自建房工程承包合同

自建房工程承包合同

甲方（發(fā)包方）：_____________________

乙方（承包方）：_____________________

鑒于甲方擬建自建房工程，乙方具備相應(yīng)的施工資質(zhì)，雙方本著平等、自愿、公平和誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以資共同遵守。

第一條工程概況

1.1工程名稱：自建房工程

1.2工程地點：_____________________

1.3工程規(guī)模：總建筑面積為________平方米，具體以設(shè)計圖紙為準(zhǔn)。

1.4工程內(nèi)容：包括但不限于土建工程、水電安裝、室內(nèi)外裝修等，具體施工內(nèi)容以甲方提供的施工圖紙和工程量清單為準(zhǔn)。

第二條承包方式

2.1本工程采用包工包料的承包方式，乙方負(fù)責(zé)工程的全部施工任務(wù)，包括材料采購、施工、驗收等。

2.2乙方應(yīng)按照國家和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)以及甲方的要求進行施工，并保證工程質(zhì)量。

第三條工程期限

3.1工程開工日期為________年____月____日，竣工日期為________年____月____日。

3.2如遇不可抗力因素導(dǎo)致工程延期，雙方應(yīng)及時協(xié)商解決，并以書面形式確定延期的具體時間。

第四條工程質(zhì)量

4.1乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進行施工，確保工程質(zhì)量符合甲方要求。

4.2工程質(zhì)量應(yīng)達(dá)到國家規(guī)定的合格標(biāo)準(zhǔn)，具體參照《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（GB50300-2013）。

4.3甲方有權(quán)對工程質(zhì)量進行監(jiān)督和檢查，乙方應(yīng)予以配合。

第五條工程價款及支付方式

5.1工程總價款為人民幣（大寫）__________________元整（￥__________________元）。

5.2工程款支付方式如下：

5.2.1合同簽訂后____日內(nèi)，甲方支付工程總價款的____%作為預(yù)付款；

5.2.2主體結(jié)構(gòu)封頂后____日內(nèi)，甲方支付工程總價款的____%；

5.2.3工程竣工驗收合格后____日內(nèi)，甲方支付工程總價款的____%；

5.2.4余款____%作為質(zhì)量保證金，在工程竣工驗收合格后____個月內(nèi)無質(zhì)量問題時支付。

5.3甲方應(yīng)按時支付工程款，逾期支付的，應(yīng)按照中國人民銀行同期貸款利率支付違約金。

第六條材料供應(yīng)

6.1乙方負(fù)責(zé)工程所需全部材料的采購，材料應(yīng)符合國家和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。

6.2乙方應(yīng)在材料進場前____日內(nèi)向甲方提供材料樣品和質(zhì)量證明文件，經(jīng)甲方確認(rèn)后方可使用。

第七條工程變更

7.1工程如需變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式確定變更內(nèi)容和價款調(diào)整。

7.2因變更導(dǎo)致工程量增加或減少的，雙方應(yīng)根據(jù)實際工程量進行結(jié)算。

第八條安全生產(chǎn)

8.1乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守《中華人民共和國安全生產(chǎn)法》及其他相關(guān)法律法規(guī)，確保施工安全。

8.2乙方應(yīng)對施工現(xiàn)場進行安全管理，采取必要的安全防護措施，防止安全事故的發(fā)生。

8.3如發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)立即采取有效措施進行處理，并及時通知甲方。

第九條工程驗收

9.1工程竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交竣工報告和相關(guān)技術(shù)資料，申請工程驗收。

9.2甲方應(yīng)在收到竣工報告后____日內(nèi)組織驗收，驗收合格后，雙方簽署工程驗收單。

9.3如工程驗收不合格，乙方應(yīng)在甲方指定的期限內(nèi)完成整改，并重新申請驗收。

第十條保修責(zé)任

10.1工程竣工驗收合格后，乙方應(yīng)對工程質(zhì)量承擔(dān)保修責(zé)任，保修期限為____年，自工程竣工驗收合格之日起計算。

10.2保修期內(nèi)，如工程出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后____日內(nèi)進行維修，維修費用由乙方承擔(dān)。

第十一條違約責(zé)任

11.1甲方逾期支付工程款的，應(yīng)按照中國人民銀行同期貸款利率支付違約金。

11.2乙方逾期竣工的，應(yīng)按照工程總價款的____%支付違約金。

11.3因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量不合格的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工，并賠償甲方因此造成的損失。

11.4任何一方違反本合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此造成的損失。

第十二條爭議解決

12.1本合同在履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

12.2在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他條款。

第十三條其他約定

13.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

13.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

13.3本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并以書面形式確定。

甲方（蓋章）：_____________________

法定代表人（簽字）：_________________

日期：________年_