決。D有誤。(9.)關(guān)于地方性法規(guī)制定的說法，正確的是（）。A.省、自治區(qū)、直轄市的人民代表大會制定的地方性法規(guī)由其常務(wù)委員會發(fā)布公告予以公布B.省、自治區(qū)、直轄市的人民代表大會常務(wù)委員會制定的地方性法規(guī)由人大主席團(tuán)批準(zhǔn)后予以公告C.設(shè)區(qū)的市的人民代表大會及其常務(wù)委員會制定的地方性法規(guī)由其常務(wù)委員會直接公布D.設(shè)區(qū)的市的地方性法規(guī)報省、自治區(qū)的人民代表大會常務(wù)委員會批準(zhǔn)后施行正確答案：D參考解析：AB錯誤，省、自治區(qū)、直轄市的人民代表大會制定的地方性法規(guī)由大會主席團(tuán)發(fā)布公告予以公布。省、自治區(qū)、直轄市的人民代表大會常務(wù)委員會制定的地方性法規(guī)由常務(wù)委員會發(fā)布公告予以公布。C錯誤，D正確。設(shè)區(qū)的市的人民代表大會及其常務(wù)委員會根據(jù)本市的具體情況和實(shí)際需要，在不同憲法、法律、行政法規(guī)和本省、自治區(qū)的地方性法規(guī)相抵觸的前提下，可以對城鄉(xiāng)建設(shè)與管理、環(huán)境保護(hù)、歷史文化保護(hù)等方面的事項(xiàng)制定地方性法規(guī)。設(shè)區(qū)的市的地方性法規(guī)須報省、自治區(qū)的人民代表大會常務(wù)委員會批準(zhǔn)后施行。設(shè)區(qū)的市、自治州的人民代表大會及其常務(wù)委員會制定的地方性法規(guī)報經(jīng)批準(zhǔn)后，由設(shè)區(qū)的市、自治州的人民代表大會常務(wù)委員會發(fā)布公告予以公布。(10.)根據(jù)《民法典》，下列關(guān)于法人的說法，正確的是（）。A.營業(yè)執(zhí)照簽發(fā)日期為營利法人的成立日期B.法定代表人以法人名義從事的民事活動，其法律后果由法定代表人承受C.機(jī)關(guān)法人屬于非營利性法人D.法定代表人因執(zhí)行職務(wù)造成他人損害的，法人承擔(dān)民事責(zé)任后，不能再向有過錯的法定代表人追償正確答案：A參考解析：法定代表人是依照法律或者法人章程的規(guī)定，代表法人從事民事活動的負(fù)責(zé)人，法定代表人以法人名義從事的民事活動，其法律后果由法人承受；法定代表人因執(zhí)行職務(wù)造成他人損害的，由法人承擔(dān)民事責(zé)任。法人承擔(dān)民事責(zé)任后，依照法律或者法人章程的規(guī)定，可以向有過錯的法定代表人追償。B、D錯誤。機(jī)關(guān)法人屬于特別法人，C錯誤。A正確。(11.)根據(jù)《民法典》，下列屬于特別法人的是（）。A.有限責(zé)任公司B.基金會C.事業(yè)單位D.農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織法人正確答案：D參考解析：特別法人是機(jī)關(guān)法人、農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織法人、城鎮(zhèn)農(nóng)村的合作經(jīng)濟(jì)組織法人、基層群眾性自治組織法人。有獨(dú)立經(jīng)費(fèi)的機(jī)關(guān)和承擔(dān)行政職能的法定機(jī)構(gòu)從成立之日起，具有機(jī)關(guān)法人資格，可以從事為履行職能所需要的民事活動。因而D正確。(12.)下列屬于非營利法人的是（）。A.農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織法人B.中國招標(biāo)投標(biāo)協(xié)會C.社區(qū)居民委員會D.天津市政府正確答案：B參考解析：非營利法人是為公益目的或者其他非營利目的成立，不向出資人、設(shè)立人或者會員分配所取得利潤的法人。非營利法人包括事業(yè)單位、社會團(tuán)體、基金會、社會服務(wù)機(jī)構(gòu)等。具備法人條件，為適應(yīng)經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展需要，提供公益服務(wù)設(shè)立的事業(yè)單位，經(jīng)依法登記成立，取得事業(yè)單位法人資格；依法不需要辦理法人登記的，從成立之日起，具有事業(yè)單位法人資格。因而B正確。(13.)下列關(guān)于法人登記的說法，正確的是（）。A.營利法人必須依法登記B.非營利法人不需要登記C.有獨(dú)立經(jīng)費(fèi)的機(jī)關(guān)和承擔(dān)行政職能的法定機(jī)構(gòu)從登記之日起，具有機(jī)關(guān)法人資格D.非營利法人包括事業(yè)單位、社會團(tuán)體、基金會、基層群眾性自治組織法人等正確答案：A參考解析：1、營利法人包括有限責(zé)任公司、股份有限公司和其他企業(yè)法人等。營利法人經(jīng)依法登記成立。依法設(shè)立的營利法人，由登記機(jī)關(guān)發(fā)給營利法人營業(yè)執(zhí)照。營業(yè)執(zhí)照簽發(fā)日期為營利法人的成立日期。A選項(xiàng)正確。2、非營利法人包括事業(yè)單位、社會團(tuán)體、基金會、社會服務(wù)機(jī)構(gòu)等。具備法人條件的，為適應(yīng)經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展需要，提供公益服務(wù)設(shè)立的事業(yè)單位，經(jīng)依法登記成立，取得事業(yè)單位法人資格；依法不需要辦理法人登記的，從成立之日起，具有事業(yè)單位法人資格。B選項(xiàng)錯。3、機(jī)關(guān)法人、農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織法人、城鎮(zhèn)農(nóng)村的合作經(jīng)濟(jì)組織法人、基層群眾性自治組織法人，為特別法人。有獨(dú)立經(jīng)費(fèi)的機(jī)關(guān)和承擔(dān)行政職能的法定機(jī)構(gòu)從成立之日起，具有機(jī)關(guān)法人資格，可以從事為履行職能所需要的民事活動。CD選項(xiàng)錯。(14.)關(guān)于建設(shè)工程中的法人，下列說法正確的是（）。A.建設(shè)單位、施工單位、勘察設(shè)計單位都應(yīng)是具有法人資格的組織B.法人是建設(shè)工程中的基本主體C.在建設(shè)工程中，建設(shè)活動主體都是法人D.建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)具有法人資格正確答案：B參考解析：施工單位、勘察設(shè)計單位、監(jiān)理單位通常是具有法人資格的組織。建設(shè)單位一般也應(yīng)當(dāng)具有法人資格。但有時候，建設(shè)單位也可能是沒有法人資格的其他組織。AD選項(xiàng)錯。在建設(shè)工程中，大多數(shù)建設(shè)活動主體都是法人。C選項(xiàng)錯。正確答案是B選項(xiàng)。(15.)施工企業(yè)的項(xiàng)目經(jīng)理屬于施工企業(yè)的（）。A.主要負(fù)責(zé)人B.法定代理人C.指定代理人D.企業(yè)授權(quán)的項(xiàng)目管理者正確答案：D參考解析：施工企業(yè)的項(xiàng)目經(jīng)理，是受企業(yè)法人的委派，對建設(shè)工程施工項(xiàng)目全面負(fù)責(zé)的項(xiàng)目管理者，是一種施工企業(yè)內(nèi)部的崗位職務(wù)。(16.)關(guān)于項(xiàng)目經(jīng)理和項(xiàng)目經(jīng)理部的說法，正確的是（）。A.施工項(xiàng)目可以沒有項(xiàng)目經(jīng)理B.項(xiàng)目經(jīng)理部是一次性、具有彈性的、必設(shè)的現(xiàn)場生產(chǎn)管理機(jī)構(gòu)C.由項(xiàng)目經(jīng)理簽字的材料款項(xiàng)未及時支付，材料供應(yīng)商應(yīng)以項(xiàng)目經(jīng)理部為被告進(jìn)行起訴D.項(xiàng)目經(jīng)理的權(quán)限來自于企業(yè)法人的授權(quán)正確答案：D參考解析：選項(xiàng)A錯誤，選項(xiàng)D正確，在每個施工項(xiàng)目上必須有一個經(jīng)企業(yè)法人授權(quán)的項(xiàng)目經(jīng)理。選項(xiàng)B錯誤，項(xiàng)目經(jīng)理部是由一個項(xiàng)目經(jīng)理與技術(shù)、生產(chǎn)、材料、成本等管理人員組成的項(xiàng)目管理班子，是一次性的具有彈性的現(xiàn)場生產(chǎn)組織機(jī)構(gòu)。對于大中型施工項(xiàng)目，施工企業(yè)應(yīng)當(dāng)在施工現(xiàn)場設(shè)立項(xiàng)目經(jīng)理部；小型施工項(xiàng)目，可以由施工企業(yè)根據(jù)實(shí)際情況選擇適當(dāng)?shù)墓芾矸绞?。選項(xiàng)C錯誤，項(xiàng)目經(jīng)理簽字的材料款，如果不按時支付，材料供應(yīng)商應(yīng)當(dāng)以施工企業(yè)為被告提起訴訟。(17.)某單位甲委托乙代為采購10噸早強(qiáng)水泥，乙持授權(quán)委托書向供應(yīng)商丙采購，但供應(yīng)商恰好缺貨，在向乙說明情況后，乙同意購買普通水泥代替。則針對本案事實(shí)，說法錯誤的是（）。A.乙的行為屬于表見代理B.甲有權(quán)拒絕接受這批普通水泥C.如甲拒絕，應(yīng)由乙承擔(dān)付款義務(wù)D.如甲同意，應(yīng)由甲承擔(dān)付款義務(wù)正確答案：A參考解析：無權(quán)代理是指行為人不具有代理權(quán)，但以他人的名義與相對人進(jìn)行法律行為。無權(quán)代理一般存在三種表現(xiàn)形式：（1）自始未經(jīng)授權(quán)。如果行為人自始至終沒有被授予代理權(quán)，就以他人的名義進(jìn)行民事行為，屬于無權(quán)代理。（2）超越代理權(quán)。代理權(quán)限是有范圍的，超越了代理權(quán)限，依然屬于無權(quán)代理。（3）代理權(quán)已終止。行為人雖曾得到被代理人的授權(quán)，但該代理權(quán)已經(jīng)終止的，行為人如果仍以被代理人的名義進(jìn)行民事行為，則屬無權(quán)代理。被代理人對無權(quán)代理人實(shí)施的行為如果予以追認(rèn)，則無權(quán)代理可轉(zhuǎn)化為有權(quán)代理，產(chǎn)生與有權(quán)代理相同的法律效力，并不會發(fā)生代理人的賠償責(zé)任。如果被代理人不予追認(rèn)的，對被代理人不發(fā)生效力，則無權(quán)代理人需承擔(dān)因無權(quán)代理行為給被代理人和善意相對人造成的損失。本題為無權(quán)代理的第二種情形。(18.)下列關(guān)于委托代理的說法，正確的是（）。A.數(shù)人為同一代理事項(xiàng)的代理人的，應(yīng)當(dāng)分別行使代理權(quán)，當(dāng)事人另有約定的除外B.委托代理又稱“意定代理”或“任意代理”C.委托代理授權(quán)委托書應(yīng)當(dāng)載明代理人的姓名或者名稱、代理事項(xiàng)、權(quán)限和期間，并由代理人簽名或者蓋章D.代理人知道或者應(yīng)當(dāng)知道代理事項(xiàng)違法仍然實(shí)施代理行為，由代理人獨(dú)自承擔(dān)法律責(zé)任正確答案：B參考解析：委托代理按照被代理人的委托行使代理權(quán)。因委托代理中，被代理人是以意思表示的方法將代理權(quán)授予代理人的，故又稱“意定代理”或“任意代理”。委托代理授權(quán)采用書面形式的，授權(quán)委托書應(yīng)當(dāng)載明代理人的姓名或者名稱、代理事項(xiàng)、權(quán)限和期間，并由被代理人簽名或者蓋章。數(shù)人為同一代理事項(xiàng)的代理人的，應(yīng)當(dāng)共同行使代理權(quán)，但是當(dāng)事人另有約定的除外。代理人知道或者應(yīng)當(dāng)知道代理事項(xiàng)違法仍然實(shí)施代理行為，或者被代理人知道或者應(yīng)當(dāng)知道代理人的代理行為違法未作反對表示的，被代理人和代理人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)連帶責(zé)任。因而B正確。(19.)根據(jù)《民法典》，關(guān)于建設(shè)工程代理行為的終止，下列說法正確的是（）。A.建設(shè)工程代理行為中，委托人不能單方解除合同，必須取得對方同意B.在建設(shè)工程活動中，任何一方的法人終止，代理關(guān)系均隨之終止C.委托代理中，被代理人有權(quán)單方取消委托，但代理人不能單方辭去委托D.法律規(guī)定委托代理當(dāng)事人任何一方取消委托代理時，必須以對方同意為前提，并以通知到對方時，代理權(quán)即行消滅正確答案：B參考解析：《民法典》規(guī)定，有下列情形之一的，委托代理終止：（1）代理期限屆滿或者代理事務(wù)完成；（2）被代理人取消委托或者代理人辭去委托；（3）代理人喪失民事行為能力；（4）代理人或者被代理人死亡；（5）作為被代理人或者代理人的法人、非法人組織終止。建設(shè)工程代理行為的終止，主要是第（1）、（2）、（5）三種情況，因而正確答案為B。(20.)甲委托乙代理其出售某處房產(chǎn)。乙與丙串通以低于市場價格簽訂房產(chǎn)買賣合同，將該房產(chǎn)賣給丙，乙收取丙回扣3萬元。根據(jù)代理法律制度，甲遭受的損失應(yīng)由（）承擔(dān)。A.甲B.乙C.甲、乙連帶D.乙、丙連帶正確答案：D參考解析：本題考核的是損害被代理人利益應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。代理人和相對人串通，損害被代理人的利益的，由代理人和相對人負(fù)連帶責(zé)任。(21.)根據(jù)《民法典》，委托代理人在緊急情況下，為保護(hù)被代理人利益而轉(zhuǎn)托他人代理的，（）。A.應(yīng)當(dāng)取得被代理人的同意B.應(yīng)當(dāng)取得相對人的同意C.由代理人對自己所托的人的行為負(fù)民事責(zé)任D.由被代理人承擔(dān)民事責(zé)任正確答案：D參考解析：轉(zhuǎn)委托代理未經(jīng)被代理人同意或者追認(rèn)的，代理人應(yīng)當(dāng)對轉(zhuǎn)委托的第三人的行為承擔(dān)責(zé)任，但是在緊急情況下代理人為了維護(hù)被代理人的利益需要轉(zhuǎn)委托第三人代理的除外。(22.)下列關(guān)于不當(dāng)或違法的代理行為應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，說法正確的是（）。A.代理委托書授權(quán)不明的，被代理人應(yīng)當(dāng)向第三人承擔(dān)民事責(zé)任，代理人負(fù)連帶責(zé)任B.第三人知道行為人沒有代理權(quán)仍與行為人實(shí)施民事行為給他人造成損害的，由第三人承擔(dān)法律責(zé)任C.代理人知道被委托代理的事項(xiàng)違法仍然進(jìn)行代理活動的，由代理人承擔(dān)法律責(zé)任D.代理人和第三人串通，損害被代理人的利益的，由代理人承擔(dān)法律責(zé)任正確答案：A參考解析：委托書授權(quán)不明的，被代理人應(yīng)當(dāng)向第三人承擔(dān)民事責(zé)任，代理人負(fù)連帶責(zé)任；代理人不履行職責(zé)而給被代理人造成損害的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)民事責(zé)任。代理人和第三人串通，損害被代理人的利益的，由代理人和第三人負(fù)連帶責(zé)任；第三人知道行為人沒有代理權(quán)、超越代理權(quán)或者代理權(quán)已終止還與行為人實(shí)施民事行為給他人造成損害的，由第三人和行為人負(fù)連帶責(zé)任；代理人知道被委托代理的事項(xiàng)違法仍然進(jìn)行代理活動的，或者被代理人知道代理人的代理行為違法不表示反對的，被代理人和代理人負(fù)連帶責(zé)任。因而A正確。(23.)關(guān)于不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，下列說法正確的是（）。A.不動產(chǎn)物權(quán)的轉(zhuǎn)讓合同，未經(jīng)登記不發(fā)生效力B.所有不動產(chǎn)的所有權(quán)都應(yīng)該依法登記C.不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立和消滅，自記載于不動產(chǎn)登記簿時發(fā)生效力D.不動產(chǎn)登記，由不動產(chǎn)所有人所在地的登記機(jī)構(gòu)辦理正確答案：C參考解析：不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，應(yīng)當(dāng)依照法律規(guī)定登記，自記載于不動產(chǎn)登記簿時發(fā)生效力。經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。不動產(chǎn)登記，由不動產(chǎn)所在地的登記機(jī)構(gòu)辦理。(24.)關(guān)于動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、轉(zhuǎn)讓和保護(hù)，下列說法正確的是（）。A.動產(chǎn)物權(quán)以所有權(quán)登記為公示手段B.船舶、航空器和機(jī)動車等物權(quán)的設(shè)立轉(zhuǎn)讓和消滅，未經(jīng)登記，不發(fā)生法律效力C.動產(chǎn)物權(quán)受到侵害的，權(quán)利人可以通過和解、調(diào)解、仲裁、訴訟等途徑解決D.對于動產(chǎn)物權(quán)保護(hù)方式，只能單獨(dú)適用正確答案：C參考解析：物權(quán)受到侵害的，權(quán)利人可以通過和解、調(diào)解、仲裁、訴訟等途徑解決。故C正確。動產(chǎn)物權(quán)以占有和交付為公示手段。故A有誤。動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立和轉(zhuǎn)讓，自交付時發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外。船舶、航空器和機(jī)動車等物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，未經(jīng)登記，不得對抗善意第三人。故B有誤。對于物權(quán)保護(hù)方式，可以單獨(dú)適用，也可以根據(jù)權(quán)利被侵害的情形合并適用。故D有誤。(25.)根據(jù)《民法典》，土地承包經(jīng)營權(quán)屬于（）。A.所有權(quán)B.用益物權(quán)C.擔(dān)保物權(quán)D.準(zhǔn)物權(quán)正確答案：B參考解析：物權(quán)劃分為所有權(quán)、用益物權(quán)、擔(dān)保物權(quán)。用益物權(quán)包括土地承包經(jīng)營權(quán)、建設(shè)用地使用權(quán)、居住權(quán)、宅基地使用權(quán)和地役權(quán)。B正確。(26.)關(guān)于所有權(quán)的權(quán)能，下列說法正確的是（）。A.占有權(quán)只能由所有人享有B.財產(chǎn)所有權(quán)的權(quán)能只包括占有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)、處分權(quán)C.要想享有收益權(quán)，就必須行使對物的使用權(quán)D.占有權(quán)是所有人的最基本的權(quán)利，是所有權(quán)內(nèi)容的核心正確答案：B參考解析：占有權(quán)可以根據(jù)所有人的意志和利益分離出去，由非所有人享有。所以選項(xiàng)A錯誤。收益權(quán)本身是一項(xiàng)獨(dú)立的權(quán)能，而使用權(quán)并不能包括收益權(quán)。有時，所有人并不行使對物的使用權(quán)，仍可以享有對物的收益權(quán)。所以選項(xiàng)C錯誤。處分權(quán)是指依法對財產(chǎn)進(jìn)行處置，決定財產(chǎn)在事實(shí)上或法律上命運(yùn)的權(quán)能。處分權(quán)的行使決定著物的歸屬。處分權(quán)是所有人的最基本的權(quán)利，是所有權(quán)內(nèi)容的核心。所以選項(xiàng)D錯誤。財產(chǎn)所有權(quán)的權(quán)能，是指所有人對其所有的財產(chǎn)依法享有的權(quán)利，包括占有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)、處分權(quán)。所以選項(xiàng)B正確。(27.)關(guān)于用益物權(quán)和擔(dān)保物權(quán)，下列說法正確的是（）。A.用益物權(quán)只適用于不動產(chǎn)，擔(dān)保物權(quán)適用于不動產(chǎn)和動產(chǎn)B.國家所有的自然資源，只有單位能成為其用益物權(quán)人C.屬于集體所有的自然資源，單位、個人依法可以占有、使用和收益D.根據(jù)“一物一權(quán)”原則，一物上面只能有一個擔(dān)保物權(quán)正確答案：C參考解析：用益物權(quán)是權(quán)利人對他人所有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)，依法享有占有、使用和收益的權(quán)利。所以選項(xiàng)A錯誤。國家所有或者國家所有由集體使用以及法律規(guī)定屬于集體所有的自然資源，單位、個人依法可以占有、使用和收益。此時，單位或者個人就成為用益物權(quán)人。所以選項(xiàng)B錯誤，選項(xiàng)C正確。物權(quán)人有權(quán)排除他人對于他行使物權(quán)的干涉。而且同一物上不許有內(nèi)容不相容的物權(quán)并存，即“一物一權(quán)”。但是如果兩個擔(dān)保物權(quán)內(nèi)容可以相容，那么可以在同一物上并存。所以，選項(xiàng)D錯誤。(28.)下列關(guān)于我國土地所有權(quán)的制度表述，正確的是（）。A.我國實(shí)行土地的社會主義公有制，即所有的土地歸國家所有B.城市市區(qū)的土地屬于全部市民所有C.無居民海島屬于發(fā)現(xiàn)者個人所有D.按土地用途可以將土地分為農(nóng)用地、建設(shè)用地和未利用地正確答案：D參考解析：我國實(shí)行土地的社會主義公有制，即全民所有制和勞動群眾集體所有制。所以選項(xiàng)A錯誤。城市市區(qū)的土地屬于國家所有。B錯誤。無居民海島、礦藏、水流、海域?qū)儆趪宜?。C選項(xiàng)錯。國家實(shí)行土地用途管制制度。國家編制土地利用總體規(guī)劃，規(guī)定土地用途，將土地分為農(nóng)用地、建設(shè)用地和未利用地。所以選項(xiàng)D正確。(29.)關(guān)于我國土地法律制度，下列說法正確的是（）。A.草地的承包期為20年至50年B.全民所有即國家所有土地的所有權(quán)由國務(wù)院和各級地方政府代表國家行使C.根據(jù)土地用途，可以將土地分為農(nóng)用地、工業(yè)用地、建設(shè)用地和未利用地D.我國嚴(yán)格限制農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地，控制建設(shè)用地總量，對耕地實(shí)行特殊保護(hù)正確答案：D參考解析：草地的承包期為30年至50年。A選項(xiàng)錯。全民所有即國家所有土地的所有權(quán)由國務(wù)院代表國家行使。B選項(xiàng)錯。國家編制土地利用總體規(guī)劃，規(guī)定土地用途，將土地分為農(nóng)用地、建設(shè)用地和未利用地。C選項(xiàng)錯。嚴(yán)格限制農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地，控制建設(shè)用地總量，對耕地實(shí)行特殊保護(hù)。D選項(xiàng)正確。(30.)根據(jù)法律規(guī)定，關(guān)于土地所有權(quán)表述正確的是（）。A.土地所有權(quán)屬于用益物權(quán)B.城市市區(qū)和郊區(qū)的土地，屬于國家所有C.耕地的承包期為40年D.林地的承包期為30年至70年正確答案：D參考解析：用益物權(quán)包括土地承包經(jīng)營權(quán)、建設(shè)用地使用權(quán)、宅基地使用權(quán)和地役權(quán)。不包括土地所有權(quán)，A選項(xiàng)錯。城市的土地，屬于國家所有。B選項(xiàng)錯。耕地的承包期為30年。C選項(xiàng)錯。林地的承包期為30年至70年。草地的承包期為30年至50年。D選項(xiàng)正確。(31.)某公司取得了一宗地塊的建設(shè)用地使用權(quán)進(jìn)行商品住宅開發(fā)，就該事件，判斷錯誤的是（）。A.該地塊的土地所有權(quán)一定歸國家所有，不可能是農(nóng)民集體所有B.該公司取得建設(shè)用地使用權(quán)的方式一定是出讓，不可能是劃撥C.如該公司缺乏資金，將該地塊的建設(shè)用地使用權(quán)抵押貸款，則附著于該地塊的建筑物、構(gòu)筑物、附屬設(shè)施一定一并抵押D.如該公司在3年后無力開發(fā)，將項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓給另一公司，則雙方約定的建設(shè)用地使用年限最高為70年正確答案：D參考解析：A選項(xiàng)正確，建設(shè)用地使用權(quán)只能存在于國家所有的土地上，不包括集體所有的農(nóng)村土地。B選項(xiàng)正確，題干表明，此用地用于商品住宅開發(fā)，工業(yè)、商業(yè)、旅游、娛樂和商品住宅等經(jīng)營性用地以及同一土地有兩個以上意向用地者的，應(yīng)當(dāng)采取招標(biāo)、拍賣等公開競價的方式出讓。建設(shè)用地使用權(quán)人將建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、互換、出資、贈與或者抵押，應(yīng)當(dāng)符合以下規(guī)定：（1）當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)采取書面形式訂立相應(yīng)的合同。使用期限由當(dāng)事人約定，但不得超過建設(shè)用地使用權(quán)的剩余期限。（2）應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)構(gòu)申請變更登記。（3）附著于該土地上的建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施一并處分。C選項(xiàng)正確。D選項(xiàng)錯誤，已提供的相關(guān)的條件（公司在3年后無力開發(fā)，將項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓），雙方可以約定建設(shè)用地使用期限，但不得超過剩余期限（70-3=67年）。(32.)建設(shè)用地使用權(quán)人對國家所有土地享有占有、使用、收益權(quán)，但沒有處分權(quán)。具體表現(xiàn)為，權(quán)利人可以（）。A.利用該土地建造建筑物、構(gòu)筑物及附屬設(shè)施B.根據(jù)需要自行決定和改變土地用途C.將土地所有權(quán)與地上建筑物所有權(quán)一并轉(zhuǎn)讓D.將建設(shè)用地使用權(quán)與地上建筑物所有權(quán)分別進(jìn)行抵押正確答案：A參考解析：取得建設(shè)用地使用權(quán)后，建設(shè)用地使用權(quán)人依法對國家所有的土地享有占有、使用和收益的權(quán)利，有權(quán)利用該土地建造建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施。選項(xiàng)A正確，選項(xiàng)C錯誤；建設(shè)用地使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)合理利用土地，不得改變土地用途；需要改變土地用途的，應(yīng)當(dāng)依法經(jīng)有關(guān)行政主管部門批準(zhǔn)，選項(xiàng)B錯誤；建設(shè)用地使用權(quán)人將建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、互換、出資、贈與或者抵押，應(yīng)當(dāng)符合以下規(guī)定：（1）當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)采取書面形式訂立相應(yīng)的合同。使用期限由當(dāng)事人約定，但不得超過建設(shè)用地使用權(quán)的剩余期限。（2）應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)構(gòu)申請變更登記。（3）附著于該土地上的建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施一并處分；選項(xiàng)D錯誤。(33.)由于工程建設(shè)的需要，施工企業(yè)甲需經(jīng)過乙公司內(nèi)部的道路運(yùn)送建筑材料，甲乙之間訂立合同，約定甲向乙支付一定的費(fèi)用，便可通過乙的道路運(yùn)送材料，在此合同中，甲擁有的權(quán)利是（）。A.A.土地租賃權(quán)B.B.建設(shè)用地使用權(quán)C.C.地役權(quán)D.D.相鄰權(quán)正確答案：C參考解析：地役權(quán)，是指為使用自己不動產(chǎn)的便利或提高其效益而按照合同約定利用他人不動產(chǎn)的權(quán)利。他人的不動產(chǎn)為供役地，自己的不動產(chǎn)為需役地。從性質(zhì)上說，地役權(quán)是按照當(dāng)事人的約定設(shè)立的用益物權(quán)。(34.)下列關(guān)于地役權(quán)說法正確的是（）。A.訂立地役權(quán)合同可以采取書面形式也可以采取口頭形式B.地役權(quán)必須向登記機(jī)構(gòu)申請地役權(quán)登記C.地役權(quán)自登記時設(shè)立D.需役地轉(zhuǎn)讓時，轉(zhuǎn)讓部分涉及地役權(quán)的，受讓人同時享有地役權(quán)正確答案：D參考解析：地役權(quán)，是指為使用自己不動產(chǎn)的便利或提高其效益而按照合同約定利用他人不動產(chǎn)的權(quán)利。設(shè)立地役權(quán)，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)采取書面形式訂立地役權(quán)合同。所以選項(xiàng)A錯誤。地役權(quán)自地役權(quán)合同生效時設(shè)立。當(dāng)事人要求登記的，可以向登記機(jī)構(gòu)申請地役權(quán)登記；未經(jīng)登記，不得對抗善意第三人。所以選項(xiàng)B、C錯誤。需役地以及需役地上的土地承包經(jīng)營權(quán)、建設(shè)用地使用權(quán)、宅基地使用權(quán)部分轉(zhuǎn)讓時，轉(zhuǎn)讓部分涉及地役權(quán)的，受讓人同時享有地役權(quán)。所以選項(xiàng)D正確。(35.)關(guān)于物權(quán)保護(hù)采取方式的表述中，不正確的是（）。A.無權(quán)占有不動產(chǎn)或者動產(chǎn)的，權(quán)利人可以請求返還原物B.侵害物權(quán)，造成權(quán)利人損害的，權(quán)利人可以請求損害賠償C.因物權(quán)的歸屬、內(nèi)容發(fā)生爭議的，利害關(guān)系人可以請求確認(rèn)權(quán)利D.造成不動產(chǎn)或者動產(chǎn)毀損的，權(quán)利人可以請求排除妨害或者消除危險正確答案：D參考解析：本題考查的是物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓、消滅和保護(hù)。無權(quán)占有不動產(chǎn)或者動產(chǎn)的，權(quán)利人可以請求返還原物。A選項(xiàng)正確。侵害物權(quán)，造成權(quán)利人損害的，權(quán)利人可以請求損害賠償，也可以請求承擔(dān)其他民事責(zé)任。B選項(xiàng)正確。因物權(quán)的歸屬、內(nèi)容發(fā)生爭議的，利害關(guān)系人可以請求確認(rèn)權(quán)利。C選項(xiàng)正確。造成不動產(chǎn)或者動產(chǎn)毀損的，權(quán)利人可以請求修理、重作、更換或者恢復(fù)原狀。故D選項(xiàng)錯。(36.)甲公司與乙公司的院落相鄰。甲為方便自己車輛進(jìn)出，遂與乙約定：甲借用乙院內(nèi)道路通行，期限20年，甲一次性支付給乙50萬元補(bǔ)償費(fèi)。雙方簽訂合同并辦理了地役權(quán)登記，2年后，甲擬定了下列方案，其中符合《民法典》規(guī)定的是（）。A.甲擬將全部房產(chǎn)所有權(quán)及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給丙，自己保留地役權(quán)B.甲擬將房產(chǎn)所有權(quán)及土地使用權(quán)和地役權(quán)一并轉(zhuǎn)讓給丙C.甲擬單獨(dú)將地役權(quán)轉(zhuǎn)讓給丁物業(yè)公司D.甲擬將房產(chǎn)所有權(quán)及及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給丙，而將地役權(quán)轉(zhuǎn)讓給丁正確答案：B參考解析：需役地以及需役地上的土地承包經(jīng)營權(quán)、建設(shè)用地使用權(quán)、部分轉(zhuǎn)讓時，轉(zhuǎn)讓部分涉及地役權(quán)的，受讓人同時享有地役權(quán)。供役地以及供役地上的土地承包經(jīng)營權(quán)、建設(shè)用地使用權(quán)、部分轉(zhuǎn)讓時，轉(zhuǎn)讓部分涉及地役權(quán)的，地役權(quán)對受讓人具有約束力。因此A、C、D均錯誤。(37.)管理人員或服務(wù)人員沒有法律上的特定義務(wù)，也沒有受到他人委托，為避免他人利益受損失而自愿為他人管理事務(wù)或提供服務(wù)的事實(shí)行為，由此形成的債權(quán)關(guān)系是（）。A.無因管理B.合同C.侵權(quán)D.不當(dāng)?shù)美_答案：A參考解析：無因管理，是指未受他人委托，也無法律上的義務(wù)，為避免他人利益受損失而自愿為他人管理事務(wù)或提供服務(wù)的事實(shí)行為。無因管理在管理人員或服務(wù)人員與受益人之間形成了債的關(guān)系。無因管理產(chǎn)生的債被稱為無因管理之債。(38.)引起債權(quán)債務(wù)關(guān)系發(fā)生的最主要、最普遍的根據(jù)是（）。A.合同B.扶養(yǎng)C.不當(dāng)?shù)美鸇.無因管理正確答案：A參考解析：本題考核的是債的發(fā)生根據(jù)。合同引起債的關(guān)系，是債發(fā)生的最主要、最普遍的依據(jù)。(39.)施工單位誤將本應(yīng)支付給A供應(yīng)商的一筆材料款轉(zhuǎn)賬給B供應(yīng)商，則A供應(yīng)商無權(quán)直接要求B供應(yīng)商返還。原因是債具有（）。A.絕對性B.相對性C.專有性D.不可轉(zhuǎn)讓性正確答案：B參考解析：本題考核不當(dāng)?shù)美皞南鄬π?。債是特定?dāng)事人之間的法律關(guān)系。債權(quán)人只能向特定的人主張自己的權(quán)利，債務(wù)人也只需向享有該項(xiàng)權(quán)利的特定人履行義務(wù)，即債的相對性。本案不當(dāng)?shù)美麄漠?dāng)事人是施工單位與B供應(yīng)商，A供應(yīng)商與B供應(yīng)商之間無債務(wù)關(guān)系，故無權(quán)直接要求B供應(yīng)商返還。(40.)甲將一套住房出賣與乙，但并未及時辦理過戶登記。三年后該房屋拆遷，開發(fā)商與產(chǎn)權(quán)人甲簽訂了拆遷補(bǔ)償協(xié)議，而乙分文未得。甲對乙應(yīng)承擔(dān)（）責(zé)任。A.侵權(quán)B.違約C.不當(dāng)?shù)美鸇.無因管理正確答案：B參考解析：侵權(quán)，是指公民或法人沒有法律依據(jù)而侵害他人的財產(chǎn)權(quán)利或人身權(quán)利的行為。侵權(quán)行為一經(jīng)發(fā)生，即在侵權(quán)行為人和被侵權(quán)人之間形成債的關(guān)系。侵權(quán)行為產(chǎn)生的債被稱為侵權(quán)之債。甲乙房屋買賣合同生效，但由于沒有辦理過戶，乙不能獲得房屋產(chǎn)權(quán)，可以追究甲的違約責(zé)任。其次，開發(fā)商對產(chǎn)權(quán)人進(jìn)行拆遷補(bǔ)償合法有據(jù)，甲不構(gòu)成不當(dāng)?shù)美?41.)某甲學(xué)校要建一實(shí)驗(yàn)樓，并將工程整體發(fā)包給某乙施工單位，簽訂工程總承包協(xié)議，并按照約定進(jìn)度支付了工程款。乙因?qū)Υ祟愴?xiàng)目的設(shè)計經(jīng)驗(yàn)不足，便以自己的名義與丙簽訂了委托設(shè)計協(xié)議，將設(shè)計工作包給了丙設(shè)計公司。丙按其要求完成了設(shè)計任務(wù)，乙未按時向丙支付設(shè)計費(fèi)。對此，下列說法中錯誤的是（）。A.丙有權(quán)要求甲履行委托設(shè)計合同并支付設(shè)計費(fèi)B.丙有權(quán)要求乙按照委托設(shè)計合同約定支付設(shè)計費(fèi)C.乙有權(quán)要求甲按照工程承包合同約定支付工程款D.丙無權(quán)直接要求甲方支付設(shè)計費(fèi)正確答案：A參考解析：本題考查債的相對性。A說法錯誤，D說法正確。甲丙之間并無直接的合同關(guān)系。因此，丙方請求支付設(shè)計費(fèi)，只能按照其委托設(shè)計合同的約定向乙方請求付款。BC說法正確，甲乙之間，乙丙之間為直接建立合同關(guān)系的雙方當(dāng)事人，合同之債具有相對性，一方當(dāng)事人應(yīng)按照合同約定向另一方主張合同債務(wù)。本題要求選擇說法錯誤的，應(yīng)選擇A選項(xiàng)。(42.)某施工項(xiàng)目在施工過程中，施工單位與甲材料供應(yīng)商簽訂了建材買賣合同，但施工單位誤將貨款支付給乙供應(yīng)商，針對該筆款項(xiàng)說法，正確的是（）。A.乙供應(yīng)商因無過錯，無需返還B.乙供應(yīng)商有權(quán)拒絕甲供應(yīng)商的給付請求C.施工單位因乙供應(yīng)商拒絕返還，故可暫不向甲供應(yīng)商支付貨款D.甲供應(yīng)商有權(quán)直接要求乙供應(yīng)商給付該筆款項(xiàng)正確答案：B參考解析：乙供應(yīng)商應(yīng)返還施工單位貨款，也有權(quán)拒絕甲供應(yīng)商的給付請求，甲供應(yīng)商無權(quán)直接要求乙供應(yīng)商給付貨款，施工單位應(yīng)支付甲供應(yīng)商貨款。選項(xiàng)B正確。(43.)某施工項(xiàng)目在施工過程中，施工單位與A材料供應(yīng)商訂立了材料買賣合同，但施工單位誤將應(yīng)支付給A材料供應(yīng)商的貨款支付給了B材料供應(yīng)商，由此在施工單位和B材料供應(yīng)商之間產(chǎn)生的債權(quán)關(guān)系屬于（）。A.無因管理B.合同C.侵權(quán)D.不當(dāng)?shù)美_答案：D參考解析：B材料供應(yīng)商得到施工單位的貨款沒有法律上或者合同上的依據(jù)，屬于有損于他人利益而自身取得利益的行為，因而構(gòu)成不當(dāng)?shù)美?44.)某項(xiàng)目工程為了趕工期晝夜施工，嚴(yán)重影響相鄰小區(qū)居民的休息，經(jīng)勸阻無效后小區(qū)居民聯(lián)合要求停止夜間施工，并賠償2萬元作為賠償。小區(qū)居民與該施工企業(yè)之間的關(guān)系，說法正確的是（）。A.構(gòu)成了不當(dāng)?shù)美畟鵅.構(gòu)成了無因管理之債C.構(gòu)成了侵權(quán)之債D.沒有債的關(guān)系正確答案：C參考解析：由于該工程夜間施工明顯侵犯了居民夜間休息的權(quán)利，對居民正常生活造成嚴(yán)重影響，已經(jīng)構(gòu)成侵權(quán)，由此產(chǎn)生的債為侵權(quán)之債。因此C正確。(45.)下列關(guān)于建筑物、構(gòu)筑物或者其他設(shè)施倒塌造成他人損害的責(zé)任承擔(dān)，說法正確的是（）。A.應(yīng)由施工單位承擔(dān)全部責(zé)任B.應(yīng)由建設(shè)單位承擔(dān)全部責(zé)任C.應(yīng)由建設(shè)單位和施工單位承擔(dān)連帶責(zé)任D.建設(shè)單位和施工單位證明自己沒有過錯，在任何情況下都無需承擔(dān)賠償責(zé)任正確答案：C參考解析：建筑物、構(gòu)筑物或者其他設(shè)施倒塌造成他人損害的，由建設(shè)單位與施工單位承擔(dān)連帶責(zé)任。建設(shè)單位和施工單位承擔(dān)的是無過錯責(zé)任，需要先行賠償。建設(shè)單位、施工單位賠償后，有其他責(zé)任人的，有權(quán)向其他責(zé)任人追償。故正確答案為C。(46.)使用他人知識產(chǎn)權(quán)必須經(jīng)權(quán)利人同意，這體現(xiàn)了知識產(chǎn)權(quán)的（）。A.期限性B.地域性C.專有性D.財產(chǎn)性和人身權(quán)的雙重性正確答案：C參考解析：知識產(chǎn)權(quán)同其他財產(chǎn)所有權(quán)一樣，具有絕對的排他性。權(quán)利人對智力成果享有專有權(quán)，其他人若要利用這一成果必須經(jīng)過權(quán)利人同意，否則構(gòu)成侵權(quán)。這體現(xiàn)了知識產(chǎn)權(quán)的專有性，選項(xiàng)C正確。(47.)下列屬于實(shí)用新型專利保護(hù)的客體是（）。A.方法B.產(chǎn)品制造材料C.尚未固定形狀的產(chǎn)品D.具有一定結(jié)構(gòu)的產(chǎn)品正確答案：D參考解析：我國實(shí)用新型保護(hù)的客體必須具有一定的形狀或者結(jié)構(gòu)，或者兩者的結(jié)合。如果是方法，不能獲得實(shí)用新型專利。即使是產(chǎn)品，如果沒有固定的形狀或者是材料本身，也不能成為實(shí)用新型的客體。(48.)新穎性是授予發(fā)明和實(shí)用新型專利權(quán)的必備條件之一，在申請日前六個月內(nèi)，下列情形下喪失新穎性的有（）。A.在中國政府主辦或者承認(rèn)的國際展覽會上首次展出的B.在規(guī)定的學(xué)術(shù)會議或者技術(shù)會議上首次發(fā)表的C.他人未經(jīng)申請人同意而泄露其內(nèi)容的D.已有單位就同樣發(fā)明或?qū)嵱眯滦驮谏暾埲罩跋驅(qū)＠姓鞴懿块T提出申請正確答案：D參考解析：新穎性是指該發(fā)明或者實(shí)用新型不屬于現(xiàn)有技術(shù)，也沒有任何單位或者個人就同樣的發(fā)明或者實(shí)用新型在申請日以前向國務(wù)院專利行政主管部門提出過申請，并記載在申請日以后公布的專利申請文件或者公告的專利文件中。但是，申請專利的發(fā)明創(chuàng)造在申請日前6個月內(nèi)，有下列情形之一的，不喪失新穎性：①在中國政府主辦或者承認(rèn)的國際展覽會上首次展出的；②在規(guī)定的學(xué)術(shù)會議或者技術(shù)會議上首次發(fā)表的；③他人未經(jīng)申請人同意而泄露其內(nèi)容的。故D選項(xiàng)正確。(49.)發(fā)明專利權(quán)的期限，自（）起計算。A.申請日B.商標(biāo)局收到申請書C.公告發(fā)布D.核準(zhǔn)注冊正確答案：A參考解析：本題考核的是發(fā)明專利權(quán)的期限。發(fā)明專利權(quán)的期限為20年，自申請日起計算。(50.)下列事項(xiàng)中，可以申請專利的是（）。A.施工企業(yè)的名稱或標(biāo)志B.施工企業(yè)編制的投標(biāo)文件C.施工企業(yè)開發(fā)的計算機(jī)軟件D.施工企業(yè)發(fā)明的新技術(shù)正確答案：D參考解析：專利權(quán)是指權(quán)利人在法律規(guī)定的期限內(nèi)，對其發(fā)明創(chuàng)造所享有的制造、使用和銷售的專有權(quán)。專利必須是“發(fā)明創(chuàng)造”。選項(xiàng)A可以申請商號和商標(biāo)注冊。選項(xiàng)B、C是作品并非“發(fā)明創(chuàng)造”，受著作權(quán)保護(hù)。(51.)我國知識產(chǎn)權(quán)的主體包括著作權(quán)、專利權(quán)和（）。A.發(fā)現(xiàn)權(quán)B.商標(biāo)專用權(quán)C.發(fā)明權(quán)D.其他科技成果權(quán)正確答案：B參考解析：知識產(chǎn)權(quán)可以分為兩大類：一類是著作權(quán)，包括鄰接權(quán)，一類是工業(yè)產(chǎn)權(quán)，主要包括專利權(quán)和商標(biāo)權(quán)。選項(xiàng)B正確。(52.)專利權(quán)是對于（）所享有的制造、使用和銷售的專有權(quán)。A.技術(shù)秘密B.商業(yè)秘密C.發(fā)明創(chuàng)造D.公開的發(fā)明創(chuàng)造正確答案：C參考解析：專利權(quán)是指權(quán)利人在法律規(guī)定的期限內(nèi)，對其發(fā)明創(chuàng)造所享有的制造、使用和銷售的專有權(quán)。國家授予權(quán)利人對其發(fā)明創(chuàng)造享有專有權(quán)，能保護(hù)權(quán)利人的利益，使其公開其發(fā)明創(chuàng)造的技術(shù)內(nèi)容，有利于發(fā)明創(chuàng)造的應(yīng)用。這里沒有涉及到公開二字；發(fā)明內(nèi)容除非國防專利或者保密專利，都要公開，而且還要公開到能夠具體實(shí)施。因此有一些發(fā)明創(chuàng)造是不公開的，所以應(yīng)該是選擇C而不是D。(53.)實(shí)用新型專利權(quán)的期限為（）。A.10年B.15年C.20年D.30年正確答案：A參考解析：發(fā)明專利權(quán)的期限為20年，實(shí)用新型專利權(quán)的期限為10年，外觀設(shè)計專利權(quán)的期限為15年，均自申請日起計算。(54.)下列關(guān)于知識產(chǎn)權(quán)的說法，正確的是（）。A.知識產(chǎn)權(quán)是權(quán)利人對其創(chuàng)造的智力勞動成果依法享有的權(quán)利B.知識產(chǎn)權(quán)可以分為兩大類：鄰接權(quán)和著作權(quán)C.知識產(chǎn)權(quán)只具有財產(chǎn)權(quán)的屬性D.知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)沒有期限限制正確答案：A參考解析：知識產(chǎn)權(quán)是權(quán)利人對其創(chuàng)造的智力成果依法享有的權(quán)利。A選項(xiàng)正確。知識產(chǎn)權(quán)可以分為兩大類：一類是著作權(quán)，包括鄰接權(quán)；一類是工業(yè)產(chǎn)權(quán)，主要包括專利權(quán)和商標(biāo)權(quán)。B選項(xiàng)錯。知識產(chǎn)權(quán)具有財產(chǎn)權(quán)和人身權(quán)的雙重屬性。C選項(xiàng)錯。知識產(chǎn)權(quán)僅在法律規(guī)定的期限內(nèi)受到法律的保護(hù)，一旦超過法定期限，這一權(quán)利就自行消滅。D選項(xiàng)錯。(55.)甲于2010年1月1日郵寄出發(fā)明專利權(quán)的申請文件，專利行政主管部門于2010年1月6日收到申請文件，若該發(fā)明授予了專利權(quán)，該發(fā)明專利權(quán)保護(hù)期限到期日是（）。A.2010年1月1日B.2010年1月6日C.2030年1月1日D.2020年1月6日正確答案：C參考解析：發(fā)明專利權(quán)的期限為20年，自申請日起計算。國務(wù)院專利行政主管部門收到專利申請文件之日為申請日。如果申請文件是郵寄的，以寄出的郵戳日為申請日。(56.)專利權(quán)是權(quán)利人在法定期限內(nèi)，對其發(fā)明創(chuàng)造享有的（）的專有權(quán)。未經(jīng)其許可，任何單位或個人都不得為生產(chǎn)經(jīng)營目的實(shí)施該專利。A.制造、使用、銷售B.使用、銷售、研究C.制造、改進(jìn)、開發(fā)D.改進(jìn)、開發(fā)、使用正確答案：A參考解析：專利權(quán)是指權(quán)利人在法律規(guī)定的期限內(nèi)，對其發(fā)明創(chuàng)造所享有的制造、使用和銷售的專有權(quán)。(57.)下列關(guān)于知識產(chǎn)權(quán)的說法中，錯誤的是（）。A.地理標(biāo)志、植物新品種、集成電路布圖設(shè)計都是知識產(chǎn)權(quán)的對象B.知識產(chǎn)權(quán)同其他財產(chǎn)所有權(quán)一樣，具有絕對的排他性C.我國法律規(guī)定的工業(yè)產(chǎn)權(quán)范圍廣于《保護(hù)工業(yè)產(chǎn)權(quán)巴黎公約》所規(guī)定的工業(yè)產(chǎn)權(quán)D.計算機(jī)軟件屬于著作權(quán)的保護(hù)客體正確答案：C參考解析：知識產(chǎn)權(quán)是權(quán)利人依法就下列客體享有的專有的權(quán)利：（1）作品；（2）發(fā)明、實(shí)用新型、外觀設(shè)計；（3）商標(biāo)；（4）地理標(biāo)志；（5）商業(yè)秘密；（6）集成電路布圖設(shè)計；（7）植物新品種；（8）法律規(guī)定的其他客體。選項(xiàng)A正確。知識產(chǎn)權(quán)同其他財產(chǎn)所有權(quán)一樣，具有絕對的排他性。選項(xiàng)B正確。按照《保護(hù)工業(yè)產(chǎn)權(quán)巴黎公約》的規(guī)定，“工業(yè)產(chǎn)權(quán)應(yīng)作最廣義的理解，不僅應(yīng)當(dāng)適用于工商業(yè)本身，而且也應(yīng)當(dāng)同樣適用于農(nóng)業(yè)和采掘業(yè)以及一切制成品或天然產(chǎn)品”。選項(xiàng)C錯誤。計算機(jī)軟件也是工程建設(shè)中經(jīng)常使用的，計算機(jī)軟件屬于著作權(quán)保護(hù)的客體。選項(xiàng)D正確。(58.)下列關(guān)于職務(wù)作品的說法，正確的是（）。A.職務(wù)作品的作者是自然人個人B.一般情況下，職務(wù)作品的著作權(quán)由單位享有C.作品完成兩年內(nèi)，作者可以許可第三人以與單位使用的相同方式使用該作品D.職務(wù)作品的著作權(quán)一般由作者和單位共同享有正確答案：A參考解析：職務(wù)作品與單位作品在形式上的區(qū)別在于，單位作品的作者是單位，而職務(wù)作品的作者是自然人個人。A選項(xiàng)正確。一般情況下，職務(wù)作品的著作權(quán)由作者享有，但法人或者非法人組織有權(quán)在其業(yè)務(wù)范圍內(nèi)優(yōu)先使用。BD選項(xiàng)錯。作品完成兩年內(nèi)，未經(jīng)單位同意，作者不得許可第三人以與單位使用的相同方式使用該作品。C選項(xiàng)錯。所以，正確選項(xiàng)是A。(59.)工程建設(shè)中使用的計算機(jī)軟件是（）保護(hù)的客體。A.專利權(quán)B.商標(biāo)權(quán)C.著作權(quán)D.發(fā)明權(quán)正確答案：C參考解析：計算機(jī)軟件也是工程建設(shè)中經(jīng)常使用的，計算機(jī)軟件屬于著作權(quán)保護(hù)的客體。(60.)下列關(guān)于注冊商標(biāo)的說法正確的有（）。A.注冊商標(biāo)的有效期為20年B.注冊商標(biāo)的有效期自申請之日起計算C.注冊商標(biāo)有效期滿，需要繼續(xù)使用的，應(yīng)當(dāng)在期滿前12個月內(nèi)申請續(xù)展注冊D.未在期滿前12個月申請續(xù)展注冊，可給予3個月寬展期正確答案：C參考解析：注冊商標(biāo)的有效期為10年，自核準(zhǔn)注冊之日起計算。但是，商標(biāo)與其他知識產(chǎn)權(quán)的客體不同，往往使用時間越長越有價值。商標(biāo)的知名度較高往往也是長期使用的結(jié)果。因此，注冊商標(biāo)可以無數(shù)次提出續(xù)展申請，其理論上的有效期是無限的。注冊商標(biāo)有效期滿，需要繼續(xù)使用的，應(yīng)當(dāng)在期滿前12個月內(nèi)申請續(xù)展注冊；在此期間未能提出申請的，可以給予6個月的寬展期。寬展期滿仍未提出申請的，注銷其注冊商標(biāo)。每次續(xù)展注冊的有效期為10年。因而正確答案為C。(61.)注冊商標(biāo)續(xù)展申請的次數(shù)為（）。A.1次B.3次C.無數(shù)次D.5次正確答案：C參考解析：注冊商標(biāo)可以無數(shù)次提出續(xù)展申請，其理論上的有效期是無限的。(62.)某施工企業(yè)擬向商標(biāo)局申請注冊商標(biāo)，2010年3月5日申請書以掛號信寄出，3月15日商標(biāo)局收到申請書，5月5日商標(biāo)局對其申請的商標(biāo)予以公告，12月15日核準(zhǔn)注冊。該商標(biāo)的有效期計算日為（）。A.2010年3月5日B.2010年3月15日C.2010年5月5日D.2010年12月15日正確答案：D參考解析：注冊商標(biāo)的有效期為10年，自核準(zhǔn)注冊之日起計算。選項(xiàng)D正確。(63.)下列屬于建設(shè)工程活動中常見的著作權(quán)作品的有（）。A.施工單位編制的投標(biāo)文件B.建設(shè)工程法律法規(guī)C.工程設(shè)計圖D.工程結(jié)構(gòu)示意圖E.建筑作品正確答案：A、C、D、E參考解析：建設(shè)工程活動中常見的著作權(quán)作品有：1.文字作品（投標(biāo)文件、工作報告、招標(biāo)文件）；2.建筑作品；3.圖形作品（工程設(shè)計圖、產(chǎn)品設(shè)計圖，地圖、示意圖）。(64.)知識產(chǎn)權(quán)是權(quán)利人對其創(chuàng)造的智力成果依法享有的權(quán)利，下列屬于知識產(chǎn)權(quán)客體的有（）。A.地理位置B.商業(yè)秘密C.集成電路布圖設(shè)計D.植物新品種E.帶有注冊商標(biāo)的商品正確答案：B、C、D參考解析：知識產(chǎn)權(quán)是權(quán)利人對其創(chuàng)造的智力成果依法享有的權(quán)利。按照《民法典》的規(guī)定，知識產(chǎn)權(quán)是權(quán)利人依法就下列客體享有的專有的權(quán)利：（1）作品；（2）發(fā)明、實(shí)用新型、外觀設(shè)計；（3）商標(biāo)；（4）地理標(biāo)志；（5）商業(yè)秘密；（6）集成電路布圖設(shè)計；（7）植物新品種；（8）法律規(guī)定的其他客體。所以，正確選項(xiàng)是B，C，D。(65.)關(guān)于擔(dān)保的說法，正確的是（）。A.擔(dān)保是用益物權(quán)的一種B.擔(dān)保的目的是保障特定債權(quán)實(shí)現(xiàn)C.擔(dān)保合同是主合同D.第三人為債務(wù)人向債權(quán)人提供擔(dān)保時，不能要求債務(wù)人提供反擔(dān)保正確答案：B參考解析：A選項(xiàng)，用益物權(quán)是權(quán)利人對他人所有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)，依法享有占有、使用和收益的權(quán)利。用益物權(quán)包括土地承包經(jīng)營權(quán)、建設(shè)用地使用權(quán)、居住權(quán)、宅基地使用權(quán)和地役權(quán)。B選項(xiàng)正確，《民法典》規(guī)定，債權(quán)人在借貸、買賣等民事活動中，為保障實(shí)現(xiàn)其債權(quán)，需要擔(dān)保的，可以依照本法和其他法律的規(guī)定設(shè)定擔(dān)保物權(quán)。C選項(xiàng)，擔(dān)保合同是主合同的從合同，主合同無效，擔(dān)保合同無效。D選項(xiàng)，第三人為債務(wù)人向債權(quán)人提供擔(dān)保時，可以要求債務(wù)人提供反擔(dān)保。(66.)甲施工單位向乙銀行申請貸款200萬元，甲提交了丙汽車制造廠為其出具的還款付息保證書。該保證合同主體是（）。A.甲與乙B.甲與丙C.甲、乙與丙D.乙與丙正確答案：D參考解析：保證人與債權(quán)人應(yīng)當(dāng)以書面形式訂立保證合同。保證合同由保證人與債權(quán)人訂立，本題中保證人是丙，而債權(quán)人是乙銀行。(67.)甲公司與乙公司簽訂了一份供貨合同，由甲公司為乙公司供應(yīng)鋼筋，并由丙公司作為乙公司收到鋼筋后支付貨款的保證人，但合同對保證方式?jīng)]有約定。后來乙公司收到鋼筋后拒不付款，則丙公司承擔(dān)保證責(zé)任的方式應(yīng)（）。A.為一般保證B.為連帶責(zé)任保證C.由丙與甲重新協(xié)商確定D.由甲、乙、丙三方重新協(xié)商確定正確答案：A參考解析：保證的方式有兩種：（1）一般保證；（2）連帶責(zé)任保證。當(dāng)事人在保證合同中對保證方式?jīng)]有約定或者約定不明確的，按照一般保證承擔(dān)保證責(zé)任。(68.)某施工單位通過行賄中標(biāo)某大型項(xiàng)目，并向項(xiàng)目建設(shè)單位提交了某銀行出具的工程履約保函。則（）。A.施工合同無效，履約保函有效B.施工合同無效，履約保函也無效C.施工合同有效，履約保函也有效D.施工合同與履約保函效力沒有相關(guān)性正確答案：B參考解析：擔(dān)保合同是主合同的從合同，主合同無效，擔(dān)保合同無效。施工合同履約保證金多為提供第三人的信用擔(dān)保（保證），一般是由銀行或者擔(dān)保公司向招標(biāo)人出具履約保函或者保證書。本題施工單位通過行賄中標(biāo)項(xiàng)目，合同無效，出具的履約保函也無效。選項(xiàng)B正確。(69.)保證期間（）的，無須保證人書面同意，保證人應(yīng)當(dāng)在原保證擔(dān)保范圍內(nèi)繼續(xù)承擔(dān)保證責(zé)任。A.主債權(quán)依法轉(zhuǎn)讓B.主債務(wù)轉(zhuǎn)移C.主合同變更D.主合同終止正確答案：A參考解析：保證期間，債權(quán)人依法將主債權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三人的，保證人在原保證擔(dān)保的范圍內(nèi)繼續(xù)承擔(dān)保證責(zé)任。選項(xiàng)A正確。(70.)甲與某銀行簽訂一份貸款合同，銀行要求甲提供抵押擔(dān)保。根據(jù)《民法典》，甲所有的下列財產(chǎn)中，不可以抵押的是（）。A.其所有的正在建造的建筑物B.其已被法院查封的某處建筑物C.其購買的生產(chǎn)原材料D.其名下工廠的生產(chǎn)設(shè)備正確答案：B參考解析：下列財產(chǎn)不得抵押：（1）土地所有權(quán)；（2）宅基地、自留地、自留山等集體所有土地的使用權(quán)，但是法律規(guī)定可以抵押的除外；（3）學(xué)校、幼兒園、醫(yī)療機(jī)構(gòu)等為公益目的成立的非營利法人的教育設(shè)施、醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施和其他公益設(shè)施；（4）所有權(quán)、使用權(quán)不明或者有爭議的財產(chǎn)；（5）依法被查封、扣押、監(jiān)管的財產(chǎn)；（6）法律、行政法規(guī)規(guī)定不得抵押的其他財產(chǎn)。ACD屬于可以抵押的財產(chǎn)。(71.)根據(jù)《民法典》的相關(guān)規(guī)定，以建筑物抵押的，抵押權(quán)自（）時設(shè)立。A.合同簽訂B.備案C.交付D.登記正確答案：D參考解析：本題考核的是抵押權(quán)的設(shè)立。債務(wù)人或者第三人有權(quán)處分的下列財產(chǎn)可以抵押：（1）建筑物和其他土地附著物；（2）建設(shè)用地使用權(quán)；（3）海域使用權(quán)；（4）生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品；（5）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（6）交通運(yùn)輸工具；（7）法律、行政法規(guī)未禁止抵押的其他財產(chǎn)。抵押人可以將上述所列財產(chǎn)一并抵押。對于以上第（1）項(xiàng)至第（3）項(xiàng)規(guī)定的財產(chǎn)或者第（5）項(xiàng)規(guī)定的正在建造的建筑物抵押的，應(yīng)當(dāng)辦理抵押登記。抵押權(quán)自登記時設(shè)立。(72.)3月5日，甲為借貸，將自有廠房和生產(chǎn)設(shè)備抵押給乙，簽訂抵押合同；3月20日，雙方向有關(guān)部門辦理抵押登記。則廠房和生產(chǎn)設(shè)備抵押權(quán)設(shè)立的時間分別為（）。A.3月5日，3月20日B.3月20日，3月20日C.3月5日，3月5日D.3月20日，3月5日正確答案：D參考解析：債務(wù)人或者第三人有權(quán)處分的下列財產(chǎn)可以抵押：（1）建筑物和他土地附著物；（2）建設(shè)用地使用權(quán)（3）海域使用權(quán)（4）生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品；（5）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（6）交通運(yùn)輸工具；（7）法律、行政法規(guī)未禁止抵押的其他財產(chǎn)。抵押人可以將上述所列財產(chǎn)一并抵押。對于以上第（1）項(xiàng)至第（3）項(xiàng)規(guī)定的財產(chǎn)或者第（5）項(xiàng)規(guī)定的正在建造的建筑物抵押的，應(yīng)當(dāng)辦理抵押登記。抵押權(quán)自登記時設(shè)立。以動產(chǎn)抵押的，抵押權(quán)自抵押合同生效時設(shè)立；未經(jīng)登記，不得對抗善意第三人。廠房（不動產(chǎn)）的抵押權(quán)自登記時3月20日設(shè)立，生產(chǎn)設(shè)備（動產(chǎn)）的抵押權(quán)自抵押合同3月5日生效時設(shè)立。故D選項(xiàng)正確。(73.)甲建設(shè)單位與乙設(shè)計單位簽訂設(shè)計合同，約定設(shè)計費(fèi)為200萬元，甲按約定向乙支付了定金50萬元。如果乙在規(guī)定期限內(nèi)不履行設(shè)計合同，應(yīng)該返還給甲（）。A.60萬元B.80萬元C.90萬元D.100萬元正確答案：C參考解析：定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定，但不得超過主合同標(biāo)的額的20%，超過部分不產(chǎn)生定金的效力。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，無權(quán)請求返還定金；收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。本題中，設(shè)計合同為主合同，標(biāo)的額為200萬元，甲向乙支付的定金50萬元超過主合同標(biāo)的額20%（40萬），有效定金的標(biāo)的額為40萬元，超出部分無效。因此，如果乙在規(guī)定期限內(nèi)不履行設(shè)計合同，應(yīng)該返還給甲雙倍定金為80萬元，加上超出20%的10萬（通常認(rèn)為按不當(dāng)?shù)美幚恚?，正確答案為C項(xiàng)90萬。(74.)《民法典》規(guī)定，留置權(quán)人與債務(wù)人應(yīng)當(dāng)約定留置財產(chǎn)后的債務(wù)履行期限；沒有約定或者約定不明確的，留置權(quán)人應(yīng)當(dāng)給債務(wù)人（）日以上履行債務(wù)的期限，但是鮮活易腐等不易保管的動產(chǎn)除外。A.60B.30C.45D.20正確答案：A參考解析：《民法典》規(guī)定，留置權(quán)人與債務(wù)人應(yīng)當(dāng)約定留置財產(chǎn)后的債務(wù)履行期限；沒有約定或者約定不明確的，留置權(quán)人應(yīng)當(dāng)給債務(wù)人60日以上履行債務(wù)的期限，但是鮮活易腐等不易保管的動產(chǎn)除外。債務(wù)人逾期未履行的，留置權(quán)人可以與債務(wù)人協(xié)議以留置財產(chǎn)折價，也可以就拍賣、變賣留置財產(chǎn)所得的價款優(yōu)先受償。(75.)關(guān)于定金的說法，正確的是（）。A.定金合同自簽訂之日生效B.定金不得超過合同金額的30%C.定金的法律性質(zhì)是擔(dān)保D.定金可以口頭約定正確答案：C參考解析：定金應(yīng)當(dāng)以書面形式約定。定金合同從實(shí)際交付定金之日起生效。定金的金額由當(dāng)事人約定，但不得超過主合同標(biāo)的的20%，超過部分不產(chǎn)生定金的效力。因此C項(xiàng)正確。(76.)收受定金的一方（）的，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。A.遲延履行債務(wù)B.部分履行債務(wù)C.履行債務(wù)不符合合同約定D.提前履行債務(wù)正確答案：C參考解析：給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，無權(quán)請求返還定金；收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。(77.)預(yù)制件定作合同總價款100萬元，施工企業(yè)向預(yù)制件廠支付定金50萬元。預(yù)制件廠不履行合同，則應(yīng)當(dāng)共計返還（）萬元。A.50B.100C.70D.150正確答案：C參考解析：定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定，但不得超過主合同標(biāo)的額的20%，超過部分不產(chǎn)生定金的效力。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，無權(quán)請求返還定金；收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。本案中，法律只承認(rèn)20萬元定金，超額的30萬元不屬于定金（通常認(rèn)為按不當(dāng)?shù)美幚恚?，即?yīng)返還20×2+30=70萬元。(78.)某工程業(yè)主與設(shè)計單位簽訂了合同價為50萬元的設(shè)計合同，業(yè)主支付給設(shè)計單位定金10萬元。該業(yè)主與承包商簽訂了施工合同，業(yè)主支付給承包商預(yù)付款20萬元。則下列表述中，錯誤的是（）。A.設(shè)計單位不履行合同時，應(yīng)當(dāng)返還給業(yè)主20萬元B.承包商不能按期開工時，應(yīng)當(dāng)返還給業(yè)主40萬元C.設(shè)計合同履行后，定金10萬元可沖抵設(shè)計費(fèi)D.施工合同履行過程中，業(yè)主可逐步扣回預(yù)付款20萬元正確答案：B參考解析：《民法典》規(guī)定，當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，無權(quán)請求返還定金；收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。設(shè)計單位（收受定金方）不履行合同時，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。設(shè)計合同價款為50萬元，業(yè)主支付的定金為10萬元，即設(shè)計單位應(yīng)返還給業(yè)主20萬元。A選項(xiàng)正確。承包商不能按期開工時，算是違約，預(yù)付款與定金概念不同，注意不要混淆，不適用定金合同罰則。B選項(xiàng)錯。設(shè)計合同履行后，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r款或者收回。C選項(xiàng)正確。預(yù)付款用于承包人為合同工程施工購置材料、工程設(shè)備、施工設(shè)備、修建臨時設(shè)施以及組織施工隊(duì)伍進(jìn)場等。預(yù)付款一般逐月從工程付款中扣除，D選項(xiàng)正確。(79.)某項(xiàng)目設(shè)計費(fèi)用為100萬元，合同約定定金為設(shè)計費(fèi)用的15%，發(fā)包方依約支付定金后，設(shè)計方不履行合同，給發(fā)包方造成12萬元損失，發(fā)包方對此可獲得的最大賠償是（）萬元。A.24B.27C.30D.42正確答案：C參考解析：給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，無權(quán)請求返還定金；收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定，但不得超過主合同標(biāo)的額的20%，超過部分不產(chǎn)生定金的效力。實(shí)際交付的定金數(shù)額多于或者少于約定數(shù)額的，視為變更約定的定金數(shù)額。題干中已約定定金為設(shè)計費(fèi)用15%，如下圖所示，原則就是違約金/定金/賠償損失+應(yīng)當(dāng)返還的定金，本題發(fā)包方選擇讓設(shè)計方雙倍返還定金（定金+應(yīng)當(dāng)返還的定金），可保證自己最大利益化，即15*2=30萬元，此時發(fā)包方的12萬元損失已經(jīng)全部填平，故不得再另行主張賠償損失。(80.)建筑工程一切險是一種綜合性保險，下列屬于該險種的被保險人的是（）。A.施工工人B.材料供應(yīng)商C.項(xiàng)目經(jīng)理D.技術(shù)顧問正確答案：D參考解析：建筑工程一切險的被保險人范圍較寬，所有在工程進(jìn)行期間，對該項(xiàng)工程承擔(dān)一定風(fēng)險的有關(guān)各方（即具有可保利益的各方），均可作為被保險人。如果被保險人不止一家，則各家接受賠償?shù)臋?quán)利以不超過其對保險標(biāo)的的可保利益為限。被保險人具體包括：（1）業(yè)主或工程所有人；（2）承包商或者分包商；（3）技術(shù)顧問，包括業(yè)主聘用的建筑師、工程師及其他專業(yè)顧問。正確答案為D。(81.)保險經(jīng)紀(jì)人是接受（）的委托來提供相應(yīng)的服務(wù)。A.投保人B.保險人C.受益人D.被保險人正確答案：A參考解析：保險代理人是受保險公司的委托，為該保險公司推銷保險產(chǎn)品。保險經(jīng)紀(jì)人則是受投保人（保險客戶）委托，根據(jù)客戶風(fēng)險情況，為其設(shè)計保險方案、制定保險計劃，橫向比較各保險公司的保險條款優(yōu)劣，幫助投保人選擇適當(dāng)?shù)谋ｋU公司。正確答案為A。(82.)某建設(shè)單位與某施工企業(yè)簽訂的施工合同約定開工日期為2017年5月1日。同年2月10日，該建設(shè)單位與保險公司簽訂了建筑工程一切險保險合同。施工企業(yè)為保證工期，于同年4月20日將建筑材料運(yùn)至工地。后因設(shè)備原因，工程實(shí)際開工日為同年5月10日。該建筑工程一切險保險責(zé)任的生效日期為（）。A.2017年2月10日B.2017年4月20日C.2017年5月1日D.2017年5月10日正確答案：B參考解析：建筑工程一切險的保險責(zé)任自保險工程在工地動工或用于保險工程的材料、設(shè)備運(yùn)抵工地之時起，至工程所有人對部分或全部工程簽發(fā)完工程驗(yàn)收證書或驗(yàn)收合格，或工程所有人實(shí)際占用或使用接受該部分或全部工程之時終止，以先發(fā)生者為準(zhǔn)。建筑材料于2017年4月20日運(yùn)至工地，為最先發(fā)生的時間，因而正確選項(xiàng)為B。(83.)建筑工程一切險是一種綜合性保險，下列不屬于該險種的被保險人的是（）。A.業(yè)主或工程所有人B.材料供應(yīng)商C.承包商或者分包商D.技術(shù)顧問正確答案：B參考解析：建筑工程一切險的被保險人范圍較寬，所有在工程進(jìn)行期間，對該項(xiàng)工程承擔(dān)一定風(fēng)險的有關(guān)各方（即具有可保利益的各方），均可作為被保險人。如果被保險人不止一家，則各家接受賠償?shù)臋?quán)利以不超過其對保險標(biāo)的的可保利益為限。被保險人具體包括：（1）業(yè)主或工程所有人；（2）承包商或者分包商；（3）技術(shù)顧問，包括業(yè)主聘用的建筑師、工程師及其他專業(yè)顧問。(84.)保險合同中，負(fù)有支付保險費(fèi)義務(wù)的人是（）。A.保險人B.受益人C.被保險人D.投保人正確答案：D參考解析：保險合同是指投保人與保險人約定保險權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。投保人是指與保險人訂立保險合同，并按照合同約定負(fù)有支付保險費(fèi)義務(wù)的人。保險人是指與投保人訂立保險合同，并按照合同約定承擔(dān)賠償或者給付保險金責(zé)任的保險公司。所以，選項(xiàng)D正確。(85.)財產(chǎn)或者人身受保險合同保障，享有保險金請求權(quán)的人是（）。A.投保人B.保險人C.受益人D.被保險人正確答案：D參考解析：保險合同在履行中還會涉及被保險人和受益人。投保人、被保險人可以為受益人。注意題干的問題，“財產(chǎn)或者人身受保險合同保障，享有保險金請求權(quán)的人”，【被保險人】是指其【財產(chǎn)或者人身受保險合同保障】，享受保險金請求權(quán)的人。【受益人】是指【人身保險合同中】由被保險人或者投保人指定的享有保險金請求權(quán)的人。受益人，針對的是人身保險合同。故D選項(xiàng)正確。(86.)安裝工程一切險對考核期的保險責(zé)任一般不超過（）。A.1個月B.3個月C.6個月D.9個月正確答案：B參考解析：安裝工程一切險對考核期的保險責(zé)任一般不超過3個月，若超過3個月，應(yīng)另行加收保險費(fèi)。(87.)有關(guān)建設(shè)工程財產(chǎn)保險的說法，正確的是（）。A.建設(shè)工程保險標(biāo)的危險程度顯著增加的，保險人只可以要求增加保費(fèi)，不可以解除保險合同B.保險人對財產(chǎn)保險的保費(fèi)，不得用訴訟方式要求投保人支付C.財產(chǎn)雖然沒有全部損毀或者滅失，但修理費(fèi)用將超過賠償金額的，也應(yīng)當(dāng)按照全損進(jìn)行索賠D.如果一個工程項(xiàng)目同時由多個保險公司聯(lián)合承保，被保險人可以向其中任意一家索賠正確答案：C參考解析：A選項(xiàng)錯誤。在合同的有效期內(nèi)，保險標(biāo)的的危險程度顯著增加的，被保險人應(yīng)當(dāng)按照合同約定及時通知保險人，保險人可以按照合同約定增加保險費(fèi)或者解除合同。B選項(xiàng)錯誤。不得用訴訟方式要求投保人支付的是人壽保險，不是財產(chǎn)保險。C選項(xiàng)正確。保險單上載明的保險財產(chǎn)全部損失，應(yīng)當(dāng)按照全損進(jìn)行保險索賠。保險單上載明的保險財產(chǎn)沒有全部損失，應(yīng)當(dāng)按照部分損失進(jìn)行保險索賠。但是，財產(chǎn)雖然沒有全部毀損或者滅失，但其損壞程度已達(dá)到無法修理，或者雖然能夠修理但修理費(fèi)將超過賠償金額的，也應(yīng)當(dāng)按照全損進(jìn)行索賠。D選項(xiàng)錯誤。如果一個建設(shè)工程項(xiàng)目同時由多家保險公司承保，則應(yīng)當(dāng)按照約定的比例分別向不同的保險公司提出索賠要求。(88.)根據(jù)財政部、稅務(wù)總局《關(guān)于建筑服務(wù)等營改增試點(diǎn)政策的通知》（財稅〔2017〕58號）規(guī)定，關(guān)于建筑施工企業(yè)繳納增值稅的說法，正確的是（）。A.建筑工程總承包單位為房屋建筑的地基與基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)提供工程服務(wù)，建設(shè)單位自行采購全部或部分鋼材、混凝土、砌體材料、預(yù)制構(gòu)件的，不得適用簡易計稅方法計稅B.按照現(xiàn)行規(guī)定無需在建筑服務(wù)發(fā)生地預(yù)繳增值稅的項(xiàng)目，納稅人收到預(yù)收款時在機(jī)構(gòu)所在地預(yù)繳增值稅C.適用一般計稅方法計稅的項(xiàng)目預(yù)征率為3%D.適用簡易計稅方法計稅的項(xiàng)目預(yù)征率為2%正確答案：B參考解析：建筑工程總承包單位為房屋建筑的地基與基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)提供工程服務(wù)，建設(shè)單位自行采購全部或部分鋼材、混凝土、砌體材料、預(yù)制構(gòu)件的，適用簡易計稅方法計稅。A選項(xiàng)錯誤；按照現(xiàn)行規(guī)定應(yīng)在建筑服務(wù)發(fā)生地預(yù)繳增值稅的項(xiàng)目，納稅人收到預(yù)收款時在建筑服務(wù)發(fā)生地預(yù)繳增值稅。按照現(xiàn)行規(guī)定無需在建筑服務(wù)發(fā)生地預(yù)繳增值稅的項(xiàng)目，納稅人收到預(yù)收款時在機(jī)構(gòu)所在地預(yù)繳增值稅。B選項(xiàng)正確；適用一般計稅方法計稅的項(xiàng)目預(yù)征率為2%，C選項(xiàng)錯誤；適用簡易計稅方法計稅的項(xiàng)目預(yù)征率為3%。D選項(xiàng)錯誤。(89.)下列主體中，屬于企業(yè)所得稅納稅人的是（）。A.個人獨(dú)資企業(yè)B.合伙企業(yè)C.一人有限責(zé)任公司D.居民個人正確答案：C參考解析：《中華人民共和國企業(yè)所得稅法》規(guī)定，在中華人民共和國境內(nèi)，企業(yè)和其他取得收入的組織（以下統(tǒng)稱企業(yè)）為企業(yè)所得稅的納稅人，依照本法的規(guī)定繳納企業(yè)所得稅。個人獨(dú)資企業(yè)、合伙企業(yè)不適用本法。居民個人不屬于企業(yè)。所以，選項(xiàng)C正確。(90.)下列進(jìn)項(xiàng)稅額不得從銷項(xiàng)稅額中抵扣的是（）。A.非正常損失的在產(chǎn)品、產(chǎn)成品所耗用的交通運(yùn)輸服務(wù)B.自境外單位購進(jìn)無形資產(chǎn)，從稅務(wù)機(jī)關(guān)或者扣繳義務(wù)人取得的代扣代繳稅款的完稅憑證上注明的增值稅額C.從海關(guān)取得的海關(guān)進(jìn)口增值稅專用繳款書上注明的增值稅額D.從銷售方取得的增值稅專用發(fā)票上注明的增值稅額正確答案：A參考解析：下列項(xiàng)目的進(jìn)項(xiàng)稅額不得從銷項(xiàng)稅額中抵扣：（1）用于簡易計稅方法計稅項(xiàng)目、免征增值稅項(xiàng)目、集體福利或者個人消費(fèi)的購進(jìn)貨物、勞務(wù)、服務(wù)、無形資產(chǎn)和不動產(chǎn)；（2）非正常損失的購進(jìn)貨物，以及相關(guān)的勞務(wù)和交通運(yùn)輸服務(wù)；（3）非正常損失的在產(chǎn)品、產(chǎn)成品所耗用的購進(jìn)貨物（不包括固定資產(chǎn)）、勞務(wù)和交通運(yùn)輸服務(wù)；（4）國務(wù)院規(guī)定的其他項(xiàng)目。(91.)根據(jù)《企業(yè)所得稅法》，下列企業(yè)中屬于非居民企業(yè)的是（）。A.在北京市工商局登記注冊的企業(yè)B.在美國注冊但實(shí)際管理機(jī)構(gòu)在上海的外資獨(dú)資企業(yè)C.在美國注冊的企業(yè)設(shè)在上海的辦事處D.在北京市工商局注冊但在非洲開展工程承包的企業(yè)正確答案：C參考解析：非居民企業(yè)，是指依照外國（地區(qū)）法律成立且實(shí)際管理機(jī)構(gòu)不在中國境內(nèi)，但在中國境內(nèi)設(shè)立機(jī)構(gòu)、場所的，或者在中國境內(nèi)未設(shè)立機(jī)構(gòu)、場所，但有來源于中國境內(nèi)所得的企業(yè)。(92.)下列所得中免納個人所得稅的是（）。A.年終加薪B.出售本人繪畫的收入C.個人保險所獲賠償D.從投資的某公司取得的派息分紅正確答案：C參考解析：下列各項(xiàng)個人所得，免征個人所得稅：（1）省級人民政府、國務(wù)院部委和中國人民解放軍軍以上單位，以及外國組織、國際組織頒發(fā)的科學(xué)、教育、技術(shù)、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境保