企業(yè)租賃經(jīng)營(yíng)合同書(shū)

企業(yè)租賃經(jīng)營(yíng)合同書(shū)

甲方（出租方）：_____________________

地址：___________________________

電話(huà)：___________________________

法定代表人：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：___________________________

電話(huà)：___________________________

法定代表人：_____________________

鑒于甲方擁有位于________________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“租賃物”）的所有權(quán)，乙方有意愿租賃該租賃物進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下租賃經(jīng)營(yíng)合同，以資共同遵守：

第一條租賃物的描述

租賃物位于________________，建筑面積為_(kāi)________平方米，結(jié)構(gòu)為_(kāi)________，用途為_(kāi)________。租賃物的具體狀況及設(shè)施設(shè)備詳見(jiàn)附件一《租賃物現(xiàn)狀及設(shè)施設(shè)備清單》。

第二條租賃期限

租賃期限自________年____月____日起至________年____月____日止，共計(jì)____年。

第三條租金及支付方式

1.租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣（大寫(xiě)）________元整（￥_________元），年租金為人民幣（大寫(xiě)）________元整（￥_________元）。

2.租金支付方式為每季度支付一次，乙方應(yīng)于每季度第一個(gè)月的前五個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)季度租金至甲方指定賬戶(hù)。

3.甲方指定賬戶(hù)信息如下：

開(kāi)戶(hù)行：_____________________

賬戶(hù)名：_____________________

賬號(hào)：_____________________

4.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的千分之五向甲方支付違約金。

第四條租賃物的交付與驗(yàn)收

1.甲方應(yīng)于租賃期限開(kāi)始前五個(gè)工作日內(nèi)將租賃物交付給乙方，并保證租賃物符合本合同約定的使用條件。

2.乙方應(yīng)在接收租賃物時(shí)對(duì)租賃物進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后雙方簽署《租賃物交付驗(yàn)收單》。

3.如租賃物存在不符合約定使用條件的情況，乙方應(yīng)在驗(yàn)收后三個(gè)工作日內(nèi)書(shū)面通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后三個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或更換。

第五條租賃物的使用與維護(hù)

1.乙方應(yīng)按照租賃物的用途合理使用租賃物，并負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)。

2.乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途，如需進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意，并按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。

3.乙方應(yīng)保證租賃物的安全，不得在租賃物內(nèi)存放易燃、易爆、有毒、有害等危險(xiǎn)物品。

4.乙方應(yīng)按時(shí)支付租賃物的水、電、燃?xì)狻⑼ㄓ嵉荣M(fèi)用，并妥善保管相關(guān)繳費(fèi)憑證。

第六條租賃物的維修與保養(yǎng)

1.甲方負(fù)責(zé)租賃物主體結(jié)構(gòu)的維修和保養(yǎng)，乙方負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部設(shè)施設(shè)備的維修和保養(yǎng)。

2.因乙方使用不當(dāng)造成租賃物損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

3.租賃物因自然損耗需要維修的，甲方應(yīng)在接到乙方通知后三個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修。

第七條租賃物的保險(xiǎn)

1.甲方應(yīng)為租賃物投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

2.租賃期間，如租賃物發(fā)生保險(xiǎn)事故，甲方應(yīng)及時(shí)向保險(xiǎn)公司報(bào)案，并協(xié)助乙方辦理理賠事宜。

第八條租賃物的轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓

1.未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。

2.甲方轉(zhuǎn)讓租賃物的，應(yīng)提前三個(gè)月書(shū)面通知乙方，乙方在同等條件下享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。

第九條合同的變更與解除

1.雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

2.有下列情形之一的，一方可以解除本合同：

（1）因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；

（2）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；

（3）法律規(guī)定的其他情形。

3.合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定和法律規(guī)定清理債權(quán)債務(wù)。

第十條違約責(zé)任

1.甲方逾期交付租賃物的，每逾期一日，應(yīng)按年租金的千分之五向乙方支付違約金。

2.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的千分之五向甲方支付違約金。

3.因乙方違約導(dǎo)致合同解除的，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失，包括但不限于租金損失、維修費(fèi)用、律師費(fèi)等。

第十一條爭(zhēng)議解決

本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交甲方所在地人民法院訴訟解決。

第十二條其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：_____________________

法定代表人（簽字）：_________________

日期：________________________

乙方（蓋章）：_____________________

法定代表人（簽字）：______