商鋪?zhàn)赓U合同書(shū)新

商鋪?zhàn)赓U合同書(shū)新

甲方（出租方）：_____________________

地址：_____________________

法定代表人：_____________________

聯(lián)系電話：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：_____________________

法定代表人：_____________________

聯(lián)系電話：_____________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就商鋪?zhàn)赓U事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條租賃商鋪的基本情況

1.1甲方同意將其擁有的位于____________________的商鋪（以下簡(jiǎn)稱“租賃商鋪”）出租給乙方使用。

1.2租賃商鋪的建筑面積為_(kāi)_______平方米，具體位置、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等情況詳見(jiàn)附件一《商鋪平面圖》。

1.3租賃商鋪的用途為_(kāi)___________________，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變租賃商鋪的用途。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租賃期限屆滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前____個(gè)月書(shū)面通知甲方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可簽訂續(xù)租合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣（大寫(xiě)）____________________元整（￥__________）。

3.2租金支付方式為每季度支付一次，乙方應(yīng)于每季度的第一個(gè)月的____日前支付下一季度的租金。

3.3租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方指定的收款賬戶為：開(kāi)戶行：____________________，賬號(hào)：____________________。

第四條押金

4.1為保證乙方履行本合同義務(wù)，乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付押金人民幣（大寫(xiě)）____________________元整（￥__________）。

4.2押金在租賃期限屆滿且乙方履行完畢本合同義務(wù)后，由甲方無(wú)息退還給乙方。

4.3若乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的違約金或賠償金。

第五條甲方的權(quán)利與義務(wù)

5.1甲方保證對(duì)租賃商鋪擁有合法的所有權(quán)或使用權(quán)，并保證租賃商鋪符合約定的用途。

5.2甲方應(yīng)于本合同生效后____日內(nèi)將租賃商鋪交付給乙方使用。

5.3甲方負(fù)責(zé)租賃商鋪的維修和保養(yǎng)，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。

5.4甲方應(yīng)保證租賃商鋪的供水、供電、供氣等基本設(shè)施正常運(yùn)行。

5.5甲方有權(quán)對(duì)乙方使用租賃商鋪的情況進(jìn)行監(jiān)督，但不得妨礙乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

第六條乙方的權(quán)利與義務(wù)

6.1乙方應(yīng)合理使用租賃商鋪，并負(fù)責(zé)租賃商鋪的日常維護(hù)。

6.2乙方應(yīng)按時(shí)支付租金及本合同約定的其他費(fèi)用。

6.3乙方不得將租賃商鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押給第三方，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得將租賃商鋪用于非法活動(dòng)。

6.4乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，不得在租賃商鋪內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。

6.5乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的設(shè)施設(shè)備，如有損壞，應(yīng)及時(shí)維修或賠償。

第七條合同的變更與解除

7.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

7.2有下列情形之一的，一方可以解除本合同：

7.2.1因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；

7.2.2一方嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；

7.2.3法律規(guī)定的其他情形。

7.3合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理善后事宜。

第八條違約責(zé)任

8.1乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按未付租金的千分之五向甲方支付違約金。

8.2乙方擅自改變租賃商鋪用途的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣（大寫(xiě)）____________________元整（￥__________）。

8.3乙方違反本合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

第九條不可抗力

9.1因不可抗力不能履行或部分履行本合同的，受影響一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供證明，雙方應(yīng)協(xié)商解決。

9.2不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同，但受影響一方因不可抗力遭受的損失，雙方應(yīng)協(xié)商分擔(dān)。

第十條爭(zhēng)議解決

10.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

10.2在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他條款。

第十一條其他約定

11.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

11.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：_____________________

法定代表人（簽字）：_____________________

簽訂日期：____年____月____日

乙方（蓋章）：______