小區(qū)房屋租賃合同范本簡單

第第頁合同編號:________小區(qū)房屋租賃合同范本簡單一甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點(diǎn)：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實(shí)際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼7/NUMPAGES總頁數(shù)7一、主體與目的本合同（以下簡稱“本合同”）由以下當(dāng)事人（以下簡稱“雙方”）于中華人民共和國法律體系下簽訂：甲方（出租方）：【小區(qū)名稱】物業(yè)管理有限公司地址：【詳細(xì)地址】負(fù)責(zé)人：【姓名】乙方（承租方）：【姓名】身份證號：【身份證號碼】聯(lián)系方式：【電話號碼】鑒于甲方為【小區(qū)名稱】小區(qū)房屋所有權(quán)人，擁有合法出租權(quán)；乙方有意租賃甲方房屋作為居住/辦公/商業(yè)等使用，雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就房屋租賃事宜達(dá)成以下合同目的與背景：1.甲方同意將位于【小區(qū)名稱】【房號】的房屋（以下簡稱“租賃房屋”）按照本合同約定出租給乙方使用；2.乙方同意按照本合同約定支付租金，并合理使用租賃房屋，確保房屋安全、完好；3.雙方同意按照我國相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，明確各自的權(quán)利、義務(wù)，共同維護(hù)租賃期間的和諧穩(wěn)定。本合同旨在明確雙方在租賃房屋過程中的權(quán)利、義務(wù)關(guān)系，確保租賃事宜順利進(jìn)行，為雙方法律保障。二、價格與支付條款1.標(biāo)的物價格（1）雙方確認(rèn)，租賃房屋每月租金為人民幣【】元整（大寫：【】元整），租金不含稅、不含物業(yè)管理費(fèi)、不含水電費(fèi)等費(fèi)用。（2）租金調(diào)整：租賃期內(nèi)，如遇市場租金價格波動，雙方可協(xié)商一致調(diào)整租金，調(diào)整后的租金按雙方約定執(zhí)行。2.支付方式（1）乙方應(yīng)按月支付租金，每月租金支付時間為當(dāng)月【】日前，逾期未支付租金的，甲方有權(quán)按照逾期天數(shù)加收滯納金，滯納金計算方式為：逾期未付租金×0.05%×逾期天數(shù)。（2）租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)將租金匯入以下甲方指定的銀行賬戶：賬戶名稱：【小區(qū)名稱】物業(yè)管理有限公司開戶行：【銀行名稱】賬號：【銀行賬號】3.保證金（1）為確保租賃期內(nèi)乙方合理使用租賃房屋，乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付保證金，金額為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。（2）租賃期滿且乙方按照合同約定將租賃房屋及附屬設(shè)施交還給甲方后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用后，無息退還保證金。4.其他費(fèi)用租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)承擔(dān)以下費(fèi)用：（1）物業(yè)管理費(fèi)；（2）水電費(fèi)；（3）網(wǎng)絡(luò)、電話費(fèi)；（4）其他因乙方使用租賃房屋所產(chǎn)生的費(fèi)用。雙方確認(rèn)，本合同價格與支付條款的約定，符合合同實(shí)際及市場行情，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。如有違反，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、履行期限與地點(diǎn)、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任1.履行期限本合同租賃期限自【年】【月】【日】起至【年】【月】【日】止，共計【】年。租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)簽訂書面續(xù)租協(xié)議。2.履行地點(diǎn)租賃房屋位于【小區(qū)名稱】【房號】，乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)按照本合同約定用途，在租賃房屋內(nèi)履行合同義務(wù)。3.雙方權(quán)利與義務(wù)（1）甲方權(quán)利與義務(wù)：a.甲方有權(quán)按照約定收取租金及保證金；b.甲方應(yīng)確保租賃房屋符合租賃用途，必要的設(shè)施及服務(wù)；c.甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)租賃房屋的維修及保養(yǎng)；d.甲方不得干涉乙方的正常使用租賃房屋。（2）乙方權(quán)利與義務(wù)：a.乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃房屋；b.乙方應(yīng)按時支付租金、物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用；c.乙方應(yīng)合理使用租賃房屋及附屬設(shè)施，保持室內(nèi)整潔；d.乙方未經(jīng)甲方書面同意，不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或用于非法用途。4.違約責(zé)任（1）如甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；（2）如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、收回租賃房屋等；（3）違約金的計算方式為：違約金額×0.05%×逾期天數(shù)；（4）雙方因履行本合同而產(chǎn)生的糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。雙方確認(rèn)，本合同履行期限與地點(diǎn)、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任的約定，符合合同實(shí)際及法律法規(guī)規(guī)定，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。如有違反，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。四、保密條款、爭議解決、合同變更與解除1.保密條款（1）雙方在簽訂及履行本合同過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密；（2）保密信息包括但不限于租金、合同期限、雙方聯(lián)系方式等，雙方不得向任何第三方泄露；（3）保密義務(wù)不適用于法律法規(guī)要求披露的信息，以及雙方在履行本合同過程中已公開的信息；（4）違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因其違約行為給對方造成的損失。2.爭議解決（1）雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；（2）如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；（3）在爭議解決期間，雙方仍需繼續(xù)履行本合同約定的其他條款，除非雙方另有約定。3.合同變更與解除（1）雙方同意，本合同的變更、解除必須采用書面形式，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)；（2）在租賃期內(nèi)，如乙方未按照約定支付租金等費(fèi)用，甲方有權(quán)單方面解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；（3）在租賃期內(nèi)，如甲方未履行維修、保養(yǎng)等義務(wù)，乙方有權(quán)單方面解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任；（4）合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)解除原因及合同約定處理租賃房屋及保證金等相關(guān)事宜。雙方確認(rèn)，本合同保密條款、爭議解決、合同變更與解除的約定，符合合同實(shí)際及法律法規(guī)規(guī)定，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。如有違反，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、通知與送達(dá)、其他條款、簽字蓋章1.通知與送達(dá)（1）本合同項下的任何通知、要求、批準(zhǔn)、同意或其他通信，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過以下方式送達(dá)對方：a.直接送達(dá)；b.郵寄送達(dá)，以郵戳日期為準(zhǔn)；c.傳真或電子郵件送達(dá)，以發(fā)送日期為準(zhǔn)。（2）雙方變更通訊地址、聯(lián)系電話、傳真號碼或電子郵件地址時，應(yīng)立即通知對方。未通知對方導(dǎo)致未能及時收到相關(guān)通知的，變更方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.其他條款（1）本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；（2）本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；（3）本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)，不得擅自變更或解除合同；（4）本合同簽